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Johann Schweitzer Delaunoy - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2017-12-15 15:30:00 AP010AW0383669 Gestor de intereses Cristian San Martín Acuña Constructora Manzano y Asociados Ltda PROYECTO DE RECONSTRUCCIÓN LO MENDEZ
TODO
Se consultó vía correo electrónico a solicitante el detalle a tratar, quien contestó:
Proyecto de reconstrucción Lo Mendez,
Estudios de Ingeniería, Mecánica de suelo.
social, jurídico y técnico.		 Ver detalle
Gestor de intereses Patricia Correa Gajardo PATRICIA CORREA GAJARDO
Gestor de intereses jose alexis pardo quiroz Comité de vivienda Liando Paredes
Gestor de intereses María Menéndez Comité de vivienda Liando Paredes
Gestor de intereses maria elena peterman monsalve Comité de vivienda Liando Paredes
Gestor de intereses lilian San Martín Comité de vivienda Liando Paredes
2017-12-05 16:00:00 AP010AW0387660 Gestor de intereses Irene Baeza SUROESTE CONSULTORES LIMITADA La Sra. Irene Baeza representa a la empresa Suroeste Consultores Ltda, expone que es de interés coordinar criterios de trabajado debido a las demoras en las revisiones por parte de los jefes de proyectos SERVIU, a tres proyectos “Prolongación eje Vial Fresia, Arauco”, Mejoramiento Calle Valdivia, Talcahuano” y Construcción Costanera Quilque Oriente, Los Ángeles”, plantea que no se están cumpliendo los plazos de revisión establecidos en las bases administrativas.
Se explica que dichos plazos están basados en un procedimiento interno de revisión, el cual será revisado para mejorar las gestiones correspondientes, también se hace un análisis de las responsabilidades tanto de SERVIU como de la consultara, entendiéndose que SERVIU es el cliente y el consultor el proveedor, que como tal debe velar porque los requerimientos del cliente se cumplan, en consecuencia, en la medida que dichos requerimientos sean atendidos los plazos también disminuirán.
Se acuerda que para analizar y subsanar las observaciones al estudio Prolongación eje Vial Fresia se realizará una mesa técnica entre el jefe de proyectos SERVIU y la Consultora Suroeste, la fecha de la reunión será coordinada internamente por la Consultora a la brevedad.
Igualmente se informa que el estudio Costanera Quilque se encuentra con Acta de Aprobación y que el informe final A del estudio Mejoramiento calle Valdivia, Talcahuano, está aprobado, dato que será remitido por correo electrónico.		 Ver detalle
2017-11-30 12:30:00 AP010AW0386190 Gestor de intereses ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA Inmobiliaria e inversiones doble V limitada Contrato Mejoramiento Avenida Alessandri y Juan Paulino Flores, Quillón.
La empresa constructora, expresa la necesidad de conocer la fecha de inicio del proyecto, además, solicitan el apoyo con la SEREMI, para la obtención del subsidio de localización que se encuentra en tramitación.
Respecto al estado del proyecto, el encargado del equipo de ingeniería, informa lo siguiente:
• El proyecto eléctrico, presenta observaciones menores que puede ser subsanadas a la brevedad.
• El proyecto de estructura, presentó un 4° ingreso, con fecha 24.11.17, frente al cual, el equipo se compromete a entregar una respuesta a más tardar el 08.11.17
• La mecánica de suelo, presentó un 5° ingreso, del cual se levantaron una serie de observaciones, en su mayoría de forma, no obstante, también se presenta algunas de fondo respecto a los taludes, las cuales se subsanarán en terreno, entre el topógrafo de SERVIU y el de la Empresa Constructora, y además la empresa se compromete a ingresar la subsanación de las observaciones por escrito la misma tarde de hoy.
• Respecto a las observaciones de la DGA, dicha institución señala que no es posible emitir el oficio con las observaciones subsanadas, mientras la DOH, no emita su pronunciamiento. Al respecto, los revisores se comprometen a realizar las gestiones internas que sean necesarias para acelerar estos procesos, a pesar de la inexistencia de una mesa de trabajo permanente con la DOH.
• El revisor de la parte arquitectura, menciona que fue visitado por un representante del Comité, quien se encontraba muy preocupado con la demora del proyecto, lo que implica la necesidad de una mayor contención social por parte de la EP, dado que es un comité que ya tiene 14 años desde su constitución, y las personas se encuentran muy incrédulas de la concreción del proyecto.

Finalmente, la jefatura del Dpto. Técnico, plantea que existe toda la disposición del Dpto. de aprobar a la brevedad este proyecto, no obstante es necesario resolver la totalidad de los temas técnicos de fondo para cumplir con el total de los requisitos, y así dar inicio al proyecto.
Acuerdos:
1. El Dpto. Técnico, se compromete a realizar las gestiones que sean necesarias para agilizar los trámites en la SEREMI, para la obtención del subsidio de localización.
2. El Dpto. Técnico, se compromete a realizar las gestiones que sean necesarias con la DOH, para acelerar la emisión de su pronunciamiento.
3. El Equipo ingeniería se compromete a coordinar una visita a terreno para resolver el tema de los taludes.
4. Los equipos revisores se comprometen a dar la mayor celeridad a las revisiones del proyecto, dentro de los marcos legales establecidos.		 Ver detalle
Gestor de intereses Cristian San Martín Acuña Constructora Manzano y Asociados Limitada
Gestor de intereses Madelin Calfunao Baeza Inmobiliaria e inversiones doble V Limitada
2017-11-30 11:00:00 AP010AW0386071 Gestor de intereses Luis Fernando López Adasme Fernando Lopez Adasme Presentar una solución para evitar el polvo en suspensión y mantener caminos y senderos en Parques, Plazas y otros pertinentes, que permitan el alcance del producto. Apunta a la implementación de nuesvas opciones en la mejora de áreas públicas.

La empresa presenta un producto para minimizar el polvo en suspensión, se menciona la experiencia de aplicar el material en un parque público en Santiago, específicamente en un skateparks de la comuna de Providencia, donde el polvo en suspensión afectaba las ruedas de patines y skate, y además, generaba desplazamiento de tierra por las lluvias.
El nombre comercial de este producto es “GEO DUST”, y se define como un polímero, supresor y estabilizador de polvo. Se presenta muestras de su aplicación en distintas superficies, con el fin de poder observar el comportamiento del producto y la mejora que genera. A continuación, muestra un video de su aplicación en un fragmento de camino rural, donde es posible evidenciar la disminución de partículas en suspensión luego del paso de un vehículo.
Al respecto, la empresa solicita que SERVIU considere este producto para futuros diseños de proyecto, frente a lo cual, el jefe del Dpto. indica que no es posible recomendar un producto en las bases de licitación, no obstante, es posible sugerir la necesidad de incorporar un producto con estas características y propiedades. Además, el proveedor menciona, que actualmente se encuentran en etapa de estudios de las propiedades mecánicas del producto, a través de ensayos de laboratorios.
Se sugiere a la empresa ponerse en contacto con los equipos de Aseo y Ornato de las distintas municipalidades de la región, dado que podría ser un aporte para el desarrollo de sus labores.
Acuerdos:
1. Se entregarán correos de los funcionarios presentes a la audiencia
Alvaro Rojas: ahrojas@minvu.cl
María Retamal: mhretamal@minvu.cl
Gabriela Alcayaga: galcayaga@minvu.cl

