Alvaro Pinto Morales - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2020-09-02 11:00:00	AP018AW0862910	Gestor de intereses	Marcelo Navas	Optimal Chile SpA	En reunión mediante sistema de video conferencia, realizada la mañana del 02 de septiembre de 2020 desde las 11:00 hasta las 12:00, con la participación del Director de Serviu Ñuble Sr. Álvaro Pinto Morales, Julio Lépez, Richard Maldonado, funcionarios del Departamento Técnico, Matías Navas y Cristian Ceballos Gomez, sujetos activos de Optimal chile Spa, se tratan los siguientes puntos: -Como primer punto, Matías Navas realiza presentación de su empresa, informando que tienen la necesidad de participar en la construcción de viviendas sociales y llevarlas a sacar el máximo de provecho según el sistema constructivo que realizan, incluso sacrificando parte de las utilidades de un proyecto, para que tengan un impacto positivo en la población. Han creado modelos de viviendas, con cantidad de metros cuadrados atractivos, de acuerdo a lo que hoy en día se está haciendo en general, en viviendas sociales en Chile. -Agrega que, la solicitud de la reunión es para conocer el funcionamiento del Sistema Público, por ende, no conocen las características sobre ciertos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y por ende requieren conocer cómo se componen las distintas partes de un subsidio. -Dentro de las características mencionadas en la presentación, destacan las siguientes: *El proyecto con el que trabajan permite la utilización de redes, construyendo una vivienda de manera virtual, para luego despiezarla y montarla en fábrica, con una particularidad que es un 100% terminado de la fábrica, permitiendo ahorrar en mano de obra. *Trabajan en base a un sistema de casas prefabricadas, en base a mesas de trabajo, se fabrican, se llevan en rack al terreno, el radier tendrá que ser realizado en forma paralela, para luego realizar el montaje *Presenta dos modelos de vivienda; el primero de casi 80 metros cuadrados que cumple todos los requisitos exigidos por el Ministerio, con un buen estándar. Señala que, no se incorporaron ventanas con termo panel, debido a que eso elevaba los costos considerablemente. El segundo modelo, es un poco más pequeño, y la única diferencia es que, en la zona de living, comedor, cocina se restó una franja de la vivienda de 1,20 metros. La metodología de armador es con cimientos prefabricados. (sujeto activo presenta modelos mediante ppt) -Matías Navas, solicita realizar batería de consultas, donde interviene Jefe de Departamento Técnico indicando que pueden realizarlas, no obstante, no es obligación dar respuesta inmediata, y, por tanto, se puede entregar información en una minuta posterior. Entre las preguntas destacan: *Pregunta 1 tiene relación con existencia de un desglose de los subsidios específicos del D.S N°10 para Ñuble: Richard Maldonado indica que está compuesto por un subsidio base, subsidio complementario, ahorro de las familias y crédito hipotecario en caso de necesitarlo. Se informa que, además, entrega un factor adicional, el cual depende del grado de aislamiento (desde 1.1 hasta 1.4) Por lo anterior, se pueden llegar a subsidios de hasta 1.250 – 1.300 U.F. *Pregunta 2, hace alusión a la ejecución de las viviendas, para conocer si al adjudicarse un proyecto, los montos de subsidio según alcantarillado, agua potable, vivienda, etc., se deben ejecutar administrativamente por separado según corresponda o se dispone del monto total del subsidio: Richard Maldonado manifiesta que deben ejecutarse por separado y, además agrega que, según características de las familias, deberán al menos considerar 5 modelos de viviendas. *Pregunta 3, como opera la adjudicación de proyectos, vale decir, como se llega como empresa a presentar propuesta y si Serviu elige la empresa: Richard Maldonado indica que dichos proyectos se trabajan mediante Entidades Patrocinantes, quienes captan a las familias y desarrollan un proyecto. Estas EP van de la mano con una empresa constructora, en algunos casos puntuales la misma EP es la constructora. Cabe señalar que, ellos organizan la demanda, y se acercan a los municipios para consultar por nómina de ciudadanos y familias interesadas. Las etapas son: 1.- Se organiza la demanda, indagando en las características principales de las familias que componen un comité 2.- Se desarrolla un proyecto, ingresándolos a Serviu 3.- Serviu aprueba o rechaza, y cuando están calificados se informan a nivel central, para que ellos participen de la obtención de un subsidio 4.- En nivel central, se evalúa la calidad del núcleo familiar, cantidad de familias, adultos mayores, condiciones de discapacidad, aislamiento de las familias. Dentro de las ponderaciones, se asignan puntajes y finalmente subsidio. *Pregunta 4, como empresa deben buscar una Entidad Patrocinante o deben conformar una: Richard responde que tienen las dos alternativas, puesto que ese Decreto permite la dualidad entre ellas. *Pregunta 5, es saber si la Entidad Patrocinante tiene un ingreso por parte del Ministerio de forma separada o se alimenta del mismo monto de los subsidios. Richard, informa que es un pago independiente. *Pregunta 6, conocer si hay empresas dentro de la Región de Ñuble que estén solamente desarrollando su gestión y no tengan Entidad Patrocinante. Richard indica que, si hay, por eso es relevante buscar la demanda con la municipalidad, ya que éstas también tienen EP y no están asociadas a una constructora, por lo cual pasan por un proceso de licitación. *Pregunta 7, ¿existe un catastro público para saber el registro de viviendas que hay en las zonas? Richard realiza contra pregunta para conocer si lo que requieren saber es si hay un catastro por zona de familias que requieren vivienda, cuya respuesta es negativa, Serviu no posee dicha información. Recalca que generalmente, los departamentos de vivienda poseen esa información, ya que el Ministerio maneja información respecto a procesos ya asociados. -En intervención del Jefe del Departamento de Operaciones Habitacionales, indica que la información la poseen los Depto. de vivienda, pero que como Servicio cuenta con listado de Entidades Patrocinantes, el cual se le puede hacer llegar. *Pregunta 8, requiere conocer la cantidad de subsidios que se están entregando anualmente y la demanda, con el objeto de analizar la instalación de su empresa en la Región. Richard, indica que el Decreto Supremo N°10 lleva un período de 3 años, donde hay un promedio de 600-700 viviendas por año, los que aportan bastantes números son la construcción de conjuntos habitacionales (hasta 60 viviendas). Además de ello, indica que algunas quedan fuera, por lo que sería un número de 800 viviendas aproximadamente. *Pregunta 9, ¿todo lo que es tramitación municipal, proyectos de agua potable, alcantarillado, debe hacerlo la constructora? Se indica que no, que lo realiza la Entidad Patrocinante, vale decir, en la formalidad en la EP quien se responsabiliza, pero de igual forma se da cuenta que muchas empresas son las que realizan los trámites. *Pregunta 10, ¿Serviu funciona como validador de la parte Seremi, en el caso del proyecto de agua potable, no pasa por la Seremi de salud? Se responde que pasa por la Seremi, quien tiene los estándares de revisión de proyectos, no obstante, los estándares de Serviu están por sobre los de la Seremi. *Pregunta 11, ¿cómo la empresa valida que necesita un subsidio de 100 U.F de mejoramiento de terreno? Richard indica que se desarrolla el proyecto, con levantamiento topográfico, realizar una calicata por terreno y en base a eso, si el resultado es por ejemplo suelo arcilloso, va a implicar un mejoramiento de suelo. Julio Lepez realiza intervención, para agregar que se han encontrado durante el año pasado y este, con terrenos de origen volcánico, que han generado retrasos en los proyectos. Lo anterior, para que tengan en cuenta que zonas hacia la cordillera, pueden encontrar terrenos de esta complejidad. *Pregunta 12, respecto al nivel de terminación de las viviendas, ¿cuál es el límite de terminaciones? Richard indica que el itemizado técnico de construcción (ITC) tiene un estándar mínimo, pero las terminaciones o tipos de revestimientos están definidos por el paquete estructural, que en este caso tiene que dar cumplimiento con la resistencia al fuego, y a la vez, con las condiciones de eficiencia