Roberto Acosta - Audiencias
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2024-10-22 00:00:00 | AP007AW1676084 | Gestor de intereses | Richard Chamorro | richard chamorro | Actores Institucionales MAURICIO LIBERONA DANIELA MODER Actores Externos RICHARD CHAMORRO Solicita revisión de estado de gestión: N° de solicitud: 30134 Revisor en SEREMI Michel Morales Avilés. Richardchamorro2014@gmail.com |
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| 2024-10-15 11:00:00 | AP001AW1667162 | Gestor de intereses | Carla Cruz | Carla Cruz | Actores Institucionales EP SERVIU: Paulina Gaete, Maureen Baliente de la Barra, Amapola Lepe, Luis Navarro. Director Roberto Acosta. Francisco Cuevas. Actores Externos Gabriela Rodriguez, Carla Cruz, Herta Ortiz, Nataly Harris, Claudia San Martin, Loreto Aravena, Teresa Palominos. Solicitud de Permiso de edificación: 6 de septiembre EP ingreso subsanación. El 27 de septiembre se realizaron nuevamente observaciones las que se están trabajando para ingresar durante el mes de octubre. Se propone alternativa que se realice un concurso de Entidades Patrocinantes, lo cual evitaría la licitación pública. ACUERDOS 1. EP ingresaría durante octubre subsanación de observaciones. 2. Para el ingreso ya habría acuerdo con revisor. 3. Una vez ingresado solicitamos priorización. 4. Se propone alternativa de cambio de patrocinio. EP enviará línea de tiempo comparativa. 5. Mesa de trabajo próxima semana, se coordinará día y hora con equipo. |
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| Gestor de intereses | teresa de jesus palominos | Teresa Palominos | ||||
| Gestor de intereses | nataly karina harris cheausu | Nataly Harris | ||||
| Gestor de intereses | rosita mesias | Rosa Mesias | ||||
| Gestor de intereses | Gabriela Rodriguez | Gabriela Rodriguez | ||||
| Gestor de intereses | Analia Meneses | Analia Meneses | ||||
| Gestor de intereses | Natalia Avilez | Natalia Avilez Espinoza | ||||
| Gestor de intereses | Nicole san Martin | Nicole San Martin | ||||
| Gestor de intereses | Tania Avilez | Tania Avilez | ||||
| Gestor de intereses | Ana Ortiz | Ana Ortiz | ||||
| Gestor de intereses | Carlita Herta | Carlita Herta | ||||
| Gestor de intereses | Andrea Fuentes | Andrea Fuentes | ||||
| Gestor de intereses | Loreto Aravena | Loreto Aravena | ||||
| Gestor de intereses | Claudia San Martin | Claudia San Martin | ||||
| Gestor de intereses | Marta Castillo | Marta Castillo | ||||
| 2024-10-03 17:00:00 | AP007AW1662386 | Gestor de intereses | Yasna Hernández | TECNOINGENIERIA SPA | CONTRATO SSMSO. PROYECTO FUNCIONARIOS SERVICIO DE SALUD METROPOLITANO SUR ORIENTE. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Lorena Soto | LORENA DEL PILAR SOTO ANDAUR | ||||
| 2024-10-03 16:00:00 | AP007AW1663781 | Gestor de intereses | Enrico Thoma Perez | Icafal Ingeniería y Construcción S.A | ASISTENTES SERVIU R.A.K. Roberto Acosta Kerum - Director SERVIU Santiago R.A. Raúl Aylwin - Asesor Director SERVIU M.B. Marcelo Belaunde - Subdirector Jurídico P.C. Paola Cárdenas - Programa de Vivienda para Trabajadoras y Trabajadores ASISITENTES ICAFAL E.Th. Enrico Thoma - Gerente Edificación J.M. José Molina - Subgerente Edificación Proyecto funcionarios Cerrillos 1. Proyecto de Cerrillos, proyecto de pavimentación ingresado, acordamos poder iniciar obras una vez contemos con el acta de observaciones, estamos a la espera de revisión . 2. Proyecto de Cerrillos tiene dificultad que la factibilidad para alcantarillado depende de la aprobación del proyecto de I7 el que a su vez debió ser reingresado por problemas de conexión en Errazuriz . Esta calle se amplio y se construyeron una serie de redes que anteceden al alcantarillado por lo que impiden conexión. Pavimentación solicito en reunión que proyecto de A.S. de I7 pueda calzar con proyecto definitivo de Portal nueva Oriente. La dificultad de ello es el tiempo. Ambas empresa pueden esperar hasta el 18 de octubre. 3. Se debe corregir Mutuos por "plazo devolución crédito de enlace" necesitamos cobrar avance, obra iniciada. Compromisos: 1. Acusamos recibo de acta de observaciones, se programa ingreso de respuestas para lunes 14 del presente mes. Informaremos avances. 2. R.A.K. Solicita incluir a sanitaria en reuniones e instruye a "Pavimentación" que se debe abreviar el proceso de revisión. 3. Mutuo entregado ayer lunes, a la espera de la resolución que autoriza pago de primera cuota. |
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| Sujeto Pasivo | JOSE MANUEL MOLINA CORROTEA | |||||
| 2024-09-27 11:00:00 | AP007AW1672614 | Gestor de intereses | María Mora | pia mora | 1.- Avance de proyecto DS49 de arriendo justo Plaza Alcanzable: Teníamos proyectado inicio de obra en agosto pero seguimos sin múltiples definiciones por parte de SERVIU. 2.- Describir avance de compras de viviendas DS01 arriendo justo llamado 2022 y postulación 2024. |
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| Gestor de intereses | Jonathan Orrego | jonathan orrego | ||||
| Gestor de intereses | Rosario López | rosario lopez | ||||
| Gestor de intereses | Francisca Andrea Rusell Cortéz | francisca russell | ||||
| 2024-09-26 17:30:00 | AP007AW1666696 | Gestor de intereses | Gladys Montero | Carmen Montero Bustos | Se entrego un premio de reconocimiento de la Universidad Tecnológica Metropolitana y de la primera Asociación Gremial de Impermeabilizadores de Chile ASIMP al Director Roberto Acosta Kerum La UTEM todos los años reconoce a alumnos y alumnas destacados que trabajan en el rubro de la construcción. La presidenta de ASIMP, Carmen Bustos, y el gerente técnico Fernando Francovich, llegaron hasta la oficina del director para entregarle el galardón. |
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| Sujeto Pasivo | Fernando Jorge Guerra Francovich | |||||
| Sujeto Pasivo | Claudia Olmedo | |||||
| 2024-09-25 15:00:00 | AP007AW1636748 | Gestor de intereses | Rosa Patricia Grammelstorff Gavilan | Rosa Grammelstorff | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA CLAUDIO MARABOLI JOEL CACERES VICTOR SEPULVEDA NOELLE BENITO Actores Externos 6 DIRIGENTAS ROSA GAVILAN Inicio con obras preliminares. Se espera que sea dentro de principios de octubre. Citar una reunión con Concrecasa y todas las dirigentas del proyecto. Presidentas de los comités. Ajustar en el contrato de construcción con todas las PJ de comités. Mutuo y contrato protocolizado, pedirán las BG a DOE. Nueva Esperanza de Nos: Estudios hizo la revisión con Concrecasa, hay dudas por los recursos del jardín infantil. Dirigentas indican que esto estaría resuelto. Se enviaron todos los antecedentes al Minvu y estamos a la espera de respuesta. Presentación el 16/10 a las 16hrs. Los Pinos 2: cuando se van a pagar los terrenos. Organizar la entrega de subsidios posterior al 30 oct. Movimiento de Allegados de San Bernardo: 4 comités que se dio solución en Los Pinos 1 y 2, pero queda pendiente. Comité Futuro Real y Luchando por Nuestra Casa no están en las nóminas actuales. La idea es generar un convenio de prelación, pero no se ha logrado hasta el momento. Municipio no ha enviado nóminas de los comités. Dirigentas están viendo un terreno en Buin, revisar con equipo territorial. |
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| Gestor de intereses | Vanessa Huenchuhual | Vanessa Huenchuhual Troncoso | ||||
| Gestor de intereses | Jocelyne Hernandez | Jocelyn Hernandez | ||||
| Gestor de intereses | GEORGINA PEREZ GONZALEZ | Georgina Perez Gonzalez | ||||
| Gestor de intereses | Sulin Cerda | Sulin Cerda | ||||
| Gestor de intereses | Carola del Carmen Vasquez Rodríguez | Carola Vásquez Rodriguez | ||||
| 2024-09-04 17:00:00 | AP007AW1656632 | Gestor de intereses | Luis Cazor | Constructora L.F. Cazor y Cia. Ltda. | Actores Institucionales JORGE DAVAGNINO CLAUDIO MARABOLI ROBERTO ACOSTA FRANCISCO CUEVAS Actores Externos FERNADO CAZOR ANDRES CAZOR B: Genesis: se realizará solicitud de AD a SEREMI antes del 30 de agosto. C: Unión las Parcelas: Coordinar con Aguas Andinas para establecer fecha de inicio de obras. Primera semana de octubre sería la primera propuesta. Hay pago pendiente en Dpto. de obras. El pago de la mantención de la sala de bombas debe salir de Dpto. de obras durante la segunda semana de septiembre. Habría un delta por mantenciones que se debe determinar cómo se paga. |
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| Gestor de intereses | Luis Fernando Cazor Benitez | Constructora L.F. Cazor y Cia. Ltda. | ||||
| 2024-08-14 15:00:00 | AP001AW1620834 | Gestor de intereses | Belén Marcela Sánchez Rosales | comité de allegadas Kom Amuyiñ | Actores Institucionales Jorge Davagnino Paulina Gaete Amapola Lepe Actores Externos Mariana Gutierrez - Se indica a dirigentes que se realiza consulta a MOP respecto a proyecto de “enlace Gabriela”, respuesta es favorable a proyecto, por lo que, se realiza reunión con municipio en el cual se revisa oficio presentado, en dicha instancia se acuerda que se desarrollará mesa de trabajo con MOP, a fin, de revisar acciones. - Se realiza reunión entre MOP-Municipio y Serviu, instancia en la cual MOP indica que la imagen es referencial dado que aún no es licitado el diseño, por lo que, pueden realizar las modificaciones necesarias a proyecto a fin de no perjudicar el emplazamiento del proyecto. - A la fecha se cuenta con PE. - Se continuará con los procesos administrativos del proyecto. - Se enviará acta de reunión con Municipio. |
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| Gestor de intereses | Carla Kimerlin Bravo Becerra | comité de allegadas Kom Amuyiñ | ||||
| Gestor de intereses | Mariana Gutiérrez | Comite | ||||
| Gestor de intereses | Valeria Acuña | Valeria acuña | ||||
| 2024-08-08 15:00:00 | AP007AW1632518 | Gestor de intereses | Jorge Kort | Consorcio Teleférico Pio Nono Icafal-DMS SPA | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA FERNANDO BRAVO MAURICIO LIBERONA FRANCISCO ZAPATA FELIPE DE LA VEGA IVAN BARAHONA DANIELA MODER Actores Externos ANSELMO ACUÑA PETER STUDER ANDRES SILVA IGNACIO GALLO TORSTEN BAEHUERLEN JORGE DUBLE Empresa: Se hizo una presentación del estado del proyecto y la situación contractual en una reunión anterior. Al día de hoy no hay solución respecto de cómo conducir el proyecto. Fernando Bravo, Opción de transacción: no nos fue bien con esta vía con el Ministerio de vivienda. Se están revisando otras alternativas. La solicitud que se hizo llegar a SERVIU nos parece que no está enfocada desde una perspectiva adecuad. Deben presentar una nueva solicitud. Se reconoce que técnicamente hubo una afectación a la carta Gantt que escapa de la gestión de la empresa. Una vez que se haga la solicitud con todos los antecedentes validados, el instrumento jurídico que sanciona la compensación es una resolución firmada por el director. Habiendo recogido y sancionado los antecedentes en una nueva resolución, esta va a toma de razón por contraloría y queda de esa manera validada la resolución. Empresa: Contrato vence en dos semanas. ¿Qué sucederá con el proyecto en el futuro? ¿Cómo seguimos? Hoy existe la posibilidad de dar aire al contrato hasta diciembre. Aumentar el plazo en función de situaciones no previsibles (derrumbe) que justifican la ampliación. Se puede elaborar un documento en el que se indique que se pagará lo que corresponda pagar a futuro. Sin definir un número de antemano. |
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| Sujeto Pasivo | Anselmo Acuña | |||||
| Sujeto Pasivo | Juan Gallo | |||||
| Sujeto Pasivo | Jorge Duble | |||||
| Sujeto Pasivo | PETER Studer | |||||
| Sujeto Pasivo | Alex Baumgartner | |||||
| Sujeto Pasivo | Torsten Baeuerlen | |||||
| 2024-08-07 10:15:00 | AP007AW1625550 | Gestor de intereses | Patricio Alfonso Valenzuela Rodríguez | Patricio Valenzuela | Actores Institucionales Roberto Acosta Roberto Araya Ana Maria Muñoz Javiera Cáceres Actores Externos Patricio Valenzuela Rosa Escobar Dirigentes - En cuanto a adquisición directa de terreno, se indica que durante este año no se tiene considerado glosa presupuestaría para adquirir terrenos de forma directa. - Sobre nuevo llamado de glosa, se indica que a la fecha no se encuentra calendarizado llamado en esta línea. - Respecto a terreno de Quebrada de Macul 7500, se indica que se realizó análisis para poder adquirir en la vía regular, no obstante, es complejo por valor de terreno y condiciones de terreno. - Respecto a Toma Dignidad, se indica que se tiene identificada una franja que es una zona de riesgo, en la cual habitan aproximadamente 170 familias, para las cuales, en un trabajo en conjunto con Seremi V. y U., Delegación presidencial, MIDESO, se están buscando alternativas de intervención. - Subdirector de Operaciones Habitacionales propone poder establecer una mesa de trabajo, liderada desde la subdirección de operaciones habitacionales, equipos de evaluación de terreno, Gestión territorial y asentamientos precarios, para el 03/09/2024 a las 12:00 hr. A fin de generar plan de trabajo para cada terreno presentado. - Dirigentes indican que el proceso de prelación les complica, ya que no existiría un “filtro” respecto a las familias que se integran y esperan que futuros proyectos no tengan problemas de convivencia. - Se indica que se ha incorporado en los procesos de intervención la etapa de Conformación del Nuevo Barrio, a fin, de apoyar a las familias en los temas asociados a copropiedad, convivencia, etc. - Dirigentes consultan si es posible avanzar en el proceso de postulación de un terreno que cuente con deudas de contribuciones, se aclara que normativamente, para poder inscribir el terreno debe estar saneado. - Se aclara que existen recursos asociados para el Plan de Emergencia. |
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| Gestor de intereses | Ricardo Elgueta | Ricardo Elgueta Beltrán | ||||
| Sujeto Pasivo | María Elena Morales Oyaneder | |||||
| Sujeto Pasivo | MARIA AGUILERA | |||||
| Sujeto Pasivo | Celia Briones | |||||
| Sujeto Pasivo | Ámbar Muñoz Liberona | |||||
