Audiencias - Año 2022 - Álvaro Rojas
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2022-12-27 15:40:00 | AP010AW1255387 | Gestor de intereses | Felipe Tapia | Constructora Cosal S.A. | Acuerdo para cerrar contrato de CTP 21 de mayo Talcahuano Concepción, Puente Alessandri Etapa 1 La idea es tener un acuerdo respecto al pago, pero con una formula administrativamente viable, la más ajustada a lo contractual es extender el plazo del contrato, para poder hacer todo lo que falta administrativamente. Se puede hacer una recepción parcial para que sea una tramitación de pago más rápida, pero no será rápida la modificación del contrato. Esto permite llegar a acuerdo con la empresa, en el marco de lo que permite el decreto. A la empresa le preocupa que el plazo del contrato vence este mes. La idea es sancionar todos los hechos que faltan, decisiones fundadas en hechos, como el IT, entre otros. Para esto, se debe realizar un convenio. La empresa está preocupada porque sólo se habla de buenas intenciones y no hay nada escrito. Se les explica que, por lo mismo, se materializará en el convenio. Primer paso es, declarar la necesidad de incorporar este estudio en el contrato, lo cual ya está fundado en un IT. En el fondo, declarar la necesidad de haber requerido el servicio de ingeniaría que está en el marco del contrato, pero por lo profundo de este, hubo que rehacer el proyecto, por lo que se entiende que hay una modificación de contrato y nuevos valores. Los valores están definidos, pero se deben ajustar algunos, como aumentos de obra, obras extraordinarias o insumos. Segundo paso, COSAL, deberá ingresar un ppto. actualizado con una sensibilización de los valores que sean acordes, los cuales pueden ser a través del libro de inspección, para su aprobación y formalización. El aumento de plazo debe solicitarlo la empresa para resolver dentro del marco del contrato los requerimientos que se le hizo. Luego, se acoge la solicitud porque el producto esta entregado, se tramita y para no afectar los gastos de la empresa se hará una recepción parcial. En el art 128 del DS236, se describe el motivo y la forma de hacer el aumento de plazo. Finalmente, se crea la resolución que sanciona el convenio y la instrucción que tome el jefe del Departamento Técnico para recepcionar parcialmente. La empresa hoy 27-12-2022 deja la nota en el libro de inspección y en paralelo se trabajará internamente en lo que corresponde tener a mas tardar el 30-12-2022. Se les entrega el informe para actualizar precios. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Francisco Valenzuela N, Cristian Campos, Cristian Rodriguez A. |
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| Gestor de intereses | Marco Antonio Muñoz Oruex | Constructora Cosal S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Ricardo Faúndez | Constructora COSAL S.A | ||||
| 2022-12-15 12:20:00 | AP010AW1248500 | Gestor de intereses | Patricia Ortiz | patricia ortiz ortiz | solicitamos Reunión con jefe del departamento técnico ya que nuestro conjunto habitacional solar de Hualpen que fue entregado a nuestros vecinos el 2013 que a la fecha no contamos con garantías vigentes existe la gran problemática de electricidad y filtraciones de baños afectando a 400 familias a que los mejoramientos realizados hace un año no estaba incluido la reparación de baños cocinas y lo eléctrico de nuestras viviendas lo cual en la actualidad nos sigue afectando a diario por lo cual nos urge solucionar dicha problemática Ruptura de 5 medidores en la F5, los vecinos no participaron. El alcalde le pidió a ESSBIO apoyo, quien reparó los medidores rotos, pero la segunda vez no lo hicieron porque según, no les corresponde. Cuando le piden a ESSBIO ellos dicen que SERVIU debe ver el tema y viceversa. ESSBIO indica que como es ley de copropiedad no es responsable de los medidores, pero igualmente han reparado y han ayudado. Sólo son responsables hasta el segundo varal. Se les señala que ESSBIO no debería decir que SERVIU es el responsable para no generar falsas expectativas y molestias con el servicio. ESSBIO se hará cargo que la respuesta sea correcta y con sensibilidad social. La Sra. Patricia indica que no es posible que se le pida al alcalde ayuda para que ESSBIO repare. Se le aclara que la responsabilidad de ESSBIO termina a la salida del medidor grande y cuando se vive en copropiedad es responsabilidad de los propietarios reparar hacia adentro. ESSBIO aclara y pide disculpas, pero explica q el Call Center toma el reclamo y toma la orden, pero como se trabaja con varias empresas contratistas, los jefes se ajustan a la ley de copropiedad. Entonces cuando han ayudado lo hacen hasta donde pueden intervenir, no en cañerías con materialidad. Especulan que pudo existir alza de presión, pero el alcalde pregunta si hay un estudio técnico que indique eso y no lo hay. Se indica que el sistema de presurización está funcionando, la próxima semana habrá otra revisión y no han encontrado alza de presión. Si existiera un problema de la planta también es problema de la copropiedad, pero igual podríamos ayudarles, porque aún están en garantías. Alcalde indica que, si la problemática es tan recurrente, es claro que es una alerta, entonces hay que buscar la causa y buscar la solución, ya que los vecinos son los perjudicados ESSBIO dice que por el quintil en el que se encuentran las familias, existe una baja en el precio del consumo de agua si se demuestra que existe una perdida. Pamela de ESSBIO se hará cargo de los casos específicos que tiene el conjunto. Las vecinas quieren saber dónde deben recurrir cuando hay una emergencia y se vuelve a explicar que legalmente, ESSBIO puede atender de buena fe, pero no le corresponde. Existen casos en que ESSBIO pueda hacer una reparación y después lo cobre en la boleta. Como primera medida tendremos una opinión técnica para saber la causa de la filtración del primer piso con la colaboración de ESSBIO, una vez que tengamos el diagnostico, se levantara un proyecto para que se postule y sea financiado por el servicio. El Área de Inspección hará este análisis. Alcalde pide grado de coordinación pero que no exista el peloteo, ya que como municipio ellos no les compete, pero si colaboran. ESSBIO indica que ellos también pueden sólo cooperar, pero quiere que quede claro que es una ayuda y no una responsabilidad, ni de las terminaciones. Salas H1 H2 se revisarán mañana y se hará chequeo del tablero eléctrico, de las salas y se hará una minuta resumen, para despejar si existe un mal funcionamiento. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul V, Ricardo Esparza M. |
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| Gestor de intereses | LUZMIRA CASTILLO | Junta de vecinos Solar 1 | ||||
| Gestor de intereses | Alexy Concha | ESSBIO S.A | ||||
| Gestor de intereses | PAMELA CASTILLO PEREZ | ESSBIO S.A | ||||
| Sujeto Pasivo | Miguel Rivera Morales | |||||
| 2022-12-15 09:40:00 | AP010AW1245158 | Gestor de intereses | Waldo Cofré | PROCAS LTDA | Solicita resultado lobby día 23-08-19 y reitera solicitud de aprobación de pago "Incremento de asistencia técnica para proyectos de urbanización aprobados al momento de inicio de obras", en megaproyecto VILLA ESPAÑA" localidad Huepil. Señalamos que desde el día uno agilizamos como EP todo para cumplir con los plazos mde inicio, pero respecto a la compraventa del terreno, la demora en revisión jurídica Serviu afectó el plazo, en aprox. 53 días en total solo para revisión y V°B°. Razón por la cual no se alcanzó a dar inicio a las obras antes del 01 de agosto 2019, fecha en la cual se cumplieron los 90 días desde la resolución que asignó recursos, en consecuencia el mismo Serviu se niega pagar el incremento del 10%. Solicitamos se revierta la situación por no ser esta EP responsable de la demora. Solicitan dar un corte a la situación de Villa España de Huepil, menciona un lobby anterior donde se trato el aumento de incrementos. Considera que sería fácil para SERVIU indicar ahora que no fue responsable en el retraso para que iniciara la obra. En el Departamento Provincial Biobío, indica que se equivocaron en la compraventa jurídica, el 22 de mayo la presentaron. Hace cronología respecto de las observaciones y las subsanaciones y analizando responsabilidades. Recogemos y asumiremos las demoras del servicio, para esto se realizará un análisis interno y posteriormente se citará a reunión para informar el resultado. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Joseling Caro B, Marisol Toledo, Marlene Badilla. |
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| Gestor de intereses | Ivette Angelica Cofre Ramos | PROCAS LTDA. | ||||
| 2022-12-13 09:40:00 | AP010AW1241880 | Gestor de intereses | Rodrigo Sáez | CONSTRUCTORA MENURAL LTDA | PASO SECO 4 CORONEL , PAGO DE OBRAS EXTRAORDINARIAS Y OTROS PENDIENTES Indican que el contrato paso seco siempre fue complejo, se trató como CSP y no como loteo. Partieron mal con los plazos en la etapa de diseño por los permisos. En la obra hubo partidas que no estaban contempladas, como los pavimentos que pedían ejecutar y no correspondía, se logró aumento de obra y ejecutaron las obras. En 2021 se solicitó al jefe del Depto. Técnico diligencia con el pago de las obras extraordinarias, lo cual ocurrió. Dentro de las post ventas fueron saliendo reclamos y se encontraban con observaciones. Como fueron muchas, Rodrigo Saez fue personalmente a revisar si correspondía o no la observación, se llegó a un consenso con SERVIU. Señalan que Pablo Medina dijo después de tres meses que se deben atender las observaciones. Se explica que la madera es de pino, la cual no es para esa zona, es decir que el proyecto en el diseño no contempló el problema de la puerta. Hoy tienen 19 puertas con problemas, pero está dispuesto a solucionar las puertas, solicita que estén todas las observaciones de una vez y no cada vez que se va al lugar. Indica que además la puerta que daría solución debe ser metálica, la cual hay que mandar a hacerla. Se les explica que la resolución se apuró y paso por un dialogo y revisiones internas, le parece mal que no se le haya informado desde febrero a la fecha, se verá internamente, porque no se sabe por qué aún no se ha protocolizado para que se genere el pago. Se piden las disculpas del caso. Respecto a las postventas, se realizó reunión con alcalde y representantes de paso seco, quienes, manifestaron trabajar con Menural. Se les explicó que son ellos quienes deben definir con quien trabajar y no SERVIU. Respecto a las puertas, según los vecinos indicaban que las puertas no era problema porque en otras casas no había problemas. Sólo piden que las puertas funcionen como la de otras casas, no exigen puerta de mayor estándar. Paula Retamal deberá hacer una propuesta técnica para dar solución al comportamiento de este elemento. Si sale una solución distinta, la EP sociabilizará la nueva situación. Paula dice que son 33 puertas las que se encuentran en mal estado. Le pide que envíe la propuesta de puertas metálica y la EP verá el análisis. Miguel Basaul dice, respecto al oficio que recibió y al vencimiento del periodo de garantía, existe una brecha no menor para gestionar el pago y la protocolización. Las observaciones, consideran 19 puertas pendientes y no se sumarán más observaciones. La materialidad de la puerta, el Área de inspección valida la materialidad vigente, la puerta actual no da la prestación que se requiere. Para la discusión técnica más fina, se puede hacer una reunión presencial mañana entre la EP SERVIU, AITO y la constructora, para que tomen una decisión técnica respecto al cambio de puerta. Lo que se recibió es lo que se va a atender. Rodrigo Saez está dispuesto a asumir el costo de la materialidad de las puertas. Oficio 8972 en la parte final hace una sugerencia respecto a la garantía, la cual vence en noviembre de 2022. Quiere dejar constancia que en lo legal no corresponde según al tiempo que duran la vigencia respecto de la conclusión de las obras. Posterior al termino de las obras surge la boleta fiel cumplimiento de las obras, como hubo un error en el plazo, se adoptó la opción de renovar la boleta para el año que faltaba cubrir la boleta, nadie se acordó de renovar, pero como no ocurrió a la fecha no hay garantías vigentes. Por lo tanto, no se puede renovar algo que no está vigente. Se dedicará tiempo al análisis de la garantía contractual, ya que son dos años y otra cosa es el periodo de garantía de la boleta. Existen hitos que deben ser cumplidos. (Art 126) del DS236. Periodo de dos años. Se debe revisar la exigibilidad de una nueva boleta de garantía la obligación de mantener las garantías vigentes es del contratista, sin perjuicio que SERVIU también debe poner atención administrativamente. Mañana se hará una reunión para tratar el tema boleta de la mejor forma. Rodrigo Saez señala que los bancos no aceptan pólizas de garantía y están muy complicados con las constructoras. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Paula Retamal, Pablo Medina. |
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| Gestor de intereses | PATRICIO CORTES MUÑOZ | CONSTRUCTORA MENURAL LTDA | ||||
| 2022-10-27 09:50:00 | AP010AW1217707 | Gestor de intereses | Alex Cofre Ramos | COFRE INMOBILIARIA LTDA | Ord Serviu 6545 del 22 agosto 2022, deniega incremento Resolución Exenta MINVU N° 687 del 31-mayo 2022. COMITÉ 15-A CENTRO SUR, COMUNA CHIGUAYANTE, cod. 121685. Obra no se encuentra terminada como indica Ord. Serviu. Posee boleta garantía fiel cumplimiento de contrato vigente, contrato en tramite de nueva vigencia, obras pagadas a un 86,59% y observaciones Serviu ejecutadas para su revisión y VB°. Obra no cuenta con recepciones Dom ni Serviu. Solicitamos instancia con Jefe de Dpto. Técnico para revertir lo señalado. Indican que hay un error grave al señalar que la obra está 100% terminada. Falta que el FTO levante observaciones en terreno y la visita de la comisión SERVIU. La facultad es acreditar que se cumplan los parámetros. Señalan que según la resolución SERVIU debe demostrar que el aumento de alza de los materiales influyó en la obra y que no este 100% terminada y no es el caso, se ver claramente un error. Con el alza de materiales es fácilmente comprobable. Indican que aún hay etapas que deben resolver, la obra se desarrolló en pandemia y se hizo cargo de asumir los costos de materiales, avanzando con la obra. Se propone que vamos a analizar el tema expuesto y se convocará a reunión a más tardar mañana y se dará una respuesta. Piden tomar en cuenta que puede existir un error en lo informado en los sistemas de trazabilidad del servicio. Las ultimas observaciones del FTO fueron hechas el 27-10-21 y no han vuelto a revisar la subsanación. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Gonzalo Villarroel. |
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| Gestor de intereses | Waldo Cofré | COFRE INMOBILIARIA LTDA | ||||
| 2022-10-24 17:40:00 | AP010AW1217880 | Gestor de intereses | Rodrigo González | ASOCIACION GREMIAL CONSTRUCTORAS DEL BIO BIO | ACREDITACION CAPACIDAD ECONOMICA EMPRESAS CONSTRUCTORAS Indica que hay un problema que aqueja a todas las empresas constructoras, entiende que deben cumplir con las condiciones que establece el estado. Señala que los certificados de acreditación bancaria lo pueden entregar respecto del año anterior, lo cual hace desfavorable por las condiciones del año pasado. La mayoría de las empresas en balance están todas en pérdidas por lo que no cumplen para la postulación o asignación de un proyecto. Están en una situación compleja porque no ha salido ni la mitad de los incrementos. Por otro lado, se otorga un crédito fogape para poder entregarle liquidez a las constructoras. Quieren saber qué otras posibilidades se tienen para poder postular. Se le explica que la capacidad económica es un tema contable y no de saldos, en la forma que se define para contratar obras en el servicio, tiene relación con la solvencia de la empresa y no con los saldos de los bancos. El tema pasa por dos puntos claves, la capacidad económica se mide por el capital acreditado, el cual está en la escritura de la sociedad, los cuales eventualmente se van modificando en el tiempo, ganancias o pérdidas. Lo otro es el certificado bancario que acredite el capital de la empresa, donde el banco pide un prebalance, un análisis contable firmado por un contador. Cuando el banco tiene el prebalance el banco certifica un capital disponible de la empresa para poder acceder a un contrato. Existen bancos que podrían tener la política de la acreditación de renta una vez al año. Los saldos mas las cuentas por cobrar no son suficientes para acreditar un capital disponible. Indican que los bancos ya no tienen la política que se detalló anteriormente, por lo que dice enviará tres correos de los bancos más grandes de acá. Además, encuentra injusto que el servicio no considere las resoluciones de incrementos o estados de pago que se les adeuda. Vamos a analizar como calcular la capacidad económica para contratos de esta naturaleza, en conjunto con la DITEC, con el ánimo de buscar una solución. Capital acreditado, saldo de obras pendientes, monto de la obra que se esta postulando, la idea es proteger a los beneficiarios de una empresa que no tenga respaldo económico. Por eso se realiza el filtro de manera previa y quien no cumple con los antecedentes que se solicitan, el proyecto no se acepta. Se aclara que el saldo de obra por ejecutar significa cuanto les falta por financiar. Sólo querían dejar claro que las constructoras vienen con un arrastre de años malos. Esperan que exista algún ajuste para los DS 27 y 255. Hoy en día no existe un cálculo distinto al que ya se les explicó, pero si se conversará con la DITEC. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Joseling Caro B, Paola Salgado |
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| Gestor de intereses | Nasri Alarcón | ASOCIACION GREMIAL CONSTRUCTORAS DEL BIO BIO | ||||
| Gestor de intereses | ALEXIS TOLOZA ROA | ASOCIACION GREMIAL CONSTRUCTORAS DEL BIO BIO | ||||
| 2022-10-18 11:40:00 | AP010AW1211910 | Gestor de intereses | Cristóbal Jordán | Easywood | Información resultados contra muestra obra Llacolen. Revisión, proyecto Nuevo Michaihue, constructora Edco. Sabemos que la industrialización generará cambios respecto a cosas que no estaban considerados y al revés. Pero cuando ya existe un proyecto aprobado de insitu a industrializado se debe hacer una revisión desde la ingeniería, la estructura y que se mantengan las condiciones de materialidad, que no exista un ahorro en materiales, es decir que se deben compensar la cantidad de pulgadas de madera consideradas. La idea de industrializar es acortar plazos. Indica que lo galvanizado es un elemento caro, las placas dentadas representan un 40% de la obra, por lo que es un ítem muy caro, esto por el lado de las cerchas. Por otro lado, el ítem prefabricadas igual tiene un costo, es más ágil, pero no le cuadran las compensaciones por el costo. Cuando hay un proyecto aprobado no es sólo de la parte técnica, sino que también lo aprueba el comité, al cual se le ha ido informando el desarrollo del proyecto, entonces cuando se llega a la ejecución del proyecto y ellos ven que se hará una disminución de madera de sus casas, no sería fácilmente entendible para los beneficiarios. Se debe hacer una fundamentación en la cual quede claro un beneficio para todos y no que se vea como un ahorro en la materialidad, ya que se entiende técnicamente la industrialización. Se debe pasar por un ingreso en obra con las validaciones de la industrialización. Cristóbal enviará las contramuestras y la causa de la denuncia también la enviará. La idea es darle cause al proceso de modificación a vivienda industrializada, pero debe quedar el resguardo de la calidad. Pregunta, qué pasa con el proyecto de EBCO. Se le indica que está en revisión en el área de inspección y durante la presente semana se analizará la propuesta, la solicitud igualmente se enviará a ingeniería, la próxima semana debe cerrarse como máximo. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul. |
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| 2022-10-13 17:05:00 | AP010AW1216579 | Gestor de intereses | Juan Victor Muñoz de la Cuadra | Juan Victor Muñoz de la Cuadra | Materiales cuestionados en terreno. Necesito exponer y defender mi caso, por medio de facturas de compra de los materiales utilizados en obra y correos electrónicos que acreditan y son fidedignos de lo que se ha utilizado en terreno, es lo que corresponde. Trae documentación para explicar que él no ha falsificado materiales, es el representante de la constructora. Indica que esto lo hace porque no tuvo la opción de explicar la acusación de un certificado adulterado. El indica que no tiene como saber si un material es fidedigno o no, ya que dice que compra en lugares certificados, lo que más necesita es limpiar su imagen. Indica que Osvaldo Araneda le cerró las puertas y le ha enviado correos que no le ha respondido. Se entiende la angustia por la tramitación y compromisos financieros, pero se detectó que el certificado de un ensayo fue adulterado, el laboratorio fue quien informó. Osvaldo aviso a la EGIS municipal la situación por correo e indica que se deben tomar acciones administrativas. Se contrastó con el laboratorio el certificado quien afirmó la adulteración. La EGIS es quien debe hacer la fiscalización, respecto al documento falso. Se aclara que en ningún caso se le está formulando un cardo a don Juan, la EGIS es quien debe entregarnos las explicaciones de por qué apareció un certificado falso en el ingreso de la carpeta con los antecedentes al servicio. Se le aclara que no hay un juicio de valor en contra de él ni de la empresa, quien debe respondernos es la EP ya que formalmente tiene la inspección técnica y como servicio no tenemos vinculación directa con el contratista. Lo que podemos hacer para ayudar es pedir una reunión con la EP y conversar la situación para agilizar el trámite. La única solución es tener una muestra de la madera de la envolvente de las casas y que estas cumplan con los estándares de calidad. Se le explica que no se puede aceptar un certificado falso para pagar un estado de pago, ya que es un delito con penas punitivas. Osvaldo indica que dio aviso el primer día a la EGIS y hasta el momento no han enviado ningún plan de trabajo que solucione el problema, también indica que existe un incumplimiento de contrato. Podemos trabajar con una muestra representativa, pero lo que nos interesa es tener una certificación válida para pagar el estado de pago. Quien debe generar propuesta para saber como atender esta problemática es la EP, indistinto de lo que pueda sugerir Osvaldo Araneda. Mañana Osvaldo se pondrá en contacto la EP municipal para coordinar reunión a la brevedad. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Osvaldo Araneda. |
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| 2022-10-11 16:05:00 | AP010AW1200339 | Gestor de intereses | Rodrigo Iván Medina Donnay | RODRIGO MEDINA DONNAY | En reuniones anteriores, cartas y correos, hemos planteado me urge se concrete la reunión en terreno y se avance en la liquidación de las obras ejecutadas. Como lo planteamos en la última reunión, estamos a la espera del pago y que la multa quede sin efecto, ya que en el proceso administrativo se omitió el plazo para la ejecución de las obras, y a la fecha aún no se han cancelado. los recursos que se destinaron para la ejecución de las obras fueron magnos y el tiempo transcurrido sin recibir la cancelación de estos me produce menoscabos. La reunión que solicitamos es con el fin de obtener en concreto la fecha de la cancelación de las obras ya que es el único medio por el cual logramos ser atendidos, además que la reunión pactada no se realizó y hemos consultado sin tener respuesta la fecha de la reunión en terreno que se realizaría con el fin de afinar las obras y cantidades de estas. Se propone tratar los temas en profundidad en terreno. Se establece realizar reunión de trabajo en terreno por motivos de mayores GG, la cual está fijada para el 12 de octubre a las 11:30 hrs. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul. |
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| 2022-09-27 13:15:00 | AP010AW1197879 | Gestor de intereses | MARISOL VELÁSQUEZ VALENCIA | Coordinadora Villa Costa Pacifico y Evangelista Borde Costero | Proyecto Jardín Infantil y sala cuna Villa Evangelista Desde el año 2018 están postulando en un proyecto de sala cuna y jardín infantil, el cual está avanzado y lo que quieren es aclarar el problema que existe para que se tomen las acciones correspondientes por parte de SERVIU. Indican que se han subsanado las observaciones que hace SERVIU, pero pasan los años y los niños aun no pueden tener el jardín infantil. Lleva casi un año en observaciones que van y vienen. Quieren saber si es factible o no el proyecto y quieren que salga lo antes posible. Han tenido tres observaciones de parte del revisor al consultor, Marcel Quilodran le envió correo informando las observaciones y se les indica que las observaciones son de forma, porque pueden resolverlas dentro de la semana. Si las observaciones son subsanadas satisfactoriamente se podría aprobar. Como estamos en la recta final y las observaciones son por falta de documentos se propone que antes del ingreso se comuniquen con Marcel para verificar que el ingreso venga listo para tener la certeza que el paso siguiente sea la aprobación. Marcel indica que cualquier observación lo resolverá con el proyectista directamente. Lo que queda es que la JUNJI de la aprobación del estudio para posteriormente postular a MIDESO para obtener el RS. Quieren pedir que las observaciones las hagan todas juntas y no cada vez que subsana el consultor, salgan nuevas observaciones. Nuestra disposición es que se cierre a la brevedad. El viernes ingresará la subsanación el consultor y tendrán la reunión el martes con el revisor. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Marcel Quilodran. |
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| Gestor de intereses | Gregoria Muñoz | Coordinadora Villa Costa Pacifico y Evangelista Borde Costero | ||||
| Gestor de intereses | Mariela Corsi González | Coordinadora Villa Costa Pacifico y Evangelista Borde Costero | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Alejandra Navarrete Villa | |||||
| 2022-09-22 13:05:00 | AP010AW1201507 | Gestor de intereses | Leonardo Jara | leonardo ariel jara jara concejal de penco | Evaluación de Asignación directa de subsidio habitacional en sitio propio Quedo sin casa en el terremoto y fue a la municipalidad, después la contactaron varias empresas y entregó documentación, luego se extraviaron los documentos y luego encontró parte de la documentación y la última empresa constructora el Sr. Pablo Ulloa, indicaron que ella había renunciado al subsidio telefónicamente. La Sra. Evelyn es Damnificada del terremoto 2010. En SERVIU le dijeron que el programa había cerrado, así que empezó a ahorrar nuevamente y a postular al SERVIU pero aún no sale beneficiada. Se le solicita RUT: 6.678.333-2 Fresia Evelyn de Lourdes Herrera Montoya Revisaremos su subsidio para ver su estado, y ver si se puede reactivar, para evaluar la posibilidad que se pueda hacer algo, es algo que toma un tiempo. De no ser así, lo trataremos como un caso de AD considerando la historia. Mañana tomaremos contacto telefónico o correo para informar la situación. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| Gestor de intereses | fresia evelyn de lourdes herrera montoya | fresia evelyn de lourdes herrera montoya | ||||
| 2022-09-15 09:30:00 | AP010AW1184164 | Lobbista | Waldemar Lobos Valenzuela | JUNTA DE VECINOS N° 49 VILLA CENTINELA TALCAHUANO | CONOCER RESULTADO VISITA EN TERRENO HECHA POR DIRECTOR DE OBRAS E INSPECCIÓN TÉCNICA DEL SECTOR. Miguel Basaul y equipo realizó una visita para que sirva de insumo para que una posterior EP pueda identificar el problema Real de la población Centinela de Talcahuano. El resultado fue una minuta ejecutiva donde se demuestras las fallas más recurrentes y una posterior conclusión. A nivel estructural no requiere intervención, pero si el envolvente. Se debe considerar además, la apreciación de los vecinos. Una solución sería el concepto PDA, es lo que resuelve de mejor forma lo que arrojaron los indicadores. Aislación térmica de cubiertas, cambios de ventana, revestimientos de estuco, refuerzos estructurales en Fachada, reemplazo total de las cubiertas, entre otras. Se explica lo que es el PDA, plan de descontaminación atmosférica, la idea es aprovechar de mejor manera la calefacción sin perder calor. Este se realiza a través de un subsidio que lleva a las viviendas al estándar PDA. Se le entrega a don Waldemar un listado de las calificaciones a EP oficio 3425 del 09-05-2022. Consultan si podrán postular a otro proyecto, ya que están postulando actualmente a mejoramiento de pisos, pero se estudiará y se le dará respuesta considerando que corresponde a condominio social. El peor de los casos es que tengan que esperar dos años entre uno y otro. Se le recomienda que con una buena EP, puedan manejar y abarcar todas las particulares. La EP se puede demorar en presentar un proyecto, pero para la próxima postulación, la cual se avisará cuando se abra y esta debería cerrar en marzo del próximo año. La Municipalidad les dice que para ejecutar todas las mejoras deben ser a los 24 deptos. Se le explica que la persona que se reste provoca que se descuenten las UF que se asignan por familia. Para poder optar hacer todo nuevamente es un proceso que demora años y se debe hacer un análisis externo. El presupuesto depende de la cantidad de deptos., que componen el condominio social. Pero hay decretos por 102.000 UF. Se le ofrece acompañamiento en asesoría social, pero no podemos hacernos cargo. Le piden al jefe del Departamento Técnico que acompañe en una reunión para explicar a la JJ.VV, pero para que no quede la sensación que SERVIU está a cargo se propone que una vez que tengan elegida la EP se organice una reunión y recién ahí se les acompañaría en una reunión que complemente la explicación. En lo que podamos cooperar pueden contar con nosotros. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Gonzalo Villarroel. |
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| 2022-09-08 12:00:00 | AP010AW1190473 | Gestor de intereses | Rodrigo González | gremio constructoras del bio bio | segunda reunión relacionada con la gestión de pagos para evaluación y avances coordinados en primera reunión Comentan que sostuvieron reunión con Subsecretaría. Solicitan saber cuál es su carpeta, la que se encuentra extraviada y el número de memorándum para ubicarlas. Contraloría interna indicó que podemos implementar cambios en el proceder de AT y la supervisión. En Asistencia Técnica se disminuyó documentación para el ingreso de proyectos. La idea es que llegue visado por la inspección a plataforma de pago. Se le explica que cuando existen observaciones de OO.HH estos vuelven a inspección y luego a la EP, por eso demora el proceso. Se espera que todo se resuelva con una modificación de presupuesto en curso, lo cual no será antes de diciembre. En el intertanto se podría reconstruir el expediente de pago. Lo que además podemos hacer es que, llegado el expediente de pago, la visita de la ITO se realice. Indican que han pasado dos meses desde que ingresaron el estado de pago y a la fecha no han realizado la vista para tener el V°B° de inspección por distintos motivos y esto les genera problemas. El requerimiento de BGG también es un problema por la vuelta que existe para poder generarla, ya que el DS255 establece que después de la visita se define que es lo que se hará y en base a eso se solicita la BGG. Proponen que pudiera ser como lo hace el DS 27. Solicitan un cronograma de los pasos desde el inicio del proceso. Indican que plataforma de pago es más diligente cuando llega a su departamento. Lo importante es que a plataforma de pago llegue visado por la inspección. Plantean que con la solicitud del ITO EGIS se valide y se genere el requerimiento de garantía a lo cual se les indica que no se cree factible. La idea es simplificar al máximo lo que realmente se requiere revisar. Indican que deberían ser sancionadas las EP que no hacen bien su función. Necesitamos una contraparte general que represente a todos, no que se consideren a los del gremio., y se requiere el apoyo. Dicen que Catalán pide los F30 y los sigue rechazando por estar vencidos. Se les aclara que si el F30 no viene validado por ITO se rechazará por lo que este debe firmar o una mosca en la fecha que se recibió o autentificó dentro del periodo de 30 días. Se hará un cronograma del proceso en una reunión y la citación se enviará hoy por correo para la próxima semana. Área Inspección Técnica de Obras, indica que nada se va a plataforma de pago sin la validación de todos los documentos. Ningún cambio en el pago de incrementos. Como sea el caso que se plantee SERVIU no pagara más de lo que corresponde. Hoy por procedimiento se solicita autorización a Santiago para los incrementos. De 746 proyectos hay 64 que no se han podido atender y se espera cerrar la próxima semana, Hasta el 30 de noviembre plataforma de pago tiene disponibilidad de presupuesto, con certeza, después podría no haber disponibilidad. Respecto a la Ley del crédito especial de presupuesto, se ira implementado en plazos diferidos, pero hay que analizando y se informará que se realizó la consulta pero aún no tenemos respuesta, respecto al DS 27. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Victor Torres |
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| Gestor de intereses | Nasri Alarcón | asociacion gremial constructoras del bio bio | ||||
| Gestor de intereses | ORLANDO ARIEL AVILA MARTINEZ | asociacion gremial constructoras del bio bio | ||||
| Gestor de intereses | ALEXIS TOLOZA ROA | asociacion gremial constructoras del bio bio | ||||
| 2022-08-31 09:15:00 | AP010AW1192992 | Gestor de intereses | Cristian San Martín Acuña | Constructora Manzano y asoc limitada | Termino de Proyecto Llacolen Hubo una carta enviada al Laboratorio Coprof, aclaran que como empresa no tienen ninguna vinculación con la falsedad del certificado emitido por Easywood S.A. Aclara que no hay mala intención mala ni mala fe, de hecho, ellos enviaron esta carta al laboratorio. Tomaron contacto con la empresa que vende los suministros Easywood S.A. Actualmente están tomando ensayos de contramuestras y validando con el laboratorio y están investigando la aparición del certificado falso. De los 5 certificados de impregnación buenos uno es falso el de fecha 11-11-21 y el verdadero fue enviado por Easywwod S.A el 17-11-21. La empresa Easywood indica que un ejecutivo envió, por la presión de la constructora, un certificado falso al tanteo ya que una semana después sale el verdadero como se indica en párrafo anterior. Se valora la actitud de aclarar el tema y generar la instancia para dar cuenta y reconocer que hay un problema grave. Es lamentable que se de esta situación, pero hay que aclararla. Hay dos caminos uno es aclarar la partición o no participación en el requerimiento del certificado por parte de la constructora. Easywwod igualmente aclaró el tema y manifestó que están tomando acciones para identificar al responsable que generó el certificado falso. Lo otro es identificar que las piezas de maderas que están puestas en obras cumplan con las exigencias técnicas y de no ser así accionar para que se cumplan el estándar establecido. En el fondo hay que indicar, que como constructora también están siendo afectados por esta grave situación. La constructora esta esperando que coordinar con el laboratorio para la toma de muestras. Como constructora fueron quienes enviaron los certificados a Coprof y lo que gatillo que saliera a la luz el certificado falso, lo podría generar malas interpretaciones, por eso es importante explicar esta situación. Quedamos a la espera de la aclaración. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| 2022-08-30 18:05:00 | AP010AW1194084 | Gestor de intereses | Cristóbal Jordán | Easywood SA | Denuncia Coprof. El Jueves 25-08-22 la Constructora Manzano les advierte que podría existir un certificado adulterado. Empezaron a investigar, efectivamente salió un certificado adulterado, lo cual les parece raro, ya que ellos manejan maderas certificadas. Indica que le enviaran una carta certificada a un funcionario de Easywood S.A, por el certificado manipulado. Cree que por la presión para entregar la obra, se manipulo el certificado y el original llego días después. Indican que hacen las cosas bien, certificando para que las viviendas cumplan con las normativas. No se duda de su palabra, pero se debe aclarar formalmente indicando que se detecto donde nace el problema y las medidas que se tomaron al respecto. Lo mismo se le indicará a la constructora ya que nos vinculamos con ellos directamente. Ayer se envió oficio a constructora solicitando tomar muestras de las maderas que se han colocado en la obra. Un funcionario SERVIU verificará las muestras para que como servicio tengamos la seguridad que se están usando los materiales que corresponden. Una vez que tengan la presentación lista coordinamos reunión con todos los entes que correspondan. Lo que corresponde es que se responda con medidas concretas, planificación especifica que atienda lo observado despejando todas las dudas. Todo lo debe hacer llegar a través de la constructora y Jaime Medina representa al SERVIU como el supervisor de la obra. El ánimo nuestro es aclarar el punto y corregir esperando que no se encuentre ninguna situación como una intencionalidad que nos obligue a tomar otras medidas. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul y Jaime Medina. |
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| 2022-08-04 10:00:00 | AP010AW1162843 | Gestor de intereses | Claudia Santibáñez | claudia santibañez peralta | mejoramiento baño y cocina solar de hualpen Asistieron los funcionarios José Ignacio Martin y Laura Leiva Andías. Solicitante solicitan orientación para postular a mejoramientos de sus departamentos, a lo cual se le indican y explican los requisitos para postular, además de los temas técnicos; se les aclara que este año ya están cerradas las postulaciones por lo que deberían realizarla el próximo año; que antes de postular deben tener cerrado el último contrato sobre todo desmarcados del sistema, por lo que se les sugiere enviar carta certificad a EGIS con copia a Serviu y Seremi; que por ahora al decreto que pueden postular (DS 27 Cap. II) no se están considerando mejoramiento al interior de las viviendas en condominios, pero se expondrá la necesidad a Nivel Central; Finalmente, se les solicita envíen correo con la información del proyecto para realizar las consultas a la SEREMI. |
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| Gestor de intereses | Patricia Ortiz | patricia ortiz ortiz | ||||
| Gestor de intereses | Margarita Vera Sepúlveda | Constructora Termoventt Ltda. | ||||
| 2022-08-02 15:30:00 | AP010AW1177164 | Gestor de intereses | modesto vergara herrera | Junta de Vecinos Población Ríos de Chile | -Conocer el proyecto camino Nonguen. -Expropiaciones y Construcción de Puente Asistió el funcionario Nelson Sánchez En relación a las consultas del proyecto se indica que considera pavimentación del Camino a Nonguén desde la Avenida Collao, para ver detalles se fija reunión en terreno, previo envío de consultas a Serviu en específico las preocupaciones de los vecinos del sector, la cual se realizará el miércoles 10.08.2022 a las 16:00 hrs. a la que asistirá Nelson Sánchez, dirigentes y jefe de proyecto Serviu; sobre si el proyecto incluye renovación de las redes de Agua Potable, se informa que en caso de existir matrices que se emplazan en aceras y que luego de ejecutada la obra se mantienen bajo las aceras, corresponde que la renovación la haga la Empresa Sanitaria, por el contrario si las redes se emplazan en zonas que finalmente quedarán configuradas como calzadas, el Serviu ejecutará el traslado y reposición de redes para que se ajusten a la normativa vigente; finalmente sobre la fecha de ejecución de la obra, debido a las diferentes etapas que tendrá el proyecto no se iniciarán antes del 2024. Sobre las expropiaciones se le informa que la mayor parte van por el lado poniente de la vía, existe un proyecto de expropiaciones que indica los lotes y superficies involucrados a expropiar. |
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| Gestor de intereses | carlos guerrero | Junta de Vecinos Los Copihues | ||||
| Gestor de intereses | Manfredo Castillo Hernández | Junta de Vecinos Puchacay | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2022-08-02 13:00:00 | AP010AW1176827 | Gestor de intereses | Guillermo Torres | Constructora García | Estado de avances del proceso del Comité de Vivienda Asistieron los funcionarios: Alejandro Jorquera, Ricardo Silva y Laura Leiva Se informa que el proyecto se envío vía mail por la EGIS y está siendo revisado para enviar las observaciones y/o aportes la próxima semana a mas tardar y así cuando sea ingresado formalmente se eviten retrasos. En relación a la consulta si puede ser ingresado a Banco mientras se revisa, se les indica que no es posible, ya que son procesos distintos y que en la revisión pueden existir modificaciones considerables en que no haya seguridad de financiamiento; en cuanto a considerar la posibilidad de financiamiento desde el Servicio, se informa que el Director tiene las facultades, pero evaluando la criticidad del proyecto y que es un porcentaje restringido. |
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| Gestor de intereses | Sandra Salazar Aguayo | Comité de Vivienda Prais | ||||
| Gestor de intereses | Zoila Ochoa Aguayo | Comité de Vivienda Prais | ||||
| Gestor de intereses | Grimanesa Moreno Seguel | Comité de Vivienda Prais | ||||
| Gestor de intereses | Clara Sandoval | Clara Sandoval | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Jorge Contanzo | |||||
| Sujeto Pasivo | Johanna Álvarez Bascuñán | |||||
| 2022-07-05 12:00:00 | AP010AW1160860 | Gestor de intereses | Patricio Reinoso | Junta de Vecinos Avenida el Morro, Las Vertientes | Desmoronamiento en sector y necesidad de muro contención Asistentes Serviu: Alvaro Rojas y Laura Leiva Está semana se le indicará fecha y hora de visita a terreno, para ver la problemática y forma de solución. |
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| Gestor de intereses | Rosa Cuadra Leal | Junta de Vecinos Avenida El Morro, Las Vertientes | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2022-06-28 10:00:00 | AP010AW1146621 | Gestor de intereses | RABINDRANATH ACUÑA OLATE | MUNICIPALIDAD DE SAN ROSENDO | ESTIMADOS BUENAS TARDES, JUNTO CON SALUDAR SE SOLICITA AUDIENCIA CON EL SR. ALVARO ROJAS, PARA TRATAR TEMA PLANTEADO EN EL PUNTO Nº4 DEL OFICIO Nº142 DE FECHA 14 DE ABRIL DE 2022, REMITIDO DEL ALCALDE A DIRECTOR SERVIU. QUE DICE: Durante el llamado 31 de programa de Pavimentación Participativa se presentó el proyecto Calle Esmeralda entre Cruz Monumental y Cementerio, BB-2154, el Monto total era de $ 477.655.000 y donde el Municipio debía aportar más de $ 161.000.000, por las obras imprescindibles asociadas a muros de contención y solución de aguas lluvias, recursos que el municipio no tiene, por tanto se tuvo que bajar la iniciativa. Por lo anterior, necesitamos ver la forma o mecanismo para financiar este monto. No está demás indicar que esta calle da acceso al único cementerio de la comuna. Participan los funcionarios: Cristian Rodriguez y Laura Leiva Municipio expone la situación por la cual debieron bajar la iniciativa del pavimento, a lo cual también indican que realizaron las consultas con el Gobierno Regional quien accedió a aportar el monto que faltaba para poder ejecutar la obra. Se les indica que se opera a través de un convenio GORE quien pagaría las partidas que se identificarán, mediante Estados de Pago. Se sugiere reunirse con GORE para Licitar en coordinación con ellos y así definir el aporte real que se necesitará. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Gastón Rocha Guzmán | |||||
| 2022-06-23 10:00:00 | AP010AW1146598 | Gestor de intereses | Manuel Herrera | Manuel Patricio Herrera Valdés | Pagos pendientes: Proyecto Manquimavida Chiguayante, 2 Individuales PPPF Tomé, decisiones y fechas de pagos de los trabajos adeudados, de acuerdo a gestiones y reuniones realizadas con anterioridad. Cartas ingresadas por oficina de partes de SERVIU sin respuesta a la fecha Participaron los funcionarios Miguel Basaul, Gabriel Acuña, René Gonzalez, Diego Torres y Laura Leiva Empresa expone la situación de los pagos pendientes a lo que se le indica lo siguiente: Proyecto Manquimavida Chiguayante: Que por parte del Serviu la obra está bien ejecutada y se debe pagar. Se reconoce el incumplimiento de la EGIS, por enriquecimiento sin causa acreditado, se han realizado las gestiones para sacar firmas de beneficiarios y disminuir subsidios pendientes, internamente se realizaran todas las acciones para poder proceder y emitir la Resolución de pago, el cual es un proceso administrativo demoroso. Individuales PPPF Tomé: La carpeta de uno de los subsidios fue mal ingresada por la EGIS y por tanto no se pudo gestionar, pero ya está en manos del inspector, empresa ingresará carta (requiere se le envíe formato) solicitando requerimiento para gestionar nueva garantía y reemplazar la que se cobró, una vez ingresada se solicitará la restitución de los valores, pero la EGIS debe ingresar nuevamente y de forma correcta la carpeta. - La carpeta del otro subsidio se devolvió para corregir observaciones y se extravió, por parte del Servicio se verificó que la carpeta fue entregada en las oficina de la EGIS, esta como responsable de la gestión tendrá que volver a recopilar los antecedentes y reingresar la carpeta, para avanzar le Empresa se comprometió a publicar el extravío de los subsidios y sacar firma del beneficiario. Supervisor le enviará los datos para la publicación. |
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| 2022-06-14 15:30:00 | AP010AW1141938 | Gestor de intereses | Marco Zenteno | MARCO ZENTENO FIGUEROA | Deseo abordar la finalización del contrato de, Pavimentación Participativa 30º proceso ,Grupo 1 , LP Nº 2 , Comuna de Concepción , sectores Pasaje CCU, Pedro de Valdivia y Pasaje Bianchi, y cuya Resolución Exenta es la Nº 1138 del 07/07/2021. Esta obra fue paralizada por monumentos Nacionales y nosotros como contratista Minvu, solicitamos la recepción de obra el día 30 de Enero , sin que hasta la fecha hayamos tenido respuesta alguna, de nuestra solicitud de recepción. La obra comenzó en septiembre 2021 y duraba 90 días, se descubrieron bóvedas de ESSBIO de antigua data, lo que se informó a monumentos nacionales, por lo que se disminuyó obra de ese sector, pero a la fecha no tienen respuesta a la solicitud de recepción el 31 de enero. Como no se había terminado la obra no correspondía solicitar la recepción, ya que en esa fecha el convenio de disminución no estaba formalizado. No se podía avanzar por temas de monumentos nacionales. Resolución es del 05 de mayo y se divide en dos partes uno con la CCU y la otra con Bianchi que está frenado por un recurso de protección. No se puede dar recepción hasta que exista solución de ALL, lo cual serian obras extraordinarias. Indica que lo que no corresponde es que SERVIU no le diera respuesta a lo ingresado el 31 de enero 2022. El convenio es del 03-02-22. Se le consulta si en el intertanto la empresa estuvo en terreno, para saber si tiene gastos operaciones, a lo cual indica que sí y que aún tiene boleta de garantía. Se evaluaron los GG que no son de responsabilidad de la empresa, en el caso de Bianchi, no podemos pronunciarnos aun porque existe el recurso de protección. La idea es levantar el recurso de protección, ya que expresa que no se puede recepcionar y como están vinculados con CCU no podemos cerrar el contrato. Entonces la empresa deberá ir computando los Gastos Generales, para que cuando corresponda, presente un pago por mayores Gastos Generales. Respecto a la solución de ALL, mañana se sabrá la respuesta de la JJVV quienes están evaluando la propuesta que uno de nuestros ingenieros presentó. Solicita un pronunciamiento formal, a lo cual se dará respuesta formal. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Susana Ayllon, Miguel Basaul. |
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| 2022-06-09 12:10:00 | AP010AW1138061 | Gestor de intereses | Mónica del Carmen Monje Troncoso | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | desde Enero del presente año se espera respuesta de estudio de suelo de terreno en los Arrayanes, y hasta ahora no se ha tenido respuesta, la cual debía ser entregada por SAG. (El comité pertenece a la Comuna de Arauco) Proyecto arrayanes se encuentra condicionado al Informe Favorable del SAG, referido a la posibilidad de ejecutar. No hay un oficio formal que responda Se nos ha indicado informalmente que el SAG tiene observaciones, y el equipo técnico de la EP SERVIU está trabajando El Senador indica que el 25 de marzo la SEREMI agrícola y ganadero observó, y quiere saber si se subsano´. Se le indica que se supo informalmente de otras observaciones, las cuales no han ingresado formalmente al servicio. Se enviará oficio que la EP SERVIU envió al SAG para que el Senador realice gestiones ofrecidas. Resumiendo, se debe ver quien queda como grupo de beneficiarios en el proyecto, ya que eso no se ha asignado a ningún beneficiario, eso lo define la SEREMI y además, se debe esperar la aprobación del SAG, obtener el permiso de edificación, luego se deben realizar MODIFICACIONES DEL LOTEO, INSCRIBIRLOS 4 LOTES EN CBR, a lo anterior, se licitó un estudio de mecánica de suelos el cual no funcionó por incumplimiento de contrato y hay que recontratar. El municipio tiene un cronograma que fue entregado por la EP SERVIU, pero lo que viene es tener el informe favorable del SAG para obtener el permiso de edificación, la cabida es de 53 viviendas en 4 manzanas, igual que la etapa 2. Existen otras condicionantes distintas a los procesos técnicos, y es la ocupación ilegal del terreno, por eso no podemos definir fechas, la Gobernación debe ver el tema de la desocupación. Se ha trabajado en una planificación estimada técnicamente, inicio obras segundo semestre 2024 duración 12 meses. Deben tener presente la situación de ocupación irregular que podría desviar la programación. Concejala Susana Hernandez, tiene dudas por el cambio de uso de suelos ya que indica que antes había viviendas ahí. Cuestionan que no han avanzado en medidas, que SERVIU o la EP no las han tomado para evitar las ocupaciones o resolver los temas que vienen de hace muchos años y porque hay proyectos tan pequeños que no satisfacen la necesidad habitacional, por eso solicita acelerar los procesos porque había temas resueltos supuestamente y hoy retroceden en la información y gestión y los usuarios siguen quedando en espera. La Sra. Mónica Monje solicita que el proceso avance más rápido, porque pasan los años y nada se concreta, pide respeto como personas ya que necesitan tener una vivienda propia y están desilusionadas y decepcionadas. Lograr aprobación del SAG, enviar oficio, el Senador acompañará el proceso para agilizar. Se realizará una reunión presencial para explicar el programa, se coordinará una reunión con el municipio para que sea allá. Coordinar con la jefa de gabinete. Se puede trabajar con las familias que están en toma, pero hay varias decisiones que deben tomarse en otras instancias y con otras entidades. En caso que, a través del dialogo no se concrete la salida, debería hacerse uso del imperio de la Ley con fuerza pública. No están convencidos que se logre porque a la fecha no han podido y esas familias ya tienen todo armado incluso tienen AP de las viviendas del terremoto. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ursula Bustos, Cesar Perez, Jose Velasco, Gerardo Rojas. |
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| Gestor de intereses | ANA MARTINEZ BETANZO | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | ||||
| Gestor de intereses | Ana María del Pilar Aguilera Quezada | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | ||||
| Gestor de intereses | Magaly Soto Ruiz | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | ||||
| Gestor de intereses | Paola Bernal | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | ||||
| Gestor de intereses | Graciela Faundez | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | ||||
| Gestor de intereses | Paulina Aburto | Comité de Allegados y sin casa Los Arrayanes 2 | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Susana Hernández | |||||
| 2022-06-09 11:10:00 | AP010AW1138104 | Gestor de intereses | Cecilia Torres Ávila | Junta de Vecinos Padre Alberto Hurtado Lagunillas Norte | Mejorar el ingreso al Colegio Aliwe College de Lagunillas comuna de Coronel. Se encuentra en la calle Galvarino 241 escuadrón Coronel Solicitan la pavimentación del ingreso al colegio ALIWEN College Se les indica que la única forma de hacer una pavimentación de calle con financiamiento SERVIU, es a través del programa de PPP y es en conjunto con el municipio. El proyecto presentado es revisado y aprobado por SERVIU. Todos los años se presentan los proyectos a mas tardar el 30 de septiembre, es un programa concursable, generalmente se obtiene el financiamiento en la primera postulación, pero cuando no es así, en algún momento, por antigüedad el proyecto se acepta para formar parte de la cartera de proyectos de ese año. Resultado es a fines de cada año aprox. Otro camino es que el municipio busque el financiamiento, y que nosotros como SERVIU lo revisemos y después lo inspeccionemos, estos recursos los solicita el municipio a través del GORE con financiamiento FNDR. Mejoras provisionales, es que el municipio pase una maquina para empareje la calle, como SERVIU no tenemos la facultad para realizar un trabajo como ese. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas Monje, Tania Villavicencio G, Cristian Rodriguez |
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| Gestor de intereses | Angela Vergara | Junta de Vecinos Padre Alberto Hurtado Lagunillas Norte | ||||
| Gestor de intereses | Vilma Torres Contreras | Junta de Vecinos Padre Alberto Hurtado Lagunillas Norte | ||||
| Gestor de intereses | Yasna Delgado | Junta de Vecinos Padre Alberto Hurtado Lagunillas Norte | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2022-06-07 12:30:00 | AP010AW1143802 | Gestor de intereses | María Paulina Bonilla Muñoz | Entidad Patrocinante Habilita. Limitada | Calificación definitiva del Comité para el próximo llamado a postulación. Calificación definitiva del Comité Cordillera para el próximo llamado a postulación. El comité tenia el anhelo de calificar el año pasado, durante el presente año han tenido observaciones y quieren tener claro lo que falta para agilizar lo mas posible el proceso para llegar a la calificación Se menciona una reunión con el alcalde, en donde se le explico la resolución del proyecto debido a las condiciones del terreno. Se les menciono que el concurso es en agosto 2022, no obstante, se ha trabajado en la revisión para avanzar y que quede claro la voluntad del servicio, la EP Habilita realizo un reingreso recién la semana pasada, lo cual genero un pequeño retraso. Hoy es fundamental que sea revisado por el equipo de ingeniería, y se espera que este lo suficientemente sustanciado para lograr la calificación. Se espera que durante la próxima semana se emita alguna respuesta ya sea observación o aprobación, siempre está la opción que surjan dudas cuando se ingresan nuevos antecedentes. Esperan que la revisión sea con la celeridad. Informa la EP que existe un nuevo legajo de observaciones por parte de Jonatan Quijada, y solicitan que se acoten las observaciones, ya que estiman que no son necesarias ya que se podrían tratar durante la ejecución de las obras por las garantías de calidad y piden definir los puntos exactos para la calificación. Explican que tienen coyunturas con el material y se les esta solicitando los ensayos, lo que les complica. Además, se les solicita un ensayo que deben contratar con una empresa externa. Se les aclara que no existe ningún problema en realizar mesas de trabajo técnicas, pero por ningún motivo pueden quedar observaciones irresolutas, no podemos dejar cosas pendientes para resolver en etapa de ejecución, ya que los recursos se disponen en base a un proyecto aprobado. Se les invita en concentrarse en el tiempo que queda para resolver las observaciones y lograr la calificación definitiva. Alejandro se encargará de coordinar la reunión técnica con el equipo de ingeniería y la EP Habilita. El comité se siente inquieto por los plazos que se han ido dando, pero agradecen y se sienten más tranquilos por la información entregada. Una vez aprobado el proyecto técnicamente estaría listo para concursar en agosto del presente año. Asignados los subsidios después de unos 90 días deberían iniciar las obras. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Alejandro Jorquera. |
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| Gestor de intereses | Raimundo Flores Heredia Briones | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Néstor Eduardo Zapata Rifo | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Andrea Cortes Pastene | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Gladys Nadia Sandoval Sanhueza | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Fernández Cea | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Camila Rivas Labrin | |||||
| Sujeto Pasivo | Sebastián Sepúlveda Donoso | |||||
| Sujeto Pasivo | Diego Arias Navarrete | |||||
| Sujeto Pasivo | Savka Amigo Pino | |||||
| Sujeto Pasivo | Carolina Castillo | |||||
| 2022-06-07 12:30:00 | AP010AW1143802 | Gestor de intereses | María Paulina Bonilla Muñoz | Entidad Patrocinante Habilita. Limitada | Calificación definitiva del Comité para el próximo llamado a postulación. Calificación definitiva del Comité Cordillera para el próximo llamado a postulación. El comité tenia el anhelo de calificar el año pasado, durante el presente año han tenido observaciones y quieren tener claro lo que falta para agilizar lo mas posible el proceso para llegar a la calificación Se menciona una reunión con el alcalde, en donde se le explico la resolución del proyecto debido a las condiciones del terreno. Se les menciono que el concurso es en agosto 2022, no obstante, se ha trabajado en la revisión para avanzar y que quede claro la voluntad del servicio, la EP Habilita realizo un reingreso recién la semana pasada, lo cual genero un pequeño retraso. Hoy es fundamental que sea revisado por el equipo de ingeniería, y se espera que este lo suficientemente sustanciado para lograr la calificación. Se espera que durante la próxima semana se emita alguna respuesta ya sea observación o aprobación, siempre está la opción que surjan dudas cuando se ingresan nuevos antecedentes. Esperan que la revisión sea con la celeridad. Informa la EP que existe un nuevo legajo de observaciones por parte de Jonatan Quijada, y solicitan que se acoten las observaciones, ya que estiman que no son necesarias ya que se podrían tratar durante la ejecución de las obras por las garantías de calidad y piden definir los puntos exactos para la calificación. Explican que tienen coyunturas con el material y se les esta solicitando los ensayos, lo que les complica. Además, se les solicita un ensayo que deben contratar con una empresa externa. Se les aclara que no existe ningún problema en realizar mesas de trabajo técnicas, pero por ningún motivo pueden quedar observaciones irresolutas, no podemos dejar cosas pendientes para resolver en etapa de ejecución, ya que los recursos se disponen en base a un proyecto aprobado. Se les invita en concentrarse en el tiempo que queda para resolver las observaciones y lograr la calificación definitiva. Alejandro se encargará de coordinar la reunión técnica con el equipo de ingeniería y la EP Habilita. El comité se siente inquieto por los plazos que se han ido dando, pero agradecen y se sienten más tranquilos por la información entregada. Una vez aprobado el proyecto técnicamente estaría listo para concursar en agosto del presente año. Asignados los subsidios después de unos 90 días deberían iniciar las obras. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Alejandro Jorquera. |
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| Gestor de intereses | Raimundo Flores Heredia Briones | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Néstor Eduardo Zapata Rifo | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Andrea Cortes Pastene | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Gladys Nadia Sandoval Sanhueza | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Fernández Cea | Comité de Vivienda Alto Cordillera | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| Sujeto Pasivo | Camila Rivas Labrin | |||||
| Sujeto Pasivo | Sebastián Sepúlveda Donoso | |||||
| Sujeto Pasivo | Diego Arias Navarrete | |||||
| Sujeto Pasivo | Savka Amigo Pino | |||||
| Sujeto Pasivo | Carolina Castillo | |||||
| 2022-06-02 12:30:00 | AP010AW1133217 | Gestor de intereses | Jorge Dennis Carpo Parra | Jorge Carpo | 1. Aumento de plazo para las obras en Palomares alto (Marzo del 2023),presentar mecanismo para obtener de parte del comité la aprobación de la extensión de plazo y modificaciones. 2. Prorrogación de boleta de garantía por el proyecto palomares alto.(Marzo del 2023) 3. Financiamientos extras solicitados y con visto bueno, (Mayo del 2022), periodo de plazo para la llegada de los recursos, para nuestra empresa no puede superar los 4 meses. 4. Llegada de recursos adicionales por extensión de aguas lluvias (Diciembre del 2021) 5. Falta de Entidad patrocinante hace casi un año, para la gestión de las distintas peticiones ante el SERVIU.(Agosto del 2021). 1.- técnicamente no existe observación en contra del aumento de plazo, lo que debe ocurrir es que se dé a través de una EP. La cual sería Nexo, quien debe ingresar una carta de compromiso la próxima semana. No obstante, respecto al aumento de plazo en primera revisión no hay observaciones técnicas y la formalidad para validarla es a través de una asamblea que coordina el Depto., de OO.HH y la materialización de la asamblea seria la próxima semana. 2.- la fecha de vencimiento 01-07-2022 y va de la mano con la modificación formalizada, la cual se espera se realice a la brevedad y la boleta de garantía por el incremento del 5% y vence el 30 de julio. Se propone que una vez que se conozca el resultado de la asamblea se realice el requerimiento. Solicitan contar con el requerimiento la próxima semana para hacer los trámites en el banco. Considerando que está en tramitación el aumento de plazo, se instruirá que se pueda gestionar la solicitud del requerimiento de renovación, la cual ya ingresaron la semana pasada el 18 de mayo. Como es prorroga de boleta deben ser dos requerimientos. Daniel Sanhueza enviará correo a Jennifer Alvarez informando. 3.- se explica que para solicitar un AD este se debe fundamentar, la solicitud saldría la próxima semana, los plazos de las solicites AD son un poco más extensos porque radican en Santiago. Indican que están bien avanzados en la ejecución y por un tema de presupuesto es que solicitaban que fuera en 4 meses, pero si los plazos serán mas largos quieren saber cómo manejarlo con SERVIU ya que existirá una paralización en ese periodo. Consultan si la revisión de los dos adicionales están incluidos. Se les explica que la vía institucional formal de la solicitud de AD es con los precios unitarios a suma alzada y no se pueden modificar, lo cual se lo han explicado anteriormente. Esto incluye COMATSU. Preguntan si hay otra vía para incluir las 3000 UF, a lo cual se le indica que por la vía institucional no se podría. ¿Porque cómo se justificarían el pago de los recursos por los motivos que se exponen y tiene que ver con un juicio? Como el tema del atraso de la ejecución de las casas no fue por culpa de la constructora, fue por un fallo judicial lo que paralizo las obras, ahora el valor de las viviendas por el incremento de precios no es sostenible para la constructora, porque si eso no ocurre no podrán ejecutar las obras. Indican que tienen toda la disposición, pero no pueden traspasar todo el peso a la constructora y si no se consigue los recursos que se necesitan para terminar la obra tendrán que entregar lo que puedan con los recursos que tienen. Se evaluará la situación y verán como acelerar el proceso. 4.- Esta en DITEC en Santiago, hasta el momento no hay observaciones y se esta la espera de la aprobación. Se hablará con el jefe de la DITEC para pedir celeridad 5.- la próxima semana estarían ingresando las cartas de compromiso para empezar a trabajar con la EP Nexo, y deben firmar el contrato de construcción. La próxima semana se responderá respecto a la situación de los recursos por el tema judicial, ya que el problema no es de financiamiento, si no del uso de los recursos, el cómo se reconocerían para poder incorporarlos. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas Monje, Tania Villavicencio G, Marisol Toledo, Miguel Basaul, Daniel Sanhueza, Gonzalo Villarroel, Gustavo Styl |
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| Gestor de intereses | Pablo Avendaño Santos | Jorge Carpo | ||||
| 2022-05-26 10:00:00 | AP010AW1132171 | Gestor de intereses | Karina Salazar Jerez | Sociedad Inmobiliaria Social S.A. | ALZA DE PRECIOS EN MATERIALES Y MANO DE OBRA, LO CUAL DIFICULTA EL INICIO DE ALGUNAS OBRAS QUE DEMANDAN MAYOR PRESUPUESTO, DEBIDO A LAS CARACTERISTICAS DEL PROYECTO LLAMADO MIRADOR DE HUALPEN, ADJUDICADO A TRAVES DE LA RESOLUCION N°62 DEL 31 DE ENERO 2022 Funcionarios que participaron de la reunión: Miguel Basaul y Laura Leiva En relación a lo expuesto por la empresa se informó lo siguiente: - Los incrementos solicitado dentro de los plazos se tramitarán, pero no se alcanzaron a gestionar dentro de los plazos originales, pero desde nivel central se generaron nuevos plazos, por lo que se tratarán de sacar lo antes posible para que puedan realizar los cobros. - En relación a los 1ros. estados de pagos de los 7 proyectos indicados, se está trabajando para ver como proceder con las empresas, se informará a mas tardar mañana (27.05.2022). - Sobre la prórroga de inicio del Proyecto Mirador de Hualpen se revisará el estado de la carta y se le dará respuesta a mas tardar el día martes 31/05/2022, a la vez se le sugiere ingresar una nueva carta solicitando un mayor plazo. |
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| Gestor de intereses | XIMENA RIFFO SOTO | Sociedad Inmobiliaria Social S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Cristian Andrés Molina Toledo | Sociedad Inmobiliaria Social S.A. | ||||
| 2022-05-25 12:00:00 | AP010AW1120767 | Gestor de intereses | Rodrigo González | CONSTRUCTORA RGO SPA | METODOLOGÍA E IMPLEMENTACION DE PAGO DE SUBSIDIOS EN EL MARCO DE LOS DECRETOS DS 255/06 Y DS27/06. DEBIDO A QUE LOS PAGOS TIENEN DEMORAS EN LA MAYORIA DE LOS CASOS SUPERIORES A LOS 30 DIAS. REVISION DEL DISEÑO DESDE LA REVISION Y APROBACION DEL FTO O/U ITO SERVIU HASTA LA SOLICITUD DE FACTURACION DESDE PLATAFORMA DE PAGOS En reunión participan los siguientes funcionarios Claudia Díaz, Gonzalo Villarroel, Miguel Basaul, Paola Salgado, Jocelin Caro, Victor Torres, Laura Leiva En relación a lo expuesto por la empresa se le indica lo siguiente: - Que una de las razones de las demoras de la tramitación, es porque las carpetas ingresan con documentos erróneos o falta de ellos, internamente se debe revisar que cumpla con los antecedentes y estén en regla. - Para disminuir la los tiempos de los pagos se está realizando una reformulación que incluye utilización de medios digitales para el ingreso y tramitación de ellos, pero verificando con el Departamento Jurídico bajo que condiciones, con la finalizada de suprimir canida de pasoso y ojala 100% digitalizados. - Una vez se tenga avanzado y claridad en el nuevo sistema, se realizará para presentarlo y acoger propuestas de mejoras que puedan ser incorporadas. - Además no existe problema en que se comunique con las jefatura directas para poder consultar por la tramitación de estados de pago que sean críticos. |
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| Gestor de intereses | Nasri Alarcón | NASRI ALARCON LAGOS | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Arce | GLOBAL SERVICIOS Y CONSTRUCCION SPA | ||||
| Gestor de intereses | ORLANDO ARIEL AVILA MARTINEZ | AVILA Y AVILA CONSTRUCCIONES LIMITADA | ||||
| Gestor de intereses | Brian Herlitz | INGENIERIA Y CONSTRUCCIONES BHERCONLIMITADA | ||||
| Gestor de intereses | ALEXIS TOLOZA ROA | alexis toloza roa | ||||
| 2022-05-25 11:00:00 | AP010AW1129670 | Gestor de intereses | rogger mendy muñoz | Ingeniería, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga limitada | 1) Pago de incrementos 2% Megaproyectos , Comite Habitacional Huepil, Villa España, Maria Auxiliadora. incremento 4% Villa Esperanza Nacimiento. 2) cobro de mutuos Mega proyecto Villa España de Huepil. 3) Estado financiero megaproyecto Villa Esperanza. 4) entrega proyecto megaproyecto Villa España y Villa Huepil. Funcionarios que participaron en la reunión, Victor Torres, Mariana Sánchez, Rodrigo Medina, Henry Sánchez, Edgardo Aguayo y Laura Leiva En relación a lo expuesto por la empresa, se informa lo siguiente: - Huepil A: Si existen las condiciones seguras, mañana la comisión realizará la recepción. - Huepil B: Los incrementos están asignados, sólo falta tramitación para realizar el cobro. - Nacimiento: Para cobrar los incrementos debe generar avances y las garantías por anticipos se devuelven cuando se recepcionan las viviendas. El cobro de los incrementos, sigue la misma lógica del cobro normal |
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| Gestor de intereses | Carlos Vidal | Servicios Habitacionales Chile SpA | ||||
| 2022-05-17 12:00:00 | AP010AW1124864 | Gestor de intereses | María Villalobos | María Isabel Villalobos Diaz | Nuestro tema principal es el Proyecto de Urbanización del Sector Sol del Pacífico. No se ha licitado y el financiamiento está. y se le agrega una toma de terrenos que ocupa gran parte de una de nuestras calles. 50 años de espera para vivir con dignidad y el plazo de ejecución se nos termina. si nos pilla este plazo tendríamos esta oportunidad en cinco años más. En ese plazo puede que ya no estemos y el sueño de ver nuestro sector urbanizado se habrá esfumado. es o no un motivo de desesperación? Indica que se licito el año pasado, pero no hubo interesados en tomar el proyecto, y ya estamos en mayo y aun no se licita. Hay gente que se tomo parte de la calle Fresia que cruza el sector, la municipalidad hiso todo, se aprobó, estuvo el seremi anterior, pero a la fecha nada y están preocupados porque a fin de año se vence el plazo de los 5 años para implementarlo. Jaime Salinas, señala que este proyecto contempla AP y alcantarillado, se elaboró en junio del 2019, considera una serie de calles del sector, y hoy en día el proyecto esta validado por Essbio, nos encontramos con una licitación en curso, el cierre de las ofertas termina el 22 de mayo, pero estamos en pleno proceso. Estamos esperando que lleguen ofertas. La sra dice que hay un plazo en que, si no se concreta en 5 años, el cual se cumple en agosto de este año, se vuelve a foja cero. La preocupación es la toma de terreno y que la empresa que se adjudique el proyecto se encuentre con el problema. Indican que viven con aguas de punteras y fosas para el desagüe, además, la toma aumentó los pozos negros en 10 más. Solo están pidiendo agua y alcantarillado. Como hay una consulta, se asume que hay alguien interesado en hacer una propuesta. Respecto a las tomas, la empresa que eventualmente se adjudique el proyecto, debería dejar una nota indicando que por toma no es posible, en ese momento se solicitaría la restitución a quien corresponda, ya sea el municipio o al MOP. Desde el municipio indican que con el acta de recepción provisoria pasa a ser BNUP, la Ley indica que, si en 5 años no hay obras, no queda amparado en la Ley. Además, prepararon un catastro identificando todas las ocupaciones irregulares para la SEREMI. Hay una resolución de la Corte Suprema que tiene un recurso de protección, indica que deben tomar los resguardos para la salida de las familias que se están tomando la calle y los terrenos. No se sabe si será con subsidio de arriendo u otro. Hay un tema de salubridad por la cantidad de pozos negros, pero se está a la espera de la respuesta de la SEREMI. Para poder hacer valida la excepcionalidad que indica la ley, deben existir obras. No es descartable que las condiciones que existen actualmente provoquen el desistimiento del oferente. Se les señala que como es proyecto de AP y alcantarillado y no de pavimentación, resulta mas fácil, se cree que, por esto, se tendría un espacio para ejecutar obrar. Lo que eventualmente no se pudiese concretar en este periodo, se podría concretar después. La sra indica que todos los vecinos del sector están dispuestos a correr sus cercos para la ejecución del proyecto. Se esperará como sigue el desarrollo de la licitación, si no se logra contratar en esta licitación, aún queda un camino, que sería tratar de realizar un trato directo. Se informará el resultado de la licitación. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jaime Salinas E. |
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| Sujeto Pasivo | maría godoy | |||||
| 2022-05-10 15:35:00 | AP010AW1119872 | Gestor de intereses | Paola Lamas | constructora paola lamas y compañioa limitada | - contratos de reconstrucción con pronunciamiento jurídico y aún pendiente cierre administrativo, estados de pagos y devolución de boletas. Hay presentación pendiente de pronunciamiento - contrato de Cañete, en que se tuvo reunión por Lobby con anterior Director y se ingresó presentación solicitando resciliación, se reitero, pues se sabe que hay pronunciamiento de jurídico, pero aun no se recibe respuesta. Indican que querían la participación del Depto. Jurídico para que se alinearan los criterios y ver que insumos, necesita el Depto. Técnico para resolver. Además, ingresaron el informe que solicitó jurídico y su problemática es que deben seguir renovando boletas de garantías. No entiende porque no se paga el 10%, si se ha demostrado que las viviendas están terminadas, y que no es culpa de la constructora. Se revisará caso a caso, y el próximo martes se realizará reunión para informar. -Cañete El proceso de término de contrato de común acuerdo, esta sin V°B°, Jurídico solicita a EP SERVIU el pronunciamiento, subsanar observaciones por el no cobro de multas y el avance de la etapa 1 que se dio con atrasos que escapaban a la voluntad de la constructora, como eso se zanjó y se enviará nuevamente a Jurídico, se espera enviar a Jurídico para revisión durante la presente semana. Se emitió oficio con el cierre de la primera etapa, por lo que, les llegará en cualquier momento. Las bases indican que se debe pagar una primera etapa, pero como habrá una resciliación no lo agregaron en el itemizado. Como se ofertó sin el itemizado no hay nada que cobrar. Se enviará citación para la reunión de la próxima semana. Piden la posibilidad que las personas habiten las viviendas para evitar que sigan ocurriendo robos o tomas, ya que hay viviendas que terminaran aproximadamente en dos semanas. Se les indica que lo propuesto no los libera de responsabilidad de lo que ocurra antes de la recepción DOM por algún daño. Se verá con los inspectores Fernando Burgos y Rymsky Aravena. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Patricia Figueroa, Joseling Caro, Gonzalo Villarroel, Paula Retamal, Cesar Perez, Jorge Tapia C, Alexis Navarro, Gerardo Rojas. |
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| Gestor de intereses | Johanna Canifrú | constructora paola lamas y compañia limitada | ||||
| 2022-05-10 09:35:00 | AP010AW1119290 | Lobbista | Merly Pereira | Merly Pereira | Respuesta a solicitud de Serviu respecto al termino de contrato “Asesoría Social proyecto Construcción Corredor Transporte Público Colón, Perales-Alessandri, Tramo 3, Talcahuano, Resolución exenta 1289 del 01.09.2021 ” Comenta que hubo una reunión con Magaly Araneda y Jorge Tapia donde se propuso dar termino anticipado, por las malas acciones del DO al parecer de Merly. Pide disculpas por la decisión apresurada, indica que la forma de trabajo que se ha instaurado por parte de la contra parte técnica ha sido fructífero y se ha avanzado más que lo anterior. Si este sistema se mantiene, se puede trabajar perfectamente, sin la necesidad de trabajar con el DO, sin encontrarse con él. De esta manera se puede obtener el producto esperado. Agradece el trabajo que se ha generado. Se le indica que no podemos pretender que el DO por animadversión no se pueda y trabajar con él, ya que se debe aprender a trabajar con las personas, por otro lado, es bueno el planteamiento que señala de seguir trabajando ya que es super relevante para la comunidad. Magaly le solicita, que en lo sucesivo analice antes de tomar la decisión de terminar el contrato. Como servicio, no tenemos ninguna razón para realizar un término anticipado de contrato, ya que hemos cumplido en todo. Además, siempre cuenta con el equipo social para sacar adelante el trabajo, debido a que el llamado es atender a la comunidad. La consultora debe aprender a resolver los conflictos, la idea es que también se sientan tranquilas y cómodas trabajando para obtener el resultado que se requiere. Jefe, las veces que se ha conversado con ella, se ha percatado que es fácil llegar a acuerdos con ella, lo cual es agradable tratar con ella, ya que defiende sus puntos a nivel profesional. Se espera que este acuerdo de continuar sea permanente porque es necesario, lo necesitamos porque en la ejecución de la obra, si trabajo tiene consecuencias positivas, y si esto no se realiza no obtenemos lo que se requiere para la comunidad. Se valora el resultado de la reunión y estaremos siempre disponibles para conversar y resolver. Insiste que, si esta modalidad de trabajo persiste, no existirían problemas para continuar, y están conforme con el trabajo de Jenifer, ya que los productos solicitados tienen sentido. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Magaly Araneda, Jennifer Cartes, Jorge Tapia C. |
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| Sujeto Pasivo | Mónica Elizabeth López Cea | |||||
| 2022-05-04 12:50:00 | AP010AW1125119 | Gestor de intereses | Cristian Aspillaga | Banco Consorcio | Solicitar validación del certificado N°86 del 06-04-2020 que certifica que las obras del Proyecto de Pavimentación y ALL Acceso Edificio Torre Messina, se encuentran ejecutadas. Indican que necesitan que la copia del certificado sea validada para hacer trámites en la DOM ya que existen garantías asociadas al proyecto, por lo tanto, la solicitud de la autorización del proyecto y la recepción de este, se le cursa a la empresa que frente a nuestro registro aparece como responsable, en este caso la constructora Lomas E.I.R.L y los certificados de recepción se le entregan a la empresa que frente al SERVIU es responsable técnicamente y administrativamente de la ejecución de esas obras. Dicho certificado se entregó a la constructora Lomas E.I.R.L, por lo que es el único certificado original que existe, es decir ya fue entregado. Varias veces hemos recibido, a través de solicitud de información pública, la petición del certificado original, pero sólo podemos entregar la copia, ya que como se indicó, el original fue entregado a quien corresponde. Se intuye que existe un conflicto, pero en dicho conflicto el banco ni SERVIU tiene parte en el, es algo que deben resolver entre terceros, por la vía que estimen conveniente. Como servicio cumplimos con entregar el certificado original al responsable de la ejecución de las obras. A través de un correo del DOM, tenemos conocimiento que se les está solicitando el certificado original, por lo que debe ser solicitado a quien lo tiene, Constructora Lomas E.I.R.L, no corresponde hacer otro certificado original. Los representantes del Banco indican que le entendieron al DOM que la copia del certificado no había sido emitida desde SERVIU, a lo cual se les aclara que, si es la copia del certificado y fue enviada por SERVIU. Se cree que se interpretó mal y lo que seguramente quiso decir el DOM, es que necesita el certificado original ya que es como siempre se procede en todos los proyectos. Aldo Bavestrello al momento de llegar, en forma muy prepotente, indica que como dueño no existe ninguna situación de Ley que le impida tener el documento original, incluso hoy SERVIU está notificado en Contraloría para que respondamos bajo que Decreto o Ley han prohibido entregar el documento original. Por el comportamiento del señor Bavestrello, se le indicó que la audiencia se dio para conversar en buenos términos, de lo contrario se debía terminar. Se les dio un espacio para realizar la audiencia en el mismo momento en que llegaron a SERVIU, en consideración que vinieron desde Santiago, pero se pide le respeto. Los representantes del Banco comprenden la situación y quieren seguir con la audiencia en términos de buena fe. Nuevamente se les aclara que el certificado original ya fue entregado y sólo podemos entregar copias, tal como se ha hecho cada vez que estas han sido solicitadas por Ley de Transparencia 20.285, de la misma forma que se hace en todos los casos. Siguen insistiendo que necesitan una copia con el timbre que diga copia informativa para poder avanzar en la DOM, a lo cual se les aclara que ya se le han enviado alrededor de 3 copias con esas condiciones, además, como servicio se les ha entregado lo que podemos entregar. Entendemos que es el DOM quien está haciendo una exigencia, que se entiende es lo que se hace habitualmente y es el certificado original. Don Aldo indicó que no entiende porque aún no han contestado lo que pidió Contraloría Regional, que es el certificado, a lo cual se le aclara que se está respondiendo a través de los canales que corresponden a dicha Contraloría, el Depto. Jurídico participa de este proceso y da V°B° a la pertinencia de entregar o no lo que se solicita. Insiste en que como servicio quiere que le digamos que la copia que se le envía diga que es copia del original, pero eso, fue entregado de esa forma. Se le indica al Sr. Bavestrello que, si existe un problema entre terceros, debe ser resuelto entre terceros, ya que como servicio no podemos cuidar los intereses de alguien en particular. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio. |
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| Gestor de intereses | Aldo Bavestrello | Inmobiliaria Messina SpA | ||||
| Gestor de intereses | Javier Contreras | Banco Consorcio | ||||
| Gestor de intereses | Fernando Castro | Inmobiliaria Messina SpA | ||||
| 2022-05-03 09:35:00 | AP010AW1116808 | Gestor de intereses | Marco Aravena | MARCO ANTONIO ARAVENA REYES | 1. CONSTRUCCIÓN PARQUE HUMEDAL BOCA MAULE, CORONEL”, obra contratada por Serviu región del Biobío mediante resolución Exenta N° 1947 de fecha 15 de septiembre de 2020. -MATERIAS CONTRACTUALES; plazos, soluciones técnicas, indefiniciones, fuerza mayor, varios. -Necesidad de realizar reuniones de trabajo y de toma de decisiones que urgen. 2.MEJORAMIENTO RED CENTRO DE LOTA Y VIALIDAD ASOCIADA, EJE 1: Cuesta Loyola, entre Intersección de Calles Lyon/Cousiño y Calle Lautaro, comuna de Lota”, obra contratada por SERVIU Region del Biobío mediante Resolución Nº 2688 DEL 09.09.2019 -Nuestras Cartas sin respuesta de fecha 18 de febrero de 2022. Cuesta Loyola, han enviado dos cartas y aun están sin respuesta hace 70 días, una por el reajuste GG, pero falto la media de la variación de la UF que se está cancelando sin respuesta, la otra carta por un periodo de 60 días, no hay respuesta. Enviaran las cartas a Miguel Basaul. Se responderá a la brevedad En Boca Maule, por la pandemia en las obras ejecutadas hubo problema de paisajismo, alcantarillado, etc e indican que en convenio 1 no tiene relación el plazo otorgado con la realidad. Convenio 2 obras de paisajismo es de 30 días. El centro de educación ambiental desde las fundaciones han sido gestión de la constructora, por otro lado, hubo una escalera que demoler, también, obras extraordinarias que no se encuentran registradas y que se han hecho cargo de las modificaciones que se han tenido que hacer. En el centro hubo que cambiar el ascensor, ampliarlo. Se debe gestionar una solución por parte del proyectista, que estas modificaciones queden reflejadas. Luminarias en los cielos, no hubo ningún diseño, habría que incorporar en un diseño de lo estructural. Hay soluciones de Castelli que ellos consideran que implica ejecución de obras que no se encuentran reflejadas en un diseño. En la modificación de la escalera hubo que cambiar la baranda, hubo que disminuir el pasamano lo cual tampoco se encuentra en un diseño. Indican que la constructora siempre ha querido entregar una obra bien ejecutada, y si hubiesen realizado la obra como estaba en el diseño, se generarían problemas a futuro. Por eso solicitan la compresión, ya que el DO no abre posibilidades. Se hará una reunión interna con John Castelli para revisar y saber la mirada que tiene y como abordaremos. Posteriormente se hará una reunión de trabajo. Indican que lo malo, es que consideran que no es un diseño, mas parece un anteproyecto, la relación con el proyectista no es fácil y por eso es terrible ejecutar un proyecto que no está terminado, donde cada problema que se le consulta la proyectista se demora en dar respuesta 15 días. Se generará una reunión de trabajo con las jefaturas primero en la interna y de ser necesario se involucraría sin problemas el jefe del Depto. Tecnico. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas Monje, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul. |
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| Gestor de intereses | Raul Andres Medina Donnay | RAUL ANDRES MEDINA DONNAY | ||||
| 2022-04-26 10:45:00 | AP010AW1105293 | Gestor de intereses | Cristian San Martín | CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA | Pagos de Mecanicas de suelo: Obra Schleyer Obra Ruka Colimapu Obra Llacolén Se aclara que no es el pago de mecánicas de suelos, es un incremento a la exploración que se llama geotecnia, es un reembolso que generalmente es rápido. Cristian enviara los antecedentes al correo de Joseling, ya que son pagos rápidos porque solo hay que acatar lo que indica la normativa. SOLICITUD AUMENTOS GASTOS GENERALES OBRA PEUMAYEN DICHATO Se amplio plazo, jurídico rechazo el aumento de plazo señalando que debería ser por la circular 22 por una derogación tacita de la circular 174, a lo cual no están de acuerdo por un tema de fechas. Para hacer lo que decía el depto jurídico, Igualmente lo hicieron por la circular 22 y ahora dicen que la circular 22 no existía al momento de los hechos. Se sienten pasados a llevar por el tipo de respuestas entregadas. Solicitaran una reunión con el ministerio porque consideran que el depto jurídico tiene una visión errada y consideran que es una falta de respeto. Lo señalan como conocimiento. El caso de Peumayen era interpretable por la circular 174. Se revisarán internamente los sustentos jurídicos que se entregaron, ya que no tenemos una opinión fundada de la opinión del depto jurídico. RESPUESTA CARTA CGG 009/2022 ENVIADA AL SR. DIRECTOR Compara de terreno de arauco y muros de contención, necesitan respuesta a la carta hay un informe que se encuentra en AITO y no tiene respuesta. Solicitan dar respuestas en oportunidad. Por lo mismo, solicitara la reunión al ministerio. Se revisará la oportunidad en las respuestas. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Joseling Caro, Jonatan Quijada |
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| 2022-04-12 09:50:00 | AP010AW1109754 | Gestor de intereses | Julio Rodriguez Fernandez | Entidad Patrocinante Municipalidad de Talcahuano | Los temas a tratar en orden de prioridad son: 1. Falta de emisión de requerimientos de boletas de garantía y depósitos a plazo de proyectos de Res Ex N°829 /2021. 2. Falta de entrega de contratos visados por área jurídica de proyectos seleccionados por Res Ex 829/2021. 3. Pendiente modificación de resolución N°829/2021, corrección nombre de organizaciones en resolución. 4. Retraso en pago a empresas, del 10% del valor del proyecto, financiado por aporte de municipal, de proyectos ejecutados y cobrados del capítulo 1°, res Ex 104/2020. 5. Retraso en meses de pagos de subsidios a empresas en proyectos de diversas resoluciones. 6. Falta de información para procedimiento de cobro de incrementos de subsidios con resolución diciembre 2021. 7. Falta de información de solicitudes de incrementos de subsidios sin resolución. 8. Falta de respuesta de causal de rechazo de proyectos postulados a 3° llamado 2021 del Capítulo 1 del DS27. 9. Falta de respuesta a consulta de 3 rechazos, (técnicos y administrativos), 4° llamado de Banco de materiales 2021. Además, nos interesa saber respecto a solicitud de traspaso de lote 11 Centinela, Bahía San Vicente 1581-1701, donde se emplazan obras ejecutadas por al EP de las cuales debemos asumir la mantención. Este traspaso fue solicitado el 2019 y reiterado el 2022. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Miguel Basaul, Felipe Salazar, Mario Poblete, Ximena Fernandez |
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| Gestor de intereses | Andrea Barrera Vergara | Entidad Patrocinante Municipalidad de Talcahuano | ||||
| 2022-04-07 17:09:00 | AP010AW1090904 | Gestor de intereses | Rubén Muñoz | JUNTA DE VECINOS POBLACION LOS CASTAÑOS | MEDIANTE OFICINA DE PARTES EL DÍA 06 DE ENERO DEL PRESENTE AÑO INGRESAMOS UN OFICIO SOLICITANDO ACLARAR LA SIGUIENTE SITUACIÓN. COMO JUNTA DE VECINOS POBLACIÓN LOS CASTAÑOS EN CONJUNTO A LA EP MUNICIPALIDAD DE CONCEPCION POSTULAMOS A UN PROYECTO DE MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA Y BARRIOS, CAPITULO I DE CONATRUCCION DE SEDE SOCIAL.. DICHO PROYECTO HA SIDO INGRESADO Y RECHAZADO EN VARIADAS OPORTUNIDADES Y ASÍ LLEVAMOS MÁS DE UN AÑO. EN EL ÚLTIMO LLAMADO TENÍAMOS ENTENDIDO QUE ESTABA APROBADO EN TODAS SUS ÁREAS, NO OBSTANTE SERVIU LO CONSIDERA "NO INGRESADO"; LO QUE NO SE CONDICE CON EL PROCESO QUE HEMOS LLEVADO A CABO PUES INGRESAMOS OBSERVACIONES A DICHO PROYECTO DURANTE LA POSTULACIÓN. DICHO LO ANTERIOR, SOLICITAMOS SABER A CIENCIA CIERTA QUE OCURRIÓ Y LLEGAR A UNA SOLUCIÓN QUE DEJE SATISFECHA A NUESTRA COMUNIDAD En el tercer ingreso formal, dentro del oficio que enviaron al servicio, nunca se registro el proyecto porque, si bien quedo aprobado en la parte técnica, no así en lo jurídico, por lo que, debieron ingresarlo completo nuevamente y no asumir que porque en un llamado estaba aprobado lo técnico, no debían ingresarlo nuevamente. Ya no funciona como el DS255, y como esto es un DS27, los proyectos no se repostulan, se ingresan nuevamente, indistintamente que la carpeta quede o no en el SERVIU. Existe una nueva tabla 2022, por lo que deben chequearla antes de ingresar a revisión. La constructora con la egis deben revisar que todo lo que este validado por el tiempo transcurrido, el presupuesto, etc. Como comité deben comunicarse con la egis municipal ya que se extendió el plazo del concurso. |
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| 2022-04-07 15:30:00 | AP010AW1104231 | Gestor de intereses | Ximena Vejar Armijo | Comité de Vivienda Padre Hurtado | Postulación Glosa 12 El Ministerio tiene como iniciativa adquirir terrenos desde los mismos programas de subsidios, para que los conjuntos de viviendas se ubiquen en ligares de la ciudad que cuenten con todas las condiciones. Acá están las glosas 11 y 12 La 11 permite que SERVIU compre terrenos para sí y pueda hacer una planificación para la construcción de un con junto habitacional bien ubicado bien integrado. La compra es sin un compromiso prefijado con algún comité. La 12 existe el compromiso con un comité previamente. En este caso la EP detecta u n terreno para la construcción de un conjunto de ese comité específicamente. Este comité se había encaminado por la vía de la glosa 12, pero los llamados para esta iniciativa han establecidos condiciones que han hecho difícil que el terreno de san pedro cumpla con dichas condiciones, ya que esta la iniciativa es relativamente nueva y ha tenido modificaciones con el fin de tener mejoras de innovación, etc. Cuando ingresaron los datos de los terrenos a los sistemas informáticos el terreno no cumplía. David Vasquez dice que se cometió un error desde las máximas autoridades. En principio no se presentó el terreno de san pedro lomas coloradas, en el primer llamado porque no cumplía requisitos, pero como desde las autoridades en materias de vivienda dijeron que en los próximos llamados incorporaremos criterios para que terrenos como ese pudieran calificar. Es conveniente cuidar el espíritu del programa y contempla área verde conformada, se esta a la espera de la recepción de esa área verde. Desde el punto de vista técnico se cayo para el siguiente llamado. La EP indica que tenían todas las observaciones subsanadas, menos la recepción del área verde porque no esta en sus manos, por eso no ingresaron el proyecto para este llamado. De acuerdo, al programa en junio hay otro llamado de glosa 12. El Senador solicitara reunión de Lobby con el Jefe de la DPH Carlos Araya, para exponer las mejoras a la glosa 12. Porque si SERVIU compra el terreno por glosa 11, es mas largo el camino, pero serviu no puede comprar para destinarlo a este comité, seria seguir su proceso, lo que no asegura que sea para este comité. La idea es perfeccionar las condiciones de la glosa 12 para poder postular el próximo llamado. Sra. Ximena le preocupa que las modificaciones no les favorezcan ya que cuando las autoridades se comprometieron a mejorar la glosa 12, estas mejoras perjudicaron el proyecto. Por lo que, quiere tener garantías que obtendrán un terreno para las 240 familias. Le podemos indicar que cada paso que se trabaje con nivel central será compartidas con el comité. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Felipe Salazar |
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| Gestor de intereses | katherine Alejandra Cardenas Fernandez | Comité de Vivienda Padre Hurtado | ||||
| Gestor de intereses | Karina Cid Cid | Comité de Vivienda Padre Hurtado | ||||
| Sujeto Pasivo | enrique vanryselbergue | |||||
| 2022-04-07 12:10:00 | AP010AW1098063 | Gestor de intereses | DANIELA FLORES | Daniela Flores Torres | avance y continuidad de las obras comité El Canelo CSP. La constructora plantea dificultad presupuestaria lo que complica el desarrollo de la Gantt y considerando los altos costos a raíz de la pandemia no alcanzarían. Han tenido que absorber todas las alzas que ha implicado la contingencia. Solo por mano de obra y materiales, la empresa lleva una perdida y aun faltan 21 viviendas por ejecutar, lo que hace insostenible. Se analizara la situación. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Miguel Basaul. |
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| Sujeto Pasivo | Jorge Dennis Carpo Parra | |||||
| 2022-03-29 10:00:00 | AP010AW1065468 | Gestor de intereses | Cristian San Martín Acuña | Cristian Andrés San Martín Acuña | Regularización de contratos exentos de obras San Valentín, Peumayén y LLacolén. Solicita una mayor vinculación y coordinación con el Depto. Jurídico ya que para la aprobación de un anexo de contrato pasan 4 meses. Lo que queda por aprobar es Llacolén y pide ayuda en gestión para que sea aprobado a la brevedad. Hoy están ingresando las ultimas correcciones a las observaciones de los incrementos. Se solicita que cuando este ingresado envíe correo y e pide a miguel que el DO agilice el trámite con Jurídico requiriendo el servicio que debe prestarnos. Como esta audiencia fue solicitada al Director y luego encomendada a nosotros, el jefe del Departamento Técnico, conversara el tema con el Director para exponerle la solicitud. Objetivo que el próximo estado de pago que tenga el incremento. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Miguel Basaul. |
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| 2022-03-24 11:50:00 | AP010AW1085076 | Gestor de intereses | Guillermo Salazar | HABILITA Ltda. | Continuar con la reunión celebrada el 30 de diciembre de 2021 en relación a la contratación del Proyecto NEWEN NEWEN de Florida (DS N° 49) y analizar las recontrataciones de los proyectos CORDILLERA y ELICURA de Contulmo (DS N° 10) para los que se solicitó el incremento del 6% al amparo de la resolución 1448 del 10/09/2021. Comité Newen Newen, La empresa Vega Iglesias quebró, enviaron varios oficios a SERVIU los cuales no fueron respondidos. Por lo que solicitaron lobby y expusieron la fórmula que tenían para que los presupuestos individuales con el monto del subsidio. A la empresa vega iglesias se le fue pagando no en proporción al avance, si no que el 80%. La fórmula es establecer presupuestos unitarios por vivienda que coincidan con el saldo del subsidio que queda. La idea es que le pago sea una vez que sean entregadas y sus respectivas recepciones. Las familias están esperando desde hace 6 meses y algunos están si electricidad y otros problemas. Se le consulto a la DITEC por el tema recontratación y su respuesta fue que existe un instructivo que es muy claro para las recontrataciones y se debe proceder conforme a lo que ahí se indica. Se le consulto nuevamente vía oficio y aun no tenemos respuesta, pero creemos que no será favorable. El análisis técnico y presupuestario lo podemos ver y aparentemente no tendría grandes desviaciones, a excepción de un caso. No debe dejar de lado la responsabilidad que debe asumir la nueva empresa, por todo el contrato ya sea que haya sido ejecutado por ellos o no en la postventa, lo cual debe valorizarse. Ese valor será analizado por el Área Técnica. Según el protocolo de la DITEC, SERVIU debe entregar la información de cubicaciones y precios unitarios. Guillermo Salazar discrepa del instructivo de la DITEC porque no calzaría matemáticamente, pero espera que se le entreguen los montos de los precios unitarios. Se hará un presupuesto individual considerando los deterioros del tiempo, y no se solicitará un AD porque el monto del 20% alcanza. Considera que a nivel global alcanza, pero a nivel individual en algunos casos falta y en otra sobra. Las cifras financieras que maneja habilita es información entregada por SERVIU, lo cual le entregó por memorándum que dice en la materia informa saldo de recontratación en Newen Newen Se le explica que los casos que tienen recepción DOM ya no tiene costos mayores, solo el mejoramiento del deterioro. La idea es definir lo que falta por ejecutar y valorizarlo, por lo que una vez terminado este trabajo se realizara una reunión de trabajo para ver caso a caso. Hay que valorizar los sobre costos en los que se deben considerar. Próximos viernes se tendrá el análisis de valoración. Se hablará de costos de construcción que se requieren para terminar la obra. Que falta por hacer. Lo que se puede señalar es que el monto del subsidio será pagado completamente y como corresponda. Determinar el valor con todas las componentes que impliquen el término de la vivienda. Se reunirán el próximo viernes. Tema Contulmo Cordillera, viviendas de hace dos años empresa Vega Iglesias avanzo muy poco en tiempo de pandemia, no continuo con el contrato. Comenzaron a ver la recontratación y vieron la oportunidad del incremento del 6% y lo solicitaron, pero no lo entregaron y se entrega un 6% al monto del saldo que quedaba por contratar. Se le explica que el 6% efectivamente es un reconocimiento que hizo el Ministerio a la problemática por el aumento en los costos de construcción, lo cual es un apoyo a la empresa constructora ya que tuvieron que incurrir gastos imposibles de prever por la condición sanitaria. Por lo que debería ir a la empresa que realizo el gasto. Victor Torres complementa diciendo que no tiene el afán de utilizarse para una recontratación, es importante saber si el contrato se liquidó o no, ya que el incremento es para lo que hicieron y lo que van hacer en principio para la empresa original. Pero se debe determinar a donde irán los montos, si a la empresa antigua o la que terminará el contrato. No esta resuelto el tema de los incrementos aún. Pero bajo ningún concepto se puede utilizar para recontratación. Guillermo Salazar dice como hay mucho deterioro no alcanzaría los montos para la recontratación. Las familias llevan dos años esperando y son familias mapuches. Se analizará también el valor que se requiere para el termino de las obras. Tiene un estado de pago desde noviembre, y asistencia técnica está viendo el tema. Camino al hogar ds10, EGR. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Miguel Basaul, Patricia Figueroa, Rene Gonzalez, Mario Poblete. |
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| 2022-03-24 09:30:00 | AP010AW1091918 | Gestor de intereses | Mauricio Méndez | MM Arquitectos Consultores Ltda. | - Sobre el estatus del desarrollo de la consultoría Proyecto Mejoramiento Plaza de Armas Contulmo, BIP Nº 40013431-0, - Exposición de inquietudes sobre el criterio aplicado de la inspección técnica en el desarrollo de la consultoría. Se contextualiza situación de mecánica de suelos falsa. Informan que la empresa de mecánica de suelos Sr. Sergio Yañez fue interpuesta querella en contra de él. Ya fueron citados a declarar y el tema va avanzando, también como resguardo la empresa envió a realizar las mecánicas de suelo nuevamente. Las cuales fueron bastante concordantes con las falsas, por lo que no hubo mayor incidencia en el proyecto. Les preocupa que aún no han logrado consensuar un equipo con Serviu Biobío, señala que con otros SERVIUs del país ha sido diferente y lo quieren exponer, porque sienten que al ser victimas del engaño de la mecánica, esto no lo ha considerado así SERVIU Biobío. Indican que como les piden o informan las cosas desde SERVIU, ven que no se busca un consenso y la forma no es la mejor y lo quieren exponer para ver la posibilidad que esto mejore. Sienten que lo ocurrido con la mecánica de suelos provoco estas tiras y afloja con SERVIU. Indican que han solicitado audiencia en forma presencial la cual se les ha negado y solo se da en forma telemática. Se le explica que realmente, tal como lo exponen, se trata de sensaciones, porque se les dio el voto de confianza y no dar termino al contrato, ya que administrativamente era lo que procedía, por lo ocurrido con la mecánica de suelos. Animadversión en ningún caso, y la prueba es la continuidad del contrato. Los SERVIU son autónomos a nivel país y cada uno responde según su historia, nuestra región ha sido marcada por eventos graves y las soluciones han sido en algunos casos cuestionadas, lo que nos lleva a ser más rigurosos. Es importante que ustedes reciban una retroalimentación de nuestra parte para que puedan seguir trabajando con nosotros, ya que han cumplieron con lo comprometido. No existe un juicio de valor respecto a la consultoría que nos haya hecho trabajar de cierta forma. Lo querían plantear para en un futuro no volver a terminar con estas sensaciones y poder conversarlo en el momento correcto. Yañez tiene contratos vigentes y querellas de empresas privadas también. Se le indica que el éxito de una buena consultoría es la comunicación de ambas partes., si pueden generar instancias de retroalimentación y se trabajara para mejorar. Jefe nunca ha recibido ningún mal comentario respecto al desempeño de la consultoría. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Karin Soto |
