Audiencias - Año 2022 - Juana Nazal Bustos
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-20 12:00:00 | AP007AW1244819 | Gestor de intereses | Sebastián Núñez | Arcos Dorados Restaurantes de Chile Limitada | Actores Institucionales JUANA NAZAL MAURICIO LIBERONA ROBERTO NUÑEZ (rpnunez@minvu.cl) NOELLE BENITO Actores Externos SEBASTIAN NUÑEZ – ARCOS DORADOS Arcos Dorados representa a McDonal’s en Chile, tienen 93 restaurantes en Chile donde la mayoría están en Santiago. La empresa tiene un plan de inversiones para los próximos 3 años y pretenden abrir 200 nuevos restaurantes en el país, la mitad estarían en Región Metropolitana (100 locales), siendo una gran inversión. Las principales trabas que encuentran para ello está en el otorgamiento de los certificados de aprobación en las distintas instituciones, lo cual afecta sus inversiones por la competitividad del mercado. Generan 100 empleos por local. El próximo año abrirían 7 restaurantes en RM, uno ya está en ejecución en Bilbao con Bustamante, cuyo proyecto ya está revisado por Serviu con observaciones menores. Buscan establecer contacto y presentar proyección. Están exentos de IMIV por los metrajes: 300-400 mts. Para 2023 cuentan con 3 proyectos con P.E. La empresa comenta que ellos construyen en 3 meses, entonces se demoran más en proceso de permisos. Ahora traerán restaurantes modulares para levantar restaurantes en un mes. Respecto a las gestiones de Serviu, se señala que la aprobación de cada permiso debe hacerse proyecto a proyecto. Lo anterior debido a que hoy se tiene un universo de proyectos particulares enorme y los únicos que tienen priorización son los de viviendas sociales y/o de interés público. A medida que se van ingresando los proyectos a través de PAVEL, éstos se envían a revisión, solo podríamos priorizar a solicitud de otra entidad pública por un impacto importante en el empleo, por ejemplo, o en otro ámbito público. Sin embargo, se recomienda para los proyectos de accesos y aguas lluvias, trabajar con un proyectista que conozca el funcionamiento de Serviu y PAVEL, porque son proyectos fáciles y por lo general tienen observaciones porque están mal ingresados. Lo principal es la accesibilidad universal. El equipo correspondiente se demora 30 días hábiles en revisar, aunque los tiempos son menores, depende de la empresa cuanto se demore en subsanar observaciones (de existir) y, luego se emite informe favorable. Posteriormente, la Inspección de obras de Serviu (que depende de la misma Jefatura) se demora un día en revisar. Se aclara que es importante que el contratista con el que trabajen debe estar inscrito en RENAC vigente y cumplir con la categoría correspondiente, dado que generalmente, estos son los ítems que retrasan la aprobación. Por cualquier duda, se ofrece que la empresa consulte directamente por correo al Jefe de Sección Revisión e Inspección de Proyectos y Obras de Pavimentación y Aguas lluvias Particulares. También se dispone la posibilidad de poder asignar un mismo revisor para todos estos proyectos y así la empresa pudiese tener un contacto directo. Para ello, los proyectos debiesen ingresarse con un mismo nombre genérico. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Diego Guzmán | Arcos Dorados Restaurantes de Chile Limitada | ||||
| 2022-11-22 11:00:00 | AP007AW1236411 | Gestor de intereses | Ricardo Adolfo Posada Copano | Ricardo Adolfo Posada Copano | Actores Institucionales JUANA NAZAL LUIS FELIPE ACOSTA CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: RICARDO POSADA HECTOR LAGOS Contenido/Temas LOS MAITENES -QUILICURA: Apelación por rechazo del proyecto DS 19 Los Maitenes – Quilicura. La situación actual del proyecto: - Permiso y contrato pendiente (PE ad-portas de salir del municipio) - Bancos aprobados (créditos) - Terreno propio Se indica que la observación emitida hace referencia a la localización: No se dio puntaje por estar en un terreno Eriazo por 3 frentes y no asignaron puntaje por áreas verdes (no lograron los 150 puntos para postular). Sin embargo, se ubica frente a un conjunto habitacional consolidado. - Se indica por equipo Serviu que en algunos casos se solicita justificar. - Esta apelación ya fue realizada y en buenos términos (el día 21.11.2022). Solo faltaría la exposición sobre los argumentos el día 23.11.2022, donde se informa al Minvu si se fue acogida esta apelación. - Serian 127 viviendas / Casas. Se sugiere indicar la importancia del Inicio pronto y seria parte del PEH. SPORT FRANCES: Se consulta por una urbanización en el sector del Sport Frances. Se indica que no es de Serviu ese sector / no hay proyectos en inversión de vialidad. Podría ser FNDR Gore o del Municipio. QUILCURA / DIA: Se cierra el 25 de nov 22 SANTA INES – LA FLORIDA: Torre 2, se solicita liberar algún pago, ya que no clasifica para la homologación. *Presentación de la CCH a la directora. COMPROMISO: - Hacer presentación / ingresar la solicitud por santa Inés de La Florida. - Ingresar fotografía y avances del proyecto, demanda, características. - Preocupación por el tema del crédito / aumenta la ficha de protección. - Tramo 3 (pocas personas). - Liberar el último tramo / hasta viv. de 2.500 - Se realizará una petición al Minvu, para presentar este tema. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Héctor López | Héctor Eduardo López Alvarado | ||||
| 2022-11-16 17:00:00 | AP001AW1227013 | Gestor de intereses | PAMELA LABARCA | Junta de Vecinos Unidos Lomas CDLV IZARRA y Praderas | Actores Institucionales JUANA NAZAL VERÓNICA SERRANO FRANCISCA BUSTOS Actores Externos Representantes Juntas de Vecinos Lomas de Lo Aguirre Pamela Labarca Roxana Dalmasa Comité de Seguridad. Isolda Vera Fabian Guajardo Yaritza Castañeda Camila Cornejo Fabiola Quintero Osvaldo Hernandez Entre otros. Vecinos manifiestan preocupación por la instalación de campamentos en terreno donde se ubicaría la comisaría 31, Pudahuel. Quieren saber si es así y tener una respuesta concreta. Indican que esperaban que en ese terreno pudiera existir una comisaría. Señalan además que el terreno no tiene las condiciones, que hay mas de 1500 familias de allegados en la comuna de Pudahuel y ellos han escuchado que la gente que se instalará en el terreno proviene de otras comunas. Les preocupa ya que el terreno no tiene buena conectividad ni servicios cercanos. Directora señala que nos encontramos ante una emergencia de la vivienda en el país, por lo que existe un Plan de Emergencia Habitacional. Existe un aumento importante de la cantidad de familias en campamentos, por lo que se ideó la estrategia de Campamentos Transitorios. Este terreno es un terreno de Bienes Nacionales, en el que no se concretó el desarrollo de una comisaría como ellos mencionan. La encargada Nacional de Campamentos, Verónica Serrano agrega que esta zona no tiene uso residencial, justamente porque la idea es no instalar vivienda definitiva aquí. Es solo transitorio, por un espacio de tiempo en un campamento controlado. Se contrató una fundación que va a trabajar con las familias. Van a tener las condiciones básicas. Las familias además son conocidas por Serviu y el Ministerio y la idea es que tengan el mejor pasar posible. Tienen control y gestión desde le MINVU. El ministerio se responsabiliza por este campamento. El plazo en que existirá el campamento es aproximadamente de 3 años. Además, se están haciendo gestiones con SEREMIT para lograr mejor conectividad, sin embargo, esto aun no se puede comprometer. Las familias del campamento son de Cerro Navia, comuna cercana. Vecinos indican que campamentos transitorios no son tal, que nunca son transitorios. Directora aclara que en la historia reciente los campamentos transitorios (terremoto, por ejemplo) eran de mucho mayor volumen y duraron menos de 3 años. Minvu a duplicado su capacidad de ejecución, y se reitera que la responsabilidad es nuestra y no de la fundación. El condominio provisorio se va a limpiar, cercar, mientras las familias puedan tener sus viviendas definitivas. Son 190 familias. Existirá control de acceso. El terreno es SERVIU, por lo que si alguien se tomara las zonas colindantes al campamento, se pedirá desalojo con fuerza pública. Los lotes son de 70/80 m2 y las viviendas de 26m2. Se dará suministro de agua por camiones aljibes cada vez que sea necesario. El campamento se instalaría el primer trimestre del 2023 aprox. Vecinos solicitan poder visitar terreno, poder tener el plano del campamento, sin embargo, se les indica que esto no es posible ya que aun está en desarrollo. Además, piden saber si existe coordinación con el Municipio. Al respecto, se indica que el día de mañana, Seremi de vivienda sostendrá reunión con Municipio. COMPROMISOS: - Es posible realizar una visita a terreno, sin embargo, debe ser la última quincena de diciembre. Se coordinará de manera oportuna. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | isolda vera | Junta de Vecinos Villa Couso Casas de Pudahuel | ||||
| Gestor de intereses | Roxana Dalmazzo | Comité de Seguridad Praderas de Lo Aguirre | ||||
| Gestor de intereses | Osvaldo Hernández | Junta de Vecinos Unidos Lomas CDLV IZARRA y Praderas | ||||
| Gestor de intereses | Yaritza Castañeda | Junta de Vecinos Lo Aguirre | ||||
| 2022-11-15 11:00:00 | AP007AW1229687 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Iván Poduje | Actores Institucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO NOELLE BENITO Actores Externos ANDREA VALENZUELA MARIANELA VERA LUISA VILLARROEL Dirigentas están participando en proceso de audiencias públicas, ya tuvieron la primera reunión y falta otra. Conversaron con los vecinos del sector y las familias vinculadas al terreno y están en conversaciones con asesora urbana. El cambio de norma pasa por el plan regulador de la comuna. Equipo Serviu que trabaja en los planes maestro, está evaluando el entorno y las características del sector. La conformación final del proyecto va a depender del plan regulador de la comuna. Está en licitación la mecánica de suelo y debería estar lista para fin de año. Se están haciendo todos los estudios de suelo y de vialidades, asimismo se están levantando los temas relevantes al municipio para que se consideren en la modificación. También se solicitó a Aguas Andinas la factibilidad. La idea es salir gravitacionalmente al alcantarillado, no con bombas impulsoras. Se está avanzando en todo lo que se puede mientras se cambia la norma del terreno. No se puede disponer de las topografías y estudios, porque son antecedentes internos. Respecto al trabajo de la consultora que trabajará con las familias, el objetivo es poder iniciar con ellos a partir del próximo año, dado que este trabajo apunta a generar confianzas entre el entorno del futuro proyecto y de las familias del mismo proyecto. Los pasajes están eliminados, actualmente se está pensando en perfiles de calles importantes para que tenga buen flujo vehicular. Se está revisando buenos estándares y la distribución de las viviendas que permita utilizar de la mejor forma los recursos que hay disponibles. Se hace presente que los profesionales considerados para el proyecto ya están trabajando desde mediados de septiembre en Serviu. Después de la aprobación del plan regulador, se puede entregar una calendarización. Se les indica que el proyecto se va a concursar. Los planes reguladores no son vinculantes con el Serviu, las áreas verdes se definen en el plan regulador. Serviu es una entidad ejecutora de lo que planifican otros. El área verde que está dejando el municipio es acorde a las opiniones que están recibiendo del proceso de consulta pública, Serviu se adaptará a esas condiciones. Asimismo, se señala que la quebrada y el caudal de agua no es posible moverlos, se ha conversado con el municipio por el ancho que estos puedan tener para acomodarlo a lo que se proyecte. Hay atributos del terreno que hay que aprovecharlos, el propósito es generar una zona segura con vista. El parque no tiene vialidad interior. Se está viendo otras opciones desde el municipio. Este proyecto, por la cabida requerirá una Declaración de Impacto Ambiental, donde creemos serán bastante exigentes con los temas ambientales y el proyecto tendrá que ajustarse a ello. Hay una evaluación ambiental dentro de la modificación y luego una DIA para el proyecto. La DIA se trabaja más o menos en paralelo con el proyecto, dado que se requiere al menos un anteproyecto y debe existir la norma. A partir del plan regulador con toma de razón de CGR, nosotros podemos lanzar el concurso y avanzar. Cuando es concurso oferta, se hace una evaluación de la capacidad económica de las empresas, pero los comités no intervienen en esta etapa. Este proyecto requiere una buena planificación porque es un terreno complejo, también es caro, por los movimientos de tierra y las pendientes, debemos poder aprovechar al máximo todos los recursos. Los aportes de terceros están regulados en la normativa y estos se pueden ingresar al momento de la postulación. Si el comité tiene aporte de terceros, debe traer una carta de compromiso de la organización, persona, institución o quien corresponda, manifestando las UF por familia y si tienen alguna exigencia para que esos fondos sean utilizados. Los recursos que se requieren son muchos para tener aportes de terceros, por tanto, no hay muchas obras con aportes en la RM y es solamente el Estado quien puede asumir ese nivel de inversión. De todas formas, se aclara que el tema con este proyecto es el valor del suelo, no los recursos de la construcción disponibles para desarrollar casas. Este suelo es muy caro, para poder equilibrar las viviendas que se entregan a nivel nacional (patrimonio que se transfiere), es imposible hacer casas aquí. El terreno no se cobrará a las familias, pero en el presupuesto del proyecto el terreno tiene un valor asociado, porque el Estado ya lo compró. La imagen presentada por Ivan P. no es financiable. Serviu tuvo que transferir todas sus hectáreas en Til Til para que Bienes Nacionales nos transfiriese este terreno, fue parte del acuerdo con BBBNN a nivel nacional, con el objeto de mantener las finanzas del mismo Estado. Se insiste que lo esencial es la evaluación financiera del proyecto y con ello ajustar el proyecto. Dirigentas pueden tener acceso solamente a la base de datos de su comité. Al momento del compromiso del terreno quedaron 133 familias hábiles después de la revisión, y plantean que ahora solo irían 63 o 67 familias a este proyecto. Deben revisar con Gestor Territorial la situación en Minvu Conecta, pero no se les pueden dar el listado de los otros comités y no se pueden incorporar nuevas familias; si la cabida es mayor a las familias del comité, el delta serán cupos Serviu, pero deben regularizar sus listados de socios para la futura postulación. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Marianela Vera | Marianela Vera | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Andrea Valenzuela | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Villarroel | Luisa Villarroel | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Rupailaf | Patriacia Rupailaf | ||||
| Gestor de intereses | Faviola Vega Morales | Faviola Vega | ||||
| 2022-11-09 10:00:00 | AP007AW1224374 | Gestor de intereses | Alejandra Gómez | Alejandra Gómez Quevedo | DANIELA OCARANZA DEPARTAMENTO DE VIVIENDA MUNICIPALIDAD DE PUDAHUEL +569-54813442 LORENA NUÑEZ ZUÑIGA SERVIU RM +569-50024488 JUANA NAZAL DIRECTORA SERVIU RM - NICOLE GUERRA EP CREAR - MARTÍN HAVERBECK EP CREAR - AMELIA DEL VILLAR SEREMI VyU +569-92342456 CLAUDIA LAGOS SECRETARÍA COMITÉ +569-79497660 JENINIFER TESORERA COMITÉ - ALEJANDRA GOMÉZ PRESIDENTA COMITÉ +569-79744295 CONTENIDO DE LA REUNIÓN - DIRIGENTE SOLICITA REUNIÓN PARA CLARIFICAR ESTADO DE PROYECTO Y AVANCES EN MODIFICACIÓN NORMATIVA. - DIRECTORA EXPONE ANTE SOCIOS AVANCES DEL PROCESO, INDICA QUE FAMILIAS FUERON BENEFICIADAS EN DICIEMBRE Y EN FEBRERO SE REALIZÓ CAMBIO NORMATIVO, ESO Y LA POSTERIOR PANDEMIA, PERJUDICO EL AVANCE. - DIRECTORA INDICA QUE EN NOVIEMBRE SE PRESENTARÁ EXPEDIENTE A MUNICIPIO DE PUDAHUEL, QUÉN SE ENCUENTRA EN CONOCIMIENTO DE PROYECTO, EL QUE TENDRÁ 30 DÍAS PARA PRONUNCIARSE, EN DICIEMBRE REGRESARÁ ANTECEDENTES A SEREMI Y DESDE AHÍ SE DERIVAN ANTECDENTES A MINVU. - SEREMI INDICA QUE EXTENCIÓN DE PLAZOS RESPONDE A LA CONSTRUCCIÓN DEL EXPENDIENTE, ANTECEDENTES Y ESTUDIOS, PERO TAL COMO INDICÓ DIRECTORA ESTE MES SE ENVIA A MUNICIPIO. - MUNICIPIO DE PUDAHUEL INDICA ENCONTRARSE EN CONOCIMIENTO DEL PROYECTO, RATIFICA QUE CONSEJO MUNICIPAL SE ENCUENTRA INFORMADO, REALIZAN SEGUIMIENTO CONSTANTE DE LOS PROYECTOS. - COMITÉ CONSULTA POR ESTADO DE FUSIÓN DE TERRENOS POR PARTE DE LA ENTIDAD PATROCINANTE, CONSULTAN POR CASOS SOCIALES EXISTENTES EN COMITÉ Y QUE CASOS PODRÍAN EVALUARSE PARA POSIBILIDAD DE APOYO. CONSULTA POR AHORRO SI SERÁ NECESARIO AUMENTAR EL MONTO Y QUE PASA CON LA FECHA DE CADUCIDAD DE SUS SUBSIDIOS. - ENTIDAD PATROCINANTE INDICA HABER REALIZADO INGRESO DE 5 TERRENOS Y ESTA PENDIENTE LA SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES. - DIRECTORA INDICA QUE SUBSIDIOS SE PRORROGAN Y NO ES NECESARIO SUMAR MAYOR AHORRO, CASOS CRITICOS OBSERVADOS SERÁN REVISADOS. ACUERDOS - SERVIU COMPROMETE SEGUIMIENTO PROYECTO Y COMUNICACIÓN MENSUAL DE AVANCES, SE FIJA FECHA DE PROXIMA REUNIÓN 7 DICIEMBRE 18:00 HORAS. - SE INDICA LEVANTAMIENTO DE CASOS CRITICOS MENCIONADOS EN ASAMBLEA MEDIANTE INFORMES SOCIALES. - SERVIU SOLICITA A ENTIDAD PATROCINANTE INGRESAR FUSION LO ANTES POSIBLE, AVANZAR CON PROYECTO Y DEFINIR EMPRESA CONSTRUCTORA. - MUNICIPIO COMPROMETE PRIORIZAR Y AGILIZAR EXPEDIENTE CUANDO INGRESE, SOLICITA SER INFORMADOS DE INGRESO PARA SEGUIMIENTO. - SEREMI COMPROMETE ENVIO DE EXPEDIENTE A MUNICIPALIDAD DE PUDAHUEL DURANTE EL PRESENTE MES, ADEMÁS DE INFORMAR EL ENVIO PARA SEGUIMIENTO RESPECTIVO. - ENTIDAD PATROCINANTE COMPROMETE CONSTRUCCION DE CARTA GANTT PARA CONOCIMIENTO DE COMITÉ DE LOS TIEMPOS ASOCIADOS. COMPROMETE REVISIÓN DE LAS OBSERVACIONES PARA FUSIÓN E INGRESO DE LA MISMA, Y AVANZAR EN ESTADO DE PROYECTO. - COMITÉ INDICA QUE TODA INFORMACIÓN SE ENTREGARÁ CON ORDEN Y A TIEMPO A MIEMBROS QUE NO ASISTIERON A ASAMBLEA POR RAZONES LABORALES. COMPROMETE ENTREGAR ANTECEDENTES A SERVIU PARA VISITA Y LEVANTAMIENTO DE CASOS SOCIALES. |