2. La empresa remitirá especificaciones del producto, para incorporar materiales de similares características en futuras licitaciones.		 Ver detalle
Gestor de intereses Javier Patricio Veloz Castro IGN andino Ltda.
2017-11-28 15:30:00 AP010AW0383098 Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Profesionales Ltda Subsanación observaciones proyecto María Auxiliadora, comuna de Los Ángeles
Cobro Asistencia técnica MP Villa Los Aromo, comuna de Coronel
Honorarios Asistencia Técnica proyectos Manzana M - Aurora de Chile, comuna de Concepción
Minuta de Audiencia:
1. Proyecto María Auxiliadora, comuna de Los Ángeles, 286 familias. La Entidad patrocinante, se encuentra solicitando a los equipos revisores, la aprobación del proyecto, para utilizar recursos disponibles por concepto de habilitación, como lo señala el Art. N°22 del Decreto. Al respecto, es necesario que el Equipo de Ingeniería, estudie los antecedentes del caso, a fin de determinar la pertinencia en la utilización de estos recursos, dado que se cuentan con antecedentes que el proyecto fue ingresado con anterioridad en el año 2016. Finalmente, el equipo ingeniería analizará los antecedentes y emitirá un pronunciamiento.
Además, se informa que, de acuerdo a los antecedentes presentados, ESSBIO podrá entregar una factibilización de alcantarillado y agua potable, sólo para noviembre del año 2019, por tanto, es necesario que la EP, realice las gestiones necesarias para acelerar este proceso.
2. Proyecto Villa Los Aromos, comuna de Coronel, 230 familias, cuenta con calificación definitiva, y se encuentra en proceso de inicio de obras. La EP representa la incertidumbre respecto al estado de pago presentado el día de ayer, por concepto de asistencia técnica. Al respecto, la encargada de la Unidad de Asistencia Técnica señala que no existe disponibilidad presupuestaria para realizar el pago en el presente año, por tanto, el decreto presupuestario estaría disponible en la región, recién la segunda o tercera semana de enero del 2018.
3. Manzana M1 y M2, Aurora de Chile, comuna de Concepción, se menciona el ingreso de 2 oficios al Dpto. Técnico, en los cuales la EP solicita el pago de la Asistencia Técnica por concepto de aprobación oportuna de los proyectos de urbanización, esto es, antes del inicio de obras. No obstante, la EP ingresó estos proyectos en forma posterior, atribuyendo el retraso a incumplimientos en los plazos de los equipos revisores de SERVIU, que no permitieron a la SEREMI entregar con oportunidad los antecedentes para su tramitación. Al respecto, se señala que la Unidad de Asistencia Técnica, ha solicitado al Dpto. Jurídico un pronunciamiento formal para proceder respecto a estas materias.
Acuerdos:
1. Respecto al Proyecto María Auxiliadora, comuna de Los Ángeles, el equipo de ingeniería en los próximos días entregará una fecha programada de respuesta en su pronunciamiento, para que la EP entregue esta información a las familias.
2. Respecto al Proyecto Villa Los Aromos, comuna de Coronel, la Unidad de asistencia técnica se compromete realizar el pago correspondiente a más tardar la segunda o tercera semana de enero del 2018, respetando la cronología de la llegada de los estados de pago.
3. Respecto el Proyecto ManzanaM1 yM2, Aurora de Chile, comuna de Concepción, el Dpto. Técnico emitirá una respuesta a la EP, a partir del pronunciamiento generado por el Dpto. Jurídico.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Alvaro Ruiz Ruiz
Sujeto Pasivo Jorge Canales
2017-11-03 09:30:00 AP010AW0373870 Gestor de intereses Patricio Reyes Inmobiliaria Andalue II Ltda CRITERIOS DE REVISIÓN DE PROYECTOS DE URBANIZACIÓN DE CONDOMINIOS.
En audiencia, la empresa plantea la necesidad de establecer criterios de revisión respecto a la evacuación de aguas lluvias de un condominio en el sector de Andalue, San pedro de la Paz.
Al respecto, SERVIU informa, que es necesario realizar la consulta a las entidades competentes (DGA o DOH), respecto a la jurisdicción de los terrenos para determinar si es posible entregar la aprobación al proyecto sólo con la revisión de SERVIU.
La empresa, busca llegar a un acuerdo para evitar el ingreso a la DOH, por el tiempo que esta tramitación involucra, y resolver evacuando a través de las quebradas para que se reintegre el agua a la laguna. Es así como se plantea que, si se evacuara a quebradas primarias, sería competencia de la DGA o la DO, y en caso de ser secundaria, es competencia de SERVIU. No está claro que tipo de quebrada es, y de esa información depende la definición de que entidad debe otorgar la aprobación. Por lo tanto, si esto no se aclara, SERVIU deberá hacer la consulta pertinente.
Para contra argumentar a SERVIU, la empresa indica que la infiltración es una solución factible, sin embargo, llegaría menos agua que el cauce original, frente a lo cual, SERVIU responde que no es efectivo. Se consulta también al Servicio, porque la solución de infiltración ya no es efectiva, pese a que en proyectos anteriores del sector fue aceptada, frente a lo cual el encargado de urbanización contesta que las intervenciones están siendo cada vez mayor a la geografía del terreno, por tanto, es necesario tener mayor cuidado para mantener las condiciones del ecosistema.
Acuerdos:
1. La empresa se compromete a entregar más antecedentes, respecto a una consulta realizada a la DGA, por parte de la inmobiliaria CISS.

2. SERVIU se compromete a realizar la consulta a la DGA en forma interna, para acortar tiempos en el proceso, y determinar si la solución de entrega de agua dentro del terreno, es suficiente para aprobarlo, sin tener problemas con otros servicios.		 Ver detalle
Gestor de intereses Marcelo Valenzuela VALENZUELA INGENIERIA LTDA
Lobbista Enrique Donoso Pinto Inmobiliaria Andalue II Ltda
2017-09-12 16:00:00 AP010AW0355495 Gestor de intereses HEBER PADILLA SOTO-AGUILAR Placido Constanzo Villarroel Tema: Persecución de la Inspectora de Obra, que no considera el avance real de la obra 100% y solicitó poner termino al contrato. Proyecto Construcción en Sitio Propio Alejandro Bustos , comuna de Talcahuano.
Resumen audiencia: La empresa en compañía de la EGIS señalan que el avance de la obra alcanza el 95%, no obstante, por parte de la inspección se señala que este porcentaje sólo alcanza el 30%, dado que las partidas se encuentran con observaciones, y por tanto no pueden ser recepcionadas para considerar que se encuentran terminadas. Respecto a la solicitud de la inspección, de poner termino al contrato con la empresa Constructora, se desestima, ya que la empresa justifica su ausencia en la obra, por problemas climatológico, y no por abandono de las obras, lo cual debe ser contestado formalmente por parte de la EGIS.
Acuerdos: Visita en terreno para subsanar observaciones pendientes, la cual se coordinará con la EP y la inspección. Se indica a la empresa constructora, que no puede adoptar modificaciones sin las aprobaciones necesarias según el decreto. Finalmente, se otorga un plazo hasta el 30/09/17 para evaluar la situación del contrato.		 Ver detalle
Gestor de intereses Roberto Missene Placido Constanzo Villarroel
Gestor de intereses Francoise Malverde EGIS Proy y Asociados Ltda.
2017-09-08 10:00:00 AP010AW0344482 Gestor de intereses Olguita Moreno Briones Olguita Moreno Briones La presidenta del Comité de adelanto Luchadores Unidos de Valle Las Piedras, manifiesta que desde el año 2013 ocurren inundaciones en las calles principales de la población Boca Sur. Comenta que el camión aljibe de la Municipalidad de San Pedro a concurrido a succionar el agua y sacan la tapa del alcantarillado. También señala que, el municipio realizo trabajos en el verano de 2017 en la plazoleta dejando un socavón.
Por lo anterior, solicitan ayuda a SERVIU para dar solución a las inundaciones.
Se indica que el municipio es quien debe dar aviso a SERVIU para que el próximo año se incluya en los proyectos de conservación de aguas lluvia, de acuerdo a la priorización que este haga respecto de lo que necesita solución.
La instancia a seguir es acudir al municipio respectivo y realizar un requerimiento previo respecto a las necesidades de solución. Posteriormente el municipio solicita a Serviu incluir el proyecto en la Conservación de aguas lluvia, lo cual ocurre de un año para otro.
A modo de apoyar a los vecinos y para determinar si la solución pasa por hacer mantención a los drenes o reemplazarlos, se compromete una visita a terreno la segunda quincena de septiembre 2017, la cual se coordinará con la presidenta del comité.		 Ver detalle
Gestor de intereses Gladys Godoy Romero Comité adelanto luchadores unidos
Sujeto Pasivo enrique vanryselbergue
2017-08-22 16:00:00 AP010AW0344118 Gestor de intereses Jorge Coloma jcoloma y cia. ltda. Solicitud: solictiar antecedentes gestion finiquitos contratos de construccion desde año 2012, obras comite pobladores TOME I-II-III.
cartas enviadas a direccion serviu region del bio-bio el 23.nov.2016 -- 13.marzo.2017 -- 23.mayo.2017.

Minuta:
En relación a las materias de solicitud de esta audiencia, y en respuesta a las cartas presentadas, es posible señalar lo siguiente:
La reunión comienza con una reseña del proyecto que hacen los Sres. Coloma, respecto a los hechos sucedidos desde el año 2008 al 2010, donde se indica que la EGIS a cargo del proyecto correspondía a la CCHC, quien, a ojos del contratista, entregó un proyecto defectuoso, carente de un proyecto topográfico, indispensable para desarrollar el proyecto. El contrato fue con los 3 comités, Villa Esperanza, Villa Futuro y Villa Esperanza Futuro de Tomé. Un solo contrato por 349 viviendas.
No obstantes estos problemas, a febrero del año 2010, la empresa contaba con un avance promedio de un 85%.
Luego del terremoto del 27F, y el posterior abandono de las obras, aproximadamente hasta septiembre del mismo año, la Empresa señala que se le pidió un presupuesto para terminar las obras y reparar los daños causados por el terremoto; este nuevo contrato fue adjudicado a la Empresa Constructora, Claro Vicuña Valenzuela (CVV).
Luego de ello, se hizo una liquidación del contrato con J.Coloma, se le devolvieron las boletas de garantía por anticipo y se hicieron efectivas las boletas de garantía por fiel cumplimiento del contrato.
De lo expuesto, la Empresa señala que el Servicio le adeuda lo siguiente, en valores aproximados:
UF 3.110 por obras ejecutadas y no pagadas.
UF 24.000 por obras adicionales que fueron necesarias ejecutar pero que no estaban contempladas en el contrato original.
UF 9.000 por concepto de vigilancia durante el período en que la obra estuvo paralizada antes de su recontratación con la otra Empresa.
UF 5.000 por garantías que se hicieron efectivas.
Total UF 41.000 aprox.
Agrega la Empresa que no es su ánimo entrar en juicio con el SERVIU sino que se le reconozca lo que efectivamente se le debe y se le pague.
Luego de lo expuesto, se señala a la Empresa que ellos optaron por judicializar el tema y lo perdieron por abandono. En tal circunstancia, el Servicio no está en condiciones de reconocer ningún tipo de deuda por cuanto el tema ya se encuentra zanjado por los Tribunales.
Se indica además, que la recontratación de las obras significó un gasto adicional para el Servicio, no previsto, y que según información preliminar de que se dispone, serían montos cuantiosos, los cuales eventualmente podrían ser exigibles a la Empresa J. Coloma.
La Empresa señala que parte de las obras de terminación de las obras, fueron ejecutadas por ellos mismos y que CVV ejecutó obras de urbanización. El mayor costo que puede haber tenido la obra, es parte del modelo de gestión de CVV que tiene otros precios que ellos, respecto de lo cual la E.C. J.Coloma no tiene responsabilidad.
En conclusión, se informa a la Empresa J. Coloma que el SERVIU está impedido de pagar los valores pretendidos por las razones señaladas y que eventualmente la Empresa estaría en deuda con la Institución.

