Audiencias - Año 2020 - Álvaro Rojas
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2020-12-17 09:30:00 | AP010AW0898079 | Gestor de intereses | Patricia Ortiz | patricia ortiz | acuerdos tomados en reuniones anteriores por los dptos inundados block 2 La Sra. Patricia propone dejar de realizar algunos arreglos de los espacios comunes para reparar el departamento de una vecina. Se le explica que el contrato actual es de condominios sociales, razón por la cual no se puede hacer en el marco del desarrollo del proyecto, uso de los dineros destinados a los espacios de uso común. Se podría desarrollar un proyecto paralelo para solicitar una asignación directa, por lo que se tomara contacto con la EGIS, ya que se tiene claro que se debe intervenir el departamento de la vecina. Cristian Riquelme apoyará en la evaluación del presupuesto y del proyecto. Respecto a la lana del entretecho, se podría conversar con la constructora, ya que corresponde a un espacio de uso común del condominio. Se le aclara que el proyecto no demora menos de 3 meses. Sobre el escáner se le explica que no se puede usar en un departamento, debe ser usado para espacios de uso común. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J. |
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| 2020-12-10 09:50:00 | AP010AW0897417 | Gestor de intereses | YOLANDA LEDESMA | Yolanda Ledesma | Resolución de mí solicitud por más de 5 meses La Sra. Yolanda exige que dejen su vivienda en las mismas condiciones que se ella indica, tenía. Se entiende el fondo de su reclamo y la situación de salud de su hija, lo que es el motivo por el cual, no permitió que entraran a trabajar en las reparaciones estructurales a su casa, cuando la constructora lo tenía programado porque se demorarían 30 días. La inspección técnica del servicio y la EP SERVIU visitaron su vivienda y se le propuso una solución lo cual ella no acepta. Se le explica que como servicio tenemos un contrato con la constructora y ellos tienen una programación, que lamentablemente como la señora se negó y se sigue negando a las soluciones planteadas, no podemos hacer más, ya que el contrato expiró con la constructora. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Carlos Tejos L, Gabriela Vega M, Rodrigo Leal Z. |
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| 2020-12-09 17:15:00 | AP010AW0902144 | Lobbista | Claudio Ernesto Alegria Miranda | Ep Santa Francisca | Buscar formula para ingresar el proyecto técnico del CNT Centinela, Talcahuano que incluye a 146 familias de campamento | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Margarita Fuentes | Comité de Vivienda Nueva Vida y Esperanza | ||||
| Gestor de intereses | ANGELA BUSTOS ISLA | EP Santa Francisca | ||||
| Gestor de intereses | Karen Salinas Canales | Comité de Vivienda Nueva Vida y Esperanza | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-12-02 11:10:00 | AP010AW0899982 | Gestor de intereses | Luisa Macarena Arellano Ramirez | Directiva Lote 9 Mirador del Pacifico alcahuano | Presentación Cronograma Acciones Programadas, Mirador del Pacifico Talcahuano | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Cecilia Osorio | Directiva Lote 13 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Lorena Cortez | Directiva Lote 11 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-12-01 17:30:00 | AP010AW0899491 | Gestor de intereses | JULIA GUANTIANTE MUÑOZ | Egis Cal | PDA En este proyecto no se consideró el PDA porque no alcanzo a entrar en la fecha. El proyecto se rechazó porque no se puede pasar de las 80 UF y no deben rebajar partidas. El proyecto Altos de Palomares se calificó y cumple con las condiciones en que a la fecha de la calificación se exigían. Se solicita una homologación del PDA, pero no se exige cumplir con el PDA, sólo lo que corresponda al envolvente. Se le indica que otros proyectos que se encuentran en la misma condición están dando 58 UF. Explican que la mayor diferencia de dinero es con la vivienda tipo que tiene 3 pisos y solicitan que el servicio considere que el lugar es más húmedo que otros. El SERVIU está dispuesto a financiar, pero en lo que no se está de acuerdo es en el precio que la empresa está cobrando, ya que se considera un precio excesivo. La experiencia y el conocimiento dan cuenta de aquello, el compromiso y la voluntad existe, sólo falta que la EGIS CAL desarrolle el proyecto con los montos regulares. La EGIS indica que bajar las cubicaciones significa bajar el PDA y con eso estaría incumpliendo el PDA. Se les explica que la tarea de la EP es desarrollar una solución constructiva, por lo que se les invita a revisar el proyecto y que sea financiables como otros proyectos. La idea es que se llegue a una estándar PDA y que sea financiable, pueden reformular el proyecto. El Diputado propone que se reúnan con el revisor SERVIU para que le indique a CAL en que están sobre valorados. Se aclara que el proyecto se financiará, pero estamos dispuestos a trabajar en ayudar para llegar a un acuerdo técnico. El término del contrato es en enero de 2022. El 20 de enero de 2021 se realiza la recepción del departamento piloto. CAL indica que no es posible incorporar el PDA a la vivienda piloto. La idea es tratar de tener el acuerdo técnico este mes. Haremos una reunión interna con los equipos y se comunicara la fecha de reunión esta semana. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Joseling Caro B, Julian Ferreiro, Rodrigo Herrera, Ricardo Silva, Daniel Sanhueza, Marisol Toledo, Alejandro Jorquera. |
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| Gestor de intereses | Jorge Dennis Carpo Parra | Constructora Carpo y Lagos | ||||
| Gestor de intereses | Claudia Briones | Egis Cal | ||||
| Gestor de intereses | Roberto Gallardo | Egis Cal | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-12-01 09:55:00 | AP010AW0892446 | Gestor de intereses | VENTURA TORRES-LAUREDA GAETE | Constructora Salfa S.A. | Contingencias proyecto Centinela II Estatus de la recepción municipal del proyecto Mirador del Pacífico Existe disposición del municipio a la recepción de la urbanización, sólo piden que la ejecución de las obras sea tal cual lo indica el proyecto original aprobado. Respecto a la recepción de la edificación la DOM no la dará antes de la urbanización, la idea es realizar gestiones en paralelo para avanzar con las recepciones. Se tendrá una mesa de trabajo con la DOM y se pretende mantener lo que indica el oficio del año 2015. La DOM esta consiente que una vez estén ejecutadas la reposición de las áreas verdes, estas se pueden dañar, pero está disponible a recepcionar las obras el día que se le avise que están terminadas. Se harán gestiones para que la DOM formalice el acuerdo. Se espera que las recepciones, tanto del municipio como de aseo y ornato se den en un mismo evento. Se gestionará lo anterior con la DOM, al viernes de la presente semana, si la respuesta es positiva, la idea es que se inicien las obras en diciembre. Respecto al Lote 7 del Mirador del Pacífico, los plazos para la demolición están condicionados por el estado de excepción constitucional, pero la decisión de demoler sigue en pie. Indica que la boleta de garantía está en un periodo de tiempo anormal, ya que mantener la vigencia de la boleta es muy caro. De acuerdo a la Gantt, el proceso de escrituración es para el 2022. Se explica que las garantías están vinculadas a un contrato que debemos revisar, pero en términos simples para liberar esas boletas, se debe dar termino al contrato. Revisaremos también, la Gantt para su optimización y desarrollaremos en conjunto este trabajo para optimizar los tiempos. Lo que plantean es que se realice una devolución de las garantías, independiente del proceso que se ha extendido mucho, debido a que existe un convenio. Se revisará el convenio para ver si es posible flexibilizar la devolución de la boleta. Una vez que se tenga la fecha para la demolición, se les avisará. Se realizará reunión el día lunes 7 de diciembre a las 16 hrs., con NOVAL. Respecto a Centinela II la empresa indica que, realizado el análisis contractual, no existe una obligación a realizar obras de reparación. En atención a la formalidad, la postura que tienen es la presentada en la carta ingresada a SERVIU el 10.11.2020. Respecto a la disposición, de la empresa, manifiestan que la tienen, pero que necesitan que sea recíproca. Nos parece bien y se incluirá este tema en la reunión del día 07.12.2020. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Nora Arteaga, Jose Velasco R, Loreto Jorquera, Rodrigo Leal Z, Paula Retamal P, Lola Cortes, Jaime Salinas, Hernán Cárdenas |
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| 2020-11-24 15:30:00 | AP010AW0889122 | Lobbista | Merly Pereira | Merly Magdalena Pereira Sepúlveda | Consultas sobre "Propuesta de Cierre integral para PPP, llamado 28º, SERVIU Región del Biobío" Esta reunión, ya está fuera de contexto, debido a que en reunión con equipo social se resolvió el problema presentado por Merly en Lobby anterior. Magaly Araneda explica que se reunieron con Merly y se le autorizó a terminar las etapas que faltaban de la obra. Se realizaron las etapas exigibles, y se da por finalizado el apoyo social externo. Merly ingreso el lunes 23 las etapas terminadas, por lo que solicita el pago sea a la brevedad y que la visacion de los 4 proyectos ingresados sea expedita. Indica que tomara acciones por los perjuicios que los retrasos le ocasionó. Se tomarán los resguardos para realizar los pagos a la brevedad, se le indica también, que en ningún caso el tomar acciones en contra del servicio, su imagen como consultora se verá afectada y se valora el profesionalismo de su trabajo. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Magaly Araneda |
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| 2020-11-19 15:20:00 | AP010AW0895512 | Gestor de intereses | JOSEFINA ADONES OLIVARES | Junta de Vecinos El Santo | Resolver Problemas proyecto de pavimentación participativa en revisión en DT Serviu La nueva directiva del Comité Las Achiras, El Salto en Tome indican que hay un proyecto en el servicio en revisión en revisión. Se les explica que el único proyecto con ese nombre es el CP-2569, el cual ya fue aprobado y el municipio solicito una extensión de vigencia. Además, es un proyecto que se encuentra en ejecución en estos momentos. Explican que es un proyecto que se inició y que no se terminó porque Pablo Aguilera, ITO de la obra, dijo que no había más recursos y que quedo malo el muro, por lo que debe hacerse nuevamente. Creen que estuvo mal planificado porque es una calle cerrada. Este proyecto lo formulo el municipio con financiamiento GORE y los mandantes es el municipio. SERVIU aprobó el proyecto y renovó la vigencia. El municipio pretende presentar un nuevo proyecto a SERVIU. Solicitan ayuda para poder terminar el tramo. Cuando ingrese el proyecto se agilizará la revisión para su aprobación. Se analizará en terreno lo realizado versus el proyecto, luego conversaremos con el municipio si amerita un nuevo proyecto. El 25 de noviembre Mauricio Aguayo, supervisor SERVIU realizará la visita a terreno en horario por confirmar. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Rodriguez, Raúl Prado. |
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| Gestor de intereses | Salome Gallardo | Junta de Vecinos El Santo | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-11-19 09:30:00 | AP010AW0887240 | Gestor de intereses | Roberto Javier Asín | Roberto Asín Achá | Proyecto de Optimización del proceso de supervisión de obras púbicas, mediante modelos y algoritmos de Optimización Combinatoria, en el marco de un proyecto para asignatura de Postgrado de la Universidad de Concepción Realizan presentación del proyecto de Optimización del proceso de supervisión de obras públicas, la cual esperan trabajar para entregar el producto final de acuerdo a las necesidades del servicio. Por lo que requieren realizar entrevistas a las personas claves, como el planificador de las salidas a terreno y de los mismos inspectores de obras. El jefe del Departamento encuentra interesante la propuesta, es innovador. Indica que se debe considerar la componente improvisación, ya que es alta a la hora de planificar. Sugiere ampliar el espectro, ya que no sólo se sale a inspeccionar obras, se debe evaluar el problema logístico. Lo planteado lo vemos como una oportunidad de lograr eficiencia en nuestra organización y en la optimización de recursos. -El trabajo se sugiere enfocarlo a la gestión del servicio. -Hay condiciones que deben considerarse, como la cultura interna del servicio, la idea es adecuarse a las condiciones de cada institución. -Para empezar a generar un cambio cultural, el algoritmo debe tener inserto el imprevisto, ya que son muchos y se deben a causas externas. Se valora que académicamente se interesen en las mejoras y optimización, por lo tanto, se deben tener siempre presente los imprevistos no es sólo suponer condiciones de base. Haremos las articulaciones para facilitar que realicen el trabajo planteado, ya que puede resultar un aporte para el servicio con un producto concreto. El objetivo de los presentadores es lograr un resultado que permita concursar. Se realizará una reunión la próxima semana con administración, mañana se le informará la fecha de dicha reunión. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| 2020-11-17 15:30:00 | AP010AW0894218 | Gestor de intereses | Octavio Parra | Comité de Vivienda Villa el Aromo | Solicitud de Pavimentación Loteo Código Proyecto CP-2894 Explican que están complicados con la etapa para urbanizar, ya que la DGA pone condiciones para terminar el proyecto. Quieren urbanizar, lo harán con recursos propios, el tema es que la DGA solicita la aprobación del SERVIU. Se les indica que el 18 de agosto se tuvo una reunión con parte del equipo desarrollador del proyecto, Ximena Atria. El proyecto CP-2864 fue reingresado el 30 de octubre por el proyectista, el 12 de noviembre fue devuelto con observaciones. Como equipo de ingeniería urbana proponen aprobar el proyecto, pero la DGA debe especificar en el proyecto que realizara la descarga al colector. Si Ximena Atria ingresa el proyecto subsanado el viernes, se tramitará a la brevedad dentro de la semana. Se compromete Ximena ingresar el 20 de noviembre el proyecto al SERVIU y el 30 de noviembre a la DGA. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Rodriguez, Raúl Prado |
