Audiencias - Año 2023 - Juan Castillo

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2023-09-20 16:00:00	AR006AW1418805	Gestor de intereses	Carlos Romero	Luis Carter Rivas	Sr. Director Junto con saludarlo, ruego a usted agendar Reunión para transmitirle mi problema por deudas de contribuciones que se han extendido en el tiempo y ya he superado los 99 millones de pesos con tesorería y que me han llevado a la necesidad y obligación de subdividir un pedazo de mi parcela para subsanar este problema que tengo. El rol de mi propiedad es 293-22, ubicada en la comuna de Vilcun En correo de fecha 11 de septiembre se me ha solicitado documento que acredite tal situación, y por este medio confirmo tener la documentación que da cuenta de mi deuda con tesorería pero lamentablemente por esta vía no puedo adjuntar, pero que llevare personalmente el día de la Reunión. muchas gracias	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Luis Carter
2023-09-04 17:00:00	AR006AW1411593	Lobbista	Isaac Fernández	Sociedad Inmobiliaria y Constructora El Claro Limitada	Rechazo de solicitud de Informe Favorable de Construcción, Resolución Exenta N° 450/2023	Ver detalle
2023-09-04 16:00:00	AR006AW1395273	Gestor de intereses	Luis Henríquez	Luis Henriquez	Solicito a Ud. poder agendar una reunión con los suscritos, más jurídica y RR. NN, con el objetivo de zanjar algunas dudas sobre la Resolución Exenta Nº3697/2023. En particular, se desea resolver el tema de fondo y para lo cual se hace necesario realizar algunas consultas del ámbito procedimental jurídico, administrativo y técnico, de tal forma de mejor resolver.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Nikolaus Thomas Reisky von Dubnitz	Agrícola y Forestal El Dorado S.A.
2023-08-29 11:00:00	AR006AW1407414	Gestor de intereses	René Alfaro	Rene Alfaro	Solicitar el favor de su persona en que se cumpla el plazo que no dieron hoy, en entrega de carpeta de subdivisión.	Ver detalle
2023-08-29 10:00:00	AR006AW1406754	Gestor de intereses	Nicolás Daccaret	Nicolás Daccarett M.	La materia principal de la consulta tiene que ver con Construcción de Conjuntos Habitacionales mediante el Programa de Habitabilidad Rural DS10, el cual otorga subsidios a organizaciones para construir vivienda individual o colectiva. La consulta se dirigirá con mas precisión hacia comprender los efectos de la "Propiedad Colectiva" de un conjunto habitacional propuesto por una Cooperativa Cerrada de Vivienda. Inicialmente, dos antecedentes: 1.-El Programa DS10 habilita a las Cooperativas Cerradas de Vivienda a ser sus propias Entidades de Gestión Rural, por lo que la misma cooperativa actuará como entidad que gestionen social, técnica y legalmente los proyectos una vez adjudicados los subsidios del programa. 2.-Las Cooperativas Cerradas de Vivienda tienen la posibilidad de plantearse ser de Propiedad Colectiva, es decir, sin subdivisión de propiedad, sino que solamente derechos de uso y goce. Es decir, en el Conservador de Bienes Raíces, el terreno figura a nombre de la Cooperativa, y a su vez dentro de este se inscriben derechos de uso y goce para casa socio de la cooperativa. Consulta: Considerando que una comunidad de 25 familias forma una Cooperativa Cerrada de Vivienda compra un terreno por sus propios medios de 1 hectárea, y decide postular a los subsidios habitacionales del estado mediante el Programa DS10 para construir colectivamente sus viviendas, se pretende que dentro de la hectárea NO sean subdivididas en diferentes propiedades de 5000m2, sino que se mantenga 1 solo rol del tamaño total del terreno. ¿De que modo podrían esas 25 familias/viviendas habitar esa hectárea resolviendo obtener cada una de ellas una inscripción de Derecho de Uso y Goce de en el Conservador de Bienes? Es mediante la solicitud de un IFC? Puede un IFC aprobar la construcción de 25 viviendas dentro de un solo rol de un predio de 1 hectárea?	Ver detalle
2023-08-23 09:00:00	AR006AW1403456	Gestor de intereses	Andres Molina	JOSE SERGIO ANDRES MOLINA MAGOFKE	ANTIGUO PROYECTO DE SUBDIVISION, COMUNA DE CURACAUTIN	Ver detalle
