Audiencias - Año 2017 - Victor Torres Zurita

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2017-12-29 10:00:00	AP010AW0396694	Gestor de intereses	Victor Sanhueza Pacheco	Víctor Javier Sanhueza Pacheco	El Lobista solicita información respecto los pagos del ds 1 y se le informa que estos comenzarán a pagarse entre el19 y 26 de Enero próximo.	Ver detalle
2017-12-22 10:00:00	AP010AW0394923	Gestor de intereses	Carlos Alberto Cisternas Bermúdez	Empresa de Servicios y Construcciones JBT Ltda.	Contrato CNT "Construccion 88 viviendas sociales Comité Renacer de Quillón", cambio de modalidad de pago. Inicialmente a través de Estados de Pago, actualmente a través de contrato de mutuo, póliza y pagaré En reunión sostenido con dos personas de JBT, se acordó la modificación del plazo de las Pólizas hasta el 28-09-18, y del Mutuo para el 27-07-18, una vez recibidos los endosos de las Pólizas pediremos las modificaciones de Mutuo y Pagarés cursados a la fecha, estimándose ello en un plazo app de 2 semanas por las gestiones Jurídicas y Notariales respectivas, con ello el pago programado para enero dependerá de esta gestión y su posible fecha estimada de pago sería a más tardar el 31-01-18, pues se les indicó que los pagos 2018 debieran reiniciarse el 19-01.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Germán Lopez Matus	German Lopez Matus
2017-12-06 10:00:00	AP010AW0389773	Gestor de intereses	RAUL ALEJANDRO RAVANAL PARRA	INMOBILIARIA LAS CAMELIAS SPA	Consultas sobre programa DS Nº 116 y DS 19, para Conjunto Habitacional Las Camelias II y III, en la ciudad de Bulnes Los Lobbysta solicitan información respecto de los préstamos asociados al ds 19, Al respecto se le indica que los prestamos comenzarán a tramitarse a partir de Enero de 2018, de acurdo a orden de llegada. Los pagos de los subsidios 116 se efectuarán de la misma forma a partir del 26 de Enero.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Orlando Ravanal	INMOBILIARIA LAS CAMELIAS
		Gestor de intereses	Isabel Viviana Coloma Parra	Inmobiliaria Las Camelias SpA
		Gestor de intereses	Jorge Coloma	INMOBILIARIA LAS CAMELIAS
2017-12-01 10:00:00	AP010AW0387401	Gestor de intereses	Rodrigo González	EMPRESA CONSTRUCTORA Y OBRAS CIVILES RGO SPA	Conocer fecha probable de cancelación de diferentes estados de pagos PPPF ingresados en Septiembre de 2017. Serviu informó mediante correo a nuestra Constructora fecha de pago el 10 Noviembre el cual no se concreto. Situación interna crítica, por no contar con recursos para seguir operando. Se le informó al lobbysta que el 15 de Diciembre se efectuarán algunos pagos y la diferencia se pagará el 26 de Enero de 2018.	Ver detalle
2017-11-27 10:00:00	AP010AW0385139	Gestor de intereses	Robinson Gustavo Bousoño Candia	Inmobiliaria y Constructora Reyes y Cia. Ltda.	Estado de pago libretas Don Robinson, expone que al intentar girar el ahorro se encontró con la sorpresa de que algunos beneficiarios habría ya girado los ahorro y que el Banco le habría indicado que es responsabilidad del Serviu que estos ahorros quedaran bloqueados. Al respecto, el jefe de la Plataforma le indicó que es efectivo que el Ministerio entrega una nómina para bloqueo al Banco Estado, sin embargo, para determinar responsabilidad es necesario primeramente investigar si el Serviu envió la Nómina, si en esta se encontraban las personas cuyo giro fue retirado y si el Banco efectivamente bloqueó las libretas que se solicitaron. Atendiendo a que este inconveniente es de responsabilidad de la unidad de postulaciones el Jefe de Pagos se comprometió a enviar correo a la Unidad de Sectores Medios, quien recibe estas postulaciones informando tal situación para que se hagan las investigaciones correspondientes.	Ver detalle
2017-11-17 12:45:00	AP010AW0381689	Lobbista	CARLOS HUMBERTO MUÑOZ MIRANDA	CARLOS HUMBERTO MUÑOZ MIRANDA	DECRETO 116 - TEMA GASTOS OPERACIONALES CLIENTES VULNERABLES.- Don Carlos Muñoz observó que las exigencias para pagar los gastos operacionales del Decreto 116 eran mayores a las determinadas por el Nivel Cenbtral, toda vez que el este indica que estos gastos pueden ser pagados a una persona distinta al beneficiario siempre que se encuentren mandatos en una escritura, en circunstancias que Concepción además solicita que la solicitud de pago sea suscrita por el mismo beneficiario. Al respecto, el Jefe de Plataforma le indicó a la Empresa, que la exigencia de la Región es complementaria y no distinta a la solicitada por el Nivel Central, y perfectamente compatibles, toda vez que lo que se busca al exigir que el beneficiario suscriba la solicitud de pago es que éste tenga plena conciencia que le está otorgando un mandato a un tercero para cobrar los montos por gastos operacionales. No obstante lo anterior el Jefe de Pago se comprometió a enviar a consulta la situación al Departamento Jurídico para evaluar si la medida se ajusta al reglamento.	Ver detalle