Acuerdos: El Acta que se levante de esta reunión, constituye la respuesta Institucional a los oficios mencionados en la solicitud de audiencia de la Empresa J. Coloma.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Jorge Mario Coloma Henríquez
2017-08-01 16:00:00 AP010AW0329483 Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Ltda. Solicita saber respecto de la tramitación del compromiso en reunión del 11.05.2017.
Se explica que como servicio se pedirán los recursos a Santiago complementado con documentos.
Hubo una demora en el ingreso al servicio del presupuesto ajustado de 20 UF, el cual fue recepcionado con fecha 01.08.2017. Nexo explica el porque demoro en el ingreso. De esta manera, a esta fecha se cuenta con toda la documentación solicitada que respalda la solicitud de recursos.		 Ver detalle
Gestor de intereses Cristian Cabrera Constructora Hector Vega
2017-07-27 11:00:00 AP010AW0330718 Gestor de intereses Alejandra Contreras Raices Ltda Se suspende audiencia por inasistencia de la solicitante Ver detalle
Gestor de intereses María Isabel Cardenas Negrier Maria Isabel Cardena
2017-07-26 15:30:00 AP010AW0314284 Gestor de intereses Andres Guzman Andres Guzman Herrera  Se revisaron las obras que cuentan con servidumbres de acueductos pendientes, el departamento jurídico enviara información solicitada en reunión. Ver detalle
Sujeto Pasivo ROSA OÑATE PEÑA
2017-07-18 16:00:00 AP010AW0325607 Gestor de intereses Tammy Albornoz Nexo Consultores Profesionales Ltda Se presenta proyecto del Comité de allegados los Huérfanos del sector norte de Lebu por parte del Comité y de Nexo Consultores quienes solicitan apoyo al equipo de revisión de Serviu para agilizar la tramitación.
Se explica que la revisión formal es una vez ingresado el proyecto al Servicio, la cual quedo señalada para septiembre 2017, pero se realizara mesa de trabajo previa al ingreso con Nexo y Luis Manríquez para aunar criterios.		 Ver detalle
Gestor de intereses IVANIA JARAMILLO MOLINA Comité de Allegados Huérfanos del Sector Norte Lebu
Gestor de intereses Francisco Javier Yevenes Nuñez Comite de allegados huerfanos del sector Norte Lebu
2017-07-11 11:00:00 AP010AW0320493 Gestor de intereses Rodrigo Iván Medina Donnay CONTRATISTA RODRIGO IVAN MEDINA DONNAY. Respeto a las solicitudes de aumento de plazos e incremento de gastos generales, se indica que se actuará bajo los términos señalados en el contrato, por tanto, será necesario evaluar estas solicitudes. En caso de no estar de acuerdo con la resolución respecto a estos temas, se señala a la empresa que están en su derecho de tomar las acciones legales que estime conveniente.
Además se menciona un conflicto entre profesionales de SERVIU y la Empresa, frente al cual, se acuerda que ambas partes trabajaran por mejorar el clima laboral.
Acuerdos: Se dará respuesta a la presentación de la empresa, de acuerdo a los plazos establecidos por la normativa.		 Ver detalle
Gestor de intereses Marco Aravena COORDINADOR DE OBRAS DE CONTRATISTA RODRIGO IVAN MEDINA DONNAY.
Gestor de intereses Omar Eugenio Diaz Ruiz PROFESIONAL RESIDENTE DE CONTRATISTA RODRIGO IVAN MEDINA DONNAY.
Gestor de intereses Cristian Pinochet ABOGADO DE CONTRATISTA RODRIGO IVAN MEDINA DONNAY.
2017-06-23 15:30:00 AP010AW0315244 Gestor de intereses Fernando Montoya Giordano Fernando Montoya Giordano La reunión fue solicitada a la directora de SERVIU quien deriva al funcionario objeto de esta solicitud.
Esta es para poner en cuestión por parte de la consultora algunos aspectos del proceso de revisión del estudio Construcción de espacio público Las Canoas de Mulchen, principalmente aquellos que derivan en multas cuyo cobro nos parece indebido.

Se informa que las multas cobradas corresponden a hechos justificados, producto del retraso en las entregas en cada una de las etapas. Respecto a los reclamos del proyectista, se informa que la totalidad de los correos fueron contestados, y lo referido al presupuesto, se informó a través de las bases de licitación. No obstante se informa que puede generar un reclamo formalmente en cualquier momento.
El área proyectos urbanos y ciudad ofrece su apoyo inmediato para construir estado de pago pendiente de cobro por parte del proyectista.		 Ver detalle
Lobbista Adres Utz Andres Utz
2017-06-20 15:30:00 AP010AW0310282 Gestor de intereses RENÉ AGUSTÍN ROSAS ALARCÓN INMOBILIARIA LAS MAGDALENAS LTDA. DEFINICIÓN SITUACIÓN TERRENO RIBERA NORTE.
Se consulta por la forma de adquirir terreno de propiedad de SERVIU necesario para acceso a proyecto inmobiliario privado, frente a lo cual se indica es posible adquirir a través de subasta pública o venta directa. Se sugiere ingresar carta a la Directora SERVIU para iniciar proceso y definir vía de adquisición.
Además se solicitan antecedentes a la Unidad Gestión de Suelo, quienes remiten información por correo electrónico.		 Ver detalle
2017-06-20 15:30:00 AP010AW0310282 Gestor de intereses RENÉ AGUSTÍN ROSAS ALARCÓN INMOBILIARIA LAS MAGDALENAS LTDA. DEFINICIÓN SITUACIÓN TERRENO RIBERA NORTE.
Se consulta por la forma de adquirir terreno de propiedad de SERVIU necesario para acceso a proyecto inmobiliario privado, frente a lo cual se indica es posible adquirir a través de subasta pública o venta directa. Se sugiere ingresar carta a la Directora SERVIU para iniciar proceso y definir vía de adquisición.
Además se solicitan antecedentes a la Unidad Gestión de Suelo, quienes remiten información por correo electrónico.		 Ver detalle
Gestor de intereses Javier Rolando Nuñez Navarrete INMOBILIARIA LAS MAGDALENAS LTDA
2017-06-15 11:00:00 AP010AW0310824 Gestor de intereses VICTOR ALEJANDRO SAEZ OYARCE INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTA MARIA LTDA BENEFICIARIOS DE RECONSTRUCCIÓN QUE A LA FECHA SE ENCUENTRAN SIN RECEPCIÓN DOM, POR DISTINTAS RAZONES AJENAS A LA CONSTRUCTORA, COMO POR EJEMPLO SIN ESCRITURAS, EL ALGUNAS COMUNAS COMO CORONEL SOLICITAN DISTANCIAMIENTO MÍNIMOS (1,40 M.), VIVIENDAS EMPLAZADAS EN ZONAS DE RIESGOS DE INCENDIO FORESTAL, ENTRE OTRAS...

¿QUE SOLUCIÓN SE LES DARÁ A ESTAS FAMILIAS ???
Se sugiere solicitar una audiencia a la DO de la municipalidad de Coronel para lograr un pronunciamiento formal respecto al tema
Solicita devolución de BBG, frente a lo cual se indica que la glosa establece la exigencia de la recepción DOM, y la única alternativa es que la empresa invierta los recursos necesario para realizar las modificaciones de las viviendas y estas obtengan la recepción municipal, ya que el SERVIU no dispone de recursos para estos fines, por tanto es responsabilidad de la empresa.		 Ver detalle
2017-06-13 12:30:00 AP010AW0301222 Gestor de intereses Silvana Castillo Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Pertinencia de re aprobación de proyectos por sub etapas. Proyectos Asociados a la Inmobiliaria Los Cipreses S.A.
A través del área proyectos urbanos y ciudad, se tomaría contacto con la inmobiliaria, con el objeto de atender su preocupación y buscar una solución. Se entregó información de contacto al jefe del área.		 Ver detalle
Gestor de intereses Manuel Oñate Betnacour Onate Ingenieros Consultores S A
Gestor de intereses Carlos Mena Aconcagua Sur S.A.
2017-06-06 13:00:00 AP010AW0297386 Gestor de intereses José Luis Gonzalez Barrientos Sociedad Constructora Vanrom spa Cierre obra Los Castaños 1 y 2 de Huepil
Se encuentra pendiente el ultimo pago de AT por encontrarse pendientes las escrituras, no obstante el informe técnico se encuentra ejecutado, y el adendum esta con V°B° de la delegación, para posteriormente ingresar al Dpto. Jurídico y emitir la resolución correspondiente.
Respecto a los juegos infantiles, es importante mencionar que la EP no ha ingresado la totalidad de los antecedentes, no obstante la primera semana de julio debería esta resuelto este tema.		 Ver detalle
2017-05-16 11:00:00 AP010AW0293917 Gestor de intereses ALEX COSTA CORNEJO COMITE DE VIVIENDA CAMPOS DEL PONIENTE Ant. 1.- ORD. Nº 2536 de fecha 08.03.2017, de Directora de SERVIU a Contratista.
Ant. 2.- ORD. Nº 22 de fecha 24.04.2017, de DOM a Arquitecto Proyecto. (adjunto)
Mat. Ingresa Solución Muro de Contención para Recepción Loteo y Solicita se tramite
Recursos Extraordinarios.

SRA. MARÍA LUZ GAJARDO
Directora
SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN REGIÓN DEL BIO BÍO
Presente.

Junto con saludarle, respecto de la obra Comité Campos del Poniente de la comuna de San Carlos, proyecto Migrado del Decreto 174, provincia de Ñuble, con un 87% de avance financiero a la fecha de 569 UF por familia totales y en respuesta a exigencia DOM del Ant. 2 (“es necesario que el proyecto cuente con algún sistema de CONTENCIÓN de esos rellenos, de modo que asegure la adecuada estabilidad de los mismos y no sobrepase el limite predial”), adjunto a usted solución muro de contención y presupuesto, para que por su intermedio y de acuerdo a Pto. 5.a del Ant. 1, se tramite su aprobación en las instancias correspondientes considerando la solicitud de recursos extraordinarios que conlleva.

