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Audiencias - Año 2021 - Rocío Crisosto

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2021-12-28 10:00:00 MU135AW1051623 Gestor de intereses Ariel Ricardo NúñezCarreño Ariel Ricardo Núñez Carreño Aclaración de procedimiento para regularización de propiedad ubicada en Diego de Deza Nº 1209

Resumen DOM
se le indica que debe seguir tramitación de fusión de lotes sobre los cuales se emplaza construcción aprobada. Durante ese proceso y previo a su aprobación, deberemos tener claridad que el permiso no recepcionado no se vea afectado.
Posteriormente, y luego de archivar en el CBR deberá tramitar nuevo CIP y seguir tramitación en edificación. Debido a que se trata de permiso sin recepción, deberá solicitar modificación de permiso (MP)

Acompañan al DOM : Claudia Ruiz y Monica Bettini		 Ver detalle
2021-12-15 09:00:00 MU135AW1049429 Gestor de intereses Gonzalo Vargas Gonzalo Vargas Serrano Consulta y planteamiento sobre sitios eriazos en San Carlos de Apoquindo, gravados con afectación a utilidad pública como Parques Quebrada (sector San Ramón / Carlos Peña Otaegui)

Resumen DOM
Se les indica deben solicitar Certificados de Informaciones Previas para los terrenos que sea de su interés para desarrollar actividades deportivas complementarias a áreas verdes. También, que deben considerar que en áreas verdes afectas a utilidad publica no es posible construir, además que debe cederse el área afecta.
Acompañan al DOM : Claudia Ruiz y Mauricio Fratte		 Ver detalle
Gestor de intereses Jaime Verdejo Lama Jaime Verdejo Lama
2021-11-24 10:05:00 MU135AW1039737 Gestor de intereses Jorge Díaz Servicio Nacional de Menores Quisiera soloicitar audiencia con Sr.a Directora de la DOM para aboradar alcances de ultimas observaciones hechas a expediente OM-348/2021 Ingresado por SENAME respecto de proyecto de residencia del Servicio de Mejor Niñez.

Resumen Tema Tratado
En relación con exigencia de estacionamientos observada en Acta, se indica que la norma dispone que debe cumplirse con 1 estacionamiento cada 4 camas y que el calculo no le permite bloquear ninguno. Tampoco es posible ubicar estacionamientos en franja correspondiente a antejardines. Se hace presente que si bien no corresponde a norma urbanistica a revisar por la DOM, si no se cuenta con baño completo por cada habitación, estas deben contar con lavamanos en su interior. Su no cumplimiento será denunciado al JPL.
Acompaña al DOM : Felipe Recabarren.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Rodrigo Montenegro
2021-11-17 10:05:00 MU135AW1032390 Gestor de intereses Andrés Castro Comparini Zubdent spa Diseño de oficina para recibir atencion de todo publico, incluyendo publico con movilidad reducida

Resumen Tema Tratado
Se les informa que deben tramitar permiso en esta DOM para habilitar la oficina a ocupar como consulta dental. Accesibilidad universal es norma que se debe cumplir. Pueden solicitar Informe de Uso de Suelo para la tramitación de una patente provisoria.

Acompaña al DOM: Mauricio Fratte		 Ver detalle
Gestor de intereses Nicole Dattas Zapata Zubdent spa
2021-11-09 10:00:00 MU135AW1031046 Gestor de intereses Jorge Parraguez JORGE PARRAGUEZ DARVICH DESTINO O USO DE SUELO TERRENO Y EDIFICACIÓN UBICADA EN ISABEL LA CATÓLICA 4089.
TODAS LAS ACTIVIDADES QUE REQUIERE UTILIZAR LAS RECHAZAN EN FORMA SISTEMÁTICA, SIENDO QUE TIENE PERMISO Y RECEPCIÓN FINAL.

