Audiencias - Año 2021 - Rocío Crisosto - Audiencia MU135AW0998849

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Jorge Frei	Gestor de intereses		Comunidad edificio Niveau
Cristian Ahumada	Lobbista	inmobiliaria las tacas corp	Comunidad Edificio Niveau
Nelly Gálvez	Gestor de intereses		Nelly Galvez
Elsa Schmiedt	Gestor de intereses		Elsa Schmiedt
Carina Ahumada	Gestor de intereses		Clarina Ahumada

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Se solicita Audiencia para ver alternativas a la solicitud por parte del depto de obras de la municipalidad de las condes en relacion a regularización del cierre de terrazas del edificio Niveau ubicado en Calle Las Verbenas 9000, en este caso afectando a 69 departamentos. El cual siendo un caso particular, pasa a ser colectivo. Yo pertenezco a uno de ellos, además de ser parte del Comité del Edificio. Se trato de ingresar la carpeta con antecedentes solicitados en este caso, pero no tuve una respuesta favorable ya que nos solicitaron la autorización del cierre mediante firmas de asamblea, lo que históricamente no es posible siendo el 60% aprox de arrendatarios. Es por esto que revisando las actas de asambleas anteriores nos encontramos con que en el año 2010 este tema fue aprobado en asamblea. Por otro lado, se solicito prorroga para tener mas tiempo de reunir los antecedentes (ya que a otros vecinos si le recibieron la carpeta y le contestaron lo requerido en relacion a firma de autorización por asamblea) de la cual no se obtuvo respuesta de si fue aprobada o no, enviándose dentro de los plazos establecidos. Dado lo anterior quisiera saber si es posible alguna alternativa de solución ya que el numero de afectados es importante y la verdad resultaría fatal tener que sacar todos estos cierres. Además debo destacar que lograr un quorum en asamblea de un 75% de los copropietarios es muy difícil por no decir imposible. Entre vecinos hemos conversado este tema y hay varios que lo hicieron con un mismo arquitecto el tramite, pero otros que lo hicieron con uno distinto si pudieron ingresar carpeta a DOM y a ellos les llego una respuesta que pongo como ejemplo en información adicional. Audiencia aprobada para el día 31 de Agosto a las 10:00 plataforma TEAMS MU135AW0995042 Nota DOM : Se les indica que , tal como se ha señalado en acta de observaciones de solicitudes de cierre de terrazas presentadas ante esta DOM, que la constructibilidad del area en que se emplaza el edificio , se encuentra sobrepasada por lo que no es posible aprobar obras menores presentadas. Ante la consulta de si es posible acogerse a la Ley 20898, se les señala que las solicitudes son estudiadas considerando los antecedentes que se presenten, y que para acogerse a dicha Ley, entre otros, no pueden haber reclamaciones y deben contar con acta de asamblea extraordinaria de copropietarios actualizada. También, que podríamos estudiar prorrogas considerando que estudian presentar solicitudes acogidas a Ley 20898 Acompañan al DOM : Mauricio Fratte