Ver detalle |
| 2022-11-08 16:00:00 | AP007AW1226069 | Gestor de intereses | MARIA CAROLINA BENÍTEZ MONTIGLIO | ASESORÍAS Y SERVICIOS INSIDE GROUP SPA | Actores Institucionales JUANA NAZAL JORGE ARA FRANCISCA BUSTOS Actores Externos NELSON BRIONES CAROLINA BENITEZ El tema de la reunión es el rechazo al pago subsidio D.S.1. A raíz de esto, y a la solicitud de la empresa se volvieron a revisar los antecedentes del caso y se determinó que a tasación complementa el informe del banco, por lo que la operación se encuentra autorizada a pago. |
Ver detalle |
| 2022-10-25 11:00:00 | AP007AW1221621 | Gestor de intereses | Sergio Garrido | Sergio Garrido Orellana | Actores Institucionales JUANA NAZAL BUSTOS ALEJANDRO SEPÚLVEDA Actores Externos SERGIO GARRIDO ORELLANA RODRIGO MORALES RODRIGO GRANIC La empresa i7 viene trabajando hace unos 5 años en proyectos del DS19 en todo el país, llegando a una suma aproximada de 5.000 unidades entregadas, de acuerdo a datos que entrega Rodrigo Granic, encargado de la constructora de la empresa. Asimismo, menciona que su especialidad es la construcción en altura. La Directora de SERVIU les informa que han salido unos llamados del DS19 en terrenos SERVIU que les podrían parecer atractivos y que podrían postular. Son pocos terrenos y les sugiere que los revisen, aunque son DS19. Rodrigo Granic vuelve a comentar que tendrán una experiencia con 2 proyectos del DS49 que fueron presentados por CREAR en Glosa 12, a saber: Lo Blanco 1 y Lo Blanco 2, ambos seleccionados el 13 de octubre. Según sus estimaciones, esperan poder iniciar obras el 1er semestre de 2023. En cuanto al DS49 piden apoyo o colaboración en la tramitación para que se puedan conformar como EP y otros trámites, pero la Directora les informa que nada de eso tiene injerencia SERVIU y que deben solicitar una ley lobby en la SEREMI V. y U. para ver esas temáticas. La empresa informa que ellos también están trabajando con la empresa ED grupo vías para la construcción de 2 lotes en Ciudad Parque Bicentenario (CPB) y que su foco será construir proyectos de un máximo de 300 viviendas, ya que tienen un diseño optimizado y eficiente para ese tamaño. Además, que como empresa, tienen una estimación de un límite de 2.000 unidades en la región, esa sería su capacidad para . poder construir. La Directora les comenta que espera que ojala pudieran reunirse con la SEREMI V. y U. para ver estos mismos temas sobre el ingreso de antecedentes de EP y estar inscritos en RENAC, ya que se necesitan empresas constructoras interesadas en viviendas sociales y que puedan apoyar la ejecución del Plan de Emergencia Habitacional, por lo mismo, sugiere que la empresa pueda reunirse próximamente con otras autoridades que si tengan injerencia en esos procesos. COMPROMISOS: - No hay compromisos en esta reunión. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Rodrigo GRANIC | |||||
| Sujeto Pasivo | Rodrigo Morales | |||||
| 2022-10-17 10:00:00 | AP007AW1210201 | Gestor de intereses | Juan Gallo | Consorcio Teleferico Pio Nono | Actores Institucionales JUANA NAZAL MAURICIO LIBERONA FRANCISCO ZAPATA FELIPE DE LA VEGA FRANCISCA BUSTOS Actores Externos IGNACIO GALLO TOSTEN BAUERLEN JORGE KORT ANDRES SILVA OTROS TEMAS: - Gastos generales de Mapocho: La próxima semana se ingresa a Contraloría. - Paseo panamericano, se está iniciando. Esperan ir muy rápido y solo había que cambiar unos materiales importados por materiales nacionales en stock. Directora pide la mayor de las colaboraciones dada la importancia de la villa. - En 30 días podrían tener una reunión para revisar programación. Agendar con Anselmo. Con Enel no hay problemas en tema paseo. - Costanera también va bien. Fondos enrocados ya llegaron. Tema administrativo nada más. TELEFERICO PIONONO: 1ER PUNTO. Se debió haber iniciado ya el trabajo de campo y no ha ocurrido. Se incorporó Diego Fredes como nuevo coordinador. Temas sin resolver: Estación zoológico: Parquemet indicó por oficio que el acceso al nuevo zoo no se hará en esta fecha y se suspenderá por un periodo. Esto genera duda ya que todo el proyecto se empalma al nuevo acceso al parque del zoológico. Eso afecta en las cotas en las uniones en las rampas, etc. Hay que lograr una definición. Si se hará algo provisorio o se va a llegar a empalmar. Respecto a Chilenativo han hecho disminuciones de obras y les piden nuevas conexiones de obra y además han dicho oficialmente que van a generar un by pass como para liberar el acceso y eso estaría recién a finales de diciembre y terminado en junio del próximo año. Entrega áreas almacenamiento y accesos lugares de obra. Había un compromiso de entregar estar áreas. Aun no han sido materializadas a pesar que las bases decían que iban a estar entregadas 60 días antes de finalizada la etapa de ingeniería. No hay certeza de estas áreas. Gestiones con aguas andinas. Como va eso. Avance proyecto en que nos afecta Nueva instalación de faenas: arrendaron una casa y ahí pusieron oficina, baños, etc. 2do anticipo va bien, esperan facturar pronto. Inicio recepción de piezas. Es buena noticia llegarían a chile el 22 de octubre. Según guía de despacho. Barco llega a Puerto de San Antonio. En general ven que el parque no le toma el peso al proyecto. No se ha socializado con el resto de la comunidad. No está presión del parque por iniciar obras. Todo esto repercute en el plazo total de la obra y preocupa el no cierre de la etapa de diseño. SERVIU DICE: Tema principal es pago gastos generales y aumento plazo. Lo complejo de esto es un contrato especifico y muy puntual. Es una base especial creada especialmente para este proyecto. Tampoco se sabe bien como va a operar en gastos generales en etapa de diseño a gg en etapa de construcción. Empresa indica que en las aclaraciones de la licitación se indica que etapa diseño y construcción serían en simultaneo. Empresa pidió anticipo por la importación de los equipos. Mañana empresa hará presentación formal al director de obra. Directora indica que son gg diferenciados para diseño y construcción Habría que revisarlo y ver como se calcula. Se propone que hagan la presentación y nosotros poder estudiarlo y revisarlo. Otro tema Expo Andes Exposición de dopel mayer que hicieron en conjunto con MOP. Producto de esta instancia la embajada de Austria esta viendo realizar una visita a la fabrica Y quieren invitar como embajada al MOP y Serviu a la fábrica. La embajada hará la formalización de la invitación. COMPROMISOS: - Francisca Hermosilla: Paseo Panamericano: En 30 días podrían tener una reu para revisar programación. Agendar con Anselmo. - Felipe De La Vega y Fco. Zapata: Teleférico Pionono, mayores gastos generales: empresa ingresará a Director de Obra propuesta con pago de gastos generales para etapa de diseño y etapa de ejecución. Esto será analizado por SERVIU para respuesta. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Jorge Kort | Consorcio Teleferico Pio Nono | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Silva | Consorcio Teleferico Pio Nono | ||||
| 2022-10-17 10:00:00 | AP001AW1199289 | Gestor de intereses | Gonzalo Cerda | Gonzalo Cerda | Actores Institucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO PABLO GUZMÁN FRANCISCA HERMOSILLA Actores Externos CRISTIAN AUBERT SEBASTIAN DE LA BARRA PALOMA CHICHARRO LARA IGLESIAS GONZALO CERDA TEMAS: DESARROLLO PROYECTO LARGO PLAZO CULTURA-MUSICA EN CERRILLOS. Quieren desarrollar un espacio que se dedique a la cultura y a la música que perdure en el tiempo y que converse con los proyectos habitacionales del MINVU-SERVIU. Lobbistas proyectan presentación sobre la propuesta, que en específico se refiere a lollapalooza. La idea es tener compromisos sociales y ambientales, teniendo 4 pilares fundamentales: cohesión social, sostenibilidad, democracia cultural y reactivación económica. Esto permite un desarrollo de la comuna, crean impactos positivos, generan empleos, y hay activación económica de la comuna. Se propone desarrollo de un concepto de veneu como complemento al CPB. Principales ideas es urbanización permanente, convenio a largo plazo con acciones compensatorias sobre el parque, etc. Proponen un convenio con Serviu-parquemet considerando 17 ha en un contrato a 5 años renovables con cláusulas de salida flexibles y sobre espacios que no estén prontos a ejecutarse. La idea es que los ciudadanos de la comuna se sientan parte de este convenio. Solicitan un VB de SERVIU sobre la propuesta e indican que es una propuesta que ayuda a la ciudad, ya que carece de espacios públicos para eventos masivos y señalan que esto será un aporte a la ciudad para tener un acercamiento con la cultura y música. Los réditos para el SERVIU sería la inversión privada en equipamientos para la comuna. Directora indica que no es el giro principal del SERVIU pero que, por solicitud de la subsecretaría, se evaluará la propuesta y se conversará con el ministro. Directora les indica que ingresen la solicitud formal de arriendo a SERVIU para su evaluación. Directora comenta que quizás SERVIU no es el indicado en realizar los esfuerzos para la cultura-música. LOTUS indica que es una propuesta interesante, que es un complemento para la ciudad como sucede en las grandes ciudades del mundo, generando espacios para la cultura e incluso deporte. NYSA señala que esta semana harán el ingreso del arriendo para su evaluación, y directora lo evaluará para ver si es posible dar viabilidad. LOTUS indica que se harán cargo de los lotes y parque, entregando mejoras en áreas verdes y equipamientos. Señala que por favor se considere el plazo de revisión de solicitud, dado que tienen plazo fatal para hacer el lollapalooza 2023. |
Ver detalle |
| 2022-10-06 10:00:00 | AP007AW1209480 | Gestor de intereses | Rodrigo Zulueta | Inmobiliaria Santa Monica SpA | STA MONICA – BUIN: • Plazo prorroga 30 noviembre • Factores tema sanitario del Proyecto • AA: firmaron convenio de ampliación de concesión • Certificado de factibilidad • Ocurrió que en octubre del 2021 se presentó oposición por Aguas San Pedro • Generando que la SIS que tiene por ley 120 días máx. 180 días (abril de este año) no adjudico y trajo consigo la perdida de vigencia de la factibilidad. • Lo cual no se ha podido / 20307 LEY, acogerse a esta LEY. • Para obtener ese certificado se debe tener PE, y luego se emite el certificado. • No tienen la factibilidad. • Ahora se debe esperar que otra sanitaria les entregue el certificado • Estudio IMIV ingresado en agosto / plazo 60 días/ con el ingreso se puede solicitar el PE, pero no obtener el PE sin si aprobación. • Imposibilidad de llegar a inicio en la fecha estipulada en la prórroga. • Indican que tienen lista de espera para comprar los departamentos. • La otra sanitaria tiene precios • Prórroga del proyecto, lo otorga la Seremi. El tema es de la homologación sería el 30 de nov. • Reunión con la Seremi / coordinara la directora para la próxima semana. • Enviar Minuta para solicitar la reunión. • Aguas San Pedro, no tenemos relaciones con ellos. • Se sugiere hacer reunión con Aguas San Pedro. • La seremi sanciona y otorga el plazo. • BUIN - Recepción de Mañío: • Reunión Jorge Davagnino a las 15:00 horas (viernes). • Mauricio Liberona, que se sume a la reunión de mañana o Roberto Nuñez / coordina Claudia Pastenes. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Nicolás Coll | Inmobiliaria Santa Monica SpA | ||||
| 2022-09-14 17:00:00 | AP007AW1199116 | Gestor de intereses | Carlos Garcés | CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES OVAL LTDA | Participantes: Francisca Aldea Margarita Urra Luisa Concha Lidia Venegas Valeska Brisso Juana Nazal Carlos Garces Alonso Moller Macarena Guerra Grisa Guajardo En la reunión de la semana pasada las dirigentes manifestaron molestia por el avance y retraso en el proyecto. P.E: Para obtener las obs. Se tardaron 57 días hábiles en enviarlas (municipio). 29 de agosto fueron entregadas, 15 de octubre E.P ingresará la subsanación. D.I.A: 9 de septiembre se emitió el informe, hoy la consultora lo mando a la E.P, hasta 24 oct, se debería reingresar a medio ambiente (1er Adenda) E.P enviara documento a la directora. Pre ingreso a Serviu: 7 de septiembre se enviaron las observaciones por parte del Serviu. Escritura de compra y venta: molestias por parte de las dirigentes (Ver acta de terreno). 8000 m2: Ya fue recibida y recepcionada por Serviu. Dirigentes solicitan acta que acredite esto. D.I.A: Para el inicio debe estar la resolución de calificación ambiental, permiso de edificación y la calificación definitiva por parte de Serviu. Plazos de respuesta por SEA: 30 días hábiles (1era observación). 15 días hábiles (segunda observación). Rectificación de deslinde: Informalmente está aprobada. Se debe gestionar formalmente en D.O.M y C.B.R (Los planos se firmarán hoy). Dirigentes indican que la Glosa 12 no cumple con las expectativas que se les entrego, donde los tiempos serían más acotados. Se realiza una actividad en el terreno (semana del 26 de septiembre), solo con la directiva. |
Ver detalle |
| 2022-09-05 11:00:00 | AP007AW1186589 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Iván Poduje | Actores Institucionales JUANA NAZAL CATALINA BELLO ALONSO MOLLER NOELLE BENITO Actores Externos LUISA VILLARROEL FAVIOLA VEGA PATRICIA ANDREA VALENZUELA IVAN PODUJE Se establece que la idea es poder reunirnos con ambos comités y sumar al municipio para próximas reuniones. Se citará una vez tengamos contratada la consultora y tengamos otros avances. El Municipio transfirió recursos al Serviu para contratar un arquitecto e ingeniero para trabajar el proyecto y para contratar una consultora que nos permita trabajar con el entorno. El arquitecto ya ingreso a trabajar y esta semana debiese incorporarse el ingeniero. La próxima semana debiese estar publicada la licitación de la consultora en mercado público, faltaban algunos ajustes en las bases. La semana pasada se informo al Municipio respecto a los avances. DGI ya realizo un estudio de la RM, de la comuna y del sector para ver cómo ir desarrollando este plan maestro. La idea es en un mes más tener la consultora y poder trabajar los requerimientos de los comités y del entorno. Hay nueva ley de copropiedad que deben incorporarse en el plan. Además, el terreno requiere accesos vehiculares que deben trabajarse con el municipio. La consultora se contrata para trabajar con las familias. Ellos tienen metodologías de trabajo para recoger las necesidades de todas las familias respecto de como quieren que se conforme el barrio. También trabaja con el entorno para que sean participes del plan maestro y estén en conocimiento del desarrollo del proyecto. El municipio participa de este análisis. Las dirigentes tienen como referencia de eco barrio La Platina. Asimismo, mencionan que un tema importante para la identidad del sector será la configuración de viviendas y patio. Los comités si tendrán cabida dentro de la modificación de Plan Regulador, es parte del proceso, como cualquier vecino de la comuna. De todas formas, se está evaluando otras vías de cambio de norma de suelo que podría ser más rápido a través de Serviu y que sería concordante con lo que trabajará la consultora. El objetivo es obtener norma habitacional y lograr una densidad que de cabida a los comités en una propuesta financieramente viable. Además, para llevar a cabo un DS49 se debe cumplir con equipamientos y áreas verdes mínimos que establece el decreto. Dirigentas no quieren un área verde aledaña al proyecto porque les restaría terreno para tener viviendas con patio. Se aclara que las construcciones Serviu son en su mayoría en altura, las casas se pueden realizar en terrenos en extensión que este no es el caso. Probablemente no se pueda cumplir con todas las expectativas que las familias tienen, pero se pide que confíen en el trabajo de Plan Maestro porque Serviu tiene experiencia en esto. Serviu está coordinado con el municipio para avanzar en conjunto respecto del levantamiento de la consultora, quienes recogerán tanto las apreciaciones de los comités como de los vecinos del sector. Las tipologías de viviendas se definirán cuando se determine la cabida del terreno, además se debe contemplar el financiamiento de las urbanizaciones del terreno. Se les solicita a las dirigentes poder abrir las conversaciones a revisar la perspectiva de conformación de barrio y no enfocarse en la tipología de casas, porque en el mejor de los casos, podría realizarse una tipología mixta de viviendas y ellas como representantes de todas las familias deben también conocer la realidad de los departamentos a los que irán sus familias. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Marianela Vera | Marienela Vera | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Andrea Valenzuela | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Villarroel | Luisa Villarroel | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Rupailaf | Patricia Rupailaf | ||||
| Gestor de intereses | Faviola Vega Morales | Faviola Vega | ||||