energética que tiene el Decreto Supremo en particular. Además, agrega que, en relación a las ventanas, el D.S N°10 exige ventanas de termo panel. *Pregunta 13, respecto a la habilitación de redes eléctricas, por si un beneficiario tiene su poste de conexión ubicado muy lejano a la vivienda. Richard, informa que de acuerdo a su experiencia han implementado el sistema de paneles fotovoltaico, lo cual está dentro de las 200 U.F de soluciones básicas. *Pregunta 14, ¿es necesario incorporar el sistema de calefacción? Se le informa que no es necesario *Pregunta 15, ¿el mobiliario cocina continúa siendo el de año atrás, lavaplatos o hay algún cambio? Richard indica que se mantienen los básicos y que están señalados en el itemizado técnico. *Pregunta 16, ¿cuál es el promedio de metros cuadrados que se está construyendo? Respuesta: en madera a lo más 68-70 metros cuadrados, en albañearía disminuye a unos 60 metros cuadrados aprox. *Pregunta 17, ¿cuáles son los tiempos de ejecución del subsidio? Respuesta. Hasta 15 viviendas, implican 1 año de ejecución, cuando ya está aprobado. Respecto al ingreso del proyecto, 2 meses en revisión, 1,5 meses en que Serviu informe a nivel central y estos respondan y cuando se tiene el subsidio asignado, la EP tiene un plazo de 45 días para iniciar la obra. *Pregunta 18, ¿existe un banco de viviendas que maneja Serviu? Richard responde que desde Ñuble no se ha implementado, se está planificando para el próximo año. -Tras finalizada la ronda de preguntas, Director de Serviu, invita a la Empresa a formar parte de los proyectos de la Región, poniendo énfasis en la ruralidad de la Región, por lo que se requieren estándares altos, contando con programas de altos recursos. Habiendo tratado los puntos indicados para la reunión se da por finalizada a las 12:00 am.	Ver detalle
		Lobbista	Cristián Ceballos Gomez	Optimal Chile SpA
2020-08-25 11:00:00	AP018AW0861017	Lobbista	Juan Carlos Gomez	Sociedad de Construcciones Su Casa Ltda	Reunión lobby inicia 11:08 horas, participan sujetos pasivos Juan Carlos Gomez y Paoul Torres Fabres, por parte de Serviu participa Director Regional, Don Álvaro Pinto Morales y Jefe del Departamento Técnico, Don Julio Lepez Anziani. Sujetos pasivos pertenecientes a Sociedad de Construcciones Su Casa Ltda, manifiestan su necesitad e inquietud de ir mejoramiento los materiales de las viviendas que construyen, independiente las utilidades, homologándolos, presentando sus fichas técnicas y pudiendo mejorar la calidad de éstos. No obstante, y tras consultas a distintas Entidades Patrocinante, se siente entrampados ya que han obtenido respuestas negativas, donde se les ha indicado que hay bases y normas que cumplir. No obstante, ellos consideran que, al realizar una vivienda mejor, con materiales más modernos y resistentes, con un mismo precio, no debiese existe un inconveniente. Jefe de Depto. Técnico, indica que muchas constructoras utilizan materiales de mejor calidad para viviendas vulnerables, por ende, requiere saber si ya han presentado un proyecto. A lo que se reitera, que según las averiguaciones que han realizado con Entidades Patrocinantes, todas indican que, al haber una normativa, y ocupar otros materiales, se saldrá del encuadre. Además, agrega que, como Ministerio de Vivienda y Urbanismo, siempre se intenta mejorar el estándar de calidad, por lo que, si algunas constructoras innovan, mejoran materialidad, no hay inconveniente alguno. Para finalizar se les invita a que visiten página del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para que vean los Decretos y puedan obtener propuestas propias, indicando que cada programa tiene sus propias exigencias mínimas. Reunión finaliza a las 11:30 horas	Ver detalle
		Lobbista	Paoul Alexis Torres Fabres	Sociedad de Construcciones Su Casa Ltda
2020-08-19 11:00:00	AP018AW0858613	Gestor de intereses	Katherine Concha	Katherine Concha	Reunión comienza a las 11:02 am, siendo partícipes el Director Regional de Serviu, la funcionaria Sra. Pamela Jungjohann y la Sra. Katherine Concha (sujeto activo). Sujeto activo indica que es beneficiada de D.S N°1 año 2017 en la comuna de Bulnes, lo aplicó en una vivienda usada, desde el inicio ha tenido problemas con vecinos, una funcionaria de Gendarmería de Chile y esposo es Carabineros, por ruidos molestos, teniendo conflictos que han terminado en violencia física. A partir de ello, acudió a Institución Gendarmería, PDI y Fiscalía, por lo que se tomó la atribución de enviar carta a Serviu para acogerse a movilidad habitacional para vender vivienda y cambiarse a otro sector. Cabe señalar que, se le otorgó la movilidad habitacional, no obstante, solo se le permite vender por el D.S N°1, no pudiendo concretarlo. Ella destaca que ha tenido que irse de allegada a la vivienda de su madre, ya que la situación se ha vuelto insostenible. Indica que el sueño de la casa propia se ha visto frustrado, por lo que necesita que la ayuden a ampliar las opciones de vender. Por otro lado, la abogada del Depto. Jurídico, indica que ella tiene autorización de vender la vivienda, y la normativa indica que el único requisito es que, quien compre la vivienda sea vendida a un portador de certificado D.S N 1 y que la pague en efectivo o depósito a plazo, con el objeto de asegurarse que ese dinero sea invertido en una nueva vivienda y no en otros gastos. A partir de ello, indica que no están autorizados a transgredir la norma, por lo que las opciones son buscar un comprador o la otra solución es autorizarla a arrendar la vivienda, para que tenga tiempo de buscar un comprador. En este sentido, Director, refuerza la idea de la abogada y solicita que pueda hacer llegar su documentación lo antes posible para otorgarle las dos autorizaciones, que le permitan obtener mientras tanto una solución flexible. Además, Sra. Pamela indica que tiene un plazo de 12 meses para vender la vivienda, no obstante, por motivos de pandemia dichos plazos se están extendiendo y, por ende, se puede realizar prórroga, además de ello, cumpliendo los 5 años ella podrá vender la vivienda sin solicitar una autorización, solamente con un trámite simple, que es el alzamiento, donde podrá vender su vivienda sin ningún tipo de restricción. Finalmente, se reitera que envié documentación mediante correo electrónico, a nombre de su marido (quien fue el beneficiario) para poder otorgarle autorización para arrendar su vivienda. Y se indica que, en el año 2022 cuando cumpla los 5 años de prohibición, el Depto. Jurídico, le realizará trámite de alzamiento. Audiencia de lobby finaliza a las 11:19 am.	Ver detalle
2020-08-05 11:00:00	AP018AW0854470	Gestor de intereses	ricardo bravo	Ricardo Bravo Jara	*Inicio de audiencia: 11:00 horas. *Funcionarios Serviu presentes: Álvaro Pinto Morales - Director Regional Serviu / Julio Lepez, Aldo Contreras, Osvaldo Cisternas, Silvana Chávez *Sujetos activos presentes: Ricardo Bravo - Marco Zenteno -Don Ricardo Bravo, indica que el lugar donde se desarrollará el proyecto de pavimentación pertenece al MOP, por lo cual no se ha podido ejecutar la entrega del terreno. Además, el contrato ya se encuentra vencido debido a la espera que han tenido, asociado a gastos para el contratista. Por lo que requieren saber si tiene solución o deberán finalizar contrato. -Respecto a ello, Jefe de Depto. Técnico, indica que el proyecto de Don Marco Zenteno, se encuentra aprobado por Serviu, pero falta la aprobación del MOP, esto debido a que éste tiene otras exigencias y estándares. -Además se informa, que el proyecto se ingresó a vialidad con fecha 02 de junio, con las subsanaciones realizadas por ellos (no hubo cambio de diseño) y se ingresó carta donde municipalidad se compromete a hacerse cargo de los colectores de agua lluvia. Cabe señalar que, hasta el día hoy no han obtenido pronunciamiento del Oficio ingresado a viabilidad. -A lo anterior, sujeto activo indica que desde el mes de enero de 2020 se le ha entregado la misma información y no puede continuar esperando, puesto que esto le genera gastos y requiere solucionar hoy. Indica que lleva 7 meses de inactividad que incluye gatos generales; instalación de faenas, tomo posición del lugar para ejecutar obra y no ha podido hacerla. Además agrega que, el contrato se encuentra vencido. No obstante, funcionarios del Servicio indican que la extensión del contrato en el Depto. Jurídico, se realizó previo