Audiencias - Año 2019 - Marcia Antimán - Audiencia MU142AW0586159

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Claudio Werner Horning	Gestor de intereses		claudio federico werner hornig
Constanza Sabina Werner Neira	Gestor de intereses		constanza werner

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Llanquihue, 18 de Diciembre del 2018. Señora Marcia Antiman Secretario Comunal de Planificación Presente Estimados: Junto con saludarla, escribo el presente documento para hacer algunas observaciones a la nueva información que fue enviada a mi hija el día Viernes 14 del mes en curso, referentes a la actualización del Plano Regulador Comunal (PRC) de Llanquihue y a la propuesta que fue mostrada el día 03.12.2018 en dependencias del Camping Baumbach, que como familia propietaria del Camping Playa Werner nos afecta directamente. De nuestra consideración: La continuación de la vía estructurante que existe actualmente en la costanera de Llanquihue y que de acuerdo a los documentos que tenemos en nuestro poder (considerando ambas propuestas enviadas al correo) y que hasta hoy no están publicados en las plataformas oficiales relacionadas con el PRC, se proyecta como un “Terreno destinado a Parque (Declaratoria de Utilidad Pública)” y que según la simbología del documento estaría destinado a ser un “Parque Paseo Peatonal borde lacustre (PARQ-PP)”, la cual no sería de sólo 5 metros como nos indicó personal del SECPLAN el día 04.12.2018, sino que seguiría teniendo el ancho de la vía estructurante que actualmente existe en la costanera, constituyendo así un espacio de 15 metros, afectando directamente mi propiedad y empresa, ya que como se menciona en la carta entregada el día Jueves 13.12.2018 en la oficina de partes de la I. Municipalidad, y que se confirma con la información entregada el día 14.12.2018, pasa por nuestro camping, el cual está completamente equipado para que los turistas puedan disfrutar de una grata estadía con sus seres queridos, y por nuestro quincho, el cual es arrendado durante todo el año para la realización de varias actividades tales como matrimonios, cumpleaños, paseos de fin de año ya sea de cursos y/o empresas, capacitaciones, y en caso de lluvia los campistas también hacen uso de este con sus carpas, y en el cual además existe un horno de cancagua con más de 100 años de antigüedad y que funciona perfectamente, por lo que es uno de los principales atractivos del quincho y que deducimos, también podría estar amparado por la declaratoria propuesta de Conservación Histórica, además de contar con todo el equipamiento necesario para el desarrollo de las actividades antes mencionadas. Sumado a esto, pasan por sobre el estanque de agua, que se encarga de abastecer de dicho recurso tanto los baños, duchas del recinto y lavaderos de ropa y loza, como todos los sitios del camping, el quincho, el minimarket que hay en su interior y por supuesto nuestra casa habitación. En conclusión, esta propuesta planimétrica de “Parque Paseo Peatonal borde lacustre (PARQ-PP)” que discurre y se adentra por nuestra propiedad sobrepasando la franja pública de playa lacustre, nos quita totalmente los ingresos familiares. En los planos que se nos enviaron el Viernes recién pasado, también advertimos una vía proyectada que da directamente al ingreso principal del camping además de nuestra casa habitación (la que en el mismo instrumento es propuesta como Inmueble de Conservación Histórica) y que de acuerdo a la planimetría discurre por las áreas verdes de nuestra propiedad las cuales han sido destinadas para espacios de esparcimiento de nuestros clientes, pero principalmente al sustento económico familiar. Este diseño planimétrico afecta directamente (y de manera reiterativa) nuestras áreas verdes, las cuales deducimos podrían ser destruidas. Cabe mencionar que esta información no fue mostrada en la visita a terreno previamente mencionada, sino que nos enteramos de mera casualidad al revisar los documentos que solicitamos formalmente a través de transparencia. De manera adicional reiteramos que deseamos sentar precedente para cualquier efecto y acción futura, que la documentación de nuestra propiedad debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces establece clara e inequívocamente que nuestra propiedad limita por el norte con el “Club Gimnástico Alemán”, por el sur con la “propiedad de don Alberto Baumbach”, y por el este con “el lago Llanquihue”. Deseamos nuevamente dejar constancia de nuestra objeción en el sentido de que (si correspondiera) no debería sobrepasar hacia el interior por sobre los límites de nuestra propiedad por las siguientes razones: - Nuestra propiedad privada se encuentra debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de antigua data que establecen su cabida y límites amparados jurídicamente como corresponde. - El Camping Playa Werner es la empresa de turismo más antigua de Llanquihue, celebrando este año su aniversario número 40 y que por lo tanto es un aporte sustentable en la línea de destino turístico que su acción municipal clara y acertadamente propugna como industria de futuro para nuestra comuna. - Nuestro camping es una de las dos empresas prestadoras de servicios turísticos de este tipo que existen formalmente en la comuna de Llanquihue. - El Camping ha sido, es y será el principal sustento económico de nuestra familia. - Además en los documentos disponibles del mismo instrumento PRC, nuestra casa habitación estaría siendo considerada como “Inmueble de Conservación histórica” lo que derivado del mismo instrumento en consecuencia, genera protecciones sobre la estructura de la vivienda y su adecuado entorno, aparte de transformarse en otro atractivo Histórico y turístico en armonía con su promisoria gestión orientada al desarrollo de nuestra comuna que desde luego compartimos plenamente. Cabe mencionar que una de las nuevas propuestas se adentra derechamente por el lado norte de nuestra propiedad hacia el interior (antes de tocar y evitando instalaciones del predio del Gimnástico Alemán) afectando así severamente nuestras instalaciones, incluidas aquellas que se están declarando Inmueble de protección histórica, lo que a todas luces constituye una contradicción del propio instrumento con el consecuente grave perjuicio patrimonial que desde luego hacemos reserva de posibles acciones futuras a fin de preservar adecuadamente nuestros derechos dentro del estado jurídico vigente. En consecuencia, no estamos de acuerdo con que el “Terreno destinado a Parque (Declaratoria de Utilidad Pública)” se convierta en “Parque Paseo Peatonal borde lacustre (PARQ-PP)”, ya que como señalamos en la carta anterior, fue modificado en fecha reciente y sorpresiva, de manera inconsulta y evidentemente fuera del proceso normal establecido para estos instrumentos (y que por lo demás en una de las propuestas se actúa de manera “discriminatoria”, afectando a algunos predios como el nuestro y a otro inmediatamente colindante no, “tal vez podría suponerse” para no afectar su infraestructura edificada directamente en terreno de playa, lo que nos parece totalmente contradictorio, ya que nuestra infraestructura y equipamiento turístico también ubicado en terreno de playa sí se ven perjudicados) pase por nuestra propiedad particular afectando, como se ha dicho severamente nuestro patrimonio claramente amparado por el estado de derecho vigente agravada por afectar nuestra actividad comercial turística prioritaria. Solicitamos se tengan presentes nuestras observaciones en el ánimo y espíritu compartido de aportar al crecimiento de nuestra querida comuna dentro del amparo a los derechos ciudadanos de sus habitantes que sabemos que Ud. comparte. Atentamente, Claudio Federico Werner Hornig. Propietario. C.C: Alcalde y Honorable Concejo Municipal Dirección de Obras Ilustre Municipalidad de Llanquihue.