Audiencias - Año 2016 - Victor Torres Zurita

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2016-11-28 10:00:00	AP010AW0208740	Gestor de intereses	Solange Miranda	Sociedad Constructora Vanrom Spa	La Srta. Solange Miranda en representación de la Constructora Varoom, consultó sobre la posibilidad de presentar cobro anticipado del último 12% de los subsidios del proyecto Morritos de Centinela. Dicho proyecto se encuentra terminado con recepción municipal y a la espera de la tramitación de las escrituras de compra-venta a nombre de los beneficiarios. Al respecto, se le indicó a la solicitante que atendiendo la época del año y el próximo cierre del ejercicio presupuestario de La línea de subsidios del Serviu, no es posible garantizarle el pago de dicho anticipo, sin embargo se le conminó a que lo presentara y que de existir presupuesto disponible se pagaría al menos en parte el anticipo que solicitarán. La Sra. Miranda, se comprometió a presentar dicha solicitud y a partir de esa fecha se coordinará e informará el monto de la disponibilidad presupuestaria si existiese.	Ver detalle
2016-11-08 09:30:00	AP010AW0205497	Gestor de intereses	MARIO EDUARDO PALACIOS MONTTI	constructora vanrom spa	Don Mario Palacios solicitó la devolución de la boleta bancaria de garantía que garantiza el 1er y siguiente anticipo de subsidios del proyecto Los Morritos de Centinela argumentando que la obra está terminada pero aún a la espera de la recepción municipal. Al respecto se le indicó que la Recepción Municipal y Serviu es un requisito insoslayable para efectuar dicha devolución por lo que no era posible acceder a su petición.	Ver detalle
2016-10-13 10:00:00	AP010AW0196809	Gestor de intereses	Veronica Josefina Barriga Maroto	Veronica Barriga maroto	Lo que se conversó en Reunión con la Personas de la Empresa fueron los criterios y montos retenidos por concepto de IVA que se les esta aplicando en sus pagos con contratos de construcción desde 2016: • Ellos argumentaban que esto debía aplicar a proyectos bajo “vivienda nueva”, estos casos son Proyectos de Reconstrucción Patrimoniales, en los que se asigna la Reparación y Habilitación de la vivienda o bien la Reconstrucción casi total de las viviendas. • Se les planteaba que las instrucciones recibidas era eximir de IVA para aquellos proyectos, salvo los que tuviesen llamado PPPF, para los cuales ya se disponía de mail desde Nivel Central liberándolos se la excepcionalidad y por ende, aplicaban IVA. • Se pediría agilizar el pronunciamiento del Subsecretario, a fin de aclarar y poder generar los pagos que se encuentran en esta condición. Se les remitió por correo la Circular 13 del SII detallando el método contable para aplicar modificaciones expuestas en Ley 20.899, y que cualquier novedad respecto al IVA se les avisaría.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Ernesto Acuña Rojas	Ernesto Acuña Rojas
		Gestor de intereses	Mario Emilio Castro Riquelme	Mario Emilio Castro Riquelme
2016-10-03 09:30:00	AP010AW0193698	Gestor de intereses	Ricardo Lorenzo Baeza Martinez	CONSTRUCTORA DON PEDRO LIMITADA	Los Lobistas solicitaron información respecto de la disponibilidad presupuestaria para efectuar pagos del proyecto Comité de Viviendas Los Castaños de la comuna de Yumbel, adicionalmente se solictó que se le diera agilidad ad la constitución de la comisión que recepcionará el proyecto, toda vez que de ello depende el pronto cobro de los saldos de los subsidios y con ello cumplir la programación financiera del proyecto. Al respecto se informo que la UNIDAD ESTABA EN CONDICIONES DE RECIBIR cobros de subsidios hasta el 15/11/2016, asegurando con ello pago para efectuarlo durante el 2016, en relación a la comisión de recepción, se le informó que es una materia que debe ser abordada por Mauricio Mellado en conjunto con la delegación de Biobío.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Limitada
