Audiencias - Año 2022 - Sergio Eduardo Meza Concha
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-06 15:30:00 | MU266AW1248506 | Gestor de intereses | Lucía Benavides | AIDA ACEVEDO OLEA | Dudas con Proyecto de Edificación, de Aida Acevedo Olea. Número de Ingreso 141/2022.- ______________________________________ NOTAS DEL DOM(S): Durante la audiencias se aclararon dudas del acta de observaciones, respecto del expediente N°141/2022 cuyos datos son los siguientes: Expdte. N° 141 / PROP.: Aída de las Mercedes Acevedo Olea / ARQ.: Felipe Lara Carrasco / ROL: 30-34 / Domicilio: Caupolicán N° 27, Rengo, RENGO / Obra Nueva / INGRESO. |
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| 2022-12-06 11:00:00 | MU266AW1245867 | Gestor de intereses | Verónica Poblete | Walmart Chile S.A | Se solicita audiencia con el Director de Obras Municipales, señor Sergio Meza. La materia que se desea abordar está relacionada con consultar sobre permiso que fue otorgado a la compañía. _______________________________ NOTAS DEL D.O.M.(S) EX-POST: La audiencia se llevó a cabo mediante videoconferencia. Trató acerca de cómo concebir un concepto de habilitación de locales comerciales a los cuales se requiere efectuar, según lo informado por la contraparte, alteraciones y/o modificaciones sin alterar la estructura del supermercado, en atención a cómo fue entregada la recepción de las edificaciones, existiendo la posibilidad de que se produzcan cambios en las cargas de ocupación del supermercado, mismas que podrían implicar exigencias de aportes al espacio público (Ley 20.958), cambios en las vías de escape. etc. |
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| 2022-12-06 11:00:00 | MU266AW1246346 | Gestor de intereses | Abraham Díaz | ABRAHAM EGIDIO DÍAZ BASCUÑÁN | Aclaración de observaciones referentes a expedientes en trámite. _______________________________________ NOTAS DEL DOM(s): Durante la audiencia se abordaron consultas y aclaraciones relacionados con los siguientes expedientes y casos: - Expdte. N° 211-2022 / PROP.: Ariel Germán Caro Galán / ARQ.: Abraham Egidio Díaz Bascuñán / ROL: 418-22 / Domicilio: Calle Huáscar Oriente N° 1531, Villa El Molino, Rengo, RENGO / O.M.A.V.S. / INGRESO. - Expdte. N°264-2021 / PROP.: Marcela Carolina Gaete González / Abraham Egidio Díaz Bascuñán / ROL: 52-5 / Domicilio: Calle Colo Colo N° 362, Rengo, RENGO / Obra Nueva / INGRESO. - Obra Nueva Locales Comerciales / Expdte. N° 84-2022 / PROP.: Nadia Isolda Canteros Gatica / ARQ.: Abraham Egidio Díaz Bascuñán / ROL: 30-58 / Domicilio: Calle Martiniano Urriola N° 242, Rengo, RENGO / Obra Nueva / INGRESO. |
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| 2022-12-01 11:00:00 | MU266AW1242550 | Gestor de intereses | JEANETTE VALENZUELA DURAN | JEANETTE VALENZUELA DURAN | TEMA: FRUTEROS DE RENGO, RENOVACION DE PATENTE, CONSTRUCCIONES SIN REGULARIZAR HACE MAS DE 6 AÑOS. __________________________________________ NOTAS DEL DOM(S) : Reunión con la solicitante - respecto del caso de Fruteros de Rengo, ubicada en la zona urbana de la ciudad de Rengo, se llevó a cabo con normalidad. En la misma se informó que el tema de renovación de patentes alcohólicas era un caso relacionado con la notificación a toda la gente que mantenía problemas con el tema de las edificaciones involucradas, entre otros aspectos atingentes y no era un caso específico. Se solicitó al Jefe de Inspección de la DOM concurrir a la audiencia para agregar la mayor información posible a la solicitante, misma que requirió información respecto de su caso desde diversos aspectos, incluyendo posibilidades de traslado de patente, etc. Solicitante se retiró agradeciendo la atención e información entregada. |
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| 2022-11-25 11:00:00 | MU266AW1243227 | Gestor de intereses | Víctor Cárdenas | Víctor Cárdenas | Revisión de Certificado de Vivienda Social _________________________ Respecto del caso, corresponde al loteo La Primavera, Octava Etapa. En su oportunidad, SEGÚN LA VERSIÓN DEL SOLICITANTE DE LA AUDIENCIA, el fallecido DOM Mariano Fuenzalida habría exigido, para efectuar la calificación de las viviendas del caso, respecto del Art. 6.1.4. de la OGUC, un reavalúo de la propiedad involucrada y no aceptó el puro y simple certificado de avaluó fiscal vigente que se le presentó en su momento. Ante tal circunstancia se solicitará formalmente y por escrito al DOM(S) que suscribe, que realice una nueva certificación de las viviendas. DOM(S) responde que analizará el caso, bajo el mérito de la presentación que la contraparte realice, si fuera el momento y plazo para apelar a tal situación referida por la contraparte, que se informa en principio habría ocurrido durante el año 2020. |
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| 2022-11-23 11:00:00 | MU266AW1241018 | Lobbista | Miguel Faúndez | Ignacio Faúndez Figueroa | Anteproyecto de Edificio Bodegaje y Comercial ____________________________ La audiencia se llevó a cabo con normalidad, dentro de la cual se informó ala contraparte que el expediente, tras su reingreso, se encontraba en condiciones de ser aprobado. Los datos del caso son los siguientes: Centro Comercial y Bodegaje La Primavera / Expdte. N° 165 / PROP.: Gloria Andrea Iriondo Bertetti / ARQ.: Ignacio Faúndez Figueroa / ROL: 206-380 (matriz) / Domicilio: Av. Circunvalación (Ex calle El Chapetón) N° 1371, La Primavera, Rengo, RENGO / Anteproyecto de Arquitectura / REINGRESO |
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| 2022-11-23 08:30:00 | MU266AW1240905 | Gestor de intereses | Pablo Zúñiga | Inmobiliaria e Inversiones Baker Spa | Aclarar dudas acerca de expediente de loteo Parque Baluarte II ________________________________________ La audiencia se llevó a cabo con normalidad, dentro de la cual se informó ala contraparte que el expediente se encontraba en condiciones de ser aprobado, existiendo un anteproyecto de loteo DFL N°2 aprobado con anterioridad. Los datos del caso son los siguientes: Expdtes. N° 262 y 263 del 2022 / PROP.: Andrés Larraín Correa Por Inmobiliaria e Inversiones BAKER SpA / ARQ.: Francisco Elgueta Fazzi / ROL: 201-127 / Domicilio: Prolongación Av. San Martín N° 1800, Alto San Martín, Rengo, RENGO / PROYECTO Loteo - Loteo y Obra Nueva / INGRESO. |
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| Sujeto Pasivo | Francisco Elgueta | |||||
| 2022-11-17 10:30:00 | MU266AW1237371 | Gestor de intereses | Juan González Bravo | Juan Gonzalez Bravo | Carpeta de obra, presentada por mi persona ante la dirección de obra hace mas de 1 año ___________________________________ Notas ex-post del DOM(S): en un abreve reunión se le explica al solicitante de la audiencia que es muy difícil poder dar curso a un expediente de solicitud de modificación de proyecto de Obra nueva en el terreno que ocupan Los Fruteros al Poniente de la Ruta 5 Sur en Rosario (comuna de Rengo) cuando quien solicita los permisos no es el propietario del lote, además de estar sobrepasando con edificación proyectada los límites del lote respectivo que figura a nombre del Fisco de Chile. Se le informa al Sr. González Bravo que, en todo caso, deben actuar como Bodefrut, que fuera la agrupación a quienes se les entregó un sector contiguo a la Ruta 5 Sur para desarrollar la actividad de venta de frutas, bajo la supervisión de la Municipalidad de Rengo, de acuerdo a documentos suscritos en su tiempo, existiendo un permiso de edificación del año 2003 que establece locales específicos para la específica actividad económica original. En la actualidad existe acta de observaciones emitida sobre el caso que establece con detalle los alcances de los impedimentos que esta D.O.M. detectó para el caso en particular.. Los datos del expediente son los siguientes: - Ampliación Restaurante / Expdte. N° 198 / PROP.: Juan Alberto González Bravo / ARQ.: Antonio Ubilla Espinoza / ROL: 265-12 / Domicilio: SIN NOMBRE DE VÍA N° Local C_S/N°, Recinto Fruteros de Rengo Poniente, RENGO / Modificación de Proyecto de Edificación / INGRESO |
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| 2022-10-26 11:00:00 | MU266AW1222011 | Gestor de intereses | Daniela López | maria teresa gallegos abarca | ESTAMOS GENERANDO UNA CARPETA DE MODIFICACION DE DESLINDES SEGUN LA ORDENANZA Y LA DDU N 271 MOD. 300. PARA UN TERRENO EN RENGO, UBICADO EN CALLEJON MICHIMALONGO N 132, LA ISLA ROL 108-016. ESTA TIENE UNA DIFERENCIA DE M2 EN EL AVALUO FISCAL DEL SII Y NO EXISTE PLANIMETRIA ANTERIOR ADEMAS EN LAS ESCRITURAS NO SE HABLA DE M2 NI DIMENSIONES TOTALES. NECESITAMOS UNA ORIENTACION SOBRE LA REALIZACION DEL PERMISO DE LOS VECINOS COLINDANTES YA QUE TENEMOS CIERTAS DUDAS EN LA CONFECCION DEL DOCUMENTO Y SON 16 FIRMAS QUE DEBEN SER GENERADAS. SE INCORPORAN DOCUMENTOS PEDIDOS POR EL PERMISO DE MODIFICACION DE DESLINDES. ___________________________________________ NOTAS EX-POSTO DEL DOM(s): concurre a la audiencia presencialmente la arquitecto Daniela López con el fin de efectuar consultas relacionadas con el artículo 67° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Circular MINVU DDU General N°271 (corregida por la Circular de la misma naturaleza N°300), el formulario de Solicitud de Modificación de Deslindes (que no es oficial del Minvu pero que fue elaborado en la DOM Rengo con el finde facilitar la tramitación) y el formato interno de revisión de proyectos de modificación y/o rectificación de deslindes, de la DOM de Rengo que se facilita a quienes lo requieran, también con el fin de transparentar el proceso de revisión correspondiente. Se respondieron todas las dudas y consultas de la contraparte, tras lo cual se retiró. |
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| 2022-10-26 08:30:00 | MU266AW1225259 | Lobbista | Miguel Faúndez | Miguel Ignacio Faundez Figueroa | Presentación de casos como revisor independiente para proyecto que suscribe como tal. Alcances de normativas y aclaraciones de los casos: Proyecto Loteo DFL2 Alto San Martín y Anteproyecto de Edificación La Primavera. ______________________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): audiencia se llevó a cabo con el fin de aclararle a la contraparte los criterios de revisión que se están llevando a cabo en los siguientes casos que, a continuación se detallan: * Centro Comercial y Bodegaje La Primavera / Expdte. N° 165 / PROP.: Gloria Andrea Iriondo Bertetti / ARQ.: Ignacio Faúndez Figueroa / ROL: 206-380 (matriz) / Domicilio: Av. Circunvalación (Ex calle El Chapetón) N° 1371, La Primavera, Rengo, RENGO / Anteproyecto de Arquitectura / REINGRESO. * Expdtes. N° 262 y 263 / PROP.: Andrés Larraín Correa Por Inmobiliaria e Inversiones BAKER SpA / ARQ.: Francisco Elgueta Fazzi / ROL: 201-127 / Domicilio: Prolongación Av. San Martín N° 1800, Alto San Martín, Rengo, RENGO / PROYECTO Loteo DFL N°2 / INGRESO. |