| 2024-07-31 09:00:00 | AP001AW1619655 | Gestor de intereses | Hernan Ramirez Belmar | ICUADRA INVERSIONES SPA | Actores Institucionales Roberto Acosta K; Director Jorge Davagnino, SDVE (S) Marcelo Belaunde; Dpto Jurídico Juan Pablo Olavarrieta; CPB - DGI Gonzalo Riquelme A., Asesor Gabinete Dirección Actores Externos Williams Corvalán César Sanhueza Diego Rossel 1. La ED Inmobiliaria e Inversiones ECO SpA sostiene que debe ajustar el proyecto para su viabilidad económica dado que, por haberse generado a partir de un llamado especial del año 2022 y la correspondiente asignación el 2023, el contexto técnico-económico y financiero habría cambiado significativamente. 2. Una primera propuesta de modificación de proyecto ingresada el 09.05.2024 consistente en disminución de M2 fue rechazada por este servicio, dado que afectaba negativamente el estándar del proyecto seleccionado. 3. El 25.06.2024 ingresaron una segunda propuesta en que se planteó modificar el pago de terreno contra especies, condición establecida en las Bases del respectivo Llamado. Al respecto, se encuentra en trámite de firmas la respuesta preparada por la Subdirección Jurídica. En lo medular, la respuesta señala que la propuesta de modificación no puede ser aceptada por este Servicio, por cuanto la materia se encuentra regulada expresamente en las Bases del Llamado y no tenemos la facultad de modificarlas, conforme al principio de estricta sujeción a las Bases. En ellas se especifica cuál es el objeto de la contratación y las condiciones del proceso de selección del contratante, además de establecerse las cláusulas y estipulaciones contractuales, entre ellas la forma de pago del precio del terreno. Su incumplimiento implicaría una vulneración al principio de estricta sujeción a las Bases, e igualdad de los demás participantes. 4. El 30.07.2024 ingresan una 3ª propuesta en que nuevamente plantean la disminución de M2 del proyecto. Enuncian que se mantienen todas las condiciones que le otorgaron el puntaje para ser el proyecto seleccionado. Está en evaluación en el Dpto de Estudios y luego pasará a revisión del Depto Jurídico. 5. Sin ingreso expediente de P.E. - DOM y otros permisos, a la espera de resolver el tema planteado. 6. Para efectos del PEH y dado el estado de avance del proyecto, no estaría considerado como contribuyente para el cumplimiento de la meta en el DS19. |
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| Gestor de intereses | Williams Corvalán | INMOBILIARIA ECO SPA | ||||
| 2024-07-18 15:00:00 | AP007AW1614993 | Gestor de intereses | Paula Osorio | Proyecto Genesis | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA JORGE DAVAGNINO MARCELA BARRERA ARTURO SANTA ANA DANIELA MODER Actores Externos PAULA OSORIO FRANCISCA TURRA VALESKA LAGOS CLAUDIA SEPÚLVEDA Conjunto entregado en diciembre de 2019 Problema actual: filtraciones en envolvente y en red sanitaria. Cada vez que existen lluvias más fuertes, las viviendas comienzan con problemas de filtración serias. AD. Problema en CBR por escrituras sin firma de registro. Se está resolviendo el caso a caso por medio de un abogado contratado por las familias, para regularizar situación y poder tener dominio vigente de las viviendas. Se les solicitó RUT de condominios, pero no lo pueden sacar ya que los dos condominios tienen la misma dirección y esta dirección es la dirección de una persona, no de los condominios. Paula Osorio solicitó ingresar sin RUT de condominios. Paula Osorio indica que desde CBR le dijeron que se debe subdividir para poder cambiar la dirección y dejar el condominio con dirección independiente. Arturo Santa Ana revisará el tema, el lunes 22.07.2024 se pondrá en contacto con CBR para revisar situación. Tatiana Bravo está revisando la AD. Se ingresaron las observaciones subsanadas el día de ayer. Indican que la revisión de la AD se ha demorado mucho y ha pasado por distintos revisores. Solicitan acelerar el proceso para poder finalizar el informe y enviarlo a tramitación. Revisión debería estar ok la próxima semana. Jurídica: Reglamentos de copropiedad inscritos. Ok. RUT es el problema el día de hoy. Se aclara que el RUT es necesario para la asignación de subsidios a la PJ del comité de administración. Se puede hacer la excepción para tramitar la AD, pero no para asignar la AD. Se podrían ganar algunos meses. Se tramitará la AD sin RUT y eso quedará condicionado para la asignación. Lunes 22.07.2024 se realizará una visita al conjunto por parte de equipo de la DITEC acompañado por SERVIU. Fichas FIBE: se aplicaron a 32 personas que se están lloviendo por los ductos eléctricos. Algunas familias quedaron fuera porque quien fue a evaluar la vivienda consideró el daño como “leve”. Se solicitó ya que se abriera un código para estas familias, para reevaluar los casos. Esto se rechazó por parte de SEREMI MDSF. Se indicó que alcalde debe oficiar a SEREMI MDSF para solicitar la reevaluación de los casos. Director pide que cuando se envíe el oficio, se informe a SERVIU para poder apoyar con el proceso de seguimiento y respuesta al oficio. Dejan antecedente de que una vecina está arrendando su vivienda. Arturo Santa Ana queda con los datos de la persona para hacer seguimiento de su proceso de fiscalización y lanzamiento. |
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| Gestor de intereses | Claudia Andrea Sepúlveda vera | Proyecto Genesis | ||||
| Sujeto Pasivo | Gerardo Pérez | |||||
| Sujeto Pasivo | Valeska Lagos | |||||
| 2024-07-18 09:00:00 | AP007AW1605510 | Gestor de intereses | Miguel Ruiz | Constructora Pio V | Actores Institucionales MAURICIO LIBERONA CLAUDIA CONTRERAS Actores Externos MIGUEL RUIZ HERNAN CORNEJO Empresa consulta cómo poder ofertar a licitaciones SERVIU, ya que no tienen la categoría que se pide en algunas de ellas. Se le indicó las alternativas son asociarse con empresas que cumplen con las exigencias de categoría requeridas y por otro lado, siempre se puede hacer la consulta para una licitación en particular en las que les interese participar. |
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| Gestor de intereses | Hernan Cornejo Clavero | Constructora PIO v | ||||
| 2024-07-17 12:00:00 | AP001AW1609785 | Gestor de intereses | Brígida Saavedra | Brigida Saavedra Irribarra | Actores Institucionales Roberto Acosta Macarena Guerra Javiera Cáceres Actores Externos Marco Valdevenito Rosa Reyes Patricia Llaulén Brígida Saavedra - Dirigente indica que se hace 2 años aproximadamente se conforman como coordinadora y que en ese momento realizan modificación en terreno de Antupiren #10.122 (terreno en el que aún están interesados), refieren que fueron parte de la mesa de vivienda 2016, no obstante, salen de la mesa ya que considerarían que no tenía los resultados ni enfoque esperado. - Al momento de salir de la mesa de vivienda, conforman mesa de trabajo con el equipo de Operaciones Habitacionales de Serviu (de todas formas, manifiestan que entienden que deben trabajar con municipio). - En reunión con encargado de la DPH, les indican que, durante 2024, no habrían más llamado de glosa, si no que, se trabajaría con línea regular. - Director ratifica que como servicio no estamos trabajando en postulaciones de Glosa 9 - En caso de terreno de consistorial esquina los presidentes, indican que habrían evaluado propuesta con concrecasa, precio inicial es de 12,5 UF, no obstante, propietarios indicarían que podrían bajar el valor. - Se aclara que, por la vía regular, no existe un limite de ahorro para las familias. - Se agendará reunión con concrecasa y equipo territorial por terreno de consistorial con los presidentes. - En cuanto proyecto las perdices, EP Municipal y EC Gastón Moreno, se aclara que la dificultad hoy radica en que no se cuenta con presupuesto. Desde dirección se realizarán gestiones con municipio para solicitar cronograma y se agendará reunión para el miércoles 30/07 a las 15:00 hrs. con EP Municipal-Equipos. Dirigentes - GT solicitará a municipio modificar fecha de asamblea con familias 1 semana. - Se agendará reunión con agrupación Vivir en Campo lindo. - Se realizarán capacitaciones a dirigentes y familias sobre D.S49, dirigentes deben solicitar vía correo a Gestión Territorial indicando: cantidad de familias, temas que se esperan abordar. |
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| Gestor de intereses | Teresa Figueroa | Teresa Figueroa González | ||||
| Gestor de intereses | Marco Valdebenito | Marcos Valdebenito | ||||
| Gestor de intereses | Ruch Castro Morales | Ruch Castro Morales | ||||
| Gestor de intereses | Yanina Pavez | Yanina Pávez Madrid | ||||
| Gestor de intereses | Estefani Olate Cariaga | Estefani Olate | ||||
| Gestor de intereses | Desirée Gomez | Desirée Gomez | ||||
| Gestor de intereses | Gloria Fabres Oyanedel | Gloria Fabres Oyanedel | ||||
| Gestor de intereses | Daniela Garay | Daniela Garay | ||||
| 2024-06-18 11:20:00 | AP007AW1584063 | Gestor de intereses | Rafael Soto | FENAPO | Actores Institucionales Roberto Acosta Francisco Pacheco Isabel Contador (Seremi) Javiera Cáceres Actores Externos Rafael Soto Marcia Campos Francisco Beffermann Nancy Arana Fabiola - Agrupación indica que a modo de funcionamiento se organizan como movimiento no como comité, por ende, los mecanismos de trabajo serían diferentes en el manejo de cuotas o temas administrativos. - Director indica que se mantiene la disposición al trabajo, pero, manteniendo el buen trato. - Constructora I7, realiza presentación respecto propuesta de proyecto a desarrollar en el proyecto “Hacienda Tobalaba” • I7 indica que tienen intención de certificar módulo para poder desarrollar proyecto con sistema constructivo industrializado. • Departamentos cuentan con estándar Full Electric. • Proyecto se divide en 4 lotes y además se desarrolla una apertura vial, la cabida sería de 640 unidades. • En cuanto al desarrollo de área verde, se sugiere poder realizar presentación de proyecto a CORE. - Dirigente, Rafael Soto indica que dada si situación socioeconómica actual solicita ser postulado a subsidio por gracia, se revisará con Subdirección de Operaciones. - En cuanto a gestión de proyecto, director indica que la gestión se mantiene con equipo de gestión territorial y con apoyos a nivel de gestión interna o externa, hay disposición del equipo de dirección para apoyar. - En cuanto a casona existente del terreno, para evaluar su intervención, se debe evaluar si esta considerada como un inmueble patrimonial. - Proyecto considera estacionamientos subterráneos y ascensores. - EC presenta presupuesto el cual se financiaría un proyecto por la vía regular, con un ahorro adicional de 127 y 132 UF por familia. - Considera diseño en construcción simultánea, por lo que, se tendría que solicitar exención a DPH, para proyectos sobre 600 viviendas. - Director solicita que EC presente anexo 3c completo para análisis de suelo. - Una vez que se revise la propuesta económica, desde Serviu se podrá participar en instancias con otras instituciones. - Reuniones por otros temas, se revisarán con GT. - Comités presentes: Gente de la tierra, sin límites, - En cuanto cupos y cabida de proyectos privados, se aclara que la organización de la demanda se gestiona a través de la Entidad Patrocinante. |
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| Gestor de intereses | Marcia Campos | FENAPO | ||||
| Gestor de intereses | Nancy Arana | FENAPO | ||||
| Gestor de intereses | Francisco Beffermann | Isiete Constructora | ||||
| Gestor de intereses | Solange Lobos | Isiete Constructora | ||||
| Gestor de intereses | Fabiola Cabrera Quintana | FENAPO | ||||
| 2024-06-03 11:00:00 | AP007AW1581146 | Gestor de intereses | Doris Herrera Rojas | ANAEGIS | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA FRANCISCA HERMOSILLA MARCELO BELAUNDE JORGE ARA Actores Externos ANAEGIS CAROLINA CASANOVA SEREMI PATRICIO ESCOBAR NATALIA CRUZ TEMAS: Prorrogas Subsidios DS 27: - Estos se encuentran vencidos y no se pueden pagar los avances ni las obras terminadas, etc. Esto provoca que las Entidades no tengan flujo. - Existió una prórroga masiva en pandemia y luego las prórrogas se consideraron automáticas. Las EP siguen trabajando y no se les paga. - Al encontrarse vencidos los subsidios estos no se podían prorrogar según la norma. - MINVU-SEREMI-SERVIU han trabajado en conjunto para destrabar proyectos y avanzar en la solución del problema. - Se dicta Ord. 718 que clarifica la Res. Ex. N°851, en especifico el art.58 sobre la entrega de un nuevo plazo, que es la facultad delegada en la SEREMI para autorizar prorroga u otorgar nuevo plazo. También aclara cuando se ocupa menos subsidios sin necesidad de modificar resolución de asignación. En lo que se refiere la ley 19880, solo se refiere a prorrogas y no a nuevos plazos. - Actas de conformidad→ como requisitos para último E° de pago se solicita evaluación del proceso por SEREMI para hacer eficiente el procedimiento. - Lo anterior, destrabaría algunos proyectos que cumplen requisitos de la norma: oSe diferencian las no iniciadas y las que estén en ejecución y vencidos los subsidios (solo la mitad de los plazos) - El equipo analizará grupos de obras para operativizar los nuevos plazos de conformidad al ORD. 718. - PLAZOS: esta semana para apurar el proceso. - Los casos ingresados SEREMI que se vencieron mientras estaban ahí, se entregarán nuevos plazos de conformidad al Ord. - El plazo de 180 días debe alcanzar a terminar la obra, deben ir ingresando las terminadas primero. - Cuando falta el PHS: debe ejecutarse dentro de la vigencia del subsidio. - Se debiera entregar instructivo con clasificación de grupos de obras para categorizar y que las EP ingresen con su justificación. - Esta solución es de carácter excepcional: son por proyectos 2021-2023 y Seremi solo puede otorgar un plazo de 2 años con esta facultad. - Nuevos proyectos 2024: No podrán prorrogarse y tener nuevos plazos de conformidad al Ord.718. - Enviar primer listado de grupos anaegis (Jorge Ara). - Plazo de SEREMI- SERVIU no sea imputable al nuevo plazo de anaegis que los perjudique |
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| Sujeto Pasivo | Catalina Hernández | |||||
| Sujeto Pasivo | Juan Silva | |||||
| Sujeto Pasivo | Angela Silva | |||||
| Sujeto Pasivo | Fernando Queirolo | |||||