2016-09-21 12:00:00	AP010AW0191149	Gestor de intereses	JORGE HANEWALD	CONSTRUCTORA RUKAN-TEC	El requirente expone su deseo de pagar cuanto antes el préstamo de enlace otorgado por el SERVIU a la Empresa Constructora Rukan Tec Ltda., mediante res. 4825 del 22.12.2014, para tal efecto solicita que le sean descontados los montos de subsidio del DS 40 que se le adeudan según la siguiente nómina: Nombre Beneficiario RUT Monto U.F. Enzo Parra Bello 10.044.756-8 300 Carmen Meneses Monsalve 14.374.772-7 100 Marianela Rodas Matamala 16.037.385-7 100 Robinson Reyes Oliva 16.240.108-4 300 Pedro San Martín Garrido 9.527.153-7 300 Andrea Ramos Quiñones 17.845.168-5 300 Total 1.400 El Jefe de la Plataforma señala que no hay inconveniente en amortizar la deuda con los subsidios indicados, el compromiso de pago fue para el 30 de Septiembre del año 2016. Después del pago la deuda quedará en 2.200 U.F.	Ver detalle
2016-09-07 12:00:00	AP010AW0183555	Gestor de intereses	José García	Constructora Garcia Ltda	Los solicitantes expusieron la necesidad de que el Ministerio se pronunciara respecto del tratamiento del IVA Crédito Fiscal para los contratos que fueron celebrados a partir del 01 de Enero de 2016, representantes de la Constructora entienden que este IV a debe ser traspasado a costo por lo que se incrementaría el costo de la construcción y los beneficiarios no recibirían significativamente un beneficio por el menor IVA devengado en la construcción de las Viviendas. Al respecto, don Sergio Jara señaló que el Serviu entiende que el IVA Crédito Fiscal será recuperado por la empresa constructora en ejercicios posteriores, por lo que el Servicio no está en condiciones de permitir el cambio de presupuestos de las obra incrementando los costos de las partidas. Atendiendo el desencuentro en las exposiciones se le sugirió a la Constructora que hiciera una presentación en el Ministerio argumentando su postura toda vez que la Región se atendrá a lo que instruya la Subsecretaría al respecto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Guillermo Torres	Constructora Garcia Ltda
		Gestor de intereses	Pedro Andrés Bakovic Viñals	Constructora Garcia Ltda
		Gestor de intereses	EDUARDO LLANOS SAAVEDRA	constructora jose miguel garcia cia ltda.
2016-08-26 09:30:00	AP010AW0178417	Gestor de intereses	Victor Sanhueza Pacheco	Agencia Nuestra Casa Ltda	Explicar qué significa jurídicamente: "actualizar un mandato" En la reunión el lobista expone que desconocía la norma en los decretos que obliga a presentar mandato con vigencia actualizada, y que en principio el ejecutivo que lo atendión no le indicó de manera exacta la actualización que el Serviu requería. El Jefe de PPS le señaló que el nuevo requisito es efectivamente la actualización de la vigencia del mandato presentado a cobro y con ello se busca disminuir el riesgo de que se presenten a esta institución mandatos que pudieron eventualmente haber sido modificados o dejados sin efecto.	Ver detalle
2016-08-12 12:00:00	AP010AW0172862	Gestor de intereses	PAULA ELIZABETH SANHUEZA MALDONADO	Paula Elizabeth Sanhueza Maldonado	Se presentó la Sra. Paula Sanhueza en compañía de la abogada Carolina Alburquerque quienes manifestaron su inquietud por haber efectuado el pago del subsidio de la beneficiaria Carolina Suazo Pinto a don Ricardo Maldonado Moraga, toda vez que el mandato que en principio le otorgaba la posibilidad de cobrar, habría sido modificado quitándole uno de los mandantes, la Sra. Irma Maldonado, la facultad de cobrar y percibir su parte del valor de la venta de la vivienda. En presencia de la abogada del SERVIU Región del Biobío, y Sergio Rojas Ruiz, jefe subrogante de la Plataforma de Pago de Subsidios, el Jefe de la Unidad le indicó que entre los antecedentes presentados, no se adjuntó mandato alguno, y al ser requerido por el ejecutivo de pago que revisó la operación , don Ricardo Maldonado en compañía de la beneficiaria adjuntó el mandato sin la modificación antes mencionada, por consiguiente el Ejecutivo no tenía cómo enterarse de la modificación mencionada por la Sra. Paula Sanhueza y Carolina Alburquerque. La Sra. Alburquerque señaló que fue falta de diligencia por parte del Servicio no solicitar la actualización de la vigencia del mandato y el resultado de esta supuesta falta de diligencia derivó a que el Sr. Maldonado le ofreciera una cifra menor a la Sra Irma, cantidad que fue rechazada por esta última argumentando que el monto debía ser repartido en tres partes y no en cinco como lo hizo el Sr. Maldonado, quien al parecer consideró a dos herederos ignorados en la sucesión de la vivienda transferida. La abogada de Serviu, Srta. María José Martínez indicó que lo anterior es un juicio que no estaba facultada para definirlo y que no existen instancias administrativas para cambiar la forma de pago ya ejecutada por lo que la Sra. Alburquerque señaló que presentaría los antecedentes a los tribunales de justicia.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Carolina Andrea Alburquenque Otero	Carolina Andrea Alburquenque Otero
2016-08-09 10:00:00	AP010AW0170509	Lobbista	Luis Alejandro Villagran Ortiz	Rucalemu Servicios Inmobiliarios E.I.R.L	Procedimiento solicitud de devolución de Boletas Bancarias de Garantías Entidades Patrocinantes PPPF.: El compareciente expuso la falta de cordialidad en el trato por parte de la funcionaria Graciela Iturra de la Plataforma de Pago de Subsidios, para fundar su acusación, exhibió correos donde destacaba la falta de saludo, despedida y tono aleccionador en la redacción. Indicó además una cierta intimidación al advertirle que la concurrencia de errores por parte de la EGIS involucraría un rechazo de la devolución de los valores asociados a las Boletas Bancarias de Garantía. Al respecto, el Jefe de la Plataforma señaló que la política de la Unidad era mantener la cordialidad en el trato con los usuarios y un acompañamiento en el buen término de los servicios que solicita este, velando siempre por el cumplimiento de la normativa que regula cada proceso y que la situación vivida no representa el actuar general de la funcionaria ni el de la Plataforma. Así mismo, se explicó la necesidad de revisar acuciosamente que los requisitos para la devolución de la boleta se cumplan íntegramente y que, se recomienda que las EGIS junto con la solicitud de devolución demuestren que los proyectos están terminados y sus servicios de asistencia técnica cumplidas. Posteriormente se revisaron las solicitudes inconclusas y el Jefe de la Plataforma se comprometió a revisar si estas solicitudes pueden ser atendidas o no.	Ver detalle
2016-08-08 11:00:00	AP010AW0170121	Gestor de intereses	IRMA DE LA CRUZ MALDONADO MORAGA	IRMA MALDONADO MORAGA	Se recibió a la Sra. Irma Maldonado y su acompañante Paola Sanhueza quienes expusieron su inconformidad respecto al pago del subsidio de la beneficiaria Carolina Suazo Pinto a quien aparecía como mandatario en los documentos adjuntos al cobro, don Ricardo Maldonado Moraga. Las comparecientes argumentan que el mandato data del año 2007 y que se encontraría revocado y exhiben copia de la inscripción de la revocación en el mismo mandato. Indican además que SERVIU debió solicitar la actualización de este. Al respecto, el Jefe de la Plataforma les informó que el pago se efectuó de acuerdo a los antecedentes presentados para el respectivo cobro y que si bien es cierto el mandato data de la fecha antes indicada, este fue citado en la escritura de compraventa firmado por las respectivas partes en Enero de este año. Al consultarle a las interesadas el motivo por el cual fue citado sabiendo que estaba revocado, estas indican que es una pregunta que debe ser respondida por la abogada que redactó la escritura y que no está presente en la reunión. Atendiendo la solicitud de los comparecientes de volvernos a reunir, esta vez con la presencia de la abogada ausente, se acordó que estas solicitarían una nueva reunión y la Plataforma de Pago agendaría esta reunión en el más breve plazo a partir de dicha solicitud.	Ver detalle