De acuerdo a lo anterior se adjunta lo siguiente:

1.- Plano de ingeniería muro de contención.

2.- Memoria de cálculo muro de contención.

3.- Presupuesto general muro de contención.

4.- Análisis de precios unitarios de Muro de Contención.

5.- Ant. Nº 2 ORD. Nº 22 de fecha 24.04.2017.

Cabe señalar que las obras no serán recibidas de no cumplirse la exigencia DOM.

Por último, informar que las obras y recursos extraordinarios solicitados tienen carácter urgente considerando que el plazo para entrega de las viviendas a sus familias beneficiarias finaliza el día 17 de Julio de 2017.

Sin otro particular y esperando su informe técnico favorable si corresponde se despide atentamente,







MIGUEL HERNÁNDEZ VENEGAS
CONTRATISTA
5.038.892-1
KBV
Distribución
Ajunta Lo indicado.
Destinatario indicado.
C/c Comite de Vivienda Campos del Poniente
C/c Sr. Alex Costa, EP San José.
San Carlos 4 de Mayo de 2017

Resumen audiencia
En audiencia del 16.05.2017, con Empresa constructora, EGIS y SERVIU del proyecto Campos del Poniente, comuna de San Carlos, se revisó temas relacionados con cierre perimetral del proyecto Campos del Poniente, Comuna de San Carlos, frente a lo cual, SERVIU señala que revisará alternativa informada oficialmente por la EGIS, respecto al cierre perimetral del proyecto con muro de contención, distinto al proyecto original, que considera un cierre perimetral con derrame hacia el terreno vecino, el cual mantiene un avance del 80% . Cabe señalar, que actualmente no se cuenta con recursos para financiar un muro de contención, por lo tanto, una vez estudiada y aprobada la solución, se gestionarán los recursos correspondientes de ser necesario.
Se plantea por parte de SERVIU, contactar a la DOM, para resolver el tema de la recepción del proyecto, por cuanto esta institución realizó un pronunciamiento, donde exige muro perimetral, que no es parte del proyecto original y que ya cuenta con Permiso de Edificación sin esa exigencia. El Servicio, presentará cartas de resguardo de ser necesario, para garantizar la correcta ejecución del muro. Se analizarán todos los caminos que permitan una solución en el menor tiempo posible, con la certeza y seguridad que requieren los beneficiarios. Finalmente, se acuerda reunión en la Delegación de Ñuble, con don Luciano Valle, jefe de la Unidad Técnica, para el día 30 de mayo del 2017, a las 11:00 hrs. entre la EGIS, Empresa Constructora y Jefe de la Unidad Técnica., y así conocer los avances en la gestión.		 Ver detalle
Gestor de intereses MAURO PATRICIO GONZALEZ LIAPIZ MIGUEL ALONSO HERNANDEZ VENEGAS
Gestor de intereses Miguel Alonso Hernández Venegas MIGUEL HERNANDEZ VENEGAS
Gestor de intereses ROBETO IBARRA GONZALEZ COMITE DE VIVIENDA CAMPOS DEL PONIENTE
2017-05-11 12:00:00 AP010AW0289523 Gestor de intereses Alejandro Manzano CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA Trayectoria de Constructora Manzano y Asociados por 20 años como proveedor de SERVIU Región del Bio Bio

Se revisaron en modo general procesos en los cuales la constructora ha quedado fuera de bases, donde se indicó que esto sucede por no cumplir requisitos, además se menciona que los lineamientos generales son del nivel central y no de carácter regional.		 Ver detalle
2017-05-11 12:00:00 AP010AW0289339 Gestor de intereses Cristian Cabrera Ingeniería Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga Limitada Constructora Héctor Vega desea tratar incorporación de IVA en contratos de aurora de Chile manzana M1 y M2.

La respuesta depende del NC, no es regional
La empresa señala que no tendrá recursos para terminar la obra
se solicita una reunión de seguimiento en 15 días, no obstante el servicio no se compromete
deuda por IVA se estima en 450 millones		 Ver detalle
Sujeto Pasivo JUAN PABLO SANZANA
Sujeto Pasivo FABIAN SAAVEDRA PALMA
Sujeto Pasivo Juan Carlos Manríquez Vidal
Sujeto Pasivo Víctor Díaz
2017-05-03 15:30:00 AP010AW0286010 Gestor de intereses Leonardo Daniel Moreno Valenzuela CONSTRUCTORA LEONARDO MORENO VALENZUELA E.I.R.L. INCUMPLIMIENTO DE PARTE DE SUPERVISOR ÁREA TÉCNICA DEL SERVIU, QUIEN NO INSPECCIONO UNA OBRA PPPF DE LA COMUNA DE HUALPÉN, PROVOCANDO VENCIMIENTO POR SEGUNDA VEZ DEL CERTIFICADO DE SUBSIDIO.

Se acuerda gestionado informe de ka EGIS para solicitar la nueva vigencia y remitir al supervisor
La empresa señala que las observaciones están subsanadas no obstante falta ir a revisar
Existe un plazo de 2 meses para tramitar la nueva vigencia		 Ver detalle
Gestor de intereses Karin Morgado ep del sur EIRL
2017-05-03 10:00:00 AP010AW0286525 Gestor de intereses José López JUNTA DE VECINOS N°49, CENTINELA II Proyecto de mejoramiento y envolvimiento térmico y su atraso.
Terreno pedido a comodato.
post venta proyecto aguas lluvias, estudio de resistencia de los departamentos, entrega sede social, títulos de dominio y segunda etapa Lote 12 y Lote 13.

Recubrimiento interior, se esta evaluando el cambio de materialidad
Terreno pedido como dato se solicito a gestion de suelo su pronunciamiento
post venta aguas lluvias , sema del 15/5 se contactarán con los dirigente para visita el Sr. Mario Millan
Informe de daños, fue entregado en el año 2016 sin efectos estructurales
Sede social, no se puede entregar hasta escriturar las viviendas
Lote 12 y 13 llego el ppto, se esta tramitando el TD		 Ver detalle
Gestor de intereses ANGELA CRISTINA NAVARRETE VERGARA JUNTA DE VECINOS N°49 , CENTINELA II
Gestor de intereses Teresa Burgos JUNTA DE VECINOS N°49, CENTINELA II
Gestor de intereses VERONICA ISABEL MENDEZ AGUILERA JUNTA DE VECINOS N°49, CENTINELA II
2017-04-25 10:30:00 AP010AW0269510 Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Profesionales Ltda - Revisión de pago a EP por labores de asistencia técnica Manzanas M1 y M2, Aurora de Chile, comuna de Concepción.
La inexactitud en los informes generó retrasos en la generación del requerimiento, al respecto, se sugiere coordinar con el revisor para emitir informe con mayor prontitud.
Para firmar un adendum, es necesario la firma de todo el grupo de la M2, dado que no es un grupo organizado
Dado que el proyecto no cuenta con la totalidad de las familias adscritas, no es posible pagar la AR, por tanto se sugiere realizar pronunciamiento a la SEREMI y SERVIU , no obstante esta contra la normativa, y por no existir fundamento para actuar como lo solicita.

- Cálculo de monto de asistencia técnica Mega proyecto La Victoria Soñando por vivir mejor, comuna de Los Álamos.
Por ser un mega proyecto, la asistencia técnica tiene un monto mayor, no obstante se esta al a espera del pronunciamiento formal de la DITEC.

Plao para ingresar BBG: 2 de mayo		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Alvaro Ruiz Ruiz
2017-04-06 16:30:00 AP010AW0274283 Gestor de intereses JORGE LUIS DIAZ SANHUEZA JORGE LUIS DIAZ SANHUEZA Presentación de Revestimiento líquido aislante térmico e intumescente - tipo pintura - para aplicación en viviendas y edificaciones.
Desarrolado por el Ministerio de Defensa de Rusia, se liberó su patente para uso comercial recientemente.
Somos sus representantes exclusivos para Chile.		 Ver detalle
Gestor de intereses Guillermo Schmidlin Mella EMMET comercializadora SPA
2017-04-05 16:30:00 AP010AW0269768 Gestor de intereses Solange Miranda Soc. Constructora Vanrom Ltda. Addendum de proyectos Losa Castaños I y II de Huepil por aplicación de IVA y cobros adicionales Ver detalle
Gestor de intereses José Luis Gonzalez Barrientos Sociedad Constructora Vanrom spa
Gestor de intereses JUAN LEIVA SANHUEZA Sociedad Constructora Vanrom Ltda.
2017-03-23 11:30:00 AP010AW0264741 Gestor de intereses José García Constructora Garcia Ltda. Tratar inicio de obras de dos proyectos en particular, proyecto Verde Parque acogida al Ds19 y proyecto Villa La Alegria acogida al Ds49. Ver detalle
Gestor de intereses Guillermo Torres Constructora García Ltda.
Gestor de intereses ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA Inmobiliaria Doble V
2017-03-23 11:30:00 AP010AW0262769 Gestor de intereses Claudio Mantín Alarcon Molina BROTEC CONSTRUCCION LIMITADA 1.- Consultar sobre Proyectos Futuros que se licitaran en La Región.
2.-Dar a conocer la experiencia de nuestra empresa en Obras de Urbanización y Obras Civiles		 Ver detalle
2017-03-21 12:30:00 AP010AW0262889 Gestor de intereses Miguel Muñoz Electromatica ltda Presentar una nueva tecnología de construcción de viviendas de bajo consumo energético, y solicitar recomendaciones para su presentación en los próximos proyectos de viviendas de SERVIU.
Así mismo, conocer los últimos estándares aplicados en la construcción de viviendas sociales en la región.		 Ver detalle
Gestor de intereses Paulo Ramos Pradenas Electromatica
Gestor de intereses José Astete Cereceda Electromatica
Sujeto Pasivo Jaime Cataldo
Sujeto Pasivo Michael Barrueto
2017-03-02 16:00:00 AP010AW0237191 Gestor de intereses Mireya Rodriguez Villa COMITÉ LA UNIÓN Y DESARROLLO, HUALPEN Solicitan audiencia para información de cuándo se dará inicio a las obras de ampliación del comité.
La presidenta del comité, Sra. Mireya Rodríguez, señala que se adjudicaron un proyecto de ampliación de un dormitorio en sus viviendas antes del terremoto del 27F, no obstante, a la fecha no se han iniciados las obras por problemas como la aprobación del proyecto, falta de documentación, gestiones de la EGIS; que se encuentran sin obras iniciadas y con los subsidios vencidos. Al respecto, el jefe del Dpto. Técnico, señala que ya se les ha entregado la información, a través de la Unidad de Asistencia Técnica, informando que está en tramitación la prórroga.
Junto con ello, Ximena Merino, profesional de Asistencia Técnica, señala el procedimiento que debe seguir esta solicitud internamente, informando además que fue despachada a la SEREMI a través del oficio N°20963 del 22.02.2017, lo cual demora entre 1 y 1,5 meses, para obtener la respuesta, lo cual fue informado a la EGIS municipal, solicitando que realice una audiencia para informar a los beneficiarios.

