Audiencias - Año 2022 - Eduardo Zenteno

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2022-11-21 15:00:00	AP007AW1227864	Gestor de intereses	Yamir Rivera	Ejercito de Salvación	Consultar por la titularidad de bienes raíces y regularizar su tenencia actual por parte del Ejército de Salvación. PARTICIPANTES A REUNION YAMIR RIVERA EJERCITO DE SALVACION EDUARDO SALINAS SERVIU RM PAULINA OLMEDO SERVIU RM MATERIAS TRATADAS: 1. Se consulta por la tramitación del procedimiento de transferencia del inmueble institucional, ubicado en Calle Montaña Adentro N°01650, Población Marta Brunet, Comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, al Ejército de Salvación. 2. Se hace mención protocolo actualmente vigente de fecha 20 de noviembre de 2009, por el cual se han transferido propiedades de la cartera vivienda en regiones al Ejército de Salvación. ACUERDOS (SI LOS HAY): 1.- Se va a dar continuidad a la tramitación de transferencia, partiendo por recopilar los antecedentes legales del inmueble, para proceder al procedimiento de transferencia.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Victor Manuel Verdugo Mesina	Ejercito de Salvacion
		Gestor de intereses	Luis Arias Ortiz	Ejercito de Salvacion
2022-11-11 10:30:00	AP001AW1217799	Gestor de intereses	Claudia Peña	Fundación Renacer Juntos	-ACTA DE AUDIENCIA SUJETO PASIVO Rodrigo Ulloa Jefe Sección Técnica Transferencias(STTR) DGI en nombre de Eduardo Zenteno Jefe DGI SUJETO ACTIVO Claudia Peña; claudiapv27@hotmail.com; fundacionrenacerjuntos@gmail.com Fecha de Audiencia 11-11-2022 Hora de inicio 10:30 Folio de Audiencia 1217799 Hora de término 11:00 INDIVIDUALIZACIÓN DE ASISTENTES A LA AUDIENCIA NOMBRES REPRESENTA A Claudia Peña Fundación Renacer Juntos Rodrigo Ulloa Jefe STTR - DGI Carlos Mira STTR MATERIAS TRATADAS: Tema solicitado: Solicita renovación de comodato – (comodato no existe) centro cultural cerrillos) Tema Tratados: La representante de la entidad (Claudia Peña), señala que ha solicitado reunión con el Ministro pero que la fecha aún no se le ha concedido. Indica que da las gracias por el proceso realizado por Serviu el cual concluyó con la firma del contrato de acuerdo a la normativa establecida. Desde DGI se le indica que se solicitó de parte del Minvu realizar un informe de fiscalización el cual se realizó y envió, dando cuenta que se encuentra sin uso, limpio y sin ocupación irregular. La entidad señala que tiene información que se instruye entregar el comodato a otra institución. Se indica que de parte del Minvu (asesora del ministro-Soledad Monsalve), no hay ningún pronunciamiento a la fecha incluyendo por el envío por mail del informe solicitado. Claudia, señala que considerando la total tramitación de la solicitud del comodato incluyendo la firma del contrato, han decidido junto al directorio de la fundación se va a llevar el tema a la televisión ya se ha conversado con periodistas de al menos tres canales para denunciar este tema por la acción del Ministro que afecta a la Fundación. Se indica desde DGI que el comodato se tramitó completamente con los antecedentes que fueron ingresados en su momento de acuerdo a los requisitos para dicha entrega, en la actualidad no han cambiado las condiciones del estado debido al no pronunciamiento de parte del Minvu. La otra organización representada por Maria Luisa Figueroa Garrido señaló en Julio del presente año que ingresarían todos los antecedentes para solicitar el comodato, de acuerdo a todos los documentos que se le remitieron para formalizar la solicitud de acuerdo a los parámetros normativos para la solicitud del comodato. A la fecha no hay ningún ingreso de parte de esta nueva organización. Claudia, señala que a raíz de lo ocurrido realizarán la denuncia formal ante la TV. Por otro lado, no se sabe si podrán seguir en ese lugar, pero les preocupa que de acuerdo a la urgencia y necesidades que requiere la fundación para cumplir con las familias y los adultos mayores que son parte de sus beneficiarios, no se cuente con un lugar para desarrollar sus actividades. Claudia indica que de parte de DGI, se le han ofrecido otros terrenos donde estos no reúnen las condiciones para desarrollar dichas actividades (por ejemplo, no cuentan con lugar para estacionar considerando las características de movilidad de sus beneficiarios). Desde DGI, que terrenos grandes y bien ubicados son difíciles de encontrar. Por otro lado, las implicancias que se tenga que esperar hasta que se acabe el contrato o quede en fojas “0”, considerando lo que ello significa en la actualidad. Claudia señala que informara al Directorio y a las familias a raíz de la reunión realizada y las acciones que iniciarán para denunciar este tema a la televisión. ACUERDOS (SI LOS HAY): Desde DGI se insistirá con otro mail a Soledad Monsalve en el Minvu, indicando la realización de esta ley lobby para solicitar un pronunciamiento con la decisión definitiva.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	victor hugo roman gonzalez
		Sujeto Pasivo	daniela carolina ceballos orellana
2022-10-24 15:30:00	AP007AW1206657	Gestor de intereses	Pedro Carracedo	RASTRO.COM	SOLICITAR EL SITIO ERIAZO QUE ESTA UBICADO ATRAS DEL EX AEROPUERTO CERRILOS POR UN DOMINGO PARA REALIZAR EL DIA NACIONAL DEL RASTRO ASISTENTES; PABLO GUZMAN JORGE FUENTEALBA PEDRO CARRACEDO TEMAS TRATADOS. Los organizadores del evento el Rastro solicitan terrenos de Ciudad Parque Bicentenario para realizar la feria “el Rastro 2022” para solo un día. PG comentó que la última experiencia al interior del Parque Cerrillos no había sido positiva ya que se generó una gran cantidad de basura y hubo dificultades y mucha demora para su retiro. Se reiteró que el Serviu no está aceptando arriendos solicitudes de arriendo en sus terrenos salvo excepcionalidades y con la aceptación del nivel centra. JF y PC comentaron que buscaran otras vías para reiterar su solicitud.	Ver detalle
2022-09-27 12:30:00	AP007AW1196233	Lobbista	Iván Huenchún	Atletico Santa Ana	Consultar por terreno en comodato utilizado por nuestra institución hace 64 años que está siendo cedido al serviu para la construcción de viviendas ASISTENTES A LA AUDIENCIA Ivan Huenchún Atlético Santa Ana Alvaro Sepúlveda Atlético Santa Ana Noelle Benito Ayala Serviu -Dirección Eduardo Zenteno Latorre Serviu - DGI Carlos Mira B DGI-STTR MATERIAS TRATADAS: Tema solicitado: Esperan disponer de un espacio para tener una sede y multicancha para continuar con la practica deportiva de la comunidad. Lo anterior en atención a que el Club San Ana utiliza un terreno de propiedad de BBNN hace 64 años, y según se les ha informado, este terreno será cedido a Serviu para la construcción de viviendas. Tema Tratados: El representante de la entidad (Álvaro Sepúlveda), señala que se reunió con Germán Pino del MBBNN, quien les informó que el terreno se encuentra fusionado. Indican que la ocupación de la sede y cancha deportiva utiliza 7.000 m2. Señalan que ellos han ocupado el área deportiva por cerca de 64 años. Desde DGI se indica que existen varas entidades que deben definir algunos aspectos propios de sus instituciones, antes de que sea entregado formalmente a Serviu. Sebe pronunciarse MOP y posteriormente BBNN. Una vez que el terreno pase a propiedad de Serviu se iniciaría el trabajo de la planificación, incluyendo al municipio en la propuesta. El Sr. Sepúlveda solicita la posibilidad de ser incluidos en las conversaciones que se lleven a cabo entre Serviu y el Municipio, para la definición futura del terreno. Lo anterior en atención a su historia como organización deportiva de la comuna, como también en su rol de vecinos. MATERIAS TRATADAS: Tema solicitado: Esperan disponer de un espacio para tener una sede y multicancha para continuar con la practica deportiva de la comunidad. Lo anterior en atención a que el Club San Ana utiliza un terreno de propiedad de BBNN hace 64 años, y según se les ha informado, este terreno será cedido a Serviu para la construcción de viviendas. Tema Tratados: El representante de la entidad (Álvaro Sepúlveda), señala que se reunió con Germán Pino del MBBNN, quien les informó que el terreno se encuentra fusionado. Indican que la ocupación de la sede y cancha deportiva utiliza 7.000 m2. Señalan que ellos han ocupado el área deportiva por cerca de 64 años. Desde DGI se indica que existen varas entidades que deben definir algunos aspectos propios de sus instituciones, antes de que sea entregado formalmente a Serviu. Sebe pronunciarse MOP y posteriormente BBNN. Una vez que el terreno pase a propiedad de Serviu se