Resumen Tema Tratado
Se les informa que las actividades a instalar en el inmueble deben ser las permitidas en el uso de suelo del PRC en que se emplaza la propiedad. Las actividades de servicio profesional y comercio autorizadas en cambio de destino anterior, también podrían obtener Informe de Uso de Suelo favorable para funcionar.

Acompañan al DOM : Rosa Cava y Santiago Garcia		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Jose Antonio Deik Aure
2021-11-03 10:10:00 MU135AW1024284 Gestor de intereses Ignacio Erenchun Ignacio Esteban Erenchun Soler Consultar por factibilidad de subdivisión de viviendas.

Resumen Tema Tratado
Las 3 casas (Antonia Salas 504 y 508 y Del Inca 4811 esquina Antonia Salas) se emplazan en un solo terreno sin estar acogidas a copropiedad y sin factibilidad de ser subdivididas, por no cumplir superficie de subdivisión mínima. Se les sugiere estudiar escrituras y dominios, y verificar si el plano del permiso estuviese archivado en el CBR con alguna indicación de división del terreno, de manera de poder hacer la venta que necesitan. En caso contrario deberán encontrar forma de venta con abogado, según derechos en la comunidad.

Acompañan al DOM : Claudia Ruiz y Felipe Recabarren		 Ver detalle
Gestor de intereses Andrea Campusano Andrea Loreto Campusano Muñoz
2021-10-27 10:00:00 MU135AW1024099 Gestor de intereses Carmen Zúñiga Carmen Zuñiga Información respecto permisos y obras de casa destinada a Residencia Sename ubicada en calle La Goleta N°755

Resumen DOM:
Se les informa respecto del estado de tramitación del expediente para la ubicación señalada, que la normativa aplicable para la DOM es la contenida en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, así como las disposiciones del Plan Regulador Comunal por lo que otras disposiciones como las recomendaciones del SENAME para sus instalaciones no podemos hacerlas cumplir. En relación con esos temas, se les sugiere tener reunión con dicha institución. Respecto de obras que se estén ejecutando en la propiedad se hará nueva fiscalización y se tomaran las medidas que en consideración con éstas, la norma disponga.

Acompañan al DOM: Cesar Charme y Felipe Recabarren		 Ver detalle
Gestor de intereses Víctor Gálvez Victor Galvez
2021-10-26 10:05:00 MU135AW1022348 Gestor de intereses Fernando García Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda Afectación a utilidad pública

Resumen DOM
Respecto de la afectación a utilidad publica por Parque Canal El Bollo informada en certificado emitido por la DOM, se le indica que se ha acatado lo instruido por la CGR en dictamen al respecto.
El ingreso efectuado por la Oficina de Partes respecto de decreto de expropiación será respondido por esta DOM a la brevedad posible.

Acompañan al DOM : Claudia Ruiz y Rosy Cava.		 Ver detalle
2021-10-25 11:05:00 MU135AW1027600 Gestor de intereses Christian Berndt Christian Berndt Solicitamos reunión con la Directora del Departamento de Obras, Rocío Crisosto por recomendación de la Arquitecta revisora Rosa Cavas, quien nos indica seguir nuestro caso con ella.

Estamos realizando dos procesos de regularización; de un espacio antiguo que recibimos con la casa al momento de arrendarla y al mismo tiempo una ampliación del uso de suelo los cuales se han detenido por Acta de Observaciones emitida el 28/08/2021 (número de solicitud OM-532)

La observación que no nos permite continuar con la regularización hace referencia a que nuestro local no cuenta con los permisos correspondientes porque la zona donde estamos ubicados no permite “la elaboración y venta de productos”

Nuestro local ubicado en Tomas Moro 1221, cuenta con Patente Provisoria para Minimercado y Taller de elaboración de platos preparados y Pan según Resolución entregada por la Ilustre Municipalidad de Las Condes el mes de Junio de 2021 ( Fecha Emisión 05/07/2021) La cual fue entregada dado los informes de factibilidad números 1861 y 1659, entregados por la Dirección de Obras en Marzo de 2021 y de todos los antecedentes y requerimientos solicitados por la Municipalidad para poder obtener dicha Patente, tales como Permiso de SEREMI DE SALUD, Acreditación documentos de SII, entre otros)

Resumen DOM
Se les informa que debido a recurso de protección presentado por vecinos de propiedad de Las Clarisas 40, y mientras no exista fallo esta DOM no informará favorable ni tramitará para permiso comercio en usos de suelos U-V1 y U-V2 ni servicio artesanal para elaboración de alimentos para la comuna.