Además, en esta audiencia, las beneficiarias manifestaron su preocupación por conocer el plazo para ser desmarcadas en el sistema, luego de ejecutado el proyecto, dado que expresan interés en postular a un nuevo mejoramiento, lo cual no pueden hacer hasta terminar con este proceso. Al respecto Ximena Merino, señala que consultará la situación para luego informar a la EGIS, para que ellos traspasen la información al comité.
Acuerdo: SEREMI, Informará a la EGIS, el término de la tramitación de Prorroga para comenzar obras. Junto con ello Asistencia Técnica realizará seguimiento al proceso.
Asistencia Técnica, informará a la EGIS el plazo necesario para desmarcar a los beneficiarios del sistema, una vez ejecutado el proyecto actual.		 Ver detalle
Gestor de intereses ERIKA DAZA PINCHEIRA COMITÉ LA UNIÓN Y DESARROLLO, HUALPEN
Gestor de intereses YESICA JARA SALVO COMITÉ LA UNIÓN Y DESARROLLO, HUALPEN
Gestor de intereses Paula Varela Varela, COMITÉ LA UNIÓN Y DESARROLLO, HUALPEN
2017-02-02 15:30:00 AP010AW0240916 Gestor de intereses CLAUDIA INOSTROZA EGIS CAL Respecto a lo expuesto en la reunión, se informa a los asistentes que se están analizando los alcances reglamentarios, por lo que, una vez definido, se informará la resolución de este caso. Ver detalle
Sujeto Pasivo Roberto Gallardo
2016-12-13 10:20:00 AP010AW0218813 Gestor de intereses Carmen Pereira Luarte Condominio Remodelación Lautaro Los asistentes a la reunión son tres vecinos del condominio y la única representante de la JJ.VV es la Presidenta Sra. Carmen Pereira Luarte.

Se analiza carta enviada por la Presidenta de la JJ.VV de fecha 07.12.2016 y se aclara lo siguiente:

- El cambio en la programación de la carta Gantt obedece a las condiciones climáticas, por ende se debe ajustar la mencionada programación, lo cual implica modificación de la secuencia constructiva y plazos establecidos.
- Respecto a que se nomine a un supervisor de obras permanente y mejor fiscalización por parte de SERVIU, se explica que el programa protección al patrimonio familiar PPPF no contempla supervisión permanente, igualmente se realizan varias visitas.
- Se le hace entrega en este acto del presupuesto global y avance físico de la obra.
- Respecto a que la pintura EIFS reciba una terminación de pintura sin riesgos a la comunidad y que se elimine el granito y que se mantengan las escaleras, balcones y pasillos con terminación de pintura con brocha, rodillo o llana, se explica que se propenderá a evitar pinturas texturadas en sectores de circulación. Respecto a los colores, se explica que desde un principio la EGIS dio a conocer la distribución de colores, primer color gris con gris, les dio una muestra de color a los vecinos los cuales aceptaron firmaron en conformidad más del 50 %.
Posteriormente se cambió el color a café con amarillo y con la misma distribución conocida anteriormente, esta información fue entregada a la presidenta de la JJ.VV a través de unas hoja, una que señalaba la distribución con el color y la otra para ser firmada por los vecinos, la Constructora acusa recibo solo de esta última.
Finalmente se acuerda que para el Block A los colores y su distribución quedaran como están al día de hoy en la obra 13.12.2016.
Los otros 2 Block quedaran con la nueva distribución de color, colores café y amarillo, los cuales fueron acordados en la reunión del 05.12.2016, en resumen el color café quedará para caja escaleras y bajada de pasillos.
Se cambiaran además las bajadas de aguas en los 3 Block no rebajando partidas.

- Respecto a que no se les prohíba el acceso o paso por donde se está trabajando, se explica que las medidas de seguridad quedaran tal como las establezca la prevencionista de riesgos de la Constructora.

Los vecinos presentan su inquietud respecto a que no autorizaron a sacar luz del tablero eléctrico a la Constructora y les preocupa la seguridad. La Presidenta de la JJ.VV señalo que ella autorizo a la empresa la conexión y utilización de los tableros eléctricos.
Al respecto se les explica que todos los gastos eléctricos que realice la Constructora serán cancelados por la empresa, el supervisor de la obra Hector Oliva se encargara de la situación.
La Presidenta de la JJ.VV señala que el Sr. Mauricio Cárdenas de la EGIS, el Sr. Francisco Meza de la Constructora Alcarruz Belmar Ltda., le solicitaron el 19.10.2016 ayuda con la tramitación de la resolución sanitaria.
Se le indica a la Sra. Presidenta de la JJ.VV que ella no debe realizar ningún trámite de retiro de documentos ni nada por el estilo ya que esto es labor de la EGIS. Se le señala además que no puede ingresar a la instalación de faenas (oficina) a solicitar documentación, este tipo de solicitudes se realizan a través de la EGIS.
Los 5 de cada mes se le solicita a la Egis el avance de la obra, el profesional Carlos Cáceres entrega nuevamente su correo en esta reunión a los asistentes, para que se puedan contactar con él y así apoyarlos en la entrega de la información.		 Ver detalle
Gestor de intereses Francisco Vivero Provoste Comité Remodelación Lautaro, Penco
Gestor de intereses Miguel Lagos Bahamondes Miguel Hernan Lagos Bahamondes
Gestor de intereses Mario Duran Salazar Mario Antonio Duran Salazar
2016-11-28 16:30:00 AP010AW0209759 Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Profesionales Ltda Se conversó en conjunto con profesionales de la delegación respecto el proyecto Alto Arauco de la comuna de Arauco, el cual se encuentra en proceso de cierre, no obstante, se encuentran pendientes dos demoliciones que no han sido concretadas y están dependiendo del decreto de demolición del municipio.

SERVIU oficiará a la municipalidad de Arauco, con copia a la División de Desarrollo Urbano de la SEREMI MINVU, quienes tienen tuición sobre el municipio. Esto corresponderá a una carta perentoria, indicando los riesgos que existen, definiendo un plazo para contestar.

La EGIS indica que ha hecho gestiones para obtener este decreto, sin embargo, no ha obtenido resultados. Remitió la última carta el 03.10.16, de la cual a la fecha no ha obtenido respuesta.

Respecto al tema de devolución de BBG, corresponden a boletas de fiel cumplimiento del contrato, respecto funciones de la EP. Al respecto se indica que el convenio marco, exige 21 meses a pesar de terminadas las funciones. Se indica por parte de AT, que hay 5 familias que están pendientes de sello verde.

Se informa que se contratará a empresa para resolver este tema, y todas las gestiones que sean necesarias. El jefe del Dpto. Técnico, solicita definir claramente en el contrato estas obligaciones.

Finalmente, respecto a la carpeta ingresas a AT, se solicita tener en cuenta que temas de post venta no se mezclen con parte de la ejecución.