| 2024-05-30 09:00:00 | AP001AW1581766 | Gestor de intereses | Mario ÁLVAREZ | Mario Alvarez Sabra | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA JORGE DAVAGNINO FERNANDO BRAVO MAURICIO NAVARRETE FRANCISCO CUEVAS NOELLE BENITO Actores Externos RODRIGO GRANIC FRANCISCO BEFFERMANN NATALY HUINCA FRANCISCA ESTEBAN SEREY RODRIGO MORALEs AD SAN FCO II: Informe SDVE con vicio ocultos. SDJ lo está evaluando, se puede pagar, pero no son los expertos para señalar qué es un vicio oculto. Fernando expone cómo catalogar el vicio. Hay que enviar los antecedentes a Minvu para que ellos generen la Resolución correspondiente. La próxima semana quedarían enviados los antecedentes a Minvu por parte de Serviu. Lo Blanco: 3C abreviado, hay que cerrar el contrato completo, para activar garantías. Para junio el expediente estaría cerrado. Contrato absorbe los montos de obras preliminares. Se le dará una vuelta a este contrato para “dejar sin efecto” el contrato de obras preliminares. Tal vez se debería devolver la garantía de obras preliminares y pedir una nueva. Obras preliminares están al 70% terminarían en junio (3ra semana) y podrían iniciar obras de fundación. Tiempos de presupuestos compensados para irse a DOE. Apurar el proceso para los EEPP. Jorge y Francisco lo verán. Claudio Arrau: Hoy ingresa la carpeta, faltaría el cierre de presupuesto. EC quiere firmar aumento de plazo. EC indica que ellos se demoran 21 meses, entonces quieren ajustar los plazos, pero SDVE solo podría validar el retraso desde el incumplimiento del retiro del expropietario desfase efectivo (posterior al 05/03). Siempre fueron antecedentes a la vista que la empresa firmo acta de entrega en diciembre sabiendo que el propietario tenía plazo para salir y no se podían hacer muchas cosas. Vivienda plantea que es posible ajustar los plazos y validarlos posteriormente, siempre podría salir algo más en el futuro. Se revisará. Asbesto ya se solucionó. Cerro Negro: Ha sido complejo tramitar con DOM el permiso de obras preliminares. ICSARA pide pozos arqueológicos. Están cotizando y probablemente se hará con los arqueólogos de mariscal 3. Se pidió AD por Mariscal 3 antes de la inversión. EC debe hacer la solicitud de recursos al DOE. SEA está disponible para agilizar el proceso de observaciones de CMN. El foco de esta DIA es tenerla lista en sept. // En junio debiese resolver los pozos para cumplir con los plazos. Estudios va a solicitar más cotizaciones, alargando plazos. Jorge Davagnino Los Naranjos: Se firmó CV e ingresó a CBR. Crear enviará los datos a subdirector jurídico para poder acelerar. Pago terreno está programado para última semana de junio. DIA en trámite desde dic. Proyectan tramite en 6 meses. Res. P.E. del año pasado. Están cerrando proyecto técnico, pavimentación está en “D”. Julio sería la fecha más probable para inicio de obras. EC podría agilizar permiso de obras preliminares. Rivas: Salió seleccionado en mayo. Esperan iniciar obras en 2024 para no perder CEC (nov). Nosotros estamos priorizando la adquisición de terrenos dependerá de los plazos que planteen. Crear tiene las mecánicas y topografías definitivas hechas. Hoy se están haciendo las especialidades. Vienen con solución industrializada de la EC. Ahorra 3 meses de construcción. EC va a hacer presentación a Estudios por obs de % de industrialización. Claudio Arrau 2/ Tanga tamanu (352 vivi: Partieron el desarrollo de proyecto hace 2 meses. Quieren partir en nov. Ingreso P.E. junio-julio 2024. Ingreso Serviu a fines de agosto. Don Oriones: Ya ingresaron carta solicitando aumento de plazo. Está en análisis de SDVE. Coordinar una visita a terreno, la obra tiene 100% sistema de industrializado de la EC. La empresa indicará la fecha en junio. Matucana (598 viviendas): Ingreso proyecto 2024. Desarrollo 4 factibilidades para presentación cierre nov 2024. Van a terminar el proyecto en agosto para ingreso sept. Familias están al 80%. El proyecto no prospera financieramente, pero “asumirán perdidas”, lo estaban preparando por glosa 10. JPII: Van a postular. Licitación se extendió a junio. La liquidación con Pacal está ordenada con Minvu. Municipio tiene aporte importante, Serviu intervendrá posteriormente. |
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| Gestor de intereses | Rodrigo Morales | Rodrigo Morales | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo GRANIC | Rodrigo Granic | ||||
| 2024-05-29 10:00:00 | AP007AW1574303 | Gestor de intereses | José Herrera | Flesan s.a. | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA FERNANDO BRAVO DANIELA MODER MAURICIO NAVARRETE MAURICIO LIBERONA FRANCISCA HERMOSILLA Actores Externos PABLO NORMANDIN JUAN IGNACIO CORREA JOSE HERRERA RODRIGO SALINAS Boletas de garantía vencen en junio y SERVIU las cobrará. Solicitan generar un documento que establezca nuevos plazos porque el contrato terminó el 30 de abril, por hechos no imputables a la empresa. No ha habido avance de los GG1, hay una resolución exenta. Se les informa que estarían aprobados. La empresa lleva 500 MM en GG mientras se ha paralizado la obra. GG2 están pendiente aun porque no es posible calificarlo por el servicio como fuerza mayor. - Se logró generar el confirming para financiamiento del banco la semana pasada, se retuvo el cobro de las BG de la última renovación. - Los 310 días de GG están aprobados por jurídica, y el convenio podría salir este viernes y cualquier cosa las comunicaciones serán a través del subdirector de pavimentación. - Es posible que desde SERVIU le enviemos correo al banco para que informen y pueda entregarles las nuevas BG. - La idea es que se les otorgue desde ya la nueva fecha de contrato (abril 2025) para evitar pasar por el banco cada vez que venzan las boletas. - Confirming suscrito, y tiene plazo de 150 días por todas las facturas. Si SERVIU paga antes, el banco reversará. - GG1 están aprobados. - GG2 jurídica ha sido muy restrictivo respecto del decreto, por lo que es difícil calificar por el director con fuerza mayor el contrato. Es por esto que la empresa debe ingresar solicitud a CGR con la mayor cantidad de requerimientos objetivos del contrato para que puedan resolver. La empresa indica que SERVIU debió haber reprogramado la obra, en virtud del art.89. - Solicitan revisar la aplicación de multa de EP, mientras estaba la paralización de la obra. (verlo directamente con SDPOV). - Anticipo: había una BG en efectivo, y FLESAN no la pudo recuperar, hay un saldo a favor de FLESAN en el EP anterior, que necesitan que se restituya. (verlo directamente con SDPOV) - Solicitan apurar el proceso de las devoluciones de las BG que vienen, porque la empresa necesita flujo. - La obra entra ahora en una fase importante de ejecución, se agendará visita con SDPOV |
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| Gestor de intereses | Rodrigo Salinas Pinto | Flesan s.a. | ||||
| Gestor de intereses | Juan Correa | Flesan s.a. | ||||
| 2024-05-27 15:00:00 | AP007AW1574193 | Gestor de intereses | María Celis | ANACON CHILE AG | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA CAROLINA CASANOVA JORGE DAVAGNINO JORGE ARA HEIDI KRAEMER MARIANO LABRA GABRIELA GALLEGOS CARMEN VALVERDE MARCELO BELAUNDE Actores Externos ISABEL RIOS JUAN PABLO RIOS VERONICA SAN MARTIN FELIPE VALDIVIA CARLOS ACUÑA 1. SOLICITUD: Aun no tienen sistema de estados de pago, solicitan formalmente que se les copie en los correos de comunicación entre EP y SERVIU. Esto con el fin de poder hacer seguimiento de tramitación de estados de pago y otras gestiones. EP indican que “no están autorizados” a copiar a las EC en sus correos. Se le solicitará a EP, vía correo electrónico, que copien a las EC en el correo de ingreso de estados de pago, para que las constructoras estén en copio a lo largo de todo el proceso. 2. FALTA HH SEREMI: Saben que falta gente en SEREMI y que eso está demorando todos los procesos. La pregunta es cuáles son los avances en proponer mejoras a estos plazos. SEREMI: se está llevando a cabo una mesa de trabajo semanal entre SEREMI - SERVIU en la que se ha trabajado en mejorar los procesos. Se han enviado 21 oficios a SEREMI desde SERVIU con 330 proyectos. Algunos de esos están en trámite de resolución, otros están en revisión aún. Al día de hoy hay 641 proyectos que deben tramitar prórrogas en total. 3. PRÓRROGAS, RECEPCIONES DE OBRA, CERTIFICACIÓN: Se informó ya el resultado, la semana antepasada por correo electrónico. Han llegado algunas solicitudes de reposición respecto de algunos rechazos. SEREMI revisará plazos de certificación. Recepciones de obra, se está elaborando resolución que exime a seremi de la validación de término de obra. 4. EMPRESA SOCREYCO: Malas prácticas, revisión de caso de empresa socreyco. Enviaron información a departamento jurídico, aún no tienen respuesta de la revisión que se ha hecho de los antecedentes. Se generará reunión con subdirector jurídico dentro de las próximas dos semanas para revisar el análisis jurídico del caso de la empresa Socreyco. (Marcelo Belaunde, Fernando Bravo) Entidad que firma contratos que firma contratos con EC y antes de inicio de obra ponen término al contrato de manera unilateral, sin apegarse a una de las causales aprobadas en el contrato. 5. CANAL FORMAL DE COMUNICACIÓN: falta de información respecto de procesos de estados de pago. EP y FTO. Armar flujo de procesos DS27 indicando responsabilidades de los distintos actores en cada etapa. 6. PLATAFORMA DIGITAL ESTADOS DE PAGO: mañana se presenta a Anaegis, se hará con Anacón también. 7. TARDANZA EN TRAMITACIONES ESTADOS DE PAGO: Alejandro Flores y Gonzalo Gálvez tienen la ruta. |
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| Gestor de intereses | Felipe Valdivia Santander | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Verónica San Martín | ANACON CHILE AG | ||||
| 2024-05-08 09:30:00 | AP007AW1561672 | Gestor de intereses | Gonzalo Tagle | Glemflow Edificios SpA | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA PAMELA DIAZ CARLOS NAVARRO HERMES MONTECINOS DNIELA MODER Actores Externo ANDRES TAGLE FERNANDO TAGLE GONZALO TAGLE Tema 1: Solución de reparación sanitaria. Proyectos Empart, en total 300 viviendas, todas ejecutadas. Actualmente no tienen proyectos, a pesar de que el levantamiento de la necesidad da como resultado que hay mucho requerimiento por tratamiento de soluciones sanitarias. Se consulta que sucede con los proyectos. Tema 2: asbesto cemento. El sistema Glem Flow encapsula por dentro el asbesto cemento, sin entrar a picar. Seremi de Salud no ha dado el VB para trabajar con esta solución Se han puesto en contacto con Milka Garrido de Minsal, han trabajado con empresa experta en asbesto para elaborar un protocolo. Solicitan apoyo de SERVIU para acompañar esta gestión de aprobación por parte de SEREMI de Salud. SERVIU: Se informa que la línea de mejoramiento ha tenido una merma importante en cuanto a presupuesto este año. Empart bloque 4 Antonio Varas 290 y Empart bloque 29 (¿?) Carlos Antunez 1824 Estos proyectos van por AD. Proyectos están aprobados en Estudios, sin embargo, el problema es que SEREMI no tiene vigente el convenio con la municipalidad de Providencia. Se ofició a SEREMI por parte de la SDVE para saber en qué está la actualización de convenio (Of. SDVE N° 1626 09-04-2024). Desde SERVIU estamos a la espera de respuesta. Director conversará con SEREMI para revisar en qué está la tramitación del convenio con municipalidad para mover ese tema. (Daniela Moder) Tema Asbesto: desde SEREMI de Salud nos indicaron que les preocupa la parte de la limpieza de la tubería. Esta limpieza se hace con una cadena lo que podría pasar a llevar la tubería y levantar material particulado. Se informa que existe una mesa de trabajo entre SERVIU y SEREMI de Salud el primer lunes de cada mes. Se consultará la factibilidad de invitar a la empresa Glem Flow a la próxima mesa para presentar tema. Glem Flow está trabajando con empresa BRISA. |
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| Gestor de intereses | Andres Tagle | Glemflow Edificios SpA | ||||
| Gestor de intereses | Fernando Tagle | Glemflow Edificios SpA | ||||
| 2024-04-12 15:00:00 | AP007AW1542036 | Gestor de intereses | Arnaldo Romero | sintracom | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA MAURICIO LIBERONA CLAUDIA CONTRERAS FRANCISCO ZAPATA NOELLE BENITO Actores Externos CARLOS QUIN ARNALDO ROMERO JAVIER GONZALEZ VILMA MAÑON JULIAN ORTIZ CLAUDIO CERDA NICOLAS SEPULVEDA FERNANDO DELGADO LUIS SOTOMAYOR LUIS PORTE JORGE ARAVENA – TRANSITO EL BOSQUE Dirigentes indican que cuando se enteraron de este proyecto vinieron a hablar con ex Directora, ya que no están de acuerdo con el trabajo, pues venían saliendo de las obras de un colector que había interrumpido sus trabajos. Existe preocupación por el desarrollo de este proyecto. En ese momento, se les ofreció revisar el diseño y vieron que no contemplaba el persa Los Morros. Algunos estaban de acuerdo en participar de la mesa consultora del diseño y otros no, por el impacto que les genera en su fuente de trabajo. Posteriormente se reunieron con SDPOV sobre todo por la ciclovía, dado que atenta enormemente a su fuente laboral. Enfatizan que no están de acuerdo con este proyecto. Por otra parte, los dirigentes indican que el diseño se desarrollo en pandemia sin todos los actores. La gente indica que nadie usaría la ciclovía por la realidad del sector. Sin embargo, todo el comercio se vería perjudicada por la ciclovía a ambos lados. Además de todas las expropiaciones que deberá implicar las ciclovías dadas las morfologías de los terrenos del sector y la continuidad de la vía. Desconocían que el proyecto está finalizado. Se señala que estos proyectos son trabajados con los municipios y son solicitados por externos, no son idea de Serviu. Por lo demás, para coordinar a los distintos actores se contrata una consultora que genera el diseño. Asimismo, la normativa establece las especificaciones técnicas y lo que no se puede hacer. Hoy el proyecto ya está gravado. Para modificarlo, habría que retirar el proyecto y rediseñarlo. En una futura ejecución, el proyecto se podría etapar por cuadras. El proyecto aún no tiene recursos, de ejecutarse sería en 2 años más. Una condicionante de los plazos es que Minvu tenga en su cartera este proyecto, lo que no paso ahora por priorizarse el PEH. Además, lo primero es abordar las expropiaciones. Las solicitudes sociales deben conllevarse con la normativa (homogénea a nivel nacional), Subdirector cree que el proyecto pudiese complementarse con un espacio público que no se abarca en el proyecto vial. Lo que les afecta es el diseño para el territorio, por lo que municipio cree que es mejor rediseñar. El diseño no conversa con como funciona la comuna hoy en día. Proyecto se inicio previo a pandemia con las actividades de participación ciudadana vinculante (es una obligación). En este sentido, hubo reuniones con ciudadanía. El horizonte de modelación a 5 años no contemplaba los obstáculos planteados hoy. La participación ciudadana permitió tomar ciertas consideraciones en el diseño. Seremi debe mandatarnos a rediseñar con recursos asociados al diseño. Hay que volver a solicitar recursos en seremi, lo que requerirá el apoyo del municipio. De este modo, se establece que hay condiciones que por temas normativos no se podrán acoger y se pide a los presentes tener altura de mira respecto a lo que se puede o no hacer. |
