Juana Nazal Bustos - Audiencias
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2022-08-16 11:30:00 | AP007AW1175752 | Gestor de intereses | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | Actores Institucionales JUANA NAZAL ANGÉLICA FIGUEROA PABLO GUZMÁN FRANCISCA BUSTOS EXTERNOS: CRISTIAN PIÑEIROS FELIPE CUEVAS RODRIGO BOETSCH Contenido/Temas TEMAS: Empresa indica que presentaron solicitud de homologación, y que se requiere la aprobación de la directora, ya que, el proyecto es en terreno SERVIU. Indican que partieron con un valor de 16,5 uf/m2 y que ahora van en 20,2 uf/m2. Se les ha dificultado poder seguir adelante con el proyecto. Directora solicita se haga ingreso de un análisis completo de los valores solicitados para homologar detallando también la cantidad de estacionamientos y su precio. Directora aclara que a ningún proyecto se le ha dado el monto máximo. Valor de venta de estacionamientos es de 600 U.F., de acuerdo a lo indicado por la empresa. Empresa dice que están perdiendo 7000 U.F., ya homologado al precio máximo. Empresa ingresará a Pablo Guzmán nueva ficha abriendo el detalle de los valores, precios, etc., para poder revisar de mejor manera lo solicitado. Si es necesario, se sostendrá una nueva reunión. COMPROMISOS: - Empresa ingresará a Pablo Guzmán nueva ficha abriendo el detalle de los valores, precios, etc. para poder revisar de mejor manera lo solicitado. - Si es necesario, se sostendrá una nueva reunión. |
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| Gestor de intereses | Felipe Cuevas | FELIPE CUEVAS | ||||
| 2022-08-08 17:00:00 | AP007AW1165071 | Gestor de intereses | FELIPE Jara | Felipe Jara | Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA BUSTOS JORGE DAVAGNINO Actores Externos FELIPE JARA IGNACIO CAMUS Empresa manifiesta preocupación por proceso sancionatorio. indican que están haciendo el proceso para poder solucionar el problema. Reconocen que hay deficiencias y que las están corrigiendo. Directora aclara que el primer informe fue elaborado por una comisión técnica compuesta por funcionarios Seremi, Serviu y MINVU por resolución de la Seremi. También que el proceso sancionatorio lo lleva la Seremi, no Serviu. Además, no podemos olvidar que no hemos tenido solución oportuna a los problemas de las viviendas. Se ve complejo que se pueda tener la recepción de las obras. El DS19 es un contrato entre privados, por lo q tampoco tenemos mucha injerencia. Jorge destaca que en la última visita a terreno solo se constataron las observaciones de la DOM y que no es normal que el proceso de recepción municipal se dilate tanto. Empresa indica que intentaron ingresar el expediente a la DOM pero fue rechazado por temas formales y por una nueva revisión de la dirección de tránsito. Con respecto a los reclamos de post venta, indican que han reforzado su equipo de postventa y que incorporaron un programa de control de gestión para ser rigurosos con la atención de post venta. Además, señalan que no se les informo sobre e informe realizado por la comisión. Piden aunar esfuerzos y estar bien coordinados para poder sacar adelante la construcción y entrega de las viviendas. Directora solicita que subsanen lo que tienen pendiente para poder entregar las viviendas. Empresa se compromete a que en esta 3era etapa van a redoblar los esfuerzos, para poder tener la RF. Empresa pide q podamos conversar previo envío del informe a seremi. Directora se compromete a enviar próximos informes en copia, ya que nuestros documentos son públicos. Se aclara también que en ningún caso estamos generalizando los defectos en todas las viviendas. |
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| Sujeto Pasivo | José Camus | |||||
| 2022-08-01 15:00:00 | AP007AW1170152 | Gestor de intereses | Félix Escudero | Felix Escudero | Actores Institucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO PAMELA DIAZ FRANCISCA BUSTOS EXTERNOS: FÉLIX ESCUDRO FRANCISCO PASCUAL ÁLVARO BUSTOS Contenido/Temas TEMAS: Empresa TWH: Presentar una nueva alternativa de construcción industrializada en acero para proyectos D.S. 10 y D.S. 49 en la región. Ya tienen la vivienda tipo revisada por la DITEC y proyectos en ejecución y revisión actualmente.” Beneficios ahorro de tiempo y costo en 70% y externalidades medioambientales en un 100%. Se consulta por fundaciones y se indica que son corridas o chasis metálico. Se consulta por la solución de puentes térmicos: Dentro del pilar va lana o poliuretano desde fábrica. Terminaciones: entregan las viviendas con terminaciones y listas para habitar. Tipología de 47 m2 y 59m2. Directora indica que la construcción de vivienda industrializada se centra en vivienda en altura y no tanto en extensión. Sin embargo, en áreas rurales como San Pedro, Melipilla y Maria Pinto sería de gran utilidad este tipo de soluciones. También podría ser en CSP. Empresa indica que las EGR no tienen capacidad técnica para gestionar proyectos, por lo que el camino es trabajar con los municipios que son entidades. COMPROMISOS: • Francisca Bustos enviará a la empresa listado de proyectos que estén con subsidio pero que no hayan podido iniciar obras o el proyecto en las comunas rurales. • Empresa mandará planimetría y EETT a Pamela Diaz para revisión del proyecto. Correos: fpascual@twh.cl, fescudero@twh.cl. |
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| Gestor de intereses | Francisco Pascual | Francisco José Pascual Miranda | ||||
| 2022-07-21 16:00:00 | AP007AW1155541 | Gestor de intereses | Eduardo Godoy | Constructora Pulmahue Ltda. En Liquidación Concursal | JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA JORGE DAVAGNINO DANILO ROJAS EDUARDO GODOY FRANCISCO BARDANO Contenido/Temas TEMA: Liquidación del contrato y saldos pendientes de pago. El liquidador concursal expone contexto y antecedentes de la obra Jardines I y II de Quinta Normal en 2016 y de la quiebra de la EC Pulmahue. Señala que la empresa Pulmahue quebró, pero que se finalizó la obra y que se hicieron cargo de la escrituración. Señalan estar conscientes que SERVIU tuvo que contratar a la EC Cazor para terminar la obra que abandonó Pulmahue. Indica que llevan tiempo tratando de liquidar el contrato porque hay saldos pendientes de pago y diferencias en los cálculos que no han logrado resolver. Han tenido reuniones con el DOE y SDJ y que no han podido solucionar el tema. Señalan que a la fecha no hay liquidación de contrato. La Directora indica que deben ingresar una carta para que se realice formalmente la liquidación del contrato, así se puede instruir al departamento técnico y la subdirección de finanzas. Si una vez realizada la liquidación siguen existiendo diferencias según su parecer, poseen acciones de reclamación para impugnar. El liquidador transmite que ellos ya han solicitado la liquidación del contrato en varias ocasiones vía correo electrónico, y en este caso la Directora les solicita que se lio puedan reenviar con todos los antecedentes necesarios para que ella pueda revisar e instruir la liquidación. Por otro lado, señalan que la diferencia son aproximadamente 3000 UF las que no han podido solucionar, la Directora les explica que si existe un saldo no controvertido SERVIU lo va a pagar una vez se dicte la liquidación. Señalan que desde abril de 2018 están solicitando la liquidación, por lo tanto, hacen presente su molestia. Liquidador reenvía correo con la solicitud de la liquidación enviada a la SDJ, para que la directora pueda instruir. Asimismo, se indica que quedan contactados con asesora de dirección Francisca Hermosilla quién seguirá el tema. |
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| 2022-07-13 11:00:00 | AP001AW1153448 | Gestor de intereses | Norge Núñez | Federación de Béisbol y Softbol de Chile | Conversación con Juegos 2023, les enviaron planimetría e indican que las canchas están mal ubicadas porque no cumplen con normativas internacionales. Santiago 2023 mando esta planimetría a COPABE, pero ellos no van a aceptar esta distribución por las posibles daños y accidentes que ocurran por las velocidades de las bolas ya que tienen una autopista de alta velocidad y otra importante en los bordes de las canchas. Se presenta informe de COPABE para aminorar el impacto en los alrededores del juego. Explican que, a pesar de colocar una malla, existe la posibilidad de que al batear la bola salga de la cancha. Tienen establecidas las zonas de impacto de las bolas y como invaden la zona de trafico alta velocidad. Se envío la información al Comité Olímpico y respondieron que la planimetría es inamovible. COPABE requiere saber quién asumirá la responsabilidad en caso de accidentes, puesto la Federación no aceptará planimetrías que no cumplen con estándares de seguridad. Realizarán Overlay, son 8 torres de iluminación y con la distribución actual no tiene espacio para instalarlas. La Confederación no va a certificar el estadio actual planteado por los arquitectos actuales. Hoy se reunirán con el gabinete del deporte. Solicitud de comodato es para generar estas canchas, los comodatos se dan por 5 años y están pensados por uso temporal, pues tienen uso habitacional. En este sentido, a largo plazo se irán generando proyectos de vivienda. Siempre se han planteado como comodatos temporales. En CPB hay paños de equipamiento y por eso se ofreció otro paño en un comienzo, pero las canchas no cabían ahí, sin embargo, se aclara que las zonas de equipamientos podrían ser permanentes, no los lotes habitacionales. Por lo anterior, el estadio de beisbol siempre se planteo como una infraestructura transitoria. La Federación indica que tenían acuerdo con el Ministerio del Deporte y Presidente del Comité Olímpico para salir del Estadio Nacional porque se les iba a dar la infraestructura al centro de alto rendimiento en Cerrillos, mediante comodato de 50 años. Se señala que nosotros somos parte del Ministerio de Vivienda y nuestra misión es generar viviendas para disminuir déficit habitacional. Asimismo, se plantea que desde Serviu siempre se ha transparentado que la figura de comodato es transitoria, por fines habitacionales a largo plazo. Nosotros no tenemos problema en como se realice la distribución de las canchas y overlay al interior de los terrenos en comodato, puesto para Serviu son infraestructuras transitorias y el comodato es una figura administrativa que otorga uso dentro de los deslindes del terreno señalado, no discrimina límites al interior. Enviar documentación comodato a la Federación, de ser posible antes de las 15:00hrs que tendrán reunión con Ministra del Deporte. También solicitan que se pueda enviar otros terrenos en la RM donde se pueda negocia para instalar la solución definitiva o que se les pueda orientar a donde acudir para revisar propuesta a largo plazo. El comodato se entregó el 24.01.2022. |
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| Sujeto Pasivo | Eduardo Zenteno | |||||
| 2022-07-08 15:00:00 | AP007AW1153125 | Gestor de intereses | Erika Henríquez | Proyecto Akun Ruka | Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA EDUARDO ZENTENO CAROLINA ESPINOSA ALEJANDRA CAJAS AMELIA DEL VILLAR Actores Externos ERIKA HENRIQUEZ NATALIA GUTIERREZ NELSON NAVARRETE El comité está complicado con el tema de las tomas, porque se van a desalojar varios campamentos camino a Melipilla y han tenido muchos intentos de toma del terreno. Los propietarios también están intranquilos. Promesa de CV lleva 8 años y ahora la extendieron por 8 meses. Atisba hizo estudio urbano para tramitar habilitación de la norma por Decreto 56. Sin embargo, existen distintos instrumentos para cambio de norma por nuestra parte. Falta revisión previa del terreno y estudio de título, este último no está cerrado porque se agregaron más lotes de lo presentado en un comienzo y faltaban antecedentes. Dirigente explica que el proyecto contempla un eco barrio con casas, maneja aguas grises para los huertos urbanos. Tienen gente con discapacidad, contemplan cesfam y colegio. Indican que tienen una carta de apoyo del municipio, a pesar de que no hay recursos ahora. Se señala que hay que hacer el estudio previo del terreno y tener claridad de éste, para ver la viabilidad respecto de la norma del suelo. Por tanto, no se puede postular a los subsidios con este terreno actualmente, ya que no tiene norma. Se insiste en que se debe hacer revisión (en aspectos legales) y prefactibilidad de cabida del terreno, porque se debe pagar el terreno con los subsidios. Esto toma app. 4 semanas, se está trabajando sobre el informe de potencial urbano ingresado por Atisba, pero es un terreno complejo. Desde Serviu se citará para presentar estudios preliminares e informar: si se puede avanzar por Ley Integración Social y modalidad de construcción. Para aplicar ley de integración porque el terreno debe ser de propiedad del Serviu, tener promesa CV con Serviu o promesas antes de la promulgación de la ley (mayo 2022). Lotes son de 180mts2, se explica que nosotros no construimos casas en 200mts2 porque los subsidios no alcanzan a financiar un proyecto así. Además, el terreno se adquiere a través de los subsidios que postulan las familias. Respecto a lo indicado por DDU al Comité, es posible que haya señalado que la norma del suelo no es viable por DS56, pero pudiese ser viable por Integración Social. DS56 señala que el terreno debe tener potencial urbano y no lo cumple. Nuestros proyectos son en departamentos para poder financiar, dar cabida a las familias y comprar el terreno, porque los subsidios tienen un tope. La modalidad de construcción depende de la factibilidad financiera, depende de eso para definir el marco de norma de habilitación y financiero. El problema está en el tiempo de espera de las familias, por eso hay que avanzar por el camino correcto. Hay que recorrer un camino seguro y viable para las familias. Son 8 lotes, 200 familias. Lo primero es definir cómo habilitar el terreno desde el punto de vista de norma y revisar la modalidad de construcción que viabilice la construcción. Hoy no hay viabilidad normativa ni financiera. Comité teme que se tomen el terreno, sin embargo, cabe señalar que el resguardo del terreno corresponde al propietario. Además, se informa que el gobierno está priorizando en el PEH a las familias que trabajan por el camino regular para postular a la vivienda. Existen confusión de términos: - Factibilidades corresponde a la luz, el agua, el gas. - La norma tiene que ver con los instrumentos de planificación urbana y, esto se requiere viabilizar para obtener posteriormente un Permiso de Edificación (P.E.) en la Dirección de Obras Municipales (DOM) que permita construir en el terreno. Se informa que está normado el aporte de terceros, pues dirigente declara que una embajada estaría dispuesta a ayudarlos financieramente. El equipo de Seremi V. y U. se pone a disposición para que el comité se reúna con la Seremi para aclarar la decisión comunicacional, pues no hay determinaciones políticas, sino técnicas. Las familias están en Minvu Conecta, lo que asegura que no se modifique la condiciones de RSH |
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| Gestor de intereses | Hilda Calquín | Proyecto Akun Ruka | ||||
| Sujeto Pasivo | Iván Poduje | |||||
| 2022-07-08 11:00:00 | AP007AW1161247 | Gestor de intereses | Fernando Sebastian Iribarren Droguett | Constructora Pacal S.A. | Pacal ofreció auditoría a alcalde para revisar costos. La empresa indica que había un acuerdo respecto de resiliar el contrato. Municipio hizo su licitación a través de mercado público y así luego se firmó el contrato. El contrato es entre la municipalidad y Pacal. Nosotros como Serviu queríamos que terminaran la etapa I y resiliaramos la etapa II y III. Se iba a hacer todo en un mismo acto jurídico, la municipalidad indicó que no podía hacerlo (en el ámbito jurídico). La directora indica que el comité apoya la decisión del municipio, dado que no tienen garantías sobre el término de la obra, porque ven que el avance en la obra es casi nulo. Pacal indica que, si se tienen que judicializar la obra, ésta va a quedar entrampada. La empresa indica que a pesar de toda la situación actual siguen avanzando en todas sus demás obras. La empresa pide la posibilidad de reunirse con el Minvu para revisar el tema. En etapa I, la empresa indica que avance Financiero es del 51% y el avance físico de 76%, ellos no han podido cobrar la diferencia por distintos temas técnicos. Pacal indica que la municipalidad estaba dispuesta a poner 30.000-35.000 UF para terminar la obra. Serviu indica que no tiene conocimiento de esto. Pacal señala que si no logran resolver lo del contrato de la etapa I, tendrán que demandar, por lo que siguen dispuestos a acordar solución, puesto que no quieren perjudicar a las familias. |
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| Sujeto Pasivo | Fernando Bravo | |||||
| Sujeto Pasivo | Juana Nazal Bustos | |||||
| Sujeto Pasivo | Jorge Davagnino | |||||
| 2022-06-30 12:00:00 | AP007AW1157039 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA | TEMAS: • Se revisa informe que ingresaran con el planteamiento y análisis de los sobrecostos de los lotes. La homologación será solicitada por cada lote (presentación de cuadros con estimación de sobre costos). • Incremento del 14% por cada lote base. • La ec solicita incorporar las solicitudes complementarias de Panam sport para instalación y habilitación de los deptos. dentro de los costos (baños accesibles, puertas etc.) • Hay otros costos adicionales que están cuantificando: - Cambios solicitados por la dom, pedidas de cambio d pavimentos a baldosas, arboles, etc.) // estarían definidos por cada lote. - Otro rubro de sobre costo es EISTU estándar mayor (con costos adicionales), retiro de postes provisorios de Enel, para la ACOP aprox. 1040 uf (tema que hay que definir). - Reemplazar los medianeros (nuevos cercos) de la Villa Caffarena. - Lote C: sobre costos solicitados por Enel, línea soterrada, y ampliación de requerimientos. - Se exponen y se levantan todos los temas que están con Panam sport, y todas las obras extraordinarias (y se ordenaron todos los temas que estaban pendientes). - Se dejo fuera el tema de la reparación post juegos panamericanos (Se consulta si se debe incluir) - El tema de los locales también quedo fuera (no se pudo cuantificar las cantidades requeridas). • La directora indica que no se habló de obras extraordinarias (o extras del contrato), pero se revisaran. Se indica que los costos extraordinarios, no estaban estimados, que se revisaran. • Se sugiere ver los precios de venta y la estimación de los procesos de reparaciones durante los juegos (fallas de la construcción) y problemas en los edificios mientras este en curso el comodato. Se solicita una estimación. • La Ec sugiere poner equipos en obra durante estos dos meses (ya que es difícil tener un precio unitario) para que estén disponibles. • Considerar magnitud del equipo a disponer. Deberán estar disponibles las 24 hr. Durante todo el periodo de los juegos • Directora indica que la homologación se revisara con nivel central. Definición de responsabilidades // Enviar información (costos y precios) por parte de la EC, para que la directora lo converse con el nivel central. • Revisar presupuesto de habilitación solicitado por la corporación. • Estudiar la temporalidad de los juegos (entender el funcionamiento) // Pablo Guzman informara sobre el funcionamiento de los juegos de Lima para ver una referencia. • Se indica que este informe y solicitud se ingrese como complemento del ingresado con anterioridad. Otro tema: • Lote C: solicitan fecha de inicio de las obras del paseo Panamericano. • Se comento que aún no inicia: Mes de Julio (autorización de la Dipres, se ingresa a CG se toma razón y se ingresa la obra). • Fecha estimada de inicio Julio 2022, estimación del proyecto es de 9 meses. • Se converso con la EC (Pedro y Felipe Avilés), se espera tener la formalidad para poder iniciar las obras). • Se solicita información del DS 49, para ver posibilidades de trabajar en ese programa. • Reunión antes del 08.07 // coordinar reunión. • Consulta por la Ley de Copropiedad // próxima semana había mayor claridad. • COMPROMISOS: • Enviar los temas para que la directora converse en el Minvu // Pablo Guzman • Reunión antes del 08.07 // coordinar reunión. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO PABLO GUZMAN PAMELA DIAZ CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: ALEJANDRO MAGNI |