Acuerdo: Oficio de SERVIU a la municipalidad con copia a la División de Desarrollo Urbano de la SEREMI		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Alvaro Ruiz Ruiz
2016-11-09 16:45:00 AP010AW0200156 Gestor de intereses Waldo Cofré PROCAS LTDA El Sr. Waldo Cofre expone que las obras se ejecutaron en conformidad al proyecto respectivo, cumpliendo con sus labores obligatorias, y que si bien incurrió en una falta, que fue el atraso en la entrega del contrato firmado por el comité, esto corresponde según el convenio marco, a una falta leve, explica además que de acuerdo al informe del inspector técnico, si se cumplió con las visitas correspondientes, por lo que no corresponde negar el pago de 10 cupones N°2 ni haber realizado el cobro de la boleta de garantía. Por lo que apela a que se reconsidere la sanción de no pago y de cobro de la boleta de garantía.
Se le explica que se realizará una revisión a la situación señalada, por cuanto se ha podido detectar que efectivamente existen algunas inconsistencias en las medidas adoptadas, respecto de lo cual se informará a la Empresa a la brevedad, una vez se tenga claridad al respecto.		 Ver detalle
Gestor de intereses SIOMARA MUÑOZ PROCAS LTDA
2016-11-07 09:51:00 AP010AW0203573 Gestor de intereses Wilfredo Castro CONSULTORA PROYECTA E.I.R.L. El Sr. Wilfredo Castro indica que la arquitecto Ángela Molina de 24 años, con poca experiencia en el rubro, le hizo una denuncia por hostigamiento contra el supervisor de la obra Las Araucarias grupo 2 de Tomé, profesional Carlos Silva y solicita al jefe del Departamento Técnico pronunciamiento al respecto. Se le indica al Sr. Castro, que de acuerdo a los antecedentes obtenidos respecto a los resultados de la obra, dan cuenta de un deficiente desempeño de la mencionada profesional de la empresa Proyecta y que respecto de esos resultados, el supervisor realizó comentarios en la obra y que ello podría ella interpretar como hostigamiento.
La responsabilidad de la Constructora es entregar obras de calidad y la EP así como SERVIU Región del Biobío, deben supervisar las obras de modo de obtener el producto esperado. La instancia en esta audiencia no está en condiciones de resolver ni pronunciarse respecto a problemas de relaciones humanas o supuestos hostigamientos, si la profesional se considera afectada, deberá recurrir a otras instancias.
Señala el Sr. Castro que existieron observaciones y que la Empresa las subsanó, sin embargo se le repite que la calidad de los trabajos es deficiente y que deben ser rehechos o reparados. En conclusión se solicita al Sr. Castro que exija a la Constructora que todo lo que está mal ejecutado se desarme y sea rehecho, que se entregue la documentación (planos, especificaciones técnicas, etc.) del grupo 2 a los beneficiaros y que se cambie a la supervisora de la obra por cuanto no cuenta con la experiencia necesaria para atender este tipo de contratos, que como el propio Sr. Castro reconoció, este es su primer trabajo luego de egresar de la universidad. El Sr. Castro asiente respecto de esta instrucción.
Se señala además que el supervisor de la obras Sr. Carlos Silva, permanecerá en sus funciones y por tanto se deniega la solicitud de cambiarlo.		 Ver detalle
2016-11-04 10:00:00 AP010AW0200869 Lobbista Carlos Vergara Gloria Sepúlveda Lopez La empresa plantea la existencia de compromisos financieros pendientes con SERVIU, producto de la entrega de sus servicios de vigilancia desarrollados en el memorial 27F a partir del mes de mayo del 2015.

Al respecto, SERVIU, solicitará al nivel central a través de la SEREMI MINVU, abrir nuevamente la ficha de inversión asociada al proyecto, e incorporar un ítem presupuestario que permita cumplir con estos compromisos pendientes. Cabe señalar que esta instancia sólo será posible gracias a la necesidad de luminaria en el sector, a propósito de la construcción del Teatro Regional del Biobío.

Es importante tener en cuenta que este es un proceso largo, por lo tanto, se espera tener una respuesta para fines de marzo del 2017.

Acuerdos: Pagos comprometidos bajo el supuesto que existe financiamiento en la ficha de inversión del proyecto, para marzo del 2017.		 Ver detalle
Gestor de intereses Mauricio Godoy Gloria Sepúlveda Lopez
2016-10-24 12:00:00 AP010AW0201102 Gestor de intereses Mariajosé Caro Irarrázabal Inmobiliarai socovesa sur SA La empresa Socovesa, expresa su interés por regularizar el acceso a sus oficinas ubicadas en calle O’higgins, de la Ciudad de concepción. Al respecto, se plantea por parte del jefe del Dpto. Técnico, que no es posible realizar estas acciones en el estado actual de la acera. Se agrega, que sólo es posible presentar un rebaje de acera, en aquellas modificaciones que se realicen a una vivienda unifamiliar, y no así a un inmueble destinado a fines comerciales, como es este caso.
Por lo tanto, se informa a la empresa, que sólo es posible regularizar la modificación, presentando un proyecto de ingeniería en el área Urbana del Dpto. Técnico de SERVIU Región del Biobío. El cual debe contar con V°B° de la municipalidad respectiva.

Acuerdos: La empresa debe presentar proyecto de ingeniería, con V°B° de la municipalidad.		 Ver detalle
Gestor de intereses CAROLINA CANOBBI INMOBILIARIA SOCOVESA SUR S.A.
2016-10-19 11:00:00 AP010AW0197386 Gestor de intereses XIMENA RIFFO SOTO ENTIDAD PATROCINANTE NAHUELCO S.A La EGIS, señala que las obras se encuentran 100% ejecutadas y sin observaciones, desde hace 4 meses, o sea desde julio del presente año. Además, que los subsidios actualmente se encuentran vencidos, no obstante, se ha solicitado la nueva vigencia en varias oportunidades. Cabe señalar que las obras se comenzaron a ejecutar en forma tardía, dado que el inicio programado correspondía al mes de febrero, no obstante, se concretó sólo en abril del mismo año, y en forma parcializada.
El jefe del Dpto. Técnico, señala que, de acuerdo a la norma establecida, la renovación de los subsidios a esta altura de la obra, no es posible, no obstante, se estableció una excepcionalidad que permitirá dar solución a la empresa, para que efectúen sus cobros respectivos.
Al respecto, es importante mencionar, que se ha trabajado entre SERVIU y SEREMI, para resolver casos como este. Para ello, se ha establecido un procedimiento que consiste en presentar una minuta técnica, que señale a cabalidad las razones por las cuales se retrasó el inicio de las obras, entre otras cosas. Esta minuta, debe ser elaborada por supervisor SERVIU, y remitida a Asistencia técnica
Acuerdo: remitir minuta a ST, y hacer seguimiento en la SEREMI, plazo estimado, dos meses, finalmente informar avances vía correo electrónico a la EGIS.		 Ver detalle
Gestor de intereses ESTEBAN RIVAS SOTO CONSTRUCTORA ESTEBAN RIVAS SOTO EIRL
2016-10-16 09:00:00 AP010AW0187603 Gestor de intereses Alejandro Navarro ALEJANDRO NAVARRO BRAIN El senador navarro solicita conocer el estado del proyecto de reparación en Michaihue, al respecto se ofrece confeccionar minutas respecto el proyecto.
Está muy interesado que las personas que componen el comité, cuenten con la totalidad de las reparaciones del proyecto original, lo que significa terminar el proyecto actual, recepcionarlo, para posteriormente postular en el próximo llamado de PPPF. Sin embargo deben esperar este proceso para postular el próximo año.
El encargado PPPF le explica las causas del retraso (no se concretó el cambio de ganchos frente al cambio de techumbre), e informa que conoce algunos antecedentes del nuevo proyecto, no obstante, no se han recepcionado formalmente los antecedente al respecto.
Se propone que la EGIS ingrese en forma preliminar el proyecto nuevo, para adelantar el proceso antes del llamado.
Acuerdo: Remitir minuta respecto a proyecto Michaihue (3 contratos)		 Ver detalle
2016-10-13 12:00:00 AP010AW0193172 Gestor de intereses Luis Patricio Sáez Ramírez servicios y asesorias inmobiliarias y habitacionales biobio limitada La EGIS plantea su dificultad para aprobar los proyectos y las subsanaciones a las observaciones, identificando que se asignaron distintos revisores a un mismo proyecto.
Al respecto, el encargado del programa aclara que se asigna un revisor por EGIS.

Respecto a las observaciones que plantea el representante de la EGIS, se señala que aquellas que sean de forma, se pueden dejar pasar, y subsanar en forma posterior, no obstante, existen algunas de falta de acreditaciones que generan el ingreso de nueva documentación, por lo tanto, requieren revisar documentos por primera vez, y eso no se puede obviar.

El encargado del programa, menciona que es posible ingresar la documentación en forma preliminar al llamado, de forma de obtener las subsanaciones previo al proceso y adelantar trabajo al respecto.

Además, en proyectos rurales, la EGIS ha presentado problemas en los ingresos, dado que los proyectos presentan direcciones equivocadas, retrasando las revisiones.

Finalmente, se indica que la modificación a los presupuesto rige a partir del tercer llamado del año 2016, dado que para el anterior aún era posible utilizar el formato anterior.		 Ver detalle
Gestor de intereses Elizabeth Seguel Biocej Ltda
2016-10-13 11:30:00 AP010AW0195542 Gestor de intereses Carlos Javier Sanhueza Gallardo Santa Florencia Obras Civiles Ltda La empresa plantea la existencia de dificultades financieras producto del retraso de 4 estados de pago pendientes. Explica, que el mejoramiento consiste en un muro medianero con placa de revestimiento vinílico, para 450 viviendas de Penco. Al respecto, se presentan problema en la fabricación de esta placa, lo que retrasó el inicio de las obras. Cabe señalar, que este material cuenta con un solo proveedor, Romeral. A pesar de presentar maquetas del producto a la EP SERVIU, que definían las características de este material, este proveedor no cumplió con lo acordado.

Este proyecto corresponde a un mejoramiento de viviendas sociales bajo el amparo del DS.236, pero financiado con DS.255, por lo cual los plazos que definen el contrato son los del decreto 236.

La fecha de inicio de las obras se estableció para el 25 de abril, no obstante, la fecha real correspondió al 30 de mayo, momento en el cual se hace ingreso a la obra, oficializado a través del libro de obras. En ese minuto, comenzaron a llegar las planchas para ser instaladas en las viviendas, no obstante, estas a medida que fueron siendo instaladas, presentaron despegue del vinílico respecto el resto de los materiales, retrasando el trabajo y debiendo desinstalar aquellas que se encontraban defectuosas. A partir de lo anterior, se debió cambiar la materialidad al mejoramiento, para instalar terciado en vez de esta plancha, lo que implicó desinstalar las planchas defectuosa, instalar el nuevo material, e incluso incorporar terminaciones adicionales como junquillos y guardapolvos, que no estaban consideradas en el contrato original, para lograr lo solicitado por los beneficiarios.