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| 2022-10-20 11:00:00 | MU266AW1218194 | Gestor de intereses | Pedro Calquín | PEDRO CALQUIN | CONSULTAS SOBRE PROYECTO DE SUBDIVISION RECHAZADO ____________________________________ NOTAS EX POST DEL DOM(S): Requirente consulta acerca de proyecto de subdivisión cuyos datos son los siguientes: Expdte. N° 148 / PROP.: Manuel Ramón Becerra Donoso / ARQ.: Renato Norero Borguenson / ROL: 208-206 / Domicilio: Camino Principal Villa del Cobil N° 1233, Villa del Cobil, RENGO / Subdivisión Rural. Fue rechazada la solicitud. Contraparte consulta acerca de cómo explicar el tema de distanciamiento a deslindes con imprecisiones. DOM(S) señala que se puede incluir una memoria explicativa que indique que la subdivisión propuesta no altera cumplimiento de normas urbanísticas y que los 7 metros y 6,5 metros de imprecisión a afectan a la vivienda sin que esta imprecisión de emplazamiento señalada afecta normas urbanísticas, de acuerdo a lo establecido en Art. 2.6.3. de la OGUC y en atención a Circular DDU Minvu Específica 59-2009. Estando de acuerdo el solicitante, considera no tener más dudas acerca del rechazo del expediente mencionado y se da por terminada la audiencia por video conferencia. |
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| 2022-10-19 11:00:00 | MU266AW1216872 | Gestor de intereses | Max Campos | Max Campos Fuentes | Revisión acta de rechazo de solicitud de permiso de edificación de obra menor correspondiente al nro 68/22 ___________________ NOTAS DEL DOM(S) RESPECTO DE LOS TEMAS TRATADOS EN LA AUDIENCIA: Max Campos presenta borrador de tasación que incluirá en nuevo ingreso de expediente, en relación al caso siguiente: - Expdte. N° 68 / PROP.: Tamara Yocelin Arriaza Molina / ARQ.: Max Franco Campos Fuentes / ROL: 606-49 / Domicilio: Juanita Ochoa Palacios N° 960, Villa Hacienda Las Palmas, Rengo, RENGO / O.M.A.V.S - Expediente que fuera rechazado tras su reingreso. DOM(S) corrobora que la tasación está hecha de acuerdo a lo que señala el Art. 166 de la LGUC, por lo que informa a contraparte que ese antecedente permitiría calificar a la vivienda del caso como social y, por lo mismo, aplicaría Art. 166 de la LGUC, con todo lo que aquello implica. Max Campos señala estar conforme con la respuesta y, sin haber más temas que tratar, se retira de la audiencia. |
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| 2022-10-18 11:00:00 | MU266AW1216780 | Lobbista | Nayareth Moreno Brito | Nayareth Moreno Brito | Consulta por el expediente n°153, debido al incumplimiento de plazo de entrega. _________________________ NOTAS EX POST DEL DOM(S): La solicitante concurre a enterarse del trámite del expediente cuyos datos son los siguientes:. Expdte. N° 153 / INGR.: 22-6-22 / Venc. Rev.1: 6-8-22 / Venc. Rev.Def.: 20-9-22 / PROP.: María Cecilia González Navarro / / ARQ.: Andrea Gómez Toledo / ROL: 494-18 / Domicilio: Calle José Ramírez Allende N° 1030, Pobl. San Benito, Rengo, RENGO Ley 20.898 - TITULO I 90m2 / REINGRESO. Junto con la arquitecto patrocinante se revisó el reingreso durante la Audiencia y se corroboró que las observaciones al reingreso fueron resueltas, por lo que se informó a la contribuyente que el expediente iba a ser sometido a cálculo de derechos para posterior emisión del permiso y recepción simultánea correspondiente, situación que iba a estar listo para pago de derechos el día de mañana miércoles 19/10/2022. DE ser cancelados los derechos el día de mañana y la arquitecto patrocinante trajera planos y demás antecedentes faltantes como copias a ser firmadas y timbradas, el caso estaría preparado para entrega de antecedentes listos a contraparte, el lunes 24 de Octubre de 2022. Ante tal respuesta la contribuyente se retira satisfecha. |
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| 2022-10-13 11:00:00 | MU266AW1215760 | Gestor de intereses | Karina Fernanda Estay Inostroza | KARINA FERNANDA ESTAY INOSTROZA | Solicitud de recepción municipal etapa 1 , 2 y 3 obra Brisas de Rengo. Como ingresar carpeta según lo solicitado por el departamento. De ante mano muchas gracias por la gestión y disposición. ______________________________________ NOTAS DEL D.O.M.(S): La audiencia solicitad era, básicamente, para presentarse la administradora de obra de Galilea Rengo. En la audiencia se consultaron algunos criterios propios de la visita a terreno que se realizaría, en la medida que se efectúe la solicitud correspondiente, de acuerdo a la OGUC, la LGUC y los formularios oficiales del caso, que deben estar en coherencia con los permisos otorgados, sobre todo en lo concerniente a cómo se autorizaron las etapas correspondientes. Durante la audiencia estuvo la solicitante y el funcionario de la D.O.M. Juan Sánchez Pávez. |
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| 2022-10-05 15:30:00 | MU266AW1209177 | Lobbista | Elizabeth Carolina Rodríguez Fuentes | Elizabeth Rodriguez | Resolución de dudas y consultas sobre el expediente n° 193, plazos y contenido _______________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Durante la Audiencia la solicitante argumentó acerca de un solo tema, el relacionado con una de las observaciones de las cuatro expresadas en el acta de observaciones. Es la referida a la factibilidad de agua potable; señaló que el contrato de prestación de servicio que suscribió con ESSBIO reemplaza a la factibilidad y/o al proyecto de agua potable aprobado, situación que en definitiva, de acuerdo a los antecedentes adjuntados, es lo efectivo, cosa que en un comienzo DOM(S) no consideraba suficiente, pero, dadas las características específicas de la situación y de los antecedentes adjuntados, son suficientes para la observación abordada, cosa que se instruyó a la contribuyente incluir en las respuestas al reingreso. La formalidad de responder la observación DEL AGUA POTABLE (tanto como las otras tres faltantes) DEBE ESTAR INCLUIDA AL REINGRESO., aunque se haya conversado en la audiencia pues debe quedar la constancia en el expediente que se archiva en la Dirección de Obras. SE recuerda a la contraparte que el reingreso debe ser presentado con el patrocinio de su arquitecto (la misma que firmó los antecedentes que forman parte del Expdte.. N°193/2022 cuyos datos son los siguientes: PROP.: Elizabeth Carolina Rodríguez / ARQ.: Katterin Silva Norambuena / ROL: 147-31 / Domicilio: Av. Rosa Abarca N° 355, Villa del Cobil, Rengo, RENGO / Obra Nueva. |
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| 2022-10-05 12:00:00 | MU266AW1211072 | Lobbista | SANDRA LORETO CASANOVA RIOS | Sandra Loreto Casanova Rios | Necesito revisar la carpeta de supermercado central ya que está pendiente una recepción final de bodega. ___________________________ Rodrigo Meléndez, a quien se solicitó atender a la representante de Supermercados CUGAT, informó lo siguiente: El tema tratado fue sobre la recepción definitiva del Permiso de Edificación N°51/2021, la cual fue solicitada por el propietario. En su momento se procedió a la visita por el DOM (fallecido) Mariano Fuenzalida R. y quedó observada por la falta del certificado de aplicación de pintura intumescente (F60). La certificación de la pintura, según lo señala Sandra Casanova, fue ingresada aproximadamente a fines de abril, por lo cual está a la espera del certificado de recepción. Además de lo anterior, la contraparte consultó por un traspaso de patente de Cugat, ya que en correo electrónico de Fabiola O. (rentas) señalaron que el traspaso de patente estaba en obras para informe, razón por la cual preguntó. Al respecto el asunto fue informado al jefe de Inspección, quien revisará el asunto para proceder administrativamente con la solicitud según corresponda. |
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| 2022-10-05 11:00:00 | MU266AW1211071 | Gestor de intereses | Daniela López | MARIA TERESA GALLEGOS ABARCA | EXISTE UNA SUCESIÓN QUE DESEA COMENZAR UNA SUBDIVISIÓN DE TERRENO EN RENGO, UBICADO EN CALLEJON MICHIMALONGO N 132, LA ISLA ROL 108-016. ESTA TIENE UNA DIFERENCIA DE M2 EN EL AVALUO FISCAL DEL SII Y NO EXISTE PLANIMETRIA ANTERIOR ADEMAS EN LAS ESCRITURAS NO SE HABLA DE M2 NI DIMENSIONES TOTALES. NECESITAMOS UNA ORIENTACION SOBRE LA REALIZACION DE LA SUBDIVISION ADEMAS DE LA SUPERFICIE DECLARADA EN LOS DOCUMENTOS. _________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): La audiencia se llevó a cabo por videoconferencia. Arquitecto solicitante de la reunión hizo diversas conusltas acerca del caso, ubicado en callejón Michimalongo de La Isla, Rengo, ROL de avalúo fiscal 108-16, el cual se encuentra afecto a utilidad pública. Se le enviaron vía e-mail formatos de revisión de proyecto de Modificación de deslindes para apoyar su trabajo, como también se le envió formato d cálculo de derechos de ser aprobado el proyecto en lo futuro, para que supiera cómo estimar valor de potenciales derechos a cancelar. En suma se trataba de consultar acerca de la división afecta del predio y de una modificación de deslindes previa; dos proyectos, primero modificación de deslindes y después división afecta. |
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| Gestor de intereses | MARIA TERESA GALLEGOS ABARCA | MARIA TERESA GALLEGOS ABARCA | ||||
| 2022-10-03 10:30:00 | MU266AW1212189 | Lobbista | Jenny Maldonado Guzman | Jenny Maldonado | Respuesta a solicitud cierre de pasaje Villa Calicanto I y otros arreglos. _______________________ NOTAS EX-POST DEL D.O.M.: audiencia se llevó a cabo alrededor del asunto expuesto como materia de la misma. Se informó a la interesada que se le iba a llamar por celular (mismo que informó en solicitud) en los próximos días, para ponerle al tanto de cómo solicitar la posibilidad de cierre de pasaje, situación que es la contraparte privada que lleva a cabo, sin la seguridad de que se le otorgue tal autorización por parte de La Municipalidad. De acuerdo con varios otros temas que aludió durante la reunión, se le señaló que eran de competencia de otras direcciones municipales,, salvo el asunto que informó sería parte de la audiencia. |
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| 2022-09-21 12:00:00 | MU266AW1205675 | Gestor de intereses | Andrés Larraín | ANDRES LARRAIN CORREA | COMPENSACION DE ARBORIZACION PROYECTO DE AREAS VERDES PARQUE BALUARTE ETAPAS 1.2 ______________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): - Representante Legal de la Empresa Inmobiliaria e Inversiones Baker solicita poder compensar especies arbóreas comprometidas en proyecto de áreas verdes del Loteo Parque Baluarte Etapa 1.2 de la siguiente manera: - Las especies especificadas en el proyecto de Loteo DFL N°2 consideraban una altura de 5 metros, Sin embargo, de acuerdo a lo informado por el Sr. Andrés Larraín, no ha sido posible encontrar esa altura de árboles., motivo por el cual se ofrece compensar con especies de una altura de 2 metros, pero serán más especies, hasta que se complete el monto de dinero involucrado que las especies originales especificadas habrían costado, situación que se presentará a la Dirección de Aseo y Ornato con la conformidad del D.O.M.(S) que suscribe, incluyendo plano donde se distribuyan adecuadamente los árboles más bajos de 2 metros. |