iniciaría el trabajo de la planificación, incluyendo al municipio en la propuesta. El Sr. Sepúlveda solicita la posibilidad de ser incluidos en las conversaciones que se lleven a cabo entre Serviu y el Municipio, para la definición futura del terreno. Lo anterior en atención a su historia como organización deportiva de la comuna, como también en su rol de vecinos. Por otra parte, el Sr. Sepúlveda informa que, durante una actividad recreativa organizado por el club deportivo realizada para 18 de septiembre, hubo problemas con algunos comités de allegados, quienes habrían manifestado que el terreno les pertenecía. Afortunadamente el conflicto no llegó a mayores, pero si generó una gran tensión con los asistentes. Desde el DGI se les informó que aún no se ha definido el proyecto en el terreno total, son decisiones futuras. Por ahora Serviu no puede definir nada debido a que el terreno no es de su propiedad. El Sr. Sepúlveda indica que quieren seguir invirtiendo en mejoramientos de los camarines y la cancha. Para ello esperan que sea el club deportivo el administrador de los terrenos y no la Municipalidad, por lo que esperan tener un comodato a mayor plazo. Desde el DGI se les reitera que existe la necesidad que MOP y BBNN definan los usos futuros previos a que Serviu pueda planificar un proyecto de escala mayor. Cabe señalar que MOP aún utiliza los terrenos con instalaciones institucionales y residencia de funcionarios. El Sr. Sepúlveda consulta la posibilidad de entregar una carta que señale que Serviu aún no es propietario del terreno. Lo anterior como forme de contar con antecedente de respaldo para presentarla ante los comités de allegados y bajar la presión sobre este tema. Desde el DGI se señala que pueden sacar una copia del acta de la reunión lobby desde la plataforma. Noelle Benito informa que se ha estado trabajando con el municipio para la prelación de las familias, y que no hay comités asociados a los terrenos. Ha habido reuniones con la asociación de funcionarios del MOP que viven en el entorno. No se sabe, a la fecha, cómo se va a planificar el terreno. Desde el DGI se informa que el terreno no tiene norma habitacional, por lo tanto, una vez transferido a SERVIU se deberá realizar el cambio de uso de suelo correspondiente. El Sr. Sepúlveda señala que el comodato que tienen con BBNN se acabaría el próximo año. Tienen la intención de solicitar un nuevo comodato al BBNN. Indica también que una vez que la propiedad sea Serviu, y considerando el tiempo que se necesita para iniciar un proyecto en el terreno, se solicitaría la posibilidad de seguir ocupando el terreno. Desde DGI informan que las transferencias que se realizan desde el BBNN a Serviu, pueden durar entre 8 meses a un año en su tramitación completa.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Alvaro Sepulveda	Atletico Santa Ana
2022-09-13 15:30:00	AP007AW1180102	Gestor de intereses	Paulo Marconi	Inmobiliaria Pocuro SPA	Presentación Terreno de interés para construcción de viviendas de integración o DS49, en Peñalolén ESTIMADO SR MARCONI BUENAS TARDES, POR MOTIVOS DE AGENDA DEL SR EDUARDO ZENTENO SE CAMBIA REUNION SOLICITADA A TRAVES DE ESTA PLATAFORMA PARA EL DIA VIERNES 13 DE SEPTIEMBRE A LAS 15:30 ASISTENTES A LA AUDIENCIA Eduardo Zenteno Latorre Jefe Departamento Gestión Inmobiliaria DGI - Serviu RM Pablo Marconi Zursiedel Gerente de Desarrollo de Proyectos Inmobiliaria Pocuro SPA Nelson Mouat Zunino Inmobiliaria Pocuro SPA MATERIAS TRATADAS: 1. Pablo Marconi y Nelson Mouat, informan que están interesados en ofrecer a SERVIU un terreno para el desarrollo de viviendas de los programas DS19 y/o DS49 en la comuna de Peñalolén. 2. El terreno corresponde un predio de 13 hectáreas brutas (11 has netas), ubicado entre las calles: Comino de Las Estrellas, Av. Diagonal Las Torres y El Buen Camino. 3. El terreno cuenta a la fecha con un permiso de edificación para 210 viviendas en 3 condominios en formato casas. Corresponde a un proyecto de unidades de viviendas de alto valor de venta, que la Inmobiliaria ha determinado no continuar para sacar a la venta el terreno. 4. A la fecha, el proyecto cuenta con una DIA y un Plan de Manejo aprobados, además de dos tasaciones que bordean los 3,8 a 4,2 UF/m2. 5. Informan que el arquitecto Ivan Poduje, los está asesorando para identificar comités de la comuna. 6. El jefe del DGI les informa que la evaluación de terrenos por parte de SERVIU se realiza en el equipo de Gestión Territorial, dependiente de la Subdirección de Operaciones Habitacionales. 7. Se les sugiere ingresar los antecedentes por oficio dirigido a la Directora de SERVIU Juana Nazal, con copia al Subdirector de Operaciones Habitacionales Roberto Araya. 8. Se les sugiere, que previo a conversar con comités o dirigentes de la comuna, tener claridad si es posible avanzar con un proyecto en el marco de los programas habitacionales disponibles. ACUERDOS (NO LOS HAY):	Ver detalle
2022-09-08 11:00:00	AP007AW1173412	Gestor de intereses	Valeska Heran	Techo Chile	Estimado/a, Junto con saludar, quisiéramos solicitar una reunión para presentar, en conjunto con la Municipalidad de Estación Central, un proyecto habitacional que podría beneficiar a más de 750 familias. Esto se presenta como una gran oportunidad para las familias que viven en estado de allegamientos y de vulnerabilidad social, además de encontrarse el proyecto en una comuna bien localizada (Estación Central), con acceso a grandes equipamientos como el Metro de Santiago. Desde ya muchas gracias. Saludos cordiales ASISTENTES AUDIENCIA Catalina Cortes Techo- Geógrafa Valeska Heran Techo- Trabajadora social Víctor Suazo Techo innovación y desarrollo Fabrizio Bancalari Techo Arquitecto Felipe Gallegos SECPLA Pamela Catalán Municipalidad Deborah D. Municipalidad Eduardo Zenteno Jefe DGI Carlos Mira B Arquitecto DGI-STTR MATERIAS TRATADAS: Tema solicitado: “Junto con saludar, quisiéramos solicitar una reunión para presentar, en conjunto con la Municipalidad de Estación Central, un proyecto habitacional que podría beneficiar a más de 750 familias. Esto se presenta como una gran oportunidad para las familias que viven en estado de allegamientos y de vulnerabilidad social, además de encontrarse el proyecto en una comuna bien localizada (Estación Central), con acceso a grandes equipamientos como el Metro de Santiago. Desde ya muchas gracias. Saludos cordiales, en donde participará el Municipio de Estación Central y la Fundación un Techo para Chile”. Pamela Catalan-Deborah D (de la municipalidad) Temas Tratados: Se mostró una presentación realizada por TECHO (Víctor Suazo), de manera general por medio de una PP, que da cuenta del proyecto propuesto denominado Buzeta Nº3450 y 3764, en la comuna de Estación Central, donde se detalla en un polígono del sector próximo al terreno que muestra los equipamientos existentes. El terreno propuesto es de propiedad de la Empresa Tattersall Gestión de Activos S.A. compuesto por dos paños unidos (en forma de “U”), separados parcialmente por un terreno de propiedad de Scotiabank. Este terreno propuesto cuenta con una superficie de 45.402 m2, con un valor de venta de 7 UF/m2, llegando a un total de 317.814 UF. Según SECPLA de la Municipalidad, se señala que la Zonificación existente por un lado en el PRMS (Zona Industrial exclusiva inofensiva y equipamiento metropolitano); y por otro lado el PRC de Estación Central actualmente en elaboración por parte del municipio junto a la consultora “Habiterra”, (se estima como término del PRC para mayo-junio 2023), considerando la propuesta de hacer un cambio de zona en este sector, reconvirtiendo desde el uso industrial a un uso con destino habitacional de densidad media. TECHO indica que, en su interior, habría galpones y otras construcciones que eventualmente se podrían recuperar, uno de los terrenos colinda por un lado con el Zanjón de la Aguada y por otro costado ambos terrenos colindan con la vía férrea. La propuesta para desarrollar el proyecto pasaría por ser adquirido en función al PEH (Plan de Emergencia Habitacional establecido por el MInvu), utilizando la Ley 21.450 Integración Social y Urbana (Habilitación Normativa de Terrenos, bajo la Glosa 11 (para programa DS-49), además de este modo podría formar parte del Banco de Suelos (PUH). La propuesta principal y la preocupación mayor radica por parte de TECHO, en poder adquirir el terreno antes del cambio de uso, debido a las variables de precios que pueden acrecentar el valor, una vez modificada la zona. El proyecto propone 770 viviendas como cabida inicial con una