Acompaña al DOM : Felipe Recabarren		 Ver detalle
Gestor de intereses María Román maria teresa rojas castellon
Gestor de intereses ROMULO FILIPO PESCE ROJAS romulo filipo rojas
2021-10-22 10:35:00 MU135AW1023821 Gestor de intereses Pablo Letelier P. Inmobiliaria Nueva El Golf Spa Recepción Final Vespucio 345

Resumen DOM
Se les informa tramites pendientes para obtener certificado de obras de urbanización y que obras asociadas al EISTU no son posibles de garantizar.

Acompañan al DOM: Claudia Ruiz y Andres Fravega		 Ver detalle
Lobbista Osvaldo Covarrubias Inmobiliaria Nueva El Golf Spa
Gestor de intereses Jaime Gana Inmobiliaria Nueva El Golf Spa
2021-10-22 09:35:00 MU135AW1020356 Gestor de intereses Charles Standen Hernán Eugenio González González Solicitud de reconsideración de orden de quitar reja, que estimamos es indispensable para la seguridad de los moradores de la vivienda del vecino Hernán González González.
Consulta por alternativas factibles y que mitiguen la vulnerabilidad de la vivienda.


Resumen DOM
Se les señala que para que el Municipio estudie la posibilidad de otorgar un permiso precario este debe ser solicitado por los 4 propietarios del fondo del pasaje. También se indica que no es posible dejar sin efecto el decretos de demolición de los cierros ejecutados, debido a que estos hacen uso de espacio público. Además, que deben abordar el problema de deslindes que tienen entre los 4 vecinos, para que a futuro no tengan inconvenientes de ningún tipo.

Acompañan al DOM: Claudia Ruiz y Cesar Charme.		 Ver detalle
Gestor de intereses Carmen Gloria Gonzalez Droguett Hernán Eugenio González González
2021-10-08 09:10:00 MU135AW1017151 Gestor de intereses Esteban Vuchetich De Cheney Esteban Vuchetich Solicito encarecidamente esta reunión para conocer de parte de la Sra Alcaldesa la forma en que se llevarán a efecto las mediciones que ha ordenado a la municipalidad la Contraloria General mediante dictamen Nº E142643 / 2021 del 30 de septiembre de 2021 dirigido a la Sra Alcaldesa, , respecto del distanciamiento de casas del megaproyecto inmobiliario Benedictino en San Carlos de Apoquindo. Al mismo tiempo exponer de mi parte que la forma en que se consideren los permisos del año 2019 de este proyecto para efectos de estas, mediciones puede echar por tierra o no, los esfuerzos de un numeroso grupo vecinos que desde el año 2012 trabajaron en conjunto con el Dpto de Asesoria Urabana de la municipalidad para lograr distanciamientos adecuados de las nuevas casas respecto de las nuestras..
Ruego dar urgencia a esta peticion para que la audiencia se me conceda antes del plazo de 22 dias que es el plazo que la Contraloria dio a la Municipalidad para responder, y pido encarecidamente que se me escuche antes que la Municipalidad libere y envie el informe a la Contraloria. Gracias desde ya..

Resumen DOM
Para reiterar consulta al Ministerio del Medio Ambiente respecto de distanciamientos comprometidos, enviara correo con posible borrador.
Se estudiará posible mediación del municipio entre propietarios e inmobiliaria.