| 2022-08-30 10:00:00 | AP007AW1185774 | Gestor de intereses | Juan Gallo | Icafal Ingeniería y Construcción S.A. | Actividad REUNIÓN LOBBY FOLIO 1185774// JUAN GALLO//ICAFAL-MAPOCHO RIO Objetivo MAPOCHO RIO TRAMO 6 - GG Lugar MICROSOFT TEAMS Actores Institucionales JUANA NAZAL MAURICIO LIBERONA FRANCISCO ZAPATA FRANCISCA HERMOSILLA ACTORES EXTERNOS: IGNACIO GALLO ANSELMO ALFREDO IBACETA Contenido/Temas TEMAS: Contrato Mapocho Río Este contrato es de diciembre de 2020, entonces considerando todo lo que ha ocurrido en estos últimos años, todo ha ido al alza y en estos momentos la empresa señala que están complicados y sobre todo por los GG por aumento de plazo. La idea es regularizar del aumento de plazo, porque la empresa esta tratando de sobrellevar la situación, además que tiene hartos proyectos en el SERVIU. Señalan que el dólar y la UF ha subido de manera exponencial desde que se abrió la propuesta, entonces es bastante difícil lo que están viviendo como empresa, pero ellos quieren tener dialogo y poder terminar la obra. Directora señala que el proyecto es uno de los más importantes que tiene SERVIU y MINVU, con niveles altos de financiamiento. Directora también indica que tienen 205 días de GG por no tener el terreno, actualmente se están haciendo las evaluaciones con la SDJ y la Contraloria interna para ver este tema. Se está avanzando, pero aún no tenemos la respuesta y no podemos indicar el día exacto en que tengamos la resolución del caso, porque es difícil la evaluación de tantos días de GG por todas las implicancias que esto pueda tener. Esperamos tener un cierre pronto de este tema. Otro tema importante es la villa panamericana que es un proyecto emblemático como Mapocho rio. Se señala que hay que hacer unas obras de conexión de paseo panamericano y el parque para el overlay de panamsport, estas obras debieran ser obras extraordinarias. Ya tenemos un atraso importante, al haberse desistido el primer oferente de la adjudicación de la licitación, entonces necesitamos comenzar estos trabajos lo antes posible. La directora les pide que, por favor, se unan a este arduo trabajo y coordinen con las 2 ED que hoy en día hay en la Villa Panamericana. Empresa consulta que magnitud es la obra, y esta será de app 300 MM. Respecto de materiales que no tengan hoy, es importante que se validen con David Castillo que es el inspector de la Villa Panamericana. COMPROMISOS: - Evaluar los 205 días de GG con la Subdirección jurídica y contraloría interna. - Coordinar obras de conexión paseo panamericano y materialidad con David Castillo. - |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Anselmo Acuña | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrés Silva | |||||
| 2022-08-25 10:00:00 | AP007AW1179718 | Gestor de intereses | Silvia Cabezas Valenzuela | silvia cabezas valenzuela | Actividad LOBBY FLOR NACIENTE IV Objetivo TERRENO SANTA ANA MOP Lugar TEAMS Actores Institucionales JUANA NAZAL ANA MUÑOZ VERONICA VEGA NOELLE BENITO Actores Externos SILVIA CABEZAS MIRIAN ESPINOZA Terreno Santa Ana, dirigentes tuvieron reunión el 03.08.2022 con Emilio Otarola de BBNN donde se les indicó que: el terreno se fusiono y ya tiene un rol; hay 19 familias viviendo en el terreno con contrato de arriendo por 5 años. Indican que también se les informó que en la 15na de agosto habría reunión con Serviu para coordinación en cambio de dominio del terreno. Comité ya está ingresado en Minvu Conecta con 140 familias, pero plantean discordancia con la cantidad de familias porque en un documento anterior al compromiso se habría indicado que era una cabida de 150 familias. Se les informa a las dirigentes que el oficio de compromiso con el comité es por 140 familias por lo que, si el terreno tiene mayor cabida, será Serviu quien otorgue esos cupos para aquellas familias que tengan subsidios sin aplicar o comités que lleven esperando mucho tiempo, por tanto, hay que trabajar con las 140 familias del Minvu Conecta. Respecto al documento que habla de otras cifras es un oficio dirigido a BBNN consultando por el estado del terreno y se establecen cabidas estimativas. Consultan qué pasara con las familias que viven en el terreno. Comentan que BBNN les indicó que el plan sería ingresar a estas familias a un proyecto, pero las familias no querrían y quieren regularizar las viviendas. Se expone que se tuvo reunión con BBNN y MOP, dado que los residentes del terreno son funcionarios del MOP. Estas familias algunas podrían no ser sujetas de subsidios, por lo cual el compromiso fue actualizar el catastro detallando a las familias por parte del MOP y así nosotros revisar alternativas de salida del terreno. En reunión con Serviu, BBNN quedó de avanzar en la transferencia del terreno, condición establecida para poder llevar adelante el trabajo con este comité. Se informa que quedó establecida una mesa de trabajo con Serviu-BBNN y MOP para avanzar en este trabajo. BBNN quedó de trabajar en el desarme de las bodegas de ser posible, MOP iría a revisar. Por otra parte, y en relación al Club deportivo que mantiene un comodato vigente, BBNN señala que esta organización tiene la voluntad de salir. Falta revisar en sistema Rukan la nómina de la totalidad de familias respecto al cumplimiento de requisitos para el DS49. Hoy no debiese ser un problema el numero de familias, porque todavía se debe concretar el traspaso del terreno, el saneamiento de éste, cambio de norma para recién poder postular e iniciar obras. Por lo anterior hay que revisar el cumplimiento de requisitos de las familias en este tiempo en paralelo. Gestión territorial hará la revisión de familias. Entendiendo los años de espera del comité es que se realizó el compromiso para vincularlos al terreno. Sin embargo, el terreno debe ser de propiedad del Serviu para generar, hoy se está trabajando en poder disminuir los tiempos, hay que esperar si sale la modificación respecto de poder postular en cualquier terreno fiscal más allá de si es Serviu o no. El Terreno Santa Ana MOP es terreno complejo, porque no es de propiedad de Serviu, además tiene una ocupación de amplia superficie por lo que no creemos que se llegue a acuerdo rápido y, la norma del suelo debe cambiarse, hoy existe la Ley de Integración Social que permite acortar un poco los plazos. Dirigentas manifiestan su preocupación respecto a que se puedan extender los plazos para concretar la postulación del proyecto, por tanto, consultan dirigentes que mensaje pueden transmitir a sus familias. Serviu señala que el transmitir a las familias que se ratifica y mantiene el compromiso con ellos sobre el terreno, además están la mesa de trabajo para avanzar y BBNN tiene la voluntad de avanzar en esto. Se Estima que a fin de año tengamos mayores certezas respecto cómo avanzar. Dirigentas consultan la posibilidad de participar de las mesas de trabajos con los distintos actores institucionales. Directora se compromete a citar al comité a la próxima mesa de trabajo con BBNN y MOP. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Mirian ESPINOZA | mirian espinoza | ||||
| Gestor de intereses | carlos mora | carlos mora | ||||
| 2022-08-24 16:00:00 | AP007AW1179578 | Gestor de intereses | Andrea Aceituno | ANDREA ACEITUNO MUÑOZ | Actores Institucionales JUANA NAZAL BENJAMIN AGUAYO MACARENA RETAMAL MACARENA GUERRA NOELLE BENITO Actores Externos DEISY AGUAYO TAMARA MORALES SANDRA VASQUEZ KATHERINE DIAZ TOMAS CARRASCO – EP MPL GLORIA BRANDSTTER – REPRESENTANTE PROPIETARIOS ANDREA ACEITUNO Comité Nuestra futura casa, 14 familias. Han postulado por cooperativa y glosa 12. Se explica que la expropiación es un acto de imperio del estado, donde se fuerza al propietario del terreno a vender al Serviu a costo de tasación. Se hace cuando hay dificultad de título, algún problema del propietario o cuando el propietario no quiere vender. Respecto a los compromisos anteriores, se aclara que no se logró concretar la reunión con los propietarios porque en su minuto no logramos contactar a los otros propietarios, como se especificó que debía ser. En el terreno habita una sobrina de la Sra. Gloria con su respectiva hija, pero indican que no sería un problema que ella salga de ahí. Se plantea que no podemos tener conflicto con la familia que reside ahí si el terreno es adquirido por expropiación a nombre de Serviu. Son 8 herederos en total. Dos sobrinas están inubicables. Si se concretase la expropiación, hay que ubicar a todos los propietarios para llegar a acuerdo, sino hay que consignar en tribunales y que el tribunal entregue los % a los propietarios. Las familias del comité tienen entre $1.500.000 y $2.000.000 de ahorro, por lo que se podría equiparar en ahorros el valor del pago de terreno como si se hubiese comprado por glosa 12. Con este proyecto no han tenido contacto con el Municipio. Se accede a la expropiación, pero se debe considerar para pago 2023 con la condición de que la elección de EP y EC sea escogida en conjunto entre el comité y Serviu para poder darle viabilidad al proyecto, dado que es un proyecto pequeño. En estos meses iniciaríamos los tramites expropiatorios, pero se hace hincapié de que el pago sería el próximo año por la cantidad de tramites legales previos, entre 8 meses y más. Los plazos dependen de la identificación presupuestaria, a partir de ello se puede tener mayor certeza. Ya sabemos que no habrá acuerdo expropiatorio y cada tribunal de la región tienen plazos distintos para consignar, pero se estima que en el primer trimestre de 2024 debiese estar la inscripción del terreno en CBR, pero de todas formas en 2023 se puede avanzar con la elección de EP y la EC. Serviu trabajara un cronograma expropiatorio. Para la toma posesión material del terreno debe estar desocupado, el comité se compromete a hacer las gestiones para ello. La idea es que la señora que habita el terreno no salga todavía porque está cuidando de que no se lo tomen. El comité informa que van a cambiar la PJ de La Faena por Nuestra Futura Casa. También se aclara que el terreno debe estar adquirido por Serviu para que las familias puedan postular a los subsidios. El valor de terreno lo señala una comisión de 3 peritos externos en un informe pre pericial y se informa a través de publicación en el Diario Oficial. A partir de ahora, seremos contraparte de los propietarios por tanto no debiésemos entablar conversación con ellos. Compromisos: 1. Se realizará expropiación del terreno. 2. Se trabajará en conjunto entre Serviu y comité en la elección de EP y EC. 3. El comité se compromete a gestionar la salida de la residente del terreno, una vez, adquirido por Serviu. 4. El comité cumpliría con los ahorros para realizar el pago del terreno, como si postulasen por glosa 12. 5. Coordinar reunión con el comité y SAI para la próxima semana. Mañana se agendará la reunión (Macarena). |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Deysi Aguayo | DEYSI AGUAYO MORENO | ||||
| Gestor de intereses | Sandra Paola Vasquez Burgos | SANDRA VASQUEZ BURGOS | ||||
| Gestor de intereses | Katherine Díaz | KATHERINE DIAZ AVILA | ||||
| Gestor de intereses | GLORIA BRANDSTETTER ARMIJO | GLORIA BRANDSTETTER | ||||
| 2022-08-19 11:00:00 | AP007AW1177691 | Gestor de intereses | Juan Gallo | Consorcio Teleferico Pio Nono | Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCO ZAPATA MAURICIO LIBERONA FRANCISCA BUSTOS EXTERNOS: JORGE KORT GERENTE GENERAL CONSORCIO TELEFÉRICO PIONONO ICAFAL TORSTEN BAUERLEN PRESIENDETE DIRECTORIO CONSORCIO TELEFÉRICO PIONONO. ANDRES SILVA ASESOR IGNACIO GALLO ICAFAL Contenido/Temas TEMAS: • Anticipo: respecto al primer anticipo esperan poder facturarlo la próxima semana. El problema es respecto al saldo del anticipo. Empresa propone parcelar el pago del saldo. Se han hecho gestiones con SII de parte de ellos. Directora indica que la 1era facturación estaría ok para pago. Respecto al saldo, se solicita a empresa que ellos hagan una propuesta de programación del saldo de aquí a diciembre. Además, hacer llegar a Francisco Zapata presentación que se le realizó al SII para poder apurar la gestión. • Contraparte: empresa indica que ya entregaron la etapa 3 para revisión, deberían venir ahora observaciones y si todo avanza de acuerdo con lo panificado, después del 18 de septiembre iniciarían obras. Empresa solicita que pueda existir una contraparte por parte de Parquemet, ya que la persona que hacía este enlace ya no está y ahora radica en varias personas distintas, lo que dificulta la coordinación. Solicitan un profesional exclusivo. Directora indica que hablará con Director de Parquemet para ver si es posible designar una contraparte exclusiva. • Horario: en las bases de licitación se indicaba un horario de trabajo para las obras que Parquemet está solicitando modificar. Les han pedido restringir horario y que no se trabaje ciertos días, etc. Esto podría tener un impacto en el desarrollo de las obras. Este punto también se tocará en reunión con Parquemet, para que se pueda cumplir lo establecido por bases. • Obras comprometidas en bases de licitación: algunas obras estaban comprometidas por Parquemet en las bases de licitación, como los muros de contención, por ejemplo. Estas obras deberían haber estado ejecutadas, sin embargo, la licitación se ha caído y no han sido efectuadas. Se requiere por parte de la empresa tener claridad respecto a como abordará esta situación Parquemet y SERVIU. Además, se plantea problemática con estación en Chile Nativo, ya que el contratista tiene programado terminar sus obras en marzo de 2023, por lo que se toparían ambas empresas, además de ciertas modificaciones de proyecto que afectarían el proyecto teleférico. Directora solicita una ppt o una minuta con mayor detalle sobre todos estos temas para poder plantearlo en reunión de coordinación con Ministerio y Parquemet. Además, empresa debe enviar la programación física de la obra. • Aguas Andinas: Existe un acueducto tubería de 1600 mm de diámetro que lleva agua del canal del Carmen. Empresa había definido poner una barrera de micropilotes para no intervenir esta tubería. Indican que han acogido todas las observaciones de aguas andinas, sin embargo, están solicitando un cambio de servicio, sacar la tubería y la empresa cree que eso escapa de su alcance. Se solicita intervención de Serviu en mesa de trabajo con aguas andinas. Empresa debe enviar minuta a Francisco Zapata para que directora pueda plantearlo en la próxima mesa con aguas andinas. COMPROMISOS: Anticipo: • Empresa hará una propuesta de programación del saldo de aquí a diciembre. Se enviará a Claudia Ramírez cuando llegue para revisión. • Empresa enviará a Francisco Cuevas presentación que se le realizó al SII para poder apurar la gestión a través del MINVU. Contraparte, horario y cumplimiento de bases: • Se coordinará una reunión con Serviu Minvu y Parquemet para poder revisar estos temas. Empresa enviará una presentación con los temas con mayor detalle a Francisco Zapata. Aguas Andinas: • Empresa enviará minuta a Francisco Zapata para que directora pueda plantearlo en la próxima mesa con aguas andinas. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Jorge Kort | Consorcio Teleferico Pio Nono | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Silva | Consorcio Teleferico Pio Nono | ||||
| 2022-08-16 17:00:00 | AP007AW1172006 | Gestor de intereses | Cristian Vergara Mella | Cristian Vergara Mella | Actores Institucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO CATALINA BELLO NOELLE BENITO Actores Externos JOHANA CASTAÑEDA - PRESIDENTA CRISTIAN VERGARA - VOCERO PAULINA CASTAÑEDA - TESORERA ANGELICA MOLINA - SECRETARIA Comité quiere saber en qué está la gestión sobre el terreno Nido de Águilas. Han trabajado con Serviu desde 2014 y están trabajando con el Municipio los expedientes y documentos de cada socio. Se explica que Serviu se está trabajando coordinadamente con el Municipio de Lo Barnechea. Se estableció convenio de colaboración con el Municipio y se aprobó en Consejo Municipal donde estaban presente los dirigentes. Además, se han hecho dos anexos al convenio para agregar elementos, anexo 1: el municipio financiará por un año 2 profesionales (arquitecto e ingeniero) para poder desarrollar el proyecto y una consultora externa para apoyar en gestión con el entorno; anexo 2: establece monto de aportes adicionales que el municipio entregará para la construcción de las viviendas (256.000 UF). Ahora está en trámite la Resolución que aprueba este último. Serviu financiará los estudios de suelo del sector. La apertura de la licitación será a findes de este mes. Por otra parte, se indica que el terreno requiere modificación de la norma del terreno. Se está evaluando un seccional del PRC, para lo que el Municipio está desarrollando un EAE, necesario para Ley de Integración Social. Para el próximo semestre se espera poder tener definiciones respecto al Plan Maestro General en cuanto a estimar las vialidades, áreas verdes y equipamiento, lotes de viviendas, etc., siempre que se contraten los profesionales el próximo mes. Estas definiciones generales se toman para iniciar proceso de seccional que sirven de referencia para la distribución del terreno. Nueva Ley de Copropiedad afectará este proyecto, por lo cual también se debe adecuar el proyecto a esto. Una vez contratada la consultora, se citará a los comités para presentarlos, incluidos los profesionales mencionados dado que se deberán definir detalles de la arquitectura y distribución del proyecto con las familias. La consultora probablemente estará contratada en octubre. Comité espera que sea proyecto en modalidad mixta. Proyecto de arquitectura, por complejidad de éste, es que lo desarrollará Serviu, así puede enmarcarse en los decretos y montos de financiamiento desde el comienzo, haciéndolo viable. Para que las familias puedan postular, se requiere previamente tener norma en el terreno y con ello poder aprobar en DOM el anteproyecto. La modalidad de subsidio se revisará respecto de los proyectos e informes que se vayan desarrollando, sin embargo, el compromiso es poder vincular a los dos comités con los que se está trabajando. Se solicita poder remitir nómina de socios a la Gestora Territorial, pues el Minvu Conecta congela por 3 años el RSH. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Johana Castañeda | Johana Castañeda González | ||||
| Gestor de intereses | Paulina castañeda | Paulina Castañeda González | ||||
| Gestor de intereses | Angelica Molina | Angélica Molina Sepúlveda | ||||