		Gestor de intereses	PAULA ELIZABETH SANHUEZA MALDONADO	Paula Sanhueza Maldonado
		Gestor de intereses	CLAUDIO ALEJANDRO AREVALO MALDONADO	CLAUDIO AREVALO MALDONADO
2016-07-26 12:30:00	AP010AW0165959	Gestor de intereses	jacqueline andrea mora guajardo	jacqueline andrrea mora guajardo	Gestionar pago de subsidio d.s.1 autoconstrucció La beneficiaria Jacqueline Mora Guajardo y el contratista de su vivienda Carlos Calvumil Urrutia exponen su dificultad para cobrar el subsidio de la beneficiaria por construcción de su vivienda en sitio de su propiedad dado a que el Ejecutivo de Pago de la Plataforma, don Eduardo Gutierrez, le indicó que para que el pago se haga efectivo el contratista debe estar inscrito en los Registros Técnicos del MINVU, situación que éste no cumplía. El Jefe de la Plataforma, una vez revisado los antecedentes les indicó que la inscripción señalada es obligatoria a partir de mayo del año 2015 y el subsidio de la Srta. Mora Guajardo fue emitido el año 2013, por consiguiente al no ser favorable para la beneficiaria la modificación del decreto de mayo del 2015 esta no puede ser aplicada, lo anterior de acuerdo a Memorándum n° 275 del fecha 07/06/2016 del Depto. Jurídico del SERVIU en respuesta a un caso similar. Por tanto el pago se programó para el viernes 05 de Agosto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	carlos alejandro calvumilurrutia	carlos alejandro calvumil urrutia
2016-07-26 11:00:00	AP010AW0162968	Gestor de intereses	Luis Patricio Sáez Ramírez	servicios y asesorias inmobiliarias y habitacionales biobio limitada	Devolución de Boletas de Garantías - Reunión con Gestores de Servicios Inmobiliarias y Habitacionales Biobío Ltda., Luis Saez expone su disconformidad con el cobro de la boleta por prestación de servicios de la PSAT que representa en el contrato de los proyectos Villa Producción y Comercio Térmico 1 de Chgte. por 18 beneficiarios; Millaray 1 de Chgte. por 31 beneficiarios Villa Producción y Comercio Panel Solar de Chgte. por 16 beneficiarios, al respecto señala que el Aceptan el pronunciamiento del SERVIU que concluye que el PSAT incumplió las labores de asistencia Técnica, y que por consiguiente se les sancionara con el no pago de las actividades no realizadas, sin embargo no consideran prudente ni justo que además se les sancione con el cobro de la boleta que garantiza su gestión. El Jefe de la Plataforma indica que el no pago de las actividades no desarrolladas no significa una sanción si no a la norma básica comercial en que una parte entrega un bien o servicio a otra parte, que por lo entregado efectúa un pago, en este caso, si el servicio no fue prestado el pago no debe efectuarse. En relación al cobro de la Boleta, el Jefe de Plataforma expresó que este documento busca garantizar la eficaz prestación de Asistencia Técnica y si esta no se desarrolló en su totalidad corresponde efectuar el cobro de ella. Al no estar de acuerdo la empresa con lo planteado, el Jefe de Plataforma ofreció como última alternativa consultar al Depto. Jurídico del SERVIU la procedencia del cobro.	Ver detalle
		Lobbista	Paola Schiaffino	servicios y asesorias inmobiliarias y habitacionales biobio limitada
2016-06-28 10:00:00	AP010AW0150222	Gestor de intereses	JORGE ACEVEDO	CONSTRUCTORA VEGA BLANCA S.A.	Aprobación de pagos de Vale Vista de ahorros beneficiarios, programa titulo II, mejoramiento de la vivienda En relación a la reunión de lobby tenida el martes recién pasado te envío el resumen de esta: El representante de la Constructora Inmobiliaria e Inversiones Constructora Vega Blanca S.A. solicitó información respecto de la liberación de los depósitos a plazo presentados por los comités de Condominios Sociales ingresados bajo los folios N° 272432; 372438 y 372440. Al respecto se le informó que con fecha 23/06/2016 y mediante Memorándum N° 274 de esta Plataforma se solicitó al Jefe de la Unidad de Administración y Custodia de Garantías el endoso y entrega de estos a favor a de la Constructora, consultada la Unidad encargada señaló que el trámite estaría finiquitado con fecha 29 de Julio. Se le dio copia de memorándum N° 274 mencionado.	Ver detalle
2016-06-13 09:15:00	AP010AW0146804	Gestor de intereses	ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA	constructora bio bio ltda	Pagos de terrenos a través del subsidio DS 49 La empresa constructora solicita información respecto de cómo cobrar los valores de la adquisición de un terreno que se pretende comprar para postular a un proyecto CNT. Se le informó a la Empresa que la forma más rápida de recuperar los valores de la adquisición de un terreno es postulando con promesa de compra venta y una vez adjudicado el subsidio, transferir el terreno a nombre del Serviu Región del Biobío. Una vez inscrito a nombre del Servicio en el Conservador de Bienes Raíces y de acuerdo a lo establecido en el art. 68 del DS 49/2011 el Serviu puede pagar los montos directamente al vendedor. El Jefe de la Plataforma se compromete a enviar un modelo de Promesa de Compraventa que permite la figura antes mencionada.	Ver detalle
		Gestor de intereses	wilfred cox	constructora bio bio ltda.
		Gestor de intereses	Clemente Contreras	constructora bio bio ltda
2016-03-02 10:30:00	AP010AW0094590	Gestor de intereses	CARLOS RODRIGO IGLESIAS MUÑOZ	CONSTRUCTORA VEGA E IGLESIAS LTDA	La constructora Vega e Iglesias manifiesta que el cumplimiento de presentar la prohibición de enajenar la vivienda para construcción en sitio propio, y que busca autorizar giros de anticipados de subsidio es inviable, toda vez que posteriormente se les solicita una nueva prohibición al momento de cobrar el último 5% con la respectiva Recepción Municipal. Se le indico al lobysta que la constitución de la prohibición es un requisito indispensable para efectuar el pago, y que el objetivo de este requerimiento es resguardar los dineros que se están anticipando y evitar que el beneficiario pueda vender la vivienda durante la construcción de eesta, no obstante lo anterior se le sugirió que se constituyera la prohibición de enajenar la vivienda por cinco año en el minuto de la solicitud de giro anticipado, esta acción permite autorizar el pago del anticipo y posteriormente la misma prohibición permite que se pague el 5% restante una vez que ya se ha obtenido la Recepción Municipal de la vivienda.	Ver detalle
2016-02-26 21:30:00	AP010AW0092143	Lobbista	Hans Kampe	Fundación Un Techo Para Chile	La Reunión tenía por objetivo definir un criterio para las cláusulas de los contratos de construcción, en relación a la conversión de en pesos de la uf, Que puede convertirse a pesso al momento de la postulación o al momento del pago efectivo. Se le explicó al Lobbista que tanto el ahorro previo como el financiamiento de la construcción de las viviendas son en uf por lo que deben convertirse a peso el día que se hace efectivo. Así mismo se indicó que las libretas de ahorro para la vivienda son reajustable trimestralmente por lo que siempre se mantienen la cantidad de Uf. Que fueron depositadas. La Egis deberá modificar las cláusulas de los contratos.	Ver detalle
		Lobbista	Osvaldo Durán	Fundación Un Techo Para Chile