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| 2022-06-29 12:00:00 | AP007AW1146005 | Gestor de intereses | Caroline Fattori | comite Weichan Mapu | TEMAS: La reunión solicitada informa un Comité de 60 familias, donde al menos 20 familias tienen condiciones especiales (TEA). Dentro de este universo, existen familias que no tienen la acreditación, por lo que se está revisando la posibilidad de verificar con un diagnóstico, proceso o indicación médica. El comité estaría trabajando desde el Municipio de San Bernardo con Katherine Cuevas y Sebastian Norambuena, donde han sostenido varias reuniones a la fecha. El proyecto está enfocado en la Ley de autismo, contempla sumar en las viviendas características especiales (casa sensorial, pictograma, etc.) Se informa de otros proyectos referentes que ya han desarrollado ciertas tipologías al respecto (sobre todo en espacios públicos) y de los subsidios extraordinarios que puede ser aplicados. Se ha trabajado con fundaciones que han desarrollado proyectos (plazas, habitación acústica, como espacio de protección del menor, etc.) // Proyecto referente en Huechuraba. TERRENOS: Problemas con la densidad de los terrenos. a) Padre Hurtado N° 14873, 5.000 m2, densidad al límite, pero exceden en el precio del terreno. b) Terreno “La Selva”, son lotes mas pequeños (deben ver distintos dueños). En cuanto a la elección de la EP se han contactado con Crear (esperan respuesta). Solicitan y piden apoyo de serviu para poder gestionar reuniones con el propietario del terreno de Padre Hurtado (Solicitan ficha e informe de terrenos). En el terreno se podría construir y proyectar una solución de departamentos. Se indica que se bajó el precio del terreno. El terreno estaría ubicado al lado del Proyecto Peumayen (para revisar -2017). Se revisarán los terrenos de la Selva. COMPROMISOS: • Capacitación a las 60 familias para el DS 49, para ver procesos. Horario estimado después de las 17:00 horas. Confirmar con el acta // Coordinación de Katherine Cuevas. Plataforma Teams. Se solicita que pueda ser online desde Serviu, sistema hibrido (estimado 40 persona presencial). • Se compromete una reunión con los propietarios para solicitar y actualizar una carta oferta del precio del terreno. Las Familias informaran por correo, y se citaran a reunión. *Comité envía datos del corredor para contactar al vendedor. Se solicita que pueda ser online desde Serviu, sistema hibrido (estimado 40 persona presencial). • Se compromete una reunión con los propietarios para solicitar y actualizar una carta oferta del precio del terreno. Las Familias informaran por correo, y se citaran a reunión. *Comité envía datos del corredor para contactar al vendedor. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO SEBASTIAN NORAMBUENA CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: CAROLINE FATTORI SANDRA PAVEZ VICTORIA ACEVEDO CRISTINA JOFFRE CRISTIAN VALENZUELA // COMITÉ FABIAN ESQUELA |
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| 2022-06-22 15:00:00 | AP007AW1146954 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria GDI Cerrillos | TEMAS: Lote 6 B2: • Proyecto sin ajustes desde su adjudicación, nunca se tramito aumento de montos por la resolución N° 1746. Por lo que se estaría homologando con la Resolución N° 571 desde el origen del proyecto, al igual que la villa Panamericana (Adjudicación en abril 2021). • Se da revisión a la solicitud de homologación que entregara la Constructora para complementar los montos. • Presenta partidas como: - Desglose de venta de estacionamientos - Obras de Enel // la EC informa sobre el valor de los ductos y pagos que no se contemplaban, indicando que la factibilidad fue distinta al proyecto que se ejecutó - Modificaciones por la Ley de ductos (no estaba vigente) - Ley de aportes, por concepto de pago de Permiso de edificación (se aclara que no se contempla). • Se da revisión a la circular N° 12 de junio 2022. COMPROMISOS: • Se solicita ingresar solicitud de Homologación con todas las sugerencias conversadas en la reunión, para poder dar revisión a la propuesta. • Ingresar una solicitud por cada lote (por separado). Reunión San Alberto de Cerrillos: • Se consulta por un beneficiario que estaría solicitando pago de una multa, justificando extensión del plazo al 31 de diciembre (preocupación porque estaría motivando una demanda colectiva). La Ec informa que no cancelará pagos por concepto de multas solicitadas por los beneficiarios. • Informan sobre reunión sostenida con beneficiarios y equipo Serviu, donde se enumeraron varios problemas, donde surgió la consulta de revisar la nueva promesa antes de firmar, por cambio de condiciones. • Se está firmando una prórroga de promesa por parte de los beneficiarios, donde solo se modifica el plazo y menciona la póliza de garantía. • Si persisten problemas se deberán juntar los abogados de la inmobiliaria y serviu. • Se partirá escriturando a los vulnerables (se informará sobre la decisión de las familias vulnerables). • Tema de la RF, responsabilidad de externos. • Compartir con Bernardita Zamorano // coordinar entregas. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO MARCELO BELAUDE CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: ALEJANDRO MAGNI |
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| 2022-06-16 12:00:00 | AP001AW1137797 | Gestor de intereses | María Peña | mary carmen peña | MATERIAS TRATADAS: - Marisol Torres, Presidenta de la Unión Comunal de La Florida, indica que actualmente la agrupación se conforma por 22 comités de allegados y 800 socios aproximadamente. - Se han planteado como objetivo que todas las familias pueden ahorrar de 50 UF en sus libretas de ahorro para la vivienda. - Indican que han trabajo con Municipio en revisión de familias y mesas de trabajo. - Solicita que se modifique diseño de futuro proyecto Planta Asfáltica, dejando cupos de familias vulnerables de los proyectos D.S. 19 a las familias beneficiadas a través de la modalidad de Grupos sin proyecto, y a comités de la unión comunal en lote destinado a proyecto del D.S. 49. - Directora indica que no se puede acceder a lo solicitado, ya que, existen oficios de compromiso de terreno a comités beneficiados en la modalidad de grupo sin proyecto. - Directora indica que, de todas formas, existe disposición a trabajar con Unión Comunal y el municipio en postulaciones en forma individual, tanto en DS 49 y DS 01, para que las familias puedan vincularse a los proyectos DS 19. Se deberá avanzar en postulaciones individuales, ya que, por la cantidad de familias hay más opciones en este tipo de postulación que a través de asignaciones directas. - Directora también indica que el desarrollo DS 19 permite una cabida de familias vulnerables además de los sectores medios. - Se indica que la cabida del D.S. 49 esta al máximo en función de la densidad del terreno. Juana Nazal Directora SERVIU RM Eduardo Zenteno Encargado Departamento de Gestión Inmobiliaria Javiera Cáceres Equipo Gestión Territorial Marisol Torres Presidenta Unión Comunal de Allegados La Florida Maricarmen Peña Unión Comunal de Allegados |
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| 2022-06-15 16:30:00 | AP007AW1146941 | Gestor de intereses | Francisco Izquierdo Etchebarne | Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA | TEMAS: • Se revisa la aplicación de la resolución de homologación en los proyectos. • Se informan problemas de paralización del proyecto por la Seremi de Salud// Se estaría conversando entre seremis. • Existen 2 situaciones: una negoción anterior por parte de la Ec (decisión de continuar con esta solicitud), y por otro lado la homologación a los proyectos que estarían en mejor pie, ya que no se habría aprobado ningún incremento anterior. • Las justificaciones son aumento en los materiales, mano de obra, escasez, etc., y los precios de materiales siguen subiendo. • La directora manifiesta su disponibilidad para conversar y revisar las solicitudes con equipo serviu. • En enero comenzaría la venta de los departamentos. Se estima que a 2800 uf, se sugiere acordar precio de venta de acuerdo con los montos de subsidio (subsidio menor compite mal), solicitan que se homologue el precio del subsidio, y acordar el precio de venta. • Solicitan aclaración por s estacionamientos. • Existen dudas sobre la reparación de los departamentos posterior al periodo de los juegos (no está definida). • LA Ec sugiere que se pague junto al proyecto (incorporar el costo de la reparación de las unidades) // solicitan pronunciamiento de serviu. • Se sugiere revisión de unidades de estacionamientos (revisar uf) • Requiere modificación del convenio (coordinación) • Se propone cambiar ds 1 por ds 19. • Al momento de ingresar la propuesta fundada, se solicita revisar preliminarmente con directora y equipo. • Una vez acordado se enviará en Oficio. • Se envía circular de ayer 012 / para complementar con la resolución. • Aplicación de la Ley de integración sobre proyectos aplicados. • Serviu preparo minuta DS19 y ya se elevó al ministerio. • Se recuerda que los proyectos son de interés del ministro. • Con respecto a proyecto de Quinta normal, se informan sobre problemas con el dom (estacionamientos y normativa). • Se podrían iniciar obras de inmediato. • Único llamado el 2021 del ds19. • Ver locales comerciales para serviu 1 por lote (precio de venta). • Compromiso de sacar la Resolución: 1 semana, si se llega a acuerdo. • Para una modificación de proyecto se requiere de una revisión (estudios) ingresar los planos. Ubicación de locales y estacionamientos. • Mañana se envía estimado algún metraje para los locales requeridos. • Se reitera que en el costo estaría considerado un empalme solicitado por el municipio (hasta donde nace la calle departamental 300 m). Tratamiento del espacio público, poliductos, etc., sobre estándar. • Con respecto a proyecto de Quinta normal, se informan sobre problemas con el dom (estacionamientos y normativa). • Se podrían iniciar obras de inmediato. • Único llamado el 2021 del ds19. • Ver locales comerciales para serviu 1 por lote (precio de venta). • Compromiso de sacar la Resolución: 1 semana, si se llega a acuerdo. • Para una modificación de proyecto se requiere de una revisión (estudios) ingresar los planos. Ubicación de locales y estacionamientos. • Mañana se envía estimado algún metraje para los locales requeridos. • Se reitera que en el costo estaría considerado un empalme solicitado por el municipio (hasta donde nace la calle departamental 300 m). Tratamiento del espacio público, poliductos, etc., sobre estándar. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO FANCISCO CUEVAS PABLO GUZMAN CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: PATRICIO MENA FRANCISCO IZQUIERDO JOSE MANUEL POBLETE JUAN PABLO QUIROZ ALEJANDRO MAGNI |
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| Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria Parqiue Cerrillos SpA | ||||
| Gestor de intereses | Jose Manuel Poblete | Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA | ||||
| 2022-05-26 15:00:00 | AP007AW1130774 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | TEMAS: • Se informó sobre las reuniones con Seremi BBNN. Podría salir para firma la próxima semana (firma Ministra). • Ambas instituciones están coordinadas// Después viene la inscripción del terreno en el conservador. Después pasa a ser dueño Serviu, y por el convenio municipal, la municipalidad ayuda con el resguardo del terreno. • Etapa para trabajar con todos los integrantes del proyecto. Proyecto: • Se está trabajando con el municipio, equipo municipal, Serviu. • Existe un convenio con el municipio. Se extenderá un anexo donde se agregarán temas: - Municipio financiara 2 profesionales para trabajar en el proyecto y además una consultora externa para ejecutar una participación ciudadana. Donde se podrá plasmar todas las necesidades de las familias y con ello la planificación del Plan Maestro. - Próxima semana proceso para contratar a los profesionales. Bases y términos de referencia para consultora externa // Concurso. • Explicación de la Ley de integración, ahorro, registro social de hogares, debieran tener los puntajes congelados. Ahora se puede congelar por 3 años. • Catalina Bello se encargará de revisar los puntajes. • Tema de las vialidades, licitación de mecánica de suelos //Con todos los estudios se harán el primer plan maestro. • Se informa que probablemente no se podrá diseñar ni ejecutar tipología de casas (ver financiamiento del proyecto y conformación del conjunto). Se aclara a las dirigentes que el proyecto presentado no puede ser financiado. No contemplaba urbanización, ni bajadas de aguas lluvias, etc. • El recurso adicional ya es complejo desde el municipio. • Dentro de la experiencia en concursos ha habido ofertas de 60 m2 aproximadamente. • Revisar los datos de las familias que tienen 6 integrantes / se solicita la información. • Se aclara sobre el oficio de compromiso del terreno, sobre la cabida que se genere son asignaciones de Serviu. • La propuesta de la directora es seguir trabajando con las familias (133 familias) y revisar alternativas. Proceso: 1. Adquisición terreno // traspaso 2. Convenio // Plan maestro 3. Cambio Normativa terreno: 3 opciones de trabajo en paralelo. a) Seccional, modificación a la zona del plan regulador. Vía municipal b) Modificación a través de la Ley de integración social (mañana se publica). Dar norma a un proyecto en específico. En el plan maestro de podrían definir 2 proyectos unos DS 49 y otro DS 19 //Esto no está definido aún. c) Art 50 iniciar un proceso de tramitación con un proceso definido. d) Se estima 1 estacionamiento por departamento. e) Ya existe un aporte de 250.000 uf por el municipio. • Cambio de uso de suelo requiere Estudio EAE (9 meses aprox.) • Las obras que se deben ejecutar y financiar son habilitación son de aguas lluvias, muros de contención y accesos al proyecto. • Se solicita que se revise la posibilidad de generar un proyecto con casas y deptos. • Se solicita que el plan maestro sea lo más participativo posible • De conformarse la posibilidad de ejecutar casas se informa que la repartición es equitativa para ambos proyectos. Esa etapa se define cuando se postule el proyecto. Terreno y proyecto de Serviu metropolitano. Actores Institucionales JUANA NAZAL FERNANDO BRAVO EDUARDO ZENTENO CATALINA BELLO CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: IVÁN PODUJE MARIANELA VERA ANDREA VALENZUELA URRUTIA LUISA VILLARROEL |
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| Gestor de intereses | Marianela Vera | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Villarroel | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| 2022-05-18 12:20:00 | AP007AW1127860 | Gestor de intereses | Enrique Pavez | Inmobiliaria Concrecasa Dos Limitada | Doña Marta: Reuniones semanales de seguimiento, 50% viviendas en condiciones de escriturar (146 en nómina). Se entrega con RF, 100% obra finalizada, pendiente copropiedad que deberían estar en las siguientes semanas, pero servidumbre sanitaria con aguas andinas no se puede estimar, supervisor estima para fines de junio. No hay nómina. Segundo grupo tiene tiempo de 3-4 meses (113 familias). Para firma de Seremi V. y U. Luego hay que modificar el presupuesto en sistema y hay que hacer requerimiento a la DINFO para vincular a las familias. Tercer grupo no se ha iniciado. 21 unidades. La idea es entregar las viviendas a los primeros 2 grupos. Directora conversará con Seremi V. y U. para ver la revisión de familias, y luego dar la aprobación para entrega de las viviendas. Entrega debería ser al 11 de julio. Serviu ver tema familias/Concreta temas municipio. Actores Institucionales JUANA NAZAL KATHERINE CUEVAS NOELLE BENITO CLAUDIA PASTENES Actores Externos ENRIQUE PAVEZ JAVIER PAVEZ SANDRA COLOMA |
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| Gestor de intereses | Federico Harding | Constructora Concreta S.A | ||||
| 2022-05-11 15:00:00 | AP007AW1116945 | Gestor de intereses | MANUEL PEÑA ESCOBAR | MANUEL PEÑA ESCOBAR | Terreno Volcán Ollahue, en reunión del año pasado se acordó comprar terreno de BBNN por Subt.29. Entidades Patrocinantes no han querido avanzar en un diseño de proyecto sin los 300mts2 de BNN porque no hay terreno concreto todavía. Ya se realizó la solicitud a BBNN de la venta de esta franja y se hicieron las gestiones en Minvu para que nos autoricen los recursos. Falta que BBNN remita tasación para fijar el monto del terreno, por tanto, se mantiene compromiso de compra. Ha existido un retraso en las gestiones, dado que se estaba esperando el nombramiento del nuevo Seremi de BBNN, lo cual ya ocurrió y la Directora se reunirá con él el próximo miércoles para abordar el tema de los terrenos solicitados por Serviu, incluyendo este. Al adquirir la franja de BBNN se debe fusionar con paño Serviu para viabilizar el proyecto. Serviu entendía que el proyecto era de app. 12 viviendas, pero se puede buscar la máxima cabida para dar solución al comité completo. Comité plantean un proyecto de departamentos. Se ofrece que de estar de acuerdo el comité, Serviu podría ser Entidad Patrocinante para poder abarcar el proceso de fusión. Para poder formalizarnos como EP, el comité debe hacernos llegar una carta solicitándolo. Con ese documento, nosotros solicitamos autorización a Seremi para conformarnos como EP Serviu. La idea de ser EP es hacernos cargo del proceso completo. Los arquitectos trabajan proyecto con las familias y se podría partir el trabajo desde lo que ya tienen, posteriormente deben postular. Directora insta a enfocarse por hitos, primero hay que adquirir el terreno y conformarnos como EP, para luego plantear cómo avanzar y en qué llamado se podría postular. De no alcanzar a postular este año, podríamos hacerlo en el primer llamado del próximo año que por lo general es a comienzos de año. Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA ANA MUÑOZ NOELLE BENITO Actores Externos MANUEL PEÑA – PRESIDENTE COMITÉ SALVADOR ALLENDE MARYORIE CARO – SOCIA COMITÉ LUIS MOREIRA – REPRESENTANTE SOCIO COMITÉ CON DISCAPACIDAD |