2023-08-21 15:00:00	AR006AW1400061	Gestor de intereses	Maria EDugenia Quintas Harridt	MARIA EUGENIA QUINTAS HARRIET	La comunidad Toro Melin de la comuna de Galvarino, PJ 160 del Registro de Tierras Indígenas CONADI, se encuentra en tramitación de compra de un terreno en la comuna de Galvarino Predio Rol 75-32 , que corresponde al Resto del Fundo San Carlos, que según sus títulos tiene una superficie de 218,50 hectáreas, de propiedad Sucesión Quintas Harriet, el cual esta para compra de este año pero nos pidieron en CONADI que para seguir adelante con esta compra debemos subdividir y sacar un retazo de 10 has. ya que esas 10 hectáreas corresponderán a otro titulo de merced y para que no se parale la compra había que realizar subdivisión, la cual ingresamos el día 7 de agosto de 2023, donde no sindicaron que demoraría aproximadamente 6 meses por el gran volumen de carpetas que tenían lo cual nos afecta puesto que ya quedaríamos fuera del presupuesto de este año, por lo que le pedimos nos pueda recibir para ver la posibilidad de que se revise la carpeta antes de esa plazo y así poder salvar el problema y quedar dentro de las compras de este año.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Mónica Quintas	MONICA QUINTAS HARRIET
		Gestor de intereses	ROSA PILQUINAO MELIN	COMUNIDAD INDIGENA TORO MELIN COMUNA DE GALVARINO
2023-08-08 10:00:00	AR006AW1390374	Gestor de intereses	Yessenia Triviño	Yessenia Masiel Triviño Villagra	Negativa del SAG de cumplir con informe solicitado por el tribunal.	Ver detalle
2023-07-25 11:03:00	AR006AW1378720	Gestor de intereses	Gerardo Feest Rivano	Agricola Menetue SpA	Se solicita audiencia con el Director del Servicio y la abogada doña Daniela Jimenez Maceira, de conformidad a lo convenido en reunión del día 11 de julio 2023. En la reunión se pedirá explicación respecto de las inconsistencias y falta de fundamentación de la Resolución 749/2023, con expresa asistencia de la abogada ya mencionada, ya que en la reunión anterior no se pudo obtener respuesta producto de la ausencia de la abogada. POR LA AGRÍCOLA Camila Feest German Apablaza POR EL SERVICIO Juan Francisco Castillo Castillo Daniela Jiménez Maceiras Jose Luis Ortega Pedrero Marco Zambrano Gonzalez María Jose Alvarado Manquepan Camila Feest: Comienza exponiendo que disconformidad respecto a la resolución en cuestión. Daniela Jiménez: Expone que su argumentación se basa en que no existe certeza con los antecedentes ingresados por la usuaria y la documentación de CONADI, por tanto, el servicio no puede certificar lo solicitado. Manifiesta que el SAG en el tenor de la documentación presentada por la usuaria no es el organismo competente para certificar, y bien lo reconoce en su recurso la Agrícola Menuetue. German Apablaza: Complementa que CONADI cambio el formato del certificado, agregando el último párrafo en cuestión, que genera incertidumbre y es distinto al certificado anteriormente presentado. Cita el certificado de CONADI, el cual genera la incongruencia el cual está a la vista por todos los participantes. Camila Feest: Consulta cual es la el certificado o institución que demuestre que el suelo no es indígena. María Jose Alvarado; Interviene señalando que la oficina Villarrica tuvo a la vista el informe de CONADI que genera las dudas. Camilia Feest: Pregunta al jefe sector Villarrica, Marco Zambrano, si a todas las solicitudes se les solicita un certificado a CONADI. Marco Zambrano: Responde a Camila Feest, que ante la poca certeza o para mayor claridad de los hechos, si se solicita el certificado de CONADI. German Apablaza: Expone que se sienten vulnerados como Agrícola, exponiendo que existen otras solicitudes en similares circunstancias aprobadas, y que como usuarios no estarían siendo medidos con la misma vara. Que, respecto a la situación por títulos de merced, tiene claridad que no hay duda alguna respecto de la calidad del terreno, y que como empresa han sido los únicos que han ingresado estudios técnicos respecto a la laguna que rodea el lugar. Propone que quizá esto debió haberse tratado mediante una mesa de trabajo para