Acompañan al DOM: Elisa Errazuriz, Cesar Charme y Mauricio Fratte		 Ver detalle
2021-10-04 10:00:00 MU135AW1013139 Gestor de intereses Abraham Senerman SENCORP S.A. TEMA A TRATAR :
OBRAS EXTERIORES PROYECTO ALONSO DE CORDOVA, UBICADO EN CERRO EL PLOMO 5260 LAS CONDES

Resumen DOM
Se les señala que deben pedir informe de estado de obras de urbanización apenas tengan ejecutadas las áreas verdes para pedir VB a Parques y Jardines.
También, una vez encaminadas las obras exteriores hacer ingreso solicitud recepcion de las obras de edificación

Acompañan al DOM: Claudia Ruiz y Andres Fravega		 Ver detalle
Gestor de intereses Alfonso Barroilhet SENCORP S.A.
2021-09-28 10:00:00 MU135AW1012783 Gestor de intereses TERESA FUENTES Teresa Fuentes Profundización para reunión programada el 28.09.2021 a las 10:00 hrs.
Por solicitud de Audiencia MU135AW1010355

Nota:
En relacion a los planos exhibidos se le indica que debe justificar cumplimiento de rasantes, de ocupación de suelo y constructibilidad máximos permitidos.
Para el cumplimiento de observaciones de expediente, deben presentar declaración de cumplimiento normativa de ruidos máximos. Para la recepcion tendrán mediciones de ruidos efectiva que se generan dentro de norma.
La autorización de la comunidad para emplazarse en bienes comunes, debe venir en Acta de Asamblea Extraordinaria.
Acompañan al DOM : Mauricio Fratte.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Marcos Pérez Mayoral
Sujeto Pasivo Victor Vidal Bravo
Sujeto Pasivo Juan Durán López
Sujeto Pasivo Rafael Pineda Valdés
Sujeto Pasivo Antonio Cortés Ruiz
Sujeto Pasivo Juan Serret Huarte
Sujeto Pasivo Maria de Solá
2021-09-23 10:00:00 MU135AW1007077 Gestor de intereses Lilian Farkas Lilian Barbara Farkas Klein Dudas respecto a revisión del expediente de obra menor 278/2021, se solicita la audiencia para aclarar términos técnicos y jurídicos

Nota
Se le señala que en términos técnicos la solicitud de OM 278-2021 se encuentra correcta, pero que no se ha dado cumplimiento a las formalidades de la Ley 19537, específicamente a lo que se indica en el articulo 38 de dicha Ley. También se les señala que hemos estado en reunión con los abogados de nuestra Direccion Jurídica para pedir estudiar la aplicación de las condiciones señaladas en dicho artículo. De los resultados y de las acciones futuras al respecto, le informaremos oportunamente.
Dados los plazos involucrados en el expediente presentado, este será rechazado.

Acompaña a la DOM: Mauricio Fratte		 Ver detalle
Gestor de intereses MARCEL LE FEUVRE SALAS Marcel Le Feuvre
2021-09-21 10:05:00 MU135AW1005811 Gestor de intereses Cristóbal Clavijo Cristobal Clavijo Estimada Directora,
Solicito reunión para definir el procedimiento para el inicio de la tramitación de los permisos de obra menor de todas las unidades comerciales del proyecto Territoria Apoquindo. En nuestra última reunión nos solicito que incluyéramos a esta reunión al Sr. Mauricio Fratte.
Quedamos atentos a su confirmación.
Saluda atentamente,
Victor Silva

Nota DOM:
Exponen futura habilitación de aproximadamente 300 unidades de locales comerciales, entre enero y agosto 2022.
Se les indica que primero deben aprobar mediante OM la división de locales en unidades funcionales independientes, recepcionar y luego presentar la habilitación de estas unidades. También que entre otros deben presentar estudio de evacuación con plano actualizado para la aprobación de la división en unidades funcionales. Los locales que no sean continuos y estén divididos por espacios comunes deben tener diferente numeración.
Acompaña al DOM: Mauricio Fratte.		 Ver detalle
Gestor de intereses Víctor Silva Territoria Apoquindo S.A.
2021-09-15 10:10:00 MU135AW1002004 Gestor de intereses Juan Pumpin JUAN ESTEBAN PUMPIN DEVOTO Solicitud de garantización de obras de urbanización de proyecto de 4 casas Townhouse Arquitecto Ictinos 411 (Permiso SE/245/2019)

