Audiencias - Año 2023 - Juan Castillo - Audiencia AR006AW1406754

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Nicolás Daccaret	Gestor de intereses		Nicolás Daccarett M.

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

La materia principal de la consulta tiene que ver con Construcción de Conjuntos Habitacionales mediante el Programa de Habitabilidad Rural DS10, el cual otorga subsidios a organizaciones para construir vivienda individual o colectiva. La consulta se dirigirá con mas precisión hacia comprender los efectos de la "Propiedad Colectiva" de un conjunto habitacional propuesto por una Cooperativa Cerrada de Vivienda. Inicialmente, dos antecedentes: 1.-El Programa DS10 habilita a las Cooperativas Cerradas de Vivienda a ser sus propias Entidades de Gestión Rural, por lo que la misma cooperativa actuará como entidad que gestionen social, técnica y legalmente los proyectos una vez adjudicados los subsidios del programa. 2.-Las Cooperativas Cerradas de Vivienda tienen la posibilidad de plantearse ser de Propiedad Colectiva, es decir, sin subdivisión de propiedad, sino que solamente derechos de uso y goce. Es decir, en el Conservador de Bienes Raíces, el terreno figura a nombre de la Cooperativa, y a su vez dentro de este se inscriben derechos de uso y goce para casa socio de la cooperativa. Consulta: Considerando que una comunidad de 25 familias forma una Cooperativa Cerrada de Vivienda compra un terreno por sus propios medios de 1 hectárea, y decide postular a los subsidios habitacionales del estado mediante el Programa DS10 para construir colectivamente sus viviendas, se pretende que dentro de la hectárea NO sean subdivididas en diferentes propiedades de 5000m2, sino que se mantenga 1 solo rol del tamaño total del terreno. ¿De que modo podrían esas 25 familias/viviendas habitar esa hectárea resolviendo obtener cada una de ellas una inscripción de Derecho de Uso y Goce de en el Conservador de Bienes? Es mediante la solicitud de un IFC? Puede un IFC aprobar la construcción de 25 viviendas dentro de un solo rol de un predio de 1 hectárea?