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| Lobbista | Luis Moreira Cabellos | LUIS MOREIRA | ||||
| Lobbista | MARJORIE CARO | MARJORIE CARO | ||||
| 2022-05-11 12:20:00 | AP001AW1116557 | Gestor de intereses | Angela Vergara | Francis Peralta Guzman | Expropiación del terreno no estaba iniciado en reunión anterior, estábamos a la espera de aprobación por parte de las autoridades respecto del proceso expropiatorio, lo que ocurrió con fecha 09 de marzo 2022. Se hizo pre peritorio para tasar el terreno y así solicitar los recursos a DIPRES. Una vez, identificados los recursos, se solicita a Seremi V. y U. autorización para la expropiación. La identificación presupuestaria podría ocurrir aproximadamente en agosto, en el mejor escenario. Se explica a los dirigentes todos los pasos del proceso expropiatorios. Modificación presupuestaria para línea asociada a recursos de expropiación es por Subt.29 y no hay tantos recursos ahí, por lo que el Ministerio debe solicitarlos al Ministerio de Hacienda a través de un Decreto con Toma de Razón de CGR por ser una modificación de la Ley de Presupuesto aprobada por Congreso Nacional. VB se dio hace pocas semanas para solicitar esta modificación. Terreno tiene distintos propietarios, y los estudios de títulos no fueron concluyentes, lo que ha complejizado la adquisición de éste. Una vez, adquirido los paños, estos se deben fusionar para generar un solo rol y luego cambiar norma de uso del terreno. Lo más importante eran las aprobaciones para adquisición de los paños durante este año. También se señala que los plazos de inscripción del terreno a nombre de Serviu dependen de que se llegue a acuerdo con EFE y UChile. Dirigentas indican que se reunieron con las distintas instituciones y existiría disposición de las partes con el proyecto. Terreno de BBNN no es ruta critica hoy. El problema ha sido con el paño de Universidad de Chile, dado que Serviu se reunió en distintas oportunidades con ellos para que nos entregasen los antecedentes de dominio y deslindes, los cuales si eran datos críticos. Proceso de la UChile pasa por senado universitario. Serviu no puede tener interacción con EFE y UChile, si el comité decide interceder con las instituciones es decisión de ellos. Se solicita que los dirigentes envíen las nóminas de familias al Ejecutivo de Proyectos para subirlas a Minvu Conecta. Se explica que el proyecto tiene buena localización y se será un buen proyecto habitacional, sin embargo, se hace hincapié que esto demorará varios años más de tramites, más allá de los años que los comités ya llevan esperando, lo que se les indico desde el primer momento y por ello se ofrecieron otras soluciones más rápidas. En este sentido, el tiempo de espera de las familias es algo que ellos mismos asumieron, por cuanto no corresponde el emplazamiento sobre burocracia y falta de trabajo de los equipos Serviu sobre la adquisición del terreno. Ejecutivos de Proyectos informara los avances del proceso expropiatorio y de requerir otra reunión para revisar los avances, se debe solicitar mediante plataforma Lobby. Dirigentes aspiran a que en dos años se entregue la vivienda, por lo que se aclaran los plazos estimativos de los distintos procesos que se deben realizar: • Expropiación: primer semestre 2023, en el mejor escenario. • Fusión del terreno: segundo semestre 2023. Requiere pago derechos municipales. • Cambio de suelo: cambio de norma del suelo demora entre 12 a 18 meses, por lo que se haría durante 2024. De entrar por ley de integración social, podrían ser 12 meses, pero es solo para DS49, entendiendo que se planteó un DS19 también. Si es por Art. 50 son aproximadamente 18 meses. En ambos casos hay que hacer procesos ambientales, ya sea EAE y/o DIA, por la cabida de familias (220 familias), esto se puede realizar una vez Serviu sea dueño del terreno. • Postulación proyecto: 2025. • Inicio de obra: depende de cómo se postule el proyecto y si se pueden iniciar pronto las obras, dentro del 2025. • Construcción: En experiencia de Serviu, las obras se desarrollan entre 12 a 18 meses. 2026-2027. Comités señala que toda la cabida del terreno sería para ellos, según acuerdo con autoridades anteriores. Se solicita que puedan hacer llegar a Serviu respaldo escrito de dicho compromiso para poder validarlo. En caso contrario, se les aclara que esto no es posible porque se debe privilegiar la antigüedad respecto de la demanda de la comuna. Por lo anterior, se transparenta que las 220 familias que irían al terreno no llevan 10 años de espera. Se indica que los comités en reuniones de junio 2021, declaraban una cantidad menor de familias: NOMBRE CANT. FAMILIAS DIRIGENTE OBSERVACIONES Comité El Despertar de Nogales 52 ANGELA VERGARA Comité continuará trabajando terreno Los Tilos. Rucalhue 22 JORGE FRITCH SANCHEZ Comité continuará trabajando terreno Los Tilos. Cabe mencionarse que es probable que el terreno después de fusionarse se subdivida para generar distintos tipos de soluciones. Los comités quieren continuar ingresando gente al proyecto, lo cual se puede respetar si los dirigentes ingresan las actas de trabajos y compromisos con Ministro anterior. Las familias que tenían en “lista de espera” ya fueron ingresados a su comité y tendrá que revisarse la situación cuando ya estén ingresados en Minvu Conecta. Directora solicita dar prioridad al ingreso de familias al Minvu Conecta para poder revisar el tema de “cupos”. Se cita para el Lunes 16 mayo a las 16:00hrs. la revisión será acompañado por Jefa EdP. No hay nuevos terrenos en la comuna de Estación Central para optar por una solución más rápida. Respecto a las distintas irregularidades que interpelan los dirigentes y concejal en cuanto a las gestiones de Serviu y el Municipio de Estación Central, se insta a que generen las denuncias correspondientes y consecuentemente con las acusaciones planteadas. Actores Institucionales JUANA NAZAL – DIRECTORA SERVIU RM FERNANDO BRAVO – SUBDIRECTOR JURIDICO BENJAMIN AGUAYO – ENCARGADO ADQUISICIÓN INMUEBLES MARCELO ESPINOSA – EJECUTIVO DE PROYECTOS NOELLE BENITO – ASESORA DIRECCIÓN Actores Externos FRANCIS PERALTA - DIRIGENTE ANGELA VERGARA - DIRIGENTE IVO PAVLOVIC – CONCEJAL ESTACIÓN CENTRAL JORGE FRITZ - DIRIGENTE CONNYE FRITS - DIRIGENTE |
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| Sujeto Pasivo | connye Frits | |||||
| Sujeto Pasivo | Jorge Fritz | |||||
| 2022-05-09 17:00:00 | AP001AW1124819 | Gestor de intereses | Ana Lemunao | Organización social para la vivienda el roble | Estado Proyecto La Platina (todas sus etapas) Evaluación de terreno Serviu para el desarrollo proyecto DS 49 , lote 21. Ofertas presentadas |
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| 2022-04-26 15:00:00 | AP007AW1109209 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria GDI Cerrillos SpA | Se consulta por el proyecto GDI CERRILLOS que aparece vencido el plazo en RUKAN los proyectos. El departamento jurídico debe notificar a la DPH y OOHH que los convenios están dentro de plazo, porque el RUKAN los notifica como extemporáneo, pero primero OOHH debe generar un incidente Aranda para que la DINFO lo priorice. La empresa indica su preocupación en que no tienen como respaldar el valor oficial en que podrán vender las viviendas ya que, el convenio señala un precio diferente de los que de verdad se podrán vender. Directora se compromete a priorizar el ARANDA que impide avanzar y se señala que se debe hacer una modificación del convenio para dejar expresamente el nuevo precio al que se puede vender las unidades de vivienda. La modificación del convenio tiene que tramitarse una vez se resuelva la ARANDA. Empresa hizo una presentación para homologar este proyecto a la Res. Ex. 200, para considerar los montos de esta resolución. Señalan que los costos seguirán subiendo porque tienen contratos de precios variables y la empresa indica que es necesario para avanzar en el proceso. La directora señala que la resolución no es clara en la homologación de los proyectos seleccionados anteriormente en terrenos SERVIU. Es por esto que, se consultó de manera formal al MINVU, mediante oficio de la directora, porque hay varias empresas que han solicitado lo mismo. Hay que esperar la respuesta del MINVU, la que debe salir mediante una resolución que aclare los términos de la homologación. HOMOLOGACIÓN PROYECTO GDI CERRILLOS LOTE VI-B2 Y VILLA PANAMERICANA TEAMS JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA EDUARDO ZENTENO PABLO GUZMAN MARCELO BELAUNDE ALEJANDRO MAGNI ANA MARÍA ERAZO |
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| 2022-04-21 12:30:00 | AP001AW1104514 | Gestor de intereses | Gladys Pavéz Fuentealba | comite Las Malvas | Las dirigentes solicitaran Lobby con el Ministro para plantear sus temas. Se señala que se mantiene el compromiso con estas familias para el lote A3 para proyecto DS49. El proyecto también se le presento desde Dirección de Serviu al nuevo Ministro y existe toda la disposición para ayudarnos con este proyecto. Respecto a los proyectos de urbanización, el equipo de pavimentación ya envío los antecedentes de riego tecnificado y estamos en condiciones de ingresar a Aguas Andinas. Asimismo, con esto también se puede cerrar el proyecto de alumbrado público que estaba casi listo. Se estima que en septiembre 2022 se estaría iniciando la Ficha de inversión, con la aprobación de aguas andinas y proyectos aprobados en Municipio. Aguas Andinas se demora alrededor de 3 meses en aprobar. La licitación de estas obras estaría programada para el primer trimestre de 2023 y la ejecución para segundo semestre. Está en trámite respuesta al municipio, donde se menciona el compromiso con estos comités para vincularse al DS49 en el lote A3. Actores Institucionales FRANCISCA HERMOSILLA EDUARDO ZENTENO CARLOS KOSSACK SOLEDAD DÍAZ JAVIERA CACERES NOELLE BENITO Actores Externos JESSICA CACERES MARISOL ZEPEDA VERONICA REYES ALE |
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| Gestor de intereses | Jessica Cáceres | comite allegados horizonte | ||||
| Gestor de intereses | Veronica Reyes | Comite allegados Horizonte | ||||
| Gestor de intereses | Marisol Zepeda | comite allegados horizonte 1 | ||||
| Gestor de intereses | Tania Apablaza | comite La Herradura | ||||
| Gestor de intereses | María Veronica Huilipan Manquel | Comite Ilusion por una casa | ||||
| 2022-04-20 12:00:00 | AP007AW1099109 | Gestor de intereses | BERNARDITA GUTIÉRREZ ALARCÓN | Bernardita Gutiérrez | Estimados Señores, necesitamos de forma urgente, realizar una Reunión tripartita entre ustedes, municipalidad, entidad patrocinante y nuestro comité, con el fin de generar solución a nuestra modificación de densidad de nuestro terreno, que ya fue adquirido por glosa 12. Además indicar que están todas las voluntades de todos los actores proceder en la solución, Somos 70 familias de la comuna de Pudahuel, Proyecto Baquedano Actores Institucionales JUANA NAZAL PAMELA DIAZ EDUARDO ZENTENO MARIA JOSÉ PINTO MARCELO ESPINOZA VICTORIA LOBOS FRANCISCA HERMOSILLA NOELLE BENITO Actores Externos MARTIN HAVERBECK MARCELA SILVA JUAN CARLOS ALEJANDRA GOMEZ BERNARDITA CAROLINA HIDALGO CLAUDIA LAGOS CLAUDIA - CREAR |
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| Gestor de intereses | Alejandra Gómez | Alejandra Gomez | ||||
| 2022-04-12 11:30:00 | AP001AW1092647 | Gestor de intereses | Marylin Elgueta | Marylin | Terreno Independencia: anteriormente se les indicó que al menos debían sacar 2 P.E. para postularlo porque cabida excede lo permitido normativamente. Se debe subdividir antes de postular. Costos de subdivisión, dueño propiedad ya tiene un proyecto plan B si no se compra para viviendas sociales. Sin la certeza de compra de Serviu, el propietario no querrá subdividir. La empresa plantea como soluciones: liberar el tope de las 600 viviendas o asegurar la compra al propietario para subdividir. Es imposible ingresar proyecto por 600 viviendas, glosa 12 bajará cabida porque el espíritu de la glosa promueve que el Estado busque terrenos bien localizados para la integración social y, esto se provoca en grupos de menor escala. Los megaproyectos se planifican desde Serviu con acuerdo del Minvu, porque se abordan desde otro punto de vista integral a la ciudad y la comunidad. No hay normativa para postular proyectos sobre 600 viviendas DS49. Al subdividir el terreno y postular dos proyectos independientes, se disminuye la cabida de cada proyecto y aumenta el ahorro de las familias. La resolución de glosa 12 no ha salido aún, en cuanto se emita se enviará a dirigentes. Si Serviu compra el terreno, se debe hacer concurso oferta para la Entidad Patrocinante. Terreno Renca: el dueño tuvo reunión con varias personas y se estaría evaluando volver a norma anterior, a través del Consejo Municipal. Con las condiciones anteriores, el terreno cumple. Con un PRC actualizado no se puede pasar por encima con ninguna herramienta de cambio de uso de suelo. Estas herramientas se pueden utilizar cuando no hay PRC o éste es obsoleto. Se deberá esperar a que el proceso se tramite municipalmente termine de forma adecuada para posteriormente postularlo a glosa 12. Terreno La Pintana: quieren aplicar Ley de Integración en el terreno, hablaron con EP Municipal y están interesados en generar viviendas en el terreno. Se aclara que Ley de Integración aún no está promulgada y después se debe realizarse el reglamento. Además, la Ley permitirá en caso especiales para construcción de DS49, siempre que el terreno sea de Serviu o tenga promesa de CV con Serviu. La compra de terrenos Serviu pasa por una mesa que se revisa con el Nivel Central. El Municipio les habría indicado que dejaría el terreno en su planificación para viviendas. Estos terrenos son los que han tenido respuesta positiva de los propietarios. También han visto uno en Cerro Navia. Serviu es solamente es ejecutor de la política habitacional. Los otros terrenos irían por vía regular: Cerro Navia, La Granja, Lampa. Se les recuerda que deben tasarse, y se debe solicitar con anticipación porque se demora y los requiere para postular. La Florida, falta una factibilidad para ver si se puede postular por glosa 12. Rosita Renard de BBNN está avanzando porque hay una franja afecta, pero empresa estima que demorará. Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA VICTORIA LOBOSO NOELLE BENITO Actores Externos MARILYN ELGUETA DANIELA ESPARZA LEONARDO GALARDO DANIEL PELBAUM |
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| 2022-04-12 11:30:00 | AP001AW1091780 | Gestor de intereses | Marylin Elgueta | Marylin | Terreno Independencia: anteriormente se les indicó que al menos debían sacar 2 P.E. para postularlo porque cabida excede lo permitido normativamente. Se debe subdividir antes de postular. Costos de subdivisión, dueño propiedad ya tiene un proyecto plan B si no se compra para viviendas sociales. Sin la certeza de compra de Serviu, el propietario no querrá subdividir. La empresa plantea como soluciones: liberar el tope de las 600 viviendas o asegurar la compra al propietario para subdividir. Es imposible ingresar proyecto por 600 viviendas, glosa 12 bajará cabida porque el espíritu de la glosa promueve que el Estado busque terrenos bien localizados para la integración social y, esto se provoca en grupos de menor escala. Los megaproyectos se planifican desde Serviu con acuerdo del Minvu, porque se abordan desde otro punto de vista integral a la ciudad y la comunidad. No hay normativa para postular proyectos sobre 600 viviendas DS49. Al subdividir el terreno y postular dos proyectos independientes, se disminuye la cabida de cada proyecto y aumenta el ahorro de las familias. La resolución de glosa 12 no ha salido aún, en cuanto se emita se enviará a dirigentes. Si Serviu compra el terreno, se debe hacer concurso oferta para la Entidad Patrocinante. Terreno Renca: el dueño tuvo reunión con varias personas y se estaría evaluando volver a norma anterior, a través del Consejo Municipal. Con las condiciones anteriores, el terreno cumple. Con un PRC actualizado no se puede pasar por encima con ninguna herramienta de cambio de uso de suelo. Estas herramientas se pueden utilizar cuando no hay PRC o éste es obsoleto. Se deberá esperar a que el proceso se tramite municipalmente termine de forma adecuada para posteriormente postularlo a glosa 12. Terreno La Pintana: quieren aplicar Ley de Integración en el terreno, hablaron con EP Municipal y están interesados en generar viviendas en el terreno. Se aclara que Ley de Integración aún no está promulgada y después se debe realizarse el reglamento. Además, la Ley permitirá en caso especiales para construcción de DS49, siempre que el terreno sea de Serviu o tenga promesa de CV con Serviu. La compra de terrenos Serviu pasa por una mesa que se revisa con el Nivel Central. El Municipio les habría indicado que dejaría el terreno en su planificación para viviendas. Estos terrenos son los que han tenido respuesta positiva de los propietarios. También han visto uno en Cerro Navia. Serviu es solamente es ejecutor de la política habitacional. Los otros terrenos irían por vía regular: Cerro Navia, La Granja, Lampa. Se les recuerda que deben tasarse, y se debe solicitar con anticipación porque se demora y los requiere para postular. La Florida, falta una factibilidad para ver si se puede postular por glosa 12. Rosita Renard de BBNN está avanzando porque hay una franja afecta, pero empresa estima que demorará. Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA VICTORIA LOBOSO NOELLE BENITO Actores Externos MARILYN ELGUETA DANIELA ESPARZA LEONARDO GALARDO DANIEL PELBAUM |
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| Gestor de intereses | Yanette Pérez | Directora de comite | ||||