Nota:
Se les indica que si bien cuentan con Tratamiento Espacios Exteriores aprobado, para la ejecución de dichas obras deben solicitar permiso de urbanización. Con obras exteriores terminadas, pueden solicitar garantizar certificado de recepcion del SERVIU y solo para recepcion definitiva parcial de las construcciones.
Acompaña al DOM: Claudia Ruiz		 Ver detalle
Gestor de intereses Juan Pumpin inmobiliaria arquitectos ictinos 411 spa
Gestor de intereses Pedro Soffia PEDRO SOFFIA ERRAZURIS
2021-09-14 10:05:00 MU135AW0999898 Gestor de intereses Jesús Del Río BANCO SANTANDER CHILE OM-577/2020: De acuerdo a la respuesta Solicitud de Audiencia MU135AW0996713, quisiera aclarar que el motivo de la solicitud de audiencia no es revisar un acta de observaciones con el arquitecto revisor del proyecto, sino denunciar una situación irregular y arbitraria respecto al rechazo del expediente y que ustedes como Dirección de Obras puedan proveer una solución.

Reitero la solicitud de audiencia para explicar y entregar los antecedente del caso para revisión.

Nota:
Se le aclara que expediente se encuentra correctamente rechazado, razón por la cual deberá ingresar un nuevo expediente para ser revisado por el Depto. Edificación Altura y Copropiedad, debiendo determinarse en planos anteriormente aprobados si las obras afectan o no bienes comunes, lo cual le será informado formalmente en su oportunidad.
Acompaña al DOM: Mauricio Fratte Arancibia		 Ver detalle
2021-09-14 09:20:00 MU135AW1006155 Gestor de intereses Joaquín Oyarzún Joaquin Oyarzun Benitez SOLICITARSE ME OTORGUE UNA PATENTE PROVISORIA PARA OPERAR LOCAL COMERCIAL EN EL CAMINO FARELLONES, PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA EN PROCESO REGULARIZACION. MAS ANTECEDENTES: UNA PATENTE MODIFICACIÓN AL PE 9/2015, RESOLUCIÓN 6° 681/18. AMPLIACIÓN DE SUPERFICIES Y HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. ubicado en calle/avenida/ camino CAMINO A FARELLONES N° 14309 , Lote No 25 , Manzana --- Localidad o Loteo LAS PUERTAS DE LAS CONDES PLANO L-726 , Sector (URBANO O RURAL) URBANO , en conformidad a los planos y además antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E.- 5.1.17. No MP-115/2020

Nota
Se le confirma que en su caso no es posible optar a patente provisoria. Esto según Inf DJ N° 1764-2015, del cual se le envía copia mediante correo electronico de fecha 21 de septiembre.
Se le indica que para obtener una patente comercial debe recepcionar permiso de edificación del año 2015. Para lo cual debe, entre otros, solicitar aprobar Tratamiento de Espacios Públicos con el cual puede concurrir al MOP para aprobar acceso vehicular por camino publico. En caso de dudas con proceso de recepcion, puede consultar en el Departamento de recepcion Definitiva.
Acompañan al DOM: Claudia Ruiz, Santiago Garcia, Felipe Recabarren y Jose Jimenez(Depto. Patentes Comerciales)		 Ver detalle
Gestor de intereses Joaquín Davanzo kl sky rental ltda
2021-09-13 10:00:00 MU135AW0999414 Gestor de intereses Álvaro Hermoza ALVARO GONZALO HERMOZA LAGUES Discutir los cambios, observaciones, criterios cambiantes DOM para analizar un caso muy simple. Se hace referencia a avenida Apoquindo N°3442. SE-187/2021. Obra que busca acoger línea de cierre a través de sesión legalizada y que se ha transformado en un sin número de cambios y modificaciones en medidas muy menores que no van al fondo del problema que es simplemente dejar la propiedad en sus límites normativos. Esta solicitud de audiencia por Ley del Lobby fue sugerida por la revisora dada mi solicitud de revisión del caso junto al jefe de departamento, Sr. Felipe Recabarren. El mismo indico la vez anterior lo que hoy se cambia nuevamente.