Al respecto, la empresa solicita el aumento de gastos generales, producto de estos gastos, además del cambio de materialidad y retraso en el inicio de faenas, que implicó gastos adicionales en mano de obra y arriendo de maquinarias.

Es importante mencionar, en el intertanto, los subsidios perdieron su vigencia, producto del retraso en el inicio de obras, y fue rebajado el número de beneficiarios originales.

A la fecha, sólo se ha pagado un estado de pago por 30 millones, adeudando 4 pendientes, con un plazo inicial de 155 días para las faenas, lo que producto del retraso se ha traducido en 175 días siempre y cuando se mantenga el número de viviendas. Comenzó con 450 familias, 408 informes técnico, y a la fecha hay tan sólo 369 beneficiarios.

Cabe señalar que esta rebaja en el número de familias permitió renovar los subsidios, dado que el decreto exige contar con el 50 % de los trabajos realizados para otorgar la nueva vigencia.

Finalmente recordar que la empresa estuvo 25 días paralizados, dado el problema de materialidad, y sólo fue posible actuar sobre los cielos durante un tiempo.

La semana pasada, desde el Dpto. de OOHH, informó, que no se cumple con la demanda mínima que exige el programa PPPF, y será necesario incorporar 30 familias.
El jefe del Dpto. Técnico, solicita ingresar los antecedentes que solicitan el pago de obras extraordinarias a través de oficina de partes, a fin de estudiar los antecedentes y actuar de acuerdo a la normativa vigente. (Contrato). El jefe del Dpto. Técnico, señala que a pesar que el proyecto fue diseñado por SERVIU, este fue aceptado por la empresa, y por consiguiente, tenía conocimiento de las condiciones del contrato. No obstante, la empresa constructora, señala que era imposible vislumbrar el fracaso de la materialidad, dado que la empresa proveedora aseguraba un buen resultado, siendo los expertos en el tema.

450 Total de beneficiarios iniciales, de ellos 6 renunciaron
369 beneficiarios firmaron el informe técnico
330 han sido las viviendas realmente intervenidas

Acuerdos:
Plazo para definir las familias que serán parte del proyecto: La próxima semana, pudiendo ingresar hasta 39 familias. (La EP SERVIU debe definir)