poder llegar a buenos términos. Comenta adicionalmente que cree que en la dirección nacional no obtendrán mejores resultados. El cree que Temuco debiese apoyar en la Dirección nacional en base a los méritos y antecedentes que exponen, ya que indican estar vulnerados o no medidos con la misma vara. Juan francisco Castillo: Interviene, mencionado que siempre hay decisiones que puedan o no perjudicar a una empresa o usuarios en general. Marco Zambrano: Expone que la normativa del 94 era totalmente distinta a la fecha, y que han existido cambios para mejor en materias de Subdivisiones de predios rústicos. Camila Feest: Consulta si existe la petición de certificación de CONADI por la oficina Villarrica, aun cuando no está contenido en la normativa. Daniela Jiménez: Responde que no, solo que a veces se solicita ante dudas, para mayor certeza a la hora de certificar una subdivisión. Marco Zambrano: señala que buscan la mejor forma de certificar, y para todos los usuarios es así. Si sugieren que se sienten vulnerados, es criterio de cada uno, pero la Región tiene una dificultad adicional, que es la situación de tierras indígenas presente. Camila Feest: Expone que ha consultado a otros usuarios respecto de otras solicitudes, y les han respondido que la oficina no ha solicitado certificados de CONADI. German Apablaza: Evalúa y solicita que esta dirección regional pueda analizar el caso con el Nivel Central. Camila Feest: Expresa y consulta por que este Servicio exige antecedentes que no están contenidos en la normativa. Maria Jose Alvarado: Expone que en su momento al usuario se le comento de poder acompañar antecedentes adicionales para generar un mejor escenario y claridad en la solicitud. Que inclusive no han sido postergados como ellos expresan. Al contrario, siempre se les atendió, llamadas telefónicas y atención presencial. Marco Zambrano emplaza a German Apablaza: Comenta que German planteo una situación complicada que estaría pasando a nivel laboral, y que como servicio se intentó dar celeridad agilizando su tramitación. Camilia Feest: Manifiesta que el servicio ha tardado entre 6 a 7 meses, que no se les ha medido con la misma vara versus otros usuarios. Lamentablemente comenta que no hay proceso legal alguno para certificar la calidad indígena de la tierra adicional al informe de CONADI, y que manifiesta que como servicio debiesen ser claros al solicitar documentación. German Apablaza: Comenta que siempre han respetado el marco legal. Además, manifiesta que existen dos certificados emitidos de CONADI. Uno al ingreso de la solicitud, y otro ingresado con el Recurso de Apelación. Solicita al Director Regional si existe una visión que apoye la gestión de la dirección nacional. Además, reconoce la labor de la oficina Villarrica, la celeridad y gestión, pero siente que son perjudicados igualmente. Juan francisco Castillo: Interviene comentando el exceso de carga como Servicio, y que la dirección regional intenta tomar estas medidas para tomar la mejor decisión ante estas situaciones que generan interrogantes. German Apablaza: Consulta nuevamente a raíz de una pregunta de Camila, que podrían acompañar como Agrícola en Santiago para mejorar su situación. Daniela Jiménez: Manifiesta que no habría mejor explicación y /o documentación que la emanada de CONADI. Camila Feest: Solicita pasen al tema de la Laguna; María Jose: indica que los peritajes de aguas máximas no fueron acompañados al ingreso de la solicitud de certificación. Comenta que en el KMZ se visualizó que parte de la orilla que se intenta subdividir va hacia la laguna, y se objetó por aguas máximas. Camila Feest: Reconoce que el informe se presentó posterior a la observación del servicio. Entiende que google Earth no es preciso y como agrícola, posteriormente a través de herramientas idóneas presentaron un informe completo, y, aun así, no logra entender cuál es el argumento legal del rechazo a este punto. En que norma estaría contenida la causal de rechazo por este ítem. Daniela Jiménez: Expresa que un organismo público podría ayudarlos para complementar los