Nota DOM:
Se le indica que para la tramitación de la solicitud SE 187-2021 no requiere presentar levantamiento de la propiedad, debiendo cumplir línea oficial por Apoquindo con la nueva fachada, según lo informado en CIP respectivo. Esto para cumplir con condiciones establecidas en escritura de cesión. La fachada de la construcción por calle Enrique Foster no es materia de esta escritura y puede ser mantenida en las condiciones en que fue aprobada y recibida. Las estructuras de refuerzo que se ejecuten sobre el/ los antejardin(es) deben ser justificadas técnicamente.

Acompañan al DOM: Felipe Recabarren y Rosa Cava		 Ver detalle
2021-09-09 10:00:00 MU135AW0996820 Gestor de intereses Javiera Guíñez Ecuabol Servicios Spa Buenas tardes, mi nombre es Javiera Guiñez Anguita, Administradora General de las Clínicas Odontológicas Pura Vida ( Ecuabol Servicios Spa, Rut: 76.847542-3)
Desde hace un tiempo solicitamos la Patente Comercial Definitiva en una de nuestras sucursales ubicada en Los Militares, comuna de las Condes, en la cual presentamos todos los documentos que nos solicitaron, pero lamentablemente nuestra carpeta no ha sido aprobada por un tema muy específico del documento de "Uso de suelo" dado que en la parte de la municipalidad de "Patentes" tiene la objeción ya que desde hace poco tiempo les enviaron nuevos protocolos desde Jurídico. En el docuemento de Uso de Suelo para factibilidad de patente municipal, nos aparece aprobado y en el item de: destino actual de la propiedad está estipulado que es: OFICINA SIN AFLUENCIA DE PUBLICO, CONSULTA DENTAL. Este concepto de " Oficina sin Afluencia de Publico, Consulta dental" es lo que todos los arquitectos de Dirección de Obra nos dijeron que correspondía nuestra clasificación, ya que no puede ser clínica ya que esta implicaría pabellones que no tenemos y me han comunicado que no hay otra clasificación para consulta dental, ya que esta clasificación incluye el concepto de OFICINA SIN AFLUENCIA DE PUBLICO. Lamentablemente mientras no nos cambien el concepto no podemos optar a la Patente comercial definitiva porque "Patente" nos rechaza la carpeta por ese detalle del documento de Uso de suelo.
En oficina de Catastro entienden la situación pero me explican que no hay otra clasificación, enviaron una solicitud a JURÎDICO para aclaración de conceptos, porque claramente es un problema interno en conceptos entre "Dirección de Obras" y "Patentes".
Esto no afecta muchísimo, ya que llevamos mucho tiempo sin poder tener la patente comercial permanente y es algo en donde no podemos hacer más., ustedes son los encargados de dar una respuesta concreta. Pido por favor que revise y se regularice la situación porque no podemos esperas 3 o 6 meses a que Jurídico responda para que llegue a un acuerdo de concepto. Necesitamos una respuesta urgente, no puede ser que por un problema interno de nuevos protocolos o porque nadie sabe que concepto es el adecuado nos quedemos sin la Patente comercial definitiva para poder funcionar como corresponde, nos hemos vistos muy perjudicados con esta poca claridad y problemas en los conceptos y clasificación en el Uso de suelo.
Espero su compresión.
Saludos Cordiales