| 2022-04-08 10:00:00 | AP001AW1093214 | Gestor de intereses | Teresa Sandra Godoy Hueraman | COMITE DE ALLEGADOS UNIDAD POPULAR | Movimiento de los pueblos, son la mitad del proyecto de Hacienda Tobalaba. 07.03.2022 enviaron una carta que no ha sido respondida a la fecha. Las bases exigen la compra del terreno. La ejecutiva de proyecto indica que el terreno se presentó hace tiempo, pero no todo el terreno tiene norma habitacional, asimismo parte importante del terreno son de riesgo, por cuanto no se puede desafectar. Las quebradas no son continuas, por lo que se hace difícil poder generar un proyecto habitacional. Dentro de las gestiones que se han realizado fue conversar con distintas EP que podrían abordar la habilitación del terreno, pero no ha sido posible abordarlo por las dificultades del mismo. La agrupación indicó que quería financiamiento del GORE, sin embargo, El GORE debe programar su presupuesto porque no tienen una línea de financiamiento disponible. Los siguientes 2 años de trabajo, el GORE solicito tener claro el presupuesto y partidas especificas que se debiesen financiar. Presentar propuesta detallada. No se puede desarrollar PUH en esta zona, dado que el terreno no es fiscal y mientras no se encuentre solución a las distintas normas de suelo, no se puede comprar a nombre de Serviu. Se va a revisar propuesta presentada por la agrupación, de forma económica y definir las partidas que podría abordar Serviu. Se propone establecer una próxima reunión en un mes más con el subdirector de OOHH, con el fin de dar respuesta a antecedentes presentados por la agrupación. Agrupación tiene reunión el 20 de abril con Carlos Araya. Se solicitará que sumen a Serviu a dicha reunión para evaluar posibilidad de trabajo coordinado. Actores Institucionales ROBERTO ARAYA JAVIERA CACERES FRANCISCA HERMOSILLA NOELLE BENITO Actores Externos CAROLINA CAMILO |
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| Gestor de intereses | Camilo Ortiz | COMITE DE VIVIENDA RENACER CONCIENCIA HISTORICO | ||||
| Gestor de intereses | Carolina Pinilla | COMITE PARA LA VIVIENDA COMUNIDAD TIERRA TERRITORIO FEMINISMO COMUNITARIO | ||||
| Gestor de intereses | Myriam Sepúlveda García | COMITE PARA LA VIVIENDA COMUNIDAD TIERRA TERRITORIO FEMINISMO COMUNITARIO | ||||
| Gestor de intereses | Carmen Gloria Marchant Higueras | COMITE PARA LA VIVIENDA COMUNIDAD TIERRA TERRITORIO FEMINISMO COMUNITARIO | ||||
| 2022-03-30 15:00:00 | AP007AW1094757 | Gestor de intereses | Ricardo Adolfo Posada Copano | Ricardo Adolfo Posada Copano | TEMAS: EJECUCIÓN E INICIO DE OBRAS DS 19 Se ganaron un proyecto pequeño en Quilicura, llamado La Balada que podría homologarse con la Res. Ex. 200. Ellos quieren informar del estado de los proyectos: El proyecto de Quilicura está atrasado porque están con el EIA. Hay 3 proyectos don Manuel, tres piedras y los agustinos: se encuentran atrasado por los EIA. Los demás problemas se encuentran avanzando bien y ahora se iniciará la subida de las familias a RUKAN, la municipalidad ralentizó el avance, pero ya está solucionado. Proyecto Don Bartolomé, Quilicura: solicitan una preevaluación de los puntos de rechazo para ver si se puede reingresar, se hará en estudio de SERVIU. Felipe quedó de citar a reunión para revisar proyecto. Señalan que tienen terrenos en Rene olivares con El bosque en el abrazo de Maipú, pero con los costos de ahora no alcanza para construir. Se indica que sería bueno que exista una colaboración con CCHC y SERVIU, para cooperarnos en las quiebras de las empresas. Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA Actores Externos RICARDO POSADA HECTOR LÓPEZ |
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| Gestor de intereses | Héctor López | Héctor Eduardo López Alvarado | ||||
| 2022-03-18 11:30:00 | AP007AW1087398 | Lobbista | Juan Saldivia | JUAN EDUARDO SALDIVIA | TEMAS: LAGUNAS CRISTALINAS Los actores externos, quieren proponer hacer un pacto con una municipalidad para hacer una laguna cristalina en la caja del Mapocho, ya que encuentran que el proyecto de Mapocho rio del SERVIU es muy bueno para realizar este proyecto. Explican la forma en que se haría la laguna y como funcionaría. Señalan que harían una laguna y que, si funciona, se podría hacer otra en el parque. Desde el punto de vista técnico, la empresa sacyr sería que es la que trae las compuertas retráctiles que funcionarían en la laguna, y que necesariamente habría que hablarlo con el MOP porque son ellos los encargados de la caja del Mapocho. El proyecto de laguna es en la caja del Mapocho, en un BNUP, sería básicamente una concesión municipal. Directora indica que Mapocho rio cuenta con 6 tramos que ahora se encuentran todos en ejecución. El diseño del proyecto lo hizo el equipo del Ministerio. Directora, indica que sería bueno que plantearan proyecto con el equipo que trabajó el diseño del parque, que está albergado en el MINVU (DDU). Opinión de SERVIU es que los proyectos que se quieran ejecutar, lo mejor es la participación ciudadana, siendo fundamental la aprobación ciudadana y de las autoridades locales. Directora hará el vínculo con el Jefe de la DDU de MINVU, para que puedan contactarse. |
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| Sujeto Pasivo | JUAN CARLOS LATORRE DIAZ | |||||
| 2022-03-10 13:30:00 | AP007AW1085628 | Gestor de intereses | Cristian Aubert | Azul Azul S.A. | TEMAS: CONVENIO CERRILLOS Cristian Aubert plantea inquietudes del convenio interministerial de Cerrillos suscrito. Indica que es posible que, azul azul podría ayudar en algo y generar valor a la comuna con su proyecto. Se le explica que el convenio está firmado y que debe confeccionar la resolución que aprueba el convenio y que la directora del SERVIU es la presidenta de la mesa técnica. Directora indica que deben esperar la mesa técnica y volver a hablar con todas las autoridades nuevas entrantes. En lo que refiere a salud, las reuniones fueron técnicas y se indica que, en el terreno en comento, es fundamental que se genere una institución de salud, y la superficie del paño alcanza para generar instituciones de salud y centros deportivos. Se indica que la entrega del inmueble a salud no necesita pasar por BBNN, pero es cierto que a la mesa técnica podrán presentarse diferentes proyectos. Lo ideal sería generar un plan maestro en el paño, teniendo una imagen objetivo con la venia de todos. Si es que es necesario hacer algún estudio, el Serviu puede hacerlo con recursos propios. Se indica que se debe hacer una subdivisión dentro del plan maestro y hay que tomar en cuenta hartas definiciones y precisiones que deben conversarse con el municipio para generar el proyecto. Cristian Aubert indica que han visto afuera, que los estadios se emplazan cerca de centros de salud. Se convocará la mesa cuando se encuentren en su cargo las nuevas autoridades de cada institución parte de este convenio. Cristian Aubert, indica que su proyecto debería traer seguridad incorporada. Ministerio del deporte, señala que se debería tener en cuenta condiciones de la ciudad de ahora, que no tenga solo la mirada pública para que después no sea imposible de gestionarlo. JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA EDUARDO ZENTENO FERNANDO BRAVO CRISTIAN AUBERT ERNESTO URDANGARIN |
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| 2022-03-10 10:00:00 | AP007AW1085376 | Gestor de intereses | Victoria Herrera | Ukamau 2 | Dirigentes indican que no les han contestado los correos desde Seremi V. y U. por cuanto están preocupados por el cambio de uso de suelo. Indican que ha habido retrasos en cronograma y quieren saber en qué está porque el desarrollo de anteproyecto e informe ambiental están programados para marzo, al igual que el ingreso de estos al MMA. Directora señala que el Seremi estuvo con licencia y vacaciones, lo que pudo provocar la descoordinación, pero desde Serviu se ha mantenido el contacto y la actualización de los temas, en directa coordinación con el equipo de Paulina desde Seremi. La semana pasada se aprobó la ley de Integración Social, es posible que este cambio de uso de suelo se pueda acoger a esto y se puedan acortar ciertos tiempos. Lo están revisando desde el Minvu para ver la aplicación, dado que sería por resolución del Ministro, pero la ley no especifica si es con Toma de Razón o no, eso se está definiendo. Ya no sería un decreto del Presidente. Estamos esperando que la ley sea promulgada, pero mientras se está revisando como impactarán los cronogramas. No obstante, la Seremi continúa trabajando en el expediente de cambio de uso de suelo. Se establece que es mejor que la dirigente se comunique directamente con el equipo de la Seremi, con Andrea y Paulina. Seremi está avanzado en informe ambiental y anteproyecto, lo complejo ya pasó. El cronograma podría extenderse para las dos primeras semanas de abril. La Ley de integración señala un “Plan de emergencia”, donde los proyectos de vivienda social tienen prioridad de tramitación en todos los servicios. Piden tener reunión en tres semanas más de forma presencial. Semana 04 abril en la casona, hoy confirmaran horario tarde. Seremi acompañará. Respecto al cartel: el afiche está hecho, se va a utilizar la estructura del letrero de otro terreno, lo moverá Serviu con empresa, comunicaciones está gestionado la impresión. Serviu hará la parte estructural. El problema era la orden de compra, porque habitualmente esto lo hacen las empresas. También se hizo topografía del trazado, y se realizará el cierro lo que está coordinado con EFE. Se espera iniciar este mes. Letrero podría estar instalado en dos semanas más. Subdivisión: Se ingresó a DOM el 10.12.2022, en enero se hicieron observaciones donde se pide actualizar CIP acotado, para lo cual hay que asignar un nuevo rol para numeración individual del paño. SII dio rol que viene con algunos errores, pero se están rectificando. Se ingresó la documentación ayer a DOM nuevamente para la asignación de numero en DOM, mientras SII corrige el antecedente. Con numeración nueva, se ingresa el expediente nuevamente a DOM. Dirigenta pide mantener mesa de trabajo periódica. |
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| 2022-03-04 10:00:00 | AP007AW1082803 | Gestor de intereses | Marylin Elgueta | Marylin | MATERIAS TRATADAS: Asesora habitacional Marilyn Elgueta, se presenta a Ley Lobby con el fin de revisar diversos, temas. Viene en compañía de Dirigentes de Comités, la EC DAG SpA, Propietario de terreno ubicado en Renca. La reunión es liderada por la Directora del Serviu Juana Nazal B. y la acompañan en la reunión Cristobal Astaburuaga, como Jefe de Sección Ejecutivo de Proyectos (EDP); y, Maria Victoria Lobos, como profesional técnico de la Sección EDP. Los temas se centran en las comunas de Independencia, Lampa, Renca, Ñuñoa, Cerro Navia y La Granja: o INDEPENDENCIA Se presenta terreno ubicado en calle Gamero 2085, el cual tendría una cabida aproximada de 1.008 familias, el proyecto sería en un proyecto en altura, que consideraría ascensor. Se deben de revisar los antecedentes legales del terreno, para la cual se pondría en contacto con Subdirección Jurídica (SDJ). Desde EDP, se coordinará una reunión, para revisar los aspectos sociales, principalmente de cabidas, considerando los comités de la Comuna. Se debe revisar proyecto técnico con Dpto. de Estudios. Terreno ubicado en Los Laureles, para ello se revisaría los antecedentes del proyecto ubicado por CREAR en la misma comuna. o LAMPA Terreno ubicado en Barros Luco, con Pedro Aguirre Cerda. Para este terreno, se revisará las familias que anteriormente integraban los comités que estaban trabajando con EP “De La Rivera”; Se revisarán antecedentes de factibilidades para realizar posteriormente una tasación del terreno. Dueño debe fijar un precio de venta del terreno y se debe enviar carta oferta. Actualizar tasación. o RENCA Terreno en Manuel Rodriguez 1850. DAG tiene una propuesta para desarrollar un proyecto para 120 familias. Sin embargo, el terreno no contaría hoy en día con uso habitacional ya que hace poco se realizó el cambio a “Equipamiento”, se informa lo complejo que significa modificar un PRC que fue modificado hace poco. o ÑUÑOA Por Proyecto Rosita Renard, se informa que se está trabajando coordinadamente con Municipio y Serviu RM, para aclarar los temas del terreno. o CERRO NAVIA Terreno ubicado en calle Huelen 1894, de 6.092 m2, donde podría haber una cabida estimada de 140 en departamentos de 5 pisos. Se revisarán los antecedentes. o LA GRANJA Se presenta información de terreno de 11.000 m2 en calle Sofía Carmona N° 301, donde se proyecta inicialmente una cabida de 240 viviendas en 5 pisos. Se consideraría para Glosa 12, y los valores de ahorro adicionales serían de 57 UF y 71 UF. YANET PEREZ GONZALEZ COMITÉ TODOS JUNTOS EN AYUDA MARILYN ELGUETA JOCELYN AÑASCO R COMITÉ UN LLAMADO DE ESPERANZA ANDREJ MASSOUH PROPIETARIO TERRENO MANUEL RODRIGUEZ 1850, RENCA JOSE ANTONIO GALLO CONSTRUCTORA DAG SPA LEONARLO GALLARDO CONSTRUCTORA DAG SPA DANIELA ESPARZA FLORES COMITÉ ANGELA DAVIS JUANA NAZAL B DIRECTORA SERVIU MARIA VICTORIA LOBOS EDP SERVIU CRISTOBAL ASTABURUAGA EDP SERVIU ACUERDOS (SI LOS HAY): 1. Terreno Independencia: Enviar a DAG listado de antecedentes mínimos requeridos para revisión previa por parte del dpto. de Estudios y luego coordinar reunión para pre revisión del proyecto. Enviar contacto de Elizabeth Connelly y Sebastián Veliz para coordinar revisión de antecedentes legales. 2. Enviar a DAG valor de venta del m2 del proyecto “Dramaturgo Luis Rivano” y valor de expropiación por m2 del terreno de “Antumapu” para tener referencia de los precios y ajustar los valores ofrecido por DAG en Lampa y La Granja. 3. Revisar si familias del comité Doña Patricia de Lampa se encuentran asociadas a EP de La Rivera. |
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| 2022-03-02 11:00:00 | AP007AW1082404 | Gestor de intereses | Ricardo Adolfo Posada Copano | Ricardo Adolfo Posada Copano | • Desfinanciamiento Proyectos DS 19 / Inicios de obra. ED Plantean que frente la situación actual en la construcción, hay un déficit económico que está impactando negativamente en los proyectos seleccionados, ya que se ven retrasados los inicios de obras y la ejecución de estos al existir una carencia incluso de la mano de obra, por lo que buscan trabajar en conjunto con SERVIU para plantear esta situación al MINVU de cara al próximo cambio de gobierno y autoridades. Dentro de las medidas planteadas por parte de las ED, se considera un aumento del monto de la Vivienda vulnerable de 1100 UF a 1350 UF, en el sentido que los valores que se manejan en el DS 49 son superiores a los del DS 19, haciendo referencia que las otras modificaciones dentro del programa solo han incorporado a las viviendas de sector medio, actualizando sus precios. En ese sentido, si bien reconocen la ayuda proporcionada por la Resolución N° 200 (V. y U.), indican que es insuficiente para solventar un proyecto bajo las condiciones actuales. ED solicitan mayor flexibilidad en los plazos de obras desde el decreto y la fiscalización, tanto para el inicio como para la recepción de estos, ya que las DOM no están respetando los plazos de revisión de expedientes como para otorgar los permisos correspondientes. Por último, también solicitan al SERVIU agilizar los procesos internos de pagos, ya que contar con los créditos de enlaces de manera oportuna, ayudaría a afrontar el déficit económico dentro de cada entidad. Respuestas de parte de la directora: a) La Propuesta de aumento de precio de la vivienda vulnerable debiera venir acompañada con una adaptación de la misma, en el sentido que dicha tipología asegure un metraje mínimo de 55 m2 o la consolidación de un tercer dormitorio, lo cual no es exigible por el decreto al día de hoy. b) Se abordara mediante SEREMI entrante una mayor interacción con las correspondientes DOM, ya que frente a dos años de gestiones irregulares por parte de ellas, existe el respaldo de dos pronunciamientos (tanto de contraloría como de la DDU) apuntando a la exigencia de los plazos normativos por parte de las municipalidades, ya que las condiciones sanitarias han mejorado al día de hoy y como servicio debemos dar cumplimiento a los plazos que estipula cada programa. c) La directora ofreció estar en comunicación con ella y a través del coordinador del programa, para que las ED les hagan llegar los casos más problemáticos pendientes de pago, ya que no hay FECHA: 02.03.2022 HORA INICIO/TERMINO: 11.00 Actividad Reunión Lobby Ricardo Posada Objetivo Desfinanciamiento de DS 19 y otros Lugar Oficina directora Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA LUIS FELIPE CONCHA Actores Externos CLAUDIO BARROS HECTOR LÓPEZ DOMINGO VALENZUELA RICARDO POSADA ACTA DE TRABAJO D I R E C C I Ó N S E R V I U R M problemas de flujo de caja ni liquidez en el servicio, por lo que las gestiones se irán realizando en la medida que las Entidades puedan compilar todo lo pendiente y dar aviso. • Llamados DS 49 individuales. ED Consultan sobre los llamados individuales del DS 49 y si se modificaran los montos y cupos asignados el 2021 dentro del programa, considerando el aumento de la demanda y la necesidad de atender los casos de campamento y migraciones. Se discute sobre la modalidad del DS 49 y su actualización en cuanto a valores y procedimientos, ya que en la actualidad solo se contemplan casos muy puntuales en el cual SERVIU construye y oficia como entidad, tales como el Decreto 62 o exigencias urbanísticas rurales en zonas. Hay concordancia en que los montos son bajos y directora indica que hay opciones en evaluación a partir de lo que se observa hoy en los distintos programas. • Mesa de trabajo Pavimentación. ED reconocen avances a partir de la jornada entre contratistas y funcionarios SERVIU. Si bien se siguen detectando problemas en transporte como en informática, se destaca tanto la labor de Felipe Aguilar como de Roberto Acosta para destrabar situaciones problemáticas. (sobre todo en la interpretación de la normativa frente a inspectores/revisores más nobeles. Se plantea que se está trabajando en acuerdo para que la certificación de calidad se realice en el inicio de las obras, autorizada por el inspector, lo cual optimizaría el proceso de obras. Se debe gestionar respuesta pendiente con respecto a la certificación de baldosas táctiles, la cual sigue en estudios por parte de Pavimentación. Se debe gestionar con Felipe Aguilar, la oficialización de los acuerdos en mesa de trabajo (10 puntos trabajados). • Traspaso EISTU- IMIV. Directora consulta sobre el impacto en las obras a partir del traspaso de EISTU a IMIV y si las ED ya vislumbran problemas de plazo en lo inmediato mientras se pone en marcha. ED indican que la categorización requerida ya está en marcha y las consultoras ya están funcionando, aunque será necesario trabajar en conjunto para garantizar este estudio frente a las DOM, ya que en la actualidad es un requisito para obtener Permiso de Edificación e iniciar obras. Una propuesta a revisar y que se planteara a las municipalidades, es que el IMIV pueda estar en trámite para iniciar obras. Directora indica que los plazos de revisión en el caso de los proyectos de inversión publica debieran ser prioridad frente a los proyectos privados, mientras que la C.CH.C levantará el tema al Ministerio de Transporte, para que este no tenga un impacto en los proyectos trabajados en conjunto con SERVIU, por más que las municipalidades quieran resolver déficit urbano a través de estos proyectos. |
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| Gestor de intereses | Héctor López | Héctor Eduardo López Alvarado | ||||
| Gestor de intereses | Claudio Barros | Claudio Mauricio Barros Montenegro | ||||
| 2022-02-23 16:00:00 | AP001AW1080701 | Gestor de intereses | Daniel García | VÍAS Gestión y Asesorías SpA | TEMAS: Cambio oferta económica en concurso, en el momento de la subsanación de observaciones técnica. Vías expone lo ocurrido en el proceso de concurso en donde, cambiaron la oferta económica presentada durante el periodo de observaciones. Señalan que la modificación de oferta económica se debe a las observaciones técnicas que se les hizo del proyecto que, según ellos les impactó en el valor del mismo. SERVIU les expone que no se puede aceptar el ingreso de su segunda oferta económica porque vulnera la legalidad de los actos administrativos, principios de estricta sujeción a las bases e igualdad a los oferentes. La empresa expone sus argumentos e indica que quiere que se le respete su segunda oferta. Se indica que hay pendiente una resolución de apelación de uno de los oferentes en el concurso por lo que se evaluará la opción de extender el plazo para firma de convenio considerando que se encuentran pendientes algunos actos administrativos. Entendiendo que faltaban antecedentes, se programó una próxima reunión para el viernes 25 de febrero a las 16:00hrs. Instancia en la que se señala que el proceso de apelación terminó y se cuenta con el borrador de la resolución de apelación, donde Vías se mantiene en el primer lugar. De todas formas, en la imputación se señala que es con la primera oferta. Además, se revisaron las observaciones técnicas en detalle con el equipo, las que a criterio de Serviu no impactan de forma económica para aceptar una nueva oferta. Finalmente, Serviu se compromete a enviar mediante correo electrónico el lunes 28 feb. la resolución de apelación tramitada y notificar en ese mismo acto el aumento de plazo para firma de convenio. Asimismo, se revisará si es aplicable la homologación de este proyecto a la Res. Ex. N°200 (V. y U.) año 2022. Actores Institucionales JUANA NAZAL – Directora Serviu Metropolitano FRANCISCA HERMOSILLA – Jefa de Gabinete Serviu Metropolitano EDUARDO ZENTENO – Jefe Dpto. Gestión Inmobiliaria FERNANDO BRAVO – Subdirector Jurídico Serviu Metropolitano FRANCISCA BUSTOS – Seremi Subrogante Metropolitana V. y U. NOELLE BENITO – Asesora técnica Dirección Serviu Metropolitano Actores Externos DANIEL GARCIA – Gerente General Grupo Vías PABLO SCHOENNENBECK – Socio Grupo Vías CLAUDIA SARMIENTO – Abogada asesora externa a la empresa FELIPE BOETSCH – Representante Empresa Constructora |
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| 2022-01-27 15:00:00 | AP001AW1062317 | Gestor de intereses | Juan Pablo Ríos Ossa | ANACON CHILE AG | Reunión fue solicitada al Subsecretario, para reunirse con Minvu-Seremi-Serviu y se delegó. Aplicación de la 727 y 1543. Carlos Fredes envió oficio con aclaraciones de cómo funcionar respecto a los aumentos y si con esto la Seremi sancionará los recursos restantes comprometidos. Al ser una medida excepcional, ha sido un poco más compleja dentro de una estructura tan rígida. El acuerdo es que con el oficio de aclaración bastaría para la tramitación de estos recursos en las condiciones conversadas, también se solicitaron mayores plazos para la tramitación hasta el 15 de febrero. Posteriormente tendremos que ver las gestiones para la cancelación de los pagos y las PSAT deberán ingresar toda la documentación. Solamente falta actualizar la caratula de los EEPP con SDOH para entregar a las empresas, el formato de EEPP ya fue enviado por Mariano. Las empresas no necesitan hacer aclaraciones ni presentar nuevos antecedentes, se realizarán gestiones internas entre Serviu y Seremi para validar la primera solicitud realizada por Serviu, con los montos conversados. Tiene que estar la resolución firmada por el Seremi que sanciona los recursos para iniciar las gestiones de pago. Las resoluciones de proyectos aprobados con montos menores serán complementadas por la Seremi con el delta. Se plantea que hay proyectos de 2017 y 2018 y 2019 paralizados que no entran en la 727, pero se están levantando para armar un procedimiento parecido de asignación directa para retomar dichas obras, se comenta para que la agrupación pueda hacer su propio levantamiento. Los proyectos de la 727 que quedaron fuera por falta de antecedentes, en caso de haber sido subsanados por las empresas, se incluyeron en la solicitud de la 1543, pero habría que revisar el caso a caso si existen dudas. Y todas las observaciones han sido enviadas directamente a las empresas que ingresaron el proyecto, no solamente con las EP, sino incluyendo PSAT y EC. La próxima semana Serviu enviará catastro de proyectos paralizados de años anteriores, dado que son alrededor de 15.00 familias para aprovechar de programar el año presupuestario dado que estamos recién con la apertura de este año. Joel Caceres quedará a cargo de este seguimiento para que le consulten directamente. |
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| Gestor de intereses | María Celis | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Valdivia Santander | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | RENE OVANDO ULLOA | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | RICARDO SAID | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Morales | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Oscar Patricio Obando Ulloa | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | María Ríos | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Verónica San Martín | ANACON CHILE AG | ||||
| 2022-01-13 15:15:00 | AP007AW1059793 | Gestor de intereses | Erika Henríquez | Nelson Navarrete | INFORME POTENCIAL URBANO AKUN RUKA: Se ingresó el informe potencial urbano y la semana pasada se ingresaron subsanación a observaciones por parte de atisba. Se señala que seremi debe enviar ala DDU el informe potencial urbano para generar la iniciativa. Se está esperando respuesta de la seremi de transporte y paralelamente se está trabajando para enviar a las DDU. Se explica que una normativa nueva y nunca se ha aplicado, entonces no hay claridad de la revisión del proyecto, es por esto que se llamó a una licitación para aclarar la metodología. Se pide que puedan avisar a atisba cuando se enviará a DDU. Se indica que SEREMI tiene que dar cuenta de las condiciones que tienen el polígono, porque ahora no está del todo claro, entonces se propone una reunión con Paulina Medel y Atisba para que puedan complementar la propuesta con los antecedentes que faltan. Se indica que aun no hay observaciones de la propuesta, pero se está planteando que aporten más a la propuesta. Se explica que el D.S. N° 56 es buscar o localizar sectores que tengan potencial de equipamiento para poder darle atribuciones normativas para poder construir vivienda. En el informe ambiental, que se tiene, es al revés, tratando de buscar cualidades que existen y las futuras que pueda tener el lugar, ya que ahora, no esta en una zona céntrica, pero quizás en algún futuro pueda tener más conectividad o equipamiento. Dirigente señala que es un proyecto bueno que ayudará a la comuna y que será de integración con la Joaquín olivares, mejorando las tomas, los basurales, etc. Se solicita las dirigentas asistentes que informen o envién antecedentes de lo que han hablado en sus reuniones con el consejo municipal, pues eso pone en antecedentes que el municipio ya sabe sobre este proyecto. Fabian señala que está en condiciones de hacer el ingreso a la DDU, pero es necesario tener la reunión antes para revisar. |
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| Sujeto Pasivo | Iván Poduje | |||||
| Sujeto Pasivo | Hilda Calquín | |||||
| Sujeto Pasivo | Nelson Navarrete | |||||
| 2022-01-10 15:05:00 | AP001AW1052980 | Gestor de intereses | Ainohan Peña | Asesorías P AL CUBO | La reunión se solicita por la segunda AD de los proyectos Talagante 1, 2 y 3 que se planteo en reunión con Ministro, en dos etapas: una por cañerías y otra por aguas lluvias. Dirigentas reconocen el trabajo de los equipos de Serviu, incluso el Subdirector de Vivienda ha ido personalmente a terreno a verificar la situación. Segundo informe de AD no ha sido aprobado en DITEC y les preocupa estando ad-potas de cambio de autoridades. Dirigenta entiende que no se pueden otorgar dos AD en paralelo mientras no está cerrada una, pero las familias no están dispuestas a pasar otro invierno con el problema de las aguas lluvias y piden resolver el problema de lluvias del condominio, dado que se mojan desde el día 1 que llegaron a vivir ahí hace 5 años. Buscan la seguridad de que DITEC firme informe de la segunda AD y que quede aprobado el presupuesto, por eso pidieron reunión con el Ministerio y fue derivada a Serviu. Directora indica que quincenalmente tiene reuniones de coordinación con Minvu respecto a las AD, donde este caso siempre ha estado priorizada. Además, siempre que el Ministerio empieza a revisar las AD se pide mayor documentación para la justificación presupuestaria y técnica de la situación, no es que se esté poniendo en duda. Lo que se ha hecho es que las observaciones se realicen mediante reuniones para subsanar más rápido. Directora conversó con jefe DITEC y DPH para ver posibilidad que puedan revisar en paralelo, hoy se envió correo solicitando esto, puesto que hasta ahora son procesos concadenados. De acuerdo con reunión de semana pasada con equipos Minvu, se acordó enviar la subsanación de observaciones por oficio, hoy dicho documento está en proceso de revisión para firma, a más tardar mañana debiésemos tener el oficio firmado para enviar a Minvu. Se enviará al Comité. Subdirector indica que se está evaluando la forma para tramitar ambas AD, lo más probable es que se tramite el segundo beneficio y se reserve, solamente lo podremos cargar una vez tengamos el acta de cierre de las obras asociadas a la primera AD. La resolución e informe DITEC sirven como compromiso escrito de concretizar estas obras, aun que el cierre de las primeras obras sea en 6 meses más. Directora enviará oficio que da respuesta a observaciones Minvu tramitado para que de mayor tranquilidad a las familias para que se muestre en asamblea. En la formalidad lo que es válido es el oficio de VB de DITEC y la Resolución que asigna los recursos, familias temen partir de cero con el cambio de autoridades. Serviu indica que las vacaciones están coordinadas para que no queden paralizados proyectos por estos temas. Ésta es de las 4 AD priorizadas de la región. Directora ofrece solicitar al Minvu una reunión entre DITEC y DPH con las familias para que le den mayores garantías, antes su intranquilidad. Familias aceptan la opción de reunión acompañada de un documento firmado de DITEC para los arreglos que necesitan. Directora traspasará el tenor de la reunión al Jefe de Gabinete del Ministro y los equipos técnicos. |
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| Sujeto Pasivo | veronica fuentes | |||||
| 2022-01-10 12:00:00 | AP007AW1058234 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Comité de allegados Movimiento por la dignidad | TERRENO NIDO DE ÁGUILA: - Se les indica porqué el SERVIU no había podido adquirir este terreno, y que con el convenio que hizo el presidente se iba a poder hacer la transferencia. - Se indica que la vinculación de terreno a las familias se hace a través de un oficio a un comité en específico. Actualmente estos oficios están en elaboración y es posible que de aquí a la quincena de febrero ya se encuentren listos. - Se explica que cuando terrenos son de propiedad del Serviu, debe existir una carta de compromiso que se sanciona por resolución, es en esta donde se establece el valor del terreno y con esto se puede postular a los subsidios. El oficio de vinculación no sirve para la postulación. - Es probable que el terreno deba ir a transferencia gratuita en la carta de compromiso para que el proyecto sea viable. Depende del trabajo que haga la EP es como se requiere que se entregue la CC, pues depende del proyecto al que se postulará. - Se indica que en el oficio de vinculación está señalado el comité que tiene libro de socios, y el oficio se asocia al comité y no a la persona en particular. Se explica que si uno de los jefes de hogar fallece, puede integrar cualquier persona que esté dentro del RSH que sea mayor de edad, el problema es cuando los hijos son menores de edad y se debe esperar que se nombre un tutor legal quien se quedara a cargo del proceso. No existe en esta etapa el proceso de reemplazo. - Iván señala que si en el proceso de dictar el oficio de vinculación hay algún problema que no sea causa de SERVIU, se le avise para apoyar en lo que sea necesario, como entrega de antecedentes por ejemplo. - Pregunta si hay alguna división territorial por comité, y directora indica que es genérico. - Directora indica que es muy anticipado definir si serán casas o departamentos, pues debe haber un estudio de costos de urbanización entre otras cosas. Es difícil definir hoy, independiente del estudio de cabida. - Son dos comités que van vinculados a este terreno. - Es importante ver con qué EP trabajaran los comités, quien debe hacerse cargo del proyecto. Iván señala que todo indicas que la municipalidad será la EP. - - Como Serviu firmaremos convenio de colaboración mutua con la municipalidad para el desarrollo del proyecto. Falta revisión del municipio para firma. - Se explica que carta de compromiso (distinto a oficio de vinculación) no se hará ahora, porque se entrega cuando la EP ya tiene desarrollado el proyecto en todas sus áreas para poder fijar el valor del terreno. - El valor del terreno en la CC es atribución de la dirección del Serviu, pero se supone que se debe dar continuidad a los compromisos. En el convenio se señala expresamente que es DS 49, se debe hacer valer eso. Aunque no sea transferencia gratuita puede ser asociado a la normativa que permite hasta 300 uf por familia. - Se consulta si han hablado con municipio, señala que hay que esperar que se cambie reglamento de DS. 19 porque se espera que sea un llamado especial, pero no se sabe que esperan los vecinos e iban espera que se haga una mesa de trabajo con las vecinas. - Se les indica que es difícil dar solución habitacional de casas a todas las familias por la escasez de suelo. Además, tiene menos recurso para financiarse desde el punto de vista de subsidios que se otorgan, por ejemplo, el subsidio de altura. Se reitera que es difícil entregar respuesta a la tipología de viviendas que se desarrollaran en el terreno. - Se tienen que trabajar en conjunto con la EP quien debe presentarles el proyecto a las familias y debe estar de acuerdo con el proyecto. - Piden que la directora esté presente en alguna reunión con el alcalde para que se les oriente técnicamente - Se les indica que Rodrigo Ulloa, necesita la información de cada comité para el oficio de vinculación, entonces deben enviarle toda la documentación a su ejecutiva de proyecto (Catalina Bello). Necesario que estén inscritas en MINVU conecta, - Directora conversará con el alcalde para coordinar reunión que vincule con los comités y orientación que piden las dirigentas. COMPROMISOS: - Oficio de vinculación a más tardar la quincena de febrero de 2022 (Rodrigo Ulloa). - Conversar con alcalde para poder gestionar y coordinar reunión de orientación y vinculación de los comités. - Cata Bello debe consolidar toda la información de los comités para oficio de vinculación. |
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| Gestor de intereses | Marianela Vera | Marianela Vera | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Andrea Valenzuela | ||||
| 2021-11-23 15:10:00 | AP007AW1041870 | Gestor de intereses | Sebastián De La Barra | Lotus Festival SpA | 1.- Introducción. El año 2015 hubo una experiencia buena de la Productora Lotus con el SERVIU, en el sector aledaño a Ciudad Parque Bicentenario (CPB), que fue utilizado para un Festival de Rock. Dada la negativa de la Municipalidad de Santiago y su Consejo de realizar el evento en las dependencias del Parque O´Higgins, la productora ha solicitado hacer las gestiones para evaluar si el Festival Lollapalooza Chile 2022, que es de carácter masivo, pueda ser realizado en la Ciudad Parque Bicentenario, para lo cual, vienen en explicar cuál es su propuesta, para después escuchar la opinión de las autoridades. 2.- Solicitud. La solicitante Lotus proyecta una presentación online, en la cual se ven varias láminas con las hectáreas que pretenden utilizar, además de las distintas áreas previstas, dentro de CPB. En resumen, su propuesta consta de utilizar la totalidad del terreno con pasto de CPB, construyendo 7 escenarios, uno de los cuales es de gran escala; sin perjuicio de que la gran mayoría será para circulación y estancia de personas. Además, plantean utilizar entre 10 y 26 hectáreas del terreno contiguo COP25, que aún lo tienen en estudio, para eventuales escenarios o estacionamientos. Proponen que conversarán con otros propietarios de terrenos aledaños para expandir su propuesta, que aún está sujeta a cambios y estudios. Finalmente, plantean que no todo el terreno a ser utilizado será cerrado, dando espacio a la comunidad cercana para hacer uso de él. 3.- Postura SERVIU y PARQUEMET. En primer lugar se expresa la total disposición para estudiar larealización del evento, dentro de la normativa vigente, la cual contempla casos de arriendo de terrenos. Las condiciones de SERVIU son mínimas, y básicamente se remite (aparte de lo legal), a las condiciones que la Administración de CPB pueda proponer. Asimismo, se les solicita a la Productora Lotus que tengan el contacto con la autoridad comunal, dado que también ellos pueden tener sus condiciones que deben cumplir, especialmente lo relativo al impacto al entorno y transporte. Se expresa que hay construcciones en ciertos lugares del CPB, específicamente en el sector denominado Villa Panamericana, por lo que este sector debe estar descartado; además, la productora deberá tomar medidas de seguridad prioritaria para este sector si desea realizar el festival en ese sector, incluyendo aquella de trasladar un escenario que está contemplado en el sector contiguo, todo con el objeto de que la actividad no afecte las obras. Se explicita que además, deben contemplar el tema del transporte, cuya prioridad debe ser la estación de Metro cercana, y estacionamientos, que pueden negociar con Fach. ACTA DE REUNIÓN LEY LOBBY D I R E C C I Ó N S E R V I U R M Contenido/Temas Asimismo, queda expresado que es posible ocupar la franja de terreno al sur de Ciudad Parque, área de hangares, que se utilizó en años anteriores. Finalmente, se les informa que un eventual contrato no se podrá extender, bajo ningún caso, más allá de 2022, dado que estaban contempladas obras para los juegos panamericanos 2023, las que comienzan un año antes, en los sectores aledaños, además de existir otros compromisos con diferentes instituciones. 4.- Conclusión de la reunión. La solicitante Lotus expresa que la información entregada es útil para tomar su decisión, dado que ellos tienen planificado proyectar inversión de varios años en el lugar, y la duración del contrato ´puede ser una dificultad para ellos. Durante la semana, se comunicarán con las instituciones participantes, para efectos de tener un valor de referencia conforme a la normativa vigente, por el lapso inicial de 30 días y 10 hectáreas de terreno. Por su parte, PARQUEMET enviará los planos actualizados de CPB dado que las láminas mostradas de Google Earth no están actualizadas. Finalmente, para una mejor comprensión y avance, Lotus remitirá su presentación con las láminas proyectadas, sin perjuicio de que están sujetas a cambios. Con lo anterior, se pone término a la reunión. |