densidad de 700 hab/ha, con una altura de 5 pisos y para aproximadamente 3.080 hab, con distintos tipos de equipamientos de distintas escalas, creación de AV (plazas, parques etc.), buscando de esta manera bajar el déficit habitacional de vivienda social en la comuna. Desde el Municipio SECPLA, señala que han estado trabajado en conjunto con la Seremi y cumpliendo de manera metódica los procesos de modificación y actualización del PRC de Estación Central. Desde DGI se señala que la utilización de Glosa 11 es sin comités, en cuanto a la programación de adquisición de terrenos para el año 2022 se encuentra cerrada, y la evaluación de los terrenos que están llegando son evaluados por un equipo dependiente de la Subdirección de Operaciones Habitacionales de Serviu son etapas previas, la labor de DGI comienza a operar una vez que ya es de propiedad de Serviu el terreno. Se les indicó que se está trabajando en un terreno adquirido en Ramón Subercaseaux de 3 ha., dividas en una parte para la organización Ukamau y el resto para otros comités, para una capacidad de 460 viviendas, afectado actualmente por las consideraciones establecidas en la Ley de Copropiedad publicada este año. También manifestó su inquietud por los plazos en cuanto a la puesta en vigencia del PRC, considerando los tiempos que involucran estas tramitaciones y que en algunos casos se extienden más allá de lo considerado, afectando en este caso a la propuesta de proyecto en los lugares indicados para el desarrollo del proyecto “Buzeta 3450”, desarrollado como imagen por Techo. Puede ser complejo debido a los criterios de elección de un terreno que finalmente se adquiera para el desarrollo de un proyecto habitacional, por un lado, adquirir terrenos donde no se han realizado proyectos habitacionales y en este caso ya fue adquirido un terreno para este objetivo próximo a este sector. TECHO señaló que en cuanto a los tiempos involucrados lo han considerado, pero esperan que se pueda darse la oportunidad de poder adquirir este terreno para desarrollar este proyecto. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se le indicó al equipo de TECHO, que hicieran el ingreso y solicitud directamente a la Directora de Serviu lo más pronto posible (internamente se derivará a la Subdirección de Operaciones Habitacionales), y que en forma paralela envíen la información y todos los antecedentes que dispongan, directamente al equipo evaluador de Operaciones Habitacionales (Sebastián Norambuena y María Victoria), también dicho ingreso la podría hacer la municipalidad.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Víctor Suazo	Techo Chile
		Gestor de intereses	Catalina Cortés	Techo Chile
2022-09-06 15:30:00	AP007AW1184239	Gestor de intereses	Natalie Arriagada	Comite Esperanza Popular / Movimiento Vivienda Digna	Actualización sobre proyecto Vicente Reyes, comuna de Maipú. Aplicación del artículo 72 Traspaso de terreno de Bienes Nacionales a SERVIU. ASISTENTES A LA AUDIENCIA Natalie Arriagada Representante Comité Carolina Espinoza Gestora Territorial Eduardo Zenteno L. Jefe Departamento Gestión Inmobiliaria Noelle Benito Asesora Dirección MATERIAS TRATADAS: Se está aplicando Art. 72 en toda la manzana (ambos terrenos: Serviu y BBNN), ya se encuentra ingresado el expediente a medio ambiente. Terreno debiese tener norma en marzo abril 2023. Vicente Reyes 198 Inmueble BBNN- existe una planta de emisión de vehículos fiscales del Ministerio de Transporte. Se estima que la planta no saldrá en un periodo inferior a un par años, lo que preocupa a las familias. Subdivisión se encuentra en curso, BBNN financiara. Otra preocupación es el campamento, por lo que solicitan poder tener contacto con el equipo para ver estrategias en función del tiempo. Se está coordinando desde Dirección. Se aclara que el proyecto no está asociado a familias de campamento, pero el equipo de Asentamientos precarios tiene catastrado el campamento y están trabajando con las familias, de todas formas se advierte que hay familias extranjeras que no cumplen con los requisitos para poder dar solución habitacional. Equipo de Asentamientos Precarios está identificando los casos que pueden salir de manera rápida. EP indica complejidad en la salida del campamento por existir construcciones sólidas. Fue necesario elaborar una servidumbre en terreno SERVIU, la cual ya se encuentra inscrita en CBR, luego se presentará la fusión. En relación a la carta compromiso, está firmada solo por un paño, por el otro paño se podría hacer cuando BBNN transfiera a SERVIU. Sin embargo, no es necesario, pero si las familias quieren se puede hacer.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Sharp	Comité Esperanza Popular / Movimiento Vivienda Digna
2022-08-19 13:00:00	AP007AW1170004	Lobbista	Michael Boys	LOC Consulting	Reunión con la autoridad para conocer detalles del plan maestro del Parque Bicentenario de Cerrillos, en particular de los terrenos destinados a la práctica deportiva y promoción de la actividad física, el deporte y la entretención, principalmente en la zona sur del antiguo aeropuerto de Cerrillos. Legado de infraestructura de los Juegos Panamericanos e integración con el parque. Evaluación de alternativas de nueva infraestructura y aporte a la ciudad. ASISTENTES A REUNION Michael Boys LOC Consulting mboys@loc-consulting.org David Belmar 1190 Sports david@1190sports.com Fernando Zavala Alza fzavala@finalza.com Pascalle Thenoux Alza pthenoux@alzagoup.cl Pablo Guzman Bezanilla SERVIU RM- Parque Bicentenario Cerrillos Eduardo Zenteno Latorre Serviu RM – Jefe DGI Carlos Mira B Serviu RM – DGI - STTR MATERIAS TRATADAS: Solicitud: “Reunión con la autoridad para conocer detalles del plan maestro del Parque Bicentenario de Cerrillos, en particular de los terrenos destinados a la práctica deportiva y promoción de la actividad física, el deporte y la entretención, principalmente en la zona sur del antiguo aeropuerto de Cerrillos. Legado de infraestructura de los Juegos Panamericanos e integración con el parque. Evaluación de alternativas de nueva infraestructura y aporte a la ciudad”. Detalles Entidades: - LOC Consulting: consultora chilena dedicada a la gestión deportiva, con experiencia operativa en eventos y contactos de alto perfil en la industria del deporte a nivel mundial. - 1190 Sports: empresa chilena especializada en marketing deportivo, con experiencia en américa latina. - Alza: empresa chilena con experiencia en la administración de inversiones, fondos, estructuración y asesoría financiera. Temas: Breve introducción: El “Consorcio”, se generó el año 2011, para el desarrollo de un proyecto de “Arena”, en conjunto con el Ministerio del Deporte, para la creación de un equipamiento donde se encuentra el Velódromo del Estadio Nacional. Proyecto que no continuó. A raíz de lo anterior, se inició una búsqueda de nuevos lugares, y es así que llegaron al proyecto de la Ciudad Parque Bicentenario de Cerrillos. Se consulta, si dentro del master plan tienen considerados áreas o equipamientos deportivas. Se le informa por parte de Serviu, que actualmente en el contexto de la CPB, está enfocado principalmente en proyectos habitacionales. Hoy también enfocado en la realización de la Villa Panamericana, que se construye para albergar a las delegaciones de deportistas, por los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos del año 2023, donde además habrá sectores de uso temporal principalmente ubicados en los macro lotes lotes X y XI, lotes que potencialmente tendrían una cabida aproximada de 4.000 viviendas. Se le realizó una rápida presentación, con las distintas áreas de desarrollo que contiene el Plan Maestro de CPB, no dejando de lado su rol principal que es de entregar soluciones habitacionales con un estándar de calidad importante. Se mostraron los macro lotes que albergarían las distintas escalas de equipamientos, (salud, educación, seguridad, cultura, deportiva, además de la infraestructura de vialidad que va permitiendo el desarrollo de los diferentes proyectos, dentro de este contexto se le indicaron los macro lotes que estarían destinados a áreas deportivas ejemplo: Polideportivo de la U. Chile, para un Centro de Alto Rendimiento para el Voleibol. También se les informó de iniciativas anteriores que se han sido presentadas para ser analizadas ya sea por los distintos usos o equipamientos propuestos, y donde en gran parte los problemas surgen entre otros, con los precios del suelo y la rentabilidad por el uso que se proyectaría. El “consorcio”, señala que su proyecto es de una magnitud menor y por tanto más flexible, es decir este se podría desarrollar en un terreno entre 5 y 7 hás, con capacidad enfocado entre 5.000 a 7.000 personas, y donde la idea es abarcar diferentes actividades, sean estas deportivas, culturales, comercio, un modelo de negocios con trabajo con la comunidad, etc., se pensaba en una inversión del tipo “Concesión”, entre US$ 40 a 50 Millones de dólares. Se les indica que las modalidades normativas que opera Serviu, corresponden principalmente a comodatos a entidades sin fines de lucro y arriendo a entidades con fines de lucro, también se les menciona que existe otra modalidad que son los FUC (Financiamiento Urbano Compartido), que es un modelo distinto a las concesiones, el cual no está exento de complejidades, ya que obliga al privado a trabajar en conjunto con la entidad pública, pero es una alternativa. Consultaron si era posible desarrollar algún proyecto como el que estarían proponiendo en la CPB. Uno de los aspectos más relevantes para llevar a cabo alguna iniciativa en la CPB, es que las autoridades dieran el VºBº, para dar cabida a este tipo de iniciativas. Se reitera, que en la actualidad Ministerio está en enfocado en dar solución a la emergencia habitacional actual, como una prioridad a nivel nacional. Además, cada autoridad define sus prioridades en función a la visión y énfasis que quiera desarrollar. La CPB, se ha ido construyendo en el tiempo, pasos que van dando cuenta que los proyectos se vayan desarrollando armónicamente y de buena manera, con un grado importante de relación entre ellos y los equipamientos proyectados. Es posible, que una vez que el Plan de Emergencia Habitacional decante un poco más, se podrían abrir a nuevas iniciativas complementarias al plano habitacional. ACUERDOS (SI LOS HAY): La entidad señala, que analizarán las posibilidades en función a lo conversado y volverían a presentar el proyecto. Desde Serviu, se le indicó que se le podrían enviar algunas láminas de la presentación realizada en la reunión.	Ver detalle
		Gestor de intereses	David Belmar	TVO Sports
		Gestor de intereses	Fernando Zavala	Alza
		Gestor de intereses	PASCALLE THENOUX	Alza
2022-08-19 12:00:00	AP007AW1169946	Gestor de intereses	Roberto González	Universidad de Chile, Facultad de Ciencias Agronómicas	Disposición de terreno colindante a Proyecto Habitacional Antumapu en la Comuna de La Pintana, (San Francisco con calle Observatorio) para construcción de viviendas. Terreno de propiedad de la Facultad de Ciencias Agronómicas de la Universidad de Chile. ASISTENTES A REUNION Gabino Reginato Decano Facultad ciencias agronómicas Universidad de Chile gareginat@uchile.cl Roberto Gonzalez Abogado facultad de ciencias agronómicas Universidad de Chile Eduardo Zenteno Latorre Serviu RM- Jefe Depto. Gestión Inmobiliaria Carlos Mira Bustos Serviu RM- DGI-STTR MATERIAS TRATADAS: Solicitud: “Disposición de terreno colindante a Proyecto Habitacional Antumapu en la Comuna de La Pintana, (San Francisco con calle Observatorio) para construcción de viviendas. Terreno de propiedad de la Facultad de Ciencias Agronómicas de la Universidad de Chile “. Detalles Tratados: Durante el año 2014 se expropiaron a la U Chile, 19 has, para el desarrollo de un proyecto habitacional, donde quedaron 4 has que originalmente estaban destinados a una entidad religiosa, esto al parecer no fructificó. En la actualidad dispondrían de 5,5 hás que están colindantes al sector expropiado compuesto por dos lotes uno de 4 has (originalmente el que no fue expropiado y el lote “L” de aproximadamente 1,5 has (franja de protección). Jefe DGI informa, que se trabajó con el INIA y actualmente se está trabajando en un proyecto importante habitacional de 1500 viviendas incluyendo un parque, además de obras de urbanización y de conectividad importantes que factibilizarian el sector enfocado principalmente en desarrollar programas públicos. U Chile, señala que solo tienen los valores del año 2014 de 1,36 UF no han actualizado este aspecto todavía, por eso era importante la conversación. El Jefe DGI le informa los procedimientos actuales sobre adquisición: 1. Definición de las autoridades sobre las prioridades después de un análisis detallado de los terrenos. 2. Posiblemente debido a que se trata de un terreno sin norma habitacional el camino podría ser un acuerdo expropiatorio similar al realizado el año 2014. 3. Posteriormente, se inicia el cambio normativo del uso de suelo. 4. En la actualidad, se está dando preferencia a los terrenos que cuentan con norma urbanística adecuada para uso habitacional de tal modo de iniciar los procesos y proyectos de manera más rápida. 5. Esta oferta se podría incluir en el banco de terrenos para ser analizados. 6. La compra de terrenos para el 2022 ya está cerrada, por tanto, habría que pensar en el año 2023. 7. Entre algunos de los análisis que se realizarían, se destacan la disponibilidad de terrenos en la comuna y la demanda existente en la misma para proyectos habitacionales. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se les indica a los participantes en la reunión por parte de la Universidad de Chile, que hicieran llegar una propuesta a la Directora de Serviu RM, señalando la disposición de la venta incluyendo al menos los siguientes ítem: - Valor oferta - CIP - Antecedentes del terreno - Otros antecedentes que consideren relevantes.	Ver detalle
		Gestor de intereses	GABINO REGINATO	Universidad de Chile, Facultad de Ciencias Agronómicas
		Gestor de intereses	NICOLA FIORE	Universidad de Chile, Facultad de Ciencias AGronómicas
2022-08-10 15:30:00	AP007AW1160069	Gestor de intereses	Gonzalo Cerda	Gonzalo Cerda	Parque Cerrillos y realización de festivales en él Lotus, Lollapalloza y proyección futura. PARTICIPANTES EN REUNION Eduardo Zenteno Jefe Departamento Gestión Inmobiliaria DGI - Serviu RM Pablo Guzmán Equipo CPB - Departamento Gestión Inmobiliaria DGI - Serviu RM David Castillo Equipo CPB - Departamento Gestión Inmobiliaria DGI - Serviu RM Gonzalo Cerda Consultora Gruner - Lotus. Sebastian Meza Gerente General Lotus MATERIAS TRATADAS: 1. Gonzalo Cerda y Sebastián Meza, exponen la necesidad de la consultora Lotus, de poder disponer de los terrenos de Ciudad Parque Bicentenario, para la realización de festivales musicales. 2. Se expone por los interesados, la necesidad de saber dos temas: a) Saber si podrán contar con los terrenos de Ciudad Parque Bicentenario para la realización del festival Lollapalooza 2023. b) Saber si pueden concretar algún tipo de compromiso o convenio para proyectarse en Cerrillos por un plazo de al menos 10 años. 3. Exponen el trabajo realizado con la comunidad de Cerrillos, previo durante y posterior al evento Lollapalooza 2022. 4. Desde SERVIU se les informa que se confirma la disponibilidad del recinto para el año 2023. 5. Se les informa también que no es posible asegurar o comprometer el recinto por un período de 10 años en atención a las distintas iniciativas urbanas y proyectos de vivienda a desarrollar en los próximos años. ACUERDOS (NO LOS HAY):	Ver detalle
2022-08-10 12:30:00	AP007AW1164125	Gestor de intereses	Valeska Heran	Fundacion un Techo para Chile	Se quiere presentar al Departamento de Gestion Inmobiliaria del SERVIU la situacion de la Sede de Vecinos n°18 de Lo Hermida, en calle Altiplano 6587. El edificio es emplazado en predio de propiedad SERVIU que necesita regularizacion en cuanto a Planos de Loteo, Fusion y subdivision predial, siendo la situacion vigente distinta de la situacion legal. Eso impide la postulacion a fondos estatales y la correcta mantencion de los inmuebles publicos dentro de los predios mismos. PARTICIPANTES EN REUNION Fabrizio Bancalari Fundación Techo Marcela Mendoza Nuñez Profesional STTR-DGI Carlos Mira B Profesional STTR-DGI MATERIAS TRATADAS: Consulta motivo de la reunión: “Se quiere presentar al Departamento de Gestión Inmobiliaria del SERVIU la situación de la Sede de Vecinos n°18 de Lo Hermida, en calle Altiplano 6587. El edificio es emplazado en predio de propiedad SERVIU que necesita regularización en cuanto a Planos de Loteo, Fusión y subdivisión predial, siendo la situación vigente distinta de la situación legal. Eso impide la postulación a fondos estatales y la correcta mantención de los inmuebles públicos dentro de los predios mismos”. TEMAS TRATADOS: Se señala que Techo está trabajando en el sector hace, más de un año, incluso el año pasado postularon un proyecto de mejoramiento por el DS-27 para cambio de cubierta y remodelaciones interiores, de la sede (existe asbesto en cubierta y posiblemente en revestimientos interiores), el cual fueron rechazados por no tener claros los deslindes y límites del terreno (planimetría aprobada), y por tanto no contaba con una situación regularizada. También es necesario tener claridad sobre las áreas que son BNUP (plaza o área verde frente a los inmuebles). Se revisaron planos existentes, por ejemplo: el L-885 del año 1983, el plano de loteo del año 1979, así como también una modificación realizada el 2000 Plano T-320-A, que modificó la superficie del lote destinado a Sede Social Calle Altiplano Nº6585. Se le informa que la numeración de calle altiplano Nº6587, no corresponde a ninguno de los dos inmuebles que están registrados como propiedad Serviu los que serían Calle Altiplano Nº 6583 y 6585, identificados con los ID 6235 y 6237 en las bases de datos DGI. Se indica que ya existe en curso de parte de la JJVV de Lo Hermida para solicitar nuevamente el Comodato, esto en relación a que actualmente se encuentra vencido, además ya estaría en tabla para poder ser analizada en la Mesa Técnica evaluadora de inmuebles. MATERIAS TRATADAS: Consulta motivo de la reunión: “Se quiere presentar al Departamento de Gestión Inmobiliaria del SERVIU la situación de la Sede de Vecinos n°18 de Lo Hermida, en calle Altiplano 6587. El edificio es emplazado en predio de propiedad SERVIU que necesita regularización en cuanto a Planos de Loteo, Fusión y subdivisión predial, siendo la situación vigente distinta de la situación legal. Eso impide la postulación a fondos estatales y la correcta mantención de los inmuebles públicos dentro de los predios mismos”. TEMAS TRATADOS: Se señala que Techo está trabajando en el sector hace, más de un año, incluso el año pasado postularon un proyecto de mejoramiento por el DS-27 para cambio de cubierta y remodelaciones interiores, de la sede (existe asbesto en cubierta y posiblemente en revestimientos interiores), el cual fueron rechazados por no tener claros los deslindes y límites del terreno (planimetría aprobada), y por tanto no contaba con una situación regularizada. También es necesario tener claridad sobre las áreas que son BNUP (plaza o área verde frente a los inmuebles). Se revisaron planos existentes, por ejemplo: el L-885 del año 1983, el plano de loteo del año 1979, así como también una modificación realizada el 2000 Plano T-320-A, que modificó la superficie del lote destinado a Sede Social Calle Altiplano Nº6585. Se le informa que la numeración de calle altiplano Nº6587, no corresponde a ninguno de los dos inmuebles que están registrados como propiedad Serviu los que serían Calle Altiplano Nº 6583 y 6585, identificados con los ID 6235 y 6237 en las bases de datos DGI. Se indica que ya existe en curso de parte de la JJVV de Lo Hermida para solicitar nuevamente el Comodato, esto en relación a que actualmente se encuentra vencido, además ya estaría en tabla para poder ser analizada en la Mesa Técnica evaluadora de inmuebles. El profesional de Techo, señala que están evaluando la posibilidad, por un lado, el postular al mejoramiento del equipamiento, como también la construcción de una nueva sede, pero todo pasa por regularizar los terrenos. Techo señala que la idea es apoyar a la comunidad considerando que ellos trabajan con una gran cantidad de entidades de diversa índole y que utilizan dichas instalaciones, para realizar sus actividades. También son conscientes, de que el proceso se podría demorar, para regularizar su situación pero que esperan postular el próximo año al DS-27, teniendo los planos con los deslindes de los terrenos ya regularizados. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se indicó que sería aconsejable que hicieran una nueva solicitud (carta), firmada en conjunto con la JJVV y Techo, donde solicitan específicamente la rectificación de deslindes con los antecedentes que disponen dirigida al Jefe DGI, ingresada por ofpaserviurm@minvu.cl, ya que esto corresponderá a otro tipo de tramitación independiente de la que ya está en curso para obtener el comodato de los inmuebles por parte de la JJVV. Se le informó que una vez ingresada esta será derivada internamente a la Sección Terrenos para iniciar el proceso de rectificación de deslindes y aprobación de los planos. También para el seguimiento se le recomendó que mantuviera contacto con la profesional que está a cargo de la comuna, ya sea por el seguimiento o el avance del proceso de regularización. El profesional de Techo, señala que están evaluando la posibilidad, por un lado, el postular al mejoramiento del equipamiento, como también la construcción de una nueva sede, pero todo pasa por regularizar los terrenos. Techo señala que la idea es apoyar a la comunidad considerando que ellos trabajan con una gran cantidad de entidades de diversa índole y que utilizan dichas instalaciones, para realizar sus actividades. También son conscientes, de que el proceso se podría demorar, para regularizar su situación pero que esperan postular el próximo año al DS-27, teniendo los planos con los deslindes de los terrenos ya regularizados.	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		Gestor de intereses	Santiago Lucas Braithwaite Castillo	Junta de Vecinos Lo Hermida
		Gestor de intereses	Fabrizio Bancalari	Fundacion un Techo para Chile
2022-08-09 15:30:00	AP007AW1164359	Gestor de intereses	Francisca Fernández	Somos Cerro Blanco	En la última reunión con SERVIU se estableció el compromiso de generar un acuerdo conjunto con PARQUEMET a través de una suscripción de un trabajo colaborativo con Somos Cerro Blanco lo que aun no acontece, a pesar de haber acordado aquello hace más de un año. Por otro lado hemos sido afectados por una serie de robos. ASISTENTES A REUNION Francisca Fernández Droguett Somos Cerro Blanco Leticia Correa Somos Cerro Blanco Rodrigo Rivano S. Sección Técnica de Transferencias - DGI Carlos Mira B Sección Técnica de Transferencias -DGI MATERIAS TRATADAS: Tema de la solicitud reunión lobby: “En la última reunión con SERVIU se estableció el compromiso de generar un acuerdo conjunto con PARQUEMET a través de una suscripción de un trabajo colaborativo con Somos Cerro Blanco lo que aún no acontece, a pesar de haber acordado aquello hace más de un año. Por otro lado, hemos sido afectados por una serie de robos”. DETALLE: - Informan que se habría avanzado con PARQUE MET, junto a Max Correa (PARQUE MET), para contar con un convenio entre “Somos Cerro Blanco” y PARQUEMET. - Indican que se han producido varios robos incluyendo en la denominada “Casa Andina”, desde donde se han llevado prácticamente todo, el tema de seguridad es un tema complejo en el parque. - Se realizó una visita al parque en enero de este año donde habrían participado representantes PARQUE MET, “Somos Cerro Blanco” y Serviu (DGI), donde se visitaron los sectores. - Desde PARQUE MET, les indicaron que no contaban con recursos suficientes para riego en el parque Cerro Blanco, principalmente por la crisis hídrica que afecta al país, a raíz de esto la entidad ha contratado camiones aljibe para poder regar parte de las áreas, pero que lamentablemente se han secado varias especias vegetales incluyendo nativas por la falta de agua para el riego, los cuales han sido financiados por ellos. - Señalan que “Patara”, estaría viviendo en el lugar en un rol de “cuidador”, y que esta figura habría sido aceptada por PARQUE MET y además ocasionalmente va otra persona. - Debido al cambio de autoridades, se ha detenido el proceso, tampoco hay seguridad de que su interlocutor con PARQUE MET en este caso Max continúe en ese rol, lo cual genera una incertidumbre para poder avanzar en términos de un convenio, ya que dependería de una voluntad y no de una institución. MATERIAS TRATADAS: Tema de la solicitud reunión lobby: “En la última reunión con SERVIU se estableció el compromiso de generar un acuerdo conjunto con PARQUEMET a través de una suscripción de un trabajo colaborativo con Somos Cerro Blanco lo que aún no acontece, a pesar de haber acordado aquello hace más de un año. Por otro lado, hemos sido afectados por una serie de robos”. DETALLE: - Informan que se habría avanzado con PARQUE MET, junto a Max Correa (PARQUE MET), para contar con un convenio entre “Somos Cerro Blanco” y PARQUEMET. - Indican que se han producido varios robos incluyendo en la denominada “Casa Andina”, desde donde se han llevado prácticamente todo, el tema de seguridad es un tema complejo en el parque. - Se realizó una visita al parque en enero de este año donde habrían participado representantes PARQUE MET, “Somos Cerro Blanco” y