Nota DOM.
Se le indica que en el caso de una habilitación de oficina para atención dental donde no hay pabellones de procedimiento, el PRC establece que se trata de una oficina sin afluencia de publico para consulta dental. De acuerdo con la presentación efectuada a esta DOM se otorgó el permiso respectivo y el posterior Informe de Uso de Suelo para la obtención de la patente. Los antecedentes que se presenten luego al Depto. de Patentes deben ser concordantes con esa actividad. En virtud de reunión sostenida con el Depto de Patentes, en la cual se aclaró el alcance del informe de la Direccion Jurídica, se le señala que se ha acordado envíe correo al Jefe de dicho departamento, para que estudien nuevamente el otorgamiento de la patente municipal requerida.

Acompañan a la Directora: Mauricio Fratte y Santiago Garcia.		 Ver detalle
2021-08-31 10:00:00 MU135AW0998849 Gestor de intereses Jorge Frei Comunidad edificio Niveau Se solicita Audiencia para ver alternativas a la solicitud por parte del depto de obras de la municipalidad de las condes en relacion a regularización del cierre de terrazas del edificio Niveau ubicado en Calle Las Verbenas 9000, en este caso afectando a 69 departamentos. El cual siendo un caso particular, pasa a ser colectivo.
Yo pertenezco a uno de ellos, además de ser parte del Comité del Edificio. Se trato de ingresar la carpeta con antecedentes solicitados en este caso, pero no tuve una respuesta favorable ya que nos solicitaron la autorización del cierre mediante firmas de asamblea, lo que históricamente no es posible siendo el 60% aprox de arrendatarios. Es por esto que revisando las actas de asambleas anteriores nos encontramos con que en el año 2010 este tema fue aprobado en asamblea. Por otro lado, se solicito prorroga para tener mas tiempo de reunir los antecedentes (ya que a otros vecinos si le recibieron la carpeta y le contestaron lo requerido en relacion a firma de autorización por asamblea) de la cual no se obtuvo respuesta de si fue aprobada o no, enviándose dentro de los plazos establecidos.
Dado lo anterior quisiera saber si es posible alguna alternativa de solución ya que el numero de afectados es importante y la verdad resultaría fatal tener que sacar todos estos cierres.
Además debo destacar que lograr un quorum en asamblea de un 75% de los copropietarios es muy difícil por no decir imposible.
Entre vecinos hemos conversado este tema y hay varios que lo hicieron con un mismo arquitecto el tramite, pero otros que lo hicieron con uno distinto si pudieron ingresar carpeta a DOM y a ellos les llego una respuesta que pongo como ejemplo en información adicional.
Audiencia aprobada para el día 31 de Agosto a las 10:00 plataforma TEAMS MU135AW0995042

Nota DOM :
Se les indica que , tal como se ha señalado en acta de observaciones de solicitudes de cierre de terrazas presentadas ante esta DOM, que la constructibilidad del area en que se emplaza el edificio , se encuentra sobrepasada por lo que no es posible aprobar obras menores presentadas.
Ante la consulta de si es posible acogerse a la Ley 20898, se les señala que las solicitudes son estudiadas considerando los antecedentes que se presenten, y que para acogerse a dicha Ley, entre otros, no pueden haber reclamaciones y deben contar con acta de asamblea extraordinaria de copropietarios actualizada.
También, que podríamos estudiar prorrogas considerando que estudian presentar solicitudes acogidas a Ley 20898
Acompañan al DOM : Mauricio Fratte		 Ver detalle
Lobbista Cristian Ahumada Comunidad Edificio Niveau
Gestor de intereses Nelly Gálvez Nelly Galvez
Gestor de intereses Elsa Schmiedt Elsa Schmiedt
Gestor de intereses Carina Ahumada Clarina Ahumada
2021-08-24 10:05:00 MU135AW0988732 Gestor de intereses Guillermo Condemarín Guillermo Andrés Condemarin Bustos Tramitación de expediente AP-38, Canchas de Paddle en AV. LAS CONDES N° 12.145, por aplicