Audiencias - Año 2022 - Eduardo Zenteno - Audiencia AP007AW1110295

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Federico Cumming Godoy	Gestor de intereses	INMOBILIARIA PY S.A.	Constructora Carran S.A.
Francisco Perez Vargas	Gestor de intereses		Constructora Carran S.A.
Claudio Barros	Gestor de intereses	INMOBILIARIA PY S.A.	Constructora Carran S.A.
Felipe Cruz tuñon	Gestor de intereses		Constructora Carran S.A.

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

TEMA: Convenio DS19 LOTE 2 LA PLATINA ASISTENTES Claudio Barros, Inmobiliaria PY Federico Cumming, Inmobiliaria PY Felipe Cruz, Inmobiliaria PY Francisco Pérez, Inmobiliaria PY Eduardo Zenteno Latorre, Jefe DGI / SERVIU RM MATERIAS TRATADAS: 1. La Inmobiliaria PY junto a la Constructora Carran, se adjudicaron el llamado especial DS19 en terreno SERVIU, para el Lote N°2, en el sector de La Platina, comuna de La Pintana. 2. La entidad manifesta su compromiso e interés por avanzar en el proyecto adjudicado en la comuna de La Pintana, sin embargo, exponen algunas dificultades que les han impedido prosperar en la firma de correspondiente convenio en el marco del Decreto Supremo N°19. 3. La inmobiliaria expone que considera improbable la obtención del Permiso de Edificación durante el presente año 2022 en atención a : el alza de los costos de materiales de la construcción de los últimos meses, la eliminación del CEEC (con la falta de claridad si será posible aplicar a proyectos con subsidio estatal), las complejidades propias del proyecto de estas características (IMIV, calificación ambiental) y la lentitud del proceso de revisión municipal (teniendo en consideración el ingreso de anteproyecto en diciembre de 2021 del cual aún no reciben observaciones). 4. Informan también que la banca ha estado más exigente para aprobar en sus directorios, el financiamiento para este tipo de proyectos. 5. En atención a todo lo expuesto solicitan saber si existirá algún mejoramiento en los subsidios que permita mejorar la estructura financiera del proyecto. Mencionan que en conversaciones con el MINVU, se les ha señalado que existe una resolución en curso que podría mejorar la situación antes planteada. Por otra parte, solicitan más plazo para poder firmar el convenio DS19. 6. El Jefe de DGI informa que el llamado especial DS19 de La Platina es un proyecto de suma importancia para SERVIU y MINVU, por cuanto es parte de la planificación integral desarrollada en el PUH La Platina. Se informa también que la modalidad de DS19 en la Platina, espera ser replicada en nuevos lotes, para lo cual es fundamental el éxito de este primer proyecto. 7. En relación a una nueva Resolución Ministerial que mejore las condiciones de llamados DS19 en terreno Serviu, se les informa que como Servicio no tenemos mayores antecedentes de su posible emisión ni de los alcances que esta pueda contener. 8. Finalmente, se les sugiere que ingresen una carta dirigida a la Directora en donde expongan y formalicen el detalle de la situación del proyecto, para proceder con su análisis.