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| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Héctor Peñailillo Nuñez | |||||
| 2020-11-17 11:05:00 | AP010AW0894349 | Gestor de intereses | Sonia Zulema Cortes Paillalef | Comité de Vivienda Damnificados Mi Sueño | Presentación Cronograma actualizado, acciones pendientes, Mirador del Pacifico, Talcahuano Se explica que el enfoque de la audiencia será respecto al cronograma de las acciones a seguir, el cual es común para todos los lotes, a temas técnicos y administrativos. La programación y coordinación para poder dar inicio a obras de urbanización como áreas verdes y de espacios público en general. Se aclara que el servicio trabaja muy ceñido a la normativa, por otro lado, el municipio cursará la recepción en la medida que las obras cumplan con todas las exigencias técnicas y legales conforme a dicha normativa. Unos consultores de Santiago realizaron proyectos de ingeniería que se refieren a que las fundaciones tengan las condiciones apropiadas para la buena ejecución de las obras, ya que estas son las soluciones que darán la seguridad que estos edificios sean estables. En reuniones que se han sostenido con los consultores responsables de estos estudios, el ingeniero Jose Quiroz que representa el Lote 6 ha realizado un análisis de estos, para verificar que los temas técnicos sean transparentes y den real solución. El estudio de ingeniería de Larraín y Ventura fueron realizados para todo el conjunto habitacional Mirador del Pacifico. Respecto a las mecánicas de suelo, se consideran las realizadas actualmente y no se tomarán en cuenta las mecánicas falsificadas el 2011. Mencionan que la demanda por las mecánicas de suelo falsas, son del 2016 y a la fecha no saben nada al respecto. Algunos dirigentes señalan que con los arreglos que se han realizado, los problemas continúan, por lo que solicitan que se cumplan con los compromisos adquiridos el 2018. No quieren recepción de los lotes del 1 al 4, además se debe considerar la certificación energética. Se entiende y atiende lo expuesto, procederemos en base a lo que determine un laboratorio que determine que lo ejecutado haya reparado las observaciones que existían en ese momento. Se realiza la presentación por parte de la profesional Paula Retamal, la cual será enviada a los dirigentes. Se sugiere una nueva reunión con los ingenieros Larraín y Ventura, para explicar a los dirigentes de todos los lotes del Mirador del Pacífico. Como surgieron dudas y otros cuestionamientos se toma nota para que sean tratados en otra oportunidad, con más detalle y con más información. 1) Solicitan una nueva mesa de trabajo en la que no participen Lola cortes, Nora Arteaga. Se evaluará la pertinencia. 2) Luis Riquelme del lote 6 expone quiere tener respuesta a denuncia ante el jefe de 2 asistentes sociales. Se analizará y dará respuesta. 3) Flor Bravo de los lotes 1 al 4 solicita saber cómo se cerró el contrato de la empresa REPEX, tema de electricidad, cerco, etc. Esto será revisado en la interna del servicio para luego informar. 4) Pamela Araneda lote 13 requiere tratar los temas de los cañones que se deterioraron porque les entro agua, el agua se filtra por el techo y los tableros eléctricos. 5) Cinthia Fuentealba requiere una respuesta, respecto al juicio en contra de las mecánicas de suelo falsas. 6) Lote 10 solicita reunión especifica con ellos, la cual será programada. 7) Sra. Flor solicita conocer los plazos de los inicios de los trabajos de ventanas, del talud, etc. Saber qué empresa entrara en cada lote y saber los trabajos pendientes. Si a partir de las reuniones que se tengan con los dirigentes para tratar cada tema surgen nuevas dudas, serán tratadas y aclaradas. El jefe del Departamento Técnico valora la instancia y agradece a los dirigentes, ya que entendemos la posición en la que están, se les solicita que los temas los tratemos sin prejuicios y trabajemos transparentemente como corresponde. Fernando Gonzalez jefe de Gabinete del Alcalde señala que solicitaron el día 23 de octubre una reunión donde se realizó una programación para sacar a delante el proyecto, se han realizado mesas de trabajo. El compromiso del municipio es ser riguroso, respecto a lo técnico y legal, para que se cumplan todas las exigencias. Por lo anterior, extiende la invitación a contactarse con él para coordinar reuniones con el Alcalde. Ahora empezaran las reuniones con los vecinos. Respecto a la visita del Gobernador, estas serán lote a lote. -Se remitirá la presentación a todos los dirigentes -Se enviará el acta de la reunión al Diputado. -Se realizarán reuniones con una frecuencia sistemática acordada con el jefe del Departamento Técnico. -Las inquietudes que surjan, serán tratadas respecto de cada lote. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Diego Torres, Lola Cortes, Paula Retamal, Jose Velasco, Jaime Salinas, Nora Arteaga, Alejandra Cea, Loreto Jorquera, Soledad Márquez |
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| Gestor de intereses | Luisa Macarena Arellano Ramirez | Comité de Vivienda Damnificados Mi Sueño | ||||
| Gestor de intereses | Luis Riquelme | Lote 6 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Alejandra Pedreros Bravo | Lote 6 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | José Santos Quiroz Olmos | Lote 6 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Cinthia Fuentealba | Lote 8 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Flor Bravo | Lote 1 al 5 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Nolvia Ruiz Hernandez | Lote 1 al 5 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Karen andrea alvarez bravo | Lote 11 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Roxana . | Lote 1 al 5 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Karen Flores | Lote 1 al 5 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Fabian Villanueva | Lote 6 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Pamela Araneda | Lote 13 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Gestor de intereses | Johana Lagos | Lote 13 Mirador del Pacifico Talcahuano | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-11-12 11:30:00 | AP010AW0892359 | Gestor de intereses | Ruth Marie González Baez | Ruth González | Proyecto Mini Parque Rinconada 3 Presentación del Proyecto Se realiza presentación del proyecto, el objetivo es rehabilitar y reorganizar. Se enfoca en los requerimientos del sector. Comentan que el proyecto está ingresado a SERVIU en equipo Técnico, Jurídico y Social. Recibieron observaciones jurídicas, también técnicas las que corresponden a eléctricas y de estructuras, les solicitaron una mecánica de suelos y creen que no será fácil por el tipo de proyecto, generar un permiso. Les complica los plazos que quedan para subsanar las observaciones, ya que la presentación del DS27 es el 18 de noviembre. Se hará una reunión interna con el equipo revisor para ver el tema. Mañana se enviará un correo con la respuesta. Los resultados del concurso del DS27 deberían ser este año. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| Gestor de intereses | Barbara Fuentealba | Junta de Vecinos Rinconada 3 | ||||
| Gestor de intereses | Pascual Muñoz Montes | Junta de Vecinos Rinconada 3 | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-11-11 09:05:00 | AP010AW0891608 | Gestor de intereses | David Vásquez | Ep Credy Hogar | Elegibilidad proyecto compra de terreno. El Diputado hace un recuento de las gestiones realizadas previamente, en la última reunión con la SEREMI se conversó poder adquirir los 5 terrenos, pero se dieron cuenta que no era elegible obtenerlo. Por lo anterior, Erwin Navarrete y Carlos Marambio solicitaron ver todas las alternativas posibles para poder lograr tener elegible el terreno en noviembre para tener la decisión de compra en febrero de 2021. Respecto de la postulación las gestiones realizadas como servicio están al día, ya que fue respondido hace tiempo. La iniciativa es buena y merece que se le dé el impulso que requiere. David Vasquez dice que en reunión se dijo que la DITEC hizo las siguientes observaciones: -Falta informe SERVIU -Ausencia de la tasación -Cabida de las familias. Se les indica que están observaciones ya están subsanadas. Se piensa que no llego toda la información en su momento, por alguna descoordinación, pero toda la información se subió a la plataforma y no hemos tenido nuevas observaciones en el sistema SIBIS y está disponible. Se hará reunión interna para poder avanzar. La glosa 11 no requiere que las familias estén en MINVU conecta. Como hoy la comuna de San Pedro tiene baja demanda, no es accesible el terreno, se requiere se sumen más familias. No cumple con el criterio este terreno, más que la cantidad de familias. No es viable, porque no se vio fijada en el documento, el criterio de la Resolución Exenta 260, no calza con el de la demanda de la comuna. Se fundamentó con informes, pero por no estar considerados en la resolución, no fueron considerados. La dirigente señala que llevan muchos años en espera, que tiene sueños y detrás de los números hay familias con necesidades. El caso Ruka Colimapu Kula se postuló a la glosa 12 y ya fue ingresado. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ana Poveda, Felipe Salazar |
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| Gestor de intereses | Pablo Piña | Ep Credy Hogar | ||||
| Gestor de intereses | Ximena Vejar Armijo | Comité de Allegados Padre Hurtado | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-11-05 10:30:00 | AP010AW0882482 | Gestor de intereses | JORGE TORO ARDILES | Jorge Heriberto Toro Ardiles | Expropiación de mi domicilio, ubicado en Arrau Méndez 336, Concepción: 1.- Especificación de bases de la tasación del domicilio a expropiar. 2.- Fecha de notificación de la tasación y plazo para el pago de la indemnización. 3.-Plazo para entregar el bien raíz expropiado. En forma presencial participaron: Don Jorge Toro, Sra. Ada Aros, Alvaro Rojas, Magaly Araneda y Laura Leiva. En forma virtual: Lorna Cid, Edgardo Aguayo, Cristian Rodríguez y Tania Villavicencio. Don Jorge junto a su esposa Sra. Ada, exponen su situación que hace 10 años tiene la información de que se expropiará su propiedad, existiendo una incertidumbre durante este tiempo al no saber el monto que recibirá, cuando deberá dejar la propiedad, no le han presentado un plano con el detalle del terreno a expropiar, sin saber cómo se valorizará la propiedad, ya que considera que corresponde un valor justo debido a que él no está vendiendo, que lamentablemente no se valoriza el desgaste emocional y la historia de barrio que tienen en el lugar. Además en pandemia dejaron ingresar a su vivienda a funcionarios, cosa que ni sus hijos hacen, con la finalidad de que la tasación fuera completa. Otra consulta que realiza es si esperarán valorizar y publicar los 86 lotes para emitir la resolución de pago. En relación a sus consultas se le responde lo siguiente: - A medida que se valoricen los lotes, se irán publicando, no se esperará a que todos estén tasados. - Se le informa que para calcular el monto de tasación se designan tres peritos, quienes consideran el valor comercial de la propiedad, superficie, estado de la construcción, teniendo en cuenta los servicios y equipamientos cercanos a la propiedad, conectividad. Se le aclara que los peritos sólo consideran el valor del inmueble, no incluyen costos extras como traslados y mudanzas. - Se comprometen a averiguar el día viernes 6 del presente, los plazos de peritajes y tramitación de resolución para el día lunes 09.11.2020 comunicarse con él e informar las fechas probables en que ya estén disponibles. - Se comprometen a comunicarles oportunamente cuando esté definido el monto de indemnización y resolución. - Sobre el plazo para dejar la propiedad una vez notificados, se puede acceder a 6 u 8 meses como lo solicita, con el fin de poder elegir tranquilamente una nueva propiedad. - Sobre la consulta sobre si es necesario un abogado de intermediario para el pago de la indemnización, para evitar ese gasto; se le informa que existe una posibilidad que debe solicitarla el expropiado, pero el Serviu puede apoyar asesorándolo, pero Don Jorge indica que tiene una hija abogado que podría ayudarlo, lo cual no es impedimento según lo informado por el Jefe del Departamento Jurídico. - Consulta sobre los metros de terreno y construcción a expropiar; se corroboraran los metros mañana viernes 06 del presente, para dar con exactitud la información el día lunes 09.11.2020. |
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| Gestor de intereses | Ada Helia Aros Rojas | Ada Helia Aros Rojas | ||||
| 2020-11-03 15:50:00 | AP010AW0883303 | Gestor de intereses | YOLANDA LEDESMA | 9939831-0 | Plan mejoramiento patrimonio familiar, desarrollado en sector Solar de Hualpen, que antecede una reclamo que no es satisfactorio a mi petitorio, falta a la verdad en la resolución informado el día 07.10.2020.- La Sra. Yolanda explica que no quiso aceptar el beneficio de reparación en su vivienda por el subsidio ganado, el cual correspondía a reparación estructural. Pero cuando la empresa constructora reparo el domicilio de su vecina, se presentaron complicaciones en su vivienda. Señala también, que las reparaciones que ella necesitaba, eran distintas a la del subsidio, pero que la constructora no estuvo de acuerdo. Indica que ella ha invertido en su casa y se la dejaron en malas condiciones, por lo que solicita que se evalúen los daños causados a su vivienda. Se le recuerda que ella no acepto la reparación de la cual fue beneficiada y que la empresa no puede realizar trabajos distintos a los que indica el proyecto aprobado. Se solicitará una inspección técnica a su vivienda por parte de un profesional del servicio y en función de eso se tomaran las acciones pertinentes. Tomaremos contacto nuevamente para darle a conocer el resultado de la visita. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| 2020-10-29 11:30:00 | AP010AW0887049 | Gestor de intereses | Marianela Andrea Santander Santander | Comité Damnificados por un Futuro Mejor | Mecánicas de suelo y otros como consecuencias de lo anterior. Pobladores Lote 8 Mirador del Pacifico, Talcahuano no están de acuerdo con las Mecánicas de suelo y otros como consecuencias de lo anterior. Indican que la Municipalidad de Talcahuano les dijo que no tendrían la recepción municipal. Solicitan solución definitiva para ellos, la humedad es terrible, no quieren seguir ahí y quieren que los saquen tal como a los vecinos del Lote 7. Se quieren ir por problemas de humedad y seguridad. Se entiende plenamente la desazón de los vecinos y sus dudas respecto a las mecánicas de suelo. Se les comenta que se realizaron ensayos de suelo y se contrató a ingenieros muy expertos y con mucha trayectoria Alfonso Larraín y Héctor Ventura, para realizar estudio de estructura para entregar soluciones definitivas. Los dirigentes dicen que no quieren más soluciones parches y que quieren salir del Lote 8 aunque se realicen las reparaciones. Siente sus derechos vulnerados y que no han tenido dignidad. La EP SERVIU realiza una presentación del estudio mecánica de suelos y estructural. El servicio está claro con los problemas de las tomas y se están tomando acciones para el desalojo, pero se les aclara que mientras exista el estado de excepción constitucional, no se pueden tomar acciones. Se entiende el planteamiento que quieran salir del lote 8, y se está trabajando para reestablecer la calidad de vida, que sin duda siempre debió ser. Informan que, a través de la Contraloría Regional, llegara a SERVIU los reclamos presentados por los 55 afectados que existen hoy en el lote 8. Se invita a los dirigentes a una reunión que se llevará a cabo el 02 de noviembre a las 18 horas, con los consultores de Santiago, esta será semipresencial, los consultores estarán vía TEAMS, quienes expondrán el estudio realizado a los dirigentes. Se recoge el anhelo que tienen de relocalizarse, pero deben considerar que no es fácil para el Ministerio, ni rápido, pero se analizará. En paralelo se realizan los trabajos de reparación, los cuales estarán listos en un periodo de 3 meses. Se espera que los vecinos permitan realizar las obras. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Diego Torres, Lola Cortes, Jonatan Quijada, Nora Arteaga, Alejandra Cea, Loreto Jorquera, Rodrigo Leal, Ursula Bustos. |
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| Gestor de intereses | Cinthia Fuentealba | Comité Damnificados por un Futuro Mejor | ||||
| Gestor de intereses | Karina Tapia | Comité Damnificados por un Futuro Mejor | ||||
| Gestor de intereses | Gerardo Figueroa | Comité Damnificados por un Futuro Mejor | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-10-28 16:30:00 | AP010AW0887013 | Gestor de intereses | Sandra Arias | Junta de Vecinos Villa Horizonte | Recepción Total de la población (pendiente aun) Como nuevo directorio, necesitan saber respecto a la recepción total de las obras de urbanización, la cual se encuentra pendiente aún. Se les explica que existe un listado de requisitos para realizar la recepción definitiva de las obras. Como es una obra antigua estamos recopilando la información. Por lo que, tomaremos contacto con la Municipalidad para recopilar la información n y para dar curso a la recepción definitiva. Si se requiere elaborar un proyecto lo veremos cómo servicio. Respecto a la ejecución se requiere apoyo de las dirigentes para que se postulen a algún programa por el financiamiento a través del respaldo de la Junta de Vecinos o Comité. Necesitamos un tiempo para hacer un análisis ver la mejor alternativa y para poder tener una respuesta a las dirigentes, el cual será de 2 semanas. Con las obras ejecutadas y con las condiciones cumplidas, se solicita la recepción. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Diego Torres, Cristian Riquelme J. |
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| Gestor de intereses | Yesenia Pereira | Junta de Vecinos Villa Horizonte | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-10-27 09:35:00 | AP010AW0875003 | Gestor de intereses | luisa donat | Sonia Heimpell Bascuñan | Informar gestiones y avances técnicos y jurídicos del Fundo Cocholgue y Santa Alicia. 1) La Sra. Luisa consulta si SERVIU define el monto del proyecto. Se le aclara que considerando que asumieron la realización del proyecto de ingeniería, SERVIU hará la revisión a este, el cual debe cumplir con los estándares de calidad según la normativa y una vez esté revisado el proyecto, será valorizado. La coordinación está a cargo de Jaime Salinas. 2) Informa que envío documento a Edgardo Aguayo con el acuerdo de compra-venta de los comuneros. 3) Informa de posible abandono de SERVIU en el Tribunal. El Fallo por abandono esta interpuesta por 2 abogados. También hay un juicio de partición, hace poco notificaron a las familias, ahora que está el estado de excepción, no han podido notificar a la última familia, si esto ocurre se complicaría la venta. Indica que hay que trabajar con diligencia para salvar esta situación. ¿Cuándo es el momento en que se garantiza la urbanización? Primero se debe vender, obtener los recursos, alzar la precautoria respecto al lote G, luego se entregan a SERVIU para ejecutar. Las bases se enviarán una vez que el monto este determinado. Se operará con todos los acuerdos que jurídicamente se requieran. En diciembre nos reuniremos nuevamente para tratar los avances. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jaime Salinas E, Edgardo Aguayo H |
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| 2020-10-22 10:50:00 | AP010AW0884572 | Gestor de intereses | Luis Riquelme | Comité de Vivienda Damnificados Mi Sueño | Pobladores Lote 6 Mirador del Pacifico, Talcahuano no están de acuerdo con las calicatas y mecánicas de suelo, sienten que están malas y no han tenido respuestas del servicio. Se realizaron ensayos de suelo y se contrató a ingenieros muy expertos y con mucha trayectoria Alfonso Larraín y Héctor Ventura, para que el resultado del análisis fuera el óptimo. Don Luis comenta que está muy complicado porque siente que su vida personal fue expuesta por las asistentes sociales de la EP y solicita que esto no vuelva a ocurrir. El sale del Mirador, pero aún no ha encontrado un arriendo para irse, por lo que sigue como presidente del comité. Señalan que alrededor del lote 6 no hay lugares de esparcimiento para los niños, siendo un condominio social. Siente sus derechos vulnerados, por otro lado, los dirigentes están amenazados de muerte y sienten que a las asistentes sociales del servicio se les fue de las manos el tema de las tomas. Ellos han tenido que invertir de sus bolsillos para cerrar los departamentos. No sienten el apoyo del servicio, que creen es el responsable, ya que fue un subsidio que se ganaron como damnificados del 27 F. La EP SERVIU realiza una presentación del estudio mecánica de suelos. Solicitan por transparencia el estudio completo de los consultores. El dirigente Jose Quiroz hace presentación respecto a estudio de fundaciones, análisis estructural y terminaciones. Se les invita a los dirigentes a una reunión que se llevará a cabo el 02 de noviembre a las 18 horas, con los consultores de Santiago, esta será semipresencial, los consultores estarán vía TEAMS, quienes expondrán el estudio realizado a los dirigentes. Respecto al tema de desalojo se les aclara que mientras exista el estado de excepción constitucional, no se pueden tomar acciones. Se han realizado gestiones y el Gobernador emitirá la resolución para que carabineros realice la desocupación de los departamentos tomados. Se está trabajando, además, en un plan de acción para el desalojo. El Gobernador se comprometió a realizar visita a terreno, aproximadamente la semana del 02 de noviembre. El Diputado Enrique Van Rysselberghe indica que el lote 6 será integrado en el tema de seguridad. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Diego Torres, Lola Cortes, Jonatan Quijada, Jaime Salinas, Nora Arteaga, Alejandra Cea. |
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| Gestor de intereses | Luisa Alejandra Pedreros Bravo | Comité de Vivienda Damnificados Mi Sueño | ||||
| Gestor de intereses | José Santos Quiroz Olmos | Comité de Vivienda Damnificados Mi Sueño | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-10-20 09:50:00 | AP010AW0875361 | Gestor de intereses | Paola Lamas | constructora paola lamas y compañia limitada | 1. cerrar temas pendientes en contrato de reconstrucción ds 174 (v. y U.) 2. abordar problemas suscitados que dilatan estados de pago en proyectos ds 49 (v. y U.) 1) Certificar ventanas en la UBB para ensayo: Se les explica que la certificación no es para cada ventana que se instalará, más bien corresponde a la tipología de ventana. El requerimiento es del MITO, ya que la idea es abaratar los costos de los beneficiarios. Por ejemplo, un certificado, independiente de la cantidad de beneficiarios, que se ensaya, puede mencionar al grupo de beneficiarios que ocupen la misma tipología de ventana en las mismas condiciones. Patricia Figueroa enviara a Constructora Lamas el formato de los certificados. Solicitan establecer un patrón, para que cuando presente un estado de pago no se demore tanto el pago. Se les explica que una vez que llega el proyecto al ITO, se sabe cuántos ensayos serán requeridos, los cuales deben ir a nombre del comité. Respecto al DS49 individual, se debe revisar que estén simultáneamente en ejecución. Lo que se certifica es la presión máxima que soportara la ventana. En caso de no tener problemas con el certificado en la Universidad, respecto al formato, tomaremos contacto nosotros. 2) Los Estados de pago de demoran en ser pagados: Queda aclarado por lo explicado en las ventanas. 3) Tema 3 Boletas de Garantías: La empresa solicito que se consultara a Jurídico, lo cual no ocurrió hasta enero del presente año, recién ahí se enviaron los antecedentes a Jurídico, pero a la fecha aún no tienen respuesta. Se hará seguimiento para obtener pronta respuesta de ese departamento. Se solicitará respuesta a Jurídico. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J. |
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| Gestor de intereses | CLAUDIO CISTERNAS CORTES | constructora paola lamas y compañia limitada | ||||
| Gestor de intereses | Johanna Canifrú | constructora paola lamas y compañia limitada | ||||
| 2020-10-13 16:30:00 | AP010AW0880129 | Gestor de intereses | HEBER PADILLA SOTO-AGUILAR | Cofre Inmobiliaria Ltda. | Plazos área Inspección SERVIU involucrados en la revisión de cobros por avance de Empresa Constructora en proyectos CSP Art 69 DS49 (VyU)2011, a nuestro juicio excesivos. Comprometer procedimiento ingreso de estados de pago y plazos máximos de revisión y subsanación, en estado de emergencia sanitaria y posterior, con objeto de obtener financiamiento oportuno, impulsar el programa y apoyar a la empresa y sus trabajadores en el retorno a sus labores. Indican que han tenido inconvenientes con los estados de pago, ya que les han sido devueltos, debido a que las firmas de las jefaturas no han sido oportunas lo que implica que se venciera el F30. Por lo anterior, quieren conocer los plazos que tienen las jefaturas para firmar, ya que consideran que los plazos son excesivos. Por otro lado, sienten que cada vez que consultan al FTO, están molestando para saber si ya están firmados, lo que les resulta incómodo trabajar de esa forma. Preguntan si existe un procedimiento de estados de pago en el servicio. Se les explican los plazos del proceso de firma, los cuales son alrededor de 8 días. Cristian Riquelme les indica que cada vez que ingresen un estado de pago, le envíen a su correo copia de la caratula del estado de pago, con copia al FTO. Se tomarán acciones internas respecto al F30. Alex Cofre indica que el FTO Jorge Roa no tiene la mejor actitud con ellos, lo que les preocupa, ya que no quieren tener problema as con SERVIU. A la duda que tenían si para que se les genere el pago deben presentar el certificado de vigencia, se les aclara que no corresponde que se les exija dicho certificado. También se aclara que no es un reingreso cuando deben subsanar una observación a un estado de pago. Para efectos de cobro debe venir la certificación de la calidad de los materiales. Respecto a las recepciones parciales, indican que solicitaron a Rene Gonzalez la recepción y no han tenido respuesta de él. Cristian Riquelme, solicita que indiquen por correo los nudos críticos para ir destrabando por obra los problemas. Plantean la posibilidad de ir solicitando la recepción por Comité en atención al artículo 67 del DS 49. Al respecto se les indica que para que funcione la post venta, se debe cambiar la boleta de garantía por la que cauciona el buen comportamiento de la obra. El tema es que la boleta cauciona el contrato, pero se analizara con el Departamento Jurídico. Una vez envíen en el correo, se analizará e informará el resuelvo. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J. |
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| Gestor de intereses | Alex Cofre Ramos | COFRE INMOBILIARIA LTDA | ||||
| Gestor de intereses | Waldo Cofré | COFRE INMOBILIARIA LTDA. | ||||
| 2020-10-13 15:30:00 | AP010AW0876636 | Lobbista | Merly Pereira | Merly Magdalena Pereira Sepúlveda | Evaluación contrato "Asesoría Social para Proyectos de Pavimentación Participativa, Llamado 28º, Serviu Región del Biobío. Res. 3122 del 15.11.2019” Continuidad de las obras y termino del contrato Contratista de PPP asesoría social expone propuesta para el cierre total del contrato de servicio asesoría social, en la cual plantean suplir actividades que no se pudieron concretar, ya que las obras aún no terminan. Consideran que el no pago de los últimos 4 proyectos, por sus servicios, no es responsabilidad de ellos, más bien les es ajeno. Se valora el interés de la propuesta con nuevas actividades planteadas. Se les explica que como servicio se debe revisar y analizar la propuesta respecto a la valorización de lo que se está presentando, de acuerdo al valor del contrato y del mercado. Además, que los productos que se están ofreciendo, además den un beneficio a la comunidad. El equipo social del SERVIU se hará cargo de realizar el análisis de la conveniencia que tengan estos productos suplementarios. Por otro lado, se debe analizar jurídicamente las bases del contrato. Se dará la celeridad necesaria al análisis de esta propuesta, conforme a nuestra normativa, considerando que el contrato terminaría el 28-11-20. Ilse Aravena dará respuesta a lo planteado aproximadamente en una semana. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ilse Aravena, Irma Rodriguez, Edgardo Aguayo. |
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| Sujeto Pasivo | Mónica Elizabeth López Cea | |||||
| 2020-10-08 11:05:00 | AP010AW0876608 | Gestor de intereses | ABEL EUGENIO MOENA GARRIDO | Abel Moena Garrido | Resolver temas de una Reunión anterior. de los cuales se hace mención a que se mantendrá el mismo revisor, como también que se prestara colaboración para que las observaciones sean mejoradas antes del ingreso físico del proyecto estructural La Constructora y EP valoran que se hayan concretado los acuerdos tomados en reunión anterior con Jose Martin y comentan que están trabajando por ingresar un buen proyecto. Se hace presente que, si bien las partes han realizado un buen trabajo y va bien encaminado, no necesariamente se garantiza que se apruebe. El DS 27 cuenta con recursos, por lo que se les explica la forma correcta de ingresar el proyecto para su revisión. La Constructora y EP agradecen la disponibilidad del equipo revisor del servicio, por atender las dudas tenían. Se valoran las palabras de la EP y Constructora. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| Gestor de intereses | DANIELA FLORES | EP Daflor | ||||
| Gestor de intereses | Katherine Peña Cisterna | Melita Construcción e Ingeniería | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-09-22 11:35:00 | AP010AW0872241 | Gestor de intereses | Daniel Chávez | Gas Sur | Revisión pago de factura de correspondiente a Ordinarios Nº10557 y 10630, correspondiente a diciembre de 2019 Daniel Chavez expone su preocupación, en atención a las buenas relaciones de trabajo que se han sostenido siempre con SERVIU y a la constante comunicación que tiene con los encargados de traslados de redes en el servicio, respecto a que la última semana le han estado solicitando en su empresa, los antecedentes para ser presentados a fiscalía. Razón por la cual, solicita se le indique una fecha de pago por el sado que resta por pagar de la factura emitida en diciembre de 2019, correspondiente a $170.157.371. Se le explica que, la única razón por la cual se mantiene dicha deuda, obedece a un tema estrictamente de disponibilidad presupuestaria, y más que una intensión de pago, SERVIU tiene un compromiso y obligación de este, pero debido a la contingencia, el servicio se ha visto con la postergación de recursos, ya que estos han tenido que ser priorizados y distribuidos a nivel nacional. Este proyecto consta de varias etapas, de las cuales faltan 2 por ejecutar y no quedaran inconclusas, sólo se han postergado, de acuerdo a lo explicado anteriormente. Sin embargo, este proyecto tiene financiamiento GORE y MINVU, por lo que, ambos recursos deben estar comprometidos. No obstante, estamos haciendo las gestiones necesarias para que se asignen recursos este año y así pagar la deuda. No contamos con una fecha de pago, pero se estima que cuando llegue el último decreto presupuestario, el cual debería llegar durante el mes de octubre, vendría asignado el monto de la deuda, lo que permitiría pagar durante lo que resta del año. De no ser así, el pago se concretaría el 2021. Se le enviara correo electrónico con lo tratado en la presente audiencia. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Manuel Hernandez T. |
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| 2020-09-15 15:30:00 | AP010AW0869866 | Gestor de intereses | Humberto Perez Moreira | INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN SANTA SOFIA LTDA | TEMAS RELEVANTES PARA EN BUEN DESARROLLO DEL CONTRATO DE RESOLUCIÓN N°33 DEL 24.12.2019, "MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN EJE CÍVICO, CURANILAHUE" MODIFICACIÓN DE OBRAS AVANCE DEL CONTRATO |
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| Gestor de intereses | CAMILO LEIVA | INGENIERIA Y CONSTRUCCION SANTA SOFIA LTDA | ||||
| 2020-09-09 10:00:00 | AP010AW0868960 | Gestor de intereses | Adriana Alicia Ramos Acuña | EP Padre Hurtado | Informar y consultar respecto a un nuevo proyecto CNT de Tomé que implica estos tres Comités, para los cuales la empresa Claro Vicuña tiene una pre factibilidad económica y de cabida | Ver detalle |
| Gestor de intereses | MONICA MORALES VEGA | Pobladores sin casa Villa Bellavista | ||||
| Lobbista | Patricia Mella | Claro Vicuña Valenzuela S.A | ||||
| Gestor de intereses | Patricio Saavedra Salazar | Claro Vicuña Valenzuela S.A | ||||
| Gestor de intereses | María Soledad Saavedra González | Comité de pobladores sin casa Villa Dichato | ||||
| Gestor de intereses | Juan Carlos Chávez Díaz | Comité de Pobladores sin casa Villa Burca | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-09-03 17:00:00 | AP010AW0866779 | Gestor de intereses | Adriana Alicia Ramos Acuña | EP Padre Hurtado | Ingreso de proyecto a revisión serviu. Ingreso de proyecto a revisión SERVIU del Comité de Vivienda La Victoria por EP Padre Hurtado. Señalan que es un Comité CSP rurales y urbanos, ya se realizó una pre revisión por parte del equipo revisor SERVIU y hoy solicitan ayuda para que se pueda revisar lo antes posible el proyecto que tuvo su ingreso oficial el 28 de agosto de 2020 considerando el apuro de las familias. Se les señala que la revisión será en un plazo de 30 días corridos, por lo que, para el 28 de septiembre de 2020, se le entregaría la primera revisión del proyecto a la EP, ya que podría tener observaciones, antes de obtener la calificación definitiva. Este proceso funciona así, para obtener un buen proyecto que permita realizar una buena ejecución de las viviendas con los estándares que corresponden. Posterior a la calificación definitiva, el proyecto se concursa y luego es financiado. La idea es que logre concursar en diciembre de 2020. Respecto al Comité de Allegados y sin casa El Peumo la EGIS Credyhogar SpA, ingresó el proyecto formalmente a SERVIU para revisión con fecha de hoy, ya que tienen clara la exigencia legal respecto a la Ley del Ducto. Solicitan apurar la revisión para alcanzar a concursar en diciembre de este año, a lo cual se les señala que se tratara de agilizar la revisión, lo único que se puede asegurar es que el plazo no será mayor a 30 días hábiles. Se aclara que la pre revisión realizada, permite ingresar formalmente un proyecto más limpio y que el resultado de la revisión para la calificación definitiva, independiente que sea más larga que el Comité La Victoria, igualmente se trabajara para que se pueda postular en diciembre del 2020. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| Gestor de intereses | David Vásquez | Credyhogar SpA | ||||
| Gestor de intereses | Priscilla Contreras Baeza | Comite de Allegados y sin Casa el Peumo | ||||
| Gestor de intereses | Karin Sanhueza Hidalgo | Comite de Allegados y sin casa El Peumo | ||||
| Gestor de intereses | Alvarita Aguayo | Comité de Vivienda la Victoria | ||||
| Gestor de intereses | Bastian Jara | Credyhogar SpA | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-08-26 12:00:00 | AP010AW0863556 | Gestor de intereses | ABEL EUGENIO MOENA GARRIDO | Abel Moena | Revisar Caso rechazo proyecto Ds27 y revisar opciones de mejora a postulación siguiente El proyecto DS27 fue rechazado y ahora solicitan pautas para minimizar el riesgo de rechazo en el ingreso de septiembre. El decreto que regula estos proyectos no considera la etapa de revisión y subsanación de observaciones, por lo que debe estar perfectamente presentado. Explican lo complejo que ha sido para la EP la forma del decreto. El objetivo del servicio es que se genere el proyecto y no que se rechace. La idea es que sea el mismo revisor quien revise el proyecto cuando lo ingresen. La digitación empieza 4 de septiembre (se postula), pre aprobación a fines de septiembre y los resultados del concurso estarían para fines de noviembre. Se hará un protocolo con los proyectos rechazados, lo cual se informará. Consultan por la pandemia y como no se pueden reunir como se hace con las firmas. Se les informa que no es necesario que los proyectos vengan con la firma de los beneficiarios, pero si con la firma de la constructora y EP. Los dirigentes se quedan más tranquilos con esta reunión. El financiamiento está asegurado para os proyectos aprobados. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jose Ignacio Matin F. |
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| Gestor de intereses | DANIELA FLORES | EP Daflor | ||||
| Gestor de intereses | Katherine Peña Cisterna | Constructora Melita | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-08-26 09:00:00 | AP010AW0863565 | Gestor de intereses | Andres Pradenas | Andres Pradenas | Proyecto de pavimentación participativa, villa cristo redentor , Florida Quieren saber si es realmente necesario, alguna modificación de cause. SERVIU realizó parte de las obras de urbanización y solicitan dar solución definitiva a la pavimentación. En su momento el proyecto se presentó con ALL existente, pero hoy están solicitando una modificación de cause, lo cual retrasaría el proyecto para que sea considerado en el programa y ser aplicado a la brevedad. El proyecto fue devuelto con una minuta de observaciones, se les indica que ingresen el proyecto con todas las observaciones subsanadas, respecto a la modificación de cause se les ofrece apoyar en la subsanación de esa observación consultando como servicio a la DOH. Se debe tener presente que la entidad que técnicamente puede determinar si corresponde o no realizar una modificación de cause es la DGA, MOP. La idea es colaborar en agilizar el proyecto y que pueda ingresar al programa este año. Respecto al proyecto Javiera Carrera podemos apoyar igual que en el otro proyecto. Se aclara que la salvedad de colaborar con la DGA es sólo porque los proyectos cuentan con financiamiento nuestro. Como el proyecto Javiera Carrera hay 2 canales, lo hace más complejo y esa sería la razón por la que la DGA se ha demorado. Se les solicita que a más tardar el miércoles de la próxima semana se haga el ingreso a SERVIU para tener el tiempo necesario para realizar las gestiones. Respecto a las comunas que no tienen plan maestro para evacuación de ALL, los responsables siempre son los municipios. Asistentes SERVIU y SEREMI: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Josef Cantin, Cristian Rodriguez. |
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| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Rodrigo Anríquez Neira | |||||
| 2020-08-25 15:40:00 | AP010AW0862252 | Gestor de intereses | wilfred cox | Constructora Biobio Spa | Proyecto Diseño y Construcción de obras de alteración y ampliación 3x2 para los blocks 2800-A / 3139B / 2699 BQ y 3149 – A de la fase IV –B, conjunto habitacional Mártires del Carbón W. Cox platea que habiendo cumplido con todos los actos administrativos y teniendo acta de recepción solicita el cambio de caución. Explica que se subsanaron todas las observaciones de la reserva, hubo una observación eléctrica en ficha F1 y que un funcionario SERVIU reviso e indico que se encontraba subsanada, por lo que no la consideran como observación F1, si no como una alternativa, la cual se encuentra igualmente subsanada. Se le explica que el funcionario eléctrico no fue como parte de la comisión receptora, sólo como apoyo al Director de Obra. Plantean, además, que el terreno que es de SERVIU cuenta con conectividad y cuentan con la factibilidad eléctrica y que CGE es quien dice que sólo el propietario puede solicitar la factibilidad técnica porque no la tienen. CGE dice que hoy no es factible conectar, pero que si la otorgara en algún momento. Como el contratista es el responsable, este debe preocuparse de la instalación eléctrica y su tramitación. W. Cox dice que como el terreno en principio estaba con factibilidad, es el dueño el que debe velar por la vigencia de esta y que por eso era un insumo que debió tener cambio. El diseño dice que es obligación del contratista tener la factibilidad, no se podía prever el cambio que realizo CGE, pero el cumplimiento contractual corresponde a la constructora, la cual debe entregar todo conectado. W. Cox dice que, si deben asumir un plazo mayor a los 60 días, SERVIU debe pagar los gastos generales. SERVIU tiene toda la disposición de ayudar a resolver, pero se debe clarificar las diferencias de las observaciones, ya que no se ha resuelto a nuestro parecer, la subsanación de estas. Se analizará el cambio de caución y el jefe del Departamento Técnico responderá al respecto. Manuel Hernandez indica que la SEC está dispuesta a apoyar, ya que la CGE no estaría actuando como corresponde, por lo que ayudará en las gestiones. W. Cox enviara a la brevedad todas las gestiones que han realizado. La EP hará gestiones para tramitar la conexión con la CGE. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J, Carlos Rebolledo G, Lola Cortes M, Jonathan Arias C, Loreto Jorquera V, Manuel Hernandez T. |
