Scarlett Cecilia Salinas Alvarado - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2024-10-10 11:00:00 MU345AW1670018 Gestor de intereses Max Cummins Max Cummins D No se presenta. Ver detalle
2024-10-09 10:00:00 MU345AW1662058 Gestor de intereses José Yáñez Ingenieria Rovisen SpA No se presenta. Ver detalle
2024-10-08 13:00:00 MU345AW1675389 Gestor de intereses Javier Sepúlveda EMPRESA CONSTRUCTORA ECMOVIAL No se presenta. Ver detalle
Gestor de intereses José Morales Corvalán EMPRESA CONSTRUCTORA ECMOVIAL LIMITADA
2024-10-08 12:00:00 MU345AW1671186 Gestor de intereses Héctor Valenzuela HECTOR VALENZUELA Venta de servicios retiros de cables empresa Punto0 explica la ley Nº 21.172, que “Modifica La Ley N° 18.168, General de Telecomunicaciones, para Regular el Tendido y Retiro de Líneas Aéreas y Subterráneas”.
Explica que el municipio entrega cuadrante y busca los postes y nos comenta el proceso de retiro de cada lugar.
Entrega la presentación técnica a través de mail.

Esta Reunión asistió Scarlett Salinas director DOM
Carlos Yáñez área Catastro.
Héctor Valenzuela empresa PUNTO 0
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2024-10-08 11:00:00 MU345AW1654480 Gestor de intereses Juan Sabbagh JUAN SABBAGH Loteo construido en los años 80
no se puede modificar las viviendas producto a la caducacion del uso de suelo PRC-2.
Se desea plantear la posibilidad de elaborar por cuenta de los propietarios afectados por la zona ZR-1E, Loteo El Golf de Cachagua, la elaboración de la actualización del Plano Regulador Comunal.
Hace un mes se da inicio al proceso de actualización del PRC (4 años mas )
Realizan petición al SEREMI para la modificación del PRC , ya que necesitan soluciones inmediatas si fuese factible el cambio.
Se les informa que pueden realizar una solicitud formal directamente en el departamento de SECPLA , con el cambio puntual de la zona ZR-1E.

En esta Reunión participo Scarlett Salinas Y Dohuglas Vega área catastro.
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Gestor de intereses Cristian Avetikian Cristian Avetikian Bosaans
Gestor de intereses Carlos Valdivieso Valdés Carlos Valdivieso Valdes
2024-09-24 12:00:00 MU345AW1661572 Gestor de intereses Juan Besa Juan Pablo Besa Pincemin Realiza solicitud por modificación de permiso.
ante el rechazo debido a una mala coordinación de parte nuestra al entregar un modelo de cosas distintas a lo que corresponde al predio, debido a esto se rechaza el expediente.
Realizara un nuevo ingreso y como responsables del caso se aplicara el principio de celeridad.

Participo en la Reunión
Scarlett Salinas y Rodrigo Baier.
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Gestor de intereses Javier Alberto Fernandez Puebla Javier Alberto Fernandez Puebla
2024-09-24 11:00:00 MU345AW1657639 Gestor de intereses Michael Stockins MICAHEL STOCKINS Rectificación de deslindes sector afectación paseo José donoso, solicita definición de percentil.
Se le informa que debe solicitar certificado de linea en secretaria.
Se informa la molestia sobre la no respuesta de parte de la administración ante el pronunciamiento de DOM, sobre el BNUP del cual se solicita por afectación de terceros.
Solicita numero de oficio sobre el pronunciamiento de José Donoso.
Deslinda al oriente con pendiente a José Donoso indica la inscripción de dominio linea sinuosa de José Donoso al borde de la quebrada y paseo dicta 157 inter linea sinuosa con limites superior poniente del condominio Adriana


Esta Reunión participó

Scarlett Salinas Directora DOM (S)
Rodrigo Baier arquitecto DOM.
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Gestor de intereses Felipe Labbé FELIPE LABBÉ
Gestor de intereses Alonso Quevedo ALONSO ESTEBAN QUEVEDO CEPEDA
2024-09-10 00:00:00 MU345AW1653068 Gestor de intereses GABRIELA TAPIA VALDES GABRIELA TAPIA VALDES NO SE PRESENTA. Ver detalle
2024-08-29 23:00:00 MU345AW1641030 Gestor de intereses Cristóbal Mira Cristobal Mira Sin hacer ingreso formal se presenta proyecto que corresponde a un condominio tipo B en el lote ML-01 de rol 51-12 de aproximadamente 10 hectáreas en zona ZH-3 del PRC-2 que cuenta con un proyecto de urbanización que incluye conectar calle Carlos Ossandón por el lado sur del cerro el Morro
Los interesados consultan la forma de ingresar las solicitudes para dicha propuesta tales como:
- Si es posible ingresar una subdivisión y urbanización de forma paralela.
-En que momento entregan las afectaciones del predio (bajada peatonales y ensanche de la ruta según PRC-2.
-Si propuesta requeriría impacto ambiental.
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Gestor de intereses Juan Fernández Cristobal Fernandez Chadwick
2024-08-27 11:00:00 MU345AW1639324 Gestor de intereses Jorge Román Jorge Román Alvarez NO SE PRESENTA Ver detalle
2024-08-27 00:00:00 MU345AW1640643 Gestor de intereses Martín Schmidt Martin Schmidt Radic El solicitante cancela la solicitud enviando un correo electrónico con fecha 27 de agosto. Ver detalle
2024-08-13 12:00:00 MU345AW1637750 Gestor de intereses Maria Gracia Pellegrini Maria Gracia Pellegrini Adquiere terreno año 2013 en ese momento se podrían construir 2 casas y tenían 2 restricciones una por torre de media tension y quebrada.
Tiene recepción del año 2019 y quiere construir una casa con solicitud de permiso rechazado por restricción de quebrada año 2021
oficio 261/2023 rechazado, sin embargo el terreno tiene una superficie de 8.000 m2 y quiere construir 2 cosas la cual se informa que la densidad de la zh son 2 viviendas por hectárea, se le indica que solo debe esperar la modificación del prc cual ya inicio proceso.
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2024-08-13 11:00:00 MU345AW1633100 Gestor de intereses Francisco Varas FRANCISCO VARAS No se Presenta. Ver detalle
2024-07-30 11:00:00 MU345AW1633477 Gestor de intereses José García De La Huerta José García de la Huerta Señor José García de la Huerta indica que el año 2013 obtuvo un CIP 496/2013 donde no se encuentra efecto a la vía de penetración N°2 la cual en el CIP 415/2024 se ve reflejada en el CERT de afectación 167/2024 también informa que tiene permiso y recepción los cuales son derechos adquiridos.
Solicita revisar sistema de caducacion de la ley de ex propiedad para la afectación de la vía de penetración N°2 para obtener un CIP sin afectación.
Se le informa que el PRC es del año 1999 que la vía de penetración N° 2 esta vigente y su forma de modificación es a través de la modificación del PRC.
Sin embrago se le informa que se estudiaran las leyes 20.791 art transitoria , ley 19.939 se revisaran y se le enviara a jurídico para su análisis y luego se enviara a SEREMI y verifica tribunal constitucional
Consulta ademas consulta por punto 5.3 del CIP entre la afectación por ensanche a perimetria.
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2024-07-25 12:00:00 MU345AW1619927 Gestor de intereses Macarena Baraona Alfonso Dulanto Rencoret Se informa que por parte del lobista el historial sobre tramitación realizada y las observaciones entregadas
informa que se reúne con arquitecto revisor y no pudo aclarar observaciones entregadas.

Se revisa las observaciones del expediente y se observa que tiene 2 presentaciones para un mismo expediente y de acuerdo a sus dos expedientes son 2 modificaciones de deslindes.

Con respecto a la observaciones 2 la autorización de camino vecinal se encuentra subsanado y autorizado por el dueño
esta se encuentra subsanado de acuerdo a la superposición de ambos terrenos 6A donde ademas se a inscrito,
cerrando se generará y mantiene su modificación con respecto al lote 6 C y no involucrando 7 D ingresara respuesta de observaciones.
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Gestor de intereses Carolina Pozo Alfonso Dulanto
2024-07-23 12:00:00 MU345AW1612374 Gestor de intereses Roberto Ossandón Irarrázabal roberto ossandon I No se presenta. Ver detalle
Sujeto Pasivo Verónica Del Villar
Sujeto Pasivo YVES GASTON BESANC,ON PRATS
Sujeto Pasivo MACARENA GUTIERREZ
2024-07-23 11:00:00 MU345AW1617271 Gestor de intereses Alejandro Ibieta Muñoz ALEJANDRO IBIETA MUÑOZ Presenta permiso de obra y modificación de realidad permiso por definir realidad física jurídica de la construcción efectuado en la localidad de la laguna.
Básicamente tiene problema de 1 rasante 45° en la modificación de proyecto.
informa que se acogerá estudio de sombra para salvaguardar la situación presentada.
Volverá ingresar el expediente para poder solicitar la recepción
el proyecto debido a la diferencia a la realidad física produce problema de razante, abalconamiento y distanciamiento de
normas urbanísticas que pueden ser subsanadas modificando la construcción edificada al no ser de gran impacto.
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Gestor de intereses Carlos Ivovich carlos alexander ivovich castillo
2024-07-04 12:00:00 MU345AW1606265 Gestor de intereses Héctor Valenzuela Hector Valenzuela Smith No se presenta Ver detalle
2024-07-04 12:00:00 MU345AW1626541 Gestor de intereses Héctor Valenzuela hector valenzuela No se presenta. Ver detalle
2024-06-27 13:00:00 MU345AW1594654 Gestor de intereses Nicolás Valdés nicolas valdes schmidt Matías Valdés Entrega los siguientes antecedentes
El año 1972 se reconoce la rambla como paseo peatonal, plano inscrito en el conservador Bienes Raíces
y en 1982 todavía se reconoce la rambla en el plano del conservador bienes raíces.
Se revisa todos los antecedentes con la finalidad de encontrar la situación anterior. se revisa CIP respectivo al lobby.
Lo que requiere el contribuyente es que se entregue la superficie bajo la rambla borde mar ZR2 que pasa bajo esta superficie.
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2024-06-27 12:00:00 MU345AW1590414 Gestor de intereses Macarena Morales Macarena Morales Arroyo Exponen sobre la situación sobre terreno rol 330-41 se le indica que la quebrada 32, no llega a terreno.
Presentan plano topográfico cotejado con la plancheta referencial demostrando que no hay afectación en su terreno por dicha quebrada.
Sr Dohuglas Vega encargado de CIP indica que prevalece el PRC vigente y se le indica sin embargo que nos hagan llegar los planos formato PDG porque la tenemos en imágenes para calzarlo sobre nuestra plancheta
Se le indica y determina que la quebrada 32 baja y descarga hacia la quebrada 32 b generando con esto una quebrada naciente.
Se le realizara visita a terreno 02-07-24
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Lobbista José Antonio Achondo Villaseca Jose Antonio Achondo
2024-06-25 12:00:00 MU345AW1601563 Gestor de intereses Francisco Varas FRANCISCO VARAS No se Presenta. Ver detalle
2024-06-11 12:00:00 MU345AW1595771 Gestor de intereses Jorge Valenzuela JORGE RODRIGO VALENZUELA DIAZ Parcelación Los Aromos.
Acta de observaciones Exp 730 se rechaza por plazo.
El tema tiene que ver con los caminos dentro de la parcelación los aromos
En ningún caso se le indica que no puede ingresar un proyecto de construcción, el problema es entre el arquitecto a quien contratan.
Tema entre privados, la dirección de obras no puede hacer asesorías.
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2024-06-06 12:00:00 MU345AW1575746 Lobbista JUAN CARLOS ANTUNEZ AGRICOLA E INMOBILIARIA LOS ALTOS DE ZAPALLAR LIMITADA Presentación D19/proyecto de integración 3 proyectos de vivienda social
Brisa de Catapilco N 1° lote independiente sin problemas de individualización del lote.

Brisa de Catapilco N 2 y 3 se encuentra con expediente de fusión y sub división rechazado por cuanto el acceso a uno de los lotes proyectados no cuenta acceso al bien nacional de uso público (lote ciego)
con su urbanización recibida.