al vencimiento, por lo que se encuentran dentro de plazos. -Director indica que, seria oportuno tener una nueva reunión con funcionarios del Departamento Jurídico, para ver los aspectos legales, y que en esta audiencia se aborden aspectos técnicos del proyecto. -Funcionario Julio Lepez. indica que no es el único proyecto que ha tenido esta dificultad, no obstante han tenido mesas de trabajo con el MOP, el proyecto tuvo observaciones, las cuales fueron subsanadas y modificadas. A su vez agregan que, han obtenido mucha demora con las respuestas de parte de vialidad, pero se encuentran insistiendo para que den veredicto si aprueban o no las modificaciones que realizaron al proyecto. -Desde Depto. Técnico, solicitan la espera puesto que como Servicio han realizado las gestiones pertinentes y subsanación de observaciones. A partir de ello, sujetos activos aceptan la propuesta de esperar la respuesta de parte de vialidad.. -Por otro lado, el Jefe de Depto. Técnico, se compromete entre hoy y mañana, insistir respecto a la revisión del proyecto y parte legal, para obtener respuestas lo antes posibles. Adicional a eso, Director conversará con Seremi para obtener respuestas lo antes posible, en el caso de ser negativa se elevará una mesa técnica. -Director, requiere finiquitar lo antes posible el proyecto de pavimento, por lo que informará de manera inmediata cuando obtengan respuesta. *Reunión finaliza a las 11:50 horas.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Marco Zenteno
2020-08-05 00:00:00	AP001AW0854390	Gestor de intereses	Carolina Pizarro	Carolina Pizarro Gatica	*Reunión inicia a las 12.00 horas *Funcionarios Serviu: Álvaro Pinto Morales - Director Regional / Cristian Trucco / Belen Ortega -Sujeto activo, Sra. Carolina Pizarro, presidenta de un comité de vivienda Los Avellanos de Ñiquen (29 familias postulantes a D.S N°10), indica que dentro de su comité tiene familias de adultos mayores, un exonerado político y familias numerosas. Dicho comité no salió favorecido en junio de 2020, por lo cual el grupo requería conocer el motivo por el cual no fueron seleccionados y el puntaje obtenido, no obstante le entregaron un computo global y no el detalle de cada factor, por lo cual acusa una poca transparencia. A partir de lo anterior, solicitó reunión con Seremi de Vivienda y desde este organismo le otorgaron detalle de puntos, donde se da cuenta que todos han tenido mismo puntaje en factores de familias que tienen diferentes características, lo cual encuentro insólito. -Por ello, solicitó una reunión a Ministro, porque requiere una transparencia ante la respuesta y por escrito. -Desde Serviu, funcionaria Belen Ortega indica que no se pueden otorgar detalle de puntajes, Pero si se han indicado los motivos por el cual no salieron seleccionados, y se ha entregado toda la información que han solicitado. -Sra. Carolina, agrega que necesita una respuesta porque otro comité con integrantes jóvenes fue seleccionado, y su comité que lo componen familias más vulnerables no ha sido seleccionado. Ella requiere que le den respuesta, por lo que seguirá insistiendo y solicitará hablar con el Ministro Felipe Ward. De este modo, se le indica que otros grupos han sido seleccionados por puntaje de vulnerabilidad y habitabilidad alta y no por ser un grupo de jóvenes. -Sra. Carolina pide flexibilización en documentación que se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces para volver a postular este año, puesto que es un documento que tiene un alto costo y ya lo han tramitado anteriormente. A ello, se le indica que los Departamentos Jurídicos son los que emiten resolución y en ella se indican las condiciones para cada Llamado. Asimismo, se informa que las flexibilizaciones y condiciones son de manera general a lo largo de todos los Serviu de Chile, y no son atribuciones propias de cada Región. -Director indica que tomará sugerencia y planteará flexibilización a nivel central, respecto a la documentación que requieren presentar para una nueva postulación. A su vez, se indica que ya se emitió una circular con los lineamientos para el Llamado, por lo que se sugiere que ya tome contacto con la Entidad de Gestión Rural o analice la posibilidad de trabajar con otra EGR. *Reunión finaliza a las 12:30 horas.	Ver detalle
2020-07-31 12:30:00	AP018AW0853589	Gestor de intereses	Carlos Aedo	Carlos Antonio Aedo Aravena	Audiencia inicia 12:30 horas. Sujetos pasivos manifiestan que solicitaron audiencia por la construcción de viviendas Los Dominicios 3 de la Constructora Marta Bid, puesto que se han encontrado con innumerables defectos en las viviendas. Agregan que como agrupación de vecinos están desilusionadas, ya que las viviendas recibidas en 2017 fueron recibidas con observaciones, la constructora les indicó que lo solucionarían mediante post venta, no obstante, los problemas continúan y es desmotivante pagar viviendas adquiridas mediante Decreto N°19 con crédito hipotecarios adquiridos a 20, 25 y 30 años. Informan que cerámicas están quebradas, por lo que los cimientos están quebrados, y además filtración de agua, humedad, frío y puertas descuadradas, conexiones eléctricas mal realizadas. Por lo anterior, solicitan a Director Serviu poder ayudarlos en revisar viviendas de acuerdo al cumplimiento de normativas, materiales exigidos, puesto que tienen dudas respecto a las normativas que deben utilizar las constructoras y si éstas fueron cumplidas. Cabe señalar que, además ellos realizaron demandas a la constructora, y solicitan realizar visita técnica, ya que si incumplieron las normativas debe ser sancionada la constructora. Además, han tomado contacto en reiteradas ocasiones con la constructora, pero no han obtenido soluciones concretas. Compromisos: Director indica que deben realizar reunión con la Empresa Constructora y se compromete a realizar un informe de desperfectos para las viviendas correspondiente a Los Dominicos 3. Junto a ello, y desde el área técnica, manifiesta que pueden coordinar una visita como plazo máximo miércoles 05 de agosto en jornada de la mañana. Por otro lado el Jefe de Depto. técnico , Julio Lepez, señala que junto al funcionario Cristian Mellado, realizarán una primera visita el día acordado para visitar una cantidad de 5 viviendas para tomar muestra, posteriormente calendarizar visitas a cada una de ellas, y posteriormente generar el informe técnico. Agrega que, junto al Depto. Jurídico se encargarán de la parte legal. Audiencia finaliza a las 13:15 horas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Mariana Ortega	Mariana de Los Angeles Ortega Loyola
		Gestor de intereses	Jonathan Albert González Pailapan	Jonathan Albert Gonzalez Pailapan
		Gestor de intereses	Jose Torres Sepulveda	Jose Torres Sepulveda
		Gestor de intereses	Jose Riquelme Fuentes	Jose Eduardo Riquelme Fuentes
2020-07-14 09:30:00	AP018AW0848202	Gestor de intereses	Rodrigo Molina Pinto	Proyecto y Gestión LTDA	La audiencia de Lobby inicia a las 09:30 horas y finaliza a las 10:30 horas aproximadamente. En esta actividad participan, Don Álvaro Pinto Morales, Director Regional de Serviu, los funcionarios Andrés Fuenzalida, Cristian Trucco, Alfonso Tejerina, Cristian Mellado, Julio Lépez y el sujeto activo Don Rodrigo Molina. Los planteamientos de la reunión fueron los siguiente: -Sujeto Activo, Rodrigo Molina, manfiesta que la obra de la Villa Esperanza 10 de Julio que beneficia a 160 familias, tiene un estado de avance de 95% ejecutada de manera correcta. La intención de él es terminar la obra, entregar las viviendas a las familias. -Don Rodrigo, señala que la Constructora tiene un Estado complejo financiero y, por ende, solicita ayuda a Serviu para dar término a la obra. -El apoyo que solicita en cifras es de 280 millones aproximadamente para terminar obra y entregar a familias en el mes de octubre. -Además señala que, desde Biobio le habrían indicado que no habría dinero disponible para retirar. -A partir de ello, se toma contacto con Victor Torres, de Serviu Biobio quien indica que hay un saldo que debe ser pagado al final de la obra -Director y Jefe de Departamento Técnico, indica que intentarán de solucionar y elevar requerimiento, no obstante, escapa de las atribuciones locales y, por ende, deberá ser solicitado a nivel central, justificando la necesidad de dicha solicitud por área jurídica y técnica. -A su vez, indican que se encuentra en revisión los informes técnicos enviados por la Constructora con fecha 03-07-2020- -Finalmente, funcionarios del Depto. Técnico se comprometen a tener un cronograma y plan de trabajo con fechas específicas, a más tardar el viernes 17-07-2020. -También se comprometen a trabajar con sentido de urgencia para entregar viviendas en octubre, otorgándole alta prioridad.	Ver detalle