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| Gestor de intereses | Marieta Ibacache | Constructora BiobioSPA | ||||
| 2020-08-20 11:20:00 | AP010AW0859181 | Gestor de intereses | Alvaro Ruiz Ruiz | Nexo Consultores | 1- No aplicación Ley del ducto en virtud de dictamen de contraloría. Implicancia en proyecto María Auxiliadora, comuna de Los Ángeles y Huérfanos de Lebu. 2- Asignación directa Ley del ducto CNT Tromen, comuna de Coronel. 3- Aplicación de Ley del ducto para nuevos proyectos. Itemizado técnico versus dictamen. 4- Revisión avance para cierre de resoluciones 6623 y 3329, pendientes de certificación de sello verde 1.- Quieren saber la opinión de SERVIU respecto a la aplicación de la Ley del ducto por estas obras, a lo cual se le s responde que la opinión de SERVIU es que si un proyecto calificado, no considero la Ley del ducto, esta no se hace exigible. 2.- En CNT Tromen como la DOM les exigió la Ley del Ducto, en febrero de 2020 se presentó un proyecto en el cual se optó por ejecutar la Ley del Ducto, quieren saber si la solicitud de AD esta lista. Se les indica que la próxima semana se evacua la solicitud de AD a nivel central, ya que el servicio le exigió incorporar obras que no correspondían, por lo que se están solicitando esos recursos para asumir esa exigencia. 3.- Para los nuevos proyectos, si están consideradas dentro del proyecto, se van a exigir. No es posible cambiar partidas porque lo que corresponde es que se ejecute lo que se estipula en el proyecto, en caso de cambio seria rebajar partidas, lo cual va en desmedro de las viviendas. 4.- Explican que los casos pendientes de sellos verdes fueron muy difíciles de abarcarlos todos. Le han enviado consultas a Luis Hernandez y él les responde por correo sin generar instancias de conversación. La idea es cerrar los casos que se pueden y los que no, buscar la solución para cerrarlos. Indican que Luis no ha tenido la agilidad para cerrar esto. Se les aclara que en estricto rigor el incumplimiento parte por vuestra EGIS y que como servicio hemos buscado información que debió ser proporcionada por NEXO. Se hará reunión el miércoles de la próxima semana, en la cual se verá solución definitiva, se convocará a alguien del Departamento Jurídico. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Luis Hernandez, Manuel Hernandez, Alejandro Jorquera A. |
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| Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores | ||||
| 2020-08-19 12:00:00 | AP010AW0862107 | Gestor de intereses | ANGELO HERNAN NOVOA LEIVA | Junta de Vecinos N°14 B Porvenir | Consulta por observaciones a proyectos DS27 ingresados por la Inmobiliaria Cimientos Ltda. Plantean que ingresaron proyectos del DS27 a SERVIU y estos fueron rechazados, la EP considera que hubo observaciones que no aplican y no tuvieron posibilidad de descargos como si lo tuvieron otras EP. Por otro lado, a fines de septiembre empieza el segundo llamado y temen que les vuelvan hacer observaciones, sin tener posibilidad a replica, por lo que indica el decreto. Se le explica que, considerando las condiciones, la contingencia y lo que indica el decreto se han realizado capacitaciones a las EGIS a través de ZOOM, para aclarar la forma en que se debían presentar los proyectos para no ser rechazados. Se harán nuevas capacitaciones para las EGIS que no se presentaron a la anterior. Se debe considerar, además que la revisión del DS27 es caso a caso, no como el antiguo DS255 que era más global, lo cual dificulta mas el detalle de la revisión. La idea es que los revisores tengan la bajada de la información directo con las EGIS. Respecto a los rechazos, estos alcanzaron el 52% a las EGIS, lo cual no es fácil de revertir, porque el decreto exige documentación DOM, algunos proyectos vienen mal formulados, etc, y estos temas deben ser tratados caso a caso con cada EGIS, pero la instancia esta y la disposición también. Jacqueline Burgos plantea la preocupación por el nuevo proyecto que ingresara porque insiste en que hay observaciones que no aplican, por eso quiere saber cuál es el criterio y saber cómo se puede dar la instancia para conversar con el revisor, ya que no tuvieron instancia para debatir con el revisor o para saber qué criterio aplicó. Sabe que el DS27 no tiene un periodo de revisión de observaciones, pero supo que hubo EGIS que sí tuvieron esta instancia y encuentran injusto que un revisor tenga un criterio distinto a otro., lo cual es lamentable, ya que no tuvieron la misma posibilidad y creen que si hubiesen tenido esta posibilidad, no les hubiesen rechazado el proyecto. Temen que les vuelvan a rechazar el proyecto, si es que le toca otro revisor con otro criterio y otras informaciones. Lo anterior, genera que los beneficiarios pierdan credibilidad en ellos, en los dirigentes y en los subsidios. Quieren saber también, si nivel central está al tanto de las dificultades del decreto y por ultimo decir que la comunicación con los revisores debería ser más directa. Se les indica que es atendible y razonable lo planteado, si hubo EGIS que subsanaron observaciones, tenía relación con temas de forma y no observaciones técnicas. Respecto a los criterios distintos, es un tema que vamos a revisar internamente, ya que la idea siempre fue tener criterio unificado. Es importante que todos los proyectos vengan con sus temas resueltos. Por otro lado, el objetivo del servicio es que haya dinamismo con nuestras políticas públicas, pero la transición de un decreto a otro ocasiono dificultades, lo importante es que se está trabajando para que fluya. No quede duda que existirá un criterio general y que no se privilegia a una EP o a otra. La EP Inmobiliaria Cimientos hará un listado de las consultas que ellos crean pertinentes, para presentarlas y prestarles la asesoría y se orienten bien respecto al decreto, porque puede existir la posibilidad que el rechazo este bien formulado y el criterio de la EGIS no sea correcto. No será un dialogo técnico, porque el decreto no lo permite. Se valora la instancia para ir mejorando la dinámica y que esto se transforme en soluciones reales para las personas. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jose Martin F. |
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| Gestor de intereses | Jacqueline Burgos | Inmobiliaria Cimientos Limitada | ||||
| Gestor de intereses | DIEGO PEREZ | Inmobiaria Cimientos Limitada | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-08-19 09:45:00 | AP010AW0858132 | Gestor de intereses | FELIPE VARGAS SERRANO | INCOFIN S.A. | Solucionar problema de estado de pago de contratista Marcela Arce Mercado, respecto de obras ejecutadas en la Población Benjamín Squella. Plantean que la empresa de factoring no ha podido comunicarse con la EP Se les explica que nuestra contra parte es la EP, lo cual está establecido por decreto y el supervisor es quien debe validarlo. Por lo que, se entiende que quieran colaborar con información, pero como servicio debemos cumplir con las normativas. Respecto al certificado de inspección del trabajo es para tener la certeza que todos los trabajadores individualizados en ese momento estaban con todos sus pagos al día por parte de la empresa. Se les indica que la BGG de 13,86 UF se encuentra vencida. Hemos tenido comunicación con la EP Montefe, quienes se comprometieron a subsanar las observaciones e ingresar la carpeta esta semana, para poder gestionar el último pago. Se entiende el planteamiento de INCOFIN, ya que están siendo afectados, pero estamos trabajando para cerrar el proceso administrativo como corresponde, lo que permitirá que INCOFIN también logre cobrar lo que corresponda. La próxima semana, se tomará contacto con INCOFIN para tener una nueva reunión, esperamos tener una solución lo antes posible. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Patricia Figueroa, Dina Grandon. |
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| Gestor de intereses | Josefina Rodríguez | INCOFIN S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Maria Francisca Zavala Crichton | INCOFIN S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Julia Vergara Aqueveque | INCOFIN S.A | ||||
| 2020-08-14 13:15:00 | AP010AW0860872 | Gestor de intereses | Shirley Verónica Barra Rodriguez | Entidad Patrocinante IDAC Ltda | Conocer avance para la calificación definitiva del proyecto DS N° 19 del Sr. Pablo Escalona Sanhueza Conocer avance para la calificación definitiva del proyecto DS N° 19 del Sr. Pablo Escalona Sanhueza. Se solicita, tener una comunicación más fluida con los beneficiarios por parte del servicio, ya que consideran que no se les tiene bien informados. Esta es la razón por la cual, se requiere se les indique una estimación del inicio y termino de las obras. Se les explica que como ya tienen el subsidio asignado, las condiciones están dadas para el avance. Se informa que actualmente hay un anteproyecto en revisión y las observaciones serán remitidas a la EP IDAC el próximo martes. La EP indica que informo a la Sra. Alicia, esposa del beneficiario Pablo Escalona, los pasos que seguían desde la asignación de recursos al subsidio. Se debe tener presente que el avance no es sólo la revisión del proyecto, también hay puede existir demora en la certificación y estudio de título, en los Departamento de OO.HH y Jurídico, por lo que se harán las gestiones necesarias para apoyar a estos departamentos. El inicio debería ser este año. La EP IDAC explica que una vez, SERVIU le envíe las observaciones realizaran el ingreso formal y con la certificación y estudio de título, se podrá afinar la fecha para el inicio de la obra. La duración de la obra va entre 3 y 4 meses. Respecto a la preocupación de la Sra. Alicia, porque el dueño de la casa que arrienda le aviso que se deben ir a más tardar en noviembre, se les da la tranquilidad, que se gestionará una solución habitacional hasta que se le entregue su vivienda definitiva. Se establece que como SERVIU seremos intermediarios y la funcionaria Solange Oyarzo mantendrá el contacto con la Sra. Alicia y don Pablo una vez a la semana. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Solange Oyarzo A. |
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| Gestor de intereses | LORETO ELIZABETH LAGOS SANCHEZ | Entidad Patrocinante IDAC Ltda. | ||||
| Gestor de intereses | Alicia Basualto Parra | Alicia Basualto Parra | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-08-13 09:35:00 | AP010AW0857813 | Gestor de intereses | Christian Rodrigo Marambio Vega | Christian Marambio | Normativa referente a contratistas inscritos en SERVIU Respuesta a Inscripciones RENAC Menciona que ingresó carta con fecha 07.07.2020 solicitando a SERVIU negar entrega a de certificado de recepción de obras del Proyecto Pavimentación y Aguas Lluvia Edificio Torre Messina Calle O’Higgins N°175, Concepción, al Sr. Bavestrello, quien a través de la Ley de Transparencia solicitó dicho certificado, aludiendo que las obras fueron ejecutadas por su empresa. Su preocupación radica en que, se enteró que la información le fue entregada al Sr. Bavestrello, a pesar que él había solicitado que no ocurriese, ya que teme que el certificado lo presente en la DOM, lo cual podría perjudicar el pago que el Sr. Bavestrello le adeuda. Por otro lado, aun no recibe respuesta por parte de SERVIU a su carta. Se le explica que, por el hecho que el Sr. Bavestrello realizó la solicitud del certificado y planos del proyecto mencionado, por la Ley de Transparencia 20.285, no es posible negarle esta información, ya que en cumplimento a la mencionada Ley, sobre acceso a la información pública, toda persona tiene derecho a solicitar y recibir información de cualquier órgano de la Administración del Estado, en la forma y condiciones que establece esta Ley, salvo las excepciones legales, lo cual no es el caso y no es posible negar la entrega de dicha documentación. Además, se le informa que al Sr. Bavestrello se le entregó una copia informativa del certificado de recepción, en atención a que el original de dicha documentación fue entregada a la constructora que ejecutó los trabajos de pavimentación y a la cual se le recepcionaron las obras, Constructora Lomas EIRL. Por último, la respuesta formal a la carta ingresada, será respondida a través de oficio mañana 14.08.2020. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Susana Ayllon, Paulina Valdés. |