Serviu (DGI), donde se visitaron los sectores. - Desde PARQUE MET, les indicaron que no contaban con recursos suficientes para riego en el parque Cerro Blanco, principalmente por la crisis hídrica que afecta al país, a raíz de esto la entidad ha contratado camiones aljibe para poder regar parte de las áreas, pero que lamentablemente se han secado varias especias vegetales incluyendo nativas por la falta de agua para el riego, los cuales han sido financiados por ellos. - Señalan que “Patara”, estaría viviendo en el lugar en un rol de “cuidador”, y que esta figura habría sido aceptada por PARQUE MET y además ocasionalmente va otra persona. - Debido al cambio de autoridades, se ha detenido el proceso, tampoco hay seguridad de que su interlocutor con PARQUE MET en este caso Max continúe en ese rol, lo cual genera una incertidumbre para poder avanzar en términos de un convenio, ya que dependería de una voluntad y no de una institución. - También les preocupa que con el pasar de los años desde que se inició este proceso (6 años aproximadamente) cada vez se ha ido deteriorando cada vez más las instalaciones que han construido al igual que la vegetación. - En cuanto a las actividades que se realizaban anteriormente, estas se han reducido al mínimo, solo se habría realizado tres, ya que se debe contar con la autorización que se solicita a PARQUE MET, con la debida anticipación y habría una descoordinación entre la información que le entregan a los guardias para dejar pasar a las personas que participan de esas actividades. - También han tenido problemas con los guardias (servicio contratado por PARQUE MET), en el acceso al cerro que en algunas oportunidades no las han dejado entrar. - Soliciten que Serviu haga una mediación o sea garante del proceso para retomar las conversaciones entre la entidad y PARQUE MET, considerando que ya ha pasado un tiempo suficiente y no han tenido noticias del avance del convenio. - Según lo que habrían conversado con Max, el convenio en un principio tendría una duración de 4 años. ACUERDOS (SI LOS HAY): Rodrigo Rivano señaló que conversaría con la jefatura de la sección (Rodrigo Ulloa), para a su vez plantear el tema al jefe del Depto. Gestión Inmobiliaria y de este modo se puedan retomar las conversaciones entre “Somos Cerro Blanco” y Parque MET, esta consulta a PARQUE MET, se le realizaría dentro de la primera quincena de agosto.	Ver detalle
2022-08-02 03:30:00	AP001AW1162892	Gestor de intereses	Paulina Caro	Paulina Caro Tapia	La materia a consultar guarda relación a solicitar fiscalización por el mal uso de la sede social ubicada en Punta de Dama 1651 Población Nocedal , Puente Alto , cuyo propietario es el Serviu Como información la sede esta siendo subarrendada se cobre por el uso Se discrimina a las organizaciones Quien hoy tiene las llaves de la sede no tiene la calidad de dirigente y no representa a una organización social , es una persona que se tomo la sede , en consideración hay un aprovechamiento económico y ademas la sede mantiene una deuda millonaria de luz Hoy se ha realizado la elección tanto de un Centro Cultural como una nueva junta de vecinos que esta a la espera del certificado que emita el registro civil Con fecha 23 de Junio del 2022 se solicito la intervención de la municipalidad quien nos señalo que La sede era de propiedad del SERVIU Sin otro particular Lo saluda atte. Pauliana Caro Tapia ASISTENTES: Paulina Ivonne Caro Tapia JJVV Una Sola Nocedal Mario Allende Gamonal Gestor de Interés Eduardo Salinas Luna Profesional STTR-DGI Rodrigo Rivano Salas Profesional STTR-DGI Carlos Mira Bustos Profesional STTR-DGI MATERIAS TRATADAS: - Se trata de la denuncia, por el cobro de arriendo de la sede comunitaria por valores entre $60.000a $200.000, por utilizar la sede comunitaria para realizar actividades del tipo (eventos, bodas, cumpleaños y otros), que serían cobrados por la Sra. Forinda Valdivia, la cual no pertenecería a ninguna entidad u organización, siendo ella la que tiene las llaves del recinto comunitario controlando de este modo el uso de la sede. - La Sra. Paulina indicó que ella es la presidenta de la nueva “JJVV Una Sola Nocedal”, creada el 02-07-2022, actualmente en tramitación de rut y personalidad jurídica de la JJVV. - Se indicó que existiría una deuda por concepto de consumo de electricidad de cerca de $ 7.000.000.- de pesos. - Tuvieron además conversaciones con el Secretario Municipal Miguel Ángel Román donde se le señaló la denuncia por el mal uso de la sede y también con Isabel Jopia (encargada territorial), para realizar trabajos de mejoramiento de las canchas. - Señalan que han estado realizando trabajos con diversas entidades sociales y culturales del sector incluyendo un club deportivo, pero no pueden realizar sus reuniones en la sede debido al cobro y el control que se tiene del recinto de parte de la Sra. Florinda. - Manifiestan su interés por contar con el comodato de dicho inmueble y así contar con un lugar de reuniones y trabajo comunitario que posibilite el mejorar las condiciones de la comunidad, informan que el año 2019 se realizaron actividades de olla común, por temas de la pandemia actividades que no pudieron realizar en la sede. - Se le indica que el comodato a la JJVV Villa Nocedal 1 está vencido desde septiembre del año 2021, por tanto, el inmueble está en calidad de disponible. - Se informó que fue visitada la sede durante abril del presente año, la cual estaba cerrada y que por temas de seguridad el funcionario que iba a efectuar la fiscalización se tuvo que retirar del lugar. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se le informó lo siguiente: 1.-Se le indica que el comodato a la JJVV Villa Nocedal 1 está vencido desde septiembre del año 2021, por tanto, el inmueble está en calidad de disponible. 2.-Se le indicó que fue visitada la sede durante abril del presente año, donde iba a efectuar la fiscalización del inmueble, pero debido a temas de seguridad el funcionario se tuvo que retirar del lugar. 3.- Se informó, que se realizará una consulta a la municipalidad, por si existe interés de parte de dicha entidad por el inmueble. 4.- Se le indicará a la Presidenta de la nueva JJVV durante la próxima semana, si el inmueble estaría disponible de acuerdo a la consulta previa que se realizará a la municipalidad. 5.- Finalmente, se indicó que se realizaran consultas internas sobre el tema de la deuda por tema de servicio básico.	Ver detalle
		Gestor de intereses	mario Allende Gamonal	Mario Allende Gamonal
2022-07-27 15:30:00	AP007AW1160487	Lobbista	Marcelo Moraga	HDC LatinAmerica SpA	Nos interesa proponer equipamiento para miradores con binoculares públicos orientados al turismo, equipamiento comunitario y educación ambiental, cultural y de patrimonio, como paneles interpretativos en parques urbanos, costaneras, humedales. Además queremos presentar nuestro método de interpretación patrimonial para el diseño de planes maestros de turismo patrimonial, entrenamiento de guías patrimoniales. ASISTENTES Marcelo Moraga Vidal Director para Latinoamérica HDC Latin America SUJETO PASIVO (Quien otorga la audiencia) Carlos Mira Bustos en representación de Eduardo Zenteno Latorre Jefe DGI MATERIAS TRATADAS: Principalmente, por una parte, se trata de una presentación de las bondades de uso de instrumentos de avistamiento (binoculares-de distintas procedencias, Taiwán, Canadá y USA) y paneles informativos realizados en diversos lugares del país con fines turísticos. Señala que han colocado estos tipos de equipamientos por requisitos en algunas licitaciones donde han sido proveedores de empresas que participan en ellas, por ejemplo, en comunas como: Valdivia, junto a proyecto Serviu; Osorno proyectos GORE y en Puerto Montt en la costanera, también han sido proveedores en la DOP (MOP), en diferentes lugares. También mencionó que trabajaban con material gráfico, materiales reciclables de gran durabilidad, incluso sobre 10 años, considerando que estan expuestos a las inclemencias del Clima y de la vandalizacion. También menciona que actualmente están en un contrato con Los Emiratos Arabes en Dubai por la creación y desarrollo de un nueva ciudad (Neón). ACUERDOS (SI LOS HAY): Más que acuerdos, se le orientó como inscribirse en el registro de proveedores, se le mencionó el registro de Contratistas, que lleva el Departamento de Planes y Programas dependiente de la Seremi de Vivienda, se le indicó que pudiera acercarse a las oficinas regionales respectivas para realizar dichas consultas. También, se le sugirió que realizara una reunión con el Director del Parque Metropolitano considerando la tipología de implementos y equipamientos que desarrollan ya que están enfocados en el tema turístico y Parque Metropolitano (Parque Met) uno de sus focos de atención es el turismo local e internacional. Se le mencionó el Parque Santa Lucía, que está a cargo de la Municipalidad de Santiago como atractivo turístico en Santiago. Finalmente, se le indicó, que Serviu es el área ejecutora de los planes y programas del Minvu así como está a cargo de la evaluación de proyectos, supervisión y fiscalización de los mismos.	Ver detalle
