Audiencias - Año 2016 - Johann Schweitzer Delaunoy - Audiencia AP010AW0130198

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Javier Inzulza	Gestor de intereses	INMOBILIARIA BALUART SPA	Galilea S.A.
Enrique Vergara	Gestor de intereses	Galilea S.A. de Ingeniería y Construcción	Galilea S.A.
HUGO ALEJANDRO NUÑEZ ESTRADA	Gestor de intereses	APA SUR SPA	Alejandro Pizarro Ubilla
Alonso Pizarro	Gestor de intereses		Alejandro Pizarro y Cia Ltda.

Materias tratadas

Ninguna de las anteriores

Especificación materia tratada

La empresa señala la importante demora que se genera en la aprobación de los proyectos de pavimentación, específicamente en temas asociados a la servidumbre de aguas lluvias. Además, plantea que el Director general de aguas ya ha tenido conversaciones con la Directora, no obstante el jefe del técnico señala que sólo puede proceder de acuerdo a lo que la normativa permite, con sus restricciones legales y técnicas asociadas, y propias de un servicio público. Galilea plantea manifiesta querer presentar un proyecto piloto para lograr acortar plazos de 6 a 4 meses. El dpto. Jurídico expresa que las exigencias de inscribir la servidumbre es importante, dado que si los proyectos presentan modificaciones, se altera el proyecto, e incluso se han quedado con servidumbre en terrenos de privados, y no se construye el resto del loteo. Según plantea la empresa, las exigencias normativas establecen la constitución de la servidumbre y su inscripción en el conservador de bienes raíces, lo que toma aproximadamente 1 año, al respecto el dpto. Jurídico sugiere firmar la servidumbre, para solucionar el problema, no obstante también señala que la escritura está cerrada al momento de estar con todas las firmas y saliendo de notaria. La empresa presenta un nuevo proyecto en desarrollo en la comuna de Coronel, que cuenta con permiso de edificación a contar del 31.12.2015. El jefe del dpto. Técnico expresa que se hará el mejor esfuerzo en agilizar las revisiones, no obstante dentro de lo legalmente permitido. Se sugiere lo siguiente: - Cursar aprobaciones previas cuya aprobación definitiva estará condicionada a la aprobación de otros servicios públicos como DOH o DGA Se aclara que la normativa para el DS.116 es distinta para viviendas que no son SERVIU. Acuerdo: Reunión con la DGA y la directora.