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| 2020-08-06 15:00:00 | AP010AW0854321 | Gestor de intereses | Rumualdo Saez Carrillo | Unión Comunal de Juntas de Vecinos de Penco | Se desea información sobre expropiación de Cancha Ohiggins, ubicada en Penco para construcción de viviendas por Municipio Consultar sobre diferentes subsidios d Gobierno A lo cual como servicio a grandes rasgos se le indicó que el proceso de expropiación es lo último que se realiza, luego de formular un proyecto por las partes interesadas, se les indicó que hasta ahora el Servicio a prestado asistencia y asesoría a la Municipalidad de Penco para poder levantar un proyecto que permita a futuro expropiar, sin embargo, actualmente no se puede determinar si se expropiará o no ya que existe una gran cantidad de aristas sin resolver en función del proyecto, además de los estudios correspondientes al terreno a expropiar. Los Dirigentes insistieron dentro de la reunión a que el servicio fijara una posición para determinar si expropiar o no. Sin embargo, se insistió que para determinar eso, se deben resolver los puntos anteriormente tratados. Finalmente el municipio indicó que se trabajará para poder llegar a tomar esa decisión a futuro. |
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| Gestor de intereses | Ana Soraya Roa Peña | Union Comunal de Juntas de Vecinos de Penco | ||||
| Gestor de intereses | Isabel Alejandra Millán Merino | Union Comunal de Junta de vecinos de Penco | ||||
| Gestor de intereses | Maximiliano Apablaza | Maximiliano Apablaza | ||||
| Sujeto Pasivo | MARIA VERONICA ROA DURAN | |||||
| Sujeto Pasivo | Justo Inzunza Habach | |||||
| Sujeto Pasivo | Luis Alarcón | |||||
| Sujeto Pasivo | Rodrigo Soto Ruiz | |||||
| 2020-07-07 11:00:00 | AP010AW0846832 | Gestor de intereses | Gonzalo Camiruaga | Clemente Timmermann | Avances especificación obras de urbanización loteos irregulares Heimpel Loteo Santa Alicia-Dichato y Fundo Cocholgue. El abogado Camiruaga indica que SERVIU no ha tenido avances. Se les explica que el avance que se tiene es sólo del fundo Santa Alicia y este es de un 50%, el fundo Cocholgue no tiene avance. Se le aclara que la obligación de urbanizar es del loteador y no de SERVIU, nuestro rol, en estricto rigor es revisar algún proyecto presentado por el o los interesados, que cumpla con la normativa técnica y urbanística. La abogada Luisa Donat explica que la idea es tratar de aunar criterior y fuerzas con SERVIU, ya que tiene una oferta seria de venta del fundo Cocholgue. Ademas informa que toda la familia Heimmpel esta de acuerdo con vender dicho fundo. A lo cual, se le explica que si hay acuerdo entre la comunidad, nosotros como servicio debemos tener autorización de nivel central y enviar bases que contengan las condiciones del acuerdo. Ademas, el proyecto que se presente debe contener un presupuesto que debe ser validado por SERVIU, lo cual seria el punto de inicio. Se le vuelve a insistir en que se puede avanzar, pero para concretar los acuerdos, SERVIU debe tener la certeza que la comunidad Heimmpel esta íntegramente en acuerdo. Solicitaran a través de la Ley de Transparencia la información de los avances que se han llevado a cabo en el servicio. También pretenden contratar alguna oficina de ingeniería, para poder posteriormente, presentar el proyecto para revisión. La abogada Donat trabajara en la redacción de los acuerdos jurídicos y los conversara con Edgardo Aguayo, para lineamientos. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Edgardo Aguayo H, Jaime Salinas E, Karin Ersnt E. |
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| Gestor de intereses | luisa donat | Sonia Heimpel Bascuñan | ||||
| 2020-06-11 09:30:00 | AP010AW0838994 | Gestor de intereses | natalia pino valdes | natalia pino valdes | filtraciones en bajadas de agua y techumbre edificio 2 etapa 1 solar de hualpen Explica que lo más complicado es que las personas del edificio están presentando sus cosas y se encuentra en muy mal estado. Solicitan ayuda, ya que las garantías expiraron, se le han cerrado todas las puertas y lo peor es que la mayoría de los vecinos son adultos mayores. Solicitan a SERVIU hacerse presente. Al respecto se le indica que efectivamente no existen garantías vigentes, pero que es importante saber la razón de la filtración. Se le explica que como SERVIU no tenemos la posibilidad de contratar una cuadrilla de emergencia. Legalmente no tenemos autorización para faenas inmediatas o de emergencia. Lo que podemos hacer es una visita técnica y confirmar el motivo por el cual se están filtrando los departamentos. Por otro lado, se le indica que la mantención de las viviendas es responsabilidad de los propietarios. Se les ofrece asesorarlos en la optimización de los recursos que han reunido, respecto a las partidas. Un asesoramiento técnico. Una vez las condiciones climáticas lo permitan se realizará la visita inspectiva para saber por qué se filtra el edificio. Respecto a la consulta de la Giftcard, se le indica que el banco de materiales es para abordar obras menores, lo cual no correspondería y por ser copropiedad tampoco. Igualmente haremos la consulta al interior del servicio y se responderá vía correo electrónico a la brevedad. Participantes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J, Diego Torres R. |
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| 2020-06-09 10:00:00 | AP010AW0839057 | Gestor de intereses | Antonio Poblete | Constructora Rukan-tec-tec | Devolución de Boleta de garantía de Proyecto CNT Villa Futuro 2 Mediante la presente, solicitamos la Reunión para gestionar la devolución de Boleta de Garantía de Proyecto Villa Futuro 2, Proyecto que fue recepcionado Municipalmente el 06.11.2018, se ingresó una Primera garantía Folio 18573 con Fecha de inicio 21/12/2018 y Fecha de vencimiento 31/01/2020, en enero de este año iniciamos los tramites de devolución, lo que no se produjo y debimos renovar la garantía, la cual tiene el Folio 19219 con fecha de inicio 06/01/2020 y fecha de vencimiento 29/05/2020, hoy estamos nuevamente solicitando la devolución de la garantía, y debido a nuevas observaciones que llegaron a mediados de mes, estamos nuevamente viéndonos obligados a renovar 5 meses más, es decir este proyecto llevaría 2 años con garantías nuestra. por la anterior solicitamos a Uds., poder darnos audiencia para poder revisar nuestro caso. Explican que hubo 35 observaciones y tuvieron que renovar la BG. El 16 de mayo solicitan la devolución de la BG y vuelven a tener 22 observaciones. Renovaron nuevamente, pero ahora solicitan que vayan pronto a visitar la subsanación de las 22 observaciones y no cuando la boleta esté a punto de vencer. Se les indica que cuando tengan la certeza que las observaciones estén subsanadas, con la conformidad de los vecinos, nos informan y luego se ira a terreno a verificar que esto sea así. Con lo anterior, se dará por cerrada la post venta. Se hace notar que las observaciones son menores, pero la atención en la post venta no fue buena. Respecto a la boleta de garantía queda a juicio del pronunciamiento de nuestro Departamento Jurídico. Se enviará respuesta vía correo electrónico a Antonio Poblete, una vez tengamos dicho pronunciamiento. Participantes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J. |
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| Sujeto Pasivo | Mauricio Mellado | |||||
| 2020-06-02 10:10:00 | AP010AW0837190 | Gestor de intereses | Waldo Cofré | SOCIEDAD COFRE Y CIA LTDA | CORRIENTES DÉBILES Y DISMINUCIÓN DE MONTOS DE CONTRATOS, MEGA PROYECTOS VILLA ESPAÑA Y COMITÉ HABITACIONAL HUEPIL, AMBOS COMUNA DE TUCAPEL. Plantean que, respecto a la disminución de contrato, la ejecución de las partidas que no se ejecutaran contemplan gastos y utilidades. El proyecto está armado, revisado y aprobado, por eso apelan a que se le paguen los gastos generales y utilidades, ya que les impacta a la Constructora el no realizar los muros. Respecto a la propuesta de ocupar los recursos en mejoras, se les explica que no se pueden destinar recursos a obras distintas a las que fueron asignadas, por lo que corresponde es realizar la disminución de las obras. Por otro lado, sería una situación irregular pagar una obra que no se va a ejecutar, tampoco los fiscalizadores no podrían cursar estados de pago. Se les sugiere que preparen un análisis de los costos asociados que incurrió la empresa en los muros a partir de la información oficial por la no ejecución. El canal por el que debe presentarse es a través de la fiscalización de la obra en el Departamento Provincial Biobío. Se analizará la presentación en la cual indiquen lo que estiman en el costo en que han incurrido por la disminución de la obra. Indican que dicha presentación será presentada en una semana. Estimamos que se realizara la reunión en una semana también. Respecto a las corrientes débiles, se espera pronunciamiento de la DITEC por la Ley del Ducto para aclarar. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Manuel Hernandez T, Enrique Araneda P, Octavio Aguilera C, Marlene Badilla G, Ricardo Silva V. |
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| Gestor de intereses | rogger mendy muñoz | SERVICIOS HABITACIONALES CHILE SPA | ||||
| Gestor de intereses | Carlos Vidal | SERVICIOS HABITACIONALES CHILE SPA | ||||
| Gestor de intereses | Mario Enrique Sandaña Bustos | INGENIERIA, MAESTRANZA Y MONTAJES HECTOR VEGA Z. LTDA | ||||
| Gestor de intereses | PEDRO FUENTES | MONTAJES HECTOR VEGA Z. LTDA. | ||||
| Gestor de intereses | Iván Ruiz | MONTAJES HECTOR VEGA Z. LTDA. | ||||
| 2020-05-28 11:00:00 | AP010AW0827790 | Gestor de intereses | Rubén Carlos Muñoz Vera | RUBEN MUÑOZ VERA | Se solicita reunión con el depto tecnico y Jurídico para conocer los avances en materia de estudios, programas y proyectos relacionados con el Fundo Cocholgue y fundo Santa Alicia de Dichato y alrededores y pedir copia de los planos de loteo y urbanización de los existente y de aquello pendiente de urbanizar. Finalmente necesito copia de los presupuestos detallados y actualizados para urbanizar los la Parcela F del Fundo Cocholgue y Santa Alicia de Dichato o nombre que tenga. El Sr. Rubén Muñoz expone que ha buscado en el CBR de Tome planos de la propiedad Heimpell, con la intención de analizar la documentación y encontrar los planos más actuales. Saber el avance que tiene el SERVIU. Se le explica que, respecto de los avances, el servicio se involucro en el loteo Santa Alicia y se está desarrollando un proyecto con un avance del 50% para un comité y el plazo que se estima de termino es de 18 meses. Además, se han realizado gestiones de especialidades en paralelo. -Se solicito certificado de factibilidad a ESSBIO para el alcantarillado, el cual esta listo, pero se debe hacer un proyecto de ingeniería para instalar una PEAS. -La certificación de aguas lluvia para conectarse a la red primaria, la DGA solicito entregar una modificación de cause, lo que implica una topografía y batimetría. -Respecto a la factibilidad vial, el proyecto fue ingresado al MOP y se esta a la espera de observaciones. -El proyecto de pavimentación está en proceso. Se aclara que el proyecto termina en 18 meses, pero no con el presupuesto, ya que debe ser valorizado posteriormente. Don Rubén tiene la idea que se abra la medida precautoria respecto a la venta del fundo Pichicocholgue y plantearles a los herederos una solución que financie el fundo Cocholgue y Santa Alicia aunado al estudio del SERVIU, ya que técnicamente es posible llegar a una salida dejando un remanente a los herederos. Si hay un acuerdo y se hace un estudio de prefactibilidad, podemos trabajar juntos, ya que tiene que ver con una solución técnico jurídico. Se analizará la propuesta entre el Departamento Técnico y Jurídico en un plazo de una semana. Se agendará reunión para informarle el resultado del análisis para el próximo jueves. Don Rubén enviara la documentación que posee de la parcela F que obtuvo en el CBR, hoy por correo. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jaime Salinas E, Karin Ernst E, Edgardo Aguayo H. |
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| 2020-05-26 15:45:00 | AP010AW0837697 | Gestor de intereses | Ciro Garrido | Junta de Vecinos Santa Alicia | Avances Temática Comité Santa Alicia de Dichato Comuna de Tome Plantean que, en febrero 2019, después de la recepción provisoria por parte de la SEREMI, se les comunicó a los vecinos que se avanzaría con técnicamente en un proyecto por parte de SERVIU. Requieren conocer el estado actual del proceso. Se les indica que el Equipo de Ingeniería ha desarrollado y que ha tenido un avance de un 50% a lo que corresponde de vivienda, 0% en pavimentación. -Respecto a las Aguas Lluvia, se solicitó un certificado a la DGA para la conexión a la red primaria y se debe entregar una modificación de cause. -Respecto al alcantarillado se solicitó a ESSBIO el certificado de factibilidad, el cual fue otorgado. Ahora se debe analizar en que lugar se instalara la planta elevadora de aguas servidas. -El proyecto de acceso vial esta ingresado al MOP para su revisión. Branco Fuentealba del municipio indica que puede ser un apoyo de información en terreno. El plazo que se estima para que el proyecto este terminado, considerando los procesos de acceso vial, pavimentación, aguas lluvia y alcantarillado, es de un año y medio. Con lo anterior, la aprobación del loteo se estaría en condiciones postular a fondos de financiamiento. Plantean que durante ese tiempo se inundaran en los inviernos y que SERVIU debería hacer mantención para evitarlo. Se les explica que SERVIU puede intervenir en una calle cuan esta se encuentra constituida como tal, pero eso implica postular a financiamiento para un programa de mantención. Se le explica además que el plazo asociado es porque para la instalación de la PEAS implica hacer un proyecto. Cuando se hagan los respectivos ingresos al MOP, DGA, DOH se le informara al Diputado para que apoye en las gestiones. El comité solicita que en las próximas reuniones estén las mismas personas que participaron en esta reunión, para que no existan cambios en la información. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jaime Salinas E, Rodrigo Herrera S, Beatriz Zerega C, Karin Enrst E, Edgardo Aguayo H. |