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| Sujeto Pasivo | Arnaldo Romero | |||||
| Sujeto Pasivo | luis porte maturana | |||||
| Sujeto Pasivo | luis lagos pino | |||||
| Sujeto Pasivo | pablo venegas aedo | |||||
| Sujeto Pasivo | marisol arancibia escobar | |||||
| Sujeto Pasivo | Luis Felipe Acuña Echeverría | |||||
| Sujeto Pasivo | Vilma Mañon | |||||
| Sujeto Pasivo | Jaime González | |||||
| Sujeto Pasivo | julian ortiz parra | |||||
| Sujeto Pasivo | claudio cerda sandoval | |||||
| Sujeto Pasivo | FERNANDO DELGADO CORONA | |||||
| Sujeto Pasivo | luis alberto sotomayor becerra | |||||
| Sujeto Pasivo | Javier Cirilo González Jiménez | |||||
| Sujeto Pasivo | iVAN TORRES | |||||
| Sujeto Pasivo | ELISABETH GARRIDO | |||||
| Sujeto Pasivo | teresa fernandez m | |||||
| Sujeto Pasivo | nicolas sepulveda | |||||
| Sujeto Pasivo | CARMEN GUTIERREZ NAIL | |||||
| 2024-04-08 13:00:00 | AP007AW1526974 | Gestor de intereses | Rodrigo Olave | Rodrigo Olave | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA EDUARDO ZENTENO NOELLE BENITO Actores Externos RODRIGO OLAVE PIA HERRERA JUAN SOTO JACQUELINE VALENZUELA JENIFER ORTIZ Juventud David Orellano Comuna de Pudahuel, hay un terreno cerrado que quedó ahí. Entienden que el terreno es Serviu, quieren comodato de uso para la sede social. Las personas tiran basura en el terreno y una persona cobra por tirar basura. Son un club de futbol, pero hoy no tienen un espacio para juntarse. Según lo revisado por DGI, no consta en nuestros registros el inmueble señalado. Hay que revisar si en el loteo original es sesión municipal por ley, no por inscripción. Lo que se puede hacer es que, a partir de una solicitud formal, se pueda hacer un estudio de titulo y estudiar antecedentes más antiguos para determinar la propiedad. De no tener dueño alguno, hay que hacer una primera inscripción en BBNN. Una vez, determinar el dueño del inmueble y ese tema resuelto, se debe ingresar una solicitud a Serviu con todos los antecedentes: PJ, proyecto, recursos, actividades a realizar, entre otros. De estar todos los documentos ok, pasa a Mesa Técnica y de aprobarse se envía a Seremi V. y U. para autorización del comodato. La agrupación funciona desde el 1970 aproximadamente. Serviu no tiene problema en priorizar a la organización para entregar el comodato, ya que ellos tienen larga data en el territorio. Hay que buscar el plano original de la población Parque industrial. Respuesta del IND al equipo de la Diputada establece que no pueden otorgar el comodato porque se está tramitando con otra organización social, pero les ofrecen otro inmueble cercano, no obstante, no descartan que el inmueble sea de ellos. Por lo anterior, el equipo de la Diputada hará la consulta a IND, Serviu y Municipio nuevamente. |
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| Gestor de intereses | Jeniffer Ortiz | Jeniffer Ortiz | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Alfaro | Rodrigo Alfaro | ||||
| Sujeto Pasivo | Claudia Mix | |||||
| 2024-04-03 15:15:00 | AP001AW1529936 | Gestor de intereses | María Escobar | Comité de Vivienda El Sueño de la Casa Nueva | Actores Institucionales JORGE DAVAGNINO MARCO ÁVILA CLAUDIO MARABOLI MACARENA GUERRA Actores Externos DANIELA DONOSO PAMELA JOFRÉ MARIA ESCOBAR PEÑA Presentación de temas: Comité de vivienda Sueño de la Casa Nueva. Personalidad jurídica desde el año 2017. Proyecto modalidad CSP. 20 viviendas, de las que se ejecutaron solo 3 antes de encontrar asbesto y tener que detener la obra. Las 3 viviendas que se construyeron no tienen RF, por lo que no se pueden entregar. Proyecto se demoró por la pandemia y por la presencia de asbesto. Todos los asociados del comité son adultos mayores. Indican que no saben en qué está el proyecto. SERVIU: Para las viviendas que están construidas se están tramitando los certificados de dotaciones, actualmente solo falta TC6. Sin embargo, están habitables, todas conectadas. El TC6 ya está ingresado desde marzo. De las 17 viviendas pendientes, dos personas desistieron de proyecto, por lo que ahora están pendientes solo 15. Se realizó solicitud a distintas empresas para que tomaran el proyecto, varias desistieron, pero una aceptó el proyecto e indicó que se ajustaría el presupuesto considerando el 5% de incremento. Tomará el proyecto Empresa Constructora Canelo. El viernes se reunirá la EP con las familias para presentar a la EC. Pasos a seguir: 1. Resciliación de contrato con EC Gastón Moreno 2. Aceptación de nueva EC Canelo por parte del comité, con acta de asamblea. 3. Elaboración de contrato de construcción entre EC Canelo y Comité 4. Tramitaciones administrativas en SERVIU para formalizar documentación y nuevo contrato. Plazos para poder retomar la obra es de un mes de tramitaciones. Quincena de mayo. EC Canelo indicó que no puede partir todas las viviendas a la vez, por lo que Entidad Patrocinante presentará un plan de trabajo indicando el orden en el que se abordará la obra de cada una de las viviendas. Esto es importante que EP y EC lo coordinen de manera responsable para dar fechas y plazos claros respecto de los avances. Se debe considerar la priorización que aporte el comité respecto de la criticidad de cada uno de los casos pendientes. Se realizará reunión con comité en 15 días para revisar avances y estado de las gestiones. (Macarena Guerra) Se hace énfasis en que las personas que decidieron renunciar deben formalizar la renuncia para poder tener el proyecto ordenado administrativamente y que no haya problemas posteriores. No es necesario que la carta de renuncia se firme ante notario, solo debe ser en el formato de SERVIU. |
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| Sujeto Pasivo | Pamela Jofré | |||||
| 2024-04-03 12:00:00 | AP007AW1533828 | Gestor de intereses | Ricardo HORMAZÁBAL | Ricardo Hormazabal | El solicitante Ricardo Hormazabal no asisitio a la reunion lobby programada | Ver detalle |
| 2024-03-21 12:30:00 | AP001AW1525939 | Gestor de intereses | Juan Gallo | Icafal Ingenieria y construccion S.A | Actores Institucionales Roberto Acosta Mauricio Liberona Francisco Zapata Claudia Pastenes Externos: Juan Gallo Anselmo Acuña Jorge Dublé Alejandro Merino Guillermo Aracena Andrés Silva *DS 304 contratos Parque Mapocho Río Tramo 6, Costanera Sur poniente Etapa 2 Contrato Corredor Transporte Público Vicuña Mackenna Norte, Tramo 3. Contrato Mejoramiento Eje Vial Matta TEMAS: 1. Proyecto Parque Mapocho rio se solicita priorizar pago: • Ver con Claudia Ramírez la programación // Mauricio Liberona 2. Solicitan revisar pago por la Res 304 de Costanera Sur que quedo pendiente: • Se debe reevaluar PARQUE MAPOCHO: Fue recibido formalmente el tramo 6. Esta en etapa de observaciones y mantenciones. Se debe buscar figura legal para la mantención del parque y los costos asociados, dado que a la fecha Parquemet aún no lo recibe. Falta recepción de la carpeta desde la municipalidad (se ingresó esta semana a la dom). • Tramo de Carla Rocco // director gestionara • Se coordinará reunión con Parquemet // Gabinete Serviu VICUÑA MACKENNA: No se ha liquidado el contrato, existe una boleta de 5000 UF por garantías. Empresa indica que se ve perjudicada para participar de otras licitaciones. Municipalidad de Macul no ha recepcionado por temas de ejecución de algunas obras. • Se sugiere enviar a la contraloría para poder ver figura legal para la liquidación del contrato. • Municipio además interpuso un reclamo en contraloría. • Se han hecho gestiones con el municipio a través de Francisco Zapata para solucionar el tema, se debe actualizar esa información. • Se compromete Ingresar la liquidación en paralelo. MATTA // QUILICURA: • Se solicita carta que justifique el gasto de materiales a DTPM (respaldo Jurídico), para poder cancelar el saldo. • El pago depende de DTPM. • Actualmente la Ficha está cerrada. LA PLATINA: • Coordinación de Mauricio Liberona para poder adjudicar (esta semana se reevalúa). • Coordinar agenda con Icafal PADRE HURTADO II: • Se envió listado de obras preliminares el 13.04 / se coordinó hoy ese tema. • Se está definiendo la figura para poder ejecutar el parque. |
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| Gestor de intereses | Anselmo Acuña | Icafa ingenieria y construccion S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Jorge Duble | Icafal Ingenieria y construccion S.A | ||||
| Gestor de intereses | Alejandro Merino | Icafal ingenieria y construccion S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Guillermo Aracena | Icafal ingenieria y construccion S.A | ||||
| 2024-02-01 16:30:00 | AP007AW1506605 | Gestor de intereses | Elías Jacob | AUTORMOTORA MIGUEL JACOB HELO Y CIA LTDA | Actores Institucionales ROBERTO ARAYA MARCELO BELAUNDE MAURICIO NAVARRETE CLAUDIO ISLA GONZALO RIQUELME RODRIGO ULLOA NOELLE BENITO Actores Externos ELIAS JACOB ABOGADO Automotora del año 97 arrienda un sitio en Santa Isabel con Aldunate. Distintas autoridades le solicitaron hacerse cargo del sitio que era eriazo. Hicieron un contrato de arriendo para ocupar el terreno. No tienen conexión a servicios básicos. Contrato se vence ahora (03.02.2024) y se ingresó carta para renovar el contrato. El valor del contrato subió al doble por variación de avalúo fiscal. Arrendatario se hace cargo de las contribuciones. Es un terreno afecto para un ensanche y no hay normativa para realizar uso alternativo. Se oficio a SII para que reevalúe la tasación. Por plazos, se solicita que por resolución del ministerio se permita la excepción al uso del cuadro de DGI. Se podría hacer prorroga del contrato en los mismos términos, la revisara mesa técnica Serviu. Contraparte responder sobre hacer la prórroga (1 año), pero con diferentes condiciones, explicando la historia y todos los antecedentes expuestos para disponer el acto administrativo. En paralelo se está trabajando en la reevaluación con SII y así hacer un adendum con los datos actualizados. |
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| 2024-01-30 16:00:00 | AP007AW1474812 | Gestor de intereses | Juan Pablo Ríos Ossa | ANACON CHILE AG | ASISTENTES 1.- Felipe Valdivia 2.- Isabel Rios 3.- Veronica San Martín 4.- Macarena Veliz 5.- Jorge Davagnino 6.- Karen Silva TEMAS TRATADOS 1.- Problemas de Flujo de Recursos Existen operaciones que se encuentran paralizadas lo que ha generado en las Empresas Constructoras incertidumbre. 2.- Malas Prácticas de las Entidades Patrocinantes Anacon expone que existen entidades que se encuentran realizando malas prácticas, donde despues de emitidas las resoluciones de asignación de recursos los PSAT hacen cambios de Empresas Constructoras sin fundamentos que validen dicho cambio según ANACON; ejemplo de ello es que el Psat “Desarrolla Futuro” ha realizado esta mala práctica en 3 proyectos donde inicialmente se habia presentado a la comunidad (quienes aprobaron) el desarrollo y trabajo con la Empresa Socreyco, luego de ello la Empresa Constructora es notificada del Termino Unilateral de contrato. Proyecto ARCOIRIS DEL SUR (Anacon enviará carta a SERVIU solicitando reenvaluar el caso). a) Anacon consulta cuales son los criterios para aprobar un Término Unilateral de Contrato. b) Anacon consulta como pueden las Empresas Constructoras cerrar proyectos ejecutados donde los PSAT no gestionan los EEPP. c) Anacon solicita que al momento de pedir la Certificación de Obras ante SEREMI, puedan las Empresas Constructoras ser notificadas. 3.- Perdida de Recursos de Cap. I, D.S. N°27 Anacon señala que existe mucha disparidad entre revisores del Depto. De Estudios, en relación a proyectos de Cap. I, donde no existiría un criterio común. a) Por lo anterior solicitan poder contar con Mesas Técnicas Administrativas y con el Depto. De Estudios. b) Anacón Solicita contar con Mesa Técnica con DITEC y Depto. De Estudios con el fin de evaluar valores unitarios existentes que a juicio de ANACON estarían mal valorados. 4.- Cartera Crítica de Proyectos Ante la existencia de una cartera crítica de proyectos en los cuales tendriamos proyectos paralizados, no iniciados, e incluso abandonados por el PSAT y Empresa Constructora, ANACON solicita contar con dicha información con el fin de poder hacer el contacto con las Empresas y en el caso de que ya no exista el Prestador y/o la Empresa constructora poder informar a SERVIU de las empresas que podrian estar interesadas en tomar los proyectos con problemas. COMPROMISOS SERVIU 1.- Problemas Flujo de Recursos SERVIU solicita a ANACON contar con el listado de Empresas con Problemas de Flujo Financiero, con el fin de poder priorizar sus pagos (en razón de volumen o condición de la Empresa Constructora) 2.- Malas Prácticas de las Entidades Patrocinantes SERVIU sugiere denunciar a las Entidades que incurran en dicha falta, con el fin de tomar las acciones necesarias. 3.- Perdida de Recursos de Cap. I, D.S. N° 27 SERVIU se encuentra evaluando la situación, desarrollando estrategias para capacitar y optimizar los recursos tanto financieros como humanos. 4.- Serviu compromete enviar la Cartera Crítica de Proyectos (su estado actual). |
