Audiencias - Año 2022 - Álvaro Rojas - Audiencia AP010AW1085076

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Guillermo Salazar	Gestor de intereses	Sociedad Consultora y Gestión Urbana y Habitacional Habilita Limitada	HABILITA Ltda.

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Continuar con la reunión celebrada el 30 de diciembre de 2021 en relación a la contratación del Proyecto NEWEN NEWEN de Florida (DS N° 49) y analizar las recontrataciones de los proyectos CORDILLERA y ELICURA de Contulmo (DS N° 10) para los que se solicitó el incremento del 6% al amparo de la resolución 1448 del 10/09/2021. Comité Newen Newen, La empresa Vega Iglesias quebró, enviaron varios oficios a SERVIU los cuales no fueron respondidos. Por lo que solicitaron lobby y expusieron la fórmula que tenían para que los presupuestos individuales con el monto del subsidio. A la empresa vega iglesias se le fue pagando no en proporción al avance, si no que el 80%. La fórmula es establecer presupuestos unitarios por vivienda que coincidan con el saldo del subsidio que queda. La idea es que le pago sea una vez que sean entregadas y sus respectivas recepciones. Las familias están esperando desde hace 6 meses y algunos están si electricidad y otros problemas. Se le consulto a la DITEC por el tema recontratación y su respuesta fue que existe un instructivo que es muy claro para las recontrataciones y se debe proceder conforme a lo que ahí se indica. Se le consulto nuevamente vía oficio y aun no tenemos respuesta, pero creemos que no será favorable. El análisis técnico y presupuestario lo podemos ver y aparentemente no tendría grandes desviaciones, a excepción de un caso. No debe dejar de lado la responsabilidad que debe asumir la nueva empresa, por todo el contrato ya sea que haya sido ejecutado por ellos o no en la postventa, lo cual debe valorizarse. Ese valor será analizado por el Área Técnica. Según el protocolo de la DITEC, SERVIU debe entregar la información de cubicaciones y precios unitarios. Guillermo Salazar discrepa del instructivo de la DITEC porque no calzaría matemáticamente, pero espera que se le entreguen los montos de los precios unitarios. Se hará un presupuesto individual considerando los deterioros del tiempo, y no se solicitará un AD porque el monto del 20% alcanza. Considera que a nivel global alcanza, pero a nivel individual en algunos casos falta y en otra sobra. Las cifras financieras que maneja habilita es información entregada por SERVIU, lo cual le entregó por memorándum que dice en la materia informa saldo de recontratación en Newen Newen Se le explica que los casos que tienen recepción DOM ya no tiene costos mayores, solo el mejoramiento del deterioro. La idea es definir lo que falta por ejecutar y valorizarlo, por lo que una vez terminado este trabajo se realizara una reunión de trabajo para ver caso a caso. Hay que valorizar los sobre costos en los que se deben considerar. Próximos viernes se tendrá el análisis de valoración. Se hablará de costos de construcción que se requieren para terminar la obra. Que falta por hacer. Lo que se puede señalar es que el monto del subsidio será pagado completamente y como corresponda. Determinar el valor con todas las componentes que impliquen el término de la vivienda. Se reunirán el próximo viernes. Tema Contulmo Cordillera, viviendas de hace dos años empresa Vega Iglesias avanzo muy poco en tiempo de pandemia, no continuo con el contrato. Comenzaron a ver la recontratación y vieron la oportunidad del incremento del 6% y lo solicitaron, pero no lo entregaron y se entrega un 6% al monto del saldo que quedaba por contratar. Se le explica que el 6% efectivamente es un reconocimiento que hizo el Ministerio a la problemática por el aumento en los costos de construcción, lo cual es un apoyo a la empresa constructora ya que tuvieron que incurrir gastos imposibles de prever por la condición sanitaria. Por lo que debería ir a la empresa que realizo el gasto. Victor Torres complementa diciendo que no tiene el afán de utilizarse para una recontratación, es importante saber si el contrato se liquidó o no, ya que el incremento es para lo que hicieron y lo que van hacer en principio para la empresa original. Pero se debe determinar a donde irán los montos, si a la empresa antigua o la que terminará el contrato. No esta resuelto el tema de los incrementos aún. Pero bajo ningún concepto se puede utilizar para recontratación. Guillermo Salazar dice como hay mucho deterioro no alcanzaría los montos para la recontratación. Las familias llevan dos años esperando y son familias mapuches. Se analizará también el valor que se requiere para el termino de las obras. Tiene un estado de pago desde noviembre, y asistencia técnica está viendo el tema. Camino al hogar ds10, EGR. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas, Tania Villavicencio, Miguel Basaul, Patricia Figueroa, Rene Gonzalez, Mario Poblete.