Luego Cert BNU N 58 se rectifica por cuanto se corrobora que las obras de urbanización ejecutadas por inmobiliaria la cruz no han sido recepcionadas ni por SERVIU ni por esta Dirección de obras se informa que se realizara una nueva presentación para los lotes 2 y 3 se dará celeridad en la revisión del expediente y por otra parte inmobiliaria agrícola de Zapallar ayudara en la gestión con inmobiliaria la cruz para recibir las obras de urbanización de los proyectos denominados aires de Catapilco.
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Gestor de intereses Julio Jaraquemada AGRICOLA E INMOBILIARIA LOS ALTOS DE ZAPALLAR LIMITADA
2024-05-14 12:30:00 MU345AW1546556 Gestor de intereses Carlos Aguiar Carlos Alberto Aguiar Desormeaux Se informa que responda al acta de obs N° el cual es rechazado en el oficio N° por falta de respuesta a observación, se le indica que atreves de la plataforma DOMEL.
Debido a los problemas que ha tenido con DOMEL por carga de documentación del contribuyente se solicita lo siguiente :
1° envió de pantallazo para llevarlo a DOMEL y se compara con nuestros ingresos.
2° Se recomienda ingresar físicamente este exp debido a que tienen los documentos por los cuales se rechaza el ex interno .
3° Se aplicara y comprobado la falla de plataforma el principio de celeridad ante este nuevo ingreso físico.
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Gestor de intereses Leonardo Gaete Carlos Alberto Aguiar Desormeaux
Gestor de intereses Natalia Astorga Natalia del Pilar Astorga Sanchez
2024-05-14 11:30:00 MU345AW1552261 Gestor de intereses Martín Schmidt Martín Schmidt Radic Solicita desarchivo por el rol erróneo (contiguo) y revisado los antecedentes se determina que es el rol del vecino del cual se encuentra con antecedentes sin firmar de la DOM de la fecha y una recepción definitiva sin firma de la DOM.
Existe permiso por ampliación del año 1983.
Sin embargo el Señor Martin Schmidt indico que ingresara un exp por PON completo.
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Gestor de intereses María Varela Maria Valentina Varela Moena
2024-04-30 12:00:00 MU345AW1554181 Gestor de intereses Tomás Swett Felipe Fleischmann Ruiz Acta de rechazo oficio 279/2023 de fecha 19/03/2024 por no contar con aprobación de Seremi de Salud.
La aprobación le llega 2 días después considerando que su rechazo es solo por esto, solicita en su nuevo ingreso N 228/2024
del 12 de abril 2024 eso aplica el principio de celeridad.
se tomara en consideración
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Gestor de intereses Gabriel Díaz Feliz Fleischmann Ruiz
2024-04-23 13:00:00 MU345AW1545289 Gestor de intereses Macarena Morales Macarena Morales Arroyo Solicitud corrección de CIP 44-2023. Revisión de topografía

No se presenta
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Lobbista José Antonio Achondo Villaseca Jose Antonio Achondo
2024-04-23 12:00:00 MU345AW1540473 Gestor de intereses Marcial Mora Marcial Mora Es por la revisión del criterio utilizado por la DOM por aplicación de la ocupación de suelo.
Informa que tiene un exp de anteproyecto con respuesta de observaciones ingresada Exp 793/2023 rol 33-113 Of 93/2024
¿Como se comprende finalmente la constructibilidad?
Finalmente se le indica que ahora no habrá pronunciamiento , al respecto se revisara , se considerara esta reunión de tipo técnico donde explica su proyecto.
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2024-04-23 11:00:00 MU345AW1536126 Gestor de intereses Andrés Pino Andres Pino • Esta audiencia por ser en la plataforma zoom tiene que ser grabado ¿tienes algún problema? es grabada porque luego se sube a la plataforma de transparencia.
• ¿Cómo?
• Se tiene que subir a la plataforma se transparencia no se sube la grabación, se transcribe y se sube a la plataforma. No se sube el video completo con nosotros conversando se transcribe y sube escrito.
• Ya, ok
• Solicitud de audiencia ley 20.730 bajo el folio DMU345AW1536126 ya, solicitado por la Sra. C.R donde individualiza que los asistentes a la audiencia es el A.P que no se presenta y la materia que desea abordar es la carencia de densidad en el destino de alojamiento propuesta en el exp 25/2024 que donde indica además que hay dictamen de la contraloría general de la república el 33598/2016 modificación 6 del PR de providencia ordinario 687 11 de diciembre del 2020 una DDU a municipalidad de Vitacura.
Ya estaba de forma presencial la reunión se cambió a una video conferencia.

