Audiencias - Año 2022 - Eduardo Zenteno - Audiencia AP007AW1170004

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Michael Boys	Lobbista	TVO Sport SpA	LOC Consulting
David Belmar	Gestor de intereses		TVO Sports
Fernando Zavala	Gestor de intereses		Alza
PASCALLE THENOUX	Gestor de intereses		Alza

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Reunión con la autoridad para conocer detalles del plan maestro del Parque Bicentenario de Cerrillos, en particular de los terrenos destinados a la práctica deportiva y promoción de la actividad física, el deporte y la entretención, principalmente en la zona sur del antiguo aeropuerto de Cerrillos. Legado de infraestructura de los Juegos Panamericanos e integración con el parque. Evaluación de alternativas de nueva infraestructura y aporte a la ciudad. ASISTENTES A REUNION Michael Boys LOC Consulting mboys@loc-consulting.org David Belmar 1190 Sports david@1190sports.com Fernando Zavala Alza fzavala@finalza.com Pascalle Thenoux Alza pthenoux@alzagoup.cl Pablo Guzman Bezanilla SERVIU RM- Parque Bicentenario Cerrillos Eduardo Zenteno Latorre Serviu RM – Jefe DGI Carlos Mira B Serviu RM – DGI - STTR MATERIAS TRATADAS: Solicitud: “Reunión con la autoridad para conocer detalles del plan maestro del Parque Bicentenario de Cerrillos, en particular de los terrenos destinados a la práctica deportiva y promoción de la actividad física, el deporte y la entretención, principalmente en la zona sur del antiguo aeropuerto de Cerrillos. Legado de infraestructura de los Juegos Panamericanos e integración con el parque. Evaluación de alternativas de nueva infraestructura y aporte a la ciudad”. Detalles Entidades: - LOC Consulting: consultora chilena dedicada a la gestión deportiva, con experiencia operativa en eventos y contactos de alto perfil en la industria del deporte a nivel mundial. - 1190 Sports: empresa chilena especializada en marketing deportivo, con experiencia en américa latina. - Alza: empresa chilena con experiencia en la administración de inversiones, fondos, estructuración y asesoría financiera. Temas: Breve introducción: El “Consorcio”, se generó el año 2011, para el desarrollo de un proyecto de “Arena”, en conjunto con el Ministerio del Deporte, para la creación de un equipamiento donde se encuentra el Velódromo del Estadio Nacional. Proyecto que no continuó. A raíz de lo anterior, se inició una búsqueda de nuevos lugares, y es así que llegaron al proyecto de la Ciudad Parque Bicentenario de Cerrillos. Se consulta, si dentro del master plan tienen considerados áreas o equipamientos deportivas. Se le informa por parte de Serviu, que actualmente en el contexto de la CPB, está enfocado principalmente en proyectos habitacionales. Hoy también enfocado en la realización de la Villa Panamericana, que se construye para albergar a las delegaciones de deportistas, por los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos del año 2023, donde además habrá sectores de uso temporal principalmente ubicados en los macro lotes lotes X y XI, lotes que potencialmente tendrían una cabida aproximada de 4.000 viviendas. Se le realizó una rápida presentación, con las distintas áreas de desarrollo que contiene el Plan Maestro de CPB, no dejando de lado su rol principal que es de entregar soluciones habitacionales con un estándar de calidad importante. Se mostraron los macro lotes que albergarían las distintas escalas de equipamientos, (salud, educación, seguridad, cultura, deportiva, además de la infraestructura de vialidad que va permitiendo el desarrollo de los diferentes proyectos, dentro de este contexto se le indicaron los macro lotes que estarían destinados a áreas deportivas ejemplo: Polideportivo de la U. Chile, para un Centro de Alto Rendimiento para el Voleibol. También se les informó de iniciativas anteriores que se han sido presentadas para ser analizadas ya sea por los distintos usos o equipamientos propuestos, y donde en gran parte los problemas surgen entre otros, con los precios del suelo y la rentabilidad por el uso que se proyectaría. El “consorcio”, señala que su proyecto es de una magnitud menor y por tanto más flexible, es decir este se podría desarrollar en un terreno entre 5 y 7 hás, con capacidad enfocado entre 5.000 a 7.000 personas, y donde la idea es abarcar diferentes actividades, sean estas deportivas, culturales, comercio, un modelo de negocios con trabajo con la comunidad, etc., se pensaba en una inversión del tipo “Concesión”, entre US$ 40 a 50 Millones de dólares. Se les indica que las modalidades normativas que opera Serviu, corresponden principalmente a comodatos a entidades sin fines de lucro y arriendo a entidades con fines de lucro, también se les menciona que existe otra modalidad que son los FUC (Financiamiento Urbano Compartido), que es un modelo distinto a las concesiones, el cual no está exento de complejidades, ya que obliga al privado a trabajar en conjunto con la entidad pública, pero es una alternativa. Consultaron si era posible desarrollar algún proyecto como el que estarían proponiendo en la CPB. Uno de los aspectos más relevantes para llevar a cabo alguna iniciativa en la CPB, es que las autoridades dieran el VºBº, para dar cabida a este tipo de iniciativas. Se reitera, que en la actualidad Ministerio está en enfocado en dar solución a la emergencia habitacional actual, como una prioridad a nivel nacional. Además, cada autoridad define sus prioridades en función a la visión y énfasis que quiera desarrollar. La CPB, se ha ido construyendo en el tiempo, pasos que van dando cuenta que los proyectos se vayan desarrollando armónicamente y de buena manera, con un grado importante de relación entre ellos y los equipamientos proyectados. Es posible, que una vez que el Plan de Emergencia Habitacional decante un poco más, se podrían abrir a nuevas iniciativas complementarias al plano habitacional. ACUERDOS (SI LOS HAY): La entidad señala, que analizarán las posibilidades en función a lo conversado y volverían a presentar el proyecto. Desde Serviu, se le indicó que se le podrían enviar algunas láminas de la presentación realizada en la reunión.