Además, se indica que se debe solicitar aumento de plazo de al menos 30 días, lo cual se debe informar a la EP, para que solicite el informe respecto al supervisor de la obra.		 Ver detalle
Gestor de intereses Ricardo Manuel Garcia Vera Santa Florencia Obras Civiles Limitada
2016-09-28 16:30:00 AP010AW0192584 Gestor de intereses Daniel González ESSBIO S.A. MESA DE TRABAJ0 SERVIU/ESSBIO -REGULARIZACION CASO PENDIENTES EN PROYECTOS Y OBRAS SANITARIAS
Punto 3.- Servidumbre pendientes de obras de reconstrucción:
Loteo Altos de Coronel-Coronel: Servidumbre de alcantarillado se encuentra inscrita, y de aquí al viernes será remitida la documentación por parte del abogado Eduardo Muñoz.
La Servidumbre de A.P., presenta observaciones, las cuales deben ser aclaradas por SERVIU ante el C.B.R.
Loteo 27 febrero-Lota: E.M: Respecto a los planos, el técnico indica que fueron entregados, no obstante ESSBIO señala que no ha recibido nada. AL respecto, y para evitar confusiones, se indica que serán remitidos en forma digital.
Loteo Mirador del Pacifico-Thno: El Dpto. Jurídico, hace entrega en la presente audiencia, carpeta con planos y antecedentes respecto el lote 7 de Mirador del Pacifico Talcahuano a la Sra. Rosa Oñate.
Punto 7.- Otros Temas
Coordinar con ESSBIO Obras de Pavimentación y Ver las nuevas políticas implementadas por ESSBIO, ante el cambio de materialidad de las redes en Proyectos de tuberías de PVC a HDPE.
Se informa que se realizó reunión con el Dpto. Jurídico, donde se conversó el tema de la materialidad, y la posibilidad de cambiar el ante proyecto.
C.O.: informa que solicitará informe al Depto. Técnico para evaluar la diferencia de costo por cambio de materialidad, y posteriormente se tramitará un contrato de transacción, con objeto que ESSBIO cancele la diferencia.
D.G., informa que el señor Walter Poza, quedo de entregar a ESSBIO nómina de proyectos que están en proceso de licitación para ser evaluados por parte de la sanitarias, ante posible necesidad de renovaciones de las redes existentes.
Respecto a proyecto en la comuna de El Carmen, se indica que se encuentra pendiente la urbanización. A pesar que se encuentra ejecutada, no obstante está pendiente la recepción. Al respecto se informa que la empresa ejecutó la cámara de presión, y ESSBIO aportó la válvula y cañerías necesarias para controlar el tema de presión, dada la disminución de la cota inicial el proyecto. Respecto lo anterior, solo resta calibrar la válvula, lo cual debe realizar la empresa proveedora. Es importante mencionar que para realizar estas labores fue necesario solicitar un corte de agua en la comuna del El Carmen para lo cual se requiere contar como mínimo 30 días para realizar las gestiones correspondientes.
Punto 1.- Caso Deuda Tubul y Pinto
Pinto: No existen recursos disponibles para estos fines.
C.O.: Informa que se encuentra con transacción aprobada, pero hasta la fecha SERVIU no cuenta con los fondos para cancelar. Lo más probable, se cuente con recursos económicos a fin de año para poder cancelar.
Tubul: Se explica que a la fecha no se ha recepcionado, no obstante dado el plazo transcurrido y el marco normativo (bajo el DS.236). Se espera pronunciamiento de Contraloría Interna, respecto a quien realizará el pago a ESSBIO, ya que no existe proyecto asociado al momento de licitar las obras de reparaciones. Tampoco existe recepción de estas obras por parte de SERVIU y la Municipalidad.
Obra A.LL. Loteo 27 de Febrero-Yungay:
Se solicitará la participación de H. Cardenas para cerrar este caso, y agilizar la actualización de vigencia de la transacción.
Caso Aurora de Chile:
Se solicita apoyo a SERVIU para agilizar la transferencia de terreno de la Peas, ya que existe observaciones por parte del C.B.R.		 Ver detalle
Gestor de intereses ROSA OÑATE PEÑA ESSBIO S.A.-
2016-08-25 11:00:00 AP010AW0172196 Gestor de intereses Rafael Jorge Lama Benevides Constructora Menural Ltada. El solicitante indica que esta interesado en un terreno SERVIU, y necesita información respecto a este. Al respecto, el Jefe del Dpto. Técnico, indica que debe solicitar audiencia con con la Unidad de Gestión de Suelos, ya que son ellos quienes manejan información respecto estas materias. Ver detalle
2016-08-24 00:00:00 AP010AW0170517 Gestor de intereses Michelle Stephanie Taito Hemmelmann Construcciones Taito Limitada Asistencia técnica informa que la obra El Refugio de Quillón, tiene 4 escrituras pendientes, mientras que la boleta de garantía se encuentra vencida y cobrada desde agosto del 2015, lo que es considerado un incumplimiento del convenio marco. No obstante, es necesario verificar el cumplimiento de las obligaciones de la EGIS, para proceder a su devolución en caso que corresponda. Se debe además verificar la vigencia de los subsidios.
La empresa constructora señala que el 04.07.2016 solicitó la devolución de los valores por las boletas cobradas y el 12.08.2016 solicitó pronunciamiento al Dpto. Jurídico, frente a lo cual el Jefe de dicho departamento señala en esta reunión, que se encuentra en preparación dicho documento, y se espera hacer su entrega de 1 a 2 semanas más.
Además indica la empresa, que las escrituras están resueltas desde septiembre del 2015, incluso inscritas en el CBR, quedando sólo pendiente el cobro del subsidio, frente a lo cual la Sra. Taito, señala que podría no cobrar esos subsidios, sin embargo no es argumento suficiente para no devolver los valores por las boletas cobradas. La Jefa de Asistencia técnica señala, que para renunciar a los subsidios, será necesario realizar un pronunciamiento por escrito.
Finalmente, el jefe del Depto. Jurídico señala que se compromete a estudiar los antecedentes, y de confirmar que se cumplió con todas las obligaciones, se entregarán los valores correspondientes.
1. Entrega de pronunciamiento del Dpto. Jurídico en 1 o 2 semanas, previa recepción de antecedentes de parte de Asistencia Técnica.
2. La EGIS debe solicitar renovación de vigencia de subsidios.		 Ver detalle
2016-08-10 16:30:00 AP010AW0170234 Gestor de intereses Richard Alexis Figueroa Burgos Richard Figueroa Burgos Revisión de avances de todas las obras de la Región del Biobío Ver detalle
Lobbista Chiristian Eduardo Prieto Jaque Richard Figueroa Burgos
Gestor de intereses Alex Rodrigo Yañez Rojas Richard Figueroa Burgos
2016-08-09 09:30:00 AP010AW0166500 Gestor de intereses Mario Muñoz Mario Fernando Muñoz Hernandez La empresa Claro Vicuña Valenzuela (CVV), plantea que ha ingresado 4 cartas a SERVIU, que buscaban solucionar problemas asociados a la actualización de la mecánica de suelo, que involucra partidas adicionales, modificación al proyecto de ingeniería, y modificación al plano de loteo, además de disminuciones de obras, como la eliminación de baño público, entre otras.
La carta ingresada con fecha 06.05.2016 fue contestada a través del oficio N°5251, no obstante, aquellas ingresadas con fecha 15.06.2016, 12.07.2016 y 28.07.2016 no cuentan con respuestas a la fecha. La empresa señala que no tiene un pronunciamiento oficial de SERVIU, ni ha conversado con ningún profesional de la APUC.
Respecto el oficio N°5251, profesionales de SERVIU informan que no puede ser resuelto, pues aun el proyecto se encuentra sin aprobación del profesional independiente, y sin permiso de edificación. La empresa está pidiendo autorización para los movimientos de tierra, asumiendo que estos sean parte de aumentos de obras. Y no se han realizado como obras preliminares, no obstante en el proceso de aclaraciones de la licitación, se indica claramente que es posible realizar estas obras, dado que forma parte de las bases y la empresa está facultada para realizar estos trabajos desde el inicio.
El representante del Dpto. Jurídico, indica que no se identifica justificación para pagar las obras adicionales, dado que la mecánica de suelo inicial, no es muy distinta a la actualizada, además que el contrato es a suma alzada, donde el contratista tenía claro que debía actualizar la mecánica de suelo, con un proyecto que data del año 2009, y asumir junto con esto, los costos que requiera actualmente para acondicionar el terreno.
SERVIU además indica, que la empresa tenía la opción de ver el terreno con antelación y constatar el estado de este, lo cual constituye una ventaja comparativa para analizar la situación, previa aceptación del contrato. No obstante, se plantean que la única forma de solucionar esto, es presentar un estudio formal con la cuantificación económica de las excavaciones, además de contar con el permiso de edificación pertinente. Frente a esto, la empresa señala que el permiso se encuentra en tramitación en la municipalidad.
El jefe del Dpto. Técnico insiste que las obras se deben ejecutar, y que para realizar el pago de obras adicionales, se debe presentar el permiso de edificación, y un informe técnico jurídico fundado, que permita justificar que esto debe ser con cargo a SERVIU. Reitera además que el proyecto exigía la actualización de la mecánica de suelo, y del proyecto de estructura, considerando la existencia de nueva reglamentación Res.6061 que la empresa debía tener en cuenta.
M. Basaul, señala que la actualización se debía considerar y junto con ello, visualizar los cambios que pudiera considerar el paso del tiempo, dado que SERVIU no asegura el estado del suelo.
C. Vera, señala además que la empresa se ha presentado a los últimos 3 llamados, por tanto hubo tiempo suficiente para actualizar la mecánica, además hubo acceso al terreno.
La empresa menciona que las obras se encuentran actualmente paralizadas, y mientras no haya pronunciamiento no es posible retomar. Se le informa que no requiere autorización para ejecutar obras que por bases corresponde que se ejecuten.
Finalmente, CVV agrega que la modificación del baño, si se considera en el aumento de obra, no obstante la planta elevadora, se puede realizar en forma regular.
ACUERDOS:
SERVIU solicita a la empresa demuestre a través de un informe que la mecánica de suelo es 100% distinta a la original.
Se acuerda un plazo de 10 días para que CVV entregue un informe Técnico-Jurídico fundado que avale la realización de estas obras adicionales y 10 días para que SERVIU responda a esto o que sirva de fundamento para pedir pronunciamiento a la Contraloría General.		 Ver detalle
Gestor de intereses Marcos Alexis León Manríquez Marcos León Manriquez
2016-08-04 15:30:00 AP010AW0162343 Gestor de intereses Leopoldo Schulz Contempora S,A Se presenta a audiencia la empresa de factoring Contempora S.A, solicitando pagos pendientes por facturas firmadas por Serviu:
San Luis I: Estado de Pago N°8
San Luis II: Estado de Pago N°7 y N°8
San Luis III: Estado de Pago N°7 y N°8
Lo que suma aproximadamente 305 Millones de pesos.
Las obras corresponden, a obras de reparación bajo el DS.255, realizadas con la empresa Mahenco Limitada, correspondiente a Villa San Luis I, II y III de la comuna de Los Ángeles. La empresa Contempora S.A, señala que a la fecha no han iniciado acciones judiciales, teniendo en cuenta las condiciones especiales asociadas a este caso y por mantener buenas relaciones con SERVIU. Indican que concurrieron a una audiencia en la Delegación Provincial de Biobío, respecto a este tema en Enero de este año, en la cual se indicó que el contrato debía ser liquidado por el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica, para definir como se procedería respecto de los montos adeudados.
En vista que a la fecha aún no existe respuesta se solicitó audiencia con el Jefe del Dpto. Técnico.
El jefe del Dpto. Jurídico señala que la Constructora Mahenco Limitada abandonó las obras, y posterior a ello, se tomó conocimiento que la empresa se encuentra en procedimiento concursal de liquidación. En cuanto a la ejecución de las obras, se efectuó la liquidación por parte del PSAT y actualmente se están realizando las gestiones para recontratar las obras con el objeto de efectuar los trabajos que están aún pendientes de realizar. También señala que es importante tener en cuenta que los estados de pago factorizados por las obras ejecutadas, difiere ampliamente con lo realmente ejecutado, según liquidación de contrato, dado que una vez evaluada las obras, estas debían contar con certificaciones en algunos casos para ser consideradas terminadas en un 100%, por tanto fueron rebajadas de los porcentajes informados inicialmente. Además, y tomando en consideración que la empresa constructora se encuentra en liquidación, se menciona que aun cuando el crédito se encuentra cedido, existe la duda razonable si el pago debe efectuarse al liquidador o a la empresa de factoring. Se recalca que por tratarse de un servicio público se debe actuar en conformidad a la ley por lo que nuestros procesos son controlados por Contraloría Interna, Contraloría Regional, Nivel Central (MINVU), etc. Por lo tanto, y para evitar incumplimientos, se indica que se prefiere esperar lo que dispongan los tribunales de justicia, sentencia que será acatada en su totalidad.
Al respecto, la empresa consulta si es posible que se cancele los montos por las obras realmente ejecutadas, mientras que el diferencial quede a la espera de un proceso judicial, al respecto el Jefe del Dpto. Jurídico insiste en la necesidad de conocer el pronunciamiento del liquidador, respecto a lo cual, la empresa se compromete a gestionarlo.
Para realizar el pago por las obras realizadas, se analizará la información y de ser pertinente se confeccionará una resolución de pago en la Delegación Provincial de Biobío, previa recepción del pronunciamiento del liquidador, respecto del diferencial, se está a lo que resuelvan los tribunales de justicia.
Se informó además que los avances reales de las obras corresponden a:
San Luis I: 57%
San Luis II: 59.1%
San Luis III: 60.5%
Respecto al pago N°8, no existen estado de pago, sólo la factura, dado que la PSAT no ingreso los antecedentes soportantes para realizar este pago. Esta información no era conocida por la empresa Contempora S.A. Respecto a este punto, el Jefe del Departamento Jurídico informa que se han iniciado los procedimientos administrativos para determinar la responsabilidad funcionaria. Contempora S.A solicita informes técnicos de las obras, frente a lo cual se indica que deben ser solicitados por Ley de Transparencia.
Acuerdos: La empresa Contempora S.A debe entregar pronunciamiento del liquidador respecto la disposición de los dineros correspondientes a las facturas cedidas.
La Delegación Provincial Biobío, deberá formular la resolución de pago por lo no disputado, en la medida que sea pertinente.		 Ver detalle
Gestor de intereses Luis Lagarrigue Contempora S.A
Gestor de intereses Gabriel Jamarne Contempora Factoring S.A.
2016-08-02 16:00:00 AP010AW0160689 Gestor de intereses Waldo Cofré Procas Ltda LA EGIS señala que el proyecto Michaihue 176 corresponde a un proyecto de mejoramiento de condominio social, que presenta observaciones por parte de la inspección Serviu, asociadas a pendiente de canaletas, cambio de ganchos y presupuesto de andamios, frente a esto, la empresa remite sus descargos, no obstante Serviu, no los acepta.
El jefe del Dpto. Técnico, señala que el itemizado técnico de Serviu considera el cambio de ganchos (Tabla año 2015) dentro de la definición de la partida, lo que es el parámetro establecido para las empresas constructoras, independiente que la empresa decida cambiar la materialidad o diseño, se debe mantener como mínimo las partidas definidas. La empresa debe mantener el itemizado de la tabla de precios unitarios (APU) del Servicio, a pesar del cambio de materialidad o diseño.
La EGIS expresa que el costo de los ganchos resulta despreciable, no obstante es un trabajo complicado, dado que requiere nuevamente la instalación de andamios, no obstante las obras están casi totalmente ejecutadas.
El jefe de PPPF, señala que nunca había observado esta situación, dado que el cambio de canaletas siempre ha incorporado el cambio de ganchos, ya que estos se deterioran al ser intervenidos y pierden su resistencia. Además, generalmente los broches presentan algún estado de oxidación por el paso del tiempo, lo que justifica aún más su recambio. La empresa constructora señala al respecto, que la oxidación de los ganchos es sólo parcial, no obstante aquellos que a su criterio se vieron en esta condición, fueron reemplazados sin informar a Serviu.
El revisor del proyecto, además añade que le sorprende la baja cantidad de andamios considerado para el proyecto, no obstante es la empresa que analiza la mecánica de trabajo utilizados para estos recursos en el transcurso de la obra.
Acuerdos:
1. Se instruye como obligatorio el cambio de la totalidad de los ganchos, independiente de su condición.
2. El porcentaje de pendiente de las canales de Aguas Lluvia será de acuerdo a los antecedentes contractuales firmados por la Empresa Constructora, la EGIS y el Comité que aceptan ejecutar con un 0.7% de pendiente aproximadamente.
3. Respecto a la partida de andamios, Serviu exige que la cantidad de andamios utilizada sea acorde a las necesidades de la obra, además que cumpla con los plazos y presupuestos establecidos mediante contrato.
4. Se dará respuesta vía oficio a carta ingresada por la EGIS.		 Ver detalle