• Señorita estamos a la escucha, bueno mi nombre es S.S Directora de obras (S), se encuentra R.B encargado de área de arquitectura y a su vez es director subrogante también
• Ya, perfecto entonces S.S y R.B gracias por la reunión, y gracias por hacerla por zoom ya que estamos en Santiago entonces es complicado el viaje.
Mira S.S, yo recibí la observación mas importante del expediente 25/2024, es respecto a la densidad eso es lo que quería aclarar en este sentido M.F es la revisora después hace la excepción mas abajo que este es un edificio de uso público lo que pretende el proyecto es el destino de alojamiento y el destino alojamiento en el uso residencial carece de densidad incluso este tema a sido super comentado en Santiago por eso aludí a providencia y a Vitacura porque hay muchas consultas a la DDU a nivel central sobre lo mismo y la última es esa DDU especifica que le tiro asesoría urbana de Vitacura que la recogió también providencia y providencia tuvo que hacer la modificación 6 que salió aprobada a fines del año pasado modificando la figura del apart hotel, entonces lo que se pretende hacer en el proyecto que es un terreno de dos sociedades en el fondo que son personas naturales que recibieron una herencia en la playa Las Cujas, Avenida del mar #134 que es destino alojamiento y para ello se genera en distintas unidades donde a pesar de que no esta controlado yo fui a Zapallar a ver este caso antes me recibió otro arquitecto y me dijo “ No solo tienes que cumplir con el N° de camas” ok cumplo igual con el N° de camas pero quería aclarar que la DDU, me encontré con una DDU que voy adjuntar en el oficio de observaciones yo estoy en el periodo de observaciones dice que es del 2009 que dice el N° de camas tampoco se puede pedir porque lo que tiene que pedir la DOM es la cosa técnica urbanísticas este proyecto en general se ve o lo que se busca que se lea como una sola unidad es como si fuera una gran casa una sola casa, cumple el arasante distanciamiento 4 metros 6 metros etc.
Pero en la densidad como el destino es alojamiento dentro del uso residencial ,es la observación como quería conversar contigo o con ustedes en el fondo para quedáramos tranquilos ambas partes de que esto no se corre, adjunto toda las DDU en la documentación pero es importante como ese intercambio de palabras como lo están viendo ustedes y como se a resuelto acá en Santiago y todos los dictámenes a nivel central ahora en las mismas observaciones del acta que tengo yo la primera con respecto a la planimetría es la densidad para mas abajo me hace cumplir con la accesibilidad universal “se sugiere considerar cumplimiento de normativa de acceso universal para proyecto presentado dada que correspondía a un edificio de uso público, eso estoy totalmente de acuerdo porque un edificio de uso público” y ahí se contradice con la primera porque al ser un edificio de uso publico se esta entendiendo que es el destino alojamiento y que no deberían pedir densidad porque la densidad es solamente para vivienda según lo que dice la ordenanza general
Eso es un poco mi planteamiento para llevar la conversación todas las otras observaciones estoy completamente me conseguí la línea de alta marea en quintero reubique los cuadros de superficie, ah pero tengo otra duda que es menor per la entiendo la parte de abajo de la playa Las Cujas el CIP me arrojo una rambla como un paseo peatonal de 6 metros el topográfico y la realidad me dice que existe un paseo peatonal pero esta desde el sitio hacia afuera y mide 1 metro lo saque por el levantamiento topográfico que se hizo antes yo asumí esto y quiero entrar con fuerzas con las observaciones para el expediente fuera aprobado obviamente yo asumí que de la línea de propiedad hacia adentro debería comerme 3 metros porque lo que propone el CIP y la municipalidad son 6 entonces esos 3 metros que yo cedo hasta se pueden urbanizar no creo que los propietarios tengan problemas se entrega y no creo que haya problema porque el terreno igual es grande hay que verlo bien ¿es así o no? Porque queda en el aire esa rambla la verdad que tengo esas dos dudas, ósea esos dos temas quiero exponerlos en esta reunión ósea no son dudas si no llegar a consenso.
• Ya primero en consenso no vamos a llegar en este lobby, si estamos tomando todas las notas todo los antecedentes tengo anotados las dos inquietudes que son grandes que es el N° de camas están las DDU que enviaste esta el dictamen de contraloría ya que hay un tema que analizar, si es así se tiene que cumplir , con respecto a la rambla también la rambla es parte de uno de los sistemas de transito transitable que tiene la comuna esta normado y integrado en nuestro plan regulador comunal por eso aparece en los CIP donde corresponde R.B tiene en estos momentos y le puede dar más información y más comentarios porque yo soy sujeto pasivo en los lobby.
• C.R ¿Qué es eso?
• S.S
Escucho anoto y después ya con las dos partes y por eso esta R.B acá con el contribuyente y el arquitecto revisor ya tengo la idea general y tomamos un consenso, vemos si esta bien o esta mal en realidad, ósea no es un consenso vemos que es los que esta en cumplimiento en normativa y que no.
Esta R.B que el puede darle un poco más de detalles.