2020-06-17 10:00:00	AP018AW0841189	Gestor de intereses	Hector Barra Castellón	Hector Miguel Barra Castañon	Sujeto activo, Don Héctor Barra, requiere un anticipo para poder ejecutar las obras del Decreto N°255 PPPF. En ese sentido, el jefe de Departamento de Operaciones Habitacionales, junto a Encargada de Plataforma de Pagos, realizaron revisión de factibilidad de solicitud e indican que en el artículo 47 bis dice que se puede hacer entrega de un máximo de 2 giros y no se puede superar 50% del subsidio. A partir de ello, se hará entrega de lo mencionado por el artículo, programando el otorgamiento para la caja del mes de julio. Participan de la reunión los siguientes funcionarios: -Álvaro Pinto Morales, Director Serviu Región de Ñuble -Cristian Trucco, Jefe Departamento Operaciones Habitacionales -Carol Flores, Encargada Unidad Plataforma de Pagos	Ver detalle
2020-06-09 10:30:00	AP018AW0840390	Lobbista	Cristóbal Ramírez	FUNDACIÓN INTEGRA	En reunión mediante sistema de video conferencia realizada la mañana del 09 de Junio de 2020 desde las 10:30 hasta las 11:00, con la participación del Director de Serviu Ñuble Sr. Alvaro Pinto Morales, Alejandro Lara Departamento Jurídico, Danilo Constanzo Unidad de Gestión de Suelos, ambos de Serviu Ñuble, la Directora de Integra Sra. Maritza Rivera Moreno, el abogado de Integra Sr Cristóbal Ramírez se tratan los siguientes puntos: 1. Como primer puntos se da lectura a informe elaborado por Abogado Cristóbal Ramírez de Integra en donde indica todas las acciones realizadas desde la reunión realizada con fecha 14 de enero de 2020, en donde se menciona lo siguiente : a. Ingresos de información y documentación por parte de Integra al Serviu mediante oficios, correos u oficina de partes. 2. Se consulta por parte de Integra si la situación actual de pandemia que afecta a nuestro país significará un aumento en los plazos de transferencia y posterior comodato. A lo que se responde que no se podría entregar un plazo o fecha específica de celebración de los comodatos solicitados pero a su vez se indica que en el caso de los inmuebles priorizados por Integra Mi Casita, El Caracol, Rosita O’Higgins y Los Enanitos, Estos se encontrarían en avanzadas gestiones en particular el caso de mi casita y El Colibrí estos se encuentran con oficio listo para salir hacia Serviu Biobío con los antecedentes necesarios para la tramitación. 3. En intervención de Alejandro Lara este indica que no sería posible comprometernos con un fecha para la celebración de los comodatos, al mismo tiempo indica que se encontraría listo el oficio de presidencia documento en el que la seremi de Vivienda y urbanismo autoriza la trasferencia de los inmuebles a Ñuble el mencionado documentos fue solicitado por el nivel central de nuestro ministerio. 4. Se solicita al profesional de Integra la posibilidad de gestionar un certificado de deslindes del inmueble que es otorgado por el Conservador de Bienes Raíces para el inmueble Habiendo tratado los puntos indicados para la reunión se da por finalizada a las 10:55 am	Ver detalle
		Gestor de intereses	MARITZA RIVERA	FUNDACION INTEGRA
2020-03-03 11:00:00	AP018AW0811175	Gestor de intereses	Franz Iraira	CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA.	Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby; Franz Iraira, Carlos Chandía, Soledad Gutiérrez, Norma Saavedra, Elizabeth Opazo y Maximiliano Beltrán, para plantear situación del Comité Los Pinos (D.S N°10) que lleva 20 años intentando obtener vivienda propia. Alcalde Carlos Chandía agradece revalidación del subsidio, sin embargo, manifiesta que se han entrampado en distintos inconvenientes, tales como problemas con la evaluación del camino público, urbanización, mecánica de suelo, entre otros, donde el propietario del terreno y dueño de la constructora ha aceptado varias objeciones realizadas por Serviu, además fue un compromiso explícito del Ministro dar solución a este comité. Franz Iraira (Constructora Iraira Ltda.) expone sobre reiteradas consultas por parte de las familias que componen el comité, respecto a la demora del proyecto, y relata no tener antecedentes e información para responderles. A partir de ello, solicita audiencia con el objeto de conocer en qué etapa se encuentra el proceso, ya que el loteo está definido, se ingresaron los proyectos de urbanización, los cuales ya se encuentran revisados y corregidos y están a la espera de la aprobación. A su vez, esperan la aprobación de la mecánica de suelo, requiere que se valide el estudio ya que se cumplió con los plazos, se corrigió una vez y se realizaron las minutas de observaciones y fue entregado con fecha martes 28 de enero de 2020. Relata estar preocupado, ya que en agosto de 2019 el Ministro autorizó la homologación del proyecto y se comprometieron que en 4 meses iban a tener todo subsanado. Agrega que ellos han cumplido con todos los procedimientos, pero no han podido seguir avanzando, situación preocupante ya que deben cumplir con la carta Gantt del proyecto. Requiere saber la prioridad del proyecto, conocer hasta qué punto se puede llegar, para ver si deben liberar a las familias y también como empresas, y así no seguir extendiéndose en el tiempo, considerando que posterior a la aprobación, debe realizar diseño de la vivienda, luego ingresar solicitud a la Seremi de Vivienda para autorizar el cambio de uso de suelo y finalmente ingresar proyecto en Concepción. A partir de lo anterior, el Jefe de Departamento Técnico, Julio Lepez Anziani, indica que en este momento surgieron 3 nuevas observaciones de Mecánica de Suelo: 1.- Capacidad admisible del terreno de fundación 2.- Mejoramiento del sistema de fundación propuesto 3.- Análisis no considera particularidades de este tipo de suelo, el cual es de carácter singular, origen volcánico Julio propone convocar a una reunión técnica con Matías Guiñez, funcionario de su departamento especialista en mecánica de suelo. Se indica que una vez aprobado el proyecto en la mesa técnica y la constructora se puede terminar el diseño de la casa, y que estos 6 meses de atraso aseguran que el proyecto quede bien construido, ya que la idea no es atrasarse, no obstante, las revisiones deben ser serias y responsables. Se reitera que sólo faltaría revisión y aprobación de la mecánica de suelo, por tanto se establece reunión para el jueves 05 del presente mes a las 10:00 horas, se convoca a equipo técnico de la constructora y de serviu. Director menciona que en consecuencia, y posterior a una aprobación el plazo para ejecución del proyecto sería hasta junio del presente año, comprometiendose a agilizar trámites correspondientes a la Seremi de Vivienda. Alcalde de Coihueco, Carlos Chandia, recalca el compromiso del Ministro y la buena voluntad de Director Serviu para subsanar inconvenientes. Finalmente se indica que, si es rechazada la mecánica de suelo es porque el proyecto no es factible de ejecutar en el lugar, no obstante lo consideran poco probable. Antes de dar por término a la audiencia, los sujetos activos plantean la problemática del Comité Vida Nueva de San Antonio de Cato, correspondientes a 54 familias que se encuentran en la misma condición, a la espera de la aprobación de la mecánica de suelo, donde también Ministro se habría comprometido. Director indica que, esta problemática se abordará en la reunión fijada para el día jueves.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Carlos Luis Chandía Alarcón	carlos chandia
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA
		Gestor de intereses	Norma Saavedra	COMITÉ DE DE VIVIENDA Y ADELANTO LOS PINOS
		Gestor de intereses	ELIZABETH OPAZO AGUILERA	COMITÉ DE DE VIVIENDA Y ADELANTO LOS PINOS
		Sujeto Pasivo	Maximiliano Beltrán
2020-02-04 11:30:00	AP018AW0802643	Gestor de intereses	Verónica Sepúlveda Torres	Comité de Vivienda Vientos de Esperanza	Se comparte los avances del proyecto y se presenta en power la vista previa de lo que será la construcción del mismo. Al mismo tiempo se dan a conocer las fechas probables de inicio de obras.	Ver detalle