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| Gestor de intereses | María Celis | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | Felipe Valdivia Santander | ANACON CHILE AG | ||||
| Gestor de intereses | María Ríos | ANACON CHILE AG | ||||
| 2024-01-10 11:20:00 | AP001AW1450487 | Gestor de intereses | Carla Cruz | Carla cruz salinas | Actores Institucionales JORGE DAVAGNINO PAULINA GAETE RODRIGO SANCHEZ FRANCISCO CUEVAS DANIELA MODER Actores Externos CARLA CRUZ GABRIELA RODRIGUEZ LUZ QUEZADA CAROLA BASTIAS IVONNE SANCHEZ LORETO ARAVENA ANA ORTIZ ANDREA FUENTES CAMILA MIRANDA TERESA PALOMINOS ZAIDA CASTRO ANALIA MENESES MARIA HERNANDEZ PAOLO SUAZO TANIA AVILEZ NICOLE BERRIOS GUILLERMO VERGARA (CERRILLOS) FRANCISCO LLANOS (MAIPÚ) FELIPE FERNANDEZ (MAIPÚ) • EP: SERVIU • Comuna: Cerrillos • Cantidad de viviendas: 260 (familias de Maipú y Cerrillos) Alcaldesa solicitó en reunión con SERVIU, que se hiciera un estudio hidrológico. Se envío un oficio por parte de la alcaldesa a SERVIU con esta solicitud. EP SERVIU ingresa una consulta de pertinencia al SEA para zanjar con el organismo pertinente si es o no zona inundable y si debe o no ingresarse una DIA a trámite. Desde SERVIU estamos en constante comunicación con el SEA y esta semana debería haber una respuesta a ese ingreso, indicando observaciones. Se hizo la consulta a SEREMI de vivienda, seremi indicó que el terreno cumple con la normativa. No hay humedal declarado, el proyecto puede continuar. Guillermo Vergara indica que el oficio enviado solicitando estudio, es una expresión de preocupación respecto del proyecto, no un condicionante para detener su avance. Para iniciar obras solo se debe pagar el permiso de edificación. No es una exigencia normativa, es solo un planteamiento político de parte de la municipalidad para asegurarse de que no haya un problema a futuro. No hay impedimentos técnicos para que el proyecto siga su curso. EP informa estado Permiso de Edificación: DOM emitió un acta de observaciones que fue respondida el 13.12.2023 por parte de la EP. Familias comentan que aún no se han revisado estas observaciones ya que el viernes 05.01.2024 tuvieron reunión con el DOM y este les dijo que no habían revisado las observaciones y que se podía demorar 30 días hábiles y que podrían surgir nuevas observaciones de esta revisión. Guillermo Vergara indica que habló con el DOM y este le dijo que las observaciones están subsanadas y que solo falta pagar los derechos municipales. Familias mencionan que la alcaldesa de Cerrillos no se ha sentado nunca con ellas. Sienten que no hay interés por el proyecto habitacional. Guillermo Vergara indica que va a hacer todas las gestiones necesarias para que el DOM saque el Permiso de Edificación lo ante posible. Esto lo indica en representación de la alcaldesa por lo que el compromiso es desde ahí. |
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| Gestor de intereses | teresa de jesus palominos | Teresa palominos | ||||
| Gestor de intereses | nataly karina harris cheausu | Nataly harris | ||||
| Gestor de intereses | paola suazo | Paola suazo | ||||
| Gestor de intereses | Gabriela Rodriguez | Gabriela Rodriguez | ||||
| Sujeto Pasivo | Roberto Acosta | |||||
| 2023-12-21 09:00:00 | AP007AW1471367 | Gestor de intereses | Pablo Andrés Pizarro Gallardo | Comunidad Organizada La Bandera | Actores Institucionales JORGE DAVAGNINO CRISTIAN ALCAMAN NATALIA MOLINA DANIELA MODER Actores Externos PABLO PIZARRO FRANCIA ROJAS CAROLINA ESPINOZA FRANCIA NAVARRETE RAYEN LANDEROS DIEGO VILLARROEL POSVENTA Filtraciones en sector tina. Tuberías desconectadas. El problema surge cuando se usa como tina, no como ducha, el problema es que el codo está desconectado. Se pedirá a EC que se haga un levantamiento de los despiches de las tinas para asegurarse que queden todos conectados. (Jorge Davagnino) Tuvieron reunión con posventa la semana pasada. EC cambio el profesional. Indican que es demasiado burocrático el camino para solucionar la posventa. Deben enviar correo a la EP y luego se coordina fecha de visita. Urgencias se abordan en 48 horas, otro tipo de problemas se abordan en mas tiempo. Posventa dura 120 días. Luego de eso hay garantías. Garantía 3 años: terminaciones (cerámica, papel tapiz, chapas de puertas, perillas, etc.). Garantía 5 años: instalaciones (gas, agua, electricidad). Garantía 10 años: estructura. En 15 días más habrá otra reunión de garantía con Valeska Figueroa. Se conversará con Valeska para levantar los puntos que están saliendo en esta mesa y que pueda estar atenta. Están cambiando tableros eléctricos que quedaron mal instalados. Indican que EC contrató eléctrico que falsificó su título, esto se los informó la misma constructora (Figueroa Vial. Se confirmará con EC que se esté haciendo este recambio conforme a norma. (Jorge Davagnino) Proyecto se entregó sin limpieza, debido a la rapidez con la que se entregó el proyecto. Se está haciendo limpieza. Indican que, en conversación con director en terreno, se habló de la posibilidad de levantar un llamado especial del DS27 para que puedan generar un proyecto para sus espacios comunes. Este llamado, tendría excepciones para que puedan participar a pesar de haber recibido sus viviendas este año. Internet, Sala de Bombas, áreas verdes, riego, gateras. Todos estos temas de espacios comunes se requieren abordar en el posible DS27. Se van a levantar estos temas con la EP que sigue teniendo responsabilidad respecto al proyecto. (Jorge Davagnino) Sobre burocratización de atención de problemas. Esto se origina a raíz del cambio de profesional de la EC. Relación con la EC no está fácil. FTO Tecnoingeniería. Piden que se revise la gestión porque indican que no se hizo un buen trabajo por parte de la FTO. PLAN DE ACOMPAÑAMIENTO SOCIAL Posventa social (PAS) no lo hará CREAR. Se debe licitar EP. Decidieron tener administración externa sin representación legal. Hace falta avanzar en trámites administrativos para poder constituir comité. Aún no hay reglamento de copropiedad. 03.01.2024 se hará reunión del PAS con las familias para abordar este tema. Se plantearán distintos oferentes para la licitación. (Reunión estaba calendarizada para el 27.12.2023 pero en esta reunión se modificó la fecha en atención a disponibilidad de equipo PAS) No quieren esperar a que tengan la Entidad Patrocinante para constituirse como comité. Reglamento de copropiedad está en jurídica. Se hará seguimiento al reglamento de copropiedad en jurídica. (Daniela Moder) Se llevará el checklist de documentos que se requieren para constituir el comité a próxima reunión. Escrituras: Loreto (EP) indica que han tenido problemas para inscripción de escrituras. Vecinos ya tienen toda la plata para pagar las escrituras, los tiene un vecino en su cuenta, y ya consultaron a EP a donde lo tienen que transferir ya que es complejo mantener toda esa plata guardada. Piden agilizar esta tramitación con la EP. Natalia indica que las licitaciones se hacen por mas de un proyecto y la licitación en la que está este proyecto incluido ya está avanzando. Sacar esas bases de licitación de la tramitación, es volver atrás en la gestión y partir de cero los plazos de tramitación. Estas bases se han trabajado con la intención de que los procesos sean lo más participativos posibles, en las que se puedan ir incorporando al proceso distintas organizaciones. Se enviarán las últimas bases de licitación publicadas, para que las puedan revisar. (Natalia Molina) REEMPLAZO Persona se excluyó del proyecto y están solicitando que ingrese como reemplazo Rayen Landeros. Actualmente participa en la comunidad de manera activa. Indican que cumple con los requisitos para ser el reemplazo. Karina Pasten. Ingresaron documentación a director. Averiguaremos en qué está esa documentación, quien la tiene y en qué está el trámite. Se informará. (Daniela Moder) TERMINAL DE MICRO Terreno vecino al proyecto, tiene usos muy irregulares que afectan a la comunidad. Olores, ruidos, delincuencia, microbasural, escombros, etc. El terreno es propiedad de Rodovias centro Pudahuel – la granja ROL: 370-00007 y actualmente está tomado por una persona que arrienda áreas del terreno. Indican director se comprometió a hacerle seguimiento al tema del terreno para resolver el uso irregular. |
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| 2023-12-13 12:00:00 | AP007AW1453897 | Gestor de intereses | JOSE LUIS CISTERNAS ZAÑARTU | CONSTRUCTORA BIO BIO S.A. | Actores Institucionales Jorge Davagnino, SDVE (S) Pamela Gándara; DASH-OOHH Gonzalo Riquelme Álvaro, Asesor Gabinete Dirección Actores Externos José Cisternas Z. Domingo Valenzuela - Por parte de Constructora Bio-Bio, se plantea la urgencia de los pagos de subsidios del conjunto habitacional Los Buinenses, Comuna de Buin, presentados desde agosto a la fecha, se reconoce en ese mismo acto que durante esta semana, han recaudado alrededor de M$ 900.000.- 2/3 de la cantidad. Desean saber si existe la posibilidad de recibir el 1/3 restante durante el año 2023 y de lo contario cuando podrían ser pagados. - Se les informa que efectivamente algunas de las líneas de financiamiento del programa de integración social tuvieron un déficit presupuestario que retrasó el pago de los subsidios. - También se les aclaró que las operaciones presentadas hasta el mes de octubre serán financiadas con el presupuesto vigente y que las posteriores podrían ser financiadas con presupuesto 2024. |
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| Gestor de intereses | Domingo Valenzuela | CONSTRUCTORA BIO BIO S.A. | ||||
| 2023-12-06 12:30:00 | AP007AW1454403 | Gestor de intereses | Juan Estolaza | juan pablo estolaza muñoz | Actores Institucionales PAMELA DIAZ DANIELA MODER Actores Externos JUAN PABLO ESTOLAZA FRANCISCO ARRIAGADA Solicitan orientación respecto de uso y aplicación de subsidios. Presentación intervención de edificios de conjuntos habitacionales CORVI. Incorporación de balcones. Ya han presentado esta solución a distintas entidades públicas. GORE, municipalidad de Ñuñoa. Solución en metal, con sistema mecano para intervención de mínimo impacto en las viviendas. Valor aproximado de la intervención sería de 59 UF por vivienda. Se sugiere considerar una solución mas integral, ya que en la postulación a subsidios se prioriza criticidad de la intervención. Se recomienda solicitar reunión con SEREMI Vivienda. |
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| 2023-11-20 16:00:00 | AP007AW1457257 | Gestor de intereses | Andrés Palma | Enel Chile | Actores Institucionales Roberto Acosta Kerum MIYARELL CASTRO PAMELA DIAZ CLAUDIA PASTENES Actores Externos JORGE GONZALEZ Norma técnica año 2019 obliga a instalar medidores inteligentes. El cambio de medidor implica un aumento del costo. Antes ENEL entregaba medidores a costo de arriendo cero a SERVIU, los nuevos medidores implican los costos de arriendo de estos medidores por parte de las familias. Tuvieron reunión ya con Jorge Davagnino para revisar temas técnicos, esta reunión la solicitan para confirmar información con la autoridad. Montos de costos de arriendo son calculados por CNE, y son los siguientes: Arriendo de medidor por mes $1.460 ENEL propone que se paguen 60 meses de una vez $87.600 (no implica descuento) Arriendo año $17.520 Valor inversión $164.735 Miyarell enviará a ENEL listado con proyección de conexión para los proyectos de SERVIU. ¿Desde cuándo será exigible? ENEL informa que a partir desde ahora todos los proyectos vendrán con este costo asociado. Se debe revisar como abordarlo. Sobre todo, aquellos que tienen proyecto aprobado, pero aún no contrato firmado con ENEL. 7000 viviendas aprox. Miyarell enviará este número a ENEL. Con respecto a los proyectos DS19, ENEL tendrá esta reunión con cada Constructora. Asimismo, han tenido reuniones con la asociación. Enel enviará la presentación. Se trabajará para dar una respuesta respecto a la manera de abordar los costos por parte de SERVIU durante esta semana. Otros: Francisco Infante. Proyecto terminado, cerrado, esperando solo conexión. Claudia enviará solicitudes especificas de otros proyectos |
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| Gestor de intereses | Michelle Escobar | Enel Distribucion Chile | ||||
| 2023-11-08 12:30:00 | AP007AW1448845 | Gestor de intereses | Natalia Estrella | Natalia Andrea Estrella Gonzalez | Actores Institucionales Roberto Acosta Pamela Diaz Marcelo Belaunde Francisco Pacheco Karen Silva Javiera Cáceres Actores Externos Natalia Estrella Evelyn Villegas Dirigente indica que solicita reunión por no encontrarse conforme respecto a las gestiones de los proyectos Foresta I y Foresta II. Foresta II: - Dirigente indica que departamento jurídico estaría obstaculizando el proceso de ingreso del proyecto, dado que, se solicita que servidumbre de condominio Aitue, sea aprobada por la copropiedad. Se menciona además por parte de equipo Serviu que condominio no estaría formalizado, por ende, para poder subsanar observación en primera instancia, se debería orientar a familias a formalizar un comité de administración. - EP refiere que se habrían realizado gestiones con canalistas y se tendría certeza que no se requiere aprobación de copropiedad, ya que, servidumbre estaría grabada. - Marcelo Belaunde, encargado de departamento jurídico indica que se tuvo reunión con entidad y en los antecedentes expuestos, no se presenta documentación que de cuenta de que servidumbre estuviese grabada. EP debe enviar los antecedentes a equipos SERVIU, a fin, de revisar planos. De encontrarse grabada la servidumbre, la observación no aplicaría. Foresta I: - Dirigente indica que, en abril de 2023, solicita vía asignación directa recursos para el desarrollo de 8 ampliaciones del conjunto Foresta I, las cuales fueron rechazadas. - Cabe mencionar que conjunto sólo cuenta con recepción de edificación no de urbanismo en DOM de La Pintana, no se logra obtener la segunda, dado que a la fecha no se encuentran regularizadas las obras del canal, motivo por el cual se adquiere terreno de proyecto Foresta II, con el fin de que éste, regularice situación de canal. - Dirigente menciona además que se habrían falsificado sus firmas para obtener la recepción de proyecto. Encargado de departamento jurídico, indica que ante dicha denuncia, debe iniciar el proceso legar correspondiente. - Respecto a rechazo de AD, equipo Serviu revisará expedientes, a fin, de dar respuesta a EP, de todas formas, se aclara que todos los proyectos que requieran AD, deben cumplir con protocolo. - Dirigente manifiesta que no considera justo que su proyecto, deba pasar por un proceso de postulación para obtener los recursos para las ampliaciones. |