• Y podemos seguir conversando en media hora es difícil pero yo puedo mandar los antecedentes ya que tengo planos listos no e hecho el reingreso estaba esperando esta reunión pero necesitaba conversar este tema, estos dos temas
Porque el otro lado de la moneda es que a uno la están esperando un montón de gente para tener una respuesta
• Estamos claros, pero tu estas en etapa de anteproyecto en respuesta de observaciones.
• Si, exactamente tenia fecha el acta el 12 pero a mi me llego como el 19 ósea tengo hasta el 19 del mes que viene.
• Perfecto
• C.R buen día
• Hola R.B ¿Cómo estás?
• Bien, voy a ir por tema primero que no tiene que ver con la audiencia, para efectos este tipo de reuniones o consulta no es necesario tener una ley de lobby en la misma oficina esto yo como jefe de unidad ya lo menciono la directora de obras que también soy director subrogante y si no están los 5 arquitectos que te pueden resolver todo este tipo de dudas de la materia así que para efectos del director obras.
• Lo segundo al mismo tiempo independiente de los que conversemos con todos estos oficios de contraloría o DDU eso también al momento de responder el acta de observaciones para considerar estas instancias donde nosotros tu tienes todos los argumentos con carta dirigida al director de obras de el porque no se debiese ocupar o utilizar la densidad para este proyecto, de todas formas ahí hay un tema que también nosotros tenemos así como lo mencione de la municipalidad de providencia que lo acogió y que hizo su modificación , nosotros tenemos un plan regulador que también esta en este momento muy cuestionado por lo mismo pero fíjate que para efectos no tenemos el de suelo residencial nosotros saltamos inmediatamente al destino de vivienda eso esta muy respaldado en este momento por el ministerio de obras y urbanismo pero de Valparaíso ya , nosotros también tenemos pronunciamiento por parte de ellos para que lo tengas en consideración entonces en nuestro plan regulados no se define uso de suelo residencial si no que el destino vivienda ya, y eso así tenemos otro uso de suelo que si admiten este tipo de proyecto, pero eso es una materia que no vamos a resolver nosotros acá.
Es una materia la cual tu puedes entregar los antecedentes nosotros también si se debe dar una autorización porque nuestro plan regulador esta mal formulado para un apart hotel o hotel lo que sea como uso de suelo residencial se va hacer ya, pero nosotros tenemos que tener todo o nuestro superior jerárquico saben que si nuestro plan regulador esta ala debe en realidad no es una vivienda es residencial el destino es vivienda.
Y lo otro respecto a la línea de alta marea en nuestro mismo plan regulador , nosotros pedimos la línea de alta marea y en virtud a ellos se fija cual es la afectación de la rambla eso esta en el plan regulador nuestro no es que quedan 3 metros para ti y 3 metros para el del al lado si no que a raíz de una definición de por donde pasa la cota que va estar adonde esta la cota de 6 metros se fija la línea de la rambla que atraviesa en este caso si es por residencial y si no es proyecto acogido a la ley de co propiedad por abc motivo claro se declara o no se entrega pero se descuenta para los efectos de los coeficientes de ocupación de suelo y contractibilidad.
• Ya.
• Eso se resume como los dos...
• Eso resume, si eso no lo tenía visto.
• Eso esta si bien aparece en el plan regulador, no recuerdo bien en que articulo pero esta ya que por eso nosotros solicitamos la línea de lata marea ya que corresponde ZR2 y en la ZR2 ahí adentro de la zona ZR2 que es la línea de lata marea y la cota mas 9 se define el atravieso esta rambla paseo peatonal que tenemos nosotros como afectación.
• Ya, podría ir por mas abajo entonces es 6 metros.
• Es que primero necesitamos la línea de lata marea y se contrapone con un levantamiento topográfico entonces en virtud a ello se determina donde pasa la rambla y cual es la zona que queda con la afectación ósea una zona de cuenta por ser una zona de roquerios zona de afectación por el posee de una rambla.
• Y eso que tengo que entregar ahora, tengo el plano ¿lo pongo en el topográfico mío y entrego eso? Para ver si llega al terreno.
• Como es un proyecto residencial se tiene que graficar por donde va emplazado conforme al plan regulador y eso se descuenta, no se entrega no se cede porque nos estamos acogiendo no es uno de los proyectos que vamos a urbanizar y ceder es proyecto residencia y hago el descuento.
• Si, hice el descuento, pero no estoy clara, ¿en qué si corresponde toman esos 3 metros o no? Tomar ese calculo medio extraño la línea alta marea.
• Ojo que la rambla tiene 6 metros entonces a lo mejor hay que ver que quede dentro de tu terreno en bien nacional de uso público a lo mejor quede en la totalidad los 6 metros pasa real, la rambla ejecutada no es una fiel realidad de rambla proyectada ya, ojo con eso no se de lo que existente que hicieran el empedrado así decirlo el caminito de 1 metro.
No significa, porque nos ha tocado por eso se fija en virtud de la lata marea nos ha tocado proyecto que “oye la rambla me queda allá abajo del mar. La realidad es que me atraviesa a la mitad del terreno en 6 metros te das cuenta que es distinto, entonces en este momento es imposible de decir donde pasa tu rango porque de partida es una tarea que tienes que hacer tu de decir la línea de lata marea y la fija con el topógrafo y ahí la veo adonde la emplazo donde queda fija.
• ¿Y adonde queda fija? ¿a qué metros de qué?
• Ahí esta en el plan regulador, de la cota mas 9 hay que revisarlo hay que revisar bien el plan regulador porque no recuerdo revisa bien el plan regulador.
• Ya, ¿eso sale en un artículo? Eso estaba perdido
• Si, esa la ordenanza, ese es el plan regulador de Zapallar la puedes descargar en la misma pagina web ya porque no recuerdo bien ahí con exactitud no se si esta mencionado acá.
• Lo tengo acá
• Ese para fijar la línea, ósea para fijar el emplazamiento de la rambla y si corresponde que este emplazada dentro de tu terreno
• Ya lo voy a revisar entendí R.
con respecto a la densidad al destino vivienda si los revise exactamente lo que pasa ahí lo que siento que yo o lo que hemos conversado con Levi olivares que esta de revisor independiente es que el regulador comunal de Zapallar es muy antiguo sabemos vemos la tipografía y lo entendemos entonces esto cambio después y en la misma ordenanza general debes haberlo visto tu que dice que cuando sale uso vivienda se tiene que similar a residencial lo dice la ordenanza general y también dice ahí la DDU internas en Santiago y a nivel central que cuando son antiguas tienes que asimilarlo a residencial porque y por eso tuvo problemas providencia y Vitacura , salió porque no deban cabida a usos que no hacían ninguna molestia en el fondo como dice la palabra se asimilan a residencial de alojamiento
• Yo lo tengo claro, mi gestión va por otro lado, yo espero que estos proyectos no se puedan acoger a la ley de copropiedad y no sean unidades vendibles finalmente.
Pero eso es otra materia.
Aah pero eso lo que dice ya es que también está unido es lo que dice el dictamen de contraloría que se puedan acoger a la unidad si no son vendibles pero se pueden acoger porque si no como los arriendan a distintas personas también es un tema.
• Es un tema que nadie le a puesto el cascabel , espero ponérselo.
o espero logar ponerlo.
• Como lo resolvemos, porque este esta en el cip en el fondo está indicado en la ley de propiedad.
• Yo lo que le estoy diciendo, a ustedes estamos en un proceso abierto y ustedes tiene los mecanismos para dar respuesta a l director de obras con todos los argumentos todos las DDU la contraloría los dictámenes etc. etc. esa puerta todavía está abierta, no se la a cerrado es un expediente vigente y esa es la única forma en este momento de resolver ósea tiene que hacer el ingreso con todos los argumentos
• Si, con todo los argumentos, si pero es un poco ósea la reunión es para exponerlo yo entendemos que es un tema delicado y que los vecinos son super en crispado he visto cómo..
• Por eso cuando ustedes lo expongan y nosotros le damos el argumento correspondiente, si corresponde estaremos a vías de otorgar el permiso y si no corresponde no lo haremos
• Eso es como nada R.
• Yo también puedo decir tengo un montón de DDU y cosas que aun en estos momentos no lo hemos leído entonces por eso.
• Ah ya ya.
• Entonces no te voy a decir ahora que te vamos aprobar ingresa tu carta con los argumentos técnicos legales y si nosotros se somete análisis y vemos que efectivamente es así no nos queda de otra de proceder si es que cumple toda el acta con el otorgamiento al permiso a eso voy, pero si yo digo yo una vez leí un papel que decía puedo, no te voy a decir
• Aah ya okey perfecto, R. el tema de la rambla para terminar la voy hacer como tu dices voy a leer el articulo etc.. lo puedo corregir en virtud a lo que me dijiste al principio con M o contigo antes de ingresar.
• Puedes conversar, yo le preguntaría al revisor independiente que además fue funcionario de acá y que conoce toda la comuna previo A… ya.
• Si, si le he preguntado todo hemos analizado esto, pero una segunda instancia pero estoy en Santiago.
• Ya C. aquí hay dos temas que efectivamente debe ingresar la respuesta de observaciones ya para que puedan ser analizados ósea no hay ninguna parte acá en esta reunión te podamos dar una asesoría directa al tema y podemos llegar a un consenso que no debemos, tienes que ingresar y efectivamente tienes un revisor independientemente como dice R. que trabajo y conoce en la comuna y el plan regulador comunal por lo tanto el te puede orientar con el tema de la rambla, también tiene toda la accesibilidad de conversar con su arquitecto revisor y con el jefe de unidad que es R. y a través de los correos de ellos o a través de una llamada telefónica para ver el tema de una reunión previos , lo ideal es que ya ingrese la observaciones con todo los antecedentes que tiene.
• Ya si mas que nada, el contacto que quería generar era para manifestar la preocupación entender que es un tema delicado y no llegar con un portazo en la cara rechazado al tiro porque se corrió la línea o un pelito mas arriba
• Tienes el correo de los arquitectos
• El de M. lo tengo, ella estaba de vacaciones también por eso escribí ayer
• Ahora está de vuelta
• Por eso no me apure en pedir la reunión
• Ok muchas gracias.
Ver detalle
2024-04-18 12:00:00 MU345AW1549823 Gestor de intereses José Fracchia jose miguel fracchia ramirez Anteproyecto Exp N° 202305405APE000022.

El cual fue rechazado dentro del flujo de la linea de carga archivos, ya que no se pudieron bajar los archivos.
Se ingreso expediente y no fue registrado e informado al jefe de unidad, director de obras tampoco a secretaria por lo que conlleva a rechazar el expediente.

Don José Fracchia indica que ingresará el proyecto, ya no como anteproyecto si no como permiso de edificación obra menor.
El compromiso por parte esta DOM se aplicara el principio de celeridad debido a la fallas de la plataforma y errores involuntarios humanos.
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Gestor de intereses ignacia valdes ignacia valdes raczynski
2024-04-18 11:00:00 MU345AW1539940 Gestor de intereses Macarena Morales Macarena Morales Arroyo Proyecto Subdivisión AUP ROL 350-9. Art 140 LGUC


No se presenta a la audiencia.
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Gestor de intereses Federico Jose Miguel Ringeling Hunger Federico Ringeling Hunger
2024-03-26 03:30:00 MU345AW1539934 Gestor de intereses Paula Miles Paula Miles Covarrubias Obra para renovación de matriz AP en Calle 28 de Marzo - Zapallar

Obra por renovación de matriz para mejorar presión, comienza desde la carretera F30-E, 28 de Marzo hasta Luz Vicuña trabajos en zarpa vereda y atraviesa en el lado norte de la comuna.
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Gestor de intereses JULIO LUJAN ROJAS CORTES Julio Rojas Cortes
Gestor de intereses Aldo Felipe Figueroa Figueroa Aldo Figueroa Figueroa
Sujeto Pasivo Hugo Torres
Sujeto Pasivo Esteban Palacios Saavedra
2024-03-20 00:00:00 MU345AW1509327 Gestor de intereses Laura Vidal Clemente Vicuña Boccardo Conocer estado de tramitación del expediente de subdivisión referido al predio LOTE C Hijuela Costa Cachagua Rol 350-10 de la Comuna de Zapallar, de propiedad de la sociedad Vicuña y Compañía Limitada y de la Comunidad Vicuña Landea. Don Clemente Vicuña es único heredero de Javier Vicuña, socio de la sociedad Vicuña y Compañía Limitada, y requiere conocer el estado actual de la gestión iniciada sobre el predio.- Concurre acompañado de sus Abogados.-

Se entrega información solicitada :
Exp. 579/2021 Rechazado.
Exp. 141/2023 Rechazado por subsanación de obs.
Exp. 387/2023 Rechazado por ingreso.
No hay tramite vigente a la fecha.
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Gestor de intereses Maria Raquel Mejias Clemente Vicuña
Gestor de intereses Clemente Vicuña Boccardo Clemente Vicuña Boccardo
2024-02-22 13:00:00 MU345AW1514912 Gestor de intereses Jorge Domeyko Jorge Domeyko • SOLICITO REGULARIZAR FORMA Y SUPER FICIE DEL PREDIO POR EL TRAZADO REALIZADO Y EJECUTADO EN CALLE LUZ VICUÑA EN AÑO 1999.
• TRAE ANTECEDENTES DONDE LA PRIBADO QUE ATRAVIESA LUZ VICUÑA A PRIVADO LE DAÑA A SU PREDIO – ES PROPIEDAD PRINCIPAL.
• DON JORGE REQUIERE RECUPERAR 60M2 QUE SE LOS SACARON EN LA CONSTRUCCION DE CALLE LUZ VICUÑA HACIA LA QUEBRADA, CON LA FINALIDAD DE REALIZAR SUS ESTACIONAMIENTOS ACCESOS A SU PROPIEDAD (ACTUAL INGRESA POR SOROCABA).
• SE LE SOLICITA QUE CONTRATE UN PROFECIONAL PAEA REALIZACION DE PRESENTACION FORMAL YA SEA POR MODIFICACION A RECTIFICACCION DE DESLINDES SEGÚN CORESPONDA.
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2024-02-22 12:00:00 MU345AW1515357 Gestor de intereses Nicolás Valdés nicolas valdes schmidt - ADJUNTA CORREO EL CUAL COMPLEMENTARA ESTA REUNION.
- INFORMA QUE SE REALIZO RECTIFICACION DE CERTIFICADO DE DESLINDE DEL ROL 4-7
- CONDULTA!
- ENTENDER CUAL ES LA CONDICION URBANISTICA DE LA RAMBLA.
- PRESENTA CIP 350/2022, SE REVISARÁ ESTE Y SE RECTIFICARA SI ES NECESARIO.
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2024-02-20 11:00:00 MU345AW1506958 Gestor de intereses IGNACIO TORRES AHUMADA Ignacio Torres • 2019 VENCIÓ CONCICION DE RESTORANTE LOS COIRONES.
• INFORMA QUE SE ASOCIO CON LOS PESCADOS DE CHACHAGUA PARA GENERAR SUS ACTIVIDADES ECONOMICAS A DEMAS DE SEGUIR CON EL TEMA DE GASTRONOMIA Y CERTIFICACION EL BLUME FLAG.
• LA CONCESION MARITIMA REQUIERE DE PROMOCIONAMIENTO POR MOMETRO DEL USO DE SUELODE SUELO, ESTO SOLICITADO POR SSFFAA.
• INFORMA QUE GENENRA MAS MEF. PARA CONCEPTOS DE PATENTE.
• SOLICITA QUE LE INFORMEMOS SI CUMPLE EL USO DE SUELO.
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Gestor de intereses Ignacio Rodríguez ASESORIAS Y CONSULTORIAS IMPACTO LEGAL SPA
Gestor de intereses Jorge Valenzuela Jorge Valenzuela
2024-02-06 10:00:00 MU345AW1501059 Gestor de intereses José Rivera María Eugenia Villegas Puga • EL SEÑOR JOSE DOMINGO, INFORMA QUE SU REALIDAD FISICA HOY EN DIA ES DISTINTA A SU REALIDAD JURIDICA, DISMINUYENDO TRABAJO DE ESTE, CONSULTADO AL MOPH, VIALIDAD POR TRANSPARENCIA SOBRE LA EXPROPIACION REALIZADA POR VIALIDAD EN EL ENSAMBLE DE LA RUTA, TENIENDO RESPUESTA NEGATIVA POR ESTA INSTITUCION, POR NEGACION DE BODEGAS.
• INFORMA SOBRE PROBLEMA DE DESLINDE CON VECINO EN CONSIDERACION A SUPUESTA TOMA DE 70CM. SE COMUNICA QUE NO ES INTRO DE ESTA SEDE ADMINISTRATIVA.
• SE LE INFORMA QUE EL CIP OTORGADO POR EL ROL 38-4, SE ENCUENTRA BIEN EMITIDO POR LO CUAL DEBE REMITIRSE A LAS CONDICIONES Y NORMATIVAS URBANISTICAS INDICADAS.
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2024-01-23 00:00:00 MU345AW1492941 Gestor de intereses Marcela Hormazabal Marcela Hormazabal . REUNION CORRESPONDE AL ROL 05-08.
. POR CASA DEL SEÑOR CARLOS CARES ARQUITECTO DEL AÑO 1975.
. SOLICITAN DESARCHIVO SE ENTREGAN LAMINAS EXISTENTES, PERO SIN TIMBRES.
. SOLICITAN ANTECEDENTES PARA RECONSTRUCCION DE PERMISO.
. INDICA QUE A PARTIR DEL PERMISO PERMITIDO SE REALIZA UN PERMISO POR AMPLIACION EL AÑO 2004.
. SE SOLICITA INGRESAR EXPEDIENTE ANTEPROYECTO O PROYECTO DE AMPLIACION DE 2 CASAS MAS ANTESEDENTES CASA PRIMITIVA PARA REVICION Y ANALISIS.
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Gestor de intereses Silvia Atencio Silvia Atencio
2024-01-09 00:00:00 MU345AW1489494 Gestor de intereses Hugo Torres Hugo Torres Miralles • SE REALIZO A LAS PEAS.
• 4 LIMPIEZAS ANUALES, EN HORARIO NOCTURNO, DESDE LAS 23 HORAS (2- 3 HORAS APROX.) CON CAMION JET, NO INTERUMPIENDO EL TRANSITO NORMAL POR HORARIO.
• REVISEN ORDENANZA DE COBRO PARA VER FACTIBILIDAD DE LIMPIEZA PEAS, E LA COMUNA EXISTEN 4 (PEAS) QUE SE LIMPIAN 4 VECES AL AÑO.
• PEAS, ZAPALLAR, LA LAGUANA, EL PANGUE ZAPALLAR, SANTA ROSA DE CACHAGUA, CALLE EL GOLF.
• PROXIMO A TRATAR, SOBRE COBROS ASOCIADOS.
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2024-01-09 00:00:00 MU345AW1489494 Gestor de intereses Hugo Torres Hugo Torres Miralles • SE REALIZO A LAS PEAS.
• 4 LIMPIEZAS ANUALES, EN HORARIO NOCTURNO, DESDE LAS 23 HORAS (2- 3 HORAS APROX.) CON CAMION JET, NO INTERUMPIENDO EL TRANSITO NORMAL POR HORARIO.
• REVISEN ORDENANZA DE COBRO PARA VER FACTIBILIDAD DE LIMPIEZA PEAS, E LA COMUNA EXISTEN 4 (PEAS) QUE SE LIMPIAN 4 VECES AL AÑO.
• PEAS, ZAPALLAR, LA LAGUANA, EL PANGUE ZAPALLAR, SANTA ROSA DE CACHAGUA, CALLE EL GOLF.
• PROXIMO A TRATAR, SOBRE COBROS ASOCIADOS.
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2023-12-21 10:15:00 MU345AW1473640 Gestor de intereses Francisco Varas Unimarc • SOLICITUD LEY LOBBY PARA REVISAR MOTIVOS DEL RECHAZO.
• ESQUEMA DE SUBTERRANEIDAD NO CORRESPONDE AL PROYECTO PRESENTADO SE ACLARA OBSERVACION.
• SE ANALIZA NUEVOS VEICULAR PARA DAR CUMPLIMIENTIO AL 30% DE ABSORCION DE AGUAS (DRT. 2. 6. 3 OGWC)
• SE ANALIZA FACHADA CONTINUA PARA SU CUMPLIMIENTO EN 1° PISO Y NO EN SUBTERRÁNEO / CUMPLIMIENTO 3MTS. ANTEJARDIN.
• CANALIZACIÓN FUNCIONAMIENTO. ESTACIONAMIENTO DE CARGA Y DESCARGAS.
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Gestor de intereses Claudia Carreño Unimarc
Gestor de intereses Carolina Selume Unimarc (Rendic Hermanos S.A)
2023-12-20 11:00:00 MU345AW1451521 Gestor de intereses JOSEFINA VERGARA Mauricio Vergara Yañez • Proyecto vivienda unifamiliar lote N°52 BOLDO, Atraviesa Quebrada no reconocida por PRC2.
• Denuncia a vecino por supuesto árbol nativo.
• Se hace ingreso de proyecto a la DGA. De junio 2022 a la fecha no se ha dado respuesta.
• Plantear proyecto sin intervenir quebrada (Circular Peatonal).
• Se solicita inscripción de servidumbre lote 51 y 53 a favor de lote 52.
• Se revisará ingreso O.N. a la DOM.
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Gestor de intereses MAURICIO VERGARA Mauricio Vergara Yañez
2023-12-05 11:00:00 MU345AW1452960 Gestor de intereses Claudio Meneses Jose Castillo • Solicita revisión de rechazo, específicamente la situación de 2 contenidos que se encuentran sobre terreno.
• Se rechazo- Observaciones – Respuesta de Observaciones.
• Solicita obtener el permiso de construcción.
• Acompaña carta informativa, se revisará el expediente y si fuese necesario se retraerá el proceso.
• Indican que los contenedores están vacíos y sobre terreno.
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2023-12-05 10:00:00 MU345AW1463201 Gestor de intereses Carlos Sabarots COPEC S.A. • SOLICITAN AMPLEACION 5.2.7 HABITABILIDAD, SE LE INFORMA QUE YA CUENTAN CON UN CERTIFICADO DE HABITABILIDAD QUE CORRESPONDE A UNA RECEPCION PARCIAL, POR LO TANTO, NO SE PUEDE OTORGAR OTRO.
• SE INFORMA QUE EL EXP. DE RECEPCION ESTA ADMISIBLE CON LA DOCUMENTACION ADMINISTRATIVA Y LA RECEPCION FISICA SE REALIZA EL DIA LUNES 11 DE DICIEMBRE DEL 2023
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Gestor de intereses María Bórquez COPEC S.A.
2023-11-21 10:00:00 MU345AW1439104 Gestor de intereses Francisco Varas FRANCISCO JAVIER VARAS PALMA No se presenta. Ver detalle
2023-10-26 00:00:00 MU345AW1443268 Gestor de intereses Carolina Peñaloza María Josefina García de la Huerta Passalacqua Decreto de demolición, contenidos y antecedentes que lo fundan.


No se presentan.
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Gestor de intereses María Josefina García de la Huerta Passalacqua María Josefina García de la Huerta
2023-10-12 11:00:00 MU345AW1421048 Gestor de intereses Carlos Gross Patricio Gross .- CONSULTA SOBRE LA AFECTACIÓN POR VÍA DE PENETRACIÓN O ESPECÍFICAMENTE LA SUPERFICIE. SE LE SOLICITA INGRESAR CARTA FORMAL, SOLICITANDO LA SUPERFICIE DE AFECTACIÓN.
2.- INFORMACIÓN SOBRE LA LIGA DEL TERRENO ROL 55-39 SOLUCIONADO EJECUTORIADOS MEDIANTE UNA MODIFICACIÓN DE DESLINDE HE INSCRITO CBR. DE LA LIGUA AÑO 2014 CONSULTA SOBRE SUPERFICIE PRE DIAL OCTUBRE 4.900 M2APP. Y EL CIP TIENE SUP PRDIAL 5000 M2.
. - SE LE INFORMA QUE PARA EL DESTINO NO TENDRÁ PROBLEMA EN PRESENTAR PROYECTO.
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Gestor de intereses Cristóbal Gross Cristobal Gross
Gestor de intereses Maria Gross Maria Gross
2023-10-10 10:00:00 MU345AW1430474 Gestor de intereses MOISES MONTANO MOISES MONTANO • SOLICITA PRONUNCIAMIENTO DE LOS TRABAJOS QUE ESTE REALIZANDO EN EL ALCANTARILLADO DEL SECTOR CEMENTERIO, YA QUE TIENE 4 DIAS LLUVIAS.
• SE REVISARÁ INFORMACION INGRESADA SOBRE ESTOS DIAS LLUVIA, DE SER NECESARIO SE COMPENSARÁN LOS 4 DIAS PREVIA CONFIRMACION DE LA INFORMACION.
• POR COBRO TRABAJADO EN LAS LILAS CON AGUA Y ALCANTARILLADO SEGÚN LA QUE INDICA EL CONTRIBUYENTE SE ACOGE EL ART. 1199 ART. 9 SIN EMBARGO SE LE INFORMA QUE NOSOTROS TENEMOS LA ORDENANZA LOCAL DE COBRO DONDE SE INDICA ROTURA CON PAVIMENTO HORMIGÓN, ASFALTO Y TIENE ACOGIDO POR EL DICTAMEN DE LA CGR. N° E382481W23.
• SOLICITA CONTRIBUYENTE MODIFICACIÓN EL COBRO CORRESPONDIENTE HE ROTURA Y REPOCICION EN TIERRA DE ORDENANZA.
• SE LE INFORMA QUE PROPONEMOS MODIFICACIÓN A LA ORDENANZA, PERO ES UN TEMA QUE DEMORA EN TRAMITARLO, SE INFORMARA LA NECESIDAD DE ESTO.
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Gestor de intereses Julio Segundo Bruno Rivas Pavez JULIO RIVAS
Gestor de intereses Paola Montano Reinoso PAOLA MONTANO
2023-09-28 12:30:00 MU345AW1410557 Gestor de intereses Mauricio Fuentes Mauricio Fuentes Penrroz • SOLICITA RECONSIDERACION DE CALCULO DE DERECHOS DEL OF. N° 626/2023 CON FUNDAMENTO EN DICTAMEN DE CONTRALORIA.
• SE LE INFORMA QUE ESTA EN ESTUDIO Y QUE EL DICTAMEN NO APLICA EN SU TOTALIDAD A ESTE CASO, SIN EMBARGO, SE ESTA ANALIZANDO OTRO DICTAMEN.
• CONSULTA SOBRE LA OTRA DEVOLUCION DE CALCULO DE DERECHOS DEL OTRO PROYECTO ASOCIADO A ESTE EXP. N° 269/2023 INSTRUIDO PO CGR. SE ENCUENTRA EN PROCESO CON INFORME Y DA. REALIZADO, PERO RETENIDO POR ESTA DOM. HASTA RESOLUCION. LA RECONSIDERACION DEL OF. 626/2023 CD. MP. AUN QUE SE LE INFORMA QUE SE VAN POR CAMINOS INDEPENDIENTES.
• SOLO SE PRESENTA EL SEÑOR ANDRES HERNANDEZ Y LA SEÑORA CAMILA COLL.
• SE LES INFORMA QUE EN APROXIMADAMENTE EN UNOS DÍAS SE ENTREGA EL OF. DE RESPUESTA LA TRAMITACIÓN DE LOS RESPECTIVOS DECRETOS NO SE DARÁ FECHA DEBIDO A LA INTERVENCIÓN DE LOS DISTINTOS DEPARTAMENTOS (JURÍDICO, CONTROL, ADMINISTRACIÓN, ALCALDÍA).
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Gestor de intereses Camila Coll Camila Coll Bustamante
Gestor de intereses Ana Erazo Ana Maria Erazo
Gestor de intereses Jean Sáez Jean Sáez Cuevas
Gestor de intereses Andrés Hernández Andrés Hernández Orpi