2017-11-09 10:00:00	AP010AW0379155	Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Limitada	La Empresa Constructora consultó respecto de los tiempos de pago del terreno del Proyecto Los Aromos de Coronel, al respecto, se le informó que los tiempos en la gestión del préstamos se estiman en 30 días a partir del ingreso completo de la documentación que sustenta el pago. La empresa se comprometió a ingresarla antes del 30 de Noviembre próximo. Además la empresa consultó respeto las fechas de pago y programación de pago del 5% restante del proyecto Bosque Sur, al respecto se le informó que el pago se efectuaría de acuerdo a la disponibilidad presupuestaria, la que en esta oportunidad se stimaba se podría pagar a partir de Enero próximo.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Ignacio Ortigosa Ampuero	Héctor Pino Silva
		Gestor de intereses	Claudio López	Constructora Don Pedro Ltda
2017-10-24 10:45:00	AP010AW0372121	Gestor de intereses	ELÍAS ELISEO BAZA ORELLANA	ELÍAS ELISEO BAZA ORELLANA	Solicitud de programación de Estados de Pago pendientes. El Contratista Eliseo Baza manifiesta su preocupación por los subsidios presentados a cobro y que a la fecha no han sido pagados: JJ.VV. Esperanza Hualpén 990 U.F. JJ.VV. Esperanza Hualpén 1.210 U.F. Comité Esmeralda 1.870 U.F René Shneider 1.056U.F. Block 13 495 UF Al respecto se le indica al lobista que los pagos se efectúan de acuerdo a la programación y fecha de ingreso y que de acuerdo a estos criterios la fecha de pago serían las siguientes: JJ.VV. Esperanza Hualpén 990 U.F. 10/11/2017 JJ.VV. Esperanza Hualpén 1.210 U.F. 10/11/2017 El 20 de Noviembre se evaluará la posibilidad de pagar Comité Esmeralda por1.870 U.F durante este año 2017, de lo contrario se pagaría en el mes de Enero próximo al igual que todos los ingresos que se hagan hasta el 31de Diciembre de este año.	Ver detalle
		Lobbista	Aníbal Toro	ANIBAL TORO CONCHA
2017-10-24 10:00:00	AP010AW0370820	Gestor de intereses	Cristian Rivera	Constructora Novatec edificios S.A.	conocer el estado del pago del crédito de enlace del proyecto cipreses 6 El lobista manifiesta su preocupación por la indefinición del SERVIU respecto del otorgamiento del préstamo por el proyecto “Los Cipreses”, regulado por el DS 19/2016, este proyecto de 300 viviendas cuenta con permiso de edificación por 280 viviendas y permiso de obras preliminares por las otras 20 restante. Exponen que dado a que la solictud de préstamo se efectuó sólo por las 280 viviendas no ven inconveniente o incumplimiento de la normativa para la aprobación de este. Al respecto el Jefe de la Plataforma de Pago de Subsidios, señala que esta situación fue observada por la Unidad de Contraloría Interna y derivado los antecedentes al Departamento Jurídico para que éste se pronunciara al respecto. Contactado el Departo Jurídico en el instante, indicó que tal pronunciamiento estaría evacuado a más tardar el martes 31 de Octubre. Se le solicita a la constructora adjunte las garantías presentadas al Serviu así como el contrato de construcción formado por las 20 viviendas restantes. Adicionalmente el Jefe de la Plataforma solicitaría a la Coordinadora del programa en la Región su parecer respecto a la posibilidad de modificar el convenio en caso que el permiso de edificación por las 20 viviendas no prosperara. Ambas informaciones se despacharían al Departamento Jurídico para tener presente en la elaboración del pronunciamiento de este Departamento y el Jefe de la Plataforma de Pago informaría a la empresa el resultado de éste.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Carlos Mena
2017-10-10 10:00:00	AP010AW0363992	Gestor de intereses	FERNANDO ANDRES MOYA ALVARADO	Fernando Andres Moya Alvarado	El contratista Fernando Moya Alvarado expone que ha presentado a cobro dos estados de pago de los proyectos Jorge Alessandri, modalidad Térmico y modalidad reparación, por 880 y 1540 UF respectivamente, con fecha 12-09-2017, dichos cobros, fueron programados a pago para el 12 Septiembre de 2017. Señala además que del pago de estos subsidios depende el comienzo de la construcción de la reparación de otras 42 viviendas y que la programación entregada por la Plataforma retrasaría el comienzo de estas obras por lo que solicita se paguen cuanto antes estos subsidios. Al respecto, el Jefe de la Plataforma le señala que los cobros de subsidio se pagos de acuerdo a la programación que para tal efecto confecciona la misma Plataforma y que dada la disponibilidad presupuestaria y la fecha de ingreso de los estados de pago la fecha que corresponde pagar es la entregada anteriormente. Sin perjuicio de lo anterior, y dado a que de estos pagos depende el comienzo de otras obras, se explorará la posibilidad de adelantar a lo menos uno de los estados de pago presentados para el 20 de Octubre Próximo. El Jefe de la Plataforma se compromete a entregar respuesta a más tardar el miércoles 11 de Octubre.	Ver detalle
		Gestor de intereses	MARIA ANTONIETA VILLENA NAVARRETE	MARIA ANTONIETA VILLENA NAVARRETE
2017-10-03 10:00:00	AP010AW0360441	Gestor de intereses	JULIA GUANTIANTE MUÑOZ	Caceres Alarcon Arquitectos y Compañia Limitada	Pagos pendientes a constructoras subsidios PPPF Proyecto Recinto Crav III, Penco. El lobista solicita el pago del contratista Nixon Gayoso por el proyecto Crav, cuyos beneficiarios se adjudicaron subsidios del DS 255 que en un principio fueron atendidos por el contratista David Ibáñez y que posteriormente abandonó las obras, al respecto indica además que Guayoso ejecuto las obras a conformidad de los beneficiarios, Egis y los inspectores Técnicos del SERVIU y a la fecha aún no recibe el pago de las obras. Al respecto se le indicó a la Sra. Guantiante que si bien es cierto el Sr. Gayoso cumplió con todos los requisitos para el pago de los subsidios y estos cuentan con el visto bueno del Departamento Técnico, el contrato anterior debe necesariamente ser liquidado y esta liquidación debe sancionarse mediante Resolución, al respecto, se enviarán los antecedentes al Departamento Jurídico para su análisis y definición.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Mauricio Osvaldo Matus Hermosilla
2017-09-22 10:00:00	AP010AW0358553	Gestor de intereses	Jose Belarmino Molina Muñoz	Mosac Arquitectura y Construccion Ltda	Estados de Pago Subsidios de Gobierno Don Jaime Molina plantea las dificultades y daño económico y Financiero que le está produciendo el retraso en la reprogramación de los pagos de proyectos del programa PPF terminados ya hace casi tres meses, los cuales ha tenido que factorizar y pagar intereses sobre intereses y multas por no cumplimiento de fechas de pago por parte del Serviu. Al respecto se le señaló a la Empresa que las pagos se efectuaban de acuerdo a la programación que el Serviu confeccionaba conforme al comportamiento de ingreso de carpetas de cada empresa y la disponibilidad presupuestaria mensual de cada empresa. No obstante lo anterior se comprometió con la empresa a asegura el pago de tres de los nueve proyectos presentados a cobro y que se detallan a continuación: NOMBRE COMITÉ TIPO UF N° UF TOTAL FECHA INGRESO Chte Doña Catalina Regular 55 11 605 27-jul Chte Valle del Sol Regular 55 10 550 08-ago Chte Don Alejandro (No factorizado) Asbesto Cemento 66 9 594 31-ago La fecha de pago comprometida es a más tardar el 13/10/2017	Ver detalle
2017-09-06 10:00:00	AP010AW0353915	Gestor de intereses	Jose Belarmino Molina Muñoz	Mosac Arquitectura y Construccion Ltda	Consultar por fechas de estado de pago proyectos de subsidio solical El lobista expone su preocupación por los tiempos considerados por éste como excesivos en la programación de pagos y solicita se le consideren estados de pagos para el mes de octubre para cumplir los compromisos con los factoring que le están cursando multas por los atrasos en pagos. Al respecto, el jefe de la Plataforma le informa que los pagos se efectúan de acuerdo a la programación realizada con las mismas constructoras y directores de obras, por consiguiente los Estados de Pagos se concretan en función de dicha programación. No obstante lo anterior, el jefe de la Plataforma se compromete a revisar las programaciones para otorgar ciertos pagos que le permitan al Contratista disminuir la carga financiera producida por los plazos de pago, para aquello, acuerdan sostener una nueva reunión a través de esta misma Plataforma.	Ver detalle
2017-08-23 11:00:00	AP010AW0347006	Gestor de intereses	ISABEL LAURIE MARIANGEL	Constructora e Inm. El Nuevo Esfuerzo SA	Programación Pagos DS1 Asignación Directa, Proyecto Construcción 240 Viviendas El Nuevo Esfuerzo, Coronel. La lobista en representación de Inmobiliaria el Esfuerzo Ltda solicita información respecto las fechas de pago de los subsidios DS 1 asociados a las viviendas que construyen. Al respecto se le indica que el trámite de pago tarda alrededor de tres semanas por lo que sus pagos ingresados al Serviu deberían estar disponible para el 08 de Septiembre de 2017	Ver detalle
2017-08-23 10:00:00	AP010AW0346678	Gestor de intereses	Mario Rosas	Mario Rosas Gutierrez	Pago Estados de Avance Nº 38 y Nº 39 de la obra Barrio Sustentable de Coronel El Lobbysta en representación de INCOVESA consulta respecto la fecha de pago del estado de pago presentado a la Plataforma del proyecto Barrios Sustentable de la comuna de Coronel. Al respecto se le indica que debido a la información entregada por la EGIs Un Techo para Chile, al proyecto corresponde aplicar multas en favor de los beneficiarios por atrasos en la entrega de las obra, por consiguiente el estado de pago se encuentra a la espera de la determinación del monto de aquellos montos.	Ver detalle
2017-07-04 11:00:00	AP010AW0324251	Lobbista	Jorge Espinoza	CONSTRUCTORA CERUTTI S.A.	INFORMACIÓN DE PAGOS , CNT QUE PASAN DE ANTICIPOS A PRESTAMOS.- El Lobista solicita que se le pueda pagar el Estado de Pago del Proyecto Ruka Colimapu por la vía del Ítem 33. Al respecto se le informó que no existía disponibilidad presupuestaria suficiente para atender los requerimientos de anticipo y que sólo es posible financiarlo por la vía de préstamo. Se acordó hacer una reunión con la Municipalidad de San Pedro de la Paz para estuadiar la viabilidad del traspaso del terreno a favor del Serviu que es el primer requisito para otorgar el préstamo.	Ver detalle
		Gestor de intereses	NATALIA SAZO MUÑOZ	CONSTRUCTORA CERUTTI S.A
		Gestor de intereses	Williams Neira	CONSTRUCTORA CERUTTI S.A.
2017-06-02 10:00:00	AP010AW0303445	Gestor de intereses	ISABEL LAURIE MARIANGEL	CONSTRUCTORA E INMOBLIARIA EL NUEVO ESFUERZO SA	SOLICITAR INFORMACION SOBRE LOS PAGOS DE SUBSIDIOS DS1 ASIGNACION DIRECTA, VILLA EL NUEVO ESFUERZO CORONEL La Sra. (ita) ISABEL LAURIE asistió a la reunión en representación de la CONSTRUCTORA E INMOBLIARIA EL NUEVO ESFUERZO S.A. con el fin de solicitar información respecto los cobros del subsidio DS 1 presentados en la Plataforma de Pago y Ejecución Presupuestaria de Subsidios y conjuntamente con ello solicitar que pueda agilizarse el proceso del SERVIU para contar lo más pronto posible con el pago de los subsidios. Al respecto, se le e explicó el procedimiento de aprobación de los pagos de subsidio y que al ser el proyecto de Endesa un proyecto constituido con subsidios asignados en forma directa, es necesario solicitar a la División de Informática asentada en Stgo. la corrección de los montos en el Sistema de Pago de Subsidio y que por este motivo el tiempo de demora es mayor. Sin perjuicio de lo anterior, se programaron a pago para la semana del 09 de junio	Ver detalle
2017-03-03 10:00:00	AP010AW0257742	Gestor de intereses	Nasri Alarcón	nasri alarcon lagos	El requirente expuso que su preocupación por la negativa del pago de los cupones de asistencia técnica por parte de la Delegación de Arauco, por labores efectivamente realizadas. Al respecto se le informó que la negativa al pago se debe a que la fuente de financiamiento con la cual se asignaron los respectivos subsidios, se enmarcó en un convenio con el Ministerio de Energía, donde éste y pagaba a través del MINVU los mencionados subsidios. Tal convenio terminó el 2015 habiendo plazo hasta ese entonces para cobrar subsidios y cupones. Hoy no existe presupuesto para pagar dichos compromisos por lo que no es posible pagarlos. El requirente informó que recurrirá a la Contraloría General de la República para su pronunciamiento al respecto.	Ver detalle