2020-02-04 10:00:00	AP018AW0795447	Gestor de intereses	Fernanda Marisol Muñoz Figueroa	Fernanda Marisol Muñoz Figueroa	EN AUDIENCIA DE LOBBY REALIZADA CON FECHA 04.02.2020, SE INDICA A SOLICITANTE Y SU CONYUGE QUE SIEMPRE EL PUNTAJE POR EXCESO DE AHORRO SE HA OTORGADO A LA CANTIDAD DE U.F QUE EXCEDEN A LAS SOLICITADAS POR CADA DECRETO, EN ESTE CAS (30 U.F.), POR TANTO EN EL CASO DE LA POSTULACION A D.S. N° 1 TITULO 1 TRAMO 1, OTORGA PUNTAJE POR EXCESO DE AHORRO POR CADA U.F., OTORGANDOSE 4 PUNTOS DE SELECCIÓN, HASTA LAS 100 U.F., SUPERIOR A ESE MONTO HASTA 200 U.F. EL PUNTAJE ASIGNADO SIGUE DISMINUYENDO, ESTA INFORMACIÓN FUE ENTREGADA CON DETALLE EN UN PRIMER LOBBY REALIZADO EN MARZO DEL 2019 POR ESTE DIRECTOR. A PESAR DE ESTO LOS POSTULANTES INSISTEN QUE EL DIRECTOR LES PROMETIO QUE EL BENEFICIO LES SERIA ASIGNADO CON SEGURIDAD, LO CUAL NO FUE EFECTIVO, INDICANDOSELES EN TODO MOMENTO QUE EL PUNTAJE DE CORTE, DEPENDE DE LAS CARACTERISTICAS DEL UNIVERSO DE LOS POSTULANTES, POR LO QUE ES MUY SUBJETIVO, POR LO CUAL ES IMPOSIBLE ASEVERAR QUE SE LO GANARIAN, SOLO SE ENTREGARON LAS INDICACIONES RESPECTO AL ITEM DE CONSTANCIA Y PERMANENCIA EN EL AHORRO, NO OBSTANTE REVISADO REGISTROS SIAC SE REALIZÓ UN INGRESO DE PETICIÓN DE APELACION CON FECHA 25.01.2019, LA CUAL SE RESPONDE POR MEDIO DE OFICIO N° 126 DE FECHA 30 DE ENERO DE 2019, DONDE SE LE INDICA QUE SE OTORGA DICHO PUNTAJE POR EXCESO DE AHORRO POR SOBRE LAS 30 UNIDADES DE FOMENTO, Y ADEMAS QUE LA APELACION QUE FUE TOMADA CON FECHA 26.102019, DEBIDO A LA INSISTENCIA DEL POSTULANTE Y LA INDICACION DEL JEFE PROVINCIAL DE ESE MINUTO Y DEBIDO QU ELA PLATAFORMA AUN ESTA ABIERTA, A PESAR QUE EL PROCESO DE APELACIÓN SE REALIZÓ DESDE EL 07 AL 16 ENERO DEL 2019, POR LO TANTO ESTABA FUERA DE PLAZO, POR ESTE MOTIVO NO CORRESPONDIA EMITIR UNA RESPUESTA POR ESCRITO, SOLO UNA RESPUESTA VERBAL EN ENTREVISTA CON LA JEFA SIAC OIRS, YA QUE EN TODO MOMENTO LOS POSTULANTES ESTABAN CONCIENTES QUE EL PLAZO ESTABA VENCIDO, INCLUSO LA SRA. INDICO QUE ELLA NO SABIA DE LA FECHA DE APELACION . EN EL SIGUIENTE LLAMADO NO PUDIERON REALIZAR POSTULACIÓN POR EL MOTIVO QUE SU RSH HABIA SUBIDO AL 70 %, PARA LO CUAL ERA NECESARIO CUMPLIR CON EL REQUISITO DE PRESENTAR PRE APROBACION DE CREDITO HIPOTECARIO AL MOMENTO DE POSTULAR. EN ESTE LOBBY, SE ESTABLECE CON CLARIDAD TODOS LOS PUNTOS INDICADOS Y LOS POSTULANTES ACUERDAN DE REALIZAR SU POSTULACION EN EL PRIMER LLAMADO DEL 2020, ACLARANDO TODOS LOS FACTORES POR ELLOS INDICADOS, NO SON DE RESPONSABILIDAD DE ESTE SERVIU Y DE SU DIRECTOR.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Omar Enrique Gonzalez Lagos	Omar Enrique Gonzalez Lagos
2020-01-28 09:30:00	AP018AW0795103	Gestor de intereses	Rodolfo Astrosa Inostroza	Rodolfo Astroza Inostroza E.I.R.L	Construyó una vivienda la cual esta respaldada con contrato, permiso edificación , recepción y proyecto respaldando la construcción . El beneficiario cedió el subsidio a otra constructora, la cual se niega hacer devolución de dicho documento.	Ver detalle
2020-01-21 11:00:00	AP018AW0790791	Gestor de intereses	Esteban Cifuentes	Inmobiliaria Ecomac Ltda	Conocer las fechas de postulacion de los DS19 y expancion social de la region	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Rodrigo Larrain Cruzat
2020-01-21 00:30:00	AP018AW0793927	Gestor de intereses	Sihgri Rivera	Sihgri Rivera Jara	Aprobación de acto administrativo que autoriza la construcción de dos viviendas asignaciones directas de la Población Vicente Perez Rosales.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Alicia Norambuena	ALICIA NORAMBUENA PEDREROS
2020-01-21 00:00:00	AP018AW0789570	Gestor de intereses	MANUEL EDMUNDO GUZMAN QUINTANA	ELIZABETH CARRASCO RODRIGUEZ	ALZAMIENTO PROHIBICION SERVIU MAL CONSTITUIDA PARA COBRO SUBSIDIO DS 49	Ver detalle
		Gestor de intereses	Elizabeth Carrasco	ELIZABETH CARRASCO RODRIGUEZ
2020-01-14 10:30:00	AP018AW0780441	Gestor de intereses	Hector Sepulveda	Héctor Rodrigo Sepúlveda Parra	Al momento de la audiencia el tema estaba solucionado, agradeciendo la gestión.	Ver detalle
		Gestor de intereses	María Luisa Quiroga Marín	María Luisa Quiroga Marín
2020-01-14 10:00:00	AP018AW0781561	Lobbista	Cristóbal Ramírez	FUNDACION INTEGRA	TRASPASO DE BIENES INMUEBLES DESDE SERVIU REGIÓN DEL BIO BIO A SERVIU ÑUBLE, DONDE FUNCIONAN ACTUALMENTE JARDINES INFANTILES ADMINISTRADOS POR FUNDACIÓN INTEGRA, PARA EVENTUALMENTE LA CELEBRACIÓN DE CONTRATOS DE COMODATO CON EL PROPIETARIO. PARTICIPANTES SERVIU: Alvaro Pinto Morales; Alejandro Lara; Danilo Constanzo; Maria Elena Gallegos; Cristobal Ramirez; Maritza Rivera; Patricio Saldivia, Ricardo Fuentes Traspaso de 10 inmuebles de Serviu Biobio a Serviu Ñuble, donde están emplazados Jardines Infantiles Administrados por Fundación Integra. (De acuerdo a oficio N° 104 y N° 106 ANT.) Se entrega cobertura de 4 prioridades desde Serviu Ñuble y se establece un plazo de 4 o 8 meses, para solucionar la situación de estos 4 inmuebles. La persona encargada del traspaso es el jefe de división Alejandro Lara y Danilo Constanzo de Serviu Ñuble, los cuales solicitan a la brevedad la información contenida en formularios de Solicitud de Comodato, planos, certificados de informaciones previas, además se menciona que esta gestión será apoyada a nivel central. Equipo de gestión de suelo se compromete a visitar los Jardines infantiles, para ver la situación en terreno. Se enviará oficio por el Director de Serviu Ñuble solicitando a Serviu Bio-Bio el traspaso de dichos inmuebles priorizados a la brevedad	Ver detalle
		Lobbista	Ricardo Fuentes	FUNDACION INTEGRA
		Lobbista	Patricio Saldivia	FUNDACION INTEGRA
2019-12-18 09:30:00	AP018AW0778097	Gestor de intereses	SANDRA LAGOS VILLABLANCA	sandra lagos villablanca	buenas tardes: el motivo de esta es por que ya llevo mas de 10 años postulando para obtener mi casa propia y nada, cada vez que voy a serviu chillan no hay ninguna respuesta. Hace ya unos meses atras me llamaron para una entrevista fui y la unica solucion fue enviarme a chile atiende y mas encima estaban en paro y no consegui nada ni siquiera otra entrevista para reoslver mi problema es por eso que nuevamente me dirijo a ustedes atentamente.	Ver detalle
2019-12-17 11:00:00	AP018AW0775968	Gestor de intereses	IVONNE PARRA VARELA	COMITE DE VIVIENDA SAN SEBASTIAN	Solicitar apoyar para resolver situación pendiente de 25 familias del Proyecto San Sebastian, que quedaron fuera de la primera asignación por temas relacionados al sistema de estratificación social.	Ver detalle
		Gestor de intereses	YOLANDA GUTIERREZ BRIONES	COMITE SAN SEBASTIAN
		Gestor de intereses	Andrea Pastorini	Inmobiliaria Doble V SPA
2019-12-17 10:00:00	AP018AW0774954	Gestor de intereses	Marina Soto	FACTOCHILE S.A.	Revisión y respuesta de las carpetas ingresadas desde agosto en adelante y hasta hoy no han sido canceladas, revisadas, e enviadas a Concepción para sus pago , hecho que esta afectado directamente a los contratistas y nosotros como empresa de Factoring de apoyo no le podemos cursar mas carpetas y en todo este retraso esta generando interés que deben cancelar las constructoras. las respuestas de oficina Nuble son vagas no tienen el control total de la situación ni con el manejo de la información. lo que esta afectando enormemente a la pymes por malas gestiones	Ver detalle
2019-12-03 11:00:00	AP018AW0768222	Gestor de intereses	Paula Valeska Chandía Retamal	paula chandia retamal	Estimado Sr: Necesito revision de mi postulación al subsidio ds49, postule presentando todos mis documentos y no se ingresó la movilidad reducida, esto me impide adquirir una casa que cumpla con las necesidades mínimas para poder habitarla Por otro lado necesito informar el mal trato recibido por parte de algunos funcionarios desde el primer momento que se me notifican que no se me postulo con movilidad reducida. Ya paso mas de un año que me adjudique el subsidio, y hace casi un año que estoy pidiendo ayuda. Esta es mi segunda solicitud de audiencia. la primera asistí y no me dejaron hablar con usted. Agradeceria de sobremanera usted acoja mi solicitud y me reciba Atte Paula Chandia	Ver detalle
2019-12-03 10:00:00	AP018AW0765115	Gestor de intereses	Luis Reyes	Gestión y Desarrollo S.A.	Interés de realización de proyectos DS-19 en Chillan	Ver detalle
		Gestor de intereses	GONZALO ACEVEDO	Gestion y Desarrollo S.A.
