Audiencias - Año 2022 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1153125

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Erika Henríquez	Gestor de intereses		Proyecto Akun Ruka
Hilda Calquín	Gestor de intereses		Proyecto Akun Ruka
Iván Poduje

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Actores Institucionales JUANA NAZAL ROBERTO ARAYA EDUARDO ZENTENO CAROLINA ESPINOSA ALEJANDRA CAJAS AMELIA DEL VILLAR Actores Externos ERIKA HENRIQUEZ NATALIA GUTIERREZ NELSON NAVARRETE El comité está complicado con el tema de las tomas, porque se van a desalojar varios campamentos camino a Melipilla y han tenido muchos intentos de toma del terreno. Los propietarios también están intranquilos. Promesa de CV lleva 8 años y ahora la extendieron por 8 meses. Atisba hizo estudio urbano para tramitar habilitación de la norma por Decreto 56. Sin embargo, existen distintos instrumentos para cambio de norma por nuestra parte. Falta revisión previa del terreno y estudio de título, este último no está cerrado porque se agregaron más lotes de lo presentado en un comienzo y faltaban antecedentes. Dirigente explica que el proyecto contempla un eco barrio con casas, maneja aguas grises para los huertos urbanos. Tienen gente con discapacidad, contemplan cesfam y colegio. Indican que tienen una carta de apoyo del municipio, a pesar de que no hay recursos ahora. Se señala que hay que hacer el estudio previo del terreno y tener claridad de éste, para ver la viabilidad respecto de la norma del suelo. Por tanto, no se puede postular a los subsidios con este terreno actualmente, ya que no tiene norma. Se insiste en que se debe hacer revisión (en aspectos legales) y prefactibilidad de cabida del terreno, porque se debe pagar el terreno con los subsidios. Esto toma app. 4 semanas, se está trabajando sobre el informe de potencial urbano ingresado por Atisba, pero es un terreno complejo. Desde Serviu se citará para presentar estudios preliminares e informar: si se puede avanzar por Ley Integración Social y modalidad de construcción. Para aplicar ley de integración porque el terreno debe ser de propiedad del Serviu, tener promesa CV con Serviu o promesas antes de la promulgación de la ley (mayo 2022). Lotes son de 180mts2, se explica que nosotros no construimos casas en 200mts2 porque los subsidios no alcanzan a financiar un proyecto así. Además, el terreno se adquiere a través de los subsidios que postulan las familias. Respecto a lo indicado por DDU al Comité, es posible que haya señalado que la norma del suelo no es viable por DS56, pero pudiese ser viable por Integración Social. DS56 señala que el terreno debe tener potencial urbano y no lo cumple. Nuestros proyectos son en departamentos para poder financiar, dar cabida a las familias y comprar el terreno, porque los subsidios tienen un tope. La modalidad de construcción depende de la factibilidad financiera, depende de eso para definir el marco de norma de habilitación y financiero. El problema está en el tiempo de espera de las familias, por eso hay que avanzar por el camino correcto. Hay que recorrer un camino seguro y viable para las familias. Son 8 lotes, 200 familias. Lo primero es definir cómo habilitar el terreno desde el punto de vista de norma y revisar la modalidad de construcción que viabilice la construcción. Hoy no hay viabilidad normativa ni financiera. Comité teme que se tomen el terreno, sin embargo, cabe señalar que el resguardo del terreno corresponde al propietario. Además, se informa que el gobierno está priorizando en el PEH a las familias que trabajan por el camino regular para postular a la vivienda. Existen confusión de términos: - Factibilidades corresponde a la luz, el agua, el gas. - La norma tiene que ver con los instrumentos de planificación urbana y, esto se requiere viabilizar para obtener posteriormente un Permiso de Edificación (P.E.) en la Dirección de Obras Municipales (DOM) que permita construir en el terreno. Se informa que está normado el aporte de terceros, pues dirigente declara que una embajada estaría dispuesta a ayudarlos financieramente. El equipo de Seremi V. y U. se pone a disposición para que el comité se reúna con la Seremi para aclarar la decisión comunicacional, pues no hay determinaciones políticas, sino técnicas. Las familias están en Minvu Conecta, lo que asegura que no se modifique la condiciones de RSH