informes técnicos ante dudas como estas. German Apablaza; Indica que la DGA solo interviene en mar, o donde circulen naves sobre 1.000 toneladas. Camila Feest: Consulta: ¿El tema de la laguna no es motivo de rechazo? Daniela Jiménez: Comenta desconocer que la DGA no realizaba el estudio donde no circulen naves inferiores a 1.000 toneladas. German Apablaza: Menciona que el instructivo pide el KMZ respecto de la laguna. Indicando que se hizo el estudio con este instrumento en un comienzo, y en la apelación conjuntamente. María Jose Alvarado: Precisa que para toda carpeta se pide el KMZ. Camila Feest: Emplaza a Daniela Jiménez por la redacción de la resolución de rechazo, y consulta si con respecto a la laguna, ¿es motivo de rechazo o no lo es? Habría inconsistencia, en cuanto a los elementos presentados. Daniela Jimenez: pudiese existir una incongruencia, y falta de análisis técnico, por lo que se compromete a dar respuesta antes del jueves 27 de Julio, en cuanto a que el tema del agua es causal para rechazar la solicitud de certificación. German Apablaza; Consulta si existe la posibilidad que la dirección regional emita un juicio a la dirección nacional. Juan francisco Castillo: Comenta que Santiago siempre hará consultas, y aportará como dirección regional abiertamente toda información requerida. Daniela Jiménez: Comenta que, si la dirección nacional considera otra opinión, será correcto, hay que esperar que resuelvan. Con los antecedentes que analizó, le generaron poca certeza y es por ello que existe el recurso ante superior jerárquico, para que justamente exista una segunda visión. German Apablaza: realiza una consulta: Si hubiesen presentado antecedentes de forma correcta se hubiese aprobado. María Jose Alvarado y Daniela Jiménez; Responden del análisis con otra documentación, si, hubiese sido diferente el escenario. German Apablaza: Sugiere que se deje sin efecto esta resolución y se genere un nuevo ingreso. Marco Zambrano: Comenta que la documentación y complementación de documentación, se presentó a la apelación y no al ingreso ni a las observaciones. German Apablaza: Consulta: Existe la posibilidad que se genere un nuevo ingreso. Daniela Jiménez: Comenta que pueden desistirse del recurso en cualquier momento, y generar un nuevo ingreso. Juan Francisco Castillo: Comenta que a todas las personas se les atienden igual. Esa es la política del Servicio. Comenta además que desde su periodo como director no acepta tratos distintos. No existe un trato desigual para con nadie. Marcos Zambrano: Comenta que como servicio no dan abasto a la cantidad de subdivisiones. Existen nuevas contrataciones para apoyar todo y, aun así, no es suficiente. Es más los usuarios inclusive tenían los teléfonos personales, siempre tuvieron la mejor disposición para toda la gestión. German Apablaza: Agradece el trato, pero se sienten como usuarios pasados a llevar. Comenta que si existe la posibilidad de generar un nuevo ingreso. Camila Feest: Consulta cuando puede recibir la respuesta de Daniela con respecto a la laguna. Daniela Jiménez: Se compromete para este mismo día durante la tarde mediante email. Camila Feest: Consulta que, si la CONADI agrega un párrafo que mencione que el SAG puede subdividir conforme a la normativa legal vigente, certificarían la Subdivisión? María Jose Alvarado y Daniela Jiménez: Responden ambas que sí. Camila Feest: Menciona que está conforme y clara con la respuesta. German Apablaza: consulta si realizan un ingreso nuevamente, podrían evaluar la certificación con mayor celeridad. Marcos Zambrano: Comenta que todos los reingresos que provienen de un rechazo, normalmente se les otorga mayor celeridad por política como servicio. María Jose Alvarado: Menciona que esto ocurre siempre. Como revisores siempre se buscan las mejores alternativas para los usuarios. Camila Feest: Menciona que, si los antecedentes no están contenidos en la norma, no debiesen exigir otros, y por supuesto menos rechazar. Conjuntamente menciona que en atención al criterio si se presenta el certificado de CONADI podría cambiar el escenario a la certificación de subdivisión? Daniela Jiménez: Responde que, si los antecedentes son correctos, se evaluara y podría ser favorable. German Apablaza: expone que evaluaran que decisión tomar. Camila Feest: Agradece la instancia al director y a todos los presentes. Juan Francisco Castillo: Complementa que como dirección siempre tienen la mejor disposición para todos sus usuarios.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rosmarie Feest	Agricola Menetue SpA