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| Gestor de intereses | Antonio Alomar Valenzuela | Junta de Vecinos Santa Alicia | ||||
| Gestor de intereses | BRANCO FUENTEALBA PEREZ | Municipalidad de Tomé | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-05-26 10:11:00 | AP010AW0836198 | Gestor de intereses | rogger mendy muñoz | ROGER MENDY MUÑOZ | LEY DEL DUCTO, MEGA PROYECTO VILLA ESPERANZA, NACIMIENTO Quieren exponer la asignación de recursos adicionales para el proyecto, debido a que la constructora Héctor Vega desistió de la ejecución de las obras. Muestran una presentación para graficar la Red Interna de Telecomunicaciones (RIT) física y resumen de costos. 15.607,26 UF total 53 UF por solución habitacional, 31 UF corresponden a obras exteriores y 22 UF a obras interiores. El presupuesto se lo enviaron a Aurelio Oñate. Se les informa que en esta reunión tomamos conocimiento del presupuesto presentado, pero no podemos dar V°B°. Este proyecto cumple con los requisitos para solicitar financiamiento adicional. La EP debe ingresar formalmente la presentación al servicio solicitando el monto que estime para financiar el déficit. Lo anterior tendrá el trato que se le da a cualquier AD y queda sujeto a un análisis del servicio la entrega del financiamiento. Solicitan un plazo para definir el monto y realizar la solicitud de recursos, a lo cual se les explica que como SERVIU resisaremos los montos y posteriormente se deriva a revisión de la DITEC, pero no podemos asegurar un monto. Se informa que la solicitud de recursos fue ingresada el día de ayer por oficina de partes. Enviaran por correo los mismos antecedentes que ingresaron por oficina de partes. Se estima una semana de plazo para la revisión, Manuel Hernandez queda a cargo del tema. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Alejandro Jorquera A, Ricardo Silva V, Manuel Hernandez T. |
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| Gestor de intereses | Mauricio Mellado | MAURICIO MELLADO CHAMBLAS | ||||
| Gestor de intereses | Carlos Vidal | CARLOS VIDAL CALDERON | ||||
| 2020-05-22 10:10:00 | AP010AW0835536 | Gestor de intereses | Alvaro Ruiz Ruiz | Nexo Consultores | Ley de telecomunicaciones proyectos CNT en ejecución Los huérfanos, comuna de Lebu y CNT Tromen, comuna de Coronel Gestiones administrativas para cierre proyectos Vivienda Tipo, RE 6623 y RE 3329 1) Nexo explica que estos dos proyectos fueron calificados antes que entrara en vigencia la Ley del ducto. La DOM exige la Ley del ducto en el proyecto Tromen de Coronel y la DOM de Lebu no la exige para el CNT Los Huérfanos. Se les explica que para poder tramitar los AD debemos tener el presupuesto aprobado internamente. Respecto al CNT Huérfanos de Lebu, se hará reunión para saber la postura de la DOM. 2) En atención al Lobby del 07.01.2020 en la cual se acordó que la EP contrataría una constructora para cerrar el tema pendiente de gas y sellos verdes para 35 casas, señalan que ese trabajo se realizó, por distintos motivos sólo en 5 casas no se pudo cerrar, 30 casas estarían listas. Por lo anterior, solicitan al Jefe del Departamento Técnico que instruya dar mayor celeridad al cierre administrativo por parte de asistencia técnica, ya que ellos cumplieron con lo comprometido y entregaron la información de ello al servicio en febrero del presente año. El Jefe del Depto. Técnico indica que nos organizaremos internamente y Luis Hernández liderará la coordinación con Departamentos Provinciales para dar un cierre a la brevedad. Para lo anterior elaborará un cronograma, en una semana, con plazos aterrizados y razonables, el cual compartiremos con Nexo, una vez esté terminado. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Manuel Hernández T, Ricardo Silva V, Constanza Frene B. Luis Hernández |
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| Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores | ||||
| Gestor de intereses | Juan Ignacio Ortigosa Ampuero | Constructora Don Pedro | ||||
| Gestor de intereses | Jorge Canales | EP Nexo Consultores | ||||
| 2020-05-19 11:00:00 | AP010AW0836308 | Gestor de intereses | DANIELA FLORES | EP Daflor | Caso comité el canelo de la comuna de tome El Canelo está compuesto por adultos mayores de alrededor de 70 años, muchos de ellos con cáncer. La expectativa de ellos era postular en diciembre de 2019, pero no se alcanzó obtener la calificación definitiva. Debido a la contingencia el proyecto fue reingresado por la EP el 20.04.2020, pero fue enviado sin firmas y en pdf., la EP indica que enviara a la brevedad los documentos firmados. Como el segundo llamado es el 28 de mayo y el tercero el 30 de junio del presente año, solicitan la posibilidad de concursar en mayo. Se informa que, una vez ingrese el proyecto la EGIS con toda la documentación firmada, lo cual se recalca es muy importante, se revisará a la brevedad y si se encuentran observaciones se informaran todas en un solo evento. Se le solicita a la EGIS que también agilice la subsanación de las observaciones para evitar dilatación del proceso. Considerando la fecha, se trabajará con la prioridad que amerita, pero siempre en el entendido que debe ser un buen proyecto, que cumpla con los estándares establecidos para su calificación definitiva. Trabajaremos para el llamado de mayo, pero lo más probable es que este listo para el llamado de junio. Alejandro Jorquera agendara reunión de trabajo con la EGIS para apoyarlos en la subsanación de observaciones. La EGIS complementa que trabajaran para que el proyecto sea calificado como corresponde. Se les indica además que la resolución que asigna los subsidios, se demora alrededor de dos meses en estar tramitada. Participantes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, M Constanza Frene B, Macarena Abarzua G, Alejandro Jorquera A, Rodrigo Herrera S. |
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| Gestor de intereses | Pamela Concha | Comité el canelo | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2020-05-19 09:40:00 | AP010AW0835434 | Gestor de intereses | Cristian San Martín Acuña | CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA | TRAMITACIÓN CONVENIO Y RECEPCIÓN OBRA AURORA DE CHILE TRAMITACIÓN PRIMER ESTADO DE PAGO OBRA RUKA COLIMAPU EPU TRAMITACIÓN ULTIMO ESTADO DE PAGO 5% OBRA BOSQUES DE MONTEMAR TRAMITACIÓN ESTADO DE PAGO N°1 OBRA PEUMAYEN DICHATO Cristian San Martin indica que el problema en Aurora de Chile es tramitar el convenio para avanzar con las recepciones, por lo que solicita agilizar el proceso de tramitación. Se le informa que el convenio esta aprobado por el Depto. Técnico y en revisión del Depto. Jurídico, esta semana debería estar listo. Se debe además aprobar el Informe Técnico y dictar la Resolución, lo cual se espera que dentro del presente mes la tramitación administrativa esté lista. Queda un pago. En Ruka Colimapu Epu se presento el estado de pago el 16-04-20, plataforma de pagos solicita separar las etapas en dos una por 8044 UF y 636 UF. Se informa que el primer estado de pago estará para el lunes 25-05-20 y el segundo para el viernes 29-05-20. Respecto a Peumayen Dichato señala que hay diferencia en el pago del estado de pago 1 respecto a lo que indica plataforma de pago. Se le informa que lo que se aprobó fue 29.510 UF en los dos estados de pago. Pero se hará consulta y se le responderá por correo. El pago de los dos estados de pago están programados para el lunes 25-05-20. En Bosques de Montemar indica que aún no está la aprobación de Jurídico y el pago estaría para el 29-05-20. Haremos seguimiento para que el Depto. Jurídico lo tramite a la brevedad. Nos aseguraremos de la fecha de pago y se le informará por correo. Participantes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Patricia Figueroa V, Susana Ayllon O, Jaime Medina O, Rymski Aravena R, Cesar Antonio Pérez M. |
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| 2020-05-13 15:30:00 | AP010AW0835663 | Gestor de intereses | Víctor Díaz | EP Nexo Consultores | Solicita asignación directa en el marco de DS 49, para proyecto habitacional María Auxiliadora, comuna de Los Ángeles, sobre aplicación de normativa SUBTEL. Como antecedente adicional se ingresó oficio con fecha 19.08.2019, dirigido a Director SERVIU. Este proyecto fue calificado condicional en junio del 2018 y el permiso de edificación fue en octubre del mismo año. La Dirección de Obras Municipales exigió que el proyecto incorporara la Ley del ducto. Este proyecto cumple con las condiciones que se requieren para que el servicio pueda solicitar recursos adicionales a través de una asignación directa. Se informa que los recursos serian acotados, razón por la cual se deben evaluar, considerando que los montos serían alrededor de 20 a 25 UF por vivienda. Se les solicita a Víctor Diaz que envíe correo de la dirección de obras. Actualmente el proyecto se encuentra en revisión en el equipo eléctrico y ha tenido observaciones. Víctor Diaz propone que la EP Nexo, la Constructora Héctor Vega realice una reunión con la DOM, SERVIU y SEREMI para insistir en que no se considere la Ley del ducto aplicando criterio para este proyecto. Se le aclara que no es procedente como servicio apoyar una solicitud de no hacer exigible dicha ley a la DOM, lo que nos compete es que el proyecto se ajuste a la normativa y que sea aprobado por la DOM. Podemos colaborar con aportar los datos que esta nos solicite. A la constructora le preocupa saber cuándo llegarían esos recursos, ya que se retrasaría el termino de las obras. El presupuesto de telecomunicaciones está ingresado al SERVIU. Se hará una reunión interna para evaluar si el presupuesto se ajusta a los valores de mercado para poder aprobarlo y realizar la solicitud de asignación directa asociada al proyecto. Nexo compromete enviar el correo electrónico en el cual la DOM solicita la Ley del ducto y enviar los documentos con fechas. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Manuel Hernández T, Aurelio Oñate V |
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| Gestor de intereses | Jorge Canales | EP Nexo Consultores | ||||
| Gestor de intereses | rogger mendy muñoz | Ingeniería Maestranza y Montajes Hector Vega Zuñiga Ltda | ||||
| Gestor de intereses | Mauricio Mellado | Ingeniería Maestranza y Montajes Hector Vega Zuñiga Ltda | ||||
| Gestor de intereses | PEDRO FUENTES | Ingeniería Maestranza y Montajes Hector Vega Zuñiga Ltda | ||||
| 2020-03-05 12:30:00 | AP010AW0817463 | Gestor de intereses | Marcelo Unibazo | duplaustral consultores | Estudio “Mejoramiento Espacio Público Ejes Río Claro y General Cruz, Cabrero” Apoya la reunión la funcionaria Carolina Jara. Empresa expone solicitud realizada en carta ingresada con fecha 02/03/2020, sobre el presupuesto que no incluye gastos generales, que los costos fueron subestimados. Asume responsabilidad de no haber estudiado bien la licitación. Que se les han solicitado y exigiendo cosas que no están incluidas en las bases, por lo que hace presente que se les hace complicado continuar. Solicita evaluación por parte del Servicio de las bases versus el presupuesto, ya que según indica existe mucha diferencia, por lo que requiere se puedan considerar dos opciones para el contrato: 1) Aumento de Obra; 2) Dar término al contrato de común acuerdo. Se le indica lo siguiente: - Las exigencias deben ser sólo las que indica el contrato y las bases. - El Servicio no se puede hacer cargo del error en el estudio de la licitación, por igualdad a los oferentes. - El dar termino como común acuerdo no es recomendable. - Sobre el aumento de obra, existe un item de imprevistos, el cual se sustenta con un informe de la Jefa de Proyecto. Por lo que se revisará si efectivamente existe una sobre exigencia en el área social de participación ciudadana, como indica la empresa, por lo que se le recomienda ingrese en forma oficial todo lo que según su apreciación no esta incluido en el contrato, para inicial la revisión y si es efectivo, confeccionar el informe que sustentaría el aumento de obra. |
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| 2020-03-03 11:00:00 | AP010AW0815480 | Gestor de intereses | CARLOS RODRIGO IGLESIAS MUÑOZ | CONSTRUCTORA VEGA E IGLESIAS LTDA | GESTIÓN DE NUEVOS PROYECTOS. Acompaña en la reunión el Funcionario Felipe Salazar La empresa informa que la EGIS Habitat con quien está viendo dos proyectos uno en Cañete y el otro en Contulmo, le informa vía mediante carta que ya no seguirán con el proyecto debido a la situación de la reorganización que la empresa Vega e Iglesias. Debido a lo anterior solicita se programe reunión con su Empresa, EGIS y Comité. También que se les acaba el tiempo para la corrección de observaciones del proyecto. Se le informa a la empresa que: - La EGIS se reunió con funcionarios del Servicio, donde expuso su problemática y gestiones que realizaría. - Que en la situación que está el proyecto igual se puede calificar, siendo el comité quien decide, teniendo presente que se verifica la situación de la empresa para la calificación. - Se le recomienda gestionar reunión con EGIS, comité e invitar a funcionarios de Serviu, para solucionar problemática, ya que corresponde la gestión que hizo EGIS enviando las cartas. - Que Para la corrección de las observaciones que tiene el proyecto, la EGIS debe ingresar una carta solicitando prorroga. |