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| 2022-09-13 11:00:00 | MU266AW1200490 | Gestor de intereses | Esteban Encinas | Planta Solar Lo Miguel SPA | revisión Informe solicitado por DOM en audiencia Lobby MU266AW1183557, permisos Planta solar Lo Miguel __________________________________ NOTAS DEL DOM(S): Se realiza audiencia vía video conferencia. En la misma, DOM(S) informa a contraparte que, según antecedentes remitidos por e-mail (modalidad ya acordada en audiencia por Ley del Lobby anterior), persiste en su posición, debido a que contraparte, no obstante presentar argumentos y razonamientos de interés, no incluyó jurisprudencia, dictámenes de Contraloría, Circulares del MINVU u otro antecedentes vinculante que determinara que es obligación del DOM(S) entregar permiso de obra preliminar toda vez que el expediente de solicitud de Obra Nueva, que es exigencia de ser ingresado con anterioridad a la solicitud de Obras Preliminares, tiene la observación relacionada con la ausencia de informe favorable del proyecto de parte del MOP/DOH en zona inundable de 200 metros (Plan Regulador Intercomunal Rio Claro). Entonces, al no estar el informe favorable de inundabilidad de las edificaciones, toda vez que planos de solicitud de obras preliminares del Expdte, N°143/2022 incluye todas las edificaciones como parte de las mismas, sin detallar aquello que se ejecutará, respecto de lo que no se ejecutará en la etapa "PRELIMINAR". Finalmente DOM(S) indica que, estando el caso dentro de los 60 días corridos de plazo de la contraparte para reingresar, es recomendable que efectúen el reingreso, corrigiendo aquellos aspectos conversados en la audiencia y señalados en acta correspondiente. |
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| Sujeto Pasivo | Valeska Grandón | |||||
| Sujeto Pasivo | Karen Pradenas | |||||
| 2022-09-09 11:00:00 | MU266AW1191397 | Lobbista | Fredy Ignacio Cáceres Valdivia | FREDY CACERES VALDIVIA | RECEPCION DE JULIO GONZALEZ DROGUETT, ROL 155-102 ____________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Sin perjuicio de haber sido otorgada la audiencia por videoconferencia y que se informara al solicitante de fechas y horas, junto a instrucciones de cómo concretar la videoconferencia (textual de instrucciones: "NOTAS DEL D.O.M.(S) EX-ANTE: La video conferencia se efectuará vía Zoom. Contraparte solicitante deberá efectuar todas las coordinaciones respectivas y enviar el link al D.O.M.(S) que suscribe por e-mail, con al menos dos horas de anticipación."), Don Fredy Cáceres no se presentó a la video conferencia, ni informó del link al DOM(S) para incorporarse a la misma. En suma, la audiencia no se realizó por inasistencia del solicitante. |
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| 2022-08-31 11:00:00 | MU266AW1192730 | Gestor de intereses | Germán Yévenes | NELSON GOMEZ BECERRA | SOLICITA DAR CAUCE A LOS MOTIVOS EXPUESTOS EN CARTA DIRIGIDA A SR. DIRECTOR DE OBRAS ( subrogante ) CON FECHA 14 DE JULIO DEL 2022 , DONDE EL SR NELSON GOMEZ BECERRA SOLICITA INFORMACIÓN CON RESPECTO A LA APROBACIÓN DEL CERTIFICADO DE REGULARIZACIÓN POR CATÁSTROFE DEL PERMISO NUMERO 343 DE FECHA 16 DE MARZO DE 2015 , REALIZADO E INFORMADO POR LA SEREMIA DE LA ÉPOCA A RAÍZ DE LA PROMULGACIÓN SEGUN DECRETO SUPREMO DEL ARTICULO TRANSITORIO NUMERO : 20.582 QUE FAVORECE LA RECONSTRUCCIÓN DE ZONAS DEVASTADAS . _______________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Sr. Germán Yévenes concurre a audiencia a requerir respuesta de lo que solicitara mediante carpeta de correspondencia DOM con número 147 del 14 de julio de 2022. Funcionaria Maritza Palacios concurre a la audiencia con el expediente N°343/2015 donde se encontraba toda la información que fuera solicitada. Se le aclaró al Sr. Yévenes que, de acuerdo a la experiencia de otros casos similares, lo que se debe tramitar en la DOM es un proyecto de Rectificación o Modificación de Deslindes (Art. 67° de la LGUC y Circulares MINVU Generales Números 271 y 300) para los cuales existen pautas de revisión y formulario de solicitud diseñadas por la DOM al no existir formularios oficiales del MINVU. Se le hará entrega de los antecedentes necesarios del Expediente N°343/2015 (PROGRAMA DE RECONSTRUCCIÓNPATRIMONIAL COMUNA RENGO FSV), entendiendo que la información es de dominio público y se presenta suscrita por el propietario involucrado (Sr. Nelson Gómez Becerra), en el contexto del principio de Transparencia Pasiva, no obstante no haber sido solicitado el antevente mediante la formalidad acostumbrada de solicitud para esos casos, toda vez que no se le entregarán antecedentes impresos sino solamente escaneados. El envío se formalizará mediante e-mail del DOM(S) que suscribe el día de hoy. Con la información entregada al Sr. Yévenes, la DOM cierra el caso de lo solicitado, por cuanto se le entregará precisamente lo que pidió, en los términos expuestos en la Carta aludida anteriormente, incluida en la correspondencia foliada con el número 147 del 2022. |
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| 2022-08-30 11:30:00 | MU266AW1194452 | Gestor de intereses | Carlos Valdebenito | Carlos Valdebenito | Consulta de acta de observaciones ________________________ Se aclaró observación relacionada con aplicación de inciso primero Art. 55° de la Ley general de Urbanismo y Construcciones; Vivienda de Propietario o de Cuidador, y en relación a ampliar información de edificaciones existentes para poder verificar lo anterior. |
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| 2022-08-30 11:00:00 | MU266AW1190577 | Gestor de intereses | Oscar Rodrigo Astudillo Luco | Myriam Victoria Odde Cattan | Se solicita reunión mesa técnica con el director de obras (S) Sr. Sergio Meza Concha respecto a solicitud de deslinde por la propiedad Arturo Prat N°111 ROL N°36-6, quien también asistirá el arquitecto patrocinante Sr. Alejo Palma. ___________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Contraparte efectuó consultas acercadudas en relación de acta de observaciones del siguiente caso: Expdte. N° 160 / PROP.: Myriam Victoria Odde Cattan Y Víctor Marcelo Odde Cattan / ARQ.: Alejo Andrés Palma Olivares / ROL: 36-6 / Domicilio: Calle Arturo Prat N° 111, Rengo, RENGO / MODIFICACIÓN DE DESLINDES Todas las consultas fueron aclaradas por DOM(S), tras lo cual la reunión concluyó exisitnedo conformidad respecto de las respuestas entregadas. Asuntos consultados: A) declaraciones simples de los titulares de dominio de los predios vecinos e inmediatamente contiguos al lote fusionado, B) Roles involucrados (vecinos) y modo cómo estas personas deben extender su conformidad., C) Derechos a ser calculados, en atención a lo establecido en Circular MINVU DDU General n°271, corregida por Circular MINVU DDU General n°300, respecto de Modificaciones de Deslindes. |
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| Sujeto Pasivo | Alejo Palma | |||||
| 2022-08-24 11:00:00 | MU266AW1191048 | Gestor de intereses | RICARDO ANTONIO GAETE JARA | RICARDO GAETE JARA | 1.- PLANOS DE VIVIENDA, VILLA DON VICENTE DE ROSARIO. 2.- RECEPCION DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACION. _______________________________ NOTAS EX POST DEL DOM(S): Don Ricardo Gaete solicitó antecedentes técnicos y planimétricos vigentes del loteo DFL N°2 para temas de asesorías que están recibiendo de profesionales del área de la arquitectura y la construcción; se les entregarán, de acuerdo a lo que está archivado en la DOM. Respecto de conocer la posición de la DOM acerca del Loteo DFL N°2 Don Vicente y su potencial recepción, se le hizo entrega de documento impreso ORD. Nº : 056 de fecha Julio 28 de 2022 en el que todos los temas que fueron tratados en la Audiencia por Ley 20.730 - MU266AW1169815 con Don MARIO RAMÍREZ LIMA (efectuada el 27-07-2022 a las 11:00 hrs.) se describen y responden formalmente. |
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| 2022-08-24 10:15:00 | MU266AW1187330 | Gestor de intereses | Nicole Díaz | Nicole Díaz Gómez | Necesito fiscalización en la población Villa El Molino 1583 , comuna de Rengo, ya que, tengo una vecina que no cumple con las normas porque ella posee una ampliación de un piso y desde esa ampliación sale un cañón que no tiene más de un metro de altura y viviendas de esta villa son de segundo piso, nosotros tenemos ampliado hacia atras con primer y segundo piso, entonces cuando ella enciende la estufa a leña que tiene y el humo de esta se me mete por las ventanas aunque estas se encuentren cerradas debido a esto se ha generado problemas de salud con mis hijos, ya que ellos son enfermos crónicos respiratorios controlados en el cesfam rienzi Valencia y en el hospital Regional, de hecho la doctora de la sala ira me entregó un certificado para ser presentado para este fin, porque es una situación insostenible para nosotros como familia. Ahora mis hijos se encuentran con crisis respiratoria y se torna peor cuando ella enciende la estufa. Por lo tanto, solicito la audiencia para que me puedan dar alguna solución o que es lo que se puede hacer. Por ende, pido si acepta mi audiencia que pueda realizarse vía zoom, ya que se me complica asistir presencialmente porque me encuentro con mis hijos con licencia hace un mes por su estado de salud. Si es vía zoom ruego que sea a través del presente mail nicole.diaz.gomez14@gmail.com Este problema se viene presentando hace años pensando que ella en algún momento arreglaría su estufa. Pero no ha sido así. El rol de esta propiedad es 419-16, esta propiedad es de mi suegro Luis Antonio Gaete Muñoz. ____________________________________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): dado lo extenso de la explicación de la Sra. Nicole Díaz (texto inmediatamente arriba del presente) no requiere explicación el caso. Sólo agregar que se atendió presencialmente a la Sra. Nicole con el Jefe de Inspección, Daniel Hernández, a quien se le instruyó coordinar una visita al lugar del caso con un inspector decretado para tales casos (con responsabilidad administrativa) de manera tal de poder reconocer la integridad del tema, incluyendo edificaciones comprometidas, en pos de establecer la totalidad de potenciales infracciones (aspecto a verificar) a la legislación vigente, en lo que concierna a esta D.O.M., para determinar las acciones a seguir, según sea el caso correspondiente, de acuerdo a la legislación vigente. |
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| 2022-08-24 00:00:00 | MU266AW1190836 | Gestor de intereses | Claudia De Castro | Constructora Carran S.A. | Le agradecería mucho, si pudiera realizar esta audiencia en el día y hora indicado por Claudia de Castro. Fecha 24.08.2022 Hora 12:00 Tema: Modificación de proyecto Valles de Rengo II __________________________ NOTAS EX POST DEL DOM(S): La Sra. De Castro concurre a audiecnia por los siguientes temas específicos: Modificación de Lote Comercial ubicado en calle Colocolo con Av. la Piscina del Loteo DFL N°2 "Valles de Rengo II" con el fin de dejar fuera del lote comercial la cámara de drenaje de aguas lluvias. Para ateles efectos solicitó realizar una corrección durante la revisión para incorporar el asunto mencionado a la modificación de proyecto, con todo lo que aquello implica, que se concretará en un ingreso por mesón de la DOM de los antecedentes definitivos que produzcan todas las concordancias del caso, de manera tal de tramitar una modificación clara y completa. Este ingreso se efectuará la próxima semana, ante lo cual no será posible emitir pronunciamiento de la DOM de los expedientes N°156 y 157 de Modificación de loteo y edificación hasta que lo mencionado se produzca, DOM(S) |