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| Gestor de intereses | SEBASTIAN MEZA | Lotus Festival SpA | ||||
| 2021-10-25 17:00:00 | AP007AW1020438 | Gestor de intereses | Marcela González | Marcela González Martínez | Las viviendas se entregaron en 2020 y a la fecha no se han escriturado. Un vecino falleció sin escriturarse su casa y hay otra vecina con cáncer terminal, que postulo solamente con su hija menor de edad, situaciones que les preocupan a las dirigentas. Entienden que falta que Serviu y EP se pongan de acuerdo con los precios finales de las viviendas para poder escriturar, por lo anterior, piden escriturar con los montos iniciales y que posteriormente se modifiquen las escrituras ajustándose a los nuevos montos. Hay obras ejecutadas que no están cerradas desde el punto de vista técnicas y financieras. 2.682,07 UF incorporando IVA es el monto validado por SDVE. 2.514 UF sin IVA. La EC está solicitando 18.500 UF, de las que se validaron las 2.682,07. Operaciones está preparando el oficio al Ministerio de AD, pero los recursos aún no están solicitados. La Constructora tendría que hacer un reclamo en otras instancias por la diferencia de recursos, porque los equipos técnicos de Serviu no están de acuerdo con los montos presentados. La Directora se compromete a que la AD se envíe al Minvu a más tardar la próxima semana y priorizarla allá. Enviar oficio a la dirigenta por correo. No se puede escriturar antes con el monto original, el proyecto estaría cerrado administrativamente y el Ministerio no podría cargar las 2.682 UF adicionales por sistema. En caso de que la constructora reclame los montos, y en caso de fallar a favor e instruirse a Serviu que se pague la diferencia, eso se paga por otro ítem presupuestario, no se paga con los subsidios. Por eso, la idea es cerrar esta etapa de recursos adicionales para que entre dentro del ciclo presupuestario presente. Además, no habría que modificarse las escrituras, si posteriormente se instruyera a Serviu pagar la diferencia a la EC, dado que las escrituras reflejan los montos de subsidio por la línea de subtítulo 33, en cambio si se paga la diferencia sería por subtítulo 22. También se aclara que el Ministerio puede aceptar el monto solicitado o modificarlo por un monto menor si llegan a considerar que alguna partida no es necesaria, por ejemplo. En ningún caso, la EC podría negarse a este proceso, sino que debe hacer sus reclamos en otras instancias ajenas a Serviu. |
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| Gestor de intereses | Susan Portiño | Susan Portiño | ||||
| 2021-10-04 12:00:00 | AP007AW1005153 | Gestor de intereses | Gonzalo Aránguiz | Gonzalo Aránguiz Leiva | TEMAS: • SE consulta por un terreno “Los 3 Antonios 1650” (de propiedad de BBNN), indican que tienen conversaciones avanzadas con BBNN y no habría inconveniente en la entrega del terreno para fines de proyectos de vivienda. • Se informan sobre los decretos que se pueden aplicar para desarrollar proyectos en la comuna (postulaciones). Sobre todo, en terrenos de propiedad de Serviu. • Se indica que como primera instancia se debe revisar la norma del terreno. • Se sugiere solicitar los terrenos indicados desde ya. Municipio indica que estaría viendo la reubicación de los espacios municipales. • Hay un comité “Rosita Renard” que se trabajara en un terreno en San Eugenio. Estaría en trámite de desafectación, habilitando el terreno para su uso / La modificación la hará el municipio. • Se sugiere realizar un convenio de prelación con el municipio. Se informa sobre el trabajo realizado con otros municipios, donde se ha mejorado el tema de la organización con los comités, ya que se definen por el municipio, considerando aspectos como antigüedad, vulnerabilidad, etc., en terrenos que tenga disponible la comuna. Además de tener un registro de los comités en el Minvu Conecta (Se irían asociando y mantienen un orden) *Coordinar con Cristobal / hacer convenio de trabajo. • El municipio comenta que se reforzara el depto. de vivienda. Terrenos de BBNN: • Como primera instancia Serviu consulta a BBNN por el terreno (informa que hay un convenio a nivel nacional), pero solicitan que el municipio tenga una reunión con Minvu y BBNN para levantar la solicitud de terreno. • Se consulta por un informe de terreno que se entregó al municipio: La Alcaldesa quiere hacer un comunicado indicando alteración de un informe de terrenos presentado por un dirigente. Pero se aclara que el informe se hizo son la presentación del CIP. • Se sugiere al municipio enviar y solicitar información sobre el terreno para dar un pronunciamiento formal sobre él. Se solicita enviar: 1.CIP 2. plano 3. polígono de ubicación Villa Olímpica: • Informan que están trabajando en un proyecto de veredas que estaba en malas condiciones, donde se encontraron con fallas en las redes sanitarias. • Solicitan hacer un proyecto a través de AD, por temas de irregularidad en las copropiedades. Pero se les indica que no se harán AD, que deben postular por la línea regular . • Que deberán regularizar el tema de las copropiedades, como lo estaban haciendo hasta ahora. Se solicita que se haga consulta formal a Carlos Fredes por mejoramiento de las redes sanitarias. *Consulta formal a Carlos Fredes (se envía cfredes@minvu.cl correo) • Solicita reunión Hernan Nuñez /ejecutivo de Proyectos para la reunión hnuñez@minvu.cl • Se sugiere trabajar en programa de Pequeños Condominios. • Preocupación por los cobros a comités, serviu no cobra nada por la gestión, se solicita sociabilizar este tema. COMPROMISO: • Coordinar con Cristobal el tema del convenio de prelación • Enviar oficios de solicitud, se solicitará terreno a Sebastian Norambuena. • Se requiere solicitud e información sobre el comité al correo de la Directora / para derivar a BBNN. • Hacer informe sobre el terreno de acuerdo con el CIP / Sebastian Norambuena. |
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| Gestor de intereses | Emilia Ríos Saavedra | Cristina Emilia Ríos Saavedra | ||||
| 2021-09-01 11:00:00 | AP007AW0994311 | Gestor de intereses | Marisol Rojas | MARISOL ROJAS S. | Actores Institucionales 1.- Juana Nazal Bustos (Directora) 2.- Eduardo Zenteno (Jefe de DGI) 3.- Pablo Daponte (Abogado Dirección – acta) Actores Externos 1.- Marisol Rojas (Mersan S.A.) 2.- Esteban Sepúlveda (Mersan S.A.) Contenido/Temas • La solicitante comienza la reunión con una presentación de Power Point, indicando un diagnóstico de la región metropolitana sobre las zonas sub utilizadas, expresando que existen inmuebles que son posibles de modificar de norma de uso de suelo, para proyectos habitacionales. • En particular explica que hay un terreno en Lo Espejo, de 51 hectáreas loteado con distintos dueños, en la parte suroriente de la comuna; uno de los lotes es de SERVIU RM y otro, de mayor extensión que los otros, es de Mersan S.A. Este terreno es de uso industrial, pero tiene buena conectividad y está ubicado en medio de la comuna, con terrenos residenciales, y además está conectado con las comunas de La Cisterna y El Bosque. • Seguidamente, se hace un análisis cuantitativo acerca de las condiciones de la comuna de Lo Espejo, incluyendo el déficit habitacional, concluyendo que es necesaria una modificación del PRMS y el Plan Regulador Comunal. • Respecto de la propuesta concreta de los solicitantes, se propone, previo al cambio de uso de suelo, varios tipos de planes maestros para el terreno total (todos los lotes) que incluirían extensas áreas verdes y viviendas de entre 8 a 15 pisos, además de estaciones de metro y/o tren, dado que en un lote que es de EFE, existía una antigua estación. • Para el desarrollo de este plan maestro, se han sostenido diversas reuniones, que buscan avanzar con las autoridades pertinentes. • Por parte de SERVIU RM, Eduardo Zenteno de DGI, expresa que, si bien el diagnóstico es compartido, han existido gestiones que se remontan hasta a lo menos 10 años atrás con la Municipalidad, donde se incluyó a Mersan en su momento; todo con el fin del estudio del desarrollo de un proyecto habitacional, sin embargo, esto no prosperó, y hasta el día de hoy la comuna no tiene su Plan Regulador, por lo que el suelo sigue siendo industrial. • Se le plantea a los solicitantes, además, que la planta asfáltica del SERVIU RM se trasladará a ese lote, ubicado en el terreno objeto de las propuestas, puesto que es el único terreno del Servicio que cuenta con uso industrial, adecuado para la planta asfáltica. • Por otra parte, el Jefe de DGI plantea la duda acerca de si han trabajado con la Municipalidad, principalmente por el tema del Plan Regulador Comunal, a lo cual los solicitantes comentan que sólo han trabajado con ellos desde el punto de vista del diagnóstico, esperando, en parte, la presente reunión. • La Directora del Servicio confirma que la planta asfáltica se trasladará muy prontamente hacia ese lote, ya que, aprovechando la menor actividad por la pandemia Covid-19, se ha procedido al cambio. Se explica que las facultades del Servicio son limitadas, especialmente en el cambio de uso de suelos, pues SERVIU es un ente ejecutor, sugiriendo también que se sostengan reuniones con SEREMI, DDU y GORE. • Desde Mersan S.A., se propone que, si el tema de la planta asfáltica es un obstáculo, ellos podrían buscar un terreno adecuado para ella, y posteriormente hacer una permuta de terrenos. La Directora indica que esta propuesta debe ser analizada y estudiada por Jurídico, pues Mersan es una empresa privada; sin perjuicio de lo anterior, mientras no exista un plan regulador comunal y el cambio de suelo, es difícil poder avanzar en un plan maestro. • Finalmente, los solicitantes agradecen el tiempo y disposición para escuchar la propuesta, y quedan de informar avances en cuanto a sus otras gestiones. Con esto, se pone término a la reunión. |
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| Gestor de intereses | Esteban Andrés Sepúlveda Montiglio | ESTEBAN SEPULVEDA | ||||
| 2021-09-01 10:00:00 | AP001AW0987481 | Gestor de intereses | Rafael Soto | rafael soto contreras | Los dirigentes indican que llevan bastantes años y gestiones para intentar adquirir este terreno, donde ellos pretenden el desarrollo de un proyecto tanto habitacional como para desarrollo de equipamiento y recreacional. Realizan presentación a Directora de propuesta de proyecto, diseñada por Arquitecto Felipe Zapata. Según el Plan Regulador Comunal de La Florida, el terreno presenta una zona de riesgo en la que no se pueden construir viviendas. La propietaria quiere venderle al comité el paño completo a UF 10/mt2. Han hecho distintas gestiones con el Gobierno Regional para que los apoyen con recursos para la adquisición del terreno y su desarrollo. Se podría revisar en la figura de glosa 12 con aporte de terceros, a la fecha no se ha hecho. Habría que ver si el terreno califica por no estar fuera del anillo de Vespucio y sino solicitar al Minvu que para el llamado de 2022 se permita ampliar los requisitos para que entre en la categoría. Dirigentas comentan que de adquirirse el terreno la zona de parque puede acogerse a parque urbano para que parquemet pueda mantenerlo. Están pidiendo aclaración a las distintas entidades de por qué estaría el terreno determinado como zona de riesgo, dado que alrededor hay construidas viviendas. El lunes se re direccionó el oficio a través del Diputado Winter, consulta en primera instancia al Alcalde La Florida. La carta debe dirigirse a la DDU, quienes ven la planificación urbana y usos de suelo. La Diputada Ossandon redactará el nuevo oficio. Hay voluntad de hacer un aporte CORE, pero no al 100% para sacar el proyecto adelante. Hoy no se puede establecer un Plan Urbano Habitacional en este terreno por ser un terreno privado. Directora sugiere que propuesta sea presentada como proyecto (no sólo como adquisición desuelo) Dirigentes invitan a Directora a reunión con GORE para el 15-09-2021. Directora sugiere informar a GORE respecto a invitación. |
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| Gestor de intereses | Marcia Campos | marcia luz campos gonzalez | ||||
| Gestor de intereses | Andelka Separovic | andelka separovic torcuato | ||||
| Gestor de intereses | Nancy Arana | nancy paola arana mirando | ||||
| Gestor de intereses | Teresa Sandra Godoy Hueraman | teresa sandra godoy hueraman | ||||
| Gestor de intereses | Carolina Pinilla | carolina pinilla marchant | ||||
| Gestor de intereses | camilo ortiz pacheco | camilo ortiz pacheco | ||||
| Gestor de intereses | myriam sepulveda garcia | myriam sepulveda garcia | ||||
| Gestor de intereses | daniela america salinas azocar | daniela america salinas azocar | ||||
| 2021-08-30 00:00:00 | AP007AW0991227 | Gestor de intereses | Gustavo Molina | luis Alberto Cruz Guzmán | Actores Externos 1.- Gustavo Molina (Los Primos) 2.- Luis Alberto Cruz (Los Primos) Actores Institucionales 1.- Juana Nazal Bustos (Directora) 2.- Mauricio Liberona Margue (Subdirector Pavimentación y OOVV) 3.- Benjamín Aguayo (Jefe Depto. SAI) 4.- Elizabeth Conelly (Abogada de SDJ) 5.- Rodrigo Ubeda (Profesional SAI) 5.- Pablo Daponte (Abogado Dirección – acta) Introducción de la temática: • En el año 2019 se expropian por parte del Servicio 3 lotes de la Sociedad Agrícola Los Primos para ejecutar obras viales que conectan Costanera Sur con Américo Vespucio, en Cerro Navia. • El proyecto original no contemplaba los accesos a los terrenos de los expropiados, lo que perjudicaba sus intereses y el desarrollo de proyectos inmobiliarios. • Sin embargo, por mesas de trabajo se llega a la conclusión de incluir una vía caletera menor que mejora la circulación vial y además garantiza el acceso a los terrenos. • El solicitante expresa tener preocupación pues a la fecha no han avanzado con las obras de la caletera menor, siendo que en las otras obras de Costanera Sur han avanzado rápido. Explica que ante esta situación desconocen en qué avances se encuentra el proyecto y si efectivamente se ejecutará la caletera acordad. • Finalmente, plantea que desde su parte están todas las facilidades para que SERVIU pueda desarrollar el proyecto. Desarrollo y respuesta a las dudas: • Desde SAI y Jurídica se explica que el problema no es el proyecto, ya que en éste se encuentra contemplada la caletera; el problema radica en que no se pueden ejecutar trabajos ni emitir estados de pago por un terreno que aún no pertenece al SERVIU. Esto debido a que los terrenos de la caletera complementaria aún no son BNUP, gestión que depende de la Municipalidad de Cerro Navia. • La Dirección de Obras de la Municipalidad tiene dudas jurídicas respecto de la solución trabajada por SERVIU y Los Primos, razón por la cual no se ha dado aún el visto bueno; hace algunas semanas SAI envió nuevos antecedentes para justificar la medida, que ya se ha aplicado antes por el mismo Municipio. • La Directora del SERVIU, junto con ratificar lo expresado por los equipos técnicos, expresa que no existe riesgo de que no se ejecute la caletera lateral, toda vez que está dentro del contrato suscrito con la contratista, el que tiene vigencia hasta julio de 2022. Un eventual retraso no sería costo para Los Primos, sino que lo sería para el SERVIU, toda vez que la empresa contratista Icafal tendría derecho a cobrar Mayores Gastos Generales conforme la legislación lo autoriza. • El Subdirector de Pavimentación ratifica lo señalo por la Directora del Servicio y expresa que, la ejecución de la caletera está contemplada para realizarse en un plazo de 60 a 90 días como máximo, razón de lo cual, dependiendo de la gestión de la Municipalidad, podría estar terminada a fines de 2021 o principios de 2022. Compromisos y soluciones adoptadas: • Benjamín Aguayo, por SAI, y Elizabeth Conelly, por Jurídica, se comprometen a tomar comunicación esta semana con la Municipalidad con el fin de apurar la respuesta, ya que con su visto bueno, la franja de terreno para la caletera se convierte en BNUP por el sólo ministerio de la ley, y sería posible continuar con la ejecución. • Se intentará contactar con el Alcalde de Cerro Navia para efectos de apurar la gestión. • Los solicitantes de audiencia manifiestan conformidad con la información recibida y las acciones a seguir. |
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| 2021-08-26 00:00:00 | AP007AW0989455 | Gestor de intereses | Victoria Herrera | Unión de Allegados Ukamau 2 | Actores Externos VICTORIA HERRARA DORIS GONZALEZ ALAN CASTRO JORGE ECHEGOYEN Actores Institucionales JUANA NAZAL RODRIGO UBEDA MARCELO ESPINOZA NOELLE BENITO Avances Maestranza 2. Comité recibió el oficio de inicio modificación de uso de suelo. Quieren que se avance desde ahora en la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE). Se explica que este proceso lo lleva la Seremi V. y U., se puede generar una reunión con ellos para que muestren el cronograma de trabajo. Comité también quiere generar una actividad en el terreno con las familias y la Directora. Según proceso de expropiación puede ser en 2 a 3 meses más para hacer una actividad en el terreno, para que el proceso expropiatorio esté cerrado y no genere ningún problema. Dirigentes indican que al ser Serviu el dueño del terreno, debiésemos nosotros tramitar el EAE y pudiese ser en paralelo al Art.72. Directora indica que, en ninguna modificación de uso de suelo, Serviu tiene facultad para generar EAE, no así en el proceso de Declaración de Impacto Ambiental que Serviu si ha sido titular de algunas DIA. La tramitación de modificaciones de suelo, Serviu inicia la EAE solicitando a Seremi que inicie el proceso. En este caso, se adelantó el envío de expediente a Seremi antes de la inscripción en CBR. La propiedad debiese quedar inscrita a nombre de Serviu la próxima semana. Dirigentes indican que en Maestranza 1 la EAE fue iniciada por Director Serviu RM. Se solicita que se envíen los antecedentes señalados por los dirigentes para consultar a Seremi sobre dicho punto. También solicitan la valorización del terreno para ver factibilidad financiera del proyecto. Este debe ser al avalúo fiscal al momento de postulación, hoy podrían trabajar con el que existe, considerando que es probable que aumente por el cambio de norma. • SAI enviará el monto. Dirigentes deben solicitar Ley Lobby a Seremi para revisar ajuste de plazos del cronograma Art.72. Solicitarán por Lobby nueva reunión para 2 semanas más para ir revisando los avances. |