2017-02-01 11:00:00	AP010AW0240135	Gestor de intereses	JULIA GUANTIANTE MUÑOZ	Consultora CAL Ltda.	El lobista solicita el pago de las obras al contratista Nixon Gayoso, por las obras ejecutadas en el proyecto Recinto Crav Penco grupo 2 FSV y grupo 3 PPPF, al respecto se le indica que este proyecto es una terminación de obras por el abandono de ellas del primer contratista David Ibañez Contreras, y que en estas circunstancias, Para cualquier pago que involucre un proyecto recontratado con una nueva Constructora, es imprescindible contar primeramente con la liquidación del contrato anterior donde se identifique claramente las obras ejecutadas y aprobadas por el primer contratista, dicha liquidación debe ser visada por el inspector técnico Serviu, de esta forma podemos definir si existe una deuda con el contratista primitivo o si hay un monto a favor nuestro. Por otra parte, se advirtieron errores en el Contrato de Construcción indicados en la misma reunión a la requirente, que merecen ser subsanados antes de proceder al pago. En razón de lo anterior, la representante de la EGIS se comprometió a presentar la Liquidación del contrato con David Ibañez y subsanar los errores expuestos en la misma reunión del contrato de Construcción.	Ver detalle
2017-01-24 10:00:00	AP010AW0236551	Gestor de intereses	Valeria León	FUNDACIÓN UN TECHO PARA CHILE	En nuestra calidad de Entidad Patrocinante, nos encontramos trabajando junto al Comité de Vivienda "Los Filtros" de la comuna de Lebu, en el desarrollo de un proyecto habitacional de vivienda social que dé solución a familias que viven en el campamento del mismo nombre. Para ello hemos realizado una búsqueda de terrenos donde ejecutar dicho proyecto, encontrando uno que cumple con los estándares técnicos requeridos y que es financieramente factible, pero cuya compra no hemos podido concretar. Atendiendo a que la forma de adquisición sería por medio de los futuros subsidios de las familias beneficiarias, debemos sujetar el pago del precio a un plazo aproximado de 18 meses, por lo cual la oferta es muy poco atractiva para el vendedor. Es por ello que estamos buscando alternativas contractuales que nos permitan asegurar el terreno, pagando sólo un porcentaje del precio, pero también garantizando que la Fundación pueda recuperar el dinero que aporte para esta etapa del proyecto. Una de dichas alternativas, es firmar un contrato de promesa por el terreno y paralelamente suscribir un contrato de arrendamiento, donde todas las rentas que se paguen sean imputadas al precio de la compraventa prometida. El dinero de las rentas sería aportado por TECHO, pero tenemos dudas de si podrá ser recuperado. El arrendamiento se está negociando con una renta de $1.500.000, por lo que si lo proyectamos a 18 meses, TECHO estaría adelantando al precio aproximadamente el 10% del precio de compraventa, que se fijó en $300.000.000. Otra alternativa es generar una comunidad entre el vendedor y TECHO (donde como EP se adquiera el 10% de los derechos del predio), y luego vender al Comité con cargo a los subsidios . respueta: Ante la consulta efectuada, se le señaló a la Empresa que el Decreto no considera la posibilidad de acreditar terreno a nombre de una comunidad conformada por la E.D. y un tercero, por lo que la segunda alternativa parece ser inviable. En relación a la figura de arrendamiento, atendiendo que las rentas serían aportadas por la E.P., para el Serviu estas rentas pagadas y que formarán parte del precio de la vivienda pasarían hacer un “aporte de tercero” y rebajarían el monto total que el Serviu pagaría por concepto de adquisición de terreno, perdiendo la posibilidad de recuperar los montos aportados por la E.P., toda vez que en la normativa no está considerada la posibilidad del reembolso. Como fórmula alternativa, se le sugirió a la E.P. explorar la posibilidad de considerar en la promesa el monto mensual de 1.500.000 como garantía y no como arriendo, de esa forma el Serviu paga el terreno íntegramente al vendedor y este le devuelve las garantías pagadas, devolución que bien puede hacerlo a través de un mandato inserto en la misma escritura de compraventa. Finalmente se le indicó que esta fórmula debe ser validada por el Departamento Jurídico del Serviu para lo cual se agendará una reunión en la semana del 30 de Enero al 03 de Febrero próximo	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Osvaldo Durán