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| 2020-02-25 16:32:00 | AP010AW0792952 | Gestor de intereses | Adolfo Espejo | Grupo ASEF Spa | No respuesta a oficio ordinario N° 005/2019 de fecha 04 de junio del 2019 ingresado por oficina de partes Serviu Biobío, respecto del "Servicio de Fiscalización Técnica de Obras para el programa FSEV de proyectos CNT comunas de Bulnes y Coihueco". Adolfo Espejo, como dueño y representante de la consultora ASEF Construcción e Inspección de Obra expone la necesidad de estandarizar criterios en la situación en particular del CNT Bulnes y Coihueco, dado que desde que firmo contrato hasta la tramitación de la resolución sancionatoria, requisito para poder comenzar a fiscalizar pasaron 125 días, cambiando los porcentajes de avance físico las obras desde que se firmó el contrato. Los participantes, le explican la situación, que según procedimiento el ingreso de la consultora es desde que se encuentra la resolución totalmente tramitada, dado que no se le puede responsabilizar de los avances anteriores a esto. Por lo cual se propone que se considere el avance financiero como porcentaje de inicio, dado que, para poder cursar los estados de pago correspondientes, deben encontrarse visados por el consultor. Se solicita a Consultor que analice propuesta dando una respuesta como máximo el día 28/02/2020 y exista una nueva reunión para zanjar el tema. Además, consultor hace mención a la garantía presentada que es por un porcentaje mayor a lo que realmente efectuará su consultora. Se menciona que se debe tramitar una resolución de ajuste en la que se podrá modificar el porcentaje del valor presentado como garantía y que en marzo debiera estar sancionada. |
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| 2020-02-25 15:53:00 | AP010AW0792601 | Gestor de intereses | MARIO EDUARDO ANDERSEN GONZALEZ | COOPERATIVA DE TRABAJO ASECOOP LTDA. | SITUACION CONTRATO FTO COMITE PORTAL DEL SUR II - SAN CARLOS. APROBADO POR RESOLUCION 4100 DEL 24.12.2018, LICITACION ID Nº 5407-134-LQ18, DEBIDO QUE A LA FECHA NO SE HA REALIZADO EL AJUSTE DE ÉSTE. Los participantes de la reunión por parte de la Consultora Cooperativa de Trabajo ASECOOP Ltda. expone la necesidad de ajustar los porcentajes de avance físico desde que ingresa la consultora hasta su término, dado que variaron desde que salió el contrato. Se le informa a la consultora que se está considerando el porcentaje financiero como referente para pagar lo efectivamente realizado, dado que ellos tuvieron la responsabilidad de validar los estados de pago presentados. Por lo cual se propone que se considere el avance financiero como porcentaje de inicio, dado que, para poder cursar los estados de pago correspondientes, deben encontrarse visados por el consultor. Consultora menciona que el periodo de post venta vence el día 03.03.2020, y que la garantía tiene fecha de vencimiento de 2 meses más desde la fecha mencionada. Se compromete a hacer las gestiones y tener una respuesta lo antes posible, de tal manera que la resolución de ajuste y término salga en el mes de marzo. |
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| Sujeto Pasivo | HECTOR ERIKO ACUÑA MUÑOZ | |||||
| Sujeto Pasivo | ROBERTO GARCIA RAMIREZ | |||||
| 2020-02-25 10:45:00 | AP010AW0792547 | Gestor de intereses | Rodrigo Iván Medina Donnay | RODRIGO IVAN MEDINA DONNAY | ACTA AUDIENCIA DE LOBBY MATERIA : “En relación al Oficio N° 9.672 del 20 de noviembre de 2019, se requiere saber la fecha de cancelación de los mayores gastos generales que ahí se indican se nos deben cancelar. Lo anterior es forzoso, ya que, hemos concurrido en a lo menos tres oportunidades a consultar por el tema a SERVIU Región del Biobio sin recibir respuestas.” Asisten: Álvaro Rojas M. Ana Soto R. María Hilda Retamal C. Rodrigo Medina D. Marco Aravena R. Álvaro Rojas M. señala que dado que el pronunciamiento de Contraloría Regional en el oficio de la materia, no dice explícitamente que se disponga el pago al contratista, se tuvo que solicitar una reconsideración a esa entidad, la que está en proceso. Por otra parte, se indica que, de acuerdo a la normativa vigente, los gastos generales ya se encuentran incluidos en un aumento de obra porque lo que se utiliza para definir los valores de las partidas es el presupuesto compensado. El contratista informa que hubo un plazo que no está considerado dentro de las modificaciones sufridas por el contrato de obras, que en realidad la inspección realizada por SERVIU se demoró mucho para entregar el terreno y que el plazo desde que se dio el pase para recepcionar y la recepción efectivamente realizada, también fue extenso, lo que los perjudicó en gran manera ya que tuvieron que mantener la obra funcionando, con los gastos que esto implica. Indican también la inspección SERVIU no estuvo en terreno lo suficiente, lo que también fue perjudicial para el normal desarrollo de las obras, junto con el hecho de la tramitación extemporánea de la resolución que sancionó el pago correspondiente. La jefatura del Departamento Técnico, informa que frente a los hechos irregulares que el contratista presenta, se están haciendo las investigaciones al interior del Servicio que corresponden. También que como Departamento Técnico existe una buena disposición a dar solución a la situación planteada y que una vez Contraloría de respuesta a la reconsideración solicitada por SERVIU, indicando que se “dispone el pago”, se dará prioridad al trámite que permitirá pagar al contratista si corresponde. |
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| Gestor de intereses | Marco Aravena | MARCO ANTONIO ARAVENA REYES | ||||
| 2020-02-18 22:30:00 | AP010AW0788313 | Gestor de intereses | Gabriel Gutiérrez | Gabriel Gutierrez Gallardo | ACTA Audiencia de Lobby/ 2020 TEMA: "Pronunciamiento SERVIU al perjuicio ocurrido a causa de la marcha del 30 de diciembre 2019 en la Obra Mejoramiento Plaza de Armas Cañete, Resolución 2835 del 2 de octubre del 2019." Asisten: Alvaro Rojas M. Javier Lagos M. Jorge Chaparro U. Cristian Riquelme J. Contratista: Gabriel Gutiérrez G. Alvaro Rojas M. en su rol de Jefatura del Departamento Técnico de Construcciones y Urbanización, manifiesta que estamos interesados, en que se dé solución a perjuicio ocurrido a causa de la marcha del 30 de diciembre 2019 en la Obra Mejoramiento Plaza de Armas Cañete, por lo mismo se tuvo reunión con la gobernación y el alcalde para buscar una solución, lo que no tuvo una respuesta positiva. Jorge Chaparro U., ITO del Departamento Provincial de Arauco, indica que se ofició en el presente mes a la Gobernación Provincial de Arauco, una solicitud reiterando la necesidad de contar con recursos para reparar el perjuicio sufrido por el contratista, y si esta solicitud no prospera, correspondería elevarla ya a la Intendencia. La jefatura del Departamento indica que una posible solución sería considerar la excepcionalidad que indica el artículo 100° del DS 236/02 (V. y U.), por lo que se podría actuar por las dos vías, tanto explorar esta posibilidad técnica y jurídicamente, como también la que se está impulsando desde el Departamento Provincial, que tiene ver con un esfuerzo multisectorial. El proceso a través del Art. 100° del DS 236/02, partirá con un Informe de la ITO, y así hacer formalmente la consulta en el Departamento Jurídico de este Servicio. Si esta opción finalmente resulta, va a ser necesario después identificar los recursos, trámite que puede tomar bastante tiempo. Finalmente se declara que se quiere transmitir la seguridad y tranquilidad en que se hará todo el esfuerzo posible dentro de la legalidad respectiva, para apoyar la gestión de recursos, de manera que el contratista pueda seguir trabajando en la obra, lo que además se traduce en el apoyo otorgado por la ITO SERVIU, en la mayor regularidad de visita a obras, cada 15 días, en la disposición a hacer las modificaciones de obras y de plazos que se requiera. El contratista manifiesta su agradecimiento e indica que ha sido difícil adquirir materiales desde mayo del año pasado, por todo el conflicto con los pueblos originarios existente en la zona y luego el también por el estallido social del mes de octubre pasado. Su mayor preocupación está en la instalación de partidas caras como los postes de luminarias, donde propone que las podría instalar y luego guardar como una forma de permitir destrozos, así como también terminaciones con pinturas, revestimientos y la ejecución de los baños. También informa que ingresará una carta a oficina de partes de este Servicio, para manifestar su preocupación. Se le señala al contratista que se puede ver la opción de hacer entregas parciales y hacer a una reprogramación de las obras y los pagos, de acuerdo a lo que indica la normativa vigente al respecto Cabe señalar que la empresa hizo la respectiva denuncia a carabineros y que además se han retirado escombros de obras demolidas y que la ITO solicitó a prevención de riesgos de la empresa un Plan de Contingencia ante el peligro que ocurran nuevos destrozos en las obras e instalaciones del contratista. |
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| 2020-01-09 10:30:00 | AP010AW0783129 | Gestor de intereses | Alvaro Pinto Kunzagk | AREASUR S.A. | SOLICITA REUNION CON EL FIN DE TRATAR TEMA DE BOLETA DE GARANTIA DE E.P. PROYECTO LORD COCHRANE DE TOME Acompañaron en la reunión los siguientes funcionarios: Ximena Fernández Jaime Salinas Diego Torres Empresa solicita se le aclare el requerimiento de prorroga de la boleta de garantía, la cual ya ingresaron, debido a que no entienden el motivo de esta, según exponen ellos apoyan al comité, el proyecto ya termino, también el período de post vente y al día de hoy ya no existe el comité. Se les informa que existe un contrato por estudio geológico por los problemas que presentó el proyecto, cómo también a la empresa se le requirió prorrogar las garantías, es el mismo caso para la EP. Se propone solicitar pronunciamiento a Jurídico para aclarar hasta que momento debe estar presente la Asistencia Técnica, apenas lo tengan se le oficiará informando si corresponde la prórroga o no. |
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| Gestor de intereses | Nayadette Ivonne Sazo Gonzalez | AREASUR S.A. | ||||
| 2020-01-07 12:20:00 | AP010AW0783471 | Gestor de intereses | Gustavo Baeza Del Río | Constructora 3L S.A | Problemáticas en obra San Valentin. respecto a prorrogas de aumentos de plazo y continuidad de la EP. Informan que no terminaran en el plazo contractual, el cual es hasta el 28 de febrero. Se les informa que es el Comité quien determina si otorga o no aumento de plazo, la negociación deben realizarla con ellos, ya que SERVIU validad lo que ingresa con firma del Comité. Solicitan apoyo al servicio, considerando que, frente a situaciones de desmedro, la empresa ha asumido costos para el bien de la obra. Serviu no tiene problemas en apoyar siempre y cuando el Comité este de acuerdo. Informan que solicitaran 6 meses, a lo cual se les sugiere que tomen un plazo prudente con una justificación que sustente lo solicitado. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Octavio Quiroz CH, Joseling Caro B. |
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| Gestor de intereses | Marlene Delgado Caro | Constructora 3L S.A | ||||
| Gestor de intereses | Fabian Riquelme Rocha | Constructora 3L S.A | ||||
| 2020-01-07 10:15:00 | AP010AW0781199 | Gestor de intereses | Alvaro Ruiz Ruiz | Nexo Consultores | Realizar cierre del servicio prestado correspondiente a oferta de trato directo para la “Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica”, para las familias preseleccionadas para otorgamiento de subsidio destinado a la construcción en sitio propio de viviendas con proyecto tipo. Las resoluciones fueron las 3329 de fecha 09.11.2010 y la 6623 de fecha 11.12.2012. los servicios solicitados eran los siguientes: - Etapa de preselección: VT AT-01 SOLICITUD 1°PAGO ASISTENCIA TECNICA CSPPT (7UF CONTRA ASIGNACION DE SUBSIDIO) - Etapa de post selección: VT AT-02 SOLICITUD 2°PAGO ITO CSPPT (5UF CONTRA RECEPCION SERVIU) - Etapa post selección: VT AT-03 SOLICITUD 3°PAGO ASISTENCIA TECNICA CSPPT (3 UF CONTRA RECEPCION DOM) Se completaron las tres etapas, todas cobradas al 100% pero no se genera devolución de nuestras BBG debido a los sellos verdes no entregados por empresas constructoras. No indicaron que pasa a ser responsabilidad nuestra el obtenerlos, sin existir a la fecha un procedimiento adecuado para este fin. Menciona que hay 35 casos que tienen recepción SERVIU y DOM, por lo que la EGIS indica que su trabajo está terminado. Pero como aún faltan los sellos verdes, que corresponde debe obtener la constructora, quieren llegar a un cierre considerando los años que han pasado. Se les explica que, para dar un cierre, deben tener una justificación, ya que la EP tiene responsabilidad al respecto. Lo que corresponde es que los sellos verdes se obtengan. Deben hacer un nuevo contrato de todos los beneficiarios con una nueva empresa que saque los sellos verdes, para posteriormente poder pagar. SERVIU aporta los recursos con cargo a los cobros de las boletas de garantía, pero la EP es quien vela por el cumplimiento de la obtención de sellos verdes. La EP debe justificar cualquier arreglo que deban hacer para la obtención de los sellos verdes. Luis Hernandez consultará al Departamento Jurídico si corresponde que se solicite una boleta de garantía por el costo del nuevo contrato. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Luis Hernandez A, Felipe Gutierrez B. |
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| Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores | ||||