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| 2021-08-17 00:00:00 | AP007AW0986277 | Gestor de intereses | Andrés Palma | Enel Chile | Actores Institucionales JUANA NAZAL MAURICIO LIBERONA FRANCIA HERNANDEZ EXTERNOS: KARLA ZAPATA ANDRES PALMA CLAUDIO INZUNZA TEMAS: CORREDOR INDEPENDENCIA: Preocupación por la empresa Enel, por temas de cierre del corredor y por cobro del valor del proyecto. Se informa por Enel que ha transcurrido 1 año y no han podido cerrar el contrato (solicitan saber que faltaría). Se hace presentación de carta Gantt del proyecto, y muestran que queda el ultimo estado de pago N° 4, con algunas obras que están en registro, aproximadamente un Estado de Pago de 43.000 UF. Se indica que durante el mes de Junio se hizo pago de 26.000 UF /sobre un monto Global, quedando un saldo pendiente. La Directora informa sobre el contrato de construcción, que esta ejecutado por decreto 236 , con avance de obras, y que el contrato considerados proforma, con la Empresa Cosal , y que de acuerdo a lo informado por ellos el proyecto ya estaría cerrado, no habría ítems para poder cancelar. *Se refuerza que el contrato no es con Enel, sino con Cosal, y estaría completamente cerrado. No quedan saldos por pagar. Enel consulta porque alguna vez si se pudo pagar y se aclara que no es así (nunca se ha transferido a ENEL).Se confirma que es a través de las constructora. Solo se puede revisar el detalle de las obras, para que sepan lo que se le ha cancelado a Cosal. *Esta con liquidación de contrato y cerrado. Enel indica que no se les ha informado por ninguna vía que el contrato está terminado. Se solicita revisar con los equipos // Mauricio Liberona para revisar esto. Solo para precisar Mauricio Liberona hizo el análisis (lo enviara por correo) Se revisan algunos puntos observados , donde existen 3 item que se estarían duplicando y no corresponde a pago. *Se sugiere por parte de Serviu elevar la solicitud a Contraloría o a otro ente , para poder instruir el pago (parte jurídica) en caso de que correspondiese cancelar. Ya que actualmente no hay forma de poder pagar. |
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| Gestor de intereses | Claudio Inzunza | Enel X Chile | ||||
| Gestor de intereses | Karla Zapata | Enel X Spa | ||||
| 2021-08-06 10:00:00 | AP007AW0973953 | Gestor de intereses | Rafael Soto | Federaciones Comunales de Pobladores y de Pobladoras | Actores Externos RAFAEL SOTO JESSICA CÁCERES- HORIZONTES ALEJANDRO SEPULVEDA- LA HERRADURA MONICA VALLEJOS - NUEVA HABANA VERONICA REYES - HORIZONTES ROBERTO ALEGRIA – CAMPAMENTO NUEVO MARISOL CEPEDA - HORIZONTE 1 ROSA TAPIA DAVID SILVA- EP KINCHA TANIA PLABAZA – LA HERRADURA MARILU MAZA - GALVARINO Actores Institucionales JUANA NAZAL SERGIO GARRIDO FRANCIA HERNANDEZ JAVIERA CACERES NOELLE BENITO Piden después reunirse con la gente de Quilicura. 1. PLANTA ASFALTICA Se tuvo reunión con las familias de Planta Asfáltica, se les presentó un cronograma. Según cronograma se informa la presentación de los proyectos de urbanización solicitados por el municipio. Dirigenta solicita poder volver a reunirnos a fines de agosto para saber si el municipio reviso y ver los pasos a seguir. Se indica que ahora se está trabajando en una ficha MIDESO para obtener los recursos, y obteniendo RS y teniendo certeza de estos recursos para licitar, la idea es lanzar el concurso de Entidad que verá el proyecto. Son importantes los tiempos y transparentar los plazos. También solicitan que el paño completo sea DS49 para abarcar la demanda social. Directora explica que los lotes que dan hacia departamental se pensaron como DS19 para poder aprovechar la densificación del lugar y para dar solución a las familias de la comuna que ya tienen su subsidio, pero no han podido aplicarlo. Se solicita que de haber cupos disponibles de DS19 poder informar para que las familias con necesidades inmediatas que llevan esperando mucho tiempo. Se solicita nómina de las familias con beneficio para buscar soluciones de integración. 2. EJE PUNITAQUI EP KINCHA está avanzando en el presupuesto y desarrollo del proyecto. Ya tienen mecánica de suelo (próx. Semana) y topografías. Necesitan el compromiso del terreno con el comité. El terreno está comprado desde febrero 2021, Serviu tiene la visión de otros proyectos parecidos y se indica que se requiere que la EP ingresé el proyecto cuanto antes, porque eso es lo que atrasa más que el trámite del compromiso. Se requiere certeza del desarrollo del proyecto. Compromiso con las familias con fechas: topografía, 3C, ingreso familias para ver el calce con los cierres de llamados. Ingreso de proyecto técnico está proyectado para el ingreso completo en noviembre 2021. Para Serviu no basta que se indique esta fecha, porque el cierre es el 30 de noviembre, porque se deben ingresar distintos antecedentes para dar tiempo a los equipos de revisar y las familias no podrán postular en dicho llamado. Directora solicita a la Entidad que haga un cronograma comprometiendo fechas para el ingreso de todos los antecedentes, con estas certezas se puede ver el compromiso del terreno, pero hay que tener tiempo para revisar y alcanzar a ingresar a todas las familias en sistema, antes del cierre. Dirigente indica que les consta el avance de la EP y comenta que 6 profesores universitarios los apoyan en el área técnica. • Reunirnos en 3 semanas para que EP presente cronograma con los plazos e hitos. 3. GALVARINO Reunión anterior con Integra, se aceptó la permuta y está en trámite. Están en reuniones con Campamentos y podrían postular como Campamento. Se podría ir buscando EP para trabajar en paralelo, mientras se realiza la permuta. Serviu puede emitir documentos o respaldar el trabajo con las EP. Incluso nos podemos reunir con ellos. 9 familias con AD quienes tienen problemas para aplicar sus subsidios por los montos, consultan si ellos podrían ser incluidos en proyectos de integración. Son 6 familias las que no tienen ningún prospecto, 3 casos ya están haciendo trámites para adquirir sus viviendas. A través de la Ejecutiva, se contactarán con la dirigenta para que nos de los datos de estos 6 casos y contactarlos con los proyectos para buscar cupos cercanos. Campamento plurideverso de la zona. 4. CAMPAMENTO NUEVO Ellos están intentando postular por la vía de Cooperativas, por ser los primeros de la organización y los procesos son complejos. Tienen PJ provisional de comité, están avanzando en los documentos de las familias y tienen más de 40 UF por familia de ahorro. Su proyecto es el más caro: 10 UF/m2 por el terreno; este precio estaría dentro de lo indicado en tasación Serviu. Están cumpliendo con casi toda la documentación por familia que se les pide. Respecto al ingreso de anteproyecto del terreno, su dificultad: dueño está presionando para la compra del terreno. Quizás sería bueno tener una EP y postular por Glosa 12, ya tenemos una experiencia que postuló por Cooperativa. Lo primero que hay que generar es un estudio claro de la cabida, acuerdos con el propietario, para postular. Están trabajando con EP Kincha . Los 3 proyectos han tenido el mismo apoyo de arquitecto. Les falta el documento del Ministerio de Economía conformándolos como cooperativa para poder postular por esa vía o dilucidar postulación regular a través de EP. Los llamados tienen fechas de cortes, entonces lo ideal es que las Entidades Patrocinantes traigan presentaciones claras para poder ir revisando con las familias y se cumplan los plazos para postular. COMPROMISOS: • Reunión para revisar anteproyectos en los que se está trabajando. Cuando ellos tengan la información de la EP, volver a reunirnos. • Se enviará acta. Falta reunión con Quilicura, se está trabajando con los propios. Ellos no se citaron porque en manifestación anterior presentaron carta de que no se vinculaban con la agrupación. Rafael indica que la dirgenta que lidera dicho comité es su hermana y están trabajando con él, han avanzado en búsqueda de terrenos con Jonathan Orrego. • Se inscribirá al Comité de Quilicura en este grupo y se citaran a la próxima mesa de terrenos. |
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| Gestor de intereses | Alejandro Sepulveda Montecinos | Comunidad La Herradura de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | David Silva | Cooperativa de Trabajo Kincha | ||||
| Gestor de intereses | Javier Ruiz-Tagle | Javier Ruiz Tagle | ||||
| Gestor de intereses | Marilú Maza | Comunidad Galvarino de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Marcia Campos | Comunidad Sin Limites de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Andelka Separovic | Asamblea Munay del Hospital Luis Tisne de Peñalolén | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Zapata | REGENARACIÓN ARQUITECTOS SPA | ||||
| Gestor de intereses | Javiera Charles | Comunidad Wuazalafquen de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Roberto Alegría | Comunidad Campamento Nuevo de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Nancy Arana | Asamblea Gente de la Tierra de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Teresa Sandra Godoy Hueraman | Comunidad Unidad Popular de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Mónica Vallejos | Asamblea Nueva Habana de La Florida | ||||
| Gestor de intereses | Alejandra Valdés | Comunidad Kallfu de Quilicura | ||||
| Gestor de intereses | Camilo Ortiz | Asamblea Renacer Conciencia | ||||
| Gestor de intereses | Carolina Pinilla | Movimiento Feminista Comunitario de Peñalolén | ||||
| Gestor de intereses | Myriam Sepúlveda García | Asamblea Tierra y Territorio de Peñalolén | ||||
| 2021-07-29 12:00:00 | AP007AW0974769 | Gestor de intereses | LADY JASMINE IBAÑEZ PARADA | LADY JASMINA IBAÑEZ PARADA | Actividad: Reunión Ley Lobby Cerrillos Objetivo : Reunión Alcaldesa de Cerrillos Actores Intitucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO NOELLE BENITO PABLO GUZMAN CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: LORENA FACUSE //ALCALDESA CERRILLOS SERGIO//DOM LADY IBAÑEZ // VIVIENDA TEMAS: Alcaldesa y equipo Municipal manifiestan preocupación por la Edificación en altura y por los efectos ambientales que podrían provocar en la comuna: • Postura frente a la CPB, indicando que es como una ciudad, grandes proyectos por manzanas con densificación en altura. Indican que se requieren servicios y equipamientos, por lo que solicitan apoyo de Serviu. • Preocupación por los problemas que se generaran de conectividad. La Directora informa del proyecto de integración DS 19, ubicado en el mejor lote de PCB, cercano al metro cerrillos, integración social, donde existirá comodato para los juegos panamericano 2023. Estas semanas estarían ad-portas de obtener los permisos de edificación, y el inicio de obras estaría programado para 19 de agosto, cuenta con Eistu (estudio de impacto ambiental). Existe un sector destinado para hospital (se enviaron oficios al MINSAL para poder confirmar las instalaciones con ese destino) pero aún no se han pronunciado frente a esa respuesta. Otras de las propuestas que existieron antes de la pandemia, tiene que ver con un símil al Arena Santiago y otro de Rock in Rio (solicitud de comodato). Otro sector hacia Lo Errazuriz que fue solicitado para un Instituto para educar a deportistas (centro de formación técnica, post termino de carreras deportivas) Ministerio del deporte (donde se ha solicitado el comodato). Ha habido otras peticiones por parte de la Fuerza Aérea, para un Centro espacial (educación)y otros proyectos que se han impulsados. • Alcaldesa indica que la Fuerza aérea tiene grandes terrenos, por lo que opina que se podría avanzar en generar instalaciones educacionales, que presten beneficios a la comunidad. Y dar prioridad a los recintos relacionados a salud y centros deportivos y recreativos. • Se sugiere que el proyecto se visibilice como un proyecto integral, que contemple todas las medidas de mitigación. 2. CONVENIO // PROTOCOLO DE ACUERDO EN QUE EL MUNICIPIO PARTICIPARÍA EN EL DESARROLLO DE LA CPB. • Se consulta por el Convenio firmado con director y alcalde anterior, que da la posibilidad de tener cupos en los proyectos DS 19 (allegados). • La Directora informa que la vinculación es a través de un llamado individual (no se pueden vincular a comités ni a agrupaciones) es un llamado especifico. Solo pueden vincular a personas individuales (las postulaciones las hace el ministerio como llamado (nacionales) y el ministerio arma los criterios. Incluso puede que sea cerrado para los que quedaron sin subsidios el año pasado. Los alcaldes llamaron a modificar los criterios de la evaluación y estarían trabajando en eso (en el ministerio). 3. Acuerdo sobre los comités de vivienda: • El equipo de vivienda solicita saber si contemplara algún DS 49 en el CPB. • Se indica que no habrá proyecto con ese programa en CPB. • Se informa sobre la existencia de la glosa 12 (posibilidad de postular a proyectos con terrenos para comités de vivienda). Se hace llamado a participar para que puedan postular por esta glosa. • Cerrillos no ha presentado ningún proyecto por esa glosa. • Alcaldesa solicita apoyo en capacitación al equipo Municipal para poder trabajar en la glosa. • Se mantiene compromiso de mantener cupos para las familias de la comuna en los proyectos. COMPROMISO: • Coordinar capacitación por glosa 12 // Lady Ibáñez. • Se coordino reunión para el Lunes 9 a las 12:00 para reunión, para revisar Proyecto Consorcio Presencial. • Se retomarán las mesas de trabajo con los equipos Serviu y Municipalidad PRESENTACION PROYECTOS CPB: • Se realiza presentación de los Proyectos de CPB, por Pablo Guzman. • El proyecto contempla 1890 viviendas y contempla nuevos llamados. • Fue lanzado el viernes 23 de julio en el diario oficial. • Se enviará al municipio el llamado para conocimiento Municipal. • PAVIMENTACION: • Se pueden programar proyectos de conservación por parte de Serviu. Aunque el Dom solicita que hay tramos que se deben construir de nuevo. Con respecto a este ítem se le indica que deben hacer 2 solicitudes distintas (planimetría con conservación próximo año) y segundo un convenio para diseñar los proyectos que se debe construir de nuevo. • Hacer levantamiento. • Lo Errazuriz terminando su proceso de adjudicación, pero ya está en su última etapa. Obra relevante que conecta Santiago. Con respecto al Proyecto CPB: • Obras comenzaran el lunes por Enel (Alumbrado y electrificación del conjunto). • Solicitud por parte de Serviu //edificio Consorcio, conexión Enel y BNUP. • Se coordino reunión para el Lunes 9 a las 12:00 en terreno. • No hay reparo por el proyecto, pero se sugiere por el Dom retomar mesas de trabajo para seguir con los temas de la comuna. • Dom indica problemas en algunos sectores de la comuna |
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| Sujeto Pasivo | Lorena Facuse Rojas | |||||
| 2021-07-28 15:00:00 | AP007AW0963246 | Gestor de intereses | Cristhian Aqueveque | CONSORCIO HABITACIONAL DE CHILE S.A. | Actividad: Reunión Lobby Consorcio Objetivo Reunión: Proyecto San Alberto de Cerrillos ASISTENTES INSTITUCIONALES: JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO FRANCIA HERNANDEZ PABLO GUZMAN CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: CRISTHIAN AQUEVEQUE MILA HOWARD JAVIER CAMPOS TEMA TRATADOS: Preocupación por trabajos de urbanización de la Av. Cerrillos. Solicitan ayuda en acelerar el cronograma. Se han estado revisando los avances con equipo Serviu, pero existe preocupación por la extensión de los plazos, que generarían problemas con la entrega del Proyecto (Recepción Final de la obra). La Ec ofrece apoyo y ayuda para resolver alternativas que permitan no poner en riesgo el proyecto, para que pueda ser entregado en un 100%. Quieren transmitir a las familias que el proyecto abarca temas de seguridad y dar una información más clara sobre los plazos, para bajar las expectativas con respecto a la entrega. Las familias asumían que estarían habitando el proyecto en septiembre. • Entregaran presentación con estrategia con avance de las obras. • Tienen una propuesta para cooperar en conjunto con una alternativa para poder conectar el Proyecto (ENEL), y con ello obtener las Recepción Final. Se realiza una presentación por parte de Consorcio, donde se aborda un plan alternativo para poder realizar una conexión provisoria mientras se terminan los trabajos de Enel. PRESENTACION: • 813 viviendas, 95% avance del proyecto. • 4 condominios con 27 casas para ser reservadas. • Urbanización de Av. Cerrillos, • Inicio de obras civiles lunes //en condiciones de iniciar las obras. Aún no están en terreno. ENEL (Determinado como punto crítico): Se había solicitado aumento de plazo (vence en setiembre), pero se realizará una solicitud de prorroga de 6 meses aproximados. El termino oficial de la obra es al 30 septiembre para entregar el 30%. De acuerdo con el contrato existente se estaría terminando la urbanización de Av. cerrillos (en septiembre). En definitiva, se podría solicitar la RF en la municipalidad durante Noviembre o diciembre. Las obras de alumbrado público y media tensión, en definitiva, les permiten recepcionar. Y que Enel inicie obras de cableado de red interna del conjunto. Propuesta: Trazado provisorio, que podría energizar el proyecto antes que se termine la obra subterránea. Solo quedaría ver la opción si la municipalidad recepcionaria, mientras se realice la conexión con av. Cerrillos. Opción que permitiría poder entregar las viviendas. Sería una materialización inmediata, solo se solicita a serviu que instale la conversación con el municipio para que pueda acceder a la recepción y la aceptación de esta propuesta. Fecha probable de termino de Enel es 19 de octubre//Información se recibió a través de Pablo Guzman. La Directora indica: • Que en primera instancia se realice una reunión con el jefe de gabinete del ministro y Enel, para solicitar priorizar y acelerar los trabajos respectivos. Directora indica que se realice la presión sobre Enel. • En cuanto a la obra adicional se ve compleja, porque con esa extensión no hay financiamiento disponible (recursos para generar obras adicionales). • Se aclara por parte de la Entidad que lo gastos de dicha instalación provisoria serian financiados por ellos, que son serian sumados al costo del proyecto. • Solo solicitan ayuda en la gestión con la Municipalidad. Ya que no han sostenido ninguna conversación con el equipo municipal nuevo, esperando reunión previa con Serviu, para luego revisar propuesta y luego darla a conocer al municipio. • Se confirma que Av. Cerrillos debe convertirse en BNUP para poder Recepcionar. Esta condición es para tener acceso público el proyecto. COMPROMISOS: • Se coordinará un seguimiento mensual de la obra (Citar a Enel seguimiento mensual). • Citar a Enel a la Direccion próxima semana. • Reunión con alcaldesa de cerrillos mañana, y se le solicitara reunión para presentar propuesta. • Se solicita indicar y aclarar que otras partidas se requieren para la RF de la obra. • Mañana se planteará la reunión como primera instancia (ojalá 2 semanas más). Para dar tiempo de que podamos trabajar con la seremi para armar y justificar la solicitud. • Reunión con el Dom para el 9 de agosto con Fabian Küskinen • Enviaran minuta para que solicitemos reunión con Seremi. • Informar si Enel inicia trabajos esta semana. • Ofrecen temas para los futuros proyectos, sede social, seguridad etc, |