| 2022-08-16 11:30:00 | AP007AW1175752 | Gestor de intereses | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | Actores Institucionales JUANA NAZAL ANGÉLICA FIGUEROA PABLO GUZMÁN FRANCISCA BUSTOS EXTERNOS: CRISTIAN PIÑEIROS FELIPE CUEVAS RODRIGO BOETSCH Contenido/Temas TEMAS: Empresa indica que presentaron solicitud de homologación, y que se requiere la aprobación de la directora, ya que, el proyecto es en terreno SERVIU. Indican que partieron con un valor de 16,5 uf/m2 y que ahora van en 20,2 uf/m2. Se les ha dificultado poder seguir adelante con el proyecto. Directora solicita se haga ingreso de un análisis completo de los valores solicitados para homologar detallando también la cantidad de estacionamientos y su precio. Directora aclara que a ningún proyecto se le ha dado el monto máximo. Valor de venta de estacionamientos es de 600 U.F., de acuerdo a lo indicado por la empresa. Empresa dice que están perdiendo 7000 U.F., ya homologado al precio máximo. Empresa ingresará a Pablo Guzmán nueva ficha abriendo el detalle de los valores, precios, etc., para poder revisar de mejor manera lo solicitado. Si es necesario, se sostendrá una nueva reunión. COMPROMISOS: - Empresa ingresará a Pablo Guzmán nueva ficha abriendo el detalle de los valores, precios, etc. para poder revisar de mejor manera lo solicitado. - Si es necesario, se sostendrá una nueva reunión. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Felipe Cuevas | FELIPE CUEVAS | ||||
| 2022-08-08 17:00:00 | AP007AW1165071 | Gestor de intereses | FELIPE Jara | Felipe Jara | Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA BUSTOS JORGE DAVAGNINO Actores Externos FELIPE JARA IGNACIO CAMUS Empresa manifiesta preocupación por proceso sancionatorio. indican que están haciendo el proceso para poder solucionar el problema. Reconocen que hay deficiencias y que las están corrigiendo. Directora aclara que el primer informe fue elaborado por una comisión técnica compuesta por funcionarios Seremi, Serviu y MINVU por resolución de la Seremi. También que el proceso sancionatorio lo lleva la Seremi, no Serviu. Además, no podemos olvidar que no hemos tenido solución oportuna a los problemas de las viviendas. Se ve complejo que se pueda tener la recepción de las obras. El DS19 es un contrato entre privados, por lo q tampoco tenemos mucha injerencia. Jorge destaca que en la última visita a terreno solo se constataron las observaciones de la DOM y que no es normal que el proceso de recepción municipal se dilate tanto. Empresa indica que intentaron ingresar el expediente a la DOM pero fue rechazado por temas formales y por una nueva revisión de la dirección de tránsito. Con respecto a los reclamos de post venta, indican que han reforzado su equipo de postventa y que incorporaron un programa de control de gestión para ser rigurosos con la atención de post venta. Además, señalan que no se les informo sobre e informe realizado por la comisión. Piden aunar esfuerzos y estar bien coordinados para poder sacar adelante la construcción y entrega de las viviendas. Directora solicita que subsanen lo que tienen pendiente para poder entregar las viviendas. Empresa se compromete a que en esta 3era etapa van a redoblar los esfuerzos, para poder tener la RF. Empresa pide q podamos conversar previo envío del informe a seremi. Directora se compromete a enviar próximos informes en copia, ya que nuestros documentos son públicos. Se aclara también que en ningún caso estamos generalizando los defectos en todas las viviendas. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | José Camus | |||||
| 2022-08-01 15:00:00 | AP007AW1170152 | Gestor de intereses | Félix Escudero | Felix Escudero | Actores Institucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO PAMELA DIAZ FRANCISCA BUSTOS EXTERNOS: FÉLIX ESCUDRO FRANCISCO PASCUAL ÁLVARO BUSTOS Contenido/Temas TEMAS: Empresa TWH: Presentar una nueva alternativa de construcción industrializada en acero para proyectos D.S. 10 y D.S. 49 en la región. Ya tienen la vivienda tipo revisada por la DITEC y proyectos en ejecución y revisión actualmente.” Beneficios ahorro de tiempo y costo en 70% y externalidades medioambientales en un 100%. Se consulta por fundaciones y se indica que son corridas o chasis metálico. Se consulta por la solución de puentes térmicos: Dentro del pilar va lana o poliuretano desde fábrica. Terminaciones: entregan las viviendas con terminaciones y listas para habitar. Tipología de 47 m2 y 59m2. Directora indica que la construcción de vivienda industrializada se centra en vivienda en altura y no tanto en extensión. Sin embargo, en áreas rurales como San Pedro, Melipilla y Maria Pinto sería de gran utilidad este tipo de soluciones. También podría ser en CSP. Empresa indica que las EGR no tienen capacidad técnica para gestionar proyectos, por lo que el camino es trabajar con los municipios que son entidades. COMPROMISOS: • Francisca Bustos enviará a la empresa listado de proyectos que estén con subsidio pero que no hayan podido iniciar obras o el proyecto en las comunas rurales. • Empresa mandará planimetría y EETT a Pamela Diaz para revisión del proyecto. Correos: fpascual@twh.cl, fescudero@twh.cl. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Francisco Pascual | Francisco José Pascual Miranda | ||||
| 2022-07-21 16:00:00 | AP007AW1155541 | Gestor de intereses | Eduardo Godoy | Constructora Pulmahue Ltda. En Liquidación Concursal | JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA JORGE DAVAGNINO DANILO ROJAS EDUARDO GODOY FRANCISCO BARDANO Contenido/Temas TEMA: Liquidación del contrato y saldos pendientes de pago. El liquidador concursal expone contexto y antecedentes de la obra Jardines I y II de Quinta Normal en 2016 y de la quiebra de la EC Pulmahue. Señala que la empresa Pulmahue quebró, pero que se finalizó la obra y que se hicieron cargo de la escrituración. Señalan estar conscientes que SERVIU tuvo que contratar a la EC Cazor para terminar la obra que abandonó Pulmahue. Indica que llevan tiempo tratando de liquidar el contrato porque hay saldos pendientes de pago y diferencias en los cálculos que no han logrado resolver. Han tenido reuniones con el DOE y SDJ y que no han podido solucionar el tema. Señalan que a la fecha no hay liquidación de contrato. La Directora indica que deben ingresar una carta para que se realice formalmente la liquidación del contrato, así se puede instruir al departamento técnico y la subdirección de finanzas. Si una vez realizada la liquidación siguen existiendo diferencias según su parecer, poseen acciones de reclamación para impugnar. El liquidador transmite que ellos ya han solicitado la liquidación del contrato en varias ocasiones vía correo electrónico, y en este caso la Directora les solicita que se lio puedan reenviar con todos los antecedentes necesarios para que ella pueda revisar e instruir la liquidación. Por otro lado, señalan que la diferencia son aproximadamente 3000 UF las que no han podido solucionar, la Directora les explica que si existe un saldo no controvertido SERVIU lo va a pagar una vez se dicte la liquidación. Señalan que desde abril de 2018 están solicitando la liquidación, por lo tanto, hacen presente su molestia. Liquidador reenvía correo con la solicitud de la liquidación enviada a la SDJ, para que la directora pueda instruir. Asimismo, se indica que quedan contactados con asesora de dirección Francisca Hermosilla quién seguirá el tema. |
Ver detalle |
| 2022-07-13 11:00:00 | AP001AW1153448 | Gestor de intereses | Norge Núñez | Federación de Béisbol y Softbol de Chile | Conversación con Juegos 2023, les enviaron planimetría e indican que las canchas están mal ubicadas porque no cumplen con normativas internacionales. Santiago 2023 mando esta planimetría a COPABE, pero ellos no van a aceptar esta distribución por las posibles daños y accidentes que ocurran por las velocidades de las bolas ya que tienen una autopista de alta velocidad y otra importante en los bordes de las canchas. Se presenta informe de COPABE para aminorar el impacto en los alrededores del juego. Explican que, a pesar de colocar una malla, existe la posibilidad de que al batear la bola salga de la cancha. Tienen establecidas las zonas de impacto de las bolas y como invaden la zona de trafico alta velocidad. Se envío la información al Comité Olímpico y respondieron que la planimetría es inamovible. COPABE requiere saber quién asumirá la responsabilidad en caso de accidentes, puesto la Federación no aceptará planimetrías que no cumplen con estándares de seguridad. Realizarán Overlay, son 8 torres de iluminación y con la distribución actual no tiene espacio para instalarlas. La Confederación no va a certificar el estadio actual planteado por los arquitectos actuales. Hoy se reunirán con el gabinete del deporte. Solicitud de comodato es para generar estas canchas, los comodatos se dan por 5 años y están pensados por uso temporal, pues tienen uso habitacional. En este sentido, a largo plazo se irán generando proyectos de vivienda. Siempre se han planteado como comodatos temporales. En CPB hay paños de equipamiento y por eso se ofreció otro paño en un comienzo, pero las canchas no cabían ahí, sin embargo, se aclara que las zonas de equipamientos podrían ser permanentes, no los lotes habitacionales. Por lo anterior, el estadio de beisbol siempre se planteo como una infraestructura transitoria. La Federación indica que tenían acuerdo con el Ministerio del Deporte y Presidente del Comité Olímpico para salir del Estadio Nacional porque se les iba a dar la infraestructura al centro de alto rendimiento en Cerrillos, mediante comodato de 50 años. Se señala que nosotros somos parte del Ministerio de Vivienda y nuestra misión es generar viviendas para disminuir déficit habitacional. Asimismo, se plantea que desde Serviu siempre se ha transparentado que la figura de comodato es transitoria, por fines habitacionales a largo plazo. Nosotros no tenemos problema en como se realice la distribución de las canchas y overlay al interior de los terrenos en comodato, puesto para Serviu son infraestructuras transitorias y el comodato es una figura administrativa que otorga uso dentro de los deslindes del terreno señalado, no discrimina límites al interior. Enviar documentación comodato a la Federación, de ser posible antes de las 15:00hrs que tendrán reunión con Ministra del Deporte. También solicitan que se pueda enviar otros terrenos en la RM donde se pueda negocia para instalar la solución definitiva o que se les pueda orientar a donde acudir para revisar propuesta a largo plazo. El comodato se entregó el 24.01.2022. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Eduardo Zenteno | |||||
| 2022-07-08 15:00:00 | AP007AW1153125 | Gestor de intereses | Erika Henríquez | Proyecto Akun Ruka | Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA EDUARDO ZENTENO CAROLINA ESPINOSA ALEJANDRA CAJAS AMELIA DEL VILLAR Actores Externos ERIKA HENRIQUEZ NATALIA GUTIERREZ NELSON NAVARRETE El comité está complicado con el tema de las tomas, porque se van a desalojar varios campamentos camino a Melipilla y han tenido muchos intentos de toma del terreno. Los propietarios también están intranquilos. Promesa de CV lleva 8 años y ahora la extendieron por 8 meses. Atisba hizo estudio urbano para tramitar habilitación de la norma por Decreto 56. Sin embargo, existen distintos instrumentos para cambio de norma por nuestra parte. Falta revisión previa del terreno y estudio de título, este último no está cerrado porque se agregaron más lotes de lo presentado en un comienzo y faltaban antecedentes. Dirigente explica que el proyecto contempla un eco barrio con casas, maneja aguas grises para los huertos urbanos. Tienen gente con discapacidad, contemplan cesfam y colegio. Indican que tienen una carta de apoyo del municipio, a pesar de que no hay recursos ahora. Se señala que hay que hacer el estudio previo del terreno y tener claridad de éste, para ver la viabilidad respecto de la norma del suelo. Por tanto, no se puede postular a los subsidios con este terreno actualmente, ya que no tiene norma. Se insiste en que se debe hacer revisión (en aspectos legales) y prefactibilidad de cabida del terreno, porque se debe pagar el terreno con los subsidios. Esto toma app. 4 semanas, se está trabajando sobre el informe de potencial urbano ingresado por Atisba, pero es un terreno complejo. Desde Serviu se citará para presentar estudios preliminares e informar: si se puede avanzar por Ley Integración Social y modalidad de construcción. Para aplicar ley de integración porque el terreno debe ser de propiedad del Serviu, tener promesa CV con Serviu o promesas antes de la promulgación de la ley (mayo 2022). Lotes son de 180mts2, se explica que nosotros no construimos casas en 200mts2 porque los subsidios no alcanzan a financiar un proyecto así. Además, el terreno se adquiere a través de los subsidios que postulan las familias. Respecto a lo indicado por DDU al Comité, es posible que haya señalado que la norma del suelo no es viable por DS56, pero pudiese ser viable por Integración Social. DS56 señala que el terreno debe tener potencial urbano y no lo cumple. Nuestros proyectos son en departamentos para poder financiar, dar cabida a las familias y comprar el terreno, porque los subsidios tienen un tope. La modalidad de construcción depende de la factibilidad financiera, depende de eso para definir el marco de norma de habilitación y financiero. El problema está en el tiempo de espera de las familias, por eso hay que avanzar por el camino correcto. Hay que recorrer un camino seguro y viable para las familias. Son 8 lotes, 200 familias. Lo primero es definir cómo habilitar el terreno desde el punto de vista de norma y revisar la modalidad de construcción que viabilice la construcción. Hoy no hay viabilidad normativa ni financiera. Comité teme que se tomen el terreno, sin embargo, cabe señalar que el resguardo del terreno corresponde al propietario. Además, se informa que el gobierno está priorizando en el PEH a las familias que trabajan por el camino regular para postular a la vivienda. Existen confusión de términos: - Factibilidades corresponde a la luz, el agua, el gas. - La norma tiene que ver con los instrumentos de planificación urbana y, esto se requiere viabilizar para obtener posteriormente un Permiso de Edificación (P.E.) en la Dirección de Obras Municipales (DOM) que permita construir en el terreno. Se informa que está normado el aporte de terceros, pues dirigente declara que una embajada estaría dispuesta a ayudarlos financieramente. El equipo de Seremi V. y U. se pone a disposición para que el comité se reúna con la Seremi para aclarar la decisión comunicacional, pues no hay determinaciones políticas, sino técnicas. Las familias están en Minvu Conecta, lo que asegura que no se modifique la condiciones de RSH |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Hilda Calquín | Proyecto Akun Ruka | ||||
| Sujeto Pasivo | Iván Poduje | |||||
| 2022-07-08 11:00:00 | AP007AW1161247 | Gestor de intereses | Fernando Sebastian Iribarren Droguett | Constructora Pacal S.A. | Pacal ofreció auditoría a alcalde para revisar costos. La empresa indica que había un acuerdo respecto de resiliar el contrato. Municipio hizo su licitación a través de mercado público y así luego se firmó el contrato. El contrato es entre la municipalidad y Pacal. Nosotros como Serviu queríamos que terminaran la etapa I y resiliaramos la etapa II y III. Se iba a hacer todo en un mismo acto jurídico, la municipalidad indicó que no podía hacerlo (en el ámbito jurídico). La directora indica que el comité apoya la decisión del municipio, dado que no tienen garantías sobre el término de la obra, porque ven que el avance en la obra es casi nulo. Pacal indica que, si se tienen que judicializar la obra, ésta va a quedar entrampada. La empresa indica que a pesar de toda la situación actual siguen avanzando en todas sus demás obras. La empresa pide la posibilidad de reunirse con el Minvu para revisar el tema. En etapa I, la empresa indica que avance Financiero es del 51% y el avance físico de 76%, ellos no han podido cobrar la diferencia por distintos temas técnicos. Pacal indica que la municipalidad estaba dispuesta a poner 30.000-35.000 UF para terminar la obra. Serviu indica que no tiene conocimiento de esto. Pacal señala que si no logran resolver lo del contrato de la etapa I, tendrán que demandar, por lo que siguen dispuestos a acordar solución, puesto que no quieren perjudicar a las familias. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Fernando Bravo | |||||
| Sujeto Pasivo | Juana Nazal Bustos | |||||
| Sujeto Pasivo | Jorge Davagnino | |||||
