Audiencias - Año 2022 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1082404

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Ricardo Adolfo Posada Copano	Gestor de intereses	INMOBILIARIA LOS SILOS III S.A.	Ricardo Adolfo Posada Copano
Héctor López	Gestor de intereses	INMOBILIARIA LOS SILOS III S.A.	Héctor Eduardo López Alvarado
Claudio Barros	Gestor de intereses	INMOBILIARIA PY S.A.	Claudio Mauricio Barros Montenegro

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

• Desfinanciamiento Proyectos DS 19 / Inicios de obra. ED Plantean que frente la situación actual en la construcción, hay un déficit económico que está impactando negativamente en los proyectos seleccionados, ya que se ven retrasados los inicios de obras y la ejecución de estos al existir una carencia incluso de la mano de obra, por lo que buscan trabajar en conjunto con SERVIU para plantear esta situación al MINVU de cara al próximo cambio de gobierno y autoridades. Dentro de las medidas planteadas por parte de las ED, se considera un aumento del monto de la Vivienda vulnerable de 1100 UF a 1350 UF, en el sentido que los valores que se manejan en el DS 49 son superiores a los del DS 19, haciendo referencia que las otras modificaciones dentro del programa solo han incorporado a las viviendas de sector medio, actualizando sus precios. En ese sentido, si bien reconocen la ayuda proporcionada por la Resolución N° 200 (V. y U.), indican que es insuficiente para solventar un proyecto bajo las condiciones actuales. ED solicitan mayor flexibilidad en los plazos de obras desde el decreto y la fiscalización, tanto para el inicio como para la recepción de estos, ya que las DOM no están respetando los plazos de revisión de expedientes como para otorgar los permisos correspondientes. Por último, también solicitan al SERVIU agilizar los procesos internos de pagos, ya que contar con los créditos de enlaces de manera oportuna, ayudaría a afrontar el déficit económico dentro de cada entidad. Respuestas de parte de la directora: a) La Propuesta de aumento de precio de la vivienda vulnerable debiera venir acompañada con una adaptación de la misma, en el sentido que dicha tipología asegure un metraje mínimo de 55 m2 o la consolidación de un tercer dormitorio, lo cual no es exigible por el decreto al día de hoy. b) Se abordara mediante SEREMI entrante una mayor interacción con las correspondientes DOM, ya que frente a dos años de gestiones irregulares por parte de ellas, existe el respaldo de dos pronunciamientos (tanto de contraloría como de la DDU) apuntando a la exigencia de los plazos normativos por parte de las municipalidades, ya que las condiciones sanitarias han mejorado al día de hoy y como servicio debemos dar cumplimiento a los plazos que estipula cada programa. c) La directora ofreció estar en comunicación con ella y a través del coordinador del programa, para que las ED les hagan llegar los casos más problemáticos pendientes de pago, ya que no hay FECHA: 02.03.2022 HORA INICIO/TERMINO: 11.00 Actividad Reunión Lobby Ricardo Posada Objetivo Desfinanciamiento de DS 19 y otros Lugar Oficina directora Actores Institucionales JUANA NAZAL FRANCISCA HERMOSILLA LUIS FELIPE CONCHA Actores Externos CLAUDIO BARROS HECTOR LÓPEZ DOMINGO VALENZUELA RICARDO POSADA ACTA DE TRABAJO D I R E C C I Ó N S E R V I U R M problemas de flujo de caja ni liquidez en el servicio, por lo que las gestiones se irán realizando en la medida que las Entidades puedan compilar todo lo pendiente y dar aviso. • Llamados DS 49 individuales. ED Consultan sobre los llamados individuales del DS 49 y si se modificaran los montos y cupos asignados el 2021 dentro del programa, considerando el aumento de la demanda y la necesidad de atender los casos de campamento y migraciones. Se discute sobre la modalidad del DS 49 y su actualización en cuanto a valores y procedimientos, ya que en la actualidad solo se contemplan casos muy puntuales en el cual SERVIU construye y oficia como entidad, tales como el Decreto 62 o exigencias urbanísticas rurales en zonas. Hay concordancia en que los montos son bajos y directora indica que hay opciones en evaluación a partir de lo que se observa hoy en los distintos programas. • Mesa de trabajo Pavimentación. ED reconocen avances a partir de la jornada entre contratistas y funcionarios SERVIU. Si bien se siguen detectando problemas en transporte como en informática, se destaca tanto la labor de Felipe Aguilar como de Roberto Acosta para destrabar situaciones problemáticas. (sobre todo en la interpretación de la normativa frente a inspectores/revisores más nobeles. Se plantea que se está trabajando en acuerdo para que la certificación de calidad se realice en el inicio de las obras, autorizada por el inspector, lo cual optimizaría el proceso de obras. Se debe gestionar respuesta pendiente con respecto a la certificación de baldosas táctiles, la cual sigue en estudios por parte de Pavimentación. Se debe gestionar con Felipe Aguilar, la oficialización de los acuerdos en mesa de trabajo (10 puntos trabajados). • Traspaso EISTU- IMIV. Directora consulta sobre el impacto en las obras a partir del traspaso de EISTU a IMIV y si las ED ya vislumbran problemas de plazo en lo inmediato mientras se pone en marcha. ED indican que la categorización requerida ya está en marcha y las consultoras ya están funcionando, aunque será necesario trabajar en conjunto para garantizar este estudio frente a las DOM, ya que en la actualidad es un requisito para obtener Permiso de Edificación e iniciar obras. Una propuesta a revisar y que se planteara a las municipalidades, es que el IMIV pueda estar en trámite para iniciar obras. Directora indica que los plazos de revisión en el caso de los proyectos de inversión publica debieran ser prioridad frente a los proyectos privados, mientras que la C.CH.C levantará el tema al Ministerio de Transporte, para que este no tenga un impacto en los proyectos trabajados en conjunto con SERVIU, por más que las municipalidades quieran resolver déficit urbano a través de estos proyectos.