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| Gestor de intereses | MILA HOWARD OSORIO | CONSORCIO HABITACIONAL DE CHILE S.A. | ||||
| Gestor de intereses | MARIO GRANDON C | CONSORCIO HABITACIONAL DE CHILE S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Javier Campos | CONSORCIO HABITACIONAL DE CHILE S.A. | ||||
| 2021-07-27 11:00:00 | AP007AW0971853 | Gestor de intereses | Victoria Herrera | Unión de allegados Ukamau 2 | Ley Lobby Maestranza II Objetivo: Proceso expropiatorio y Art.72 Actores institucionales JUANA NAZAL FRANCIA HERNANDEZ FABIAN KUSKINEN ANDREA VALDIVIA EDUARDO ZENTENO BENJAMIN AGUAYO CLAUDIA PASTENES NOELLE BENITO Actores externos ALAN CASTRO VICTORIA HERRERA DORIS GONZALEZ Respecto al proceso expropiatorio: El 15 de julio fue publicado en Diario Oficial, lo que nos facultó a presentar el terreno en tribunales. Está en 19° Civil de Santiago, bajo la causa V- 179/2021. El tribunal aún no nos ha ordenado consignar para que podamos hacerlo. Esto debería suceder esta semana según estiman los equipos jurídicos, pero el tribunal tiene sus propios tiempos. Con dicha Resolución, se deposita el cheque en Banco Estado, en un plazo de 48hrs. app. El documento bancario está emitido por Serviu RM, en custodia, solo falta ir a dejarlo. La segunda Resolución del tribunal ordena una segunda publicación en Diario Oficial (Art.23) para informar a terceros. Se debe considerar que EFE tiene 30 días hábiles (a partir del 15 julio) para impugnar el acto expropiatorio, es una opción que podría ocurrir. Si no pasa esto, se inscribe directamente en CBR a nombre de Serviu y luego se hace la toma material del terreno que, debe demorar entre 6 a 8 meses. Que EFE no esté de acuerdo con monto de la expropiación no significa que se impugne el acto expropiatorio. Se modificó el monto a pagar. ART.72: Se hace hincapié que lo enviado por correo es un cronograma tipo con los plazos del Art.72 en la región, según experiencias anteriores. Se consultó a Seremi V. y U. e indicaron que se debe aplicar Art.72 en este paño. Se manifiesta preocupación de los dirigentes por los 23 meses de duración del cronograma, y hacen la comparación con el proceso de Ukamau I por Art.50. Dirigentes no entienden los 3 meses indicados para recopilación de antecedentes e indican que la EAE podría hacerse en paralelo. En la experiencia de Seremi V. y U. ambos procesos (Art.50 y 72) tienden a demorarse lo mismo. La ventaja del Art.72 es que se puede dar inicio a éste sin proyecto de arquitectura. Se insiste en que el cronograma presenta plazos tipos que podrían mejorarse. Respecto a la recopilación de antecedentes, hay varios insumos que deben elaborarse. Y el seccional debe estar listo para poder ingresar a Seremi de Medio Ambiente. CGR puede tomarse fácilmente 1 año en estas consultas, por lo cual se solicita al comité el mismo apoyo realizado en la etapa 1, para agilizar los tiempos de tramitación en otras instituciones. Por otra parte, Seremi indica que cada caso de cambio de uso de suelo es único, no son comparables las tramitaciones a otras experiencias a pesar de poder ser terrenos aledaños entre sí. Por otra parte, Seremi indica que ellos trabajan muy a consciencia estos procesos, entendiendo la espera de las familias, asegurando que se hacen todas las gestiones posibles para optimizar todos los tiempos. Se propone mantener las mesas de trabajo periódicas para informar sobre los avances y nudos críticos. Se acuerda dar realizar primer hito, sobre envío de antecedentes de la Seremi V. y U., no se requiere la inscripción del CBR para ello. DGI elaborará informe para acompañar oficio a la Seremi, indicando las condiciones de los proyectos para que se contextualice: imagen de lo que serán los proyectos a futuro y empezar a trabajar en definición de la normativa que dispondrán estos suelos. Se enviará cuanto antes, en paralelo a los otros trámites y la definición interna de los paños que compete a los mismos proyectos. DGI ya está trabajando en la topografía de los terrenos, que es importante para trabajar los proyectos. También se está trabajando en licitación de varias mecánicas de suelos durante 2021 donde se incluye este terreno, adelantándose a ciertas observaciones que son preocupaciones recurrentes de Medio Ambiente sobre la contaminación de los suelos. Seremi informa que las modificaciones de uso de suelo quedan en un expediente digital que pueden revisar directamente por su web. Finalizando el levantamiento topográfico, se modelarán las cabidas, y en un par de semanas podrían enviar los antecedentes a Seremi. La idea es que la información que se envíe a Seremi sea contundente. Se informará a Victoria si el equipo logra enviar a Seremi antes del 7 de agosto, sino se informará la fecha de envío para que puedan comunicarlo a las familias en asamblea del 7. |
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| 2021-07-08 14:00:00 | AP007AW0965695 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Ivan Poduje Capdeville | Asistentes externos. Iván Poduje Cardeville Domingo Mac Namara Escobar- representante de comité de allegados "Movimiento por la Dignidad" Mariela Vega Andrea Valenzuela Urrutia Luisa Villarroel Asistentes de Serviu Metropolitano: Juana Nazal Bustos Eduardo Zenteno Latorre Faruk Nazal Hermosilla Directora indica: 1. Tomar como ejemplo el llamado del DS 19 de agosto de La Platina 2. Respecto al DS 56 se indica que se deberá generar reunión con el SEREMI de vivienda para mostrar el terreno y coordinar. 3. Se plantea la posibilidad de dejar asociados los terrenos a los comités para luego hacer el traspaso con inscripción una vez terminada la ejecución y recepcionadas las viviendas. Lo anterior mediante oficio que vincula. 4. Se podrá coordinar una eventual reunión donde Serviu explicara dudas respecto al funcionamiento de los decretos que aplican al proyecto, como opera el ahorro, etc. |
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| Gestor de intereses | Dominga Mac Namara Escobar | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| Gestor de intereses | Marianela Vera | Marianela Vera Asenjo | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Andrea Valenzuela Urrutia | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Villarroel | Luisa VIllarroel | ||||
| 2021-07-01 11:00:00 | AP007AW0961798 | Gestor de intereses | Natalie Arriagada | Natalie Arriagada | Comités Esperanza Popular 1 y 2. El movimiento hace presentación respecto a Barrio Esperanza popular: Art.72 LGUC en Vicente Reyes 110 y 198, Maipú. En 2020 se informa que no es posible aplicar Art.50, sino Art.72. MPVD analizo con los comités las ventajas de aplicar Art.72: 1. Permite pensar un mejor proyecto para Vicente Reyes 110, que de otra forma quedaría aislado, rodeado de muros ciegos y asentamientos irregulares. 2. Posibilita proyectar a mediano y largo plazo, la ejecución de un barrio que recupere esta zona para la ciudad. (Vicente reyes 198 en armonía con Vicente reyes 110). 3. Permite dotar de uso mixto a los inmuebles, reforzando los argumentos para solicitar a BBNN y Transporte la salida de la Planta y la entrega de Vicente Retes 198 a SERVIU. 4. Mejora las condiciones para la intervención de los asentamientos precarios en el lugar. Se plantea que #198 es terreno de BBNN en comodato a la Subsecretaría de transporte, donde existe una planta de revisión técnica y también existe un asentamiento precario. El MPVD tiene en Vicente Reyes #110 una especie de “comodato” con el Municipio para resguardar el terreno para que no sea tomado y por ello han tenido contacto con los vecinos del asentamiento precario y su realidad. Buscan defender el uso mixto en el terreno, porque esto permitirá que la Planta se mantenga, no tenga que salir inmediatamente, sino de forma paulatina. Movimiento tiene mala experiencia con el intercambio de ORD entre las instituciones, por ello solicitan otra forma de trabajo, como entablar una mesa de trabajo y que se puedan hacer las solicitudes mediante actas de trabajo, por ejemplo. Oficio de respuesta a la SEREMI que define polígono consultado es el ORD. N°2128 del 01.07.2021 y se enviará durante la mañana. Se plantea que los requerimientos del cambio de uso de suelo no pueden ser mediante actas de reunión porque deben cumplirse los conductos formales por trazabilidad del tema. Sobre todo, porque es un tema complejo y excepcional de las normas lo referente al cambio de uso de suelo. De todas formas, hay una coordinación entre Serviu y Seremi para agilizar la información. Según se revisa el ORD. 2128, la propuesta enviada por SERVIU incluye ambos terrenos en el polígono a intervenir. Seremi va a trabajar para que se promueva el uso de suelo mixto, cosa que en el futuro si la planta quisiera irse, se puedan realizar más viviendas en el lugar. Seremi ya puede armar el sectorial y ya están trabajando en el oficio que da inicio al tramite de la modificación para enviar, tal vez en dos semanas, a la Seremi de Medio Ambiente. Se sabe que el cambio de uso de suelo es un tramite burocratico y largo, pero al ser una medida excepcional, se solicita paciencia con el tramite para dar solucion a las familias. En este sentido, Directora sugiere que estas reuniones con Serviu, Seremi, Comité y Asesores técnicos deben mantenerse con una peridiocidad para avanzar, tal vez, con un cronograma. Además, se señala que hay documentos que requieren un par de semanas de trabajo para ser respondidos y que esto se puede ir viendo al conocer los pasos del tramite. Equipo Seremi está revisando el expediente y sacando el oficio para iniciar el Art.72. Con esto se activan los procesos y cronogramas con los plazos asociados ya determinados por la normativa vigente. Estos plazos podrían acortarse. La información de la declaración ambiental estrategica queda en plataformas en línea, por cuanto el comité y las familias tienen acceso, al igual que todo es publicado en Diario Oficial. Dirigenta solicita se revise intervención en el asentamiento precario del sector, pues este se comenzando a expandir y consolidar con construcciones sólidas, etc. Subdirector de OOHH señala que se reunieron con MPVD y el municipio a comienzos de la semana y quedaron de volver a juntarse con el equipo de campamentos SERVIU y de nivel ministerial para revisar catastro y cartera de intervención. • SERVIU coordinará internamente con SEREMI para citar al comité con periodicidad. Asistentes Institucionales: JUANA NAZAL SERGIO GARRIDO FRANCIA HERNANDEZ FABIAN KUSKINEN - SEREMI CRISTOBAL ASTABURUAGA PAULINA MEDEL – SEREMI CLAUDIA PASTENES NOELLE BENITO Asistentes Externos: MARTIN HAVERBECK CATHERINE VALESKA JESSICA RIVAS SILVIA ROJAS NATALIE ARRIAGADA JUAN CARLOS – ASESOR TÉCNICO CRISTIAN BERRIOS |
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| Gestor de intereses | Juan Sharp | Juan Carlos Sharp Oyarzun | ||||
| 2021-06-30 16:00:00 | AP007AW0960956 | Gestor de intereses | Carolina Figueroa | COMITE DE ALLEGADOS UNA NUEVA ESPERANZA EN MAIPU | En reunión anterior se acordó que dirigentes junto a Iván iban a avanzar en un proyecto en lotes E, F, G, H, I y J. Diseñaron una idea de proyecto que concilie lo que el comité quiere: quedarse en el lugar, edificar casas y vincularse con la comunidad existente y que este proyecto pueda aportar a lo que falta en localidad existente. Así que se incorpora vialidad que conecte todo. En zona norte están los campamentos que serán reubicados, ribera del río y tratado de áridos de los que tienen que alejarse. Diseño 1: 170 casas, 80 departamentos. 5 plazas. Zona de equipamiento en área expuesta a inundación: escuelas, jardín infantil, canchas, camarines, huertos familiares y una sede. Se están sumando 2 lotes más: K y D completos. Y una parte del lote A que está metida en el río y permite la conexión. Ahora están diseñando la calle, eliminándose los departamentos, solamente casas y un parque bordeando. Resolviendo toda la demanda de 250 familias. Este diseño ha sido conversado con las comunidades para plasmar su deseo de villorrio. Incluyen área de huerto familiar. Este parque intentará reunir temas de granja, reciclaje, etc. Se está trabajando en el anexo de los nuevos 2 lotes para avanzar para la adquisición por glosa 11. Se solicita a Iván que pueda enviar presentación de anteproyecto a Ejecutivos para revisar que las superficies de equipamiento correspondan a lo indicado en el decreto 49. En el diseño original se revisó el cumplimiento normativo, pero con los anexos de lotes, aún no se revisa. • Al terminar el nuevo diseño, se enviará la presentación a Cristobal A. También hay que revisar las áreas verdes correspondientes a cada condominio, para que se cumplan los m2 según normativa. Hay que revisar la normativa del suelo, porque hay zona de riesgo asociada al río. Debiésemos reunirnos con Seremi V. y U. porque ellos hacen el trabajo de cambio de uso de suelo. El diseño contempla las viviendas en zona urbana condicionada mixta, y están considerando los equipamientos hacia el área del curso fluvial. • Generar reunión con DDUI. Hay que revisar con Seremi para ver si es posible la aplicación de otra normativa de cambio de uso de suelo, pues Art. 50 es lento. Falta documentación de los terrenos, dirigentas los están juntando por lotes. • El viernes la irían a dejar las carpetas al SERVIU, se coordinarán con Francisca H. Faltaban antecedentes por lote para poder iniciar los estudios de títulos. Lote A estarían dando como “regalo” para ensanchar calle y lo dejarían por escrito como donación, por ser un pedazo tipo L. Lo que está contemplado es el K y D. En reunión anterior se acordó que dirigentes junto a Iván iban a avanzar en un proyecto en lotes E, F, G, H, I y J. Diseñaron una idea de proyecto que concilie lo que el comité quiere: quedarse en el lugar, edificar casas y vincularse con la comunidad existente y que este proyecto pueda aportar a lo que falta en localidad existente. Así que se incorpora vialidad que conecte todo. En zona norte están los campamentos que serán reubicados, ribera del río y tratado de áridos de los que tienen que alejarse. Diseño 1: 170 casas, 80 departamentos. 5 plazas. Zona de equipamiento en área expuesta a inundación: escuelas, jardín infantil, canchas, camarines, huertos familiares y una sede. Se están sumando 2 lotes más: K y D completos. Y una parte del lote A que está metida en el río y permite la conexión. Ahora están diseñando la calle, eliminándose los departamentos, solamente casas y un parque bordeando. Resolviendo toda la demanda de 250 familias. Este diseño ha sido conversado con las comunidades para plasmar su deseo de villorrio. Incluyen área de huerto familiar. Este parque intentará reunir temas de granja, reciclaje, etc. Se está trabajando en el anexo de los nuevos 2 lotes para avanzar para la adquisición por glosa 11. Se solicita a Iván que pueda enviar presentación de anteproyecto a Ejecutivos para revisar que las superficies de equipamiento correspondan a lo indicado en el decreto 49. En el diseño original se revisó el cumplimiento normativo, pero con los anexos de lotes, aún no se revisa. • Al terminar el nuevo diseño, se enviará la presentación a Cristobal A. También hay que revisar las áreas verdes correspondientes a cada condominio, para que se cumplan los m2 según normativa. Hay que revisar la normativa del suelo, porque hay zona de riesgo asociada al río. Debiésemos reunirnos con Seremi V. y U. porque ellos hacen el trabajo de cambio de uso de suelo. El diseño contempla las viviendas en zona urbana condicionada mixta, y están considerando los equipamientos hacia el área del curso fluvial. • Generar reunión con DDUI. Hay que revisar con Seremi para ver si es posible la aplicación de otra normativa de cambio de uso de suelo, pues Art. 50 es lento. Falta documentación de los terrenos, dirigentas los están juntando por lotes. • El viernes la irían a dejar las carpetas al SERVIU, se coordinarán con Francisca H. Faltaban antecedentes por lote para poder iniciar los estudios de títulos. Lote A estarían dando como “regalo” para ensanchar calle y lo dejarían por escrito como donación, por ser un pedazo tipo L. Lo que está contemplado es el K y D. Actores Institucionales: JUANA NAZAL CRISTOBAL ASTABURUAGA CAROLINA ESPINOSA FRANCISCA HERMOSILLA SEBASTIAN VELIZ NOELLE BENITO Actores Externos: ERIKA CLAUDIA SEPULVEDA ELIZABETH CONNELLY IVAN PODUJE CAROLINA FIGUEROA FRANCISCA CALQUIN NELSON NAVARRETE |
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| 2021-06-01 11:00:00 | AP007AW0950703 | Gestor de intereses | Juan Pablo Ríos Ossa | Agrupación de Constructoras | Asistentes : Juana Nazal, , Ariana Morales , Francia Hernández , Francisco Parra ( invitado), Jorge Davagnino (invitado), Faruk Nazal, Mariano Labra, Roberto Acosta, Felipe Valdivia, Juan Paplo Rios Ossa, Oscar Obando, Ricardo, Rodrigo Morales. INTERVENCIONES Juan Pablo Ríos Ossa: - Plantea problemas en el flujo de pago y busca colaboración. - Dado los tiempos y problemas, ellos deben optar por Factoring - Solicitan claridad en cual va a ser el proceso y cuáles serán los tiempos Ricardo Said: - Encarecimiento de materiales - Problemas de mano de obra y subcontratistas - Por los problemas se optó por constituirse como asociación (70 empresas) para relacionarse con Serviu para canalizar solicitudes Rodrigo Morales: - Se busca que los pagos sean a 30 días - Se indica que muchas veces la revisión de SDOOHH del estado de pago, se devuelve por decimales. Directora: - Se indica que se está trabajando con una empresa externa para el desarrollo de software y digitalización del proceso de pago. - La idea del desarrollo es que la EC pueda tener acceso a revisar el estado de tramitación del estado de pago dentro de toda la cadena. - Se indica que, por plazos del desarrollo, y dado que el programa piloto se está probando con el DS 49, la implementación de este software al DS27 sea dentro de 2022. - Por lo anterior se propone que se pueda revisar el proceso interno de pago (actual) del DS27 y DS255, para luego levantar una propuesta de mejora que asegure plazos reales de pago. Ariana: - Se indica correo de consultas Ricardo Said: - Solicita fecha y responsables de coordinación para la revisión de pagos Acuerdos: 1. Reuniones para revisar el proceso interno de pago (actual) del DS27 y DS255, para luego levantar una propuesta de mejora que asegure plazos reales de pago. 2. Las reuniones serán los días 9, 16 y 23 de junio. a. Liderada por Ariana. b. Participa: Fernando Bravo, Francia Hernandez, Andres Soto, Marcelo Belaunde, Jorge Ara, Carola Solar, Roberto Acosta, Mariano, Jorge Davagnino y Empresas Constructoras. 3. Reunión final con la Directora el miércoles 30 para cerrar y concluir. |
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