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| 2022-08-23 11:30:00 | MU266AW1190272 | Lobbista | Miguel Faúndez | IGNACIO FAUNDEZ FIGUEROA | CONSULTA TECNICA CON RESPECTO A RECEPCION ETAPA I-B LOTEO DFL2 PARQUE BALUARTE. ______________________________ NOTAS DEL D.O.M.(S): D.O.M.(S) señaló que solicitud de recepción debe ser ingresada una vez que se establezca claridad respecto del conocimiento previo de la D.O.M. de proyectos de urbanización que se desea garantizar, con todos sus antecedentes correspondientes, incluyendo presupuestos pormenorizados por especialidad, incluyendo todos los gastos correspondientes e IVA, en UF. Se incorporarán los presupuestos de SERVIU por estar las obra ejecutadas en un 100% (según lo expuesto por la contraparte). Proyectos completos del caso serán remitidos en formato PDF en un solo e-mail formal al D.O.M. para análisis correspondiente. Una vez analizados por el D.O.M. se remitirá un e-mail de respuesta en relación a conformidad, o no, de montos a formar parte de las garantías. Mismo e-mail contendrá las exigencias del tipo de documento a emplear para la toma de las garantías, entre otros aspectos que serán señalados si correspondiera. Con posterioridad al intercambio de información se procederá, por la contraparte, a realizar el ingreso del expediente correspondiente, incluyendo formulario ad-hoc, además del de solicitud de garantías (en un mismo expediente) y otros si fuera el caso. La glosa de la o las garantías se definirá en su debido momento. Plazo referido a garantizar por el D.O.M será de dos años en principio. |
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| Gestor de intereses | Pablo Zúñiga | PABLO ZUÑIGA LIRA | ||||
| 2022-08-18 11:00:00 | MU266AW1184178 | Gestor de intereses | Valeska Peña | Mauricio Obrador Hurtado | Recepción definitiva Parcial proyecto Hacienda las Palmas II Inmobiliaria e Inversiones Malpo Ltda. ___________________________ NOTAS DEL DOM(S): - Respecto del tema informado, cuyo fondo es el de un Loteo DFL N°2 que contiene parcialmente un condominio en uno de sus lotes, en el cual se desea presentar a recepción sólo una parte del referido condominio, consistente en uno de los bloques de departamentos, se conversó en el contexto de lo establecido en el inciso quinto del Art. 3.4.1. de la OGUC. DOM(S) manifestó entender que la posición de la contraparte, relacionada con la posibilidad de solicitar recepción parcial del loteo se basa en el inciso referido del articulado citado, circunstancia que será revisada en lo que corresponda cuando se concrete la solicitud de recepción. Lo anterior, sin perjuicio que la parte que se solicitaría para recepción parcial de edificación debiera contar con la dotación de todas las obras exteriores y complementarias correspondientes, incluyendo alcantarillado, agua potable, electricidad, gas, cumplimiento de aspectos relacionados con telecomunicaciones (si fuera el caso), circulaciones exteriores, áreas verdes del condominio y demás aspectos que conformaron el permiso de Loteo DFL N°2 con una parte acogida a la ley 19.537. - Respecto del tema de la altura de los bloques de departamentos, DOM(S) manifestó entender que la posición de la contraparte, concretada en la presentación de un proyecto de modificación, basado en la altura de edificación consecuente, en parte o total de los edificios, se basa en lo establecido en el Art. 6.1.8. de la OGUC, circunstancia que también será revisada en lo que corresponda cuando se concrete la solicitud de recepción. - Sin perjuicio de todo lo anterior, se entiende que la tramitación de la solicitud de recepción parcial (en lo concerniente sólo a aspectos de la Ley 19537 y estando ejecutado todo el resto del Loteo de viviendas en extensión y el 100% de la urbanización del Loteo DFL N°2, incluyendo las vías con declaratoria de utilidad pública) siendo la parte sin ejecutar uno de los bloques de departamentos, será revisada según el mérito de los antecedentes correspondientes, mismo que no será conocido sino hasta que se concrete la presentación del caso. |
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| Gestor de intereses | Jorge Arenas | Mauricio Obrador hurtado | ||||
| Lobbista | Ronald Torres | Mauricio Obrador Hurtado | ||||
| 2022-08-17 12:20:00 | MU266AW1186903 | Gestor de intereses | SOFIA KULCZEWSKI RODRIGUEZ | SOFIA KULCZEWKI RODRIGUEZ | ACTA DE OBSERVACIONES N° 163/2022 SADY ALICIA RODRIGUEZ MORALES. ___________________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): El caso corresponde al Expdte. N°163/ PROP.: Sady Alicia Rodríguez Morales / ARQ.: Sofía Kulczewski Rodríguez / ROL: 30-52 / Domicilio: Martiniano Urriola N° 235, Rengo, RENGO / Obra Menor Edificación Antigua / INGRESO Arquitecto patrocinante requiere se le aclare de mejor manera las observaciones, respecto de uso de formulario obsoleto, demostración de antigüedad de construcciones, entrega de certificados de dotación y del informe de la profesional que debe referirse a cómo (la forma o modo) cómo cumple la edificación. DOM(S) respondió cada una de las consultas y la arquitecto se retiró conforme declarando haber comprendido las respuestas que se le dieron. DOM(S) recordó que el plazo del que dispone para efectuar reingreso es de 60 días corridos, a partir de la fecha de notificación de las observaciones. |
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| 2022-08-17 11:00:00 | MU266AW1183557 | Gestor de intereses | Esteban Encinas | Planta Solar Lo Miguel SPA | Tratar Permiso de Edificación Solicitud N°142/2022, Permiso de Obras Preliminares Solicitud N°143/2022, en comunicación con don Sergio Meza , nos solicitó tratar temas asociados a los permisos mencionados anteriormente, solicitando reunión con él por plataforma ley del Lobby. _________________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Durante la audiencia, llevada a cabo mediante videoconferencia, la contraparte privada solicitó al DOM(S) si podía reconsiderar la observación al proyecto de obras preliminares aludiendo a la alta inversión que se encuentra realizada para la ejecución de la planta fotovoltaica.. DOM(S) requirió fundamentos legales, reglamentarios, de dictámenes de Contraloría o afines a lo anterior con el fin de reconsiderar pero contraparte privada señaló no tener fundamento del tipo requerido a mano, haciendo ver que en otras municipalidades, en casos muy similares, no se había manifestado objeción a las obras preliminares. DOM(S) indicó que le hagan llegar los antecedentes de tales permisos o autorizaciones, con el fin de detectar en ellos algún tipo de motivo fundamentado (en los términos anteriormente señalados) por los cuales, sin existir los estudios aprobados por el organismo gubernamental correspondiente establecidos en el Art. 2.1.17, otras direcciones de obras municipales, procedieron de modo distinto a esta D.O.M. DOM(S) señaló que la idea es que se envíe un solo e-mail con toda la información del caso indicando el código de la presente audiencia realizada y que, de existir plazos vigentes aún de tramitación de los permisos correspondientes, estando emitidas y notificadas las observaciones, se podría entregar, en otra audiencia por Ley del Lobby, el parecer para que contraparte pudiera realizar un oportuno reingreso de respuesta de observaciones. Se insiste en que contraparte dispone de un plazo que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece para resolver observaciones, mismo que no puede ser sobrepasado. Reingresos fuera de plazos no serán aceptados. Revisar tales plazos a ver si no se han vencido. contados a partir de la fecha de notificación de las actas correspondientes. |
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| Sujeto Pasivo | Valeska Grandón | |||||
| Sujeto Pasivo | Karen Pradenas | |||||
| 2022-08-17 01:30:00 | MU266AW1186987 | Gestor de intereses | Claudia De Castro | CLAUDIA DE CASTRO LETELIER | INGRESO DE EXPEDIENTE NROS. 156 Y 157, MODIFICACION DE PROYECTO VALLES DE RENGO II. ____________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Durante la audiencia se requirió información acerca de expedientes de modificación de proyecto de loteo. Contraparte (Arquitecto Claudia De Castro) ofrece hacer llegar antecedentes vía e-mail correspondientes a informe de avance muro de contención y deslinde sur obra Loteo DFL N°2 Valles de Rengo II, Etapa 2 que se está preparando para presentárselo a los vecinos involucrados. Se coordinó visita inspectiva de reconocimiento de avances de las obras del muro de contención para el día Miércoles 17 de Agosto de 2022, a las 15:30. Misma que se llevó a cabo y se verificó avance parcial, del muro. |
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| 2022-08-12 09:00:00 | MU266AW1184822 | Lobbista | Miguel Faúndez | Inmobiliaria Backer SpA | Ingreso expediente de Loteo DFL N°2 Alto San Martín de Rengo. ____________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): - Se realizó audiencia presencial con el revisor independiente de los proyectos de loteo DFL N°2 196 y 197 del 2022, con el fin de tomar conocimiento de las correcciones de las observaciones que generaron anterior acta de rechazo de los expedientes N° 121 y 122 del 2022 respecto del anteproyecto "Alto San Martín de la Ciudad de Rengo. - Datos del caso: oteo-Loteo - Alto San Martín / Expdte. N° 196 y 197 del 2022 / INGR. CON REV. IND. 12-8-22 / PROP. Andrés Larraín Correa por Inmobiliaria e Inversiones Baker SpA / ARQ. Francisco Elgueta Fazzi / ROL 201-127 / Domicilio: Prolongación Avenida San Martín N° 1800, Alto San Martín, Rengo, RENGO / ANTEPROYECTO |
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| 2022-08-09 13:00:00 | MU266AW1182174 | Gestor de intereses | Carolina Carrillo | Sociedad Educacional Alma Mater Limitada | Respuesta al oficio consignado en la Dirección de Obras Municipales de Rengo el día 15 de julio de 2022, en el cual se solicitó lo siguiente: 1. Certificado de Permiso de Edificación N° 093/1993. 2. Certificado de Recepción Definitiva correspondiente al Permiso de Edificación N° 092/1993 y sus respectivos planos de arquitectura. 3. Certificar que la dirección Doctor Santiago Cornejo Campos N°143, antiguamente era Las Mercedes N° 143. 4. De no contar con la información solicitada, emitir documento que lo acredite; sin embargo a la fecha sólo se ha entregado copias de certificados no solicitados. ______________________ - Participaron: Abogada del Colegio Alma Matter, Carolina Carrillo y Asistente Jurídico Johanna Soto. - NOTAS EX-POST DEL DOM(S): se reconoce que existen contradicciones en la documentación emitida por la DOM, en lo que respecta a permisos y recepciones del caso del Colegio Alma Matter de Rengo, ubicado en calle Santiago Cornejo N°143, Rengo, RENGO. Se emitirá respuesta a los 4 puntos señalados, de manera tal de intentar aclarar las contradicciones referidas de la mejor manera posible, sin existir compromiso a priori del DOM(S) de certificar exactamente como la contraparte lo solicita sino que en atención a los antecedentes disponibles a la fecha en la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Rengo. |
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| 2022-08-09 11:00:00 | MU266AW1175091 | Gestor de intereses | Angela Véliz | ANGELA VELIZ ROMERO | CONSULTAS SOBRE ACTA DE OBSERVACIONES EXPEDIENTE Nº97 AÑO 2022. _______________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Durante la audiencia, vía videoconferencia, la arquitecto consultó acerca de la posibilidad de reducir el tramo DE hasta 140m2 habitables más baño y cocina con tasación de hasta 2000 UF A tramo de hasta 90 m2 habitables más baño y cocina con tasación de hasta 1000 UF. DOM(S) responde que esa es facultad de la contraparte, siempre y cuando la realidad se condiga con lo informado y se rotulen de mejor y más precisa manera los recintos y que, presentado el caso, acogido al "otro tramo" se revisarán los cumplimientos del caso, existiendo siempre la facultad de que se pueda hacer una visita en terreno. Respecto de la consulta acerca de acogerse al inciso final de Art,. 5.1.7. OGUC, se hizo especial hincapié que es algo que debe ser declarado por la parte propietaria. |
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| 2022-08-04 11:00:00 | MU266AW1175083 | Lobbista | Miguel Faúndez | Ignacio Faundez | Requerir explicación acerca de los fundamentos normativos y/o reglamentarios que provocaron el referido acto administrativo de Rechazo a los expedientes correspondientes al ANTEPROYECTO DE LOTEO DFL N°2 ALTO SAN MARTIN __________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): la reunión se trató de aclarar con mayor énfasis los aspectos que generaron el rechazo del expediente números 121/2022 y 122/2022 de Loteo DFL N°2, "ALTO SAN MARTÍN". |
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| Gestor de intereses | Pablo Zúñiga | PABLO ZUÑIGA | ||||
| 2022-08-03 11:00:00 | MU266AW1173931 | Gestor de intereses | Cristóbal Hasbún | Inmobiliaria y Constructora IC Uno SpA | Inmobiliaria y Constructora IC UNO está desarrollando un proyecto de 263 casas DS19 en la calle C. Arturo Alessandri Palma n° 1644. El proyecto colinda con viviendas que tienen deslindes irregulares que necesitamos solucionar. Ya se ingresó una solicitud de información de situación por oficina de partes. ___________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Reunión trató acerca de tres aspectos: primero se presentaron los asistentes a la audiencia, personas vinculadas a la Inmobiliaria y Constructora. En segundo lugar se refirieron al caso de viviendas ilegales ocupando espacio de la vía de prolongación Oriente de la Calle La Piscina, dentro del Barrio Los Presidentes, entre el Loteo Viñedos de Rengo y la Zona de Área Verde del Barrio que consta en el Plan Regulador Comuna de Rengo. En tercer lugar se refirieron al caso de construcciones irregulares y derrames de aguas lluvias desde las Villas Amanecer y El Molino, que limitan con el Loteo Viñedos de Rengo. En el segundo caso DOM(S) señaló que, por tratarse de terrenos privados, debían ser estos quienes se ocuparan de iniciar las acciones del caso, si su deseo era desalojar los terrenos. En el tercer caso DOM(S) señaló que solicitaría a quien es el jefe directo del inspector municipal de Rengo para investigar la situación y notificar si fuera el caso. |
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| Gestor de intereses | Enrique Humeres | Inmobiliaria y Constructora IC Uno SpA | ||||
| 2022-08-02 11:00:00 | MU266AW1175435 | Lobbista | Fredy Ignacio Cáceres Valdivia | FREDY CACERES VALDIVIA | SOLICITUD DE RECEPCION DEFINITIVA DE EDIFICACION DEL ROL 155-191. MODIFICACION DE PROYECTO DE SUBDIVISION PROPIEDAD DE LA SRA. MARIA YAÑEZ GIL, DE LA LOCALIDAD DE ESMERALDA. ______________________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Durante audiencia por Ley del Lobby MU266AW1175435, arquitecto patrocinante Fredy Cáceres Valdivia, de los proyectos involucrados en el predio rol 155-191 cuyo domicilio es Camino Público Rengo – Rosario Ruta H-511 N°1935 Lote A4-1 de la Parcela 24 PP Patria Joven, Rengo - que fueran infraccionados por tener destinos distintos a los establecidos en el Art. 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (en adelante LGUC), ubicado en zona rural, ZP1 - A del Plan Regulador Intercomunal Río Claro, y que obtuvieron sus permisos de edificación, al ser presentados los respectivos expedientes con uso de suelo de Vivienda del Propietario, Vivienda del Cuidador y Vivienda Colectiva para Trabajadores Agrícolas, estando en la actualidad pendiente la recepción de las mismas, a la luz de sentencia de Corte de Apelaciones de Rancagua que da la posibilidad de regularización de “permisos atingentes” dentro de seis meses del cúmplase de su sentencia y, de no cumplirse tales regularizaciones, se debiera proceder a demoler las edificaciones (Rol Interno de Tribunal (RIT): Policía Local-122-2020 / código de verificación de firma electrónica GXYHLRNYTZ) - consulta dos cosas: A) Si es que será posible la recepción de tales edificaciones anteriormente mencionadas, dado que sus usos de suelo se condicen con el Art. 55° de la LGUC. DOM(S) responde que, efectivamente - por estar destinadas a usos de 1) vivienda del propietario, 2) Vivienda del Cuidador y 3) Dependencias de trabajadores agrícolas que contienen camarines comunes, 5 dormitorios y baños comunes de damas y varones, no constituyéndose como vivienda unifamiliar esta última y que, se entiende, serán utilizadas para dar alojamiento temporal a trabajadores agrícolas que efectúen tales labores en el lote aludido o en otros lotes con destino agrícola – sí será posible entregar la recepción de tales edificaciones. Se aclara que las mencionadas construcciones se encuentran separadas del complejo de canchas deportivas existentes y, por lo mismo, dadas sus características, no forman parte del uso de suelo de equipamiento deportivo objetado. B) Si es que será posible, en las condiciones actuales, poder optar a una patente de índole comercial y/o afín al uso de suelo de equipamiento deportivo, con el fin de poder arrendar las 6 canchas de futbolito, ya que estas, según él, no requieren de IFC por parte del S.A.G., de acuerdo a lo establecido en el Art. 55° de la LGUC y lo señalado en la Circular 296 del 2019 del S.A.G., que informa pauta para aplicar a las solicitudes de informe de factibilidad para construcciones ajenas a la agricultura en área rural (IFC), según el inciso 4° del artículo articulado mencionado. DOM(S) responde que no será posible dar informe favorable en lo que concierne a esta Dirección de Obras Municipales, se reitera, en las condiciones actuales, pues el uso de suelo detectado en terreno, persiste como de equipamiento deportivo, corroborándose que se han instalado dos contenedores prefabricados in situ, mismos que fueron fijados al terreno sobre un radier y fundaciones, motivo por el cual se informa que sí existen edificaciones (construcciones) con uso de suelo de “camarines” y “Oficina de Cancha”. - Se verificó que existen 6 canchas de futbolito de pasto sintético, un espacio de más de 6.500 m2 destinado a estacionamientos de las canchas y, especialmente, los camarines y oficina mencionados que, este DOM(S), considera como edificaciones que incumplen los usos de suelo establecidos por el Plan Regulador Intercomunal Río Claro y Art. 55° de la LGUC, construcciones y complejo deportivo que deben ser regularizados. ______________________________________ FINALMENTE: Contenido de las presentes notas anteriores se condicen con lo informado en Oficio Ordinario del DOM(S) N°57/2022, que fuera emitido el mismo día y debidamente notificado al arquitecto Fredy Cáceres Valdivia, para los fines que estime convenientes. |
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| 2022-07-27 11:00:00 | MU266AW1169815 | Gestor de intereses | Christian Miranda | MAC CONSTRUCCIONES SPA | PROYECTO DON VICENTE DE ROSARIO ______________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Concurren a la audiencia Don Mario Ramírez Lima por parte de la Inmobiliaria Cruzero y Don Christian Miranda por parte de Constructora MAC. Se refieren al tema de la recepción del Loteo DFL N°2 Don Vicente de Rosario. Respecto de las garantías que requieren presentar por efecto de la urbanización pendiente, se les señaló que es posible garantizar las obras faltantes, mediante la presentación de los expedientes correspondientes y utilizando los formularios que para tales efectos ha dispuesto el MINVU, teniendo como referencia, especial pero no únicamente, al Capítulo 3 del Título 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (en adelante, OGUC), cumpliendo con todas las formalidades e inclusión de antecedentes del caso, sí y sólo sí tales expedientes exigibles a ser ingresados a la D.O.M. contienen la información acorde a las normas urbanísticas que el Plan Regulador Comunal vigente señala, según lo establecido en el Artículo 3.1.9. de la OGUC. Respecto de la efectiva recepción del proyecto de Loteo, se les informó que este será cursado cuando se dé cumplimiento a todos los temas pendientes, incluyendo la norma urbanística que involucra los anchos de vías obligatorias por declaratoria de utilidad pública, de acuerdo al Plan Regulador Comunal vigente, en atención a lo establecido, principal pero no exclusivamente, en el Artículo 2.3.1. de la OGUC, en complementariedad a lo referido en el párrafo anterior. Respecto del tema del ancho vial a exigir en la vía que se constituye como principal conectora con el resto de la zona urbana de Rosario (la prolongación oriente de la vía estructurante Manuel Francisco Correa), el Director de Obras que suscribe informa que no es posible efectuar recepción del loteo si no se cumple con las exigencias que el Plan Regulador Comunal vigente plantea, en lo concerniente a su ancho de apertura proyectado y trazado que, en estos momentos no se ha concretado satisfactoriamente, en atención a lo señalado en la letra B "Localidad de Rosario" del ARTICULO 87 "Vialidad Estructurante Urbana" de la Ordenanza Zonas Urbanas de Rengo, Rosario y Esmeralda del Plan Regulador Comunal de Rengo, junto a lo señalado en su Modificaciones N°2 y N°5, vigentes. Respecto de si el trámite de Modificación N°6 al Plan Regulador Comunal de Rengo está próximo a ser publicado en el Diario Oficial de la República de Chile, mismo que contiene, entre varios otros, el Tema N°7 denominado "Redefinición de perfil y trazado de la Prolongación de Calle Manuel Francisco Correa, Localidad Rosario" que es abordado en su Memoria Explicativa como sigue; "El perfil único propuesto de 20 metros, entre Av. Las Delicias y el Límite Urbano Oriente resuelve el problema actual de la Villa Don Vicente, conjunto habitacional ejecutado por SERVIU, acceso y afectaciones existentes", DOM(S) responde que es un tema que deben consultar directamente con la Secretaría de Planificación Comunal para mayores precisiones, pues esa dirección es la encargada de llevar la Modificación mencionada. Sin perjuicio de lo anteriormente expuesto esta D.O.M. corroboró que existieron observaciones de la Seremi de Vivienda y Urbanismo (Ord. N°795 de fecha 1° de Junio de 2022) al proyecto de Modificación referido, ante lo cual, según lo informado por las personas a cargo de tal situación en la Secplán de Rengo, por las características de las observaciones, se retrotraerá la tramitación a las etapas establecidas en el Artículo 2.1.11. de la OGUC, con los plazos que de tal situación pueden deducirse aproximadamente. Valga aclarar que el Tema N°7 no fue observado por la Seremi de Vivienda y Urbanismo. |
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| 2022-07-26 11:30:00 | MU266AW1173074 | Lobbista | Claudia Araya | Tomás Patricio Krinfokai Clavería | Planteamiento de solución, respecto a Ordinario Serviu, relacionado con recepción de edificación de locales comerciales en Calle Urriola N°215, Rengo ________________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Ingeniero Claudia Araya concurre a consultar si es posible separar el caso de recepción de locales comerciales de Calle Urriola N°215 de la denuncia que SERVIU efectuara a ESSBIO y se le responsabilizara a ella por tales hechos, respecto de roturas de pavimentos en aceras frente a la propiedad involucrada, en virtud de faenas propias de la construcción de los locales comerciales. DOM(S) respondió que el SERVIU fue claro, respecto de su posición, fundada normativamente, acerca de que los casos acaecidos deben ser conocidos y autorizados por tal repartición gubernamental, toda vez que fuera el mismo SERVIU el que efectuara la denuncia de los hechos, de los que esta DOM tomó conocimiento mediante el documento denominado Ordinario N°1705 de fecha 24 de Junio de 2022 firmado por Don Francisco Javier Tornería Torres, dirigido a ESSBIO pero con copia a la I. Municipalidad de Rengo. Esta D.O.M. tiene el deber de exigir la reparación de roturas en aceras, acaecidas por efectos de la ejecución de los locales comerciales en comento, aunque hubieran sido fortuitas pero, en definitiva, de responsabilidad de la contraparte que ejecutaba faenas, conducentes a la efectiva construcción de los referidos locales, tanto sea por acción propia o encargada a profesionales competentes en el área. La ingeniero civil señaló que iba a encargarse de regularizar la situación ante los organismos correspondientes. Dicho lo anterior concluyó la reunión. |
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| 2022-07-26 11:00:00 | MU266AW1170342 | Gestor de intereses | Alvin Saldaña | Alvin Saldaña & Cia. | Proyecto Viviendas Sociales. ____________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(S): Don Alvin Saldaña se identifica como abogado de la Empresa Pacal (concurre también la abogada Valentina Villanueva Villanueva, que trabaja con el referido abogado), respecto de proyecto de Loteo DFL N°2 Villa Los Molinos. Consulta respecto de la posibilidad de que un Loteo DFL N°2, que se encuentra con permisos vigentes, puede recepcionar por etapas, de manera tal de poder urbanizar y edificar parte del proyecto. DOM(S) respondió que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones considera tal posibilidad, tanto se apara urbanizaciones (loteo) como para edificación (permiso de obra nueva) pero que, de acuerdo a las características de las partes del loteo que se quiera edificar, se deberán presentar proyectos de modificación respectivos. |
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| Sujeto Pasivo | Matilde Del Carmen Céspedes Ortiz | |||||
| 2022-07-25 12:00:00 | MU266AW1172262 | Gestor de intereses | MARIA perez villalobo | maria perz | observaciones de proyecto ampliación simplificada ______________________________ NOTAS DEL DOM(S) EX-POST: Se otorgó la audiencia y, en la misma, se aclaró que, en virtud de lo establecido en el Art. 855 del Código Civil, se requiere la concurrencia correspondiente del copropietario del muro medianero del pareo involucrado, para autorizar la intervención y modificación del mismo. Contraparte manifestó comprender la situación y que deberán, en virtud del acta de rechazo correspondiente, efectuar un nuevo ingreso de expediente, resolviendo la causa citada del rechazo, referida a un caso de viviendas pareadas, dentro del cual no se presenta autorización notarial del copropietario del muro pareado sobre el cual se apoyará una ampliación del caso. |
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| 2022-07-22 10:00:00 | MU266AW1171144 | Gestor de intereses | Richard Egidio Bascuñán Santander | RICHARD EGIDIO BASCUÑÁN SANTANDER | ACLARAR SI OFICIO ELECTRÓNICO ORD. Nº 1705, IMPIDE LA APROBACIÓN DE SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, EN ATENCIÓN QUE LAS OBSERVACIONES REALIZADAS A LA SOLICITUD Nº 38/2022, SE ENCUENTRAN RESUELTAS. __________________________________ COMENTARIOSDEL D.O.M.(S): Arquitecto patrocinante del proyecto de edificación otorgado de locales comerciales concurrió a la D.O.M. con antecedentes que aportar para que la D.O.M. decida si condicionará la recepción a la resolución de la contraparte de los aspectos señalados en el oficio del SERVIU a ESSBIO y con copia a la D.O.M. de Rengo N°1705. La próxima semana la D.O.M. informará respecto de lo consultado, por cuanto no es posible desentender, apara efecto del trámite referido, el contenido del Ordinario SERVIU referido. |
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| Gestor de intereses | Abraham Díaz | ABRAHAM EGIDIO DÍAZ BASCUÑÁN | ||||
| 2022-07-21 11:00:00 | MU266AW1168219 | Gestor de intereses | Federico Cumming Godoy | Constructora Carran S.A. | TEMA: Aprobación Subdivisión Valles de Rengo III (garantía proyectos púbicos) _________________________________ NOTAS DEL D.O.M.(S): Reunión se realizó vía videoconferencia. En general se trató de informar a la D.O.M. de las gestiones referidas conseguir presupuestos oficiales de los organismos correspondientes, situación que contraparte informó como infructuosa. Ante lo informado D.O.M. señaló que proyecto de división afecta debe ser ingresado una vez que se establezca claridad respecto del conocimiento previo de la D.O.M. de proyectos de urbanización, con todos sus antecedentes correspondientes, incluyendo presupuestos pormenorizados por especialidad, incluyendo todos los gastos correspondientes e IVA, en UF. Proyectos completos serán remitidos en un solo e-mail formal al D.O.M. para análisis correspondiente. Una vez analizados por el D.O.M. se remitirá un e-mail de respuesta en relación a conformidad, o no, de montos a formar parte de las garantías. Mismo e-mail contendrá las exigencias del tipo de documento a emplear para la toma de las garantías, entre otros aspectos que serán señalados si correspondiera. Con posterioridad al intercambio de información se procederá, por la contraparte, a realizar el ingreso del expediente de división afecta, incluyendo formulario ad-hoc, además del de solicitud de garantías (en un mismo expediente). La glosa de la o las garantías se definirá en su debido momento. Plazo referido a garantizar por el D.O.M será de dos años en principio (según lo conversado en videoconferencia) |
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| Gestor de intereses | Claudio Barros | Constructora Carran S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Cruz tuñon | Constructora Carran S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Claudia De Castro | Constructora Carran S.A. | ||||
| 2022-07-20 12:00:00 | MU266AW1169768 | Lobbista | Fredy Ignacio Cáceres Valdivia | FREDY CACERES VALDIVIA | RECEPCION DEFINITIVA CON DESTINO VIVIENDA. ____________________________ Notas del D.O.M.(S);: debido al fallecimiento del DOM titular, quien suscribe concurrió al lote rural rol 155-191 de propiedad de Doña Natalia Becerra Muñoz. SE verificó que existen, en las edificaciones solicitadas para recepción, el uso de suelo con fines agrícolas, acordes al Art. 55° de la LGUC. Sin perjuicio de lo anterior, se detectaron comunicaciones mediante puertas con el complejo de cancha de pasto sintético de futbolito (arquitecto indicó que se trata de un acceso para simple vigilancia), mismo espacio donde se dispuso espacio de estacionamiento y unos contenedores fijados al suelo con destino complementario a las canchas deportivas aludidas. Tal circunstancia descrita arrojan dudas acerca del destino y situación del predio rural rol 155-191, sobre el cual se solicitaron los permisos de edificación de destino de vivienda y alojamiento para trabajadores agrícolas, toda vez que, en planos no se dibujaron las canchas referidas. Ante tal circunstancia el arquitecto patrocinante, Fredy Cáceres Valdivia solicitó la presente audiencia para explicar la situación en general ante el Servicio Agrícola y Ganadero, la DOM de Rengo (durante el ejercicio del cargo del fallecido D.O.M. Mariano Fuenzalida) y los juzgados en los cuales se llevaron a cabo las causas. El arquitecto ofreció entregar todos los datos de los que dispone, relacionados con lo expuesto y que no necesariamente se encuentran archivados en la Dirección de Obras Municipales de Rengo, cosa que el DOM;(S) aceptó para mejor resolver las solicitudes. El aporte de información de la contraparte será suministrada mediante un pendrive, mismo que será ingresado en la DOM formalmente, en atención a la presente audiencia por Ley del Lobby. |
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| 2022-07-20 11:00:00 | MU266AW1166895 | Gestor de intereses | Jorge Arenas | jorge arenas monsalve | RECPECION MUNICIPAL OBRA HACIENDA LAS PALMAS II ________________________________ La señorita Francisca Quintanilla, Administradora de Obra del Loteo Hacienda Las Palmas II vino a presentarse y a consultar acerca de exigencias de recepción de etapas de loteo. Director de Obras Municipales (S) le informó que las etapas a exigir son las que se definieron en el permiso del Loteo DFL N°2. Si se quiere solicitar distintas etapas a las autorizadas, se debe presentar una modificación de proyecto, mediante los procedimientos y formularios correspondientes. Director de Obras expresó interés porque uno de los constructores civiles de la D.O.M. concurran a la brevedad a revisar algunas normas urbanísticas que aplican sobre el edificio, a modo de fiscalización previa, para tener desde ya una idea de si el bloque fue ejecutado en estricta concordancia con permisos de edificación y loteo. Para lo anterior se solicitó a la Srta. Quintanilla que se coordine directamente con quien se destine a tal situación. |
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| Gestor de intereses | FRANCISCA JAVIERA QUINTANILLA VERGARA | francisca quintanilla vergara | ||||
| 2022-07-19 10:00:00 | MU266AW1168598 | Gestor de intereses | Richard Egidio Bascuñán Santander | RICHARD EGIDIO BASCUÑÁN SANTANDER | CONSULTA SOBRE ACTA DE OBSERVACIONES DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN SOLICITUD Nº 38/2022. ______________________________________ Notas del D.O.M.(S): respecto de lo tratado en la audiencia, se trató el tema de la evacuación de aguas lluvias, de acuerdo a lo establecido en el Art. 4.1.16. de la O.G.U.C. Contraparte concluye que debe efectuar cambios en la carta de respuestas a las observaciones a la solicitud de recepción, cosa que Director de Obras (S) señaló que puede ser realizado, ojalá a la mayor brevedad posible, para proceder a continuar con el proceso que corresponda, según el contenido de las correcciones a las respuestas a las observaciones, citando, deseablemente, las audiencias donde se trató el caso. |
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| Gestor de intereses | Abraham Díaz | ABRAHAM EGIDIO DÍAZ BASCUÑÁN | ||||
| 2022-07-15 13:00:00 | MU266AW1167476 | Gestor de intereses | Richard Egidio Bascuñán Santander | RICHARD EGIDIO BASCUÑÁN SANTANDER | CONSULTA SOBRE ACTA DE OBSERVACIONES DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN SOLICITUD Nº 38/2022. RESOLVER DUDAS RESPECTO A LA EXIGENCIA DE SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS _______________________________________ Notas ex-post del D.O.M.(S). : En la audiencia se consultó, por parte del arquitecto patrocinante del proyecto la posibilidad de comprometer para después de la recepción de la obra nueva, las exigencias expresadas en las observaciones a la solicitud correspondiente, cosa que fue denegada por el D.O.M.(S) pues es exigencia de solución previa. Una vez resuelto lo observado, se podrá proceder con el acto administrativo de emisión de las recepciones correspondientes. |
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| Gestor de intereses | Abraham Díaz | ABRAHAM DÍAZ BASCUÑÁN | ||||
| 2022-07-11 12:45:00 | MU266AW1164194 | Lobbista | Miguel Faúndez | Gloria Iriondo Bertetti | Admisibilidad de Anteproyecto de Obra Nueva, rol 206-380 _____________________ Arquitecto patrocinante solicita audiencia pro Ley de Lobby para presentar anteproyecto cuyos sentidos son diversos; contraparte propietaria requiere ceder a ESSBIO lote con planta elevadora (o afín) situada en el lote de interés pero, para poder efectuar tal división, se debe tramitar división afecta, circunstancia que amerita ceder y urbanizar por cuanto, obviamente, el lote se encuentra afecto a utilidad pública, ante lo cual deciden analizar la posibilidad de construir un complejo de equipamiento de comercio y almacenamiento y bodegaje, concebidos como galpones en dos tipologías de edificación, de manera tal de consolidar la división afecta, ceder el lote a ESSBIO e invertir en un condominio con los usos de suelo referidos, inherentes ala ZI# del Plan Regulador Comunal de Rengo, localidad de Rengo. Durante la audiencia arquitecto señaló los diversos aspectos del caso y recibió percepciones preliminares del D.O.M.(S), quien aceptó el ingreso del expediente (admisibilidad)para revisar en profundidad la situación, desde todos los aspectos posibles, en atención a loe establecido en el Art. 5.1.5. de la OGUC y otros concurrentes. |
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| 2022-07-06 16:00:00 | MU266AW1161968 | Gestor de intereses | Aníbal Meneses | Anibal Meneses Ithurralde | Expediente de Subdivision/fusion Observado __________________________ Notas del DOM (S) posteriores a la audiencia: se explicó al profesional competente, patrocinante del proyecto" Expdte. N° 126 / PROP.: Manuel Blanco Acuña y Víctor Rojas Marchant / ARQ.: Aníbal Meneses Ithurralde / ROL: 53-6 / Domicilio: Calle Lautaro N° 209, Rengo / RENGO / Subdivisión-Fusión / INGRESO", de los alcances de la observación única, referida a la imposibilidad de que dos propietarios distintos patrocinen un proyecto de fusión, de acuerdo a lo establecido en la Circular MINVU DDU General N°368, respecto del Inciso cuarto del Artículo 3.1.3. de la O.G.U.C. |
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| 2022-07-06 12:30:00 | MU266AW1161441 | Gestor de intereses | Claudia De Castro | Constructora Carran S.A. | Motivo: Valles de Rengo III ingreso DS19 2022 ______________________________ ANOTACIONES DEL DOM POSTERIORES A LA AUDIENCIA: Sra. De Castro efectúa consultas de índole técnico y administrativo referidas a nuevo ingreso al D.S.19 del 2022 que ocurriría el 1° de AGOSTO DE 2022 Se lleva a cabo revisión previa en relación a Expdtes. 86 y 87 del 2022, el cual debe ingresar respuestas a observaciones durante los 60 días de los que contraparte dispone. Probablemente se ingresaría expediente de anteproyecto completo con revisor independiente del caso anterior con vistas a disponer de colilla de ingreso para postular al D.S. 19. |
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| 2022-07-05 09:30:00 | MU266AW1158563 | Gestor de intereses | Ana Maria Lagos Zúñiga | Ana María Lagos Zúñiga | Expediente 221 del 2021 el cual fue ingresado el 12/08/21 de la Sucesión Lagos Lizana subdivisión calle independencia. Se solicita una audiencia para poder tratar la prorroga en la sedación de los casi 4 metros de la heredera Emilia del Carmen Lagos Lizana cedula de identidad 6.330.924-9 siendo adulto mayor y con una discapacidad para poder movilizarse ya que ella tiene que trasladar la mitad de su casa comprometiéndose en realizarlo de noviembre en adelante en el transcurso de este tiempo se realizara relleno y rádieles correspondientes para poder montar lo que se debe demoler siendo el living comedor. Ya esta en proceso la a nivelación del terreno una vez terminado esto se ejecutaran las obras. Por otra parte los demás herederos estamos en proceso de realizar los nuevos cierres para que posteriormente quede la calle con los once metros correspondientes. _____________________ Notas del D.O.M.(S) una vez efectuada la audiencia: la solicitante concurrió a la audiencia para presentar, mediante registro fotográfico que se encontraban realizando los trabajos necesarios para ceder la franja afecta a utilidad pública que se debe segregar de los lotes resultantes de la división afecta, para que esta sea aprobada. Solicitó que se autorizara la división referida mediante la contra presentación de una declaración jurada de los propietarios de que, en el mes de noviembre de 2022, cederían la superficie de vía de ensanche del caso. D.O.M.(S) Sergio Meza Concha señaló que, mientras no se ceda la vía, no se autorizará el expediente vigente que, en su momento, se encuentre en tramitación con plazos vigentes. |
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| 2022-06-29 11:00:00 | MU266AW1154877 | Gestor de intereses | OSCAR BOHORQUEZ | OSCAR H. BOHORQUEZ SYMAR | Solicitud de permiso BNUP, construccion red de fibra optica FTTH - CLARO/NOKIA _______________________________ NOTAS DEL D.O.M.(S) La video conferencia se efectuará vía Zoom. Contraparte solicitante deberá efectuar todas las coordinaciones respectivas y enviar el link al D.O.M.(S) que suscribe con al menos dos horas de anticipación. Sin perjuicio de lo anterior, se informa que, según información recibida por Administración Municipal, el nuevo D.O.M. Titular, asumiría el 1° de Julio de 2022. Motivo por el cual se sugiere esperar a que esta persona asuma pues los criterios de un DOM son distintos al de otro, y los que prevalecerán son los del futuro D.O.M. titular, tras el fallecimiento del Sr. Mariano Fuenzalida Rodríguez. _______________________________ NOTAS DEL DOM(S) posteriores a la audiencia realizada: Durante la audiencia, llevado a cabo por video conferencia Zoom, Director de Obras Municipales señaló estar estudiando, desde el punto de vista normativo y reglamentario, la situación, con la demora que ha provocado la situación anteriormente descrita. No teniendo el dominio del tema, y tratándose de un asunto tan delicado como es la ocupación de bien nacional de uso público y postación de propiedad distinta a la municipal que sería sobrecargada con peso de cableado, no es posible otorgar permiso provisorios. Para resolver la situación se acordó con la contraparte derivar el asunto, para ser atendido debidamente, con el Constructor Civil Rodrigo Meléndez González, de la misma dirección municipal, el cual dará mayor celeridad al caso, a partir de las ordenanzas preexistentes en la I. Municipalidad de Rengo, y en atención a la normativa nacional vigente para este tipo de asuntos. Siendo las 11:27 se cierra la audiencia, quedando entregados los números de teléfono e e-mail institucionales del funcionario a quien se le delegara el tema. |
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| Sujeto Pasivo | OSCAR BOHORQUEZ | |||||
| 2022-06-22 13:00:00 | MU266AW1152818 | Gestor de intereses | Germán Yévenes | german eduardo yevenes cantillana | A.- consultar sobre estado de revision de expediente N° 131, ley 20.898 ( 30 de mayo del pte.) B.- consultar dudas para poder ingresar expediente nuevo acogido a ley 20.582 sobre programa de reconstruccion ppatrimonial de Rengo ., sector la isla. __________________________ NOTAS DEL DOM(S) Caso A: se aclararon todas las dudas de ambas partes, relacionadas con revisión pendiente del expediente N°131/2022 Caso B: se indicó a contraparte que debe ingresar caso con carta solicitando lo que necesitan, basado en Ordinario SERVIU N°619/ de fecha 27/42015 que se tuvo a la vista, relacionado con uno de varios casos que fueron regularizados directamente por el MINVU/SERVIU en relación a casos de reconstrucción por terremoto de 2010. Debe explicar claramente lo que se requiere, siempre en el contexto de las instrucciones que el Seremi de Vivienda y Urbanismo de la fecha expuso. |
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| 2022-06-22 11:00:00 | MU266AW1146458 | Gestor de intereses | MARIA ANGELICA PINTO GONZALEZ | ANDINA LIMITADA | MODIFICACION DE PROYECTO VIVIENDAS EX VILLA SAN FRANCISCO ____________________________ NOTAS DEL D.O.M.(S) - 22/6/2022 1) Asistieron María Angélica Pinto González por "Comité Logro de Mis Sueños 2", María Angélica Vergara por "Comité Logro de Mi Casa", Alberto Espinoza por Constructora CBL e Inmobiliaria Andina. Este es un tema de pleno conocimiento del SERVIU de la región de O´Higgins. 2) Asistentes sólo concurrieron a actualizar el estado actual en que se encuentra el anteproyecto de 4 lotes de la Ex Villa San Francisco ubicados en Calle Gabriela Urbina Sánchez. Informaron que en una de las manzanas se incluirán al menos 3 bloques de departamentos. Las demás constarán de viviendas pareadas, sumando cesiones obligatorias de áreas verdes y equipamiento pues las cesiones anteriores no pueden ser incluidas como parte del caso actual, post terremoto de 2010. |
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| 2022-06-16 11:30:00 | MU266AW1146230 | Gestor de intereses | Francisco Elgueta | francisco elgueta fazzi | Actas de observación solicitud de permiso de edificación y loteo dfl2 ( n°79 2022- n°80 2022) ________________________ NOTAS DEL DOM(S) tras efectuada la audiencia: - DOM(S) insiste que proyectar canal de riego por lotes de vivienda implica destinar lotes de vivienda a otros usos de suelo distinto al que un loteo DFL N°2 debe considerar, que es el de vivienda exclusivamente. Se sugirió recurrir a Seremi de Vivienda y urbanismo, en atención a que esta es la facultada por el Art. 4 de la LGUC para interpretar la Ley y su Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - Respecto del tamaño de lotes de equipamiento, contraparte alude a Art. 6.2.5. de la OGUC, situación que es acogida. |
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| 2022-06-15 12:00:00 | MU266AW1150527 | Gestor de intereses | Abraham Díaz | ABRAHAM EGIDIO DÍAZ BASCUÑÁN | ACLARACIÓN ACTA DE OBSERVACIONES A SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN DE OBRA NUEVA, EXPEDIENTE Nº 84/2022 ________________________ TEMAS ABORDADOS: - Ref. a Expdte. 84-2022, Arquitecto consulta si el concepto de "Galería" califica para el caso, no "Centro Comercial". - DOM(S) responde que sí, en atención a lo establecido en Art. 1.1.2. "Galería" - Respecto del antejardín, la ordenanza de la ZC1 señala lo siguiente: "3 metros La edificación continua podrá contar con antejardín sólo en el caso que los predios colindantes tengan antejardín construido. En este caso se exigen 3 metros." De la lectura del texto se deduce que el antejardín es facultativo para la contraparte en sistema de agrupamiento continuo. Por lo anterior, si la contraparte decide asumir antejardín, será de 3 metros obligatorios, pero pueden no proyectar antejardín, en vistas a lo cual la edificación continua tendría que estar en la línea oficial y sin antejardín. La decisión de la contraparte, respecto de esta facultad, se conocerá cuando se haga el reingreso. |
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| 2022-06-09 13:00:00 | MU266AW1146487 | Gestor de intereses | Luis Ponce | luis andres ponce | discutir próximos pasos en proyecto valles de rengo 3 _____________________ ANOTACIONES DEL DOM (S) CON PÓSTERIORIDAD A SER REALIZADA LA AUDIENCIA En la audiencia, llevada a cabo con Luis Ponce, arquitecto, se abordaron los temas referidos a la materia informada por la que se solicitó la reunión vía ZOOM. - Respecto de la DIVISIÓN AFECTA que fuera rechazada, ser conversó acerca de la fijación de montos para la garantía de los proyectos de urbanización; SERVIU; en general arquitecto L. Ponce señaló que el SERVIU no certifica presupuestos, pero sí entrega estándares informados en su plataforma de servicio ON Line. En suma, sin perjuicio de ser presentados presupuestos por la contraparte el D.O.M. puede exigir incrementarlos, de acuerdo a la contingencia y situación específica del caso. Respecto de ESSBIO y CGE, contraparte está averiguando si les extienden los presupuestos, mismos que, a entender de L. Ponce, pueden ser incrementados por el D.O.M.(S) - Respecto del Anteproyecto de Loteo DFL N°2,, responderán observaciones aludiendo a futura división afecta que será incluida como plano y tramitada con la oportunidad del caso, que involucra al referido Loteo DFL N°2. |
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| 2022-06-03 10:30:00 | MU266AW1143208 | Lobbista | Miguel Faúndez | INMOBILIARIA E INV. BACKER SpA | REVISION DE OBSERVACIONES A LOS EXPEDIENTES DE LOTEO Y EDIFICACIÓN N° 121 Y N°122 DEL AÑO 2022 ________________________ INFORMACIÓN ESCRITA POR EL D.O.M.(S): Audiencia se llevó a cabo en 40 minutos vía ZOOM; se conversó acerca de las observaciones que la D.O.M: se encuentra preparando para emitir acta de observaciones, se analizó tema de trazado de canal de riego, desniveles entre loteos en ejecución o proyectados en el sector o barrio, se aludió al tema de importante desnivel entre distintas etapas, contiguas de Loteo Valle de Rengo de Constructora Carrán, que arrojó desniveles importantes de más de 1,5 metros entre fondos de sitios de una etapa y otra, con las correspondientes modificaciones de cumplimientos de normas urbanísticas, situación que implica la presentación de una modificación de proyecto. |
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| Gestor de intereses | Francisco Elgueta | Francisco Elgueta | ||||
| 2022-06-01 11:00:00 | MU266AW1129266 | Gestor de intereses | Alfredo Ugarte | Eliecer Olave | Como usuario del canal de regadío en población Francisco Ureta de Rosario, he presenciado constantes problemas de anegaciones en sitios de varios vecinos del sector, debido a la falta de limpieza de los canales, lo cual nos trae como consecuencia la imposibilidad de ocupar las aguas y así poder regar nuestros sitios que por derecho nos corresponde. Es por esto que presentamos la siguiente solución de continuar con el canal por fuera de los sitios de los vecinos. Solicitamos a la Ilustre Municipalidad de Rengo autorización para poder realizar este trabajo de forma particular. _________________________________________ ANOTACIONES DEL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIAPLES (S) La reunión trató acerca de un problema que los asistentes a la audiencia detectaron en el sector de la población Ureta de Rosario, donde un curso superficial de aguas de riego, proveniente de aguas del Río Cachapoal desbordan sus cauces en verano y anegan importantes sectores urbanos, con el detrimento del flujo de agua de riego de sectores más al sur, influyendo en el acceso a derechos de aguas de lotes ahí ubicados, especialmente del lote rol 233-8 de propiedad del Sr. Ugarte. Se le informó que cualquier decisión, referida a cambiar el lecho del curso de agua de riego mencionado hacia bienes nacionales de uso públicos involucra que la Municipalidad de Rengo tendría que asumir tales responsabilidades, asunto que debiera ser conocido y acordados por el H. Concejo Municipal por cuanto la administración de las vías y otros espacios que son B.N.U.P. en zonas urbanas son de administración de la Municipalidad, estando esta constituida por el Alcalde y el Concejo. Se le sugirió redactar una carta con todos sus requerimientos al Señor Alcalde para que, a partir del conocimiento del representante legal de esta I. Municipalidad, se estudie alguna posibilidad de solución (si así la autoridad lo tuviera a bien), toda vez que implicaría intervenciones en espacios públicos y desvíos de curos de agua de los cuales los particulares involucrados podrían tener alguna objeción. Lo anterior entre varios otros aspectos implicados. |
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| 2022-05-31 15:30:00 | MU266AW1137734 | Gestor de intereses | Federico Cumming Godoy | Constructora Carran S.A. | Tema: 1. Subdivisión Lote A 2. Situación deslinde vecinos Valles de Rengo. ________________________________ 1) D.O.M. manifestó que, de presentar proyecto de división afecta acogido a Art. 136 LGUC, se requieren presupuestos de los servicios que aprueban los proyectos; ESSBIO, CGE, SERVIU y afines. 2) Respecto del caso de desnivel entre etapas de Loteo Parques de Rengo, D.O.M: manifestó que se exigirá aprobación de modificación de proyecto de Loteo DFL N°2. |
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| Gestor de intereses | Claudio Barros | Constructora Carran S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Cruz tuñon | Constructora Carran S.A | ||||
| Gestor de intereses | Luis Ponce | Andrés Ponce Ponce | ||||
| Gestor de intereses | Claudia De Castro | Constructora Carran S.A. | ||||
| 2022-05-31 15:30:00 | MU266AW1137734 | Gestor de intereses | Federico Cumming Godoy | Constructora Carran S.A. | Tema: 1. Subdivisión Lote A 2. Situación deslinde vecinos Valles de Rengo. |
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| Gestor de intereses | Claudio Barros | Constructora Carran S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Cruz tuñon | Constructora Carran S.A | ||||
| Gestor de intereses | Luis Ponce | Andrés Ponce Ponce | ||||
| Gestor de intereses | Claudia De Castro | Constructora Carran S.A. | ||||
| 2022-05-17 11:00:00 | MU266AW1128788 | Gestor de intereses | Rodrigo Recabarren | RODRIGO EGUILLOR | Estimado Director Junto con saludar, me comunico con usted con el efecto de solicitar una reunión para presentar nuestros proyectos de extensión de red de fibra óptica en la comuna y así poder recibir sus comentarios de estos. _______________________________ ANOTACIONES DEL DOM(S): Valga definir que el poste que se instalaría en la vía pública será para atender a una empresa privada de la cual se reservan su nombre y características. D.O.M. (S), en reunión con Don Vladimir Espinoza, representante de GTD ("Grupo Teleductos S.A."), recibió las siguientes respuestas, condiciones e informaciones: A Don Vladimir Espinoza, se le solicitó algunos antecedentes para poder resolver mejor el caso y hacer las derivaciones, solicitudes o autorizaciones correspondientes. En suma los aspectos que se consideraron pertinentes fueron los siguientes: - Al estar nombrada la Municipalidad, se requeriría de un acuerdo de Concejo. - Será necesario conocer la opinión de la Dirección de Tránsito - Será obligatoria la presentación, en su debida oportunidad, de un proyecto de cálculo estructural debidamente patrocinado por ingeniero civil calculista - D.O.M. (S) requirió a Vladimir Espinoza enviar a su e-mail antecedentes de solicitudes, permisos, pronunciamientos de la Municipalidad (Consejo y Alcalde), pagos de derechos por ocupación de B.N.U.P. y cualquier otro aspecto que guarden en su historial de solicitudes de permisos en la República de Chile y sus comunas. - Sería necesario también conocer el pronunciamiento de la Dirección de Asesoría jurídica Municipal, respecto de esta solicitud, que es la de instalación de un poste de hormigón armado de 11,5 metros en la vía pública denominada Caupolicán, y los consecuentes tendidos de cables hacia postación de la Compañía General de Electricidad u otros propietarios de postaciones. - Cualquier otro antecedente que permita a la I. Municipalidad de Rengo o al Alcalde o al Director de Obras Municipales resolver con la mayor legalidad posible este aspecto. - Antecedentes completos referidos a las concesiones otorgadas a GTD en la comuna de Rengo sus facultades, deberes, obligaciones y sus alcances en términos de intervención en la comuna de Rengo. SIENDO LAS 11:45 SE CONCLUYE LA AUDIENCIA PÚBLICA. |
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| Gestor de intereses | Vladimir Espinoza | Vladimir Espinoza | ||||
| 2022-05-13 11:00:00 | MU266AW1128407 | Gestor de intereses | MARIA VIDAL FIGUEROA | MARIA VIDAL FIGUEROA | PROYECTO INTALACION DE FOCOS SOLARES: [NOTAS DEL D.O.M. (S)] Presidente Junta de Vecinos solicita al D.O.M. firmar formato A4 para presentación de proyecto de luminarias en vías urbanas del barrio El Naranjal por elaboración de proyecto de la juntas de vecinos del El Naranjal a ser presentada a financiamiento por "7% Seguridad Ciudadana del Gobierno Regional de O´Higgins" en el sentido y detalle que el documento suscrito se encuentra, del cual se guardó copia en la D.O.M. Siendo las 11:13 am se termina la reunión. |
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| 2022-05-04 09:30:00 | MU266AW1118468 | Gestor de intereses | Fernando Ricardo Vergara Llantén | Fernando Ricardo Vergara Llantén | Apelación por regularización de inmueble. Notas del D.O.M.(S): 1) caso, Expdte. N° 15 / PROP.: Beatriz Llantén Díaz / ING.CONSTR.: Pedro Calquín Olivares / ROL: 234-482 / Domicilio: Camino Rosario - Quinta de Tilcoco N° 2549, Apalta, RENGO / Ley 20.898 - TITULO I 140m2 / REINGRESO. 2) Don Fernando Vergara solicita que expediente rechazado sea reconsiderado, en vistas a la complicada situación familiar que pasan en estos momentos. 3) D.O.M.(S) informa, tras consulta específica del caso, que vivienda original, sin las dependencias anexas que no cumplen con las exigencias de seguridad por motivos de resistencia al fuego en adosamiento, sí puede ser regularizado, mediante los procedimientos adecuados. 4) Señor Vergara Llantén considera adecuada la respuesta y, sin tener más temas que consultar, se despide y retira. 5) Sr. Vergara Llantén se presentó acompañado de Don Daniel Faúndez, quien no comenta, ni interviene en la reunión. | Ver detalle |