2022-06-30 15:30:00	AP001AW1155154	Gestor de intereses	victor hugo roman gonzalez	Victor Román Gonzalez	Solicitud de entrega del Comodato (comuna de Cerrillos) formalizado a través de un Contrato firmado por el Servicio de Vivienda y urbanización Metropolitano y Fundación Renacer Juntos, con fecha 28 de Enero 2022 y Resolución Exenta 985 con fecha 25 de marzo 2022, emitida por la Subdirección jurídica. ASISTENTES. Eduardo Zenteno Jefe Departamento Gestión Inmobiliaria DGI - Serviu RM Rodrigo Ulloa Departamento Gestión Inmobiliaria DGI - Serviu RM Claudia Peña V. Directora Fundación Renacer Juntos Daniela Ceballos Fundación Renacer Juntos Fernanda Yañez Fundación Renacer Juntos MATERIAS TRATADAS: 1. Claudia Peña, manifiesta su preocupación por el tiempo transcurrido desde que se les otorgó el comodato del inmueble SERVIU ubicado en Av. Mirador N°655,N°651 de la población El Mirador, comuna de Cerrillos. 2. Comentan que desde que firmaron el contrato en enero del 2022, ha habido una serie de dificultades para ingresar al inmueble. Entre ellas ocupantes irregulares que dejó la administración comodataria anterior. 3. Por otra parte, Claudia Peña señala que, es de suma importancia saber si hay alguna noticia o definición respecto del comodato en consulta. Lo anterior en atención a que existe otra organización (que anteriormente utilizó el inmueble y que no renovó su comodato) interesada en volver a tener el comodato. 4. Se les informa que SERVIU recibió, con fecha 23 de junio de 2022, el oficio Ord. N° 155, del Ministro de Vivienda dirigido a la Directora de SERVIU, solicitando otorgar la renovación de comodato al Centro Cultural Cerrillos, anterior comodatarios. 5. La Fundación Renacer Juntos, manifestó lamentar profundamente la decisión respecto de quitarles el comodato, por cuanto señalan haber cumplido con todos los requisitos en tiempo y forma para la entrega del inmueble. 6. Desde SERVIU se les indica que se les apoyará en la búsqueda de un nuevo espacio para su organización y que se agilizará al máximo posible la tramitación, para poder entregarles un nuevo comodato a la brevedad posible. ACUERDOS (SI LOS HAY):	Ver detalle
		Gestor de intereses	Claudia Peña	Claudia Cecilia Peña Villanueva
		Gestor de intereses	daniela carolina ceballos orellana	Daniela Ceballos
2022-06-23 15:30:00	AP001AW1143417	Lobbista	Iván Huenchún	Club deportivo y social atletico Santa ana	Consultar por terreno en comodato DE ASISTENTES A LA AUDIENCIA NOMBRES REPRESENTA A: FIRMA Iván Huenchún Club Deportivo y Social Atlético Santa Ana Néstor Mora Club Deportivo y Social Atlético Santa Ana Álvaro Sepúlveda Club Deportivo y Social Atlético Santa Ana Eduardo Zenteno Latorre Jefe DGI / SERVIU RM Rodrigo Ulloa Jefe Sección Transferencias de DGI MATERIAS TRATADAS: 1. Los representantes del Club Deportivo y Social Atlético Santa Ana, indican que han utilizado por 60 años una cancha ubicada en calle Santa Ana (próxima a Av. Santa Rosa), comuna de La Granja. Propiedad de Ministerio de BBNN. 2. Indican que hay preocupación por parte del club, porque se han enterado de que el terreno que utilizan podría ser destinado para fines habitacionales. La preocupación radica en que no tienen certeza si es verídica esa información. Se acercaron a BBNN y les sugirieron comunicarse con SERVIU. 3. Se les informa que el terreno es de propiedad de BBNN y que se entre ambas instituciones se ha trabajado por vario años tratando de regularizar una franja de terreno ubicado en el sector oriente del terreno. Esa franja conectaría calle santa Ana con Calle La Victoria. 4. Se les informa también que SERVIU ha apoyado técnicamente a BBNN para poder regularizar los planos de las propiedades. Que a la fecha se realizó una fusión de terrenos y que se espera realizar próximamente una subdivisión, para disponer de la porción de terreno necesaria para un proyecto de viviendas. 5. Se indica también que podría eventualmente solicitarse todo el terreno para un proyecto de carácter integral para el sector (mediante un Plan Maestro) en atención a la gran demanda habitacional a cubrir por la región, pero que es una alternativa que no se ha formalizado. 6. Los representantes del Club Deportivo y Social Atlético Santa Ana, manifiestan su conformidad con la información entregada y solicitan en un futuro estar en antecedentes respecto de las gestiones que se desarrollarán en el sector. Lo anterior en su calidad comunidad que reside en el sector y como vecinos inmediatos de los terrenos ACUERDOS (SI LOS HAY):	Ver detalle
		Gestor de intereses	Nestor Mora Fernández	Nestor mora
		Gestor de intereses	Mauro Acevedo carvajal	Mauro acevedo
		Gestor de intereses	Alvaro Sepulveda	Alvaro sepulveda
2022-06-17 12:30:00	AP007AW1139922	Gestor de intereses	Manuel Ponce	CLUB DE TENIS FERROBIARIO	Consultar sobre los alcances de proyecto MAESTRANZA II, debido a que nuestro club de tenis se encuentra con un litigio con resultado a la fecha favorable, sin embargo quisieramos tener la claridad para poder proyectar nuestra permanencia en el recinto y saber las reales intenciones de Seviu con recpecto a los terrenos involucrados. ASISTENTES A LA AUDIENCIA NOMBRES REPRESENTA A: FIRMA Manuel Ponce Club de Tenis Ferroviarios Juan Arteaga Club de Tenis Ferroviarios Eduardo Zenteno Latorre Jefe DGI / SERVIU RM Rodrigo Ulloa Jefe Sección de Transferencias MATERIAS TRATADAS: 1. Los representantes del Club de tenis Ferroviarios, ubicados al interior de los terrenos de propiedad de EFE en Maestranza San Eugenio de Estación Central, exponen su preocupación respecto del terreno expropiado por SERVIU. 2. La preocupación radica en que no saben si su club de tenis será afectado con las expropiaciones actuales o futuras. 3. Se les informa que el terreno expropiado para el denominado proyecto Maestranza 2, limita en su deslinde oriente con las canchas de tenis. 4. Se les informa también que se realizó un trazado por parte de los topógrafos de SERVIU respecto del deslinde común. Se les indica que desde ese deslinde al poniente es propiedad de SERVIU y al oriente es propiedad de EFE (en donde se encuentran hoy las canchas de tenis. 5. Se indica también que el deslinde corta en una parte menor a una de las canchas y a parte de una edificación. 6. Los representantes del club de tenis Ferroviarios, manifiestan su conformidad con la información entregada, entendiendo que sus canchas y el club no se verán mayormente afectados con la expropiación realizada. ACUERDOS (SI LOS HAY):	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Juan Arteaga
2022-06-13 12:00:00	AP007AW1140241	Gestor de intereses	Silvia Escobar Coppiano	Daniel Espinoza Romero	Utilización de lote de propiedad de Serviu Metropolitano para Vivero de plantas de mínimo consumo de agua en la comuna de Paine. El terreno en cuestión es remanente de obra Puente el Rincón de Paine y tiene 800 mts2. El Serviu puede adquirir todas las plantas que necesite a precio de costo. Me interesa un concesion a unos años ya que hay que invertir un capital alto. Espero sea de su interes y podamos reunirnos pronto ya que con las tomas de tierra nada está libre de peligro. Saludos cordiales Daniel Espinoza Romero 990990705 ASISTENTES; Daniel Espinoza Eduardo Zenteno Latorre Jefe DGI / SERVIU RM Rodrigo Ulloa Jefe Sección Transferencias de DGI MATERIAS TRATADAS: 1. Daniel Espinoza es ingeniero agrónomo y asesora a viveros de la comuna de Paine y alrededores. 2. Consulta por la disponibilidad de un terreno (supuestamente SERVIU), al costado de la Caletera 5 Sur con Av. General Baquedano (KM 47, Rol 120-84), el cual es un remanente de la obra Puente el Rincón de Paine. El terreno en consulta tendría aproximadamente 800 mts2. 3. El Sr. Espinoza, indica que tiene la intención de desarrollar en el inmueble un vivero para abastecer de plantas a municipios y servicios públicos. 4. El jefe de DGI le informa al interesado que existe registro que el inmueble consultado sea de propiedad SERVIU. 5. Se le informa al interesado que se averiguará si el inmueble es de dominio SERVIU. 6. Se le informa también que SERVIU solo puede arrendar terrenos a terceros, si el objetivo es realizar alguna actividad comercial, siempre en el marco de la Resolución 14.464 de MINVU. ACUERDOS (SI LOS HAY): 1. Informar si el inmueble es de propiedad SERVIU por e-mail.	Ver detalle
2022-05-18 15:30:00	AP007AW1119981	Gestor de intereses	Matías Caram	Inversiones Marchigue	Terreno ubicado en lo espejo arrendado a buses Vule (Transantiago). Posibilidad de venta para ampliacion de Colegio vecino "San Luca" de la fundación El Camino, El rol predial es el 4904-1 con dirección “Pedro Lira 9161 LT 1-A” y 4904-2 con dirección “Francisco Mandiola 03590 Lote 1-B lo sirra D” PARTICIPANTES : Matías Caram Fundación El Camino Rodrigo Ulloa DGI SERVIU RM Rodrigo Rivano DGI SERVIU RM Carlos Mira DGI SERVIU RM Osvaldo Miño DGI SERVIU RM MATERIAS TRATADAS: 1. Luego de la presentación de todas las contrapartes, se inicia con una breve introducción sobre la finalidad de la reunión, que consta en dar cuenta de la posibilidad de venta directa de 2 lotes dominio Serviu Metropolitano, en la comuna de Lo Espejo, desde esta fundación. 2. El fin es ampliar el actual colegio existente denominado “San Luca”, de la Fundación El Camino, y que en el actual terreno de interés existe una estación de buses del Transantiago. 3. Se le explica la situación vigente de ambos inmuebles, es decir, la calidad de arrendatarios que posee la empresa de buses Vule actualmente con Serviu, y que la posibilidad de venta directa es difícil, ya que, por nuestra normativa vigente, debería tratarse como una licitación pública de venta. El terreno no presenta interés para venta para este Serviu a la fecha. 4. Se le comunica e informa, de la posibilidad de consultar vía ley lobby con Transportes, y ver si efectivamente desde esa entidad, pudieran darles más detalles de esta empresa, y el interés a futuro por este inmueble, dada las razones que se vean justificadas en la ampliación de este establecimiento educacional. ACUERDOS (SI LOS HAY):	Ver detalle
2022-05-04 15:30:00	AP007AW1110295	Gestor de intereses	Federico Cumming Godoy	Constructora Carran S.A.	TEMA: Convenio DS19 LOTE 2 LA PLATINA ASISTENTES Claudio Barros, Inmobiliaria PY Federico Cumming, Inmobiliaria PY Felipe Cruz, Inmobiliaria PY Francisco Pérez, Inmobiliaria PY Eduardo Zenteno Latorre, Jefe DGI / SERVIU RM MATERIAS TRATADAS: 1. La Inmobiliaria PY junto a la Constructora Carran, se adjudicaron el llamado especial DS19 en terreno SERVIU, para el Lote N°2, en el sector de La Platina, comuna de La Pintana. 2. La entidad manifesta su compromiso e interés por avanzar en el proyecto adjudicado en la comuna de La Pintana, sin embargo, exponen algunas dificultades que les han impedido prosperar en la firma de correspondiente convenio en el marco del Decreto Supremo N°19. 3. La inmobiliaria expone que considera improbable la obtención del Permiso de Edificación durante el presente año 2022 en atención a : el alza de los costos de materiales de la construcción de los últimos meses, la eliminación del CEEC (con la falta de claridad si será posible aplicar a proyectos con subsidio estatal), las complejidades propias del proyecto de estas características (IMIV, calificación ambiental) y la lentitud del proceso de revisión municipal (teniendo en consideración el ingreso de anteproyecto en diciembre de 2021 del cual aún no reciben observaciones). 4. Informan también que la banca ha estado más exigente para aprobar en sus directorios, el financiamiento para este tipo de proyectos. 5. En atención a todo lo expuesto solicitan saber si existirá algún mejoramiento en los subsidios que permita mejorar la estructura financiera del proyecto. Mencionan que en conversaciones con el MINVU, se les ha señalado que existe una resolución en curso que podría mejorar la situación antes planteada. Por otra parte, solicitan más plazo para poder firmar el convenio DS19. 6. El Jefe de DGI informa que el llamado especial DS19 de La Platina es un proyecto de suma importancia para SERVIU y MINVU, por cuanto es parte de la planificación integral desarrollada en el PUH La Platina. Se informa también que la modalidad de DS19 en la Platina, espera ser replicada en nuevos lotes, para lo cual es fundamental el éxito de este primer proyecto. 7. En relación a una nueva Resolución Ministerial que mejore las condiciones de llamados DS19 en terreno Serviu, se les informa que como Servicio no tenemos mayores antecedentes de su posible emisión ni de los alcances que esta pueda contener. 8. Finalmente, se les sugiere que ingresen una carta dirigida a la Directora en donde expongan y formalicen el detalle de la situación del proyecto, para proceder con su análisis.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Francisco Perez Vargas	Constructora Carran S.A.
		Gestor de intereses	Claudio Barros	Constructora Carran S.A.
		Gestor de intereses	Felipe Cruz tuñon	Constructora Carran S.A.
2022-05-03 15:30:00	AP007AW1112043	Gestor de intereses	Cristobal Vicuña Díaz	CONSTRUCTORA NOVAL LTDA	Dar a conocer el interés por colaborar en el desarrollo de proyectos habitacionales y conocer el programa de llamados a concurso público para el año 2022. ASISTENTES A LA REUNION Cristobal Vicuña Díaz, Constructora Noval Ltda. Eduardo Zenteno Latorre, Jefe DGI / SERVIU RM MATERIAS TRATADAS: 1. La Constructora Noval a través de su representante, solicita información respecto de la modalidad utilizada por SERVIU RM para efectos de llamar a concurso en terrenos de su propiedad, en el marco del Decreto Supremo N°49. 2. Se les informó por parte del Jefe de DGI que los concursos en terrenos SERVIU, en el marco del DS N°49, están dirigidos a Entidades Patrocinantes, con registros vigentes al momento de ingresar sus propuestas. 3. También se informó que el proceso de concurso tiene completo resguardo de la confidencialidad de los oferentes. Que nadie de la comisión evaluadora tiene información respecto de la empresa que realiza la propuesta en evaluación. Además, que la evaluación de la comisión técnica, finalmente es revisada por un Directorio que sanciona las alternativas evaluadas. 4. En atención a todo lo el representante de la Constructora Noval, informa que tienen un alto interés en crear una EP dentro de la constructora para abordar proyecto de DS49. Solicitó que se le pudiera informar en la convocatoria por e-mail a las Entidades Patrocinantes, a lo que se le informa que no hay problema en enviar las bases para que sean estudiadas y presentadas mediante alguna EP con registro vigente. ACUERDOS (SI LOS HAY):	Ver detalle
2022-02-24 10:00:00	AP007AW1074562	Gestor de intereses	Lorena Tapia	GPS Global Property Solutions S.A.	ACTA DE AUDIENCIA POR LEY Nº 20.730 LOBBY SUJETO PASIVO Eduardo Zenteno Latorre Jefe Departamento de Gestión Inmobiliaria (DGI) SERVIU SUJETO ACTIVO Carolina Salinas Fecha de Audiencia 24.02.22 Hora de inicio 10.00 Hora de término 10.30 INDIVIDUALIZACIÓN DE ASISTENTES A LA AUDIENCIA Lorena Tapia GPS Global Property Solutions S.A. Carolina Salinas GPS Global Property Solutions S.A Eduardo Zenteno Latorre Jefe DGI / SERVIU RM MATERIAS TRATADAS: 1. Las representantes de GPS Global Property Solutions S.A. se presentan como empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria. 2. Informan que un 60% de su gestión está relacionada con terrenos que tienen finalmente un uso habitacional. 3. Señalan también que, desde su trabajo, se han relacionado con entidades que desarrollan proyectos de DS49 y DS19. 4. Finalmente solicitan información respecto del procedimiento o modalidad de trabajo con SERVIU Metropolitano, en la búsqueda y ofrecimiento de terrenos para fines habitacionales. 5. El Jefe de DGI informa que la modalidad de adquisición de terrenos actualmente se rige principalmente por las Glosas 11 y 12. 6. Se les informa que el proceso de identificación de terrenos para posibles adquisiciones requiere de una evaluación técnico legal SERVIU, la cual se presenta al Ministerio de Vivienda para su aprobación final. 7. Se les informa que las comunicaciones específicas sobre la materia deben sostenerse con Sebastian Norambuena, arquitecto de la Subdirección de Operaciones Habitacionales, quien tiene a cargo la evaluación de terrenos para adquisición SERVIU. 8. Se les indica que deben solicitar una nueva reunión por Ley de Lobby, para ser atendido por el profesional Sebastian Norambuena.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Pedro Pablo Rivas Campaña	GPS Global Property Solutions S.A.