2023-07-19 08:30:00	AR006AW1378121	Gestor de intereses	María Seco	Agrícola y forestal maile ltda	solicitud de liberación de la declaración semestral de los ciervos del parque del fundo Maile en FREIRE	Ver detalle
2023-07-11 15:00:00	AR006AW1370409	Gestor de intereses	Gerardo Feest Rivano	Maximo Gerardo Feest Rivano	Se solicita audiencia con el Director para la revisión del proceso administrativo relativo a la certificación de la subdivisión solicitada por “Agrícola Menetue SpA”, R.U.T. N°77.253.454-K, que ingresó a la Oficina del SAG de Villarica, Región de Los Lagos, respecto del predio denominado Fusión, ubicado en la comuna de Pucón. Se solicita audiencia con el Director para la revisión del proceso administrativo relativo a la certificación de la subdivisión solicitada por “Agrícola Menetue SpA”, R.U.T. N°77.253.454-K, que ingresó a la Oficina del SAG de Villarica, Región de Los Lagos, respecto del predio denominado Fusión, ubicado en la comuna de Pucón. En reunión realizada el día 11 de julio de 2023, a las 15:00 horas, el usuario en conjunto con su equipo solicita se aclaren dudas respecto de la Res. Ex. del Director Regional N° 749/2023, sobre el terreno indígena y la calidad indígena del mismo y una explicación técnica de la laguna que rodea el predio a subdividir. Esto, en razón a que la Res. en cuestión no se habría hecho cargo del carácter técnico al rechazar la solicitud de subdivisión de predio rústico y que rechaza el Servicio mediante la Res. Ex. ya nombrada. Solicitan se emita una opinión respecto de la calidad técnica de la Res. redactada por la profesional en cuestión, ante lo cual el Servicio omitió referirse. Abordan sobre el trato inhumano entregado a don Germán Apablaza en representación de la sociedad, por la abogada jefe de unidad jurídica del Servicio en la región, indicando la intención de iniciar acciones legales contra ella. En atención a los temas tratados y el nivel técnico de análisis que requieren cada uno de estos puntos, ya que el profesional a cargo no se encontraba en el servicio, y quien reemplaza no contaba con el análisis adecuado para tal efecto, se solicita a los usuarios una próxima reunión, de manera tal de abordar todos y cada uno de los puntos mencionados, la cual podrá ser de forma presencial o por vía online, en atención a los domicilios de los usuarios solicitantes.	Ver detalle
		Lobbista	FELIPE ROURE SALAMANCA	FELIPE ROURE SALAMANCA
		Gestor de intereses	Rosmarie Feest	ROSMARIE FEEST
2023-06-28 09:00:00	AR006AW1366699	Gestor de intereses	Alejandro Granzotto	Alejandro granzotto	Interpretación sobre parcelación predios agricola	Ver detalle
2023-06-22 10:00:00	AR006AW1359850	Gestor de intereses	PABLO SANCHEZ	Aguas Araucanía S.A.	Sobre subdivisiones que tramitan consultores de Aguas Araucanía	Ver detalle
		Gestor de intereses	Tai-yi Godoy	AGUAS ARAUCANIA S.A
2023-06-12 15:00:00	AR006AW1355589	Gestor de intereses	José Galilea	José Antonio Galilea Vidaurre	Limites de sitios provenientes de la Reforma Agraria	Ver detalle
2023-05-15 09:30:00	AR006AW1334942	Gestor de intereses	Luisa Galdamez	LUISA BEATRIZ GALDAMES BENAVIDES	Solicito audiencia, para ver estado de recepción de solicitud de subdivisión de predios rústicos, presentado el 27 de febrero del 2023 a nombre de Agrícola Ganadería y Forestal Los Quilantos SPA, RUT 77.434.528-0	Ver detalle
2023-05-11 08:30:00	AR006AW1333639	Gestor de intereses	Alex JARPA	ALEX JARPA RIVEROS	Conversar criterios proyectos división predial predios rústicos.	Ver detalle
2023-01-03 08:30:00	AR006AW1259226	Gestor de intereses	Cecilia Rocha	Cecilia Rocha	MOTIVO PERSONAL	Ver detalle