2019-12-03 00:00:00	AP018AW0769686	Gestor de intereses	Richard Maureira	Entidad Patrocinante Richard Maureira Vergara	Hablar sobre los pocos recursos que se están asignando a la región de Ñuble en tema de subsidios de mejoramiento de vivienda, colectores solares y mejoramiento térmico PDA, ya que hay muchos proyectos aprobados desde el año pasado que no han sido financiados aun.	Ver detalle
2019-11-27 09:00:00	AP018AW0771370	Gestor de intereses	Waldo Amigo	MUNICIPALIDAD DE NINHUE	Programa pavimentación participativa en la Comuna.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Carmen Blanco
2019-11-26 10:30:00	AP001AW0722512	Gestor de intereses	Miguel Francisco Gaete De la Fuente	Federación Nacional de Asistentes de la Educación Chile	Solicitud de modificación de reglamento de la ley 16.391 a postulación y adquisición de vivienda para los asistentes de la educación	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	MARCIA ISABEL WALL TORO
2019-11-19 11:00:00	AP018AW0762099	Gestor de intereses	Juan Ponce	CONSTRUCTORA SAN LUIS LTDA	INGRESO CARPETAS DE COBRO, MODIFICACIÓN DE ESTADOS DE PAGO A ÑUBLE, ENTRE OTROS	Ver detalle
		Gestor de intereses	JOSÉ ELISEO TRONCOSO GONZÁLEZ	JOSE TRONCOSO GONZALEZ
		Gestor de intereses	Sihgri Rivera	Constructora Cymeg Ltda
		Gestor de intereses	AGUSTIN ANTONIO GUTIERREZ CHANDIA	AGUSTIN GUTIERREZ CHANDIA
		Gestor de intereses	Víctor Salazar	VICTOR SALAZAR GUZMAN
		Gestor de intereses	Yohn Orellana	CONSTRUCTORA OREGUZ LTDA
		Gestor de intereses	HECTOR NAVARRETE SALAZAR	CONSTRUCTORA HECTOR NAVARRETE SALAZAR
		Gestor de intereses	VICTOR SALAZAR	CONSTRUCTORA PROYECTA CHILE LTDA
		Gestor de intereses	MIGUEL SALAZAR FAUNDEZ	CONSTRUCTORA JAM SPA
		Gestor de intereses	CRISTIAN SUAZO CONTRERAS	CRISTIAN SUAZO CONTRERAS
2019-11-19 10:00:00	AP018AW0760860	Gestor de intereses	Belén Navarrete	Belen Lemunao Navarrete	Retraso de pagos de Subsidios	Ver detalle
2019-11-07 12:00:00	AP018AW0725206	Gestor de intereses	Mauro Espinoza	gestiones lonquen ltda	Aumento de obra solicitado para el Conjunto Habitacional Enrique Knothe de Chillan Viejo	Ver detalle
		Gestor de intereses	Roberto Vivanco Sanhueza	gestiones lonquen ltda
		Gestor de intereses	Jorge Alexis Caamaño Malio	gestiones lonquen ltda
		Gestor de intereses	Karla Nicole Guzmán Gallardo	genoveva alarcon celis
2019-10-23 00:00:00	AP018AW0734977	Gestor de intereses	SORAYA MARTINEZ SAEZ	MUNICIPALIDAD DE CHILLAN	TRAMITACION PERMISO DE EDIFICACION DEL PROYECTO BARROS ARANA DE LA COMUNA DE CHILLAN VIEJO. SE SOLICITA EN DICHA REUNION LA PRESENCIA DEL SR. RICHARD MALDONADO Y SR. LUIS TOLOZA	Ver detalle
		Gestor de intereses	ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA	CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA
		Gestor de intereses	Alvaro Pinto Kunzagk	AREASUR S.A.
		Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA
		Gestor de intereses	Nayadette Ivonne Sazo Gonzalez	AREASUR S.A.
		Gestor de intereses	MAURO PATRICIO GONZALEZ LIAPIZ	AREASUR S.A.
		Gestor de intereses	Johanna Canifrú	CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA
2019-10-01 11:00:00	AP018AW0727544	Gestor de intereses	Claudia Marcela Espinoza Rivera	CLAUDIA ESPINOZA RIVERA	Exponer caso sobre subsidio habitacional perdido por haber transcurrido más tiempo del reglamentado, motivo, por estar en juicio por incumplimiento de contrato de parte de la constructora. Se acompañaran documentos que lo acrediten subsidio ds1 PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: - Se deja claro que se va a solicitar asignación directa a nivel central (Santiago), a través de la Seremi región de Ñuble, se le mantendrá informada de los pasos a seguir.	Ver detalle
2019-10-01 10:00:00	AP018AW0706853	Gestor de intereses	René SCHUFFENEGER	ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL VALLE DEL ITATA	En esta audiencia se quiere manifestar el requerimiento de un terreno de propiedad del Serviu, para poder postular a un proyecto de edificación de una casa de acogida para estudiantes universitarios de los sectores rurales de las comunas de esta Asociación. PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: - La 2da reunión se gesta con relación a Obtener Comodato, se explica, que se debe esperar el traspaso de Bio – Bio para dar autorización.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Alejandro Pedreros	ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL VALLE DEL ITATA
		Gestor de intereses	Inés Ibieta	ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL VALLE DEL ITATA
		Gestor de intereses	Richard IRRIBARRA	ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL VALLE DEL ITATA
		Gestor de intereses	Victor Galvarino Vargas Rios	ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL VALLE DEL ITATA
2019-10-01 00:00:00	AP018AW0729300	Gestor de intereses	Blanca Rosa Chacon Soto	Junta Vecinal Los Volcanes 1	Solicitar ampliación plazo de comodato sede social Junta Vecinal de los volcanes 1, a fin de poder postular a proyectos de mejoramiento de infraestructura de la sede. PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: - Se determina que se va a gestionar una visita y supervisar la sede si está en buen mantenimiento. - Como conducto regular se estima conveniente ingresar solicitud para llevar un orden en la oficina de partes de serviu ñuble.	Ver detalle
2019-09-10 12:00:00	AP018AW0722880	Gestor de intereses	Carmen Beatriz Gutierrez Melendez	Jesús Buen Compañero	Tema de Proyectos (mejoramientos) sin poder aclarar con los administrativos que ven ese asunto, ademas deseo referirle cual es mi posicion como dirigente comunidad social, y tener una respuesta rápida y efectiva con la demora de beneficios. PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: Se le explicó el estado del programa PPPF y el estado de su postulación. Los resultados de la postulación se le comunicarán una vez que estén disponibles a público	Ver detalle
2019-09-10 11:00:00	AP018AW0719940	Gestor de intereses	Enrique MArtinez	Enrique Javier Martinez Hernandez	El motivo es por el retraso de los pagos ya que a la fecha tenemos ingresados mas de 3.000 UF que no han sido canceladas, y cobros paralizados desde mas de 4 meses. PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: Se les comenta que el día 11 de septiembre de 2019 está comprometido un equipo de 5 funcionarios de asistencia técnica de serviu bio bio, para realizar trabajo de avance en autorizaciones de pago y revisión de cupones Nº1 Nº2 y Nº3, para completar un tope de 2.000 uf para la caja del 27 de septiembre y el resto para el mes de octubre. Esto con motivo de que existe nueva inyección de recursos específicos para el pago de cupones de arrastres de serviu bio bio. Con lo expuesto vía correo electrónico por dicha institución se pretende realizar el pago de los meses pendientes tanto como de cupones Nº1 Nº2 y Nº3. El monto especifico total es manejado por bio bio. Ante la cantidad de recursos que se cuenta, se pretende realizar trabajos extraordinarios con un grupo de funcionarios, además del apoyo específico del día martes 11 de septiembre para dedicarse específicamente al avance de pagos.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristina Cea	Biocej. LTDA.
2019-08-29 09:00:00	AP018AW0730323	Gestor de intereses	LUCIANO ANTONIO DIAZ RUBILAR	Luciano Antonio Diaz Rubilar	infomacion de las gestiones realizadas por serviu y la entidad Patrocinante por lo cual se le informo que serviu estaba a la espera del ingreso de los presupuestos por la E.P lo cual ocurrió el día jueves 27.08.2019 a serviu ñuble . pero solo llegaría con fecha 02.09.2019 al suscrito con esto se revisara los antecedentes para ser aprobados.	Ver detalle
2019-07-30 12:00:00	AP018AW0699843	Gestor de intereses	Hector Alonso Claveria San Martin	Hector Claveria San Martin	Junta de vecinos Huambalí, expropiación. 1-Fecha de tasación 2-Valor metro cuadrado de terreno 3-Regularización total o solo lo a expropiar 4-Fecha de inicio de obras PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: - SERVIU dará inicio al proceso de confección de los antecedentes de expropiación de cada uno de los 109 lotes a inicios del 2020. Dicho proceso se extenderá al menos 18 meses, es decir, hasta el término de primer semestre del 2021. Posteriormente publicar el proceso Judicial es decir, dar valorización (monto), consignación de fondo. PARTICIPANTES SERVIU: - Álvaro Pinto Morales (Director). - Pamela Jungjohann Muñoz (Jurídica). - Aldo Contreras Riffo (Técnico). - Matías Guiñez Palavecino (Técnico).	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Patricio Antonio Baeza Barrera
		Sujeto Pasivo	Eulogio Segundo Fierro Sanhueza
		Sujeto Pasivo	Marta Eugenia Sanchez Pantoja
2019-07-30 11:00:00	AP018AW0695394	Gestor de intereses	Franz Iraira	CONSTRUCTORA IRAIRA LIMITADA	5 COMITES DE LA COMUNA DE EL CARMEN, QUE REPRESENTAN UNA TOTALIDAD DE 209 FAMILIAS, CON SUBSIDIOS ADJUDICADOS ENTRE AÑOS 2012 - 2014 MEDIANTE POSTULACION COLECTIVA SIN PROYECTO, CON PROYECTO INGRESADO A SERVIU REGIÓN DEL BIO BIO EN EL AÑO 2016. A LA FECHA CUENTA CON APROBACIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO, SIN EMBARGO PRESENTA UN DÉFICIT EN EL FINANCIAMIENTO EL CUAL SERA APORTADO MEDIANTE ASIGNACIÓN DIRECTA POR PARTE DEL MINISTERIO DE VIVIENDA. LAS FAMILIAS MANIFIESTAN PREOCUPACIÓN POR LA DEMORA EN EL TRAMITE QUE CONLLEVA LA ASIGNACIÓN DIRECTA, RAZÓN POR LA QUE SOLICITAN AUDIENCIA PARA CONOCER PRONUNCIAMIENTO AL RESPECTO. PLANTEAMIENTOS Y PLAN DE TRABAJO: - Se esperará el sello verde Técnico de alcantarillado para una próxima reunión con el Ministro de Vivienda. - Se entregarían los Subsidios a mediados de agosto y posteriormente esperar la autorización de pago de APH. PARTICIPANTES SERVIU: - Álvaro Pinto Morales (Director) - Cristian Trucco (Jefe OO.HH) - Julio Lépez Anziani (Jefe Área Técnica)	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juana Ramírez Arteaga	COMITE DE VIVIENDA NUEVA HISTORIA
		Gestor de intereses	maría cecilia arias ramirez	COMITE DE VIVIENDA NUEVA HISTORIA
		Gestor de intereses	Helvia Lorena Sepulveda Rubilar	COMITÉ DE VIVIENDA EL PROVENIR
		Gestor de intereses	Ximena Andrea Sandoval Medina	COMITÉ DE VIVIENDA EL PORVENIR
		Gestor de intereses	Juan Marcelo Zapata Ortiz	COMITE DE VIVIENDA SAN SEBASTIAN
		Gestor de intereses	Olga Del Carmen Sandoval Figueroa	COMITÉ DE VIVIENDA EL TRIGAL
		Gestor de intereses	Rosa Elvira Valencia Cabezas	COMITE DE VIVIENDA EL TRIGAL
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	CONSTRUCTORA IRAIRA LIMITADA
		Gestor de intereses	Zaida del Carmen Concha Martinez	COMITE DE VIVIENDA LAS CAMELIAS
		Gestor de intereses	MARIA BETANCOURT VASQUEZ	COMITE DE VIVIENDA NUEVA HISTORIA
		Gestor de intereses	MARILUZ VASQUEZ MUÑOZ	COMITE DE VIVIENDA LAS CAMELIAS
2019-07-09 12:00:00	AP018AW0683858	Gestor de intereses	MARIA AMBIADO VALENZUELA	MARIA AMBIADO VALENZUELA	RESPUESTA DEFINITIVA DE RECLAMO REALIZADO SOBRE SUBSIDIO OTORGADO A FAMILIA NO VULNERABLE SOLICITA FISCALIZACION PARA FAMILIA NO VULNERABLE, LA CUAL SE GANO DOS SUBSIDIOS. ADEMAS MENCIONO QUE NO HA SIDO SELECCIONADA PARA UN SUBSIDIO DE MEJORAMIENTO. LA RESOLUCION ANTE LA PETICION FUE LA SIGUIENTE: EL DIRECTOR LE SOLICITO EL PODER NOTARIAL PARA PODER POSTULAR AL SUBSIDIO DE MEJORAMIENTO.	Ver detalle
2019-07-02 11:30:00	AP018AW0676228	Gestor de intereses	MARIA ISABEL BARERA LAZCANO	MARIA ISABEL BARRERA LAZCANO	Revisión estado de ejecución de obras de construcción "Edificio plaza estación" ubicado en calle libertad 39 chillan, formalizado el 27 de noviembre 2018 en contrato de construcción y mandato entre el comité "edificio plaza estación" (mandante) la PSAT, E.P Calonna y Calonna ltda. y constructora Notros ltda (contratista). Obras paralizadas desde el 29-01-2019; salvo mejorías menores. Planteamientos: - Se solicita mejoramiento de techumbre y arreglo de portón eléctrico. - E.P Calonna y Calonna - Constructora Notros - Trabajos terminados en enero 2019 - Junio 2011 se voló el techo y se demoraron dos años en comenzar a colocar el techo. - Agosto 2013, segunda vez que se vuela el techo - Tercera volada de techo 16.06.2019 - 12.12.2018 se hizo entrega simbólica de trabajos. - Ley de copropiedad - Fueron patrocinados por otra entidad - 29 enero 2019 hubo entrega de obras. Existe diferencia entre el proyecto vs ejecución. Y dentro de las partidas del proyecto que no se ejecutaron, se encuentran: bajadas de agua calle libertad, ductos de chimenea (faltaba un tornillo y se voló) Plan de trabajo - Visita de Walter SEREMI- Emite informe - Visita ITO validado por SERVIU – Emite informe - Plazo: Viernes 19 de julio 2019 Una vez que lleguen los informes se analizan y se revisa el acuerdo.	Ver detalle
2019-06-26 12:00:00	AP018AW0673154	Gestor de intereses	Ingrid Baar Mohler	Ingrid Baar Kohler	Levantamiento de prohibición por razones fundadas. Queremos ir a Alemania por que mi marido esta enfermo de los riñones desde hace 1 año y medio aproximadamente. Solicitó alzamiento de prohibición a favor de Biobío. Se le indica que en casos fundados se faculta a SERVIU para alzar, siempre y cuando esté debidamente fundada la solicitud. Se le solicita todos los antecedentes necesarios en que funde la petición. Entre estos: certificados médicos, certificados consulares entre otros. Además se le informa que la tramitación depende de la autorización de SERVIU Biobío a favor de quien se constituyó la prohibición. Por ende el trámite requiere tiempo. Profesional SERVIU: - Pamela Jungjohann	Ver detalle
2019-06-25 10:00:00	AP018AW0673147	Gestor de intereses	Enrique MArtinez	BIOCEJ LTDA	1.- No pago de subsidios, cupones y giros de ahorro 2.- Atraso en aprobación de solicitudes de nuevas vigencias. 3.- Rechazo de segundas nuevas vigencias, donde trabajos se encuentran 100% ejecutados y solo se pide para el pago a contratistas. 4.- la solicitud de vigencia no corresponde para el pago del 30% del subsidio. 5.- demora en otorgar reemplazos o sustituciones. De acuerdo a los temas a tratar, se estipuló agilizar los plazos de nuevas vigencias. En cuanto a asistencia técnica (cupones) la programación financiera depende de SERVIU biobio, pues aun no se crea la unidad en SERVIU ñuble. Por ende los plazos de pagos dependen de la cantidad de Uf que asigne Biobio a Ñuble. Los giros de ahorro, se pagaran de acuerdo a una lista con todas las AP pendientes, que enviará Biocej y se verificaran con RUKAN.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristina Cea	biocej ltda
		Gestor de intereses	Cristian Omar Pardo Ortiz	BIOCEJ LIMITADA
2019-06-06 11:15:00	AP018AW0667054	Gestor de intereses	JUAN RICARDO TORRES SANDOVAL	Constructora La Toscana LTDA	1-La tramitación pendiente por parte del servicio, con respecto a la calificación definitiva de un proyecto DS10 (grupo Vista Mar 2 código 2520) del año 2016 el cual se encuentra aprobado del mes de febrero del 2019, pero aun no cuenta con la resolución antes mencionada esto perjudicando el inicio de obras y futuras postulaciones por parte de nuestra EGR. 2- Como sera abordado el proceso de pago de subsidio DS10 ya sea en avance de obras y autorización de giro de ahorros. Desarrollo de los temas 1.- La tramitación de calificación sobre el proyecto DS10, ya se envió a Concepción, con respectiva resolución y firma de Don Álvaro Pinto, para posterior firma del director Juan Pablo González, Director SERVIU región del Biobío. Concluyendo esto, se envía de forma digital a Santiago. Acordando un plazo máximo hasta el 19 de junio, para iniciar obras. 2.- De acuerdo al segundo punto a abordar, el programa de habitabilidad rural se está pagando de acuerdo a los recursos existentes. Tanto humanos como financieros. De a poco se ira implementando y fortaleciendo un área específica que aborde el DS10, para cumplir con plazos en pagos y además darle el sello de ruralidad a la región de Ñuble.	Ver detalle
		Gestor de intereses	DIEGO TORRES PLACENCIA	Constructora La Toscana LTDA
		Gestor de intereses	Evelyn Parra	Constructora La Toscana LTDA
2019-06-06 10:15:00	AP018AW0666894	Gestor de intereses	Mauro Espinoza	GESTIONES LONQUEN LTDA	AUMENTO DE OBRA CONDOMINIO ENRIQUE KNOTHE (PARTIDA SALA DE BOMBAS) Egis Lonquen y constructora Genoveva Alarcón, exponen caso de 4 copropiedades: condominio Cordillera, Condominio La Polar, Condominio El libertador y Condominio Millaray. Gestiones Lonquen trabajó, con el condominio Millaray, proyecto que fue cambiado, bajo los requerimientos específicos del SERVIU y SEREMI. Posterior a eso, se requirió mediante correo, cuantificar algunas partidas específicas, que en definitiva fueron el resultado del proyecto que hoy tienen. Este es un proyecto bajo asignación directa, donde se trabajó más de un año. La constructora Genoveva Alarcón, presento carpetas con todos los antecedentes del proyecto Millaray, sobre las salas de bomba, ya que de un inicio, se contempló el cambio de sala de bombas antiguas, por una nueva. (4 salas de bombas) Se llamaron a tres empresas contratistas para evaluar el proyecto. Ninguna garantizó el funcionamiento de la sala de bombas sin tener el proyecto. Se solicitó este a SERVIU, dirección de obras, ESSBIO y no existía proyecto salas de bombas. Por ende nadie podía garantizar el funcionamiento. Se contrató a un especialista, para poder estudiar este proyecto, y seguir las directrices para saber por dónde comenzar a trabajar. Lo cual se concluyó, que debían cambiar todas las bombas antiguas (2.2hp), por nuevas (5.5hp). Por ende se invirtió más dinero, cambiando cañerías y cables. Además de hacer un proyecto eléctrico nuevo, de las 4 salas de bombas, desde el tablero hasta el empalme, donde se cambió diámetro del cableado y hacer una serie de modificaciones, para poder generar la potencia eléctrica, y así la sala de bomba pudiera funcionar. (No se tenía contemplado hacer un nuevo proyecto de electricidad, por ende se incurrió en gasto) Hay varias obras que se están ejecutando en Enrique Knothe, pero hay partidas que no se podrán llevar a cabo. Además quieren ver alguna posibilidad de financiamiento, o aumento de obra. Si no es posible, tratar de ver alguna compensación. Quedando clara la propuesta, se solicita incorporar a la mesa de trabajo a SEREMI y jurídica, para aclarar las siguientes dudas: ver opción de rechazos de partida, o haya alguna compensación. Profesional SERVIU - Victor Saez - Julio Lepez	Ver detalle
		Gestor de intereses	Jorge Alexis Caamaño Malio	GESTIONES LONQUEN
		Gestor de intereses	Karla Nicole Guzmán Gallardo	GENOVEVA ALARCON CELIS
2019-06-04 09:45:00	AP018AW0666408	Gestor de intereses	PEDRO ANTONIO VENEGAS PALAVECINO	CLUB DEPORTIVO COBQUECURA	SOLICITAR DE MANERA FORMAL BAJO UNA CARTA ENTREGADA EL DIA 14 DE MAYO 2019 EN OFICINA DE PÁRTES UN COMODATO DE UN RETAZO DE TERRENO UBICADO EN LA COMUNA DE COBQUECURA A FAVOR DEL CLUB DEPORTIVO COBQUECURA, PARA LA CONSTRUCCION DE UNA SEDE SOCIAL Y UNA PEQUEÑA CANCHA DE FUTBOLITO. Se expuso el caso y los acuerdos fueron visitar el terreno con fecha limite 14 de junio. dicha visita la hara el profesional Danilo Contanzo, para constatar efectivamente si el terreno cumple con las condiciones y si puede seguir el proceso normal. A esto se suma una solicitud por parte de la municipalidad de Cobquecura, para construir un camino en el mismo terreno, es por esto que es muy necesario a una visita y constatar que efectivamente los proyectos se pueden llevar a cabo de manera independiente sin que ninguno intervenga en el otro	Ver detalle
		Gestor de intereses	GERMAN EDUARDO VELASQUEZ VASQUEZ	CLUB DEPORTIVO COBQUECURA
2019-05-28 10:00:00	AP018AW0666370	Gestor de intereses	Franz Iraira	Constructora Iraira Limitada	Comité de Vivienda compuesto por 12 familias, que a su vez son beneficiarios de subsidio habitacional obtenido en 2014 bajo el DS 49 en la modalidad de postulación colectiva sin proyecto. Que dado a múltiples factores, entre ellos sociales, habitacionales, de localización, entre otras, se encuentra en gestión solicitud de homologación al Programa de Habitabilidad Rural. Juntamente con ello se encuentra en gestión la solicitud de nueva vigencia de los subsidios. Por lo cual, la directiva requiere de reunión a fin de exponer la problemática que les afecta en torno a la Homologación y Nueva Vigencia a Subsidios. Este proyecto viene de arrastre de la región del Bio-Bio, por ende los recursos asignados para este proyecto se entregan desde la región anteriormente mencionada. La medida que se tomara, es solicitar el proyecto, para trabajar en el, desde SERVIU Ñuble, y así poder dar celeridad al proceso. Una vez que las vigencias estén listas, se llevaran a Santiago para poder homologar.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructora Iraira Limitada
		Gestor de intereses	Norma Saavedra	Comité de Vivienda y Adelanto Los Pinos
		Gestor de intereses	ELIZABETH OPAZO AGUILERA	ELIZABETH OPAZO AGUILERA
2019-05-24 15:30:00	AP018AW0667017	Gestor de intereses	Guillermo Torres	CONSTRUCTORA JOSE MIGUEL GARCIA Y CIA LIMITADA	Proyecto DS19 comuna de Ránquil. Empresa Celulosa Arauco S.A ingresa proyecto DS19 para reevaluar las fortalezas y debilidades que presenta. Los profesionales de unidad técnica , Don Julio Lepez (jefe dpto. técnico) y don Cesar Cuadra de la Parra, (Constructor Civil, Ingeniero Civil Industrial) para dar una estimación del posible puntaje que podría tener. Se concluye que tiene falencias, donde se dan las opciones para subsanar esos detalles, y así obtener un buen puntaje. Además existen 630 cupos, donde ingresaran 13 proyectos. Hay 200 cupos destinados a otras comunas. Pero depende de la demanda que tenga Chillan y Chillan viejo. Por ende se concluyo, que si habían cupos en otras regiones, estos se ocuparían para darle prioridad y llevar a cabo el proyecto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Aracelly Godoy	aracely godoy
		Gestor de intereses	José Valenzuela	Celulosa Arauco y Constitucion S.A
2019-05-24 09:15:00	AP018AW0665448	Gestor de intereses	Aníbal Cerda	Aníbal Octavio Cerda Palma	El punto que quiero abordar, corresponde a la demora de la documentación necesaria, que debe realizar el area de plataforma de pagos, para poder cobrar unos ahorros pendientes y que son necesarios para dar término a un comité de mejoramiento térmico, perteneciente al programa PPPF. Necesito una pronta solución. Inicio: 9:15hrs Termino: 9:45hrs Se planteó la materia que el contratista quería abordar, sobre retrasos de pagos en giros de ahorro de 6 beneficiarios. En primera instancia se pagaran 5 beneficiarios, (en lo que resta del mes) y luego el pendiente, dentro de la primera semana de junio. Es necesario que se paguen los 6 beneficiarios para dar término a un comité. Los plazos se fijaron y es lo que se cumplirá. Profesionales SERVIU que asistieron a reunión: - Carol Flores Ramírez (coordinadora Plataforma de pagos) - Pilar Andaluz Torres (encargada Operaciones habitacionales)	Ver detalle
2019-05-23 09:00:00	AP018AW0666392	Gestor de intereses	Christian Verdugo	CONSTRUCTORA ARAUCARIA SPA	SE SOLICITA AUDIENCIA PARA VER TEMAS DE PAGOS PENDIENTES DESDE FEBRERO 2019 POR TRABAJOS EJECUTADOS EL PLAN MEJORAMIENTO PPPF Inicio: 9:00hrs Termino: 9:30hrs Profesionales SERVIU - Carol Flores (coordinadora Plataforma de pagos) - Pilar Andaluz (encargada de Operaciones Habitacionales) Don Christian manifestó su preocupación y molestia, por el retraso en pagos de giros de ahorro, ya que han pasado varios meses, sin poder cerrar el proceso con los comités, a causa de la demora en regularizar dichos pagos. En respuesta a su manifestación, las profesionales Carol Flores (coordinadora plataforma de pagos), y Pilar andaluz (encargada de Operaciones Habitacionales) le mencionan los distintos escenarios que se presentaron, lo que conllevaron al atraso de los pagos. Finalizando con establecer plazos definitivos para solucionar dicha problemática. Don Álvaro, Pilar y Carol, establecieron fecha limite de entrega hasta la primera semana de junio.	Ver detalle