Audiencias - Año 2016 - Johann Schweitzer Delaunoy

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2016-12-13 10:20:00	AP010AW0218813	Gestor de intereses	Carmen Pereira Luarte	Condominio Remodelación Lautaro	Los asistentes a la reunión son tres vecinos del condominio y la única representante de la JJ.VV es la Presidenta Sra. Carmen Pereira Luarte. Se analiza carta enviada por la Presidenta de la JJ.VV de fecha 07.12.2016 y se aclara lo siguiente: - El cambio en la programación de la carta Gantt obedece a las condiciones climáticas, por ende se debe ajustar la mencionada programación, lo cual implica modificación de la secuencia constructiva y plazos establecidos. - Respecto a que se nomine a un supervisor de obras permanente y mejor fiscalización por parte de SERVIU, se explica que el programa protección al patrimonio familiar PPPF no contempla supervisión permanente, igualmente se realizan varias visitas. - Se le hace entrega en este acto del presupuesto global y avance físico de la obra. - Respecto a que la pintura EIFS reciba una terminación de pintura sin riesgos a la comunidad y que se elimine el granito y que se mantengan las escaleras, balcones y pasillos con terminación de pintura con brocha, rodillo o llana, se explica que se propenderá a evitar pinturas texturadas en sectores de circulación. Respecto a los colores, se explica que desde un principio la EGIS dio a conocer la distribución de colores, primer color gris con gris, les dio una muestra de color a los vecinos los cuales aceptaron firmaron en conformidad más del 50 %. Posteriormente se cambió el color a café con amarillo y con la misma distribución conocida anteriormente, esta información fue entregada a la presidenta de la JJ.VV a través de unas hoja, una que señalaba la distribución con el color y la otra para ser firmada por los vecinos, la Constructora acusa recibo solo de esta última. Finalmente se acuerda que para el Block A los colores y su distribución quedaran como están al día de hoy en la obra 13.12.2016. Los otros 2 Block quedaran con la nueva distribución de color, colores café y amarillo, los cuales fueron acordados en la reunión del 05.12.2016, en resumen el color café quedará para caja escaleras y bajada de pasillos. Se cambiaran además las bajadas de aguas en los 3 Block no rebajando partidas. - Respecto a que no se les prohíba el acceso o paso por donde se está trabajando, se explica que las medidas de seguridad quedaran tal como las establezca la prevencionista de riesgos de la Constructora. Los vecinos presentan su inquietud respecto a que no autorizaron a sacar luz del tablero eléctrico a la Constructora y les preocupa la seguridad. La Presidenta de la JJ.VV señalo que ella autorizo a la empresa la conexión y utilización de los tableros eléctricos. Al respecto se les explica que todos los gastos eléctricos que realice la Constructora serán cancelados por la empresa, el supervisor de la obra Hector Oliva se encargara de la situación. La Presidenta de la JJ.VV señala que el Sr. Mauricio Cárdenas de la EGIS, el Sr. Francisco Meza de la Constructora Alcarruz Belmar Ltda., le solicitaron el 19.10.2016 ayuda con la tramitación de la resolución sanitaria. Se le indica a la Sra. Presidenta de la JJ.VV que ella no debe realizar ningún trámite de retiro de documentos ni nada por el estilo ya que esto es labor de la EGIS. Se le señala además que no puede ingresar a la instalación de faenas (oficina) a solicitar documentación, este tipo de solicitudes se realizan a través de la EGIS. Los 5 de cada mes se le solicita a la Egis el avance de la obra, el profesional Carlos Cáceres entrega nuevamente su correo en esta reunión a los asistentes, para que se puedan contactar con él y así apoyarlos en la entrega de la información.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Francisco Vivero Provoste	Comité Remodelación Lautaro, Penco
		Gestor de intereses	Miguel Lagos Bahamondes	Miguel Hernan Lagos Bahamondes
		Gestor de intereses	Mario Duran Salazar	Mario Antonio Duran Salazar
2016-11-28 16:30:00	AP010AW0209759	Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Se conversó en conjunto con profesionales de la delegación respecto el proyecto Alto Arauco de la comuna de Arauco, el cual se encuentra en proceso de cierre, no obstante, se encuentran pendientes dos demoliciones que no han sido concretadas y están dependiendo del decreto de demolición del municipio. SERVIU oficiará a la municipalidad de Arauco, con copia a la División de Desarrollo Urbano de la SEREMI MINVU, quienes tienen tuición sobre el municipio. Esto corresponderá a una carta perentoria, indicando los riesgos que existen, definiendo un plazo para contestar. La EGIS indica que ha hecho gestiones para obtener este decreto, sin embargo, no ha obtenido resultados. Remitió la última carta el 03.10.16, de la cual a la fecha no ha obtenido respuesta. Respecto al tema de devolución de BBG, corresponden a boletas de fiel cumplimiento del contrato, respecto funciones de la EP. Al respecto se indica que el convenio marco, exige 21 meses a pesar de terminadas las funciones. Se indica por parte de AT, que hay 5 familias que están pendientes de sello verde. Se informa que se contratará a empresa para resolver este tema, y todas las gestiones que sean necesarias. El jefe del Dpto. Técnico, solicita definir claramente en el contrato estas obligaciones. Finalmente, respecto a la carpeta ingresas a AT, se solicita tener en cuenta que temas de post venta no se mezclen con parte de la ejecución. Acuerdo: Oficio de SERVIU a la municipalidad con copia a la División de Desarrollo Urbano de la SEREMI	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Alvaro Ruiz Ruiz
2016-11-09 16:45:00	AP010AW0200156	Gestor de intereses	Waldo Cofré	PROCAS LTDA	El Sr. Waldo Cofre expone que las obras se ejecutaron en conformidad al proyecto respectivo, cumpliendo con sus labores obligatorias, y que si bien incurrió en una falta, que fue el atraso en la entrega del contrato firmado por el comité, esto corresponde según el convenio marco, a una falta leve, explica además que de acuerdo al informe del inspector técnico, si se cumplió con las visitas correspondientes, por lo que no corresponde negar el pago de 10 cupones N°2 ni haber realizado el cobro de la boleta de garantía. Por lo que apela a que se reconsidere la sanción de no pago y de cobro de la boleta de garantía. Se le explica que se realizará una revisión a la situación señalada, por cuanto se ha podido detectar que efectivamente existen algunas inconsistencias en las medidas adoptadas, respecto de lo cual se informará a la Empresa a la brevedad, una vez se tenga claridad al respecto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	SIOMARA MUÑOZ	PROCAS LTDA
2016-11-07 09:51:00	AP010AW0203573	Gestor de intereses	Wilfredo Castro	CONSULTORA PROYECTA E.I.R.L.	El Sr. Wilfredo Castro indica que la arquitecto Ángela Molina de 24 años, con poca experiencia en el rubro, le hizo una denuncia por hostigamiento contra el supervisor de la obra Las Araucarias grupo 2 de Tomé, profesional Carlos Silva y solicita al jefe del Departamento Técnico pronunciamiento al respecto. Se le indica al Sr. Castro, que de acuerdo a los antecedentes obtenidos respecto a los resultados de la obra, dan cuenta de un deficiente desempeño de la mencionada profesional de la empresa Proyecta y que respecto de esos resultados, el supervisor realizó comentarios en la obra y que ello podría ella interpretar como hostigamiento. La responsabilidad de la Constructora es entregar obras de calidad y la EP así como SERVIU Región del Biobío, deben supervisar las obras de modo de obtener el producto esperado. La instancia en esta audiencia no está en condiciones de resolver ni pronunciarse respecto a problemas de relaciones humanas o supuestos hostigamientos, si la profesional se considera afectada, deberá recurrir a otras instancias. Señala el Sr. Castro que existieron observaciones y que la Empresa las subsanó, sin embargo se le repite que la calidad de los trabajos es deficiente y que deben ser rehechos o reparados. En conclusión se solicita al Sr. Castro que exija a la Constructora que todo lo que está mal ejecutado se desarme y sea rehecho, que se entregue la documentación (planos, especificaciones técnicas, etc.) del grupo 2 a los beneficiaros y que se cambie a la supervisora de la obra por cuanto no cuenta con la experiencia necesaria para atender este tipo de contratos, que como el propio Sr. Castro reconoció, este es su primer trabajo luego de egresar de la universidad. El Sr. Castro asiente respecto de esta instrucción. Se señala además que el supervisor de la obras Sr. Carlos Silva, permanecerá en sus funciones y por tanto se deniega la solicitud de cambiarlo.	Ver detalle
2016-11-04 10:00:00	AP010AW0200869	Lobbista	Carlos Vergara	Gloria Sepúlveda Lopez	La empresa plantea la existencia de compromisos financieros pendientes con SERVIU, producto de la entrega de sus servicios de vigilancia desarrollados en el memorial 27F a partir del mes de mayo del 2015. Al respecto, SERVIU, solicitará al nivel central a través de la SEREMI MINVU, abrir nuevamente la ficha de inversión asociada al proyecto, e incorporar un ítem presupuestario que permita cumplir con estos compromisos pendientes. Cabe señalar que esta instancia sólo será posible gracias a la necesidad de luminaria en el sector, a propósito de la construcción del Teatro Regional del Biobío. Es importante tener en cuenta que este es un proceso largo, por lo tanto, se espera tener una respuesta para fines de marzo del 2017. Acuerdos: Pagos comprometidos bajo el supuesto que existe financiamiento en la ficha de inversión del proyecto, para marzo del 2017.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Mauricio Godoy	Gloria Sepúlveda Lopez
2016-10-24 12:00:00	AP010AW0201102	Gestor de intereses	Mariajosé Caro Irarrázabal	Inmobiliarai socovesa sur SA	La empresa Socovesa, expresa su interés por regularizar el acceso a sus oficinas ubicadas en calle O’higgins, de la Ciudad de concepción. Al respecto, se plantea por parte del jefe del Dpto. Técnico, que no es posible realizar estas acciones en el estado actual de la acera. Se agrega, que sólo es posible presentar un rebaje de acera, en aquellas modificaciones que se realicen a una vivienda unifamiliar, y no así a un inmueble destinado a fines comerciales, como es este caso. Por lo tanto, se informa a la empresa, que sólo es posible regularizar la modificación, presentando un proyecto de ingeniería en el área Urbana del Dpto. Técnico de SERVIU Región del Biobío. El cual debe contar con V°B° de la municipalidad respectiva. Acuerdos: La empresa debe presentar proyecto de ingeniería, con V°B° de la municipalidad.	Ver detalle
		Gestor de intereses	CAROLINA CANOBBI	INMOBILIARIA SOCOVESA SUR S.A.
2016-10-19 11:00:00	AP010AW0197386	Gestor de intereses	XIMENA RIFFO SOTO	ENTIDAD PATROCINANTE NAHUELCO S.A	La EGIS, señala que las obras se encuentran 100% ejecutadas y sin observaciones, desde hace 4 meses, o sea desde julio del presente año. Además, que los subsidios actualmente se encuentran vencidos, no obstante, se ha solicitado la nueva vigencia en varias oportunidades. Cabe señalar que las obras se comenzaron a ejecutar en forma tardía, dado que el inicio programado correspondía al mes de febrero, no obstante, se concretó sólo en abril del mismo año, y en forma parcializada. El jefe del Dpto. Técnico, señala que, de acuerdo a la norma establecida, la renovación de los subsidios a esta altura de la obra, no es posible, no obstante, se estableció una excepcionalidad que permitirá dar solución a la empresa, para que efectúen sus cobros respectivos. Al respecto, es importante mencionar, que se ha trabajado entre SERVIU y SEREMI, para resolver casos como este. Para ello, se ha establecido un procedimiento que consiste en presentar una minuta técnica, que señale a cabalidad las razones por las cuales se retrasó el inicio de las obras, entre otras cosas. Esta minuta, debe ser elaborada por supervisor SERVIU, y remitida a Asistencia técnica Acuerdo: remitir minuta a ST, y hacer seguimiento en la SEREMI, plazo estimado, dos meses, finalmente informar avances vía correo electrónico a la EGIS.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ESTEBAN RIVAS SOTO	CONSTRUCTORA ESTEBAN RIVAS SOTO EIRL
2016-10-16 09:00:00	AP010AW0187603	Gestor de intereses	Alejandro Navarro	ALEJANDRO NAVARRO BRAIN	El senador navarro solicita conocer el estado del proyecto de reparación en Michaihue, al respecto se ofrece confeccionar minutas respecto el proyecto. Está muy interesado que las personas que componen el comité, cuenten con la totalidad de las reparaciones del proyecto original, lo que significa terminar el proyecto actual, recepcionarlo, para posteriormente postular en el próximo llamado de PPPF. Sin embargo deben esperar este proceso para postular el próximo año. El encargado PPPF le explica las causas del retraso (no se concretó el cambio de ganchos frente al cambio de techumbre), e informa que conoce algunos antecedentes del nuevo proyecto, no obstante, no se han recepcionado formalmente los antecedente al respecto. Se propone que la EGIS ingrese en forma preliminar el proyecto nuevo, para adelantar el proceso antes del llamado. Acuerdo: Remitir minuta respecto a proyecto Michaihue (3 contratos)	Ver detalle
2016-10-13 12:00:00	AP010AW0193172	Gestor de intereses	Luis Patricio Sáez Ramírez	servicios y asesorias inmobiliarias y habitacionales biobio limitada	La EGIS plantea su dificultad para aprobar los proyectos y las subsanaciones a las observaciones, identificando que se asignaron distintos revisores a un mismo proyecto. Al respecto, el encargado del programa aclara que se asigna un revisor por EGIS. Respecto a las observaciones que plantea el representante de la EGIS, se señala que aquellas que sean de forma, se pueden dejar pasar, y subsanar en forma posterior, no obstante, existen algunas de falta de acreditaciones que generan el ingreso de nueva documentación, por lo tanto, requieren revisar documentos por primera vez, y eso no se puede obviar. El encargado del programa, menciona que es posible ingresar la documentación en forma preliminar al llamado, de forma de obtener las subsanaciones previo al proceso y adelantar trabajo al respecto. Además, en proyectos rurales, la EGIS ha presentado problemas en los ingresos, dado que los proyectos presentan direcciones equivocadas, retrasando las revisiones. Finalmente, se indica que la modificación a los presupuesto rige a partir del tercer llamado del año 2016, dado que para el anterior aún era posible utilizar el formato anterior.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Elizabeth Seguel	Biocej Ltda
2016-10-13 11:30:00	AP010AW0195542	Gestor de intereses	Carlos Javier Sanhueza Gallardo	Santa Florencia Obras Civiles Ltda	La empresa plantea la existencia de dificultades financieras producto del retraso de 4 estados de pago pendientes. Explica, que el mejoramiento consiste en un muro medianero con placa de revestimiento vinílico, para 450 viviendas de Penco. Al respecto, se presentan problema en la fabricación de esta placa, lo que retrasó el inicio de las obras. Cabe señalar, que este material cuenta con un solo proveedor, Romeral. A pesar de presentar maquetas del producto a la EP SERVIU, que definían las características de este material, este proveedor no cumplió con lo acordado. Este proyecto corresponde a un mejoramiento de viviendas sociales bajo el amparo del DS.236, pero financiado con DS.255, por lo cual los plazos que definen el contrato son los del decreto 236. La fecha de inicio de las obras se estableció para el 25 de abril, no obstante, la fecha real correspondió al 30 de mayo, momento en el cual se hace ingreso a la obra, oficializado a través del libro de obras. En ese minuto, comenzaron a llegar las planchas para ser instaladas en las viviendas, no obstante, estas a medida que fueron siendo instaladas, presentaron despegue del vinílico respecto el resto de los materiales, retrasando el trabajo y debiendo desinstalar aquellas que se encontraban defectuosas. A partir de lo anterior, se debió cambiar la materialidad al mejoramiento, para instalar terciado en vez de esta plancha, lo que implicó desinstalar las planchas defectuosa, instalar el nuevo material, e incluso incorporar terminaciones adicionales como junquillos y guardapolvos, que no estaban consideradas en el contrato original, para lograr lo solicitado por los beneficiarios. Al respecto, la empresa solicita el aumento de gastos generales, producto de estos gastos, además del cambio de materialidad y retraso en el inicio de faenas, que implicó gastos adicionales en mano de obra y arriendo de maquinarias. Es importante mencionar, en el intertanto, los subsidios perdieron su vigencia, producto del retraso en el inicio de obras, y fue rebajado el número de beneficiarios originales. A la fecha, sólo se ha pagado un estado de pago por 30 millones, adeudando 4 pendientes, con un plazo inicial de 155 días para las faenas, lo que producto del retraso se ha traducido en 175 días siempre y cuando se mantenga el número de viviendas. Comenzó con 450 familias, 408 informes técnico, y a la fecha hay tan sólo 369 beneficiarios. Cabe señalar que esta rebaja en el número de familias permitió renovar los subsidios, dado que el decreto exige contar con el 50 % de los trabajos realizados para otorgar la nueva vigencia. Finalmente recordar que la empresa estuvo 25 días paralizados, dado el problema de materialidad, y sólo fue posible actuar sobre los cielos durante un tiempo. La semana pasada, desde el Dpto. de OOHH, informó, que no se cumple con la demanda mínima que exige el programa PPPF, y será necesario incorporar 30 familias. El jefe del Dpto. Técnico, solicita ingresar los antecedentes que solicitan el pago de obras extraordinarias a través de oficina de partes, a fin de estudiar los antecedentes y actuar de acuerdo a la normativa vigente. (Contrato). El jefe del Dpto. Técnico, señala que a pesar que el proyecto fue diseñado por SERVIU, este fue aceptado por la empresa, y por consiguiente, tenía conocimiento de las condiciones del contrato. No obstante, la empresa constructora, señala que era imposible vislumbrar el fracaso de la materialidad, dado que la empresa proveedora aseguraba un buen resultado, siendo los expertos en el tema. 450 Total de beneficiarios iniciales, de ellos 6 renunciaron 369 beneficiarios firmaron el informe técnico 330 han sido las viviendas realmente intervenidas Acuerdos: Plazo para definir las familias que serán parte del proyecto: La próxima semana, pudiendo ingresar hasta 39 familias. (La EP SERVIU debe definir) Además, se indica que se debe solicitar aumento de plazo de al menos 30 días, lo cual se debe informar a la EP, para que solicite el informe respecto al supervisor de la obra.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Ricardo Manuel Garcia Vera	Santa Florencia Obras Civiles Limitada
2016-09-28 16:30:00	AP010AW0192584	Gestor de intereses	Daniel González	ESSBIO S.A.	MESA DE TRABAJ0 SERVIU/ESSBIO -REGULARIZACION CASO PENDIENTES EN PROYECTOS Y OBRAS SANITARIAS Punto 3.- Servidumbre pendientes de obras de reconstrucción: Loteo Altos de Coronel-Coronel: Servidumbre de alcantarillado se encuentra inscrita, y de aquí al viernes será remitida la documentación por parte del abogado Eduardo Muñoz. La Servidumbre de A.P., presenta observaciones, las cuales deben ser aclaradas por SERVIU ante el C.B.R. Loteo 27 febrero-Lota: E.M: Respecto a los planos, el técnico indica que fueron entregados, no obstante ESSBIO señala que no ha recibido nada. AL respecto, y para evitar confusiones, se indica que serán remitidos en forma digital. Loteo Mirador del Pacifico-Thno: El Dpto. Jurídico, hace entrega en la presente audiencia, carpeta con planos y antecedentes respecto el lote 7 de Mirador del Pacifico Talcahuano a la Sra. Rosa Oñate. Punto 7.- Otros Temas Coordinar con ESSBIO Obras de Pavimentación y Ver las nuevas políticas implementadas por ESSBIO, ante el cambio de materialidad de las redes en Proyectos de tuberías de PVC a HDPE. Se informa que se realizó reunión con el Dpto. Jurídico, donde se conversó el tema de la materialidad, y la posibilidad de cambiar el ante proyecto. C.O.: informa que solicitará informe al Depto. Técnico para evaluar la diferencia de costo por cambio de materialidad, y posteriormente se tramitará un contrato de transacción, con objeto que ESSBIO cancele la diferencia. D.G., informa que el señor Walter Poza, quedo de entregar a ESSBIO nómina de proyectos que están en proceso de licitación para ser evaluados por parte de la sanitarias, ante posible necesidad de renovaciones de las redes existentes. Respecto a proyecto en la comuna de El Carmen, se indica que se encuentra pendiente la urbanización. A pesar que se encuentra ejecutada, no obstante está pendiente la recepción. Al respecto se informa que la empresa ejecutó la cámara de presión, y ESSBIO aportó la válvula y cañerías necesarias para controlar el tema de presión, dada la disminución de la cota inicial el proyecto. Respecto lo anterior, solo resta calibrar la válvula, lo cual debe realizar la empresa proveedora. Es importante mencionar que para realizar estas labores fue necesario solicitar un corte de agua en la comuna del El Carmen para lo cual se requiere contar como mínimo 30 días para realizar las gestiones correspondientes. Punto 1.- Caso Deuda Tubul y Pinto Pinto: No existen recursos disponibles para estos fines. C.O.: Informa que se encuentra con transacción aprobada, pero hasta la fecha SERVIU no cuenta con los fondos para cancelar. Lo más probable, se cuente con recursos económicos a fin de año para poder cancelar. Tubul: Se explica que a la fecha no se ha recepcionado, no obstante dado el plazo transcurrido y el marco normativo (bajo el DS.236). Se espera pronunciamiento de Contraloría Interna, respecto a quien realizará el pago a ESSBIO, ya que no existe proyecto asociado al momento de licitar las obras de reparaciones. Tampoco existe recepción de estas obras por parte de SERVIU y la Municipalidad. Obra A.LL. Loteo 27 de Febrero-Yungay: Se solicitará la participación de H. Cardenas para cerrar este caso, y agilizar la actualización de vigencia de la transacción. Caso Aurora de Chile: Se solicita apoyo a SERVIU para agilizar la transferencia de terreno de la Peas, ya que existe observaciones por parte del C.B.R.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ROSA OÑATE PEÑA	ESSBIO S.A.-
2016-08-25 11:00:00	AP010AW0172196	Gestor de intereses	Rafael Jorge Lama Benevides	Constructora Menural Ltada.	El solicitante indica que esta interesado en un terreno SERVIU, y necesita información respecto a este. Al respecto, el Jefe del Dpto. Técnico, indica que debe solicitar audiencia con con la Unidad de Gestión de Suelos, ya que son ellos quienes manejan información respecto estas materias.	Ver detalle
2016-08-24 00:00:00	AP010AW0170517	Gestor de intereses	Michelle Stephanie Taito Hemmelmann	Construcciones Taito Limitada	Asistencia técnica informa que la obra El Refugio de Quillón, tiene 4 escrituras pendientes, mientras que la boleta de garantía se encuentra vencida y cobrada desde agosto del 2015, lo que es considerado un incumplimiento del convenio marco. No obstante, es necesario verificar el cumplimiento de las obligaciones de la EGIS, para proceder a su devolución en caso que corresponda. Se debe además verificar la vigencia de los subsidios. La empresa constructora señala que el 04.07.2016 solicitó la devolución de los valores por las boletas cobradas y el 12.08.2016 solicitó pronunciamiento al Dpto. Jurídico, frente a lo cual el Jefe de dicho departamento señala en esta reunión, que se encuentra en preparación dicho documento, y se espera hacer su entrega de 1 a 2 semanas más. Además indica la empresa, que las escrituras están resueltas desde septiembre del 2015, incluso inscritas en el CBR, quedando sólo pendiente el cobro del subsidio, frente a lo cual la Sra. Taito, señala que podría no cobrar esos subsidios, sin embargo no es argumento suficiente para no devolver los valores por las boletas cobradas. La Jefa de Asistencia técnica señala, que para renunciar a los subsidios, será necesario realizar un pronunciamiento por escrito. Finalmente, el jefe del Depto. Jurídico señala que se compromete a estudiar los antecedentes, y de confirmar que se cumplió con todas las obligaciones, se entregarán los valores correspondientes. 1. Entrega de pronunciamiento del Dpto. Jurídico en 1 o 2 semanas, previa recepción de antecedentes de parte de Asistencia Técnica. 2. La EGIS debe solicitar renovación de vigencia de subsidios.	Ver detalle
2016-08-10 16:30:00	AP010AW0170234	Gestor de intereses	Richard Alexis Figueroa Burgos	Richard Figueroa Burgos	Revisión de avances de todas las obras de la Región del Biobío	Ver detalle
		Lobbista	Chiristian Eduardo Prieto Jaque	Richard Figueroa Burgos
		Gestor de intereses	Alex Rodrigo Yañez Rojas	Richard Figueroa Burgos
2016-08-09 09:30:00	AP010AW0166500	Gestor de intereses	Mario Muñoz	Mario Fernando Muñoz Hernandez	La empresa Claro Vicuña Valenzuela (CVV), plantea que ha ingresado 4 cartas a SERVIU, que buscaban solucionar problemas asociados a la actualización de la mecánica de suelo, que involucra partidas adicionales, modificación al proyecto de ingeniería, y modificación al plano de loteo, además de disminuciones de obras, como la eliminación de baño público, entre otras. La carta ingresada con fecha 06.05.2016 fue contestada a través del oficio N°5251, no obstante, aquellas ingresadas con fecha 15.06.2016, 12.07.2016 y 28.07.2016 no cuentan con respuestas a la fecha. La empresa señala que no tiene un pronunciamiento oficial de SERVIU, ni ha conversado con ningún profesional de la APUC. Respecto el oficio N°5251, profesionales de SERVIU informan que no puede ser resuelto, pues aun el proyecto se encuentra sin aprobación del profesional independiente, y sin permiso de edificación. La empresa está pidiendo autorización para los movimientos de tierra, asumiendo que estos sean parte de aumentos de obras. Y no se han realizado como obras preliminares, no obstante en el proceso de aclaraciones de la licitación, se indica claramente que es posible realizar estas obras, dado que forma parte de las bases y la empresa está facultada para realizar estos trabajos desde el inicio. El representante del Dpto. Jurídico, indica que no se identifica justificación para pagar las obras adicionales, dado que la mecánica de suelo inicial, no es muy distinta a la actualizada, además que el contrato es a suma alzada, donde el contratista tenía claro que debía actualizar la mecánica de suelo, con un proyecto que data del año 2009, y asumir junto con esto, los costos que requiera actualmente para acondicionar el terreno. SERVIU además indica, que la empresa tenía la opción de ver el terreno con antelación y constatar el estado de este, lo cual constituye una ventaja comparativa para analizar la situación, previa aceptación del contrato. No obstante, se plantean que la única forma de solucionar esto, es presentar un estudio formal con la cuantificación económica de las excavaciones, además de contar con el permiso de edificación pertinente. Frente a esto, la empresa señala que el permiso se encuentra en tramitación en la municipalidad. El jefe del Dpto. Técnico insiste que las obras se deben ejecutar, y que para realizar el pago de obras adicionales, se debe presentar el permiso de edificación, y un informe técnico jurídico fundado, que permita justificar que esto debe ser con cargo a SERVIU. Reitera además que el proyecto exigía la actualización de la mecánica de suelo, y del proyecto de estructura, considerando la existencia de nueva reglamentación Res.6061 que la empresa debía tener en cuenta. M. Basaul, señala que la actualización se debía considerar y junto con ello, visualizar los cambios que pudiera considerar el paso del tiempo, dado que SERVIU no asegura el estado del suelo. C. Vera, señala además que la empresa se ha presentado a los últimos 3 llamados, por tanto hubo tiempo suficiente para actualizar la mecánica, además hubo acceso al terreno. La empresa menciona que las obras se encuentran actualmente paralizadas, y mientras no haya pronunciamiento no es posible retomar. Se le informa que no requiere autorización para ejecutar obras que por bases corresponde que se ejecuten. Finalmente, CVV agrega que la modificación del baño, si se considera en el aumento de obra, no obstante la planta elevadora, se puede realizar en forma regular. ACUERDOS: SERVIU solicita a la empresa demuestre a través de un informe que la mecánica de suelo es 100% distinta a la original. Se acuerda un plazo de 10 días para que CVV entregue un informe Técnico-Jurídico fundado que avale la realización de estas obras adicionales y 10 días para que SERVIU responda a esto o que sirva de fundamento para pedir pronunciamiento a la Contraloría General.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marcos Alexis León Manríquez	Marcos León Manriquez
2016-08-04 15:30:00	AP010AW0162343	Gestor de intereses	Leopoldo Schulz	Contempora S,A	Se presenta a audiencia la empresa de factoring Contempora S.A, solicitando pagos pendientes por facturas firmadas por Serviu: San Luis I: Estado de Pago N°8 San Luis II: Estado de Pago N°7 y N°8 San Luis III: Estado de Pago N°7 y N°8 Lo que suma aproximadamente 305 Millones de pesos. Las obras corresponden, a obras de reparación bajo el DS.255, realizadas con la empresa Mahenco Limitada, correspondiente a Villa San Luis I, II y III de la comuna de Los Ángeles. La empresa Contempora S.A, señala que a la fecha no han iniciado acciones judiciales, teniendo en cuenta las condiciones especiales asociadas a este caso y por mantener buenas relaciones con SERVIU. Indican que concurrieron a una audiencia en la Delegación Provincial de Biobío, respecto a este tema en Enero de este año, en la cual se indicó que el contrato debía ser liquidado por el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica, para definir como se procedería respecto de los montos adeudados. En vista que a la fecha aún no existe respuesta se solicitó audiencia con el Jefe del Dpto. Técnico. El jefe del Dpto. Jurídico señala que la Constructora Mahenco Limitada abandonó las obras, y posterior a ello, se tomó conocimiento que la empresa se encuentra en procedimiento concursal de liquidación. En cuanto a la ejecución de las obras, se efectuó la liquidación por parte del PSAT y actualmente se están realizando las gestiones para recontratar las obras con el objeto de efectuar los trabajos que están aún pendientes de realizar. También señala que es importante tener en cuenta que los estados de pago factorizados por las obras ejecutadas, difiere ampliamente con lo realmente ejecutado, según liquidación de contrato, dado que una vez evaluada las obras, estas debían contar con certificaciones en algunos casos para ser consideradas terminadas en un 100%, por tanto fueron rebajadas de los porcentajes informados inicialmente. Además, y tomando en consideración que la empresa constructora se encuentra en liquidación, se menciona que aun cuando el crédito se encuentra cedido, existe la duda razonable si el pago debe efectuarse al liquidador o a la empresa de factoring. Se recalca que por tratarse de un servicio público se debe actuar en conformidad a la ley por lo que nuestros procesos son controlados por Contraloría Interna, Contraloría Regional, Nivel Central (MINVU), etc. Por lo tanto, y para evitar incumplimientos, se indica que se prefiere esperar lo que dispongan los tribunales de justicia, sentencia que será acatada en su totalidad. Al respecto, la empresa consulta si es posible que se cancele los montos por las obras realmente ejecutadas, mientras que el diferencial quede a la espera de un proceso judicial, al respecto el Jefe del Dpto. Jurídico insiste en la necesidad de conocer el pronunciamiento del liquidador, respecto a lo cual, la empresa se compromete a gestionarlo. Para realizar el pago por las obras realizadas, se analizará la información y de ser pertinente se confeccionará una resolución de pago en la Delegación Provincial de Biobío, previa recepción del pronunciamiento del liquidador, respecto del diferencial, se está a lo que resuelvan los tribunales de justicia. Se informó además que los avances reales de las obras corresponden a: San Luis I: 57% San Luis II: 59.1% San Luis III: 60.5% Respecto al pago N°8, no existen estado de pago, sólo la factura, dado que la PSAT no ingreso los antecedentes soportantes para realizar este pago. Esta información no era conocida por la empresa Contempora S.A. Respecto a este punto, el Jefe del Departamento Jurídico informa que se han iniciado los procedimientos administrativos para determinar la responsabilidad funcionaria. Contempora S.A solicita informes técnicos de las obras, frente a lo cual se indica que deben ser solicitados por Ley de Transparencia. Acuerdos: La empresa Contempora S.A debe entregar pronunciamiento del liquidador respecto la disposición de los dineros correspondientes a las facturas cedidas. La Delegación Provincial Biobío, deberá formular la resolución de pago por lo no disputado, en la medida que sea pertinente.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Luis Lagarrigue	Contempora S.A
		Gestor de intereses	Gabriel Jamarne	Contempora Factoring S.A.
2016-08-02 16:00:00	AP010AW0160689	Gestor de intereses	Waldo Cofré	Procas Ltda	LA EGIS señala que el proyecto Michaihue 176 corresponde a un proyecto de mejoramiento de condominio social, que presenta observaciones por parte de la inspección Serviu, asociadas a pendiente de canaletas, cambio de ganchos y presupuesto de andamios, frente a esto, la empresa remite sus descargos, no obstante Serviu, no los acepta. El jefe del Dpto. Técnico, señala que el itemizado técnico de Serviu considera el cambio de ganchos (Tabla año 2015) dentro de la definición de la partida, lo que es el parámetro establecido para las empresas constructoras, independiente que la empresa decida cambiar la materialidad o diseño, se debe mantener como mínimo las partidas definidas. La empresa debe mantener el itemizado de la tabla de precios unitarios (APU) del Servicio, a pesar del cambio de materialidad o diseño. La EGIS expresa que el costo de los ganchos resulta despreciable, no obstante es un trabajo complicado, dado que requiere nuevamente la instalación de andamios, no obstante las obras están casi totalmente ejecutadas. El jefe de PPPF, señala que nunca había observado esta situación, dado que el cambio de canaletas siempre ha incorporado el cambio de ganchos, ya que estos se deterioran al ser intervenidos y pierden su resistencia. Además, generalmente los broches presentan algún estado de oxidación por el paso del tiempo, lo que justifica aún más su recambio. La empresa constructora señala al respecto, que la oxidación de los ganchos es sólo parcial, no obstante aquellos que a su criterio se vieron en esta condición, fueron reemplazados sin informar a Serviu. El revisor del proyecto, además añade que le sorprende la baja cantidad de andamios considerado para el proyecto, no obstante es la empresa que analiza la mecánica de trabajo utilizados para estos recursos en el transcurso de la obra. Acuerdos: 1. Se instruye como obligatorio el cambio de la totalidad de los ganchos, independiente de su condición. 2. El porcentaje de pendiente de las canales de Aguas Lluvia será de acuerdo a los antecedentes contractuales firmados por la Empresa Constructora, la EGIS y el Comité que aceptan ejecutar con un 0.7% de pendiente aproximadamente. 3. Respecto a la partida de andamios, Serviu exige que la cantidad de andamios utilizada sea acorde a las necesidades de la obra, además que cumpla con los plazos y presupuestos establecidos mediante contrato. 4. Se dará respuesta vía oficio a carta ingresada por la EGIS.	Ver detalle
2016-07-12 16:30:00	AP010AW0157375	Lobbista	Hans Kampe	Fundación Un techo para Chile	La audiencia fue solicitada por EGIS Un Techo Para Chile, quien invita a participar de la audiencia a la directiva del comité Villa Las Flores. En dicha reunión, el Director de Obras (D.O), señala que este proyecto cuenta con un 99.25% de avance, y fecha de termino programado para el 29.12.2016, por lo tanto, cuenta con suficiente holgura para tramitar los permisos necesarios para la entrega a la comunidad. Se encuentra en etapa de recepción por parte de Serviu, la cual culmina esta misma semana, según informa el D.O. La EGIS manifiesta su preocupación por los tiempo necesarios para la tramitación de roles, recepción Serviu y DOM, dado que existe presión por parte de los beneficiarios de realizar la entrega de las vivienda los más pronto posible, por temor a que se tomen las viviendas, o sean víctimas de robos y destrozos. Al respecto, Serviu indica que estos trámites al interior de Serviu, no deben demorar más de 1 semana, siempre y cuando los documentos sean ingresados correctamente y no presenten observaciones por parte de los equipos revisores. Los trámites al interior de Serviu son gestionados por el D.O., quien se compromete a dar la mayor celeridad a los procesos. La EGIS añade, que se encuentra en proceso de tramitación al interior del Serviu, una solicitud respecto a los medidores para Aguas San Pedro, dirigida a la Directora, al respecto, se pide dar celeridad al trámite. Por otra parte, la EGIS solicita favor se remita un detalle de las facultades delegadas al jefe del Dpto. Técnico, con respecto a la tramitación de documentos con el Conservador de Bienes Raíces u otras instituciones, para tener claridad respecto a las firmas. Se indica al comité, que las viviendas están en etapa de recepción Serviu, y posteriormente viene la etapa de subsanación de las observaciones por parte de la Empresa Constructora. Acuerdos: Remitir a la EGIS Techo Para Chile, Resoluciones respecto a facultades delegadas al jefe del Dpto. Técnico. Que el D.O se encargue personalmente de la tramitación de los documentos al interior de Serviu, otorgando la mayor celeridad a los procesos, siempre y cuando, estos cumplan con las exigencias para su presentación.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Miriam Venegas Fuentes	Proyecto Villa las Flores
		Gestor de intereses	Carolina Fonseca Palacios	Proyecto Villa Las Flores
		Gestor de intereses	Luisa Sepúlveda Leal	Proyecto Villa Las Flores
2016-07-04 15:30:00	AP010AW0155096	Gestor de intereses	Tania Elena Jara Morales	Tania Elena Jara Morales	La beneficiaria señala que su propiedad se encuentra ubicada en el sitio 138 Cerro Verde bajo y que es damnificada del terremoto y tzunami del 27F, presenta su título de propiedad para validar su información. Además, señala que a fines del 2013, se contactó con un contratista quien realizó todas las gestiones en SERVIU, y posteriormente concurrió a notaría a firmar el contrato, del cual no le entregaron copia. El contratista previamente se encontraba realizando obras a un vecino de la beneficiaria, por lo tanto posterior a trámites administrativos comenzó las obras. Al respecto, luego de un tiempo, un familiar de la beneficiaria, le informa que el contratista había abandonado las obras de ambas casas, frente a lo cual, trató de comunicarse con el contratista, quien le indicó que no podía seguir construyendo porque estaba siendo víctima de robos de materiales, por tanto le resultaba insostenible, sin tener nadie que cuidara de estos. Al respecto la beneficiaria poco pudo hacer, dado que se encuentra trabajando en la ciudad de Santiago. Fue así como se dirigió a SERVIU, donde don Germán Duran, inspector a cargo actualmente, quien atendió su reclamo, sin dar alguna solución al respecto, dado que la persona no contaba con su contrato. Al respecto, el jefe del Dpto. Técnico en esta audiencia le informa, que el único elemento legal para exigir responsabilidades al contratista es contar con el contrato de construcción, el cual debe ser entregado al beneficiario al momento de firmarlo, dado que es un contrato entre terceros. No obstante como SERVIU vela por el buen uso de los recursos entregados por el estado, mantiene una copia de respaldo la cual se está buscando en los archivos. Se informa a la señora que SERVIU la acompañará en todo el proceso, y asesorará en el término unilateral del contrato, para lo cual se identificarán las partidas ejecutadas y se establecerá un presupuesto para solicitar los recursos adicionales al Nivel Central necesarios para terminar su vivienda, y reparar aquellas partidas que se encuentran en mal estado. Se informa a la beneficiaria que la EP SERVIU será quien se hará cargo de su caso, para ello, se solicita su teléfono y dirección en Santiago, de forma que se facilite la comunicación respecto los avances del proceso. Se otorga un plazo de 15 días hábiles para contar con la copia del contrato disponible en SERVIU. El caso será derivado a la EP SERVIU, para las gestiones necesarias para la solicitud de asignación directa, que permita terminar la vivienda. Se realizará una comunicación formal a la beneficiaria al momento de encontrar su contrato y comenzar los trámites	Ver detalle
2016-06-29 15:50:00	AP010AW0147395	Lobbista	Hugo Enrique Hinostroza Reyes	TECNO FAST S.A.	El Sr. Hugo Hinostroza vino a exponer los productos que construye la empresa TECNO FAST, la cual se especializa en construcción modular, comenta las especificaciones técnicas de dichos productos e indica que se encuentran disponibles para arriendo y venta. Se le explica al sr. Hinostroza la operativa del Serviu región del Bibío, como por ejemplo que debe estar registrado en mercado público, que debe tener la acreditación requerida de acuerdo a la normativa, etc. También se le señala que, para presentar un proyecto de diseño de vivienda que este servicio requiera, debe cumplir con la aplicación de la normativa vigente (Resolución exenta N°9013 de fecha 08.11.2012 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo) , se le ofrece enviarle dicha información, lo cual ya se hizo con esta misma fecha a su correo personal.	Ver detalle
2016-06-29 15:50:00	AP010AW0153374	Lobbista	Hugo Enrique Hinostroza Reyes	TECNO FAST S.A.	El Sr. Hugo Hinostroza vino a exponer los productos que construye la empresa TECNO FAST, la cual se especializa en construcción modular, comenta las especificaciones técnicas de dichos productos e indica que se encuentran disponibles para arriendo y venta. Se le explica al sr. Hinostroza la operativa del Serviu región del Bibío, como por ejemplo que debe estar registrado en mercado público, que debe tener la acreditación requerida de acuerdo a la normativa, etc. También se le señala que, para presentar un proyecto de diseño de vivienda que este servicio requiera, debe cumplir con la aplicación de la normativa vigente (Resolución exenta N°9013 de fecha 08.11.2012 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo) , se le ofrece enviarle dicha información, lo cual ya se hizo con esta misma fecha a su correo personal.	Ver detalle
2016-06-22 04:30:00	AP010AW0148286	Gestor de intereses	Ricardo Lorenzo Baeza Martinez	CONSTRUCTORA DON PEDRO LIMITADA	La empresa constructora informa que respecto al conjunto habitacional Los Castaños I de la comuna de Yumbel, se identificó un error en los ensayos de laboratorio, respecto a la resistencia del hormigón que forma parte de las fundaciones de las viviendas, específicamente en 7 pareos, Manzana 5, lote 5 al 18, (14 casas afectadas). Al respecto, SERVIU solicita rehacer la partida, lo que implica la demolición de las viviendas. Es por ello, que la empresa ingresa a SERVIU delegación de Biobío y Concepción, un protocolo de reemplazo de las fundaciones, el cual fue preparado por la oficina de Ingeniería “Claudio Sepúlveda”, frente a lo cual, Serviu entrega una respuesta negativa. La empresa señala además, que esta negativa no es estrictamente técnica, por el hecho que se observan entre otras cosas, las competencias técnicas de quienes intervendrán en el proceso constructivo de las obras de reemplazo, en circunstancias que de acuerdo a curriculums enviados, los profesionales que intervendrán son todos con vasta experiencia en temas similares. En seguida se expone por parte de la Empresa, una presentación en Power Point donde se muestra en imágenes la propuesta de solución. Señala la Empresa, que esta presentación ya es conocida por parte de los beneficiarios, quienes se habría manifestado muy conforme con la solución, firmando una declaración jurada de aceptación. Al respecto, el jefe del Dpto. Técnico expresa que en ningún caso se ha rechazado la solución presentada, sólo se observó el protocolo propuesto, tanto por el equipo de ingeniería, como por la inspección de la obra, por cuanto se presentan numerosas dudas acerca de la solución que se pretende aplicar, que a la fecha no presentan respuesta. Frente a esto, la empresa señala que a través de la EGIS con fecha 09.06.2016 reingresó un nuevo protocolo, el cual la EGIS presenta en la audiencia, sin embargo, el Jefe del Equipo Ingeniería, menciona que desconoce la totalidad de este documento, por cuanto a la fecha sólo ha recibido parcialidades de este. El representante de la EGIS Nexo, Sr. Victor Díaz O., presente en la reunión, indica que hará llegar la totalidad de los antecedentes a la brevedad, para su completa revisión. Es así, como el Jefe de Ingeniería, reitera que lo ingresado no responde a lo observado por su equipo a través del informe técnico y minuta respectiva, y que además, existen importantes dudas técnicas en la solución, además de las constructivas observadas por la inspección técnica. En cuanto a la presentación, el Jefe del Dpto. Técnico hace especial mención en cuanto a lo básica e insuficiente que resulta esta exposición, puesto que no contiene todos los procesos y diseños constructivos necesarios para alcanzar una total comprensión de la propuesta, ni responde a las observaciones formuladas por nuestros profesionales. Señala además, que le parece inconveniente haber presentado esto a los beneficiarios, por cuanto se trata de una solución aún no consensuada, de alta complejidad técnica, y que requiere conocimientos especializados para entender a cabalidad. La empresa constructora insiste con el reingreso del protocolo, que asegura subsana las observaciones del equipo de ingeniería. ACUERDOS:1) Revisión del protocolo presentado en segunda instancia, respecto tanto de los antecedentes técnicos por parte del Equipo de Ingeniería, como lo referido a la inspección, por parte de la Delegación. Para estos efectos, estarán en contacto Jaime Salinas de SERVIU con el Sr. Victor Díaz de la EGIS. 2) Una vez aclaradas todas las observaciones y dudas, y consensuada la solución definitiva, se procederá a la ejecución de un primer pareo como piloto, a fin de apreciar, con el avance de los trabajos, la verdaderas bondades de la solución alcanzada. La Empresa señala que los trabajos en el pareo piloto, los puede tener terminados en dos semanas. 3) En caso que durante el proceso de ejecución se aprecien inconvenientes para continuar con esta solución, la Empresa señala que será la primera en reconocerlo y por lo tanto optará por la demolición y reconstrucción de los 7 pareos.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultor Prof. Ltda.
		Gestor de intereses	Juan Ignacio Ortigosa Ampuero	CONSTRUCTORA DON PEDRO LIMITADA
2016-06-13 10:15:00	AP010AW0144811	Gestor de intereses	MARIO ESPINOZA	MARIO ESPINOZA LORENTE	La empresa señala que se entregó carpeta a la DOM con fecha 31.05.2016, correspondiente a la segunda etapa, de lo se recibieron 4 observaciones. En concordancia a lo anterior, la empresa consulta a SERVIU respecto a subdivisión del sitio, avance y plazo de entregar de estos antecedentes, a fin de materializar lo antes posible permiso de edificación y continuar con la construcción. Señala además que las obras previas se encuentran totalmente ejecutadas y está a la espera de las gestiones de SERVIU para continuar con el proyecto. SERVIU indica que con fecha 28.03.2016 se ingresa plano perfeccionado al Conservador de Bienes Raíces (CBR), quien solicita pronunciamiento de la Municipalidad respecto a la servidumbre, quien responde que no tiene pronunciamiento al respecto, dado que no corresponde a un bien nacional de uso público, y por tanto tampoco a administración del municipio. Con ello, el CBR, solicita a SERVIU reingresar el plano con algunos cambios menores respecto a la caratula del plano. Finalmente, SERVIU indica que entre hoy y mañana podría tener respuesta del CBR, dado que no presenta modificaciones mayores respecto al original. Al respecto la empresa manifiesta temor de ingresar la carpeta subsanando parte de las observaciones, a espera que SERVIU gestione lo faltante, dado que normativamente, la municipalidad podría rechazar la carpeta, lo que implicaría un nuevo ingreso, y con ello comenzar nuevamente la tramitación desde foja cero, al respecto SERVIU señala que es muy difícil que suceda algo así, no obstante tomará las medidas de ser necesario. Acuerdos: La empresa se comprometió a ingresar levantamiento de las observaciones para esta semana, a la espera que SERVIU reciba plano del CBR con visto bueno.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Patricio Alejandro Diego Miño Toledo
		Sujeto Pasivo	ALDO RISSO
		Sujeto Pasivo	Lorenzo Fluxá
2016-06-01 15:30:00	AP010AW0137549	Gestor de intereses	ROBERTO GARCIA RAMIREZ	ASECOOP LTDA.	La empresa señala que se encuentran ingresados a SERVIU 48 proyectos, de los cuales 12 corresponden a ingresos del mes de enero, lo que genera intranquilidad en las familias, y que se dirijan a reclamar a SERVIU Ñuble, a políticos de la zona, etc. Al respecto, SERVIU informa que de los primero 12 ingresos han existido múltiples observaciones, y de sus correcciones, nuevas observaciones a las correcciones, por esa razón no ha sido posible entregar un proyecto aprobado. A continuación, la profesional revisora de proyectos, explica que los proyectos se dividen en 5 partes de revisión, donde las que presentan mayores problemas, corresponden a las áreas de arquitectura y presupuesto. Además, que por normativa, solo existe una instancia para realizar correcciones y que posteriormente se debe rechazar el proyecto, no obstante el Servicio está dando más de una oportunidad para subsanar las observaciones, dado lo que implica para las empresas re ingresar un proyecto, tanto desde el punto de vista económico como técnico. SERVIU, sugiere una reunión con los profesionales que desarrollan los proyectos, sin embargo la EGIS señala que trabaja con varias empresas, por lo tanto es poco factible generar esta instancia. Por otra parte, la empresa señala que existen aun 50 proyectos nuevos por ingresar, los cuales son de mayor complejidad, dado que buscan otorgar soluciones espaciales para ciertos beneficiarios que no disponen de terreno suficiente o apto, entre otras cosas. Al respecto, se propone hacer frente a las observaciones pendientes, generando mejoras en las viviendas para evitar modificar los proyectos, incorporando un anexo a las EETT. Por otra parte se informa a la empresa que todas los proyectos asociados a la RES. N°788, se revisarán en la delegación de Ñuble, al menos la parte de arquitectura y estructura, para que puedan tener una comunicación más directa con el revisor. Finalmente, la idea del equipó revisor una vez que se concluya con lo pendiente, es establecer un proyecto tipo para la empresa, que facilite la revisión y reduzca los tiempos. Así, tener un formato de revisión que permita a la empresa sólo señalar las modificaciones menores para agilizar la gestión. Acuerdos: El equipo de ingeniería ofrece conversar personalmente, una vez concluida esta reunión, respecto las 8 observaciones pendientes, para que sean subsanadas a la brevedad y continuar con el proceso.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Hans Andersen	ASECOOP LTDA.
		Gestor de intereses	MARIO EDUARDO ANDERSEN GONZALEZ	ASECOOP LTDA.
2016-05-31 10:10:00	AP010AW0134867	Gestor de intereses	miguel angel escalona morales	miguel angel escalona morales	EL beneficiario, señala que no se han cumplido los compromisos por parte de SERVIU, presenta una carta el 06.05.2016 y al no tener respuesta oportuna, presenta una solicitud de Ley de Transparencia en la Gobernación. No obstante, se señala que se dio respuesta a su carta el día 24.05.2016, la cual sólo llego al beneficiario en forma digital hasta la fecha. Tema 1: La Multa, el beneficiario, señala que no le han dado información al respecto, además que su casa se encuentra situada en el cerro, por lo tanto vibra con el paso de los vehículos, he incluso se mueve con el viento, que existe erosión en los muros perimetrales, y que él sabe que se hizo una licitación y la empresa está adjudicada. El jefe de supervisión de obras habitacionales, señala que se emitirá un nuevo oficio donde se entregará la información respecto al procedimiento para utilizar el monto disponible por 73, 8 UF por concepto de multas para mejoramiento de la vivienda, no obstante por el resto de la multa, 67, 9 UF, el beneficiario deberá realizar las acciones legales para demandar a la empresa y que esta restituya esos montos. Se señala al beneficiario que como SERVIU, se solicitó un pronunciamiento al Dpto. Jurídico, indicando que se debe oficiar a la empresa para que ingrese los montos por concepto de multas, entregando un plazo de 10 días, transcurrido este plazo, el Dpto. de Finanzas indica oficialmente que la empresa no realizó estas acciones por lo tanto el beneficiario debe proceder con la demanda. Se realizará visita a terreno en la cual participará tanto el equipo técnico como social de la Unidad de Supervisión de Obras Habitacionales, de forma que se establezcan las posibles partidas a realizar, luego se solicitará a 3 empresas presentar sus presupuestos para ejecutar dichas obras, para así seleccionar a la empresa más idónea. Se garantizó al beneficiario que el equipo de costos de SERVIU revisará acuciosamente el presupuesto de la empresa seleccionada, de forma que los recursos disponibles sean utilizados de la mejor forma posible. Tema 2: Los Muros, dado que se requiere de recursos adicionales para realizar este tipo de obras, se informa que se solicitarán los recursos a través de un subsidio de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF DS.255), no obstante para ello se debe realizar un informe social del beneficiario, para el cual se necesita información que será recolectada en la visita del próximo viernes 03.06.2016, como se informó al beneficiario. Acuerdos: Se remitirá un oficio al beneficiario a más tardar el próximo viernes 10.06.2016, en el cual se informarán los acuerdos de esta audiencia y los plazos para concluir con sus requerimientos. Tema 1: Se utilizarán los recursos disponibles por concepto de multas (73.8 UF) obtenidos a través de subsidios y boletas de garantía, en realizar un mejoramiento a la vivienda. Se realizará una visita técnica en terreno el próximo viernes 03.06.2016 a las 11:00 hrs., para acordar con el beneficiario las partidas necesarias, previamente aprobadas por SERVIU. Tema 2: Para la ejecución del muro de contención, se solicitará la disponibilidad de recursos para obras adicionales a través del subsidio PPPF, para lo cual será necesario confeccionar un informe técnico y otro social que respalden la pertinencia de la Solicitud. La asistente social visitará la vivienda el próximo viernes 03.06.2016 junto al equipo técnico.	Ver detalle
2016-05-24 15:35:00	AP010AW0135893	Gestor de intereses	Francisco Santibáñez	SOLUTIVA CONSULTORES LTDA.	Lo tratado en reunión con la empresa Solutiva Consultores Ltda respecto a la Modificación contrato mediante Res.Exe. N°2730 del 22.07.15 del Serviu Región del Biobío, por el Estudio: "Construcción vía de evacuación calle Victoria y 1 Sur, San Pedro de la Paz., fue lo Siguiente: Se expuso lo solicitado en las cartas ingresadas al Servicio con fechas 06.05.2016 y 16.05.2016, esto es, aumento en el plazo y monto del contrato, además de la suspensión del mismo. El estado actual del contrato de estudio se encuentra a la espera del reingreso del informe para subsanación de observaciones en la etapa 2A, entre ellas las observaciones del Ministerio de Obras Publicas respecto al cambio de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Se le explica a la empresa que se podría ver la posibilidad de aumentar el plazo del contrato pero no suspenderlo ni aumentar los montos. La empresa solicita evaluar la posibilidad de puntos intermedios respecto al gasto así como la etapa 1 que se encuentra entregada, aprobada y pagada, por lo que hará una presentación formal para que se estudie complementando las carpetas ya ingresadas. Se encuentra en gestión de respuesta oficio que da respuesta a las cartas ingresadas por Solutiva indicando que se solicitan mayores antecedentes para un mejor análisis .	Ver detalle
		Gestor de intereses	Héctor Díaz	SOLUTIVA CONSULTORES LTDA.
		Gestor de intereses	Alejandra Riquelme Griebe	SOLUTIVA CONSULTORES LTDA.
2016-05-24 12:10:00	AP010AW0135968	Gestor de intereses	Mario Muñoz	Claro Vicuña Valenzuela S.A.	Lo tratado en reunión realizada con la Empresa Claro Vicuña V respecto a Plazos de Entrega Etapa I del contrato "Centro Cívico Barrio Boca Sur" Comuna de San Pedro de la Paz. es lo siguiente: Desarrollo de lo expuesto en carta ingresada por CVV de fecha 30 de marzo de 2016, en la que solicita antecedentes y ampliación de plazo de la Etapa 1. Se aclaran las dudas a la empresa respecto a los 2 días de multa que se le están aplicando por la demora en el ingreso del informe para su revisión, lo cual la empresa entiende y lo acepta. Respecto al tema Mecánica de suelos, la empresa debe validar los certificados que sustentan dicha mecánica, por lo que a petición de la empresa, se le hará devolución del ingreso realizado el día 23 de mayo 2016.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marcos Alexis León Manríquez	Claro Vicuña Valenzuela S.A.
2016-05-17 15:30:00	AP010AW0130198	Gestor de intereses	Javier Inzulza	Galilea S.A.	La empresa señala la importante demora que se genera en la aprobación de los proyectos de pavimentación, específicamente en temas asociados a la servidumbre de aguas lluvias. Además, plantea que el Director general de aguas ya ha tenido conversaciones con la Directora, no obstante el jefe del técnico señala que sólo puede proceder de acuerdo a lo que la normativa permite, con sus restricciones legales y técnicas asociadas, y propias de un servicio público. Galilea plantea manifiesta querer presentar un proyecto piloto para lograr acortar plazos de 6 a 4 meses. El dpto. Jurídico expresa que las exigencias de inscribir la servidumbre es importante, dado que si los proyectos presentan modificaciones, se altera el proyecto, e incluso se han quedado con servidumbre en terrenos de privados, y no se construye el resto del loteo. Según plantea la empresa, las exigencias normativas establecen la constitución de la servidumbre y su inscripción en el conservador de bienes raíces, lo que toma aproximadamente 1 año, al respecto el dpto. Jurídico sugiere firmar la servidumbre, para solucionar el problema, no obstante también señala que la escritura está cerrada al momento de estar con todas las firmas y saliendo de notaria. La empresa presenta un nuevo proyecto en desarrollo en la comuna de Coronel, que cuenta con permiso de edificación a contar del 31.12.2015. El jefe del dpto. Técnico expresa que se hará el mejor esfuerzo en agilizar las revisiones, no obstante dentro de lo legalmente permitido. Se sugiere lo siguiente: - Cursar aprobaciones previas cuya aprobación definitiva estará condicionada a la aprobación de otros servicios públicos como DOH o DGA Se aclara que la normativa para el DS.116 es distinta para viviendas que no son SERVIU. Acuerdo: Reunión con la DGA y la directora.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Enrique Vergara	Galilea S.A.
		Gestor de intereses	HUGO ALEJANDRO NUÑEZ ESTRADA	Alejandro Pizarro Ubilla
		Gestor de intereses	Alonso Pizarro	Alejandro Pizarro y Cia Ltda.
2016-05-05 11:00:00	AP010AW0125172	Gestor de intereses	veronica ester urra urra	comite de allegados " los bendecidos"	Frente a la propuesta del comité, se indica que no es factible la compra directa del terreno a través de SERVIU, y se sugiere la búsqueda de otros comités, o solicitar al dueño que vende un paño del terreno, no obstante este debe contar con rol único. Luego conseguir una EGIS que ingrese el proyecto y financiarlo a través del DS.49. El comité señala que el dueño no está de acuerdo con la venta parcial, y que tendrán una reunión con la constructora Manzano para realizar otras gestiones. La asistente social presente en la reunión hace entrega de un listado de EGIS para asesorar al comité en estos temas. Finalmente sólo es posible entregar una orientación, y no entregar una solución definitiva.	Ver detalle
		Gestor de intereses	jessica paola neira zambra	comite de allegados los bendecidos
2016-05-04 15:40:00	AP010AW0126660	Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Ltda	La EGIS considera aclara ciertas dudas respecto a las obras que serán recontratadas, entre los temas esta que la empresa anterior no había cancelado a Alejandro Pizarro los dineros por concepto de inspección, indicando que la nueva obra debe incorporar estos montos adeudados. Además plantea que ellos ofrecieron como nueva empresa a las familias a Vanrom, la cual fue aceptada. No obstante lo anterior, aún no está claro si se va a trabajar con Pizarro quien tiene los proyectos aprobados, o si será necesario buscar una nueva empresa de ingeniería. El jefe del Dpto. Técnico, plantea que los proyectos están pagados por SERVIU y es Taito, quien deberá pagar a Pizarro, estos proyectos ya son propiedad de SERVIU, y por tanto no existe responsabilidad subsidiaria en esa deuda. Menciona que el proyecto de pavimentación será incorporado en el nuevo proyecto a recontratar. Para a inspección hay dos caminos, uno realizarlo con A. Pizarro, de quien se espera adecue sus precios por estas obras y el otro camino es contratar una nueva empresa, dado que hay 5 que están acreditadas por ESSBIO. Al respecto, el jefe del técnico señala que es la EGIS quien debe negociar los precios con Pizarro. Se recalca la urgencia de cerrar este proyecto por parte de SERVIU, y para ello es necesario acordar las obras no ejecutadas, mal realizadas, deterioradas y aquellas que requieren mejoras. Se indica a la EGIS que la empresa en su presupuesto está cobrando partidas que ya están realizadas, como la conexión de agua potable, además el jefe del área habitacional señala que existen empresas que pueden realizar las labores de inspección por un costo menor a lo que señala Pizarro, lo que esta evidenciado a través de presupuestos. La delegada provincial de Biobío, solicita a la EGIS carta de aceptación de las familias, dando como plazo el viernes 06.05.16, la cual debe ser remitida física y digitalmente. En esta audiencia se entrega una cotización del proyecto de inspección a la EGIS con estipulación de 4, 5 y 6 meses, es una empresa certificada por ESSBIO y considera 6 visitas. Y además se está a la espera de una segunda cotización que será informada en su oportunidad. Se solicita a la EGIS, descripción de las partidas, detalle por ítem, EETT, respecto al plazo, comunicará vía correo electrónico.	Ver detalle
2016-04-19 10:00:00	AP010AW0115826	Gestor de intereses	Richard Alexis Figueroa Burgos	Richard Figueroa Burgos	Tema 1: La empresa expone las eventuales consecuencias económicas que podría tener producto del retraso en la no entrega de terrenos. El jefe del Dpto. Jurídico recalca que el Servicio no está incumpliendo el contrato por la no entrega de los terrenos y un retraso por esta causa no implica multa, no obstante, si podría eventualmente afectar la marcha del proyecto y como consecuencia su programación físico-financiera. SERVIU, expone que es posible avanzar con otras partidas mientras se soluciona el tema de las expropiaciones, específicamente propone avanzar a la segunda etapa del proyecto, faja Sagrados Corazones, y establecer 4 etapas en vez de dos, de forma de mantener los plazos de la obra, dado que en la etapa dos solo hay un par de postes que se necesitaría trasladar y no expropiaciones que son motivos de retraso. La empresa señala que la alternativa propuesta implica sacar los postes con servicios eléctricos y de telecomunicaciones, hacer diseños de ingeniería, asfaltos provisorios, remover soleras, y generar desvíos de tránsito. Al respecto, agrega que el traslados de postes no estaría resuelto antes de junio La empresa presenta proyecto tentativo con plano de apoyo, proponiendo la utilización de un material que acelera el proceso (R-7 hormigón) para rebajar el tiempo en los desvíos de tránsito, no obstante implica mayores costos en materiales, obras adicionales y posibles dificultades con ESSBIO. Tema 2: También en esta audiencia se trató el tema “notas en el libro de obra”, donde se señaló que el contratista había dejado una nota el libro de inspección sin cerrar (sin firma), la cual con posterioridad se complementó con información que a juicio del director de obra no está en consecuencia con los hechos reales. Al respecto, no se llega a acuerdo, dado que son dos versiones de los hechos, entre el residente y el director de obra que no coinciden. El jefe del Dpto. Técnico establece que no es posible dejar una nota abierta, y que debe ser cerrada en forma inmediata. Se presume buena intensión entre las partes, asumiendo que sólo fue un mal entendido, y que cualquier alteración en el libro de obra es un delito. Acuerdos: Tema 1: El equipo de ingeniería debe evaluar este nuevo proyecto, y comparar con la versión original en cuanto a costos y plazos. El D.O Jorge Hermosilla debe cuantificar en obras, cuanto significaría ejecutar esta modificación. Se solicita a la empresa que ingrese esta modificación por libro de inspección para que se canalice a los equipos correspondientes. Tema 2: Se reitera que la instrucción al ver una nota en el libro sin cerrar, es firmar y darla por terminada, no obstante, en un folio posterior se pueda citar dicha nota para continuar con el tema.	Ver detalle
		Lobbista	Chiristian Eduardo Prieto Jaque	Richard Figueroa
		Gestor de intereses	Alejandro Javier Bull Villalobos	Alejandro Javier Bull Villalobos
		Gestor de intereses	Alex Rodrigo Yañez Rojas	Alex Rodrigo Yañez Rojas
2016-04-18 10:30:00	AP010AW0115998	Gestor de intereses	Luis Campos Monsalves	CVV S.A.	Referida a Obra " Corredor de Transporte Público Talcahuano - Concepción, Tramo 5", Avances de obra, no entrega planos proyecto eléctrico, traslado de servicios, lentitud en entrega de terrenos expropiados, Impacto en Programa por los atrasos. La empresa expone las eventuales consecuencias económicas que podría tener producto del retraso en la aprobación de los proyectos. Serviu, expone la necesidad de modificar el proyecto de luminarias, respecto a la utilización de luminaria LED por solicitud del municipio, y se discute la posibilidad de no realizar el traslado de postes para evitar gastos innecesarios y un retraso producto de las expropiaciones pendientes. Al respecto, se sostendrá una reunión la tarde de hoy, donde se expondrá esta situación ante el municipio, las empresas eléctricas y de telecomunicaciones, con el fin de mantener la luminaria en el área actual y solicitar la devolución de parte de los valores pro forma ya pagados. Ante esta situación, se requerirá modificar el proyecto actual, dado que es necesario cumplir con la normativa, y por lo tanto generar cambios que afectarán el diseño urbano, pero que sin embargo generará un menor costo y ahorro de tiempo. Junto con esto, también se propuso a Movistar soterrar en el mismo lado que está actualmente para evitar tiempo y gastos innecesarios. Finalmente, respecto al tema de luminarias, el profesional Eléctrico de Serviu, recalcó que por normativa no es posible que Serviu pague por la realización de trabajos provisorios, de acuerdo a un dictamen de CGR, por lo tanto se buscará la forma que estos trabajos sean definitivos. Respecto a las expropiaciones, el jefe del Dpto. Jurídico, señala que de las 78 expropiaciones correspondientes al proyecto, 50 de ellas se encuentra con toma de posesión en manos de la empresa, 6 estarán para toma de posesión el día de hoy, 7 están para incrementos y son gestión de Aldeas y Campamentos, y las 15 restantes a más tardar el viernes 22 de abril, estarán con decreto para uso de la fuerza pública y toma de posesión de los terrenos para posteriormente hacer entrega a la empresa. Además, se informa a la directora de obra, que se puede proceder al corte de los suministros para forzar la salida de los ocupantes.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Gustavo Ugalde	CVV S.A.
		Gestor de intereses	Jazmina Olivares	CVV S.A.
		Gestor de intereses	Sigifredo Villagra	CVV S.A.
		Sujeto Pasivo	Julio Espinoza
2016-03-15 10:00:00	AP010AW0095867	Gestor de intereses	SERGIO HERNAN CARRASCO REYES	PRESIDENTE COMITÉ NUEVA ESPERANZA	REVISIÓN DE PROYECTO CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO COMITÉ NUEVA ESPERANZA, CON EL OBJETIVO DE PODER SOLUCIONAR LAS OBSERVACIONES QUE PUEDA PRESENTAR ESTE. CON EL OBJETIVO DE QUE SEA APROBADO LO ANTES POSIBLE Y CON ESTO TENER UNA MAYOR POSIBILIDAD DE SALIR BENEFICIADOS. CON EL SUBSIDIO. - solicitan que se les apure la revisión de proyecto ingresado por E.P Procas ltda. para la construcción de 17 viviendas, en su mayoría adultos mayores, para el mes de Julio. - Se informó que la carpeta tuvo ingreso el 03/03/2016 y el Servicio adquiere el compromiso de entregar carpeta el 30/04/2016 con observaciones en caso de que fuese necesario.	Ver detalle
		Lobbista	CLAUDIA DIAZ VARGAS	ENTIDAD PATROCINANTE PROCAS LTDA.
		Gestor de intereses	CLAUDIA ALARCON SEPULVEDA	PRO-SECRETARIA DE COMITÉ NUEVA ESPERANZA
		Gestor de intereses	MARIA PAREDES MELLADO	TESORERA DE COMITÉ NUEVA ESPERANZA.
		Gestor de intereses	Haydde Toro Rodriguez	Socia Comité Nueva Esperanza
2016-02-03 10:00:00	AP010AW0082033	Gestor de intereses	Clemente Contreras	EDGARDO CONTRERAS CONTRERAS	OFICIO ORDINARIO SERVIU N° 144 DEL 13 ENERO 2016 SOLICITA PROYECTO DEFINITIVO DE CONTENCION SECTOR AREA VERDE MUNICIPAL CNT LORD COCHRANE II ETAPA COMUNA DE TOME Constructora Biobío plantea problemática generada en el Proyecto con talud y contención en zona de remoción en masa, además señala solución y respaldo con profesionales del área, también expresa su desacuerdo con incorporar una empresa externa para evaluar la solución, y la inminente carencia de inspección, lo que puede llevar a problemas en las obras. El Jefe del Dpto. Técnico plantea aprensiones basadas en la falta de respaldos técnicos necesarios en la solución, y solicita se comprometan a ingresar el proyecto a más tardar el 15 de febrero 2016 para resolver el tema lo antes posible. Jaime Salinas, jefe del Equipo Ingeniería, plantea elementos técnicos necesarios y señala aquellos con poca claridad que podrían poner en riesgo las condiciones del terreno en el próximo invierno. El Jefe del Dpto. Técnico, plantea la posibilidad de ingresar nuevas garantías a fin de liberar pagos que hoy se encuentran retenidos. Rodrigo Leal, Jefe de Inspección y supervisión de obras, plantea compromiso por parte de la inspección en apoyo a la empresa constructora. Jaime Salinas plantea dudas respecto a la solución propuesta, dado que la empresa ingresa proyecto con obras ya ejecutadas, lo que genera la necesidad de realizar una revisión más exhaustiva, que confirme la certeza de cumplir con las necesidades del proyecto y asegure la estabilidad de talud. En función de los derrames, se plantea ver competencia de la DGA, y servidumbre por parte de EFE para generar las contenciones necesarias. Se Solicita informe a EGIS, para ver situación de contención, problemas sociales y eventuales nuevas garantías en función del daño que pueda haber sobre la torre mas cercana al derrumbe.	Ver detalle