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| Gestor de intereses | Andrea Aguilera | Andrea Aguilera Maldonado | ||||
| Gestor de intereses | Rodolfo Ewert Troncoso | MM Arquitectos Consultores Ltda | ||||
| 2022-03-22 15:35:00 | AP010AW1089142 | Gestor de intereses | Gineza Hermosilla | GINEZA HERMOSILLA | APROBACION AREA TECNICA PARA PROYECTO LORD COCHRANE COMUNA DE TOME Se le informa que cuando los proyectos son con AD el proceso es más dificultoso, ya que se debe justificar la solicitud y que por ende, no es automático. La Sra. Gineza dice que no los han tomado en serio desde un principio, ya que esto lleva tres años y están con urgencia, perdidas de agua de millones, filtraciones. Indica que esto se le explico el año pasado al director. Comenta que se le pidió ayuda al Senador Van Rysellbergue porque no entiende que los funcionarios de SERVIU no se hayan presentado en terreno con todo lo que esta pasando en Lord Cochrane II, que se pasan la responsabilidad entre unos y otros. Ha esperado durante meses que alguien del servicio fuera a terreno. Se le indica que como lo normal es que los proyectos se concursen, la solicitud de AD es un proceso mas largo donde el proyecto lo genera la EP y son ellos quienes lo presentan para revisión y quienes deben procurar subsanar rápidamente observaciones que se generen. De hecho, se le solicito a la EP que evaluara una condición del proyecto que no estaba bien y que ya sabíamos que no resultaría por experiencia con otro proyecto. Como la EP ingreso al servicio la subsanación de observaciones, las cuales llegaron al Depto. Técnico el viernes 18-03-22, se procederá a la revisión y posterior aprobación. La parte de arquitectura se encuentra aprobado, pero falta la parte sanitaria, la sala de bombas y su proyecto eléctrico. Se recuerda que habrá una reunión el 06-04-22 de seguimiento. ESSBIO tiene medios y formas de verificar la filtración de las redes interiores y el historial de consumo, por lo que la persona afectada puede solicitar esto directamente a ellos y pedir que se haga una verificación en su domicilio. Como el tema no pasa por la constructora, se insiste en que se contacten directamente con ESSBIO. Trabajaremos para enviar a lo antes posible a Santiago la solicitud de AD a Santiago. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Felipe Salazar, Gino Schiappacasse. |
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| 2022-03-22 11:05:00 | AP010AW1085002 | Gestor de intereses | Rubén Carlos Muñoz Vera | RUBEN CARLOS MUÑOZ VERA | OBTENER REUNIÓN PRESENCIAL PARA CONOCER Y OBTENER COPIA DE LOS ANTECEDENTES TECNICOS Y AVANCES EN MATERIA DE LOTEOS , ESTUDIOS DE URBANIZACIÓN,PROYECTOS Y PRESUPUESTO ACTUALIZADOS DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN RELACIONADAS CON EL LOTE F DE LA POBLACION COCHOLGUE Y DE SANTA ALICIA DE DICHATO, AMBAS DE LA COMUNA DE TOMÉ Presentaciones Lobbista asesora a Eugenio Saez quien es su mandante y representa a la familia Heimpell. Hacen una reseña de la historia del caso desde sus comienzos, tanto judiciales como técnicos, a la fecha. Se les informa los avances del proyecto Santa Alicia, los cuales tenían como objetivo que cumplieran con la normativa técnica y determinar los costos para el propietario respecto a la urbanización. Este presupuesto esta terminado, y como ellos solicitador el documento por Ley de Transparencia, se les indica que desde nuestro departamento se entregó la información, pero se encuentra en el departamento jurídico para determinar si es un documento público y proceda la entrega. Ellos necesitan el presupuesto para que don Eugenio pueda avanzar en su labor. Indican que ellos han avanzado en el fundo Cocholgue sector G. De la parcela F muestran una planimetría. Beatriz, en relación con lo que plantean respecto que han estado trabajando ella pregunta si están trabajando con algún abogado. Dicen que los abogados no han formado parte de este trabajo. Beatriz le explica que si hay abogados que están trabajando y están siendo canalizados por ellos en paralelo, se les sugiere que ellos se coordinen con dichos abogados. Explican que no hay nada paralelo y que el trabajo va en ayuda a destrabar la situación actual, y los abogados no tiene una mirada actualizada respecto a lo territorial. Muestran la planimetría de la parcela F, desde plano parcelación original, parcelación coravi, expropiaciones, loteo SERVIU, estado de parcela F actualizado, polígono expropiación y de parcela F, listado sitios parcela F (tranferidos). Indican que la causa en el tribunal no se encuentra actualiza. Se valora la disponibilidad para avanzar en este tema. Esta será una de varias próximas reuniones. Lo que corresponda a lo legal, ver directamente con el departamento Jurídico. Como nos ha tocado recibir s varios abogados en representación de familiares Heimpell, por lo que se solicita que se coordine la representatividad de la familia y trabajar ordenadamente y tener garantías que estamos avanzando con profesión ales que representan a la sucesión. Don Rubén indica que si necesitamos más antecedentes les avisemos. Se plantea que se realizaran reuniones de trabajo del área técnica con el Depto. Técnico y las coordinaremos a través de Tania Villavicencio. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Maria Beatriz Zerega, Ana Poveda, Erika Nuñez, Edgardo Aguayo, Luis Menares. |
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| Gestor de intereses | EUGENIO SAEZ FUENTES | EUGENIO SAEZ FUENTES | ||||
| 2022-03-17 16:35:00 | AP010AW1073130 | Gestor de intereses | Carlos Vidal | Servicios habitacionales Chile SpA | Pago de la ultima parcialidad de asistencia técnica Cnt las orquideas, Comuna de Chillán Viejo, ingresado el 27 de Abril de 2021 y devolución de boletas de garantia. Existe una evidente falta de respuesta y será respondida a mas tardar el lunes. Tema estados de pago y devolución de la BGG de las orquídeas. Tema escrituras lo consultaremos con el Depto. Jurídico. Carlos Vidal indica que hubo observación de forma, las cuales subsano. Tiene además otros 3 proyectos (comité el resplandor, los encinos, estos tienen V°B° y Los Conquistadores falta V°B°) de los cuales presentó minuta, pero no tiene observaciones y la BGG vence en abril. Se le indica que ingrese la representación por oficina de partes. Enviará correo con antecedentes. ASISTENTES LOBBY: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio |
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| 2022-03-15 11:11:00 | AP010AW1086384 | Gestor de intereses | David Vásquez | DAVID ARSERNIO VASQUEZ ALARCON | ASISTENCIA TECNICA EN PROYECTO LOTA GREEN La semana pasada, se le pidieron una serie de actividades de postulaciones de hace mucho tiempo. Existe una disminución por una ejecución que no es de ellos, pero los autores del pase que nunca se ejecutó. Casi todos los participantes de este proyecto, han tenido trabajo adicional con motivo de readecuaciones. Indican que considerando el trabajo extra que han estado realizando, lo que correspondería un aumento en el pago, ya que los honorarios son fijos y lo que tienen que hacer es más de lo acordado. Las actividades anexas realizadas como EP, son actualización de mandatos de subsidio entregados 2014, contención de movilizaciones de Av. La Rosa, las instancias trimestrales arqueológicas lo cual ha subido sus honorarios, la idea es que la gente vaya conociendo el entorno arqueológico. Se les indica que, nadie desconoce que han debido realizar tareas extras porque ha sido un proyecto complejo, luego la ejecución se ha visto con hallazgos arqueológicos. Si bien, reconocemos esas tareas debemos asociarlas a la AT, ver como calzan en el desarrollo del proyecto, no existe inconveniente en reconocer y pagar lo que se haga extra. Se reconoce el trabajado complejo en distintas áreas que tenido que realizar, extraordinariamente. En la revisión reuniones, asambleas, valor patrimonial, clarificar el plan de ajuste que se solicitó, la idea es ver lo realizado extraoficial de lo que les compete. De los albergues transitorios, se tiene duda, se tendrá que revisar con nivel central. Lo que resta es hacer el trabajo, y para ello se les sugiere hacer una propuesta de los trabajos no considerados en los honorarios. Luego veremos lo que es posible. Esperan tener un feedback. ASISTENTES LOBBY: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Barbara Chacón, Carmen Gloria Hermosilla, Jennifer Sáenz Parra, Karen Hernandez Lorca, Miguel Basaul |
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| Gestor de intereses | Bastian Jara | BASTIAN EMANUEL JARA MARDONES | ||||
| 2022-03-07 15:30:00 | AP010AW1080710 | Gestor de intereses | Alex Cofre Ramos | INARDI LTDA | CIERRE PROYECTO CSP CAMINO A MI CASA - 22 VIV- COMUNA SAN PEDRO DELA PAZ - EP MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO- CONSTRUCTORA INARDI LTDA. CODIGO 120317 - ORDINARIO SERVIU 1139 DE FECHA 14 FEBRERO 2022 RECHAZA ULTIMO COBRO DE LA CONSTRUCTORA Y DEVUELVE ANTECEDENTES CON OBSERVACIONES. Como constructora señalamos que para el último cobro luego de obtenidas todas las recepciones DOM, Serviu y firmadas cada una de las prohibiciones de no enajenar, se ingresaron estrictamente cada uno de los documentos requeridos normativamente por el DS 49 (V y U) 2006, por lo cual desconocemos cada observación emitida por no corresponder a lo estipulado en dicho decreto. Solicitamos aclarar para cursar el cierre definitivo en el menor plazo. Temas: Empresa expone que no corresponde el rechazo y devolución de la carpeta del último pago con observaciones, debido a que se refieren a documentos ya ingresados al Servicio. Analizado lo indicado por la empresa se revisarán nuevamente los antecedentes que se han ingresado, para verificar lo que realmente falte y solicitarlos. |
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| Gestor de intereses | Waldo Cofré | INARDI LTDA | ||||
| 2022-03-07 15:30:00 | AP010AW1080710 | Gestor de intereses | Alex Cofre Ramos | INARDI LTDA | CIERRE PROYECTO CSP CAMINO A MI CASA - 22 VIV- COMUNA SAN PEDRO DELA PAZ - EP MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO- CONSTRUCTORA INARDI LTDA. CODIGO 120317 - ORDINARIO SERVIU 1139 DE FECHA 14 FEBRERO 2022 RECHAZA ULTIMO COBRO DE LA CONSTRUCTORA Y DEVUELVE ANTECEDENTES CON OBSERVACIONES. Como constructora señalamos que para el último cobro luego de obtenidas todas las recepciones DOM, Serviu y firmadas cada una de las prohibiciones de no enajenar, se ingresaron estrictamente cada uno de los documentos requeridos normativamente por el DS 49 (V y U) 2006, por lo cual desconocemos cada observación emitida por no corresponder a lo estipulado en dicho decreto. Solicitamos aclarar para cursar el cierre definitivo en el menor plazo. Temas: Empresa expone que no corresponde el rechazo y devolución de la carpeta del último pago con observaciones, debido a que se refieren a documentos ya ingresados al Servicio. Analizado lo indicado por la empresa se revisarán nuevamente los antecedentes que se han ingresado, para verificar lo que realmente falte y solicitarlos. Asistieron los siguientes funcionarios: Jessica Osben, Miguel Basaul, René González y Laura Leiva |
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| Gestor de intereses | Waldo Cofré | INARDI LTDA | ||||
| 2022-01-06 00:00:00 | AP010AW1057673 | Gestor de intereses | Cristian San Martín Acuña | CRISTIAN ANDRES SAN MARTIN ACUÑA | Estado de situación de nuestra carta CGG040-2021 de fecha 11 de agosto del año en curso, solicitud de gastos generales Proyecto Peumayen Temas: En relación al tema de la reunión, se le informa que la solicitud ingresada fue realizada fuera de plazo al igual que la apelación, según el análisis del departamento jurídico de este servicio. La empresa expone su molestia por no responder a tiempo y de forma oficial. Se le indica que mañana 07/01/2022 se tramitará la respuesta oficial, que saldrá con la misma fecha. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Laura Leiva, Mario Poblete, Dina Grandon. |
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| 2022-01-04 11:00:00 | AP010AW1028076 | Gestor de intereses | Marco Mellado | FEDERACION NACIONAL DE FUNCIONARIOS DE LOS GOBIERNOS REGIONALES | Preocupación respecto al edificio fiscal de calle Los Carreras, producto de las actuales condiciones materiales en las que se encuentra el inmuebles y su impacto en los funcionario/as que ahí habitan, como también respecto del entorno vecinal, para conocer si existe un proyecto de reparación de dicho edificio. Temas: Solicitantes exponen situación del edificio y quieren ver la posibilidad de generar una intervención para repararlos. Se le informa que durante el 1er. semestre del año 2021 se realizó un análisis del estado del edificio y se generó un proyecto para seguridad y habitabilidad. El informe técnico, presupuesto y proyecto fue entregado al GORE y está siendo evaluado para ver las formas de financiamiento, contando con ello se iniciaría el proceso de licitación y contratación del mejoramiento.. Se les hará llegar vía correo electrónico oficio con el que se enviaron los antecedentes. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Laura Leiva, Ana Poveda, Jorge Escobar, Liliana Machuca, María Beatriz Zerega, Mario Poblete |
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| Sujeto Pasivo | CHRISTIAN GERARDO KLENNER DEL PINO | |||||
| 2022-01-04 09:30:00 | AP010AW1043098 | Gestor de intereses | ALEJANDRO DURÁN | ADF CONSTRUCCIÓN LTDA | Evaluación de incrementos a proyectos de subsidios DS255. De acuerdo a Resolución 1864 del 03/11/21. que la Entidad Patrocinante "DAFLOR" no ingreso. Tema: Empresa expone que en relación a los incrementos por aumento, la EGIS DAFLOR no gestionó la solicitud, por lo que la realizaron directo al Servicio. Se le informa que estamos en proceso de validación, se le solicitó que informe vía correo electrónico el detalle de los proyectos para verificar e informar el estado de la solicitud. La Empresa consulta si es necesario realizar un nuevo contrato con la EGIS, para la entrega de los incrementos, a lo que se le indica que como las obras están 100% ejecutadas, no es necesario. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Laura Leiva. Mario Poblete. |
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| Gestor de intereses | Matías Andrés Durán Alarcón | ADF CONSTRUCCIÓN LTDA | ||||