| 2022-06-30 12:00:00 | AP007AW1157039 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA | TEMAS: • Se revisa informe que ingresaran con el planteamiento y análisis de los sobrecostos de los lotes. La homologación será solicitada por cada lote (presentación de cuadros con estimación de sobre costos). • Incremento del 14% por cada lote base. • La ec solicita incorporar las solicitudes complementarias de Panam sport para instalación y habilitación de los deptos. dentro de los costos (baños accesibles, puertas etc.) • Hay otros costos adicionales que están cuantificando: - Cambios solicitados por la dom, pedidas de cambio d pavimentos a baldosas, arboles, etc.) // estarían definidos por cada lote. - Otro rubro de sobre costo es EISTU estándar mayor (con costos adicionales), retiro de postes provisorios de Enel, para la ACOP aprox. 1040 uf (tema que hay que definir). - Reemplazar los medianeros (nuevos cercos) de la Villa Caffarena. - Lote C: sobre costos solicitados por Enel, línea soterrada, y ampliación de requerimientos. - Se exponen y se levantan todos los temas que están con Panam sport, y todas las obras extraordinarias (y se ordenaron todos los temas que estaban pendientes). - Se dejo fuera el tema de la reparación post juegos panamericanos (Se consulta si se debe incluir) - El tema de los locales también quedo fuera (no se pudo cuantificar las cantidades requeridas). • La directora indica que no se habló de obras extraordinarias (o extras del contrato), pero se revisaran. Se indica que los costos extraordinarios, no estaban estimados, que se revisaran. • Se sugiere ver los precios de venta y la estimación de los procesos de reparaciones durante los juegos (fallas de la construcción) y problemas en los edificios mientras este en curso el comodato. Se solicita una estimación. • La Ec sugiere poner equipos en obra durante estos dos meses (ya que es difícil tener un precio unitario) para que estén disponibles. • Considerar magnitud del equipo a disponer. Deberán estar disponibles las 24 hr. Durante todo el periodo de los juegos • Directora indica que la homologación se revisara con nivel central. Definición de responsabilidades // Enviar información (costos y precios) por parte de la EC, para que la directora lo converse con el nivel central. • Revisar presupuesto de habilitación solicitado por la corporación. • Estudiar la temporalidad de los juegos (entender el funcionamiento) // Pablo Guzman informara sobre el funcionamiento de los juegos de Lima para ver una referencia. • Se indica que este informe y solicitud se ingrese como complemento del ingresado con anterioridad. Otro tema: • Lote C: solicitan fecha de inicio de las obras del paseo Panamericano. • Se comento que aún no inicia: Mes de Julio (autorización de la Dipres, se ingresa a CG se toma razón y se ingresa la obra). • Fecha estimada de inicio Julio 2022, estimación del proyecto es de 9 meses. • Se converso con la EC (Pedro y Felipe Avilés), se espera tener la formalidad para poder iniciar las obras). • Se solicita información del DS 49, para ver posibilidades de trabajar en ese programa. • Reunión antes del 08.07 // coordinar reunión. • Consulta por la Ley de Copropiedad // próxima semana había mayor claridad. • COMPROMISOS: • Enviar los temas para que la directora converse en el Minvu // Pablo Guzman • Reunión antes del 08.07 // coordinar reunión. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO PABLO GUZMAN PAMELA DIAZ CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: ALEJANDRO MAGNI |
Ver detalle |
| 2022-06-29 12:00:00 | AP007AW1146005 | Gestor de intereses | Caroline Fattori | comite Weichan Mapu | TEMAS: La reunión solicitada informa un Comité de 60 familias, donde al menos 20 familias tienen condiciones especiales (TEA). Dentro de este universo, existen familias que no tienen la acreditación, por lo que se está revisando la posibilidad de verificar con un diagnóstico, proceso o indicación médica. El comité estaría trabajando desde el Municipio de San Bernardo con Katherine Cuevas y Sebastian Norambuena, donde han sostenido varias reuniones a la fecha. El proyecto está enfocado en la Ley de autismo, contempla sumar en las viviendas características especiales (casa sensorial, pictograma, etc.) Se informa de otros proyectos referentes que ya han desarrollado ciertas tipologías al respecto (sobre todo en espacios públicos) y de los subsidios extraordinarios que puede ser aplicados. Se ha trabajado con fundaciones que han desarrollado proyectos (plazas, habitación acústica, como espacio de protección del menor, etc.) // Proyecto referente en Huechuraba. TERRENOS: Problemas con la densidad de los terrenos. a) Padre Hurtado N° 14873, 5.000 m2, densidad al límite, pero exceden en el precio del terreno. b) Terreno “La Selva”, son lotes mas pequeños (deben ver distintos dueños). En cuanto a la elección de la EP se han contactado con Crear (esperan respuesta). Solicitan y piden apoyo de serviu para poder gestionar reuniones con el propietario del terreno de Padre Hurtado (Solicitan ficha e informe de terrenos). En el terreno se podría construir y proyectar una solución de departamentos. Se indica que se bajó el precio del terreno. El terreno estaría ubicado al lado del Proyecto Peumayen (para revisar -2017). Se revisarán los terrenos de la Selva. COMPROMISOS: • Capacitación a las 60 familias para el DS 49, para ver procesos. Horario estimado después de las 17:00 horas. Confirmar con el acta // Coordinación de Katherine Cuevas. Plataforma Teams. Se solicita que pueda ser online desde Serviu, sistema hibrido (estimado 40 persona presencial). • Se compromete una reunión con los propietarios para solicitar y actualizar una carta oferta del precio del terreno. Las Familias informaran por correo, y se citaran a reunión. *Comité envía datos del corredor para contactar al vendedor. Se solicita que pueda ser online desde Serviu, sistema hibrido (estimado 40 persona presencial). • Se compromete una reunión con los propietarios para solicitar y actualizar una carta oferta del precio del terreno. Las Familias informaran por correo, y se citaran a reunión. *Comité envía datos del corredor para contactar al vendedor. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO SEBASTIAN NORAMBUENA CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: CAROLINE FATTORI SANDRA PAVEZ VICTORIA ACEVEDO CRISTINA JOFFRE CRISTIAN VALENZUELA // COMITÉ FABIAN ESQUELA |
Ver detalle |
| 2022-06-22 15:00:00 | AP007AW1146954 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria GDI Cerrillos | TEMAS: Lote 6 B2: • Proyecto sin ajustes desde su adjudicación, nunca se tramito aumento de montos por la resolución N° 1746. Por lo que se estaría homologando con la Resolución N° 571 desde el origen del proyecto, al igual que la villa Panamericana (Adjudicación en abril 2021). • Se da revisión a la solicitud de homologación que entregara la Constructora para complementar los montos. • Presenta partidas como: - Desglose de venta de estacionamientos - Obras de Enel // la EC informa sobre el valor de los ductos y pagos que no se contemplaban, indicando que la factibilidad fue distinta al proyecto que se ejecutó - Modificaciones por la Ley de ductos (no estaba vigente) - Ley de aportes, por concepto de pago de Permiso de edificación (se aclara que no se contempla). • Se da revisión a la circular N° 12 de junio 2022. COMPROMISOS: • Se solicita ingresar solicitud de Homologación con todas las sugerencias conversadas en la reunión, para poder dar revisión a la propuesta. • Ingresar una solicitud por cada lote (por separado). Reunión San Alberto de Cerrillos: • Se consulta por un beneficiario que estaría solicitando pago de una multa, justificando extensión del plazo al 31 de diciembre (preocupación porque estaría motivando una demanda colectiva). La Ec informa que no cancelará pagos por concepto de multas solicitadas por los beneficiarios. • Informan sobre reunión sostenida con beneficiarios y equipo Serviu, donde se enumeraron varios problemas, donde surgió la consulta de revisar la nueva promesa antes de firmar, por cambio de condiciones. • Se está firmando una prórroga de promesa por parte de los beneficiarios, donde solo se modifica el plazo y menciona la póliza de garantía. • Si persisten problemas se deberán juntar los abogados de la inmobiliaria y serviu. • Se partirá escriturando a los vulnerables (se informará sobre la decisión de las familias vulnerables). • Tema de la RF, responsabilidad de externos. • Compartir con Bernardita Zamorano // coordinar entregas. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO MARCELO BELAUDE CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: ALEJANDRO MAGNI |
Ver detalle |
| 2022-06-16 12:00:00 | AP001AW1137797 | Gestor de intereses | María Peña | mary carmen peña | MATERIAS TRATADAS: - Marisol Torres, Presidenta de la Unión Comunal de La Florida, indica que actualmente la agrupación se conforma por 22 comités de allegados y 800 socios aproximadamente. - Se han planteado como objetivo que todas las familias pueden ahorrar de 50 UF en sus libretas de ahorro para la vivienda. - Indican que han trabajo con Municipio en revisión de familias y mesas de trabajo. - Solicita que se modifique diseño de futuro proyecto Planta Asfáltica, dejando cupos de familias vulnerables de los proyectos D.S. 19 a las familias beneficiadas a través de la modalidad de Grupos sin proyecto, y a comités de la unión comunal en lote destinado a proyecto del D.S. 49. - Directora indica que no se puede acceder a lo solicitado, ya que, existen oficios de compromiso de terreno a comités beneficiados en la modalidad de grupo sin proyecto. - Directora indica que, de todas formas, existe disposición a trabajar con Unión Comunal y el municipio en postulaciones en forma individual, tanto en DS 49 y DS 01, para que las familias puedan vincularse a los proyectos DS 19. Se deberá avanzar en postulaciones individuales, ya que, por la cantidad de familias hay más opciones en este tipo de postulación que a través de asignaciones directas. - Directora también indica que el desarrollo DS 19 permite una cabida de familias vulnerables además de los sectores medios. - Se indica que la cabida del D.S. 49 esta al máximo en función de la densidad del terreno. Juana Nazal Directora SERVIU RM Eduardo Zenteno Encargado Departamento de Gestión Inmobiliaria Javiera Cáceres Equipo Gestión Territorial Marisol Torres Presidenta Unión Comunal de Allegados La Florida Maricarmen Peña Unión Comunal de Allegados |
Ver detalle |
| 2022-06-15 16:30:00 | AP007AW1146941 | Gestor de intereses | Francisco Izquierdo Etchebarne | Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA | TEMAS: • Se revisa la aplicación de la resolución de homologación en los proyectos. • Se informan problemas de paralización del proyecto por la Seremi de Salud// Se estaría conversando entre seremis. • Existen 2 situaciones: una negoción anterior por parte de la Ec (decisión de continuar con esta solicitud), y por otro lado la homologación a los proyectos que estarían en mejor pie, ya que no se habría aprobado ningún incremento anterior. • Las justificaciones son aumento en los materiales, mano de obra, escasez, etc., y los precios de materiales siguen subiendo. • La directora manifiesta su disponibilidad para conversar y revisar las solicitudes con equipo serviu. • En enero comenzaría la venta de los departamentos. Se estima que a 2800 uf, se sugiere acordar precio de venta de acuerdo con los montos de subsidio (subsidio menor compite mal), solicitan que se homologue el precio del subsidio, y acordar el precio de venta. • Solicitan aclaración por s estacionamientos. • Existen dudas sobre la reparación de los departamentos posterior al periodo de los juegos (no está definida). • LA Ec sugiere que se pague junto al proyecto (incorporar el costo de la reparación de las unidades) // solicitan pronunciamiento de serviu. • Se sugiere revisión de unidades de estacionamientos (revisar uf) • Requiere modificación del convenio (coordinación) • Se propone cambiar ds 1 por ds 19. • Al momento de ingresar la propuesta fundada, se solicita revisar preliminarmente con directora y equipo. • Una vez acordado se enviará en Oficio. • Se envía circular de ayer 012 / para complementar con la resolución. • Aplicación de la Ley de integración sobre proyectos aplicados. • Serviu preparo minuta DS19 y ya se elevó al ministerio. • Se recuerda que los proyectos son de interés del ministro. • Con respecto a proyecto de Quinta normal, se informan sobre problemas con el dom (estacionamientos y normativa). • Se podrían iniciar obras de inmediato. • Único llamado el 2021 del ds19. • Ver locales comerciales para serviu 1 por lote (precio de venta). • Compromiso de sacar la Resolución: 1 semana, si se llega a acuerdo. • Para una modificación de proyecto se requiere de una revisión (estudios) ingresar los planos. Ubicación de locales y estacionamientos. • Mañana se envía estimado algún metraje para los locales requeridos. • Se reitera que en el costo estaría considerado un empalme solicitado por el municipio (hasta donde nace la calle departamental 300 m). Tratamiento del espacio público, poliductos, etc., sobre estándar. • Con respecto a proyecto de Quinta normal, se informan sobre problemas con el dom (estacionamientos y normativa). • Se podrían iniciar obras de inmediato. • Único llamado el 2021 del ds19. • Ver locales comerciales para serviu 1 por lote (precio de venta). • Compromiso de sacar la Resolución: 1 semana, si se llega a acuerdo. • Para una modificación de proyecto se requiere de una revisión (estudios) ingresar los planos. Ubicación de locales y estacionamientos. • Mañana se envía estimado algún metraje para los locales requeridos. • Se reitera que en el costo estaría considerado un empalme solicitado por el municipio (hasta donde nace la calle departamental 300 m). Tratamiento del espacio público, poliductos, etc., sobre estándar. JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO FANCISCO CUEVAS PABLO GUZMAN CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: PATRICIO MENA FRANCISCO IZQUIERDO JOSE MANUEL POBLETE JUAN PABLO QUIROZ ALEJANDRO MAGNI |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria Parqiue Cerrillos SpA | ||||
| Gestor de intereses | Jose Manuel Poblete | Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA | ||||
| 2022-05-26 15:00:00 | AP007AW1130774 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | TEMAS: • Se informó sobre las reuniones con Seremi BBNN. Podría salir para firma la próxima semana (firma Ministra). • Ambas instituciones están coordinadas// Después viene la inscripción del terreno en el conservador. Después pasa a ser dueño Serviu, y por el convenio municipal, la municipalidad ayuda con el resguardo del terreno. • Etapa para trabajar con todos los integrantes del proyecto. Proyecto: • Se está trabajando con el municipio, equipo municipal, Serviu. • Existe un convenio con el municipio. Se extenderá un anexo donde se agregarán temas: - Municipio financiara 2 profesionales para trabajar en el proyecto y además una consultora externa para ejecutar una participación ciudadana. Donde se podrá plasmar todas las necesidades de las familias y con ello la planificación del Plan Maestro. - Próxima semana proceso para contratar a los profesionales. Bases y términos de referencia para consultora externa // Concurso. • Explicación de la Ley de integración, ahorro, registro social de hogares, debieran tener los puntajes congelados. Ahora se puede congelar por 3 años. • Catalina Bello se encargará de revisar los puntajes. • Tema de las vialidades, licitación de mecánica de suelos //Con todos los estudios se harán el primer plan maestro. • Se informa que probablemente no se podrá diseñar ni ejecutar tipología de casas (ver financiamiento del proyecto y conformación del conjunto). Se aclara a las dirigentes que el proyecto presentado no puede ser financiado. No contemplaba urbanización, ni bajadas de aguas lluvias, etc. • El recurso adicional ya es complejo desde el municipio. • Dentro de la experiencia en concursos ha habido ofertas de 60 m2 aproximadamente. • Revisar los datos de las familias que tienen 6 integrantes / se solicita la información. • Se aclara sobre el oficio de compromiso del terreno, sobre la cabida que se genere son asignaciones de Serviu. • La propuesta de la directora es seguir trabajando con las familias (133 familias) y revisar alternativas. Proceso: 1. Adquisición terreno // traspaso 2. Convenio // Plan maestro 3. Cambio Normativa terreno: 3 opciones de trabajo en paralelo. a) Seccional, modificación a la zona del plan regulador. Vía municipal b) Modificación a través de la Ley de integración social (mañana se publica). Dar norma a un proyecto en específico. En el plan maestro de podrían definir 2 proyectos unos DS 49 y otro DS 19 //Esto no está definido aún. c) Art 50 iniciar un proceso de tramitación con un proceso definido. d) Se estima 1 estacionamiento por departamento. e) Ya existe un aporte de 250.000 uf por el municipio. • Cambio de uso de suelo requiere Estudio EAE (9 meses aprox.) • Las obras que se deben ejecutar y financiar son habilitación son de aguas lluvias, muros de contención y accesos al proyecto. • Se solicita que se revise la posibilidad de generar un proyecto con casas y deptos. • Se solicita que el plan maestro sea lo más participativo posible • De conformarse la posibilidad de ejecutar casas se informa que la repartición es equitativa para ambos proyectos. Esa etapa se define cuando se postule el proyecto. Terreno y proyecto de Serviu metropolitano. Actores Institucionales JUANA NAZAL FERNANDO BRAVO EDUARDO ZENTENO CATALINA BELLO CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: IVÁN PODUJE MARIANELA VERA ANDREA VALENZUELA URRUTIA LUISA VILLARROEL |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Marianela Vera | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Villarroel | Comité de Allegados Movimiento por la Dignidad | ||||
| 2022-05-18 12:20:00 | AP007AW1127860 | Gestor de intereses | Enrique Pavez | Inmobiliaria Concrecasa Dos Limitada | Doña Marta: Reuniones semanales de seguimiento, 50% viviendas en condiciones de escriturar (146 en nómina). Se entrega con RF, 100% obra finalizada, pendiente copropiedad que deberían estar en las siguientes semanas, pero servidumbre sanitaria con aguas andinas no se puede estimar, supervisor estima para fines de junio. No hay nómina. Segundo grupo tiene tiempo de 3-4 meses (113 familias). Para firma de Seremi V. y U. Luego hay que modificar el presupuesto en sistema y hay que hacer requerimiento a la DINFO para vincular a las familias. Tercer grupo no se ha iniciado. 21 unidades. La idea es entregar las viviendas a los primeros 2 grupos. Directora conversará con Seremi V. y U. para ver la revisión de familias, y luego dar la aprobación para entrega de las viviendas. Entrega debería ser al 11 de julio. Serviu ver tema familias/Concreta temas municipio. Actores Institucionales JUANA NAZAL KATHERINE CUEVAS NOELLE BENITO CLAUDIA PASTENES Actores Externos ENRIQUE PAVEZ JAVIER PAVEZ SANDRA COLOMA |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Federico Harding | Constructora Concreta S.A | ||||
| 2022-05-11 15:00:00 | AP007AW1116945 | Gestor de intereses | MANUEL PEÑA ESCOBAR | MANUEL PEÑA ESCOBAR | Terreno Volcán Ollahue, en reunión del año pasado se acordó comprar terreno de BBNN por Subt.29. Entidades Patrocinantes no han querido avanzar en un diseño de proyecto sin los 300mts2 de BNN porque no hay terreno concreto todavía. Ya se realizó la solicitud a BBNN de la venta de esta franja y se hicieron las gestiones en Minvu para que nos autoricen los recursos. Falta que BBNN remita tasación para fijar el monto del terreno, por tanto, se mantiene compromiso de compra. Ha existido un retraso en las gestiones, dado que se estaba esperando el nombramiento del nuevo Seremi de BBNN, lo cual ya ocurrió y la Directora se reunirá con él el próximo miércoles para abordar el tema de los terrenos solicitados por Serviu, incluyendo este. Al adquirir la franja de BBNN se debe fusionar con paño Serviu para viabilizar el proyecto. Serviu entendía que el proyecto era de app. 12 viviendas, pero se puede buscar la máxima cabida para dar solución al comité completo. Comité plantean un proyecto de departamentos. Se ofrece que de estar de acuerdo el comité, Serviu podría ser Entidad Patrocinante para poder abarcar el proceso de fusión. Para poder formalizarnos como EP, el comité debe hacernos llegar una carta solicitándolo. Con ese documento, nosotros solicitamos autorización a Seremi para conformarnos como EP Serviu. La idea de ser EP es hacernos cargo del proceso completo. Los arquitectos trabajan proyecto con las familias y se podría partir el trabajo desde lo que ya tienen, posteriormente deben postular. Directora insta a enfocarse por hitos, primero hay que adquirir el terreno y conformarnos como EP, para luego plantear cómo avanzar y en qué llamado se podría postular. De no alcanzar a postular este año, podríamos hacerlo en el primer llamado del próximo año que por lo general es a comienzos de año. Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA ANA MUÑOZ NOELLE BENITO Actores Externos MANUEL PEÑA – PRESIDENTE COMITÉ SALVADOR ALLENDE MARYORIE CARO – SOCIA COMITÉ LUIS MOREIRA – REPRESENTANTE SOCIO COMITÉ CON DISCAPACIDAD |
Ver detalle |
| Lobbista | Luis Moreira Cabellos | LUIS MOREIRA | ||||
| Lobbista | MARJORIE CARO | MARJORIE CARO | ||||
| 2022-05-11 12:20:00 | AP001AW1116557 | Gestor de intereses | Angela Vergara | Francis Peralta Guzman | Expropiación del terreno no estaba iniciado en reunión anterior, estábamos a la espera de aprobación por parte de las autoridades respecto del proceso expropiatorio, lo que ocurrió con fecha 09 de marzo 2022. Se hizo pre peritorio para tasar el terreno y así solicitar los recursos a DIPRES. Una vez, identificados los recursos, se solicita a Seremi V. y U. autorización para la expropiación. La identificación presupuestaria podría ocurrir aproximadamente en agosto, en el mejor escenario. Se explica a los dirigentes todos los pasos del proceso expropiatorios. Modificación presupuestaria para línea asociada a recursos de expropiación es por Subt.29 y no hay tantos recursos ahí, por lo que el Ministerio debe solicitarlos al Ministerio de Hacienda a través de un Decreto con Toma de Razón de CGR por ser una modificación de la Ley de Presupuesto aprobada por Congreso Nacional. VB se dio hace pocas semanas para solicitar esta modificación. Terreno tiene distintos propietarios, y los estudios de títulos no fueron concluyentes, lo que ha complejizado la adquisición de éste. Una vez, adquirido los paños, estos se deben fusionar para generar un solo rol y luego cambiar norma de uso del terreno. Lo más importante eran las aprobaciones para adquisición de los paños durante este año. También se señala que los plazos de inscripción del terreno a nombre de Serviu dependen de que se llegue a acuerdo con EFE y UChile. Dirigentas indican que se reunieron con las distintas instituciones y existiría disposición de las partes con el proyecto. Terreno de BBNN no es ruta critica hoy. El problema ha sido con el paño de Universidad de Chile, dado que Serviu se reunió en distintas oportunidades con ellos para que nos entregasen los antecedentes de dominio y deslindes, los cuales si eran datos críticos. Proceso de la UChile pasa por senado universitario. Serviu no puede tener interacción con EFE y UChile, si el comité decide interceder con las instituciones es decisión de ellos. Se solicita que los dirigentes envíen las nóminas de familias al Ejecutivo de Proyectos para subirlas a Minvu Conecta. Se explica que el proyecto tiene buena localización y se será un buen proyecto habitacional, sin embargo, se hace hincapié que esto demorará varios años más de tramites, más allá de los años que los comités ya llevan esperando, lo que se les indico desde el primer momento y por ello se ofrecieron otras soluciones más rápidas. En este sentido, el tiempo de espera de las familias es algo que ellos mismos asumieron, por cuanto no corresponde el emplazamiento sobre burocracia y falta de trabajo de los equipos Serviu sobre la adquisición del terreno. Ejecutivos de Proyectos informara los avances del proceso expropiatorio y de requerir otra reunión para revisar los avances, se debe solicitar mediante plataforma Lobby. Dirigentes aspiran a que en dos años se entregue la vivienda, por lo que se aclaran los plazos estimativos de los distintos procesos que se deben realizar: • Expropiación: primer semestre 2023, en el mejor escenario. • Fusión del terreno: segundo semestre 2023. Requiere pago derechos municipales. • Cambio de suelo: cambio de norma del suelo demora entre 12 a 18 meses, por lo que se haría durante 2024. De entrar por ley de integración social, podrían ser 12 meses, pero es solo para DS49, entendiendo que se planteó un DS19 también. Si es por Art. 50 son aproximadamente 18 meses. En ambos casos hay que hacer procesos ambientales, ya sea EAE y/o DIA, por la cabida de familias (220 familias), esto se puede realizar una vez Serviu sea dueño del terreno. • Postulación proyecto: 2025. • Inicio de obra: depende de cómo se postule el proyecto y si se pueden iniciar pronto las obras, dentro del 2025. • Construcción: En experiencia de Serviu, las obras se desarrollan entre 12 a 18 meses. 2026-2027. Comités señala que toda la cabida del terreno sería para ellos, según acuerdo con autoridades anteriores. Se solicita que puedan hacer llegar a Serviu respaldo escrito de dicho compromiso para poder validarlo. En caso contrario, se les aclara que esto no es posible porque se debe privilegiar la antigüedad respecto de la demanda de la comuna. Por lo anterior, se transparenta que las 220 familias que irían al terreno no llevan 10 años de espera. Se indica que los comités en reuniones de junio 2021, declaraban una cantidad menor de familias: NOMBRE CANT. FAMILIAS DIRIGENTE OBSERVACIONES Comité El Despertar de Nogales 52 ANGELA VERGARA Comité continuará trabajando terreno Los Tilos. Rucalhue 22 JORGE FRITCH SANCHEZ Comité continuará trabajando terreno Los Tilos. Cabe mencionarse que es probable que el terreno después de fusionarse se subdivida para generar distintos tipos de soluciones. Los comités quieren continuar ingresando gente al proyecto, lo cual se puede respetar si los dirigentes ingresan las actas de trabajos y compromisos con Ministro anterior. Las familias que tenían en “lista de espera” ya fueron ingresados a su comité y tendrá que revisarse la situación cuando ya estén ingresados en Minvu Conecta. Directora solicita dar prioridad al ingreso de familias al Minvu Conecta para poder revisar el tema de “cupos”. Se cita para el Lunes 16 mayo a las 16:00hrs. la revisión será acompañado por Jefa EdP. No hay nuevos terrenos en la comuna de Estación Central para optar por una solución más rápida. Respecto a las distintas irregularidades que interpelan los dirigentes y concejal en cuanto a las gestiones de Serviu y el Municipio de Estación Central, se insta a que generen las denuncias correspondientes y consecuentemente con las acusaciones planteadas. Actores Institucionales JUANA NAZAL – DIRECTORA SERVIU RM FERNANDO BRAVO – SUBDIRECTOR JURIDICO BENJAMIN AGUAYO – ENCARGADO ADQUISICIÓN INMUEBLES MARCELO ESPINOSA – EJECUTIVO DE PROYECTOS NOELLE BENITO – ASESORA DIRECCIÓN Actores Externos FRANCIS PERALTA - DIRIGENTE ANGELA VERGARA - DIRIGENTE IVO PAVLOVIC – CONCEJAL ESTACIÓN CENTRAL JORGE FRITZ - DIRIGENTE CONNYE FRITS - DIRIGENTE |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | connye Frits | |||||
| Sujeto Pasivo | Jorge Fritz | |||||
| 2022-05-09 17:00:00 | AP001AW1124819 | Gestor de intereses | Ana Lemunao | Organización social para la vivienda el roble | Estado Proyecto La Platina (todas sus etapas) Evaluación de terreno Serviu para el desarrollo proyecto DS 49 , lote 21. Ofertas presentadas |
Ver detalle |
| 2022-04-26 15:00:00 | AP007AW1109209 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | Inmobiliaria GDI Cerrillos SpA | Se consulta por el proyecto GDI CERRILLOS que aparece vencido el plazo en RUKAN los proyectos. El departamento jurídico debe notificar a la DPH y OOHH que los convenios están dentro de plazo, porque el RUKAN los notifica como extemporáneo, pero primero OOHH debe generar un incidente Aranda para que la DINFO lo priorice. La empresa indica su preocupación en que no tienen como respaldar el valor oficial en que podrán vender las viviendas ya que, el convenio señala un precio diferente de los que de verdad se podrán vender. Directora se compromete a priorizar el ARANDA que impide avanzar y se señala que se debe hacer una modificación del convenio para dejar expresamente el nuevo precio al que se puede vender las unidades de vivienda. La modificación del convenio tiene que tramitarse una vez se resuelva la ARANDA. Empresa hizo una presentación para homologar este proyecto a la Res. Ex. 200, para considerar los montos de esta resolución. Señalan que los costos seguirán subiendo porque tienen contratos de precios variables y la empresa indica que es necesario para avanzar en el proceso. La directora señala que la resolución no es clara en la homologación de los proyectos seleccionados anteriormente en terrenos SERVIU. Es por esto que, se consultó de manera formal al MINVU, mediante oficio de la directora, porque hay varias empresas que han solicitado lo mismo. Hay que esperar la respuesta del MINVU, la que debe salir mediante una resolución que aclare los términos de la homologación. HOMOLOGACIÓN PROYECTO GDI CERRILLOS LOTE VI-B2 Y VILLA PANAMERICANA TEAMS JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA EDUARDO ZENTENO PABLO GUZMAN MARCELO BELAUNDE ALEJANDRO MAGNI ANA MARÍA ERAZO |
Ver detalle |
| 2022-04-21 12:30:00 | AP001AW1104514 | Gestor de intereses | Gladys Pavéz Fuentealba | comite Las Malvas | Las dirigentes solicitaran Lobby con el Ministro para plantear sus temas. Se señala que se mantiene el compromiso con estas familias para el lote A3 para proyecto DS49. El proyecto también se le presento desde Dirección de Serviu al nuevo Ministro y existe toda la disposición para ayudarnos con este proyecto. Respecto a los proyectos de urbanización, el equipo de pavimentación ya envío los antecedentes de riego tecnificado y estamos en condiciones de ingresar a Aguas Andinas. Asimismo, con esto también se puede cerrar el proyecto de alumbrado público que estaba casi listo. Se estima que en septiembre 2022 se estaría iniciando la Ficha de inversión, con la aprobación de aguas andinas y proyectos aprobados en Municipio. Aguas Andinas se demora alrededor de 3 meses en aprobar. La licitación de estas obras estaría programada para el primer trimestre de 2023 y la ejecución para segundo semestre. Está en trámite respuesta al municipio, donde se menciona el compromiso con estos comités para vincularse al DS49 en el lote A3. Actores Institucionales FRANCISCA HERMOSILLA EDUARDO ZENTENO CARLOS KOSSACK SOLEDAD DÍAZ JAVIERA CACERES NOELLE BENITO Actores Externos JESSICA CACERES MARISOL ZEPEDA VERONICA REYES ALE |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Jessica Cáceres | comite allegados horizonte | ||||
| Gestor de intereses | Veronica Reyes | Comite allegados Horizonte | ||||
| Gestor de intereses | Marisol Zepeda | comite allegados horizonte 1 | ||||
| Gestor de intereses | Tania Apablaza | comite La Herradura | ||||
| Gestor de intereses | María Veronica Huilipan Manquel | Comite Ilusion por una casa | ||||
| 2022-04-20 12:00:00 | AP007AW1099109 | Gestor de intereses | BERNARDITA GUTIÉRREZ ALARCÓN | Bernardita Gutiérrez | Estimados Señores, necesitamos de forma urgente, realizar una Reunión tripartita entre ustedes, municipalidad, entidad patrocinante y nuestro comité, con el fin de generar solución a nuestra modificación de densidad de nuestro terreno, que ya fue adquirido por glosa 12. Además indicar que están todas las voluntades de todos los actores proceder en la solución, Somos 70 familias de la comuna de Pudahuel, Proyecto Baquedano Actores Institucionales JUANA NAZAL PAMELA DIAZ EDUARDO ZENTENO MARIA JOSÉ PINTO MARCELO ESPINOZA VICTORIA LOBOS FRANCISCA HERMOSILLA NOELLE BENITO Actores Externos MARTIN HAVERBECK MARCELA SILVA JUAN CARLOS ALEJANDRA GOMEZ BERNARDITA CAROLINA HIDALGO CLAUDIA LAGOS CLAUDIA - CREAR |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Alejandra Gómez | Alejandra Gomez | ||||
| 2022-04-12 11:30:00 | AP001AW1092647 | Gestor de intereses | Marylin Elgueta | Marylin | Terreno Independencia: anteriormente se les indicó que al menos debían sacar 2 P.E. para postularlo porque cabida excede lo permitido normativamente. Se debe subdividir antes de postular. Costos de subdivisión, dueño propiedad ya tiene un proyecto plan B si no se compra para viviendas sociales. Sin la certeza de compra de Serviu, el propietario no querrá subdividir. La empresa plantea como soluciones: liberar el tope de las 600 viviendas o asegurar la compra al propietario para subdividir. Es imposible ingresar proyecto por 600 viviendas, glosa 12 bajará cabida porque el espíritu de la glosa promueve que el Estado busque terrenos bien localizados para la integración social y, esto se provoca en grupos de menor escala. Los megaproyectos se planifican desde Serviu con acuerdo del Minvu, porque se abordan desde otro punto de vista integral a la ciudad y la comunidad. No hay normativa para postular proyectos sobre 600 viviendas DS49. Al subdividir el terreno y postular dos proyectos independientes, se disminuye la cabida de cada proyecto y aumenta el ahorro de las familias. La resolución de glosa 12 no ha salido aún, en cuanto se emita se enviará a dirigentes. Si Serviu compra el terreno, se debe hacer concurso oferta para la Entidad Patrocinante. Terreno Renca: el dueño tuvo reunión con varias personas y se estaría evaluando volver a norma anterior, a través del Consejo Municipal. Con las condiciones anteriores, el terreno cumple. Con un PRC actualizado no se puede pasar por encima con ninguna herramienta de cambio de uso de suelo. Estas herramientas se pueden utilizar cuando no hay PRC o éste es obsoleto. Se deberá esperar a que el proceso se tramite municipalmente termine de forma adecuada para posteriormente postularlo a glosa 12. Terreno La Pintana: quieren aplicar Ley de Integración en el terreno, hablaron con EP Municipal y están interesados en generar viviendas en el terreno. Se aclara que Ley de Integración aún no está promulgada y después se debe realizarse el reglamento. Además, la Ley permitirá en caso especiales para construcción de DS49, siempre que el terreno sea de Serviu o tenga promesa de CV con Serviu. La compra de terrenos Serviu pasa por una mesa que se revisa con el Nivel Central. El Municipio les habría indicado que dejaría el terreno en su planificación para viviendas. Estos terrenos son los que han tenido respuesta positiva de los propietarios. También han visto uno en Cerro Navia. Serviu es solamente es ejecutor de la política habitacional. Los otros terrenos irían por vía regular: Cerro Navia, La Granja, Lampa. Se les recuerda que deben tasarse, y se debe solicitar con anticipación porque se demora y los requiere para postular. La Florida, falta una factibilidad para ver si se puede postular por glosa 12. Rosita Renard de BBNN está avanzando porque hay una franja afecta, pero empresa estima que demorará. Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA VICTORIA LOBOSO NOELLE BENITO Actores Externos MARILYN ELGUETA DANIELA ESPARZA LEONARDO GALARDO DANIEL PELBAUM |
Ver detalle |
| 2022-04-12 11:30:00 | AP001AW1091780 | Gestor de intereses | Marylin Elgueta | Marylin | Terreno Independencia: anteriormente se les indicó que al menos debían sacar 2 P.E. para postularlo porque cabida excede lo permitido normativamente. Se debe subdividir antes de postular. Costos de subdivisión, dueño propiedad ya tiene un proyecto plan B si no se compra para viviendas sociales. Sin la certeza de compra de Serviu, el propietario no querrá subdividir. La empresa plantea como soluciones: liberar el tope de las 600 viviendas o asegurar la compra al propietario para subdividir. Es imposible ingresar proyecto por 600 viviendas, glosa 12 bajará cabida porque el espíritu de la glosa promueve que el Estado busque terrenos bien localizados para la integración social y, esto se provoca en grupos de menor escala. Los megaproyectos se planifican desde Serviu con acuerdo del Minvu, porque se abordan desde otro punto de vista integral a la ciudad y la comunidad. No hay normativa para postular proyectos sobre 600 viviendas DS49. Al subdividir el terreno y postular dos proyectos independientes, se disminuye la cabida de cada proyecto y aumenta el ahorro de las familias. La resolución de glosa 12 no ha salido aún, en cuanto se emita se enviará a dirigentes. Si Serviu compra el terreno, se debe hacer concurso oferta para la Entidad Patrocinante. Terreno Renca: el dueño tuvo reunión con varias personas y se estaría evaluando volver a norma anterior, a través del Consejo Municipal. Con las condiciones anteriores, el terreno cumple. Con un PRC actualizado no se puede pasar por encima con ninguna herramienta de cambio de uso de suelo. Estas herramientas se pueden utilizar cuando no hay PRC o éste es obsoleto. Se deberá esperar a que el proceso se tramite municipalmente termine de forma adecuada para posteriormente postularlo a glosa 12. Terreno La Pintana: quieren aplicar Ley de Integración en el terreno, hablaron con EP Municipal y están interesados en generar viviendas en el terreno. Se aclara que Ley de Integración aún no está promulgada y después se debe realizarse el reglamento. Además, la Ley permitirá en caso especiales para construcción de DS49, siempre que el terreno sea de Serviu o tenga promesa de CV con Serviu. La compra de terrenos Serviu pasa por una mesa que se revisa con el Nivel Central. El Municipio les habría indicado que dejaría el terreno en su planificación para viviendas. Estos terrenos son los que han tenido respuesta positiva de los propietarios. También han visto uno en Cerro Navia. Serviu es solamente es ejecutor de la política habitacional. Los otros terrenos irían por vía regular: Cerro Navia, La Granja, Lampa. Se les recuerda que deben tasarse, y se debe solicitar con anticipación porque se demora y los requiere para postular. La Florida, falta una factibilidad para ver si se puede postular por glosa 12. Rosita Renard de BBNN está avanzando porque hay una franja afecta, pero empresa estima que demorará. Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA VICTORIA LOBOSO NOELLE BENITO Actores Externos MARILYN ELGUETA DANIELA ESPARZA LEONARDO GALARDO DANIEL PELBAUM |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Yanette Pérez | Directora de comite | ||||
| 2022-04-08 10:00:00 | AP001AW1093214 | Gestor de intereses | Teresa Sandra Godoy Hueraman | COMITE DE ALLEGADOS UNIDAD POPULAR | Movimiento de los pueblos, son la mitad del proyecto de Hacienda Tobalaba. 07.03.2022 enviaron una carta que no ha sido respondida a la fecha. Las bases exigen la compra del terreno. La ejecutiva de proyecto indica que el terreno se presentó hace tiempo, pero no todo el terreno tiene norma habitacional, asimismo parte importante del terreno son de riesgo, por cuanto no se puede desafectar. Las quebradas no son continuas, por lo que se hace difícil poder generar un proyecto habitacional. Dentro de las gestiones que se han realizado fue conversar con distintas EP que podrían abordar la habilitación del terreno, pero no ha sido posible abordarlo por las dificultades del mismo. La agrupación indicó que quería financiamiento del GORE, sin embargo, El GORE debe programar su presupuesto porque no tienen una línea de financiamiento disponible. Los siguientes 2 años de trabajo, el GORE solicito tener claro el presupuesto y partidas especificas que se debiesen financiar. Presentar propuesta detallada. No se puede desarrollar PUH en esta zona, dado que el terreno no es fiscal y mientras no se encuentre solución a las distintas normas de suelo, no se puede comprar a nombre de Serviu. Se va a revisar propuesta presentada por la agrupación, de forma económica y definir las partidas que podría abordar Serviu. Se propone establecer una próxima reunión en un mes más con el subdirector de OOHH, con el fin de dar respuesta a antecedentes presentados por la agrupación. Agrupación tiene reunión el 20 de abril con Carlos Araya. Se solicitará que sumen a Serviu a dicha reunión para evaluar posibilidad de trabajo coordinado. Actores Institucionales ROBERTO ARAYA JAVIERA CACERES FRANCISCA HERMOSILLA NOELLE BENITO Actores Externos CAROLINA CAMILO |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Camilo Ortiz | COMITE DE VIVIENDA RENACER CONCIENCIA HISTORICO | ||||
| Gestor de intereses | Carolina Pinilla | COMITE PARA LA VIVIENDA COMUNIDAD TIERRA TERRITORIO FEMINISMO COMUNITARIO | ||||
| Gestor de intereses | Myriam Sepúlveda García | COMITE PARA LA VIVIENDA COMUNIDAD TIERRA TERRITORIO FEMINISMO COMUNITARIO | ||||
| Gestor de intereses | Carmen Gloria Marchant Higueras | COMITE PARA LA VIVIENDA COMUNIDAD TIERRA TERRITORIO FEMINISMO COMUNITARIO | ||||
| 2022-03-30 15:00:00 | AP007AW1094757 | Gestor de intereses | Ricardo Adolfo Posada Copano | Ricardo Adolfo Posada Copano | TEMAS: EJECUCIÓN E INICIO DE OBRAS DS 19 Se ganaron un proyecto pequeño en Quilicura, llamado La Balada que podría homologarse con la Res. Ex. 200. Ellos quieren informar del estado de los proyectos: El proyecto de Quilicura está atrasado porque están con el EIA. Hay 3 proyectos don Manuel, tres piedras y los agustinos: se encuentran atrasado por los EIA. Los demás problemas se encuentran avanzando bien y ahora se iniciará la subida de las familias a RUKAN, la municipalidad ralentizó el avance, pero ya está solucionado. Proyecto Don Bartolomé, Quilicura: solicitan una preevaluación de los puntos de rechazo para ver si se puede reingresar, se hará en estudio de SERVIU. Felipe quedó de citar a reunión para revisar proyecto. Señalan que tienen terrenos en Rene olivares con El bosque en el abrazo de Maipú, pero con los costos de ahora no alcanza para construir. Se indica que sería bueno que exista una colaboración con CCHC y SERVIU, para cooperarnos en las quiebras de las empresas. Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA Actores Externos RICARDO POSADA HECTOR LÓPEZ |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Héctor López | Héctor Eduardo López Alvarado | ||||
| 2022-03-18 11:30:00 | AP007AW1087398 | Lobbista | Juan Saldivia | JUAN EDUARDO SALDIVIA | TEMAS: LAGUNAS CRISTALINAS Los actores externos, quieren proponer hacer un pacto con una municipalidad para hacer una laguna cristalina en la caja del Mapocho, ya que encuentran que el proyecto de Mapocho rio del SERVIU es muy bueno para realizar este proyecto. Explican la forma en que se haría la laguna y como funcionaría. Señalan que harían una laguna y que, si funciona, se podría hacer otra en el parque. Desde el punto de vista técnico, la empresa sacyr sería que es la que trae las compuertas retráctiles que funcionarían en la laguna, y que necesariamente habría que hablarlo con el MOP porque son ellos los encargados de la caja del Mapocho. El proyecto de laguna es en la caja del Mapocho, en un BNUP, sería básicamente una concesión municipal. Directora indica que Mapocho rio cuenta con 6 tramos que ahora se encuentran todos en ejecución. El diseño del proyecto lo hizo el equipo del Ministerio. Directora, indica que sería bueno que plantearan proyecto con el equipo que trabajó el diseño del parque, que está albergado en el MINVU (DDU). Opinión de SERVIU es que los proyectos que se quieran ejecutar, lo mejor es la participación ciudadana, siendo fundamental la aprobación ciudadana y de las autoridades locales. Directora hará el vínculo con el Jefe de la DDU de MINVU, para que puedan contactarse. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | JUAN CARLOS LATORRE DIAZ | |||||
| 2022-03-10 13:30:00 | AP007AW1085628 | Gestor de intereses | Cristian Aubert | Azul Azul S.A. | TEMAS: CONVENIO CERRILLOS Cristian Aubert plantea inquietudes del convenio interministerial de Cerrillos suscrito. Indica que es posible que, azul azul podría ayudar en algo y generar valor a la comuna con su proyecto. Se le explica que el convenio está firmado y que debe confeccionar la resolución que aprueba el convenio y que la directora del SERVIU es la presidenta de la mesa técnica. Directora indica que deben esperar la mesa técnica y volver a hablar con todas las autoridades nuevas entrantes. En lo que refiere a salud, las reuniones fueron técnicas y se indica que, en el terreno en comento, es fundamental que se genere una institución de salud, y la superficie del paño alcanza para generar instituciones de salud y centros deportivos. Se indica que la entrega del inmueble a salud no necesita pasar por BBNN, pero es cierto que a la mesa técnica podrán presentarse diferentes proyectos. Lo ideal sería generar un plan maestro en el paño, teniendo una imagen objetivo con la venia de todos. Si es que es necesario hacer algún estudio, el Serviu puede hacerlo con recursos propios. Se indica que se debe hacer una subdivisión dentro del plan maestro y hay que tomar en cuenta hartas definiciones y precisiones que deben conversarse con el municipio para generar el proyecto. Cristian Aubert indica que han visto afuera, que los estadios se emplazan cerca de centros de salud. Se convocará la mesa cuando se encuentren en su cargo las nuevas autoridades de cada institución parte de este convenio. Cristian Aubert, indica que su proyecto debería traer seguridad incorporada. Ministerio del deporte, señala que se debería tener en cuenta condiciones de la ciudad de ahora, que no tenga solo la mirada pública para que después no sea imposible de gestionarlo. JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA EDUARDO ZENTENO FERNANDO BRAVO CRISTIAN AUBERT ERNESTO URDANGARIN |
Ver detalle |
| 2022-03-10 10:00:00 | AP007AW1085376 | Gestor de intereses | Victoria Herrera | Ukamau 2 | Dirigentes indican que no les han contestado los correos desde Seremi V. y U. por cuanto están preocupados por el cambio de uso de suelo. Indican que ha habido retrasos en cronograma y quieren saber en qué está porque el desarrollo de anteproyecto e informe ambiental están programados para marzo, al igual que el ingreso de estos al MMA. Directora señala que el Seremi estuvo con licencia y vacaciones, lo que pudo provocar la descoordinación, pero desde Serviu se ha mantenido el contacto y la actualización de los temas, en directa coordinación con el equipo de Paulina desde Seremi. La semana pasada se aprobó la ley de Integración Social, es posible que este cambio de uso de suelo se pueda acoger a esto y se puedan acortar ciertos tiempos. Lo están revisando desde el Minvu para ver la aplicación, dado que sería por resolución del Ministro, pero la ley no especifica si es con Toma de Razón o no, eso se está definiendo. Ya no sería un decreto del Presidente. Estamos esperando que la ley sea promulgada, pero mientras se está revisando como impactarán los cronogramas. No obstante, la Seremi continúa trabajando en el expediente de cambio de uso de suelo. Se establece que es mejor que la dirigente se comunique directamente con el equipo de la Seremi, con Andrea y Paulina. Seremi está avanzado en informe ambiental y anteproyecto, lo complejo ya pasó. El cronograma podría extenderse para las dos primeras semanas de abril. La Ley de integración señala un “Plan de emergencia”, donde los proyectos de vivienda social tienen prioridad de tramitación en todos los servicios. Piden tener reunión en tres semanas más de forma presencial. Semana 04 abril en la casona, hoy confirmaran horario tarde. Seremi acompañará. Respecto al cartel: el afiche está hecho, se va a utilizar la estructura del letrero de otro terreno, lo moverá Serviu con empresa, comunicaciones está gestionado la impresión. Serviu hará la parte estructural. El problema era la orden de compra, porque habitualmente esto lo hacen las empresas. También se hizo topografía del trazado, y se realizará el cierro lo que está coordinado con EFE. Se espera iniciar este mes. Letrero podría estar instalado en dos semanas más. Subdivisión: Se ingresó a DOM el 10.12.2022, en enero se hicieron observaciones donde se pide actualizar CIP acotado, para lo cual hay que asignar un nuevo rol para numeración individual del paño. SII dio rol que viene con algunos errores, pero se están rectificando. Se ingresó la documentación ayer a DOM nuevamente para la asignación de numero en DOM, mientras SII corrige el antecedente. Con numeración nueva, se ingresa el expediente nuevamente a DOM. Dirigenta pide mantener mesa de trabajo periódica. |
Ver detalle |
| 2022-03-04 10:00:00 | AP007AW1082803 | Gestor de intereses | Marylin Elgueta | Marylin | MATERIAS TRATADAS: Asesora habitacional Marilyn Elgueta, se presenta a Ley Lobby con el fin de revisar diversos, temas. Viene en compañía de Dirigentes de Comités, la EC DAG SpA, Propietario de terreno ubicado en Renca. La reunión es liderada por la Directora del Serviu Juana Nazal B. y la acompañan en la reunión Cristobal Astaburuaga, como Jefe de Sección Ejecutivo de Proyectos (EDP); y, Maria Victoria Lobos, como profesional técnico de la Sección EDP. Los temas se centran en las comunas de Independencia, Lampa, Renca, Ñuñoa, Cerro Navia y La Granja: o INDEPENDENCIA Se presenta terreno ubicado en calle Gamero 2085, el cual tendría una cabida aproximada de 1.008 familias, el proyecto sería en un proyecto en altura, que consideraría ascensor. Se deben de revisar los antecedentes legales del terreno, para la cual se pondría en contacto con Subdirección Jurídica (SDJ). Desde EDP, se coordinará una reunión, para revisar los aspectos sociales, principalmente de cabidas, considerando los comités de la Comuna. Se debe revisar proyecto técnico con Dpto. de Estudios. Terreno ubicado en Los Laureles, para ello se revisaría los antecedentes del proyecto ubicado por CREAR en la misma comuna. o LAMPA Terreno ubicado en Barros Luco, con Pedro Aguirre Cerda. Para este terreno, se revisará las familias que anteriormente integraban los comités que estaban trabajando con EP “De La Rivera”; Se revisarán antecedentes de factibilidades para realizar posteriormente una tasación del terreno. Dueño debe fijar un precio de venta del terreno y se debe enviar carta oferta. Actualizar tasación. o RENCA Terreno en Manuel Rodriguez 1850. DAG tiene una propuesta para desarrollar un proyecto para 120 familias. Sin embargo, el terreno no contaría hoy en día con uso habitacional ya que hace poco se realizó el cambio a “Equipamiento”, se informa lo complejo que significa modificar un PRC que fue modificado hace poco. o ÑUÑOA Por Proyecto Rosita Renard, se informa que se está trabajando coordinadamente con Municipio y Serviu RM, para aclarar los temas del terreno. o CERRO NAVIA Terreno ubicado en calle Huelen 1894, de 6.092 m2, donde podría haber una cabida estimada de 140 en departamentos de 5 pisos. Se revisarán los antecedentes. o LA GRANJA Se presenta información de terreno de 11.000 m2 en calle Sofía Carmona N° 301, donde se proyecta inicialmente una cabida de 240 viviendas en 5 pisos. Se consideraría para Glosa 12, y los valores de ahorro adicionales serían de 57 UF y 71 UF. YANET PEREZ GONZALEZ COMITÉ TODOS JUNTOS EN AYUDA MARILYN ELGUETA JOCELYN AÑASCO R COMITÉ UN LLAMADO DE ESPERANZA ANDREJ MASSOUH PROPIETARIO TERRENO MANUEL RODRIGUEZ 1850, RENCA JOSE ANTONIO GALLO CONSTRUCTORA DAG SPA LEONARLO GALLARDO CONSTRUCTORA DAG SPA DANIELA ESPARZA FLORES COMITÉ ANGELA DAVIS JUANA NAZAL B DIRECTORA SERVIU MARIA VICTORIA LOBOS EDP SERVIU CRISTOBAL ASTABURUAGA EDP SERVIU ACUERDOS (SI LOS HAY): 1. Terreno Independencia: Enviar a DAG listado de antecedentes mínimos requeridos para revisión previa por parte del dpto. de Estudios y luego coordinar reunión para pre revisión del proyecto. Enviar contacto de Elizabeth Connelly y Sebastián Veliz para coordinar revisión de antecedentes legales. 2. Enviar a DAG valor de venta del m2 del proyecto “Dramaturgo Luis Rivano” y valor de expropiación por m2 del terreno de “Antumapu” para tener referencia de los precios y ajustar los valores ofrecido por DAG en Lampa y La Granja. 3. Revisar si familias del comité Doña Patricia de Lampa se encuentran asociadas a EP de La Rivera. |
Ver detalle |
| 2022-03-02 11:00:00 | AP007AW1082404 | Gestor de intereses | Ricardo Adolfo Posada Copano | Ricardo Adolfo Posada Copano | • Desfinanciamiento Proyectos DS 19 / Inicios de obra. ED Plantean que frente la situación actual en la construcción, hay un déficit económico que está impactando negativamente en los proyectos seleccionados, ya que se ven retrasados los inicios de obras y la ejecución de estos al existir una carencia incluso de la mano de obra, por lo que buscan trabajar en conjunto con SERVIU para plantear esta situación al MINVU de cara al próximo cambio de gobierno y autoridades. Dentro de las medidas planteadas por parte de las ED, se considera un aumento del monto de la Vivienda vulnerable de 1100 UF a 1350 UF, en el sentido que los valores que se manejan en el DS 49 son superiores a los del DS 19, haciendo referencia que las otras modificaciones dentro del programa solo han incorporado a las viviendas de sector medio, actualizando sus precios. En ese sentido, si bien reconocen la ayuda proporcionada por la Resolución N° 200 (V. y U.), indican que es insuficiente para solventar un proyecto bajo las condiciones actuales. ED solicitan mayor flexibilidad en los plazos de obras desde el decreto y la fiscalización, tanto para el inicio como para la recepción de estos, ya que las DOM no están respetando los plazos de revisión de expedientes como para otorgar los permisos correspondientes. Por último, también solicitan al SERVIU agilizar los procesos internos de pagos, ya que contar con los créditos de enlaces de manera oportuna, ayudaría a afrontar el déficit económico dentro de cada entidad. Respuestas de parte de la directora: a) La Propuesta de aumento de precio de la vivienda vulnerable debiera venir acompañada con una adaptación de la misma, en el sentido que dicha tipología asegure un metraje mínimo de 55 m2 o la consolidación de un tercer dormitorio, lo cual no es exigible por el decreto al día de hoy. b) Se abordara mediante SEREMI entrante una mayor interacción con las correspondientes DOM, ya que frente a dos años de gestiones irregulares por parte de ellas, existe el respaldo de dos pronunciamientos (tanto de contraloría como de la DDU) apuntando a la exigencia de los plazos normativos por parte de las municipalidades, ya que las condiciones sanitarias han mejorado al día de hoy y como servicio debemos dar cumplimiento a los plazos que estipula cada programa. c) La directora ofreció estar en comunicación con ella y a través del coordinador del programa, para que las ED les hagan llegar los casos más problemáticos pendientes de pago, ya que no hay FECHA: 02.03.2022 HORA INICIO/TERMINO: 11.00 Actividad Reunión Lobby Ricardo Posada Objetivo Desfinanciamiento de DS 19 y otros Lugar Oficina directora Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA LUIS FELIPE CONCHA Actores Externos CLAUDIO BARROS HECTOR LÓPEZ DOMINGO VALENZUELA RICARDO POSADA ACTA DE TRABAJO D I R E C C I Ó N S E R V I U R M problemas de flujo de caja ni liquidez en el servicio, por lo que las gestiones se irán realizando en la medida que las Entidades puedan compilar todo lo pendiente y dar aviso. • Llamados DS 49 individuales. ED Consultan sobre los llamados individuales del DS 49 y si se modificaran los montos y cupos asignados el 2021 dentro del programa, considerando el aumento de la demanda y la necesidad de atender los casos de campamento y migraciones. Se discute sobre la modalidad del DS 49 y su actualización en cuanto a valores y procedimientos, ya que en la actualidad solo se contemplan casos muy puntuales en el cual SERVIU construye y oficia como entidad, tales como el Decreto 62 o exigencias urbanísticas rurales en zonas. Hay concordancia en que los montos son bajos y directora indica que hay opciones en evaluación a partir de lo que se observa hoy en los distintos programas. • Mesa de trabajo Pavimentación. ED reconocen avances a partir de la jornada entre contratistas y funcionarios SERVIU. Si bien se siguen detectando problemas en transporte como en informática, se destaca tanto la labor de Felipe Aguilar como de Roberto Acosta para destrabar situaciones problemáticas. (sobre todo en la interpretación de la normativa frente a inspectores/revisores más nobeles. Se plantea que se está trabajando en acuerdo para que la certificación de calidad se realice en el inicio de las obras, autorizada por el inspector, lo cual optimizaría el proceso de obras. Se debe gestionar respuesta pendiente con respecto a la certificación de baldosas táctiles, la cual sigue en estudios por parte de Pavimentación. Se debe gestionar con Felipe Aguilar, la oficialización de los acuerdos en mesa de trabajo (10 puntos trabajados). • Traspaso EISTU- IMIV. Directora consulta sobre el impacto en las obras a partir del traspaso de EISTU a IMIV y si las ED ya vislumbran problemas de plazo en lo inmediato mientras se pone en marcha. ED indican que la categorización requerida ya está en marcha y las consultoras ya están funcionando, aunque será necesario trabajar en conjunto para garantizar este estudio frente a las DOM, ya que en la actualidad es un requisito para obtener Permiso de Edificación e iniciar obras. Una propuesta a revisar y que se planteara a las municipalidades, es que el IMIV pueda estar en trámite para iniciar obras. Directora indica que los plazos de revisión en el caso de los proyectos de inversión publica debieran ser prioridad frente a los proyectos privados, mientras que la C.CH.C levantará el tema al Ministerio de Transporte, para que este no tenga un impacto en los proyectos trabajados en conjunto con SERVIU, por más que las municipalidades quieran resolver déficit urbano a través de estos proyectos. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Héctor López | Héctor Eduardo López Alvarado | ||||
| Gestor de intereses | Claudio Barros | Claudio Mauricio Barros Montenegro | ||||
| 2022-02-23 16:00:00 | AP001AW1080701 | Gestor de intereses | Daniel García | VÍAS Gestión y Asesorías SpA | TEMAS: Cambio oferta económica en concurso, en el momento de la subsanación de observaciones técnica. Vías expone lo ocurrido en el proceso de concurso en donde, cambiaron la oferta económica presentada durante el periodo de observaciones. Señalan que la modificación de oferta económica se debe a las observaciones técnicas que se les hizo del proyecto que, según ellos les impactó en el valor del mismo. SERVIU les expone que no se puede aceptar el ingreso de su segunda oferta económica porque vulnera la legalidad de los actos administrativos, principios de estricta sujeción a las bases e igualdad a los oferentes. La empresa expone sus argumentos e indica que quiere que se le respete su segunda oferta. Se indica que hay pendiente una resolución de apelación de uno de los oferentes en el concurso por lo que se evaluará la opción de extender el plazo para firma de convenio considerando que se encuentran pendientes algunos actos administrativos. Entendiendo que faltaban antecedentes, se programó una próxima reunión para el viernes 25 de febrero a las 16:00hrs. Instancia en la que se señala que el proceso de apelación terminó y se cuenta con el borrador de la resolución de apelación, donde Vías se mantiene en el primer lugar. De todas formas, en la imputación se señala que es con la primera oferta. Además, se revisaron las observaciones técnicas en detalle con el equipo, las que a criterio de Serviu no impactan de forma económica para aceptar una nueva oferta. Finalmente, Serviu se compromete a enviar mediante correo electrónico el lunes 28 feb. la resolución de apelación tramitada y notificar en ese mismo acto el aumento de plazo para firma de convenio. Asimismo, se revisará si es aplicable la homologación de este proyecto a la Res. Ex. N°200 (V. y U.) año 2022. Actores Institucionales JUANA NAZAL – Directora Serviu Metropolitano FRANCISCA HERMOSILLA – Jefa de Gabinete Serviu Metropolitano EDUARDO ZENTENO – Jefe Dpto. Gestión Inmobiliaria FERNANDO BRAVO – Subdirector Jurídico Serviu Metropolitano FRANCISCA BUSTOS – Seremi Subrogante Metropolitana V. y U. NOELLE BENITO – Asesora técnica Dirección Serviu Metropolitano Actores Externos DANIEL GARCIA – Gerente General Grupo Vías PABLO SCHOENNENBECK – Socio Grupo Vías CLAUDIA SARMIENTO – Abogada asesora externa a la empresa FELIPE BOETSCH – Representante Empresa Constructora |
Ver detalle |
| 2022-01-27 15:00:00 | AP001AW1062317 | Gestor de intereses | Juan Pablo Ríos Ossa | ANACON CHILE AG | Reunión fue solicitada al Subsecretario, para reunirse con Minvu-Seremi-Serviu y se delegó. Aplicación de la 727 y 1543. Carlos Fredes envió oficio con aclaraciones de cómo funcionar respecto a los aumentos y si con esto la Seremi sancionará los recursos restantes comprometidos. Al ser una medida excepcional, ha sido un poco más compleja dentro de una estructura tan rígida. El acuerdo es que con el oficio de aclaración bastaría para la tramitación de estos recursos en las condiciones conversadas, también se solicitaron mayores plazos para la tramitación hasta el 15 de febrero. Posteriormente tendremos que ver las gestiones para la cancelación de los pagos y las PSAT deberán ingresar toda la documentación. Solamente falta actualizar la caratula de los EEPP con SDOH para entregar a las empresas, el formato de EEPP ya fue enviado por Mariano. Las empresas no necesitan hacer aclaraciones ni presentar nuevos antecedentes, se realizarán gestiones internas entre Serviu y Seremi para validar la primera solicitud realizada por Serviu, con los montos conversados. Tiene que estar la resolución firmada por el Seremi que sanciona los recursos para iniciar las gestiones de pago. Las resoluciones de proyectos aprobados con montos menores serán complementadas por la Seremi con el delta. Se plantea que hay proyectos de 2017 y 2018 y 2019 paralizados que no entran en la 727, pero se están levantando para armar un procedimiento parecido de asignación directa para retomar dichas obras, se comenta para que la agrupación pueda hacer su propio levantamiento. Los proyectos de la 727 que quedaron fuera por falta de antecedentes, en caso de haber sido subsanados por las empresas, se incluyeron en la solicitud de la 1543, pero habría que revisar el caso a caso si existen dudas. Y todas las observaciones han sido enviadas directamente a las empresas que ingresaron el proyecto, no solamente con las EP, sino incluyendo PSAT y EC. La próxima semana Serviu enviará catastro de proyectos paralizados de años anteriores, dado que son alrededor de 15.00 familias para aprovechar de programar el año presupuestario dado que estamos recién con la apertura de este año. Joel Caceres quedará a cargo de este seguimiento para que le consulten directamente. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | María Celis | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Valdivia Santander | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | RENE OVANDO ULLOA | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | RICARDO SAID | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Morales | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Oscar Patricio Obando Ulloa | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | María Ríos | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Verónica San Martín | ANACON CHILE AG | ||||
| 2022-01-13 15:15:00 | AP007AW1059793 | Gestor de intereses | Erika Henríquez | Nelson Navarrete | INFORME POTENCIAL URBANO AKUN RUKA: Se ingresó el informe potencial urbano y la semana pasada se ingresaron subsanación a observaciones por parte de atisba. Se señala que seremi debe enviar ala DDU el informe potencial urbano para generar la iniciativa. Se está esperando respuesta de la seremi de transporte y paralelamente se está trabajando para enviar a las DDU. Se explica que una normativa nueva y nunca se ha aplicado, entonces no hay claridad de la revisión del proyecto, es por esto que se llamó a una licitación para aclarar la metodología. Se pide que puedan avisar a atisba cuando se enviará a DDU. Se indica que SEREMI tiene que dar cuenta de las condiciones que tienen el polígono, porque ahora no está del todo claro, entonces se propone una reunión con Paulina Medel y Atisba para que puedan complementar la propuesta con los antecedentes que faltan. Se indica que aun no hay observaciones de la propuesta, pero se está planteando que aporten más a la propuesta. Se explica que el D.S. N° 56 es buscar o localizar sectores que tengan potencial de equipamiento para poder darle atribuciones normativas para poder construir vivienda. En el informe ambiental, que se tiene, es al revés, tratando de buscar cualidades que existen y las futuras que pueda tener el lugar, ya que ahora, no esta en una zona céntrica, pero quizás en algún futuro pueda tener más conectividad o equipamiento. Dirigente señala que es un proyecto bueno que ayudará a la comuna y que será de integración con la Joaquín olivares, mejorando las tomas, los basurales, etc. Se solicita las dirigentas asistentes que informen o envién antecedentes de lo que han hablado en sus reuniones con el consejo municipal, pues eso pone en antecedentes que el municipio ya sabe sobre este proyecto. Fabian señala que está en condiciones de hacer el ingreso a la DDU, pero es necesario tener la reunión antes para revisar. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Iván Poduje | |||||
| Sujeto Pasivo | Hilda Calquín | |||||
| Sujeto Pasivo | Nelson Navarrete | |||||
| 2022-01-10 15:05:00 | AP001AW1052980 | Gestor de intereses | Ainohan Peña | Asesorías P AL CUBO | La reunión se solicita por la segunda AD de los proyectos Talagante 1, 2 y 3 que se planteo en reunión con Ministro, en dos etapas: una por cañerías y otra por aguas lluvias. Dirigentas reconocen el trabajo de los equipos de Serviu, incluso el Subdirector de Vivienda ha ido personalmente a terreno a verificar la situación. Segundo informe de AD no ha sido aprobado en DITEC y les preocupa estando ad-potas de cambio de autoridades. Dirigenta entiende que no se pueden otorgar dos AD en paralelo mientras no está cerrada una, pero las familias no están dispuestas a pasar otro invierno con el problema de las aguas lluvias y piden resolver el problema de lluvias del condominio, dado que se mojan desde el día 1 que llegaron a vivir ahí hace 5 años. Buscan la seguridad de que DITEC firme informe de la segunda AD y que quede aprobado el presupuesto, por eso pidieron reunión con el Ministerio y fue derivada a Serviu. Directora indica que quincenalmente tiene reuniones de coordinación con Minvu respecto a las AD, donde este caso siempre ha estado priorizada. Además, siempre que el Ministerio empieza a revisar las AD se pide mayor documentación para la justificación presupuestaria y técnica de la situación, no es que se esté poniendo en duda. Lo que se ha hecho es que las observaciones se realicen mediante reuniones para subsanar más rápido. Directora conversó con jefe DITEC y DPH para ver posibilidad que puedan revisar en paralelo, hoy se envió correo solicitando esto, puesto que hasta ahora son procesos concadenados. De acuerdo con reunión de semana pasada con equipos Minvu, se acordó enviar la subsanación de observaciones por oficio, hoy dicho documento está en proceso de revisión para firma, a más tardar mañana debiésemos tener el oficio firmado para enviar a Minvu. Se enviará al Comité. Subdirector indica que se está evaluando la forma para tramitar ambas AD, lo más probable es que se tramite el segundo beneficio y se reserve, solamente lo podremos cargar una vez tengamos el acta de cierre de las obras asociadas a la primera AD. La resolución e informe DITEC sirven como compromiso escrito de concretizar estas obras, aun que el cierre de las primeras obras sea en 6 meses más. Directora enviará oficio que da respuesta a observaciones Minvu tramitado para que de mayor tranquilidad a las familias para que se muestre en asamblea. En la formalidad lo que es válido es el oficio de VB de DITEC y la Resolución que asigna los recursos, familias temen partir de cero con el cambio de autoridades. Serviu indica que las vacaciones están coordinadas para que no queden paralizados proyectos por estos temas. Ésta es de las 4 AD priorizadas de la región. Directora ofrece solicitar al Minvu una reunión entre DITEC y DPH con las familias para que le den mayores garantías, antes su intranquilidad. Familias aceptan la opción de reunión acompañada de un documento firmado de DITEC para los arreglos que necesitan. Directora traspasará el tenor de la reunión al Jefe de Gabinete del Ministro y los equipos técnicos. |
Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | veronica fuentes | |||||
| 2022-01-10 12:00:00 | AP007AW1058234 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Comité de allegados Movimiento por la dignidad | TERRENO NIDO DE ÁGUILA: - Se les indica porqué el SERVIU no había podido adquirir este terreno, y que con el convenio que hizo el presidente se iba a poder hacer la transferencia. - Se indica que la vinculación de terreno a las familias se hace a través de un oficio a un comité en específico. Actualmente estos oficios están en elaboración y es posible que de aquí a la quincena de febrero ya se encuentren listos. - Se explica que cuando terrenos son de propiedad del Serviu, debe existir una carta de compromiso que se sanciona por resolución, es en esta donde se establece el valor del terreno y con esto se puede postular a los subsidios. El oficio de vinculación no sirve para la postulación. - Es probable que el terreno deba ir a transferencia gratuita en la carta de compromiso para que el proyecto sea viable. Depende del trabajo que haga la EP es como se requiere que se entregue la CC, pues depende del proyecto al que se postulará. - Se indica que en el oficio de vinculación está señalado el comité que tiene libro de socios, y el oficio se asocia al comité y no a la persona en particular. Se explica que si uno de los jefes de hogar fallece, puede integrar cualquier persona que esté dentro del RSH que sea mayor de edad, el problema es cuando los hijos son menores de edad y se debe esperar que se nombre un tutor legal quien se quedara a cargo del proceso. No existe en esta etapa el proceso de reemplazo. - Iván señala que si en el proceso de dictar el oficio de vinculación hay algún problema que no sea causa de SERVIU, se le avise para apoyar en lo que sea necesario, como entrega de antecedentes por ejemplo. - Pregunta si hay alguna división territorial por comité, y directora indica que es genérico. - Directora indica que es muy anticipado definir si serán casas o departamentos, pues debe haber un estudio de costos de urbanización entre otras cosas. Es difícil definir hoy, independiente del estudio de cabida. - Son dos comités que van vinculados a este terreno. - Es importante ver con qué EP trabajaran los comités, quien debe hacerse cargo del proyecto. Iván señala que todo indicas que la municipalidad será la EP. - - Como Serviu firmaremos convenio de colaboración mutua con la municipalidad para el desarrollo del proyecto. Falta revisión del municipio para firma. - Se explica que carta de compromiso (distinto a oficio de vinculación) no se hará ahora, porque se entrega cuando la EP ya tiene desarrollado el proyecto en todas sus áreas para poder fijar el valor del terreno. - El valor del terreno en la CC es atribución de la dirección del Serviu, pero se supone que se debe dar continuidad a los compromisos. En el convenio se señala expresamente que es DS 49, se debe hacer valer eso. Aunque no sea transferencia gratuita puede ser asociado a la normativa que permite hasta 300 uf por familia. - Se consulta si han hablado con municipio, señala que hay que esperar que se cambie reglamento de DS. 19 porque se espera que sea un llamado especial, pero no se sabe que esperan los vecinos e iban espera que se haga una mesa de trabajo con las vecinas. - Se les indica que es difícil dar solución habitacional de casas a todas las familias por la escasez de suelo. Además, tiene menos recurso para financiarse desde el punto de vista de subsidios que se otorgan, por ejemplo, el subsidio de altura. Se reitera que es difícil entregar respuesta a la tipología de viviendas que se desarrollaran en el terreno. - Se tienen que trabajar en conjunto con la EP quien debe presentarles el proyecto a las familias y debe estar de acuerdo con el proyecto. - Piden que la directora esté presente en alguna reunión con el alcalde para que se les oriente técnicamente - Se les indica que Rodrigo Ulloa, necesita la información de cada comité para el oficio de vinculación, entonces deben enviarle toda la documentación a su ejecutiva de proyecto (Catalina Bello). Necesario que estén inscritas en MINVU conecta, - Directora conversará con el alcalde para coordinar reunión que vincule con los comités y orientación que piden las dirigentas. COMPROMISOS: - Oficio de vinculación a más tardar la quincena de febrero de 2022 (Rodrigo Ulloa). - Conversar con alcalde para poder gestionar y coordinar reunión de orientación y vinculación de los comités. - Cata Bello debe consolidar toda la información de los comités para oficio de vinculación. |
Ver detalle |
| Gestor de intereses | Marianela Vera | Marianela Vera | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Valenzuela | Andrea Valenzuela | ||||