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| Gestor de intereses | jenifer alejandra reveco lagos | Jenifer Alejandra Reveco Lagos | ||||
| 2023-10-31 10:00:00 | AP007AW1438089 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Ivan Poduje | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA EDUARDO ZENTENO MARIA LUISA APPELGREN NOELLE BENITO Actores Externos JESSICA ACUÑA HELIA CANCINO URSULA PELUZZARI ENRIQUETA RODRIGUEZ OMAIDA QUINTEROS LISSETTE ESCUDERO VALENTINA HERMOSILLA - ATISBA CAROLINA LIBARNE - ATISBA SERGIO REYES CAROLINA CANCINO ALEJANDRA CARO ISMENIA LABRAÑA RUTH GUTIERREZ JOSELYN AÑAZCO AMELIA GAETE Oficina de arquitectura Atisba expone propuesta trabajada con algunos comités asociados al terreno Fundo Santa Elvira para trabajar tipología mixta de casas y departamentos, reduciendo áreas verdes y equipamientos. Señalan que hay muchas áreas verdes en la zona lo que sería un problema por la mantención futura. La propuesta considera 350 casas. SERVIU ha estado revisando la propuesta, pero hoy se está trabajando con una cabida especifica con solución en altura con el objetivo de generar espacios públicos, ambas solicitudes en conversación con el municipio. Además, la comuna en general tiene un déficit de áreas verdes. En este sentido, la propuesta al incorporar casas disminuye la cabida requerida. Las experiencias Serviu indican que los proyectos entregados con soluciones de casas son los más modificados y alterados a largo plazo, lo que ocurre menos en departamentos. Asimismo, se señala que la tipología de departamentos y hablar de una cabida mayor, no implica mala calidad, puesto que los estándares son bastante altos hoy en el marco del DS.49. Por eso mismo es que el proyecto se concursa, para adjudicar la mejor propuesta. Por otra parte, las áreas verdes que se contemplan hoy en día se asociando a costos de mantención menores que antes, menores usos hídricos y con espacios de mayor uso de las familias residentes. Se está elaborando un oficio con las observaciones a la propuesta revisada, que se hará llagar cuando esté tramitado, donde se señala punto a punto los incumplimientos normativos. También se puntualiza que es imperante hacer la ecuación entre financiamiento de la construcción y suelo para que el proyecto sea viable. El precio del terreno en este caso fue mucho más alto que el caso de La Platina. Se debe hacer el análisis financiero porque las casas tienen menos subsidios que los departamentos. Cabe mencionarse que la posibilidad de adquirir suelo como este, es un panorama difícil para el futuro. La propuesta de Atisba se remite al proyecto Antupiren 10001 de Peñalolén, sin embargo, se aclara que dicho proyecto se presento con otra lógica de financiamiento entre tipología y suelo para que fuese viable. ACTA DE TRABAJO D I R E C C I Ó N S E R V I U R M Dirigentas indican que ellos no apelan a que los departamentos no sean viviendas indignas, sino que hay grupos familiares muy numerosos que requiere mayor espacio. Atisba debe hacer reanálisis de la propuesta, según las observaciones normativas. Director tiene agendada reunión con Alcalde y se compromete a revisar con el equipo municipal si es posible acoger parte de la propuesta presentada, siempre y cuando, el proyecto se financie y cumpla la cabida que se solicita. Hay mesa de trabajo con todos los comités de Fundo Santa Elvira citada para el 08 de nov. SERVIU realizará un análisis financiero con casas/dptos. Y lo enviará a Atisba. Dirigentas plantean sus preocupaciones de que al proyecto le suceda lo que pasa en otros proyectos de la comuna, no obstante se indica que los proyectos como Las Calas refiere a otra política habitacional, donde los estándares de construcción han ido cambiando a partir de las experiencias de ejecución y el uso de las viviendas. La tecnología utilizada a partir de 2018 es diferente a los proyectos aludidos y este proyecto incluiría esto. Todas las familias de la primera prelación están vinculadas a este proyecto y si se llega a la cabida de 900, se irá sumando a las familias asociadas a la segunda prelación. Entendiendo que existe un convenio de prelación, no es posible modificar las nóminas de los comités. JCR está revisando las nóminas entregadas en mesa de trabajo anterior, los casos están en análisis y se dará respuesta en mesa de trabajo del 08/nov. |
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| Gestor de intereses | Jocelyn Añasco | Jocelyn Alejandra Añasco Rodriguez | ||||
| Gestor de intereses | Marcela Soto | Marcela Andrea Soto Escobar | ||||
| Gestor de intereses | Enriqueta Rodríguez | Enriqueta Rodriguez Vera | ||||
| Gestor de intereses | Helia Isabel Cancino Mariñan | Helia Isabel Cancino Mariñan | ||||
| Gestor de intereses | Lissette Escudero Coello | Lissette Escudero Coello | ||||
| Gestor de intereses | Claudia Nuñez | Claudia Nuñez | ||||
| Gestor de intereses | Ruth Gutierrez Fernandez | Ruth Guttierrez Fernandez | ||||
| Gestor de intereses | Allyson Illanes | Allyson Illanes | ||||
| Gestor de intereses | Enrique Echeverrias | Enrique Echeverria Cadiz | ||||
| 2023-10-25 16:00:00 | AP007AW1421540 | Gestor de intereses | María Fuentes | María Nieves Fuentes León | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA JUAN PABLO BOBADILLA JAVIERA DIAZ CLAUDIA PASTENES TEMAS: • Se revisa propuesta de la vivienda diseñada y se entrega planimetría. • Se presentan modificaciones observadas por la beneficiaria. • Se define materialidad de la vivienda, esta será de albañilería. • Se solicita algunos requerimientos por parte de la propietaria, que no son abordable, por lo tanto, se explica sobre las normativas (cuadros normativos) y normativas aplicad. • Se establecen distanciamientos y se define diseño del proyecto en consenso con equipo de Estudios. COMPROMISOS: • Enviar propuesta definitiva por correo para la semana del 02 .11 // Javiera Diaz. • Y posterior a la aceptación de la propuesta se definirá reunión con el equipo de Estudios. |
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| Gestor de intereses | Nieves Opitz | Nieves Opitz | ||||
| 2023-10-24 16:00:00 | AP007AW1430426 | Gestor de intereses | Cristian Castillo | cristian castillo | Actores Institucionales Fernando Bravo, SD Jurídico Daniela Moder Estrada, Asesora Gabinete Dirección Gonzalo Riquelme Álvaro, Asesor Gabinete Dirección Actores Externos César Améstica Cristian Castillo E. Pedro Antil H. Presentación de los solicitantes: Construcción de proyecto inmobiliario social en Renca, dirección Miraflores 8770. En dicho lugar se ha solicitado a Consejo de Monumentos declarar sitio de memoria (monumento histórico). Existe posibilidad con EP y familias víctimas del caso Kayser tener un espacio para la memoria de las familias, por disposición de la comisión investigadora de la cámara de diputados que de manera unánime sugiere que exista en el lugar un espacio de memoria. Caso en proceso judicial y con una comisión investigadora en cámara de diputado especial que ya realizó informe. solicitamos favor recibir a arquitecto Cristian Castillo de la Fundación Fernando Castillo Velasco, además del concejal Cesar Améstica de la comuna que solicitan presentar propuesta de espacio de memoria realizada con las familias de las víctimas y aprobada por los comités de vivienda. Desarrollo: Solicitantes presentan el caso y exponen planos de planta en el cual se inserta en el terreno, área común del condominio aledaña a departamentos de piso 1, en zona de estacionamientos, se proyecta un equipamiento con edificación destinado a albergar salas para uso comunitario y de memoria. Indican que habría acuerdo de las familias del proyecto habitacional de ceder esa área para ese destino. Asimismo, que EP Tecnoingeniería y constructora Ingevec estarían adecuando el proyecto para presentar la modificación al Serviu. Solicitan el apoyo del Serviu para hacer viable la iniciativa. Conclusiones de la reunión: Serviu señala que se recabarán todos los antecedentes para evaluar la pertinencia técnica y legal de la iniciativa. G.R.A. / 26.10.2023 |
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| Gestor de intereses | Gabriela Milay Hormazabal Bustos | gabriela hromazabal | ||||
| Gestor de intereses | Pedro Antil Hualacan | pedro antil | ||||
| Sujeto Pasivo | César Améstica | |||||
| 2023-10-18 10:30:00 | AP001AW1423551 | Lobbista | Guillermo Rocamora | Constructora Ingevec | Participantes: SERVIU: Pamela Díaz Francisco Parra Daniela Moder INGEVEC: Guillermo Rocamora Gonzalo Salvatierra Aldo Balocchi Acta: Reunión no se lleva a cabo ya que solicitante informa que la reunión fue requerida con DITEC, no con Serviu. Por lo que volverán a pedir reunión por plataforma Lobby con DITEC. Se informó de todas maneras, que lo que quieren plantear a DITEC dice relación con los plazos de tramitación de la AD. |
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| Gestor de intereses | Gonzalo Salvatierra | Constructora Ingevec | ||||
| 2023-09-27 12:00:00 | AP007AW1420143 | Lobbista | José Tomás Riedel Grez | Cámara Chlena de la Construcción | Actores Institucionales Roberto Acosta K., Director Regional (S). Gonzalo Riquelme Álvaro, Asesor Gabinete Actores Externos Ricardo Posada C. Héctor López Alvarado Domingo Valenzuela Rogelio González Ignacio Voullieme Bruñol José Tomás Riedel Grez Comité Vivienda y Urbanismo CChC 1. Consulta sobre el resultado del Llamado regular del DS19. Se les señala que la resolución del Minvu con el resultado debería estar totalmente tramitada durante la 1ª quincena de Octubre. 2. Dificultades de Financiamiento. CChC plantea las mayores dificultades que actualmente impone la Banca para el financiamiento de proyectos inmobiliarios y para los créditos hipotecarios asociados a la compra de las unidades de vivienda. 3. Recepciones Finales. CChC plantea las mayores dificultades que actualmente se presentan para lograr las RF de los proyectos habitacionales. Particularmente detallan problemas en las DOM, SEIA y DGA MOP. 4. DS N°3 del 10.01.2022. CChC plantea los problemas que ha traído la entrada en vigencia del DS N°3 del 10.01.2022., en particular la modificación del Art. 2.3.2. de la OGUC, estableciendo como condición mínima un ancho de veredas de 2 mts para cualquier proyecto de adecuación de vías urbanas existentes. Serviu consultará a la DDU sobre posible modificación o circular aclaratoria. CChC hará presentación al MINVU para que se considere la fecha de los PE para efectos de la aplicación del Decreto. 5. Estacionamientos en Proyectos DS19. CChC plantea la necesidad de que el Minvu aclare criterios, en cuanto a considerar estacionamientos y bodegas en las escrituras de venta de departamentos, pero que esos valores no se sumen para efectos del monto de la vivienda para el cálculo del Subsidio. DPH habría planteado su opinión favorable en reuniones. Serviu RM consultará a DPH sobre pronunciamiento formal sobre la materia, tal como lo ha solicitado la CChC, para aclaración a los bancos que otorgan el financiamiento. 6. Serviu enviará a la CChC listado de proyectos DS19 sin inicio o con obras paralizadas. |
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| Gestor de intereses | Ricardo Adolfo Posada Copano | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Federico Harding | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Claudio Barros | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Rogelio González | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Carolina Macan Maraboli | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Domingo Valenzuela | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| 2023-09-26 16:15:00 | AP007AW1408070 | Gestor de intereses | Andrea Pinto | Organización para la vivienda el roble | Actores Institucionales Roberto Acosta Javiera Cáceres Actores Externos Ana Lemunao Andrea Pinto Cecilia Levican Dirigentes de agrupación El Roble indican que representan a 10 comités de PUH La Platina, con representación en Etapa 1,2, 3, 4 y D.S 19 de Lote 2. En primera instancia, indica que existe preocupación por como se baja la información a dirigentes, dado que, existirían agrupaciones que transmitirían la información de diferente forma. La información será entregada en mesas de seguimiento a dirigentes y se enviará acta como mecanismo oficial. Plantean molestia por la poca información de DIA a dirigentes, se indica que se considera el lote 21, dado que tanto SEA como Municipio indican que a pensar de no contar con el numero de viviendas requeridos para la DIA, son parte de un proyecto mayor, por lo que, se prefiere desarrollas estudios, Solicitan que se realice asamblea para lotes 21, 23 y 24, dado, que no han tenido antecedentes de su proceso. Se coordinará con EP, que se realice asamblea. En cuanto a licitación de Av. Juanita, se indica que ayer llego decreto con recursos y se espera publicar esta semana la licitación. En cuanto a mesa de trabajo, solicitan que solo se realice mesa de trabajo de La Platina. Se indica que para próxima reunión se tendrá pauta para evitar que se revisen otros temas. Solicitan que se realice postulación de comité fe y esperanza en el llamado de octubre. Se indica que dado la cantidad de requerimientos que se deben desarrollar para poder postular, es complejo poder llegar al llamado de octubre. Se tendrá una reunión con la EP el lunes para poder realizar planificación de postulación y se solicitará a EP desarrollar asamblea con familias. En cuanto al lote 2, D.S. 19, se indica que existe una preocupación por 21 familias que aún no cuentan beneficio. Solicitan que se bloquee la libreta de los beneficiados. Se solicita nómina vía correo para hacer gestión con DPH. Solicitan que se aclare la información respecto a compra de futuros lotes de La Platina. |
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| Sujeto Pasivo | Ana Lemunao | |||||
| 2023-09-26 11:30:00 | AP007AW1406847 | Gestor de intereses | Juan Gallo | Icafal Ingeniería y Construcción S.A. | Actores Institucionales MAURICIO LIBERONA FERNANDO BRAVO Actores Externos JUAN GALLO ANSELMO ACUÑA ANDRÉS SILVA 1.- Matta: Icafal indica que oficio de SERVIU aprobando Gastos Generales (GG) ya estaría ok. SERVIU: efectivamente se autorizaron los GG pero falta adicionar un documento a MTT. DTPM solicitó los fondos, pero Dipres está ajustando recursos, por lo que es necesario confirmar que esté ese pago disponible para que pueda salir este año. Se averiguará como va eso para ver si es necesaria alguna gestión para tratar de que quede en el decreto de cierre de este año. Se enviará número de seguimiento a Icafal. 2.- Dorsal: SERVIU ya envío lo que había solicitado contraloría. Solicitan el documento de toma de razón de liquidación para poder pedir devolución de boleta. Icafal pide número de documento para poder ir haciendo seguimiento por su cuenta. Mauricio Liberona solicitará el número a Contralora Interna para enviar a Icafal. 3.- Vicuña (Macul): Garantía por obras, Icafal solicita que plazo sea proporcional a la obra pequeña de ahora, no por el plazo original de 2 años. Mauricio indica que boleta quedará solo por parte eléctrica, por alrededor de 3 meses. Obra debería estarse ejecutando en noviembre. Mauricio enviará fechas precisas de cuando se ejecutará este trato directo para tener claridad respecto de garantías. Icafal enviará presupuesto con monto cerrado esta semana. Se trabajará en liquidación en paralelo para acortar plazos de tramitación. 4.- Mapocho Río tramo 6: Icafal indica que el compromiso era que estados de pago sería posible facturarlos a mediados de septiembre – octubre. (304) Mauricio indica que 304 está aprobado en cuanto a monto, pero está atrasada la solicitud de los recursos. Esto debido a que se está ajustando todo al decreto de cierre. La nueva fecha de tramitación sería noviembre – diciembre. Se harán consultas para que Minvu no mande a decreto de apertura 109 y ver la posibilidad de que pueda salir este año. 5.- Teleférico: Es posible reajuste para obras extraordinarias. Midesof no ha contestado nada, por lo que no ha habido espacio para una apelación. SERVIU indica que Icafal debe incorporar los nuevos antecedentes para poder analizarlos y no rechazar la solicitud inmediatamente. Solicitud de autorización para refuerzo de tubería lleva más de un año ingresada en Agua Andinas. Aún no hay respuesta formal, si bien han indicado verbalmente desde AA que se aprobará la solución. Jorge Ramirez tiene el tema en AA. Se subirá el tema a la mesa periódica entre Aguas Andinas y Serviu. 5.- Costanera: Reajustabilidad de 304 no se ha enviado a midesof. SERVIU indica que no se ha enviado ya que aún no contamos con respaldo presupuestario. Estamos a la espera de decreto numerado. Debemos reevaluar montos para volver a solicitar. |
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| Sujeto Pasivo | Anselmo Acuña | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrés Silva | |||||
| 2023-09-25 04:20:00 | AP001AW1407757 | Gestor de intereses | Carlos Fuentealba | Carlos Fuentealba Muñoz | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA PAMELA DIAZ DANIELA SIERRA NOELLE BENITO Actores Externos CARLOS FUENTEALBA – Presidente Coorperativa SILVIA TORRES Cooperativa indica que han presentado varios proyectos, pero las observaciones no han sido claras para ellos de como ser subsanadas. Tegualda V (2019), Talagante: Comité es dueño del terreno, quieren ocupar la localización para construcción. Proyecto ha tenido al menos 3 mesas técnicas, donde se han ido resolviendo las observaciones DOM. Respecto a las observaciones se indica que pudiese estar desfinanciado, ya que hay que está pendiente determinar el punto de conexión sanitario, pues se deben extender 200 mts la tubería (agua y alcantarillado) y por temas de densidad habitacional, dado que la norma del terreno no permite densificar más. EC Moly. 83 familias. El 11 de septiembre subsanaron observaciones a DOM. Hoy se ingresaron los antecedentes a SERVIU. Tienen localización, convenio de agua y alcantarillado, especialidades desarrolladas. Constructora está presupuestando el proyecto. Dpto. Estudios solicita que ingresen check list, para ver mesa técnica. Próxima semana la EC tendrá el presupuesto para generar reunión con equipo costos y la constructora. La idea es poder obtener CPI. Alejandra Acevedo es la encargada social del proyecto. Ignacio Gutierrez y Sebastian los arquitectos. 1435 UF por vivienda, 57mts2. Va con tercer dormitorio construido, pero podría proyectarse. Proyecto Don Enrique, El Monte. Están en proceso de firmar convenio con Aguas Andinas. Piedras Blancas. Terreno requiere Art. 55. Es proyecto DS49 urbano, no han considerado el llamado DS49 rural que permite densidades más bajas y permite mayores recursos. |
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| Gestor de intereses | Silvia Torres | Carlos Fuentealba Muñoz | ||||
| 2023-09-14 17:00:00 | AP001AW1402848 | Gestor de intereses | Emilio Valencia | Emilio Valencia Tillemann | 1. Estado actual del proyecto. EVT consulta sobre el estado actual del proyecto y cómo ve el Serviu las acciones por parte de la constructora, en la línea de reforzar la estructura de las viviendas y posibilitar de esa forma la entrega a las familias. Serviu le expone el estado actual de la situación del proyecto. Se le enumera en forma cronológica las acciones realizadas por el Serviu y por la constructora a partir de la Res. N° 969 del 27.07.2023 de la Seremi Minvu, mediante la cual se desestima otorgar un nuevo plazo para la obtención de la RF. Se le explica que luego de 2 oficios emitidos por el Serviu (Ord 3939 del 11.08.2023 y Ord 4184 del 28.08.2023) la respuesta de la constructora ha sido precaria, insuficiente y sin respaldos documentales ni técnicos (Correo Electrónico del 21.08.2023). Por lo anterior, se indicó que esperamos recibir a la brevedad por parte de la constructora, los antecedentes que expliquen de manera completa, certera, documentada y con el suficiente respaldo técnico, la intervención que se haría en las estructuras de las viviendas, para ser evaluada por parte del Servicio y de ser el caso, aceptada para efectos del término del proyecto, gestiones administrativas correspondientes y por último la entrega y escrituración de las viviendas. 2. Aspectos sociales. EVT relata casos sociales de alto cuidado y consulta sobre los procesos para otorgamiento de subsidios para Albergue Transitorio. Describe las dificultades para obtener productos desde el municipio de Buin, necesarios para el trámite. MJB explica las características de extrema excepcionalidad que determinan el otorgamiento de este beneficio. Revisará casos presentados. 3. Acuerdo. La próxima semana, EVT se contactará con GRA para recibir información sobre eventuales novedades sobre la presentación pendiente por parte de la constructora. G.R.A. / 15.09.2023 |
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| 2023-09-14 10:15:00 | AP007AW1406783 | Gestor de intereses | Rodrigo Morales | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | Actores Institucionales JORGE DAVAGNINO CLAUDIO MARABOLI ANA MARIA MUÑOZ NOELLE BENITO Actores Externos ANDRES SEREY ESTEBAN SEREY RODRIGO MORALES RODRIGO GRANIC EDUARDO VALENCIA San Fco II: Atraso de obras por las entregas. Se están trasladando a sede social y se están desocupando las casas que estaban siendo ocupadas como oficina. Viviendas demolidas ya están con obra gruesa. La fecha comprometida de termino de obra es el 13 octubre. La revisión FTO por vivienda es muy lenta. Se está organizando comisión por parte de DOE. Situación FTO La Rivera es complejo porque están apoyando de buena fe, ya que el contrato no está vigente. Firma del anexo de contrato de aumento de plazo. Contrato fue ingresado el 31.08 y está en revisión de jurídico. Convenio UChile, está pendiente de firma. Durante el día se enviarán las observaciones de antecedentes que se deben adjuntar para firma, posteriormente se debe ingresar a SNIFA para aprobación de Seremi Medio Ambiente. Este certificado es requerido en la carpeta RF. Certificado SDPOV para que no quede anotación dentro de la recepción. Hoy dejaron la nota en PAVEL a firma de resolución, equipo DOE se reunió con DOM y quedaron en que DOM firmaría el plano. Subdirector lo revisará con Subdirector Pavimentación para liberar la observación. Carpeta de RF debe ingresar 17 sept por contrato. Se podría realizar un nuevo anexo con plazos ajustados. De todas formas, no se estima que no existiría incumplimiento dado que eso se avoca a los plazos de vigencia del contrato completo, no a las metas intermedias. AD – Dpto Jurídico está trabajando informe de cesión. Además, DITEC pidió ajustar el formato de presentación del presupuesto respecto de la liquidación FTO. Próxima semana mesa técnica para avanzar. Citar para el viernes. I SIETE enviará mañana el formato de presupuesto. Avanzar con las dos observaciones y luego acudir al Director-Ministro. 45.000 UF son pintura y casas que se demolieron, informe y señalética. Hoy EC no tienen flujos disponibles para la obra a partir del 01 de oct. Están a la espera del pago de sept que tenían comprometidos. La urgencia del Minvu está respecto a este proyecto. Solicitan apoyo con DOM por: emisión por modificación calle los Pétalos para certificado pavimentación SERVIU y; área alumbrado público para resolver observación y liberar contratos. EP indica que hay 308 familias listas para cierre de nómina. Ninguna de las partes ha recibido solicitud Lo Blanco: Se ingresó a Estudios, sin respuesta. Ayer recibieron respuesta de Seremi Salud por asbesto. Lo Blanco 1 el terreno no está pagado y ya está inscrito a nombre de SERVIU, la propietaria está en una situación de salud crítica y no quieren llegar a posesión efectiva, así como también, a partir del pago, se concadena la toma de posesión del terreno. Solicitan fecha de pago de los terrenos. Ocupante del terreno está siendo abordado, él está en conocimiento del proyecto y que debe salir del terreno, hoy no sería un nudo crítico para el inicio de obra. P.E. observaciones DOM, el compromiso era entregar las observaciones el viernes pasado. EC ingresó solicitud Lobby con él, también lo conversaron con Ministro. Patricio Garcia está haciendo las gestiones con DOM. La Entidad ha ingresado todos los antecedentes solicitados en plazos solicitados por DOM. Se revisará el tema con Director de Obra. Existen gestiones a nivel regional respecto de la comuna de San Bernardo. Globales Obras Preliminares, Supervisor de obras está complicado en cómo dar flujo a la obra, dado que no hay avances. Se contextualizará al supervisor en los entrampes con la DOM, dado que no se puede calificar definido por falta de P.E. Luego se va a fusionar el contrato haciendo un global entre partidas preliminares y obras. Claudio Arrau: Fecha entrega de revisión. Subdirector señalará fecha de observaciones. Pago terreno y traslado de galpones Cerrillos 280: Telecomunicaciones está solucionado Mañana tendrán definición de convenio y contrato para traspasar PJ. Están resolviendo tema tributario. Deben iniciar obra con obras preliminares con cierres y movimientos de tierra. El inicio lo tienen programado para el 01 de oct. Plazo del concurso preocupa. |
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| Gestor de intereses | Sergio Garrido | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo GRANIC | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Eduardo Valencia | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | ||||
| 2023-09-06 09:30:00 | AP007AW1406931 | Gestor de intereses | Alejandro Magni | alejandro magni ortega | Entidad desarrolladora indica que durante septiembre se obtendrá la recepción final de Villa Panamericana, por lo que, es de su interés iniciar el proceso de escrituración con las familias vulnerables del proyecto, dado a que, en febrero se entregaría recién el resto de las viviendas (no vulnerables). Por parte de Serviu se aclara que antes de poder iniciar con el proceso de escrituración, debían contar la Resolución Serviu de asociación de familias, la cual, aun no se encuentra en trámite, debido a que no han hecho ingreso de antecedentes para revisión. Por otro lado, se indica que es complejo considerar un pago de subsidios de esta línea para 2023, dado que, no contamos con línea presupuestaria para esta línea. Se revisará con equipos de pagos de subsidios posibilidad de pago dentro de 2023. Equipos Serviu se reunirán con ED nuevamente, a fin, de dar respuesta de pagos. ED ingresará antecedentes de familias para tramitar resolución. |
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| Gestor de intereses | MARIO GRANDON C | mario grandon | ||||
| 2023-09-04 05:30:00 | AP007AW1395409 | Gestor de intereses | Jessica Cáceres | FECOP LA FLORIDA | Actores Institucionales Roberto Acosta Natalia Aguilar Francisco Pacheco Javiera Cáceres Actores Externos Yenny Ancán Cecilia Arrellano Jessica Cáceres Marilú Maza Veronica Reyes Roberto Alegria Desde Gestión territorial se informa que la profesional a cargo de La Florida desde el área social será: Natalia Aguilar. - Horizonte, Horizonte I, Horizonte II: dirigente indica que han presentado diversos terrenos, pero, no han sido viables. Se encontraban trabajando con terreno de proyecto Brisas de La Florida, no obstante, municipio con Unión Comunal presentan terreno a postulación de Glosa 12 (a la fecha se encuentra seleccionada). Refieren que Municipio les habría comprometido cupos para familias del comité Horizonte II, familias habría juntaron ahorro, pero, a la fecha no se ha logrado concretar el acuerdo. Una vez que se cuente con la resolución del proceso de asignación de cupos de D.S.19 Planta Asfáltica, se enviará a dirigentes. En cuanto a Planta Asfáltica, D.S.49, se encuentran en proceso de revisión de propuestas, con fecha 15-09, se dará reporte en esa fecha. - Galvarino: Se indica que escritura de permuta se encuentra en directorio de Integra, se debe agendar reunión con equipo jurídico de Integra, equipo jurídico de Serviu y contraloría, para resolver observaciones de equipo directivo de integra respecto a oficio de contraloría por procedimientos de tasación. Informes sociales enviados a equipos de asentamientos críticos y ellos derivan de forma interna a casos críticos. Con plazo máximo, viernes 08/09, se dará respuesta de estado de revisión de casos críticos. Se consultará a equipo de asentamientos precarios, por caso de Eliana Quiñones, evaluar si se puede considerar como caso social. Hay casos que se estarían viviendo por mas de dos años que no figurarían en catastro de campamento, se revisará con equipo. Respuesta con plazo 08/09. Comité en proceso de renovar directiva, Municipio indica que cuando elecciones se encuentren listas, se podrá ingresar a secretaria municipal, una vez listo el proceso, ingresarán a Serviu. Se aclara que ya no existen llamado de campamento, por lo que, familias tendrán que postular bajo la vía regular. - Hijos de la dignidad: Cuentan con evaluación de terreno de Tobalaba #1975, que realiza propietario, será enviada a equipo de Gestión Territorial para revisión. En cuanto a oficio enviado por parte de municipio por convenios de prelación, se tendrá reunión la próxima semana con el municipio para poder responder, se mantendrá informados a dirigentes. Antecedentes de Minvu Conecta, deben ser enviados a Natalia Aguilar. - Campamento Nuevo: Indica que tiene un caso de una postulante que aún no cuenta con subsidio, postuló vía D.S1, pero, no logra tener solución. Se aclara que es la Entidad Patrocinante que debe trabajar en proyecto con sus especialidades. Ceremonia de entrega: se hará durante la segunda Quincena de septiembre, Municipio apoya con búsqueda de espacio. |
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| Gestor de intereses | Veronica Reyes | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | Marilú Maza | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | Roberto Alegría | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | Camila Vega | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | Yenny Ancán | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | Patricia Espinoza | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | ISABEL ARELLANO | FECOP LA FLORIDA | ||||
| Gestor de intereses | Liliana Carrillo | FECOP LA FLORIDA | ||||
| 2023-08-30 12:00:00 | AP007AW1394490 | Gestor de intereses | José Herrera | Flesan S.A. | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA MAURICIO LIBERONA FRANCISCO ZAPATA MAURICIO NAVARRETE DANIELA MODER Actores Externos JOSÉ HERRERA PABLO NORMANDIN RODRIGO SALINAS Obra paralizada desde el 13 de abril. Se informa a Flesan que se ha ido avanzando en las posibilidades de encontrar una solución al tema para poder dar continuidad a la obra. SERVIU se comunicó con abogado de la contraparte para exponer la posibilidad de un acuerdo expropiatorio. El abogado se muestra abierto a la posibilidad. No tienen problemas con que los pagos resultantes de este acuerdo se comiencen a hacer efectivos el próximo año, pero si que conste por escrito que SERVIU reconoce la responsabilidad de efectuar estos pagos. Con ese acuerdo expropiatorio se desistiría de demanda y cualquier acción legal abierta. En este escenario, diciembre sería el peor plazo para poder reactivar la obra. Acuerdo expropiatorio es solo por pertinencia minera, no por lo superficial. Lo superficial ya es nuestro. Mañana (31.08.2023) se reunirá la Subdirección Jurídica de SERVIU Metropolitano con abogado para ajustar detalles. Flesan expresa su voluntad de continuar con la obra. Indica que en este escenario es posible continuar trabajando en conjunto. Solicitan apoyo con actualización de la oferta. Mauricio indica que es posible una vez lleguen los recursos a Serviu se hará la refrendación presupuestaria y se podrá pagar. Empresa está a la espera de que se les devuelvan 3 boletas que se encuentran duplicadas (10.000 UF c/u). Francisco Zapata revisará el estado de la devolución. Solo falta envío Resolución Afecta y se manda a contraloría para proceder a pago. |
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| Gestor de intereses | Pablo Normandin | FLESAN S.A: | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Salinas Pinto | Flesan S,A | ||||
| 2023-08-28 15:30:00 | AP007AW1394641 | Gestor de intereses | Iván Poduje | Ivan Poduje | Actores Institucionales Roberto Acosta Eduardo Zenteno Maria Luisa Applegreen Javiera Cáceres Actores Externos Amelia del Villar (Seremi) Paulina Medel (Seremi) Alejandra Cades Enriqueta Rodriguez Lisette Escudero Jocelyn Añasco Miriam Doguett Helia Cancino Urzula Pellizzari Dirigentes indican que se solicita reunión para saber estado de gestión de Plan Maestro, refieren que no estarían conforme con plazo inicial, por lo que, solicitan acotar tiempos de gestión. Director informa que, se levantará cronograma, dado que estamos en la última etapa de diseño de plan maestro (PM), se gestionará reunión con el alcalde (en un plazo máximo dos semanas) Con aprobación de autoridades, se podrá presentar a familias. Desde DGI se informa que muros de terrenos aledaños generan dificultades de diseño, pero, se consideran aperturas viales, a fin, de que no afecte en materia de seguridad y circulación en PM. En cuanto a gestiones: todos los oficios comprometidos fueron enviados, incluyendo la solicitud de convenio a Aguas Andinas para poder tramitar factibilidad, respecto a este último punto se les ha enviado información semanal, a modo de aclarar dudas de empresa. Desde Seremi se indica que al momento de iniciar EAE, se emite resolución que establece plazos específicos del proceso. Dirigentes solicitan que no se considere EAE, se aclara que, es un requisito normativo que no sólo involucra al sector vivienda, por lo que, como servicio debemos cumplir con lo estipulado en la ley. Director indica que, desde el servicio, se hacen los esfuerzos por poder presentar planificación clara y poder disminuir los tiempos de los procesos. En cuanto a casos de solicitud de subsidios de arriendo: dirigentes indican que han ingresado casos sociales, de los cuales, no han sido asignados. Desde Seremi indica que, dada la condición del programa, no se cuentan con mecanismos para poder tramitar Asignaciones Directas. Se debe revisar con Municipio el poder realizar informe de casos para evaluar si existe alguna opción, pero, se aclara que a la fecha no hay recursos en la línea programática Director mantiene compromiso de desarrollar cronograma para que familias puedan tener información de plazos y se pueda hacer el seguimiento. Se aclara que la fecha no hay recursos en esa línea programática para AD de arriendo y que en el caso de las familias que se encuentran en su situación se espera que se pueda postular por la vía regular. No obstante, se revisará cada caso critico a ver si se podría reevaluar alguna medida excepcional. Se indica que el miércoles en reunión con directivas, se planteará respuesta en torno a criterios de prelación. |
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| Gestor de intereses | Jocelyn Añasco | Joceluyn Alejandra Añasco Rodriguez | ||||
| Gestor de intereses | Alejandra Romo | Alejandra Cares | ||||
| Gestor de intereses | Marcela Soto | Marcela Andrea Soto Escobar | ||||
| Gestor de intereses | Enriqueta Rodríguez | Enriqueta Rodriguez Vera | ||||
| Gestor de intereses | Helia Isabel Cancino Mariñan | Helia Isabel Cancino Mariñan | ||||
| Gestor de intereses | Lissette Escudero Coello | Lissette Escudero Coello | ||||
| Gestor de intereses | Claudia Nuñez | Claudia Nuñez | ||||
| Gestor de intereses | Ruth Gutierrez Fernandez | Ruth Gutierrez Fernandez | ||||
| Gestor de intereses | Allyson Illanes | Allyson Illanes | ||||
| Gestor de intereses | Enrique Echeverrias | Enrique Echeverria Cadiz | ||||
| 2023-08-21 15:00:00 | AP007AW1388879 | Gestor de intereses | Rodrigo Morales | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA EDUARDO ZENTENO JORGE DAVAGNINO ANA MARIA MUÑOZ NOELLE BENITO Actores Externos RODRIGO MORALES RODRGIO.MORALES@ISIETE.CL RODRIGO GRANIC RODRIGO.GRANIC@ISIETE.CL EDUARDO VALENCIA EDUARDO.VALENCIA@ISIETE.CL SAN FCO II: Obra avanza bien. La planificación del contrato firmado en dic se cumplió casi en su totalidad hasta ahora, hoy la modificación se debe al tema de pintura y recepción de las 2 casas demolidas. La RF será por lrevisara totalidad de las viviendas. Una de las viviendas demolidas es del hijo de la Sra. Adriana, pero ya no querrían vivir ahí, quieren irse a un DS19 de la constructora en el sur. Se revisará situación administrativa. Tema con el FTO que está generando retraso. La velocidad de trabajo no acompaña el cronograma de recepción, debiesen ser 22 viviendas por semana para llegar a los plazos comprometidos: nov. SDVE lo revisará. Contrato PCE. Está en revisión SERVIU y se informará de aquí al miércoles si corresponde la firma Serviu. AD: aparecieron nuevas partidas que no están consideradas en lo enviado al Minvu. DITEC solicitó un informe jurídico del proceso de recontratación. EC contempla el EEPP para septiembre, según lo programado. Supervisora de obra generará reunión con SDPOV para acordar el tema de la certificación, la EC indica que lo ideal sería que esto quede resuelto previamente para no tener problemas con el retraso de la RF por falta de este antecedente. SDVE lo revisará con SDPOV. LO BLANCO 1 Y 2: Dpto. Estudios generó observaciones del presupuesto que se están subsanando. Solicitud de asbesto está en Seremi de Salud y se ha demorado más de lo habitual. Se indica que envíen los antecedentes a SDVE (N° de ingreso y dato de consultor) para subir el caso a mesa de trabajo con Seremi Salud. Lo Blanco 1 ocupante conversado. En proceso de inscripción CBR. No pagado. Lo Blanco 2 ocupante irregular, revisar. Pagado. P.E. está en revisión de DOM. CLAUDIO ARRAU: Falta firma CV. Hay cláusula del terreno para que antiguos propietarios salgan en 6 meses, empresa propone ayudar traslado para que salgan antes. Este viernes debiese quedar ingresado a Estudios. Quisieran operar igual que en Lo Blanco respecto a obras preliminares y anticipo. No habría problema, pero la ruta crítica es la revisión. Es prioridad para SERVIU entregar lo antes posible los terrenos a las empresas porque tenerlos sin movimiento implica más gasto en resguardo. SERVIU tiene una mesa de trabajo con el Municipio, los P.E. van avanzando bien. CERILLO 280 – PED: Pre ingreso de expediente técnico, esta semana están cerrando presupuesto para ingreso este viernes. Jurídica no aceptó pólizas de garantía por ser concurso, tendría que ser certificado de fianza. La subdivisión se finalizó y se emitieron los derechos municipales, pero no se ha pagado aún. De aquí a la próxima semana debiese quedar resuelto. Municipio está exigiendo telecomunicaciones en el P.E. Enviar observación a DGI para revisar y ver si es posible emitir un documento de respaldo a empresa. Inicio de obras debiese partir el 01 de octubre por bases (14 meses de construcción), pero falta aprobación de Estudios. Se podrían iniciar obras preliminares en octubre, este proyecto ya cuenta con financiamiento. Ingreso este viernes a Estudios del presupuesto, para agilizar revisión copiar a Noelle. Postularon con RENAC del grupo Lo Blanco, pero quieren cambiar representación a I SIETE. Eduardo revisará con Marcelo Belaunde como abordar el tema e informará a la empresa para reunión con los abogados de ambas partes. Por otra parte, se les solicita poder revisar el terreno La Cañamera para deshabilitar terreno. Coordinar con Rodrigo Ulloa. Empresa está evaluando Cerro Negro y Los Naranjos. Además, están interesados en abordar proyectos industrializados y saber si funciona permisología y modelo. Se indica que hasta ahora no se han concretado proyectos por esta vía en la región. |
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| Gestor de intereses | Sergio Garrido | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo GRANIC | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Eduardo Valencia | iSiete Grupo Inmobiliario S.A. | ||||
| 2023-08-17 11:00:00 | AP007AW1371760 | Gestor de intereses | León Urruticoechea | Fundación La Primavera | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA EDUARDO ZENTENO NOELLE BENITO Actores Externos LEON URRUTICOECHEA SOFIA BUSCHMANN El objetivo de la Fundación es mejorar las condiciones de vivienda de las familias vulnerables. Hasta el momento están trabajando varios proyectos con aportes adicionales para viabilizar los y/o mejorar las obras. Quieren ser un aporte para agilizar el PEH. También van a abordar casos de CSP. Han intervenido directamente en mejoramiento de viviendas en distintas comunas de la RM, donde trabajan con el municipio e identifican hacinamiento para intervenir directamente. Director indica que hay grupos de Santa Teresa trabajando con PSAT Gestión Social, en la misma línea de lo que FLP está trabajando con HPH. Director propone poder levantar el caso, revisar con Karen Silva. Están revisando posibles nuevos proyectos como: • HPH quiere hacer ampliación en departamentos de 37mts2 de Cerrillos. • Boulevard de La Platina para hacer paseo cubierto con vegetación, mejorar los stand. Se han juntado con los dirigentes para transformar el bandejón en una especie de parque. • También les interesa poder abordar el diseño desde un inicio, por tanto, la idea es poder revisar con DGI si se puede avanzar en alguno de los paños SERVIU o apoyar con los diseños. Equipo DGI señala que hoy se está abordando con urgencia: La Platina, Ciudad del Niño, Lo Barnechea, Santa Elvira y CPB. Son proyectos con otra lógica al CNT regular y requieren urbanizaciones y equipamientos, lo que implica más recursos, sin embargo, falta una mecánica ministerial para definir como avanzar. De todas formas, se plantea que tenemos pocas EP para los concursos. Hoy está en concurso: Planta Asfáltica, La Florida. FLP está trabajando a través de EP Habitare Estado, quien firmó ayer contrato con Seremi V. y U. La Fundación los contrató para hacer arquitectónicamente los mejoramientos de Puente Alto. |
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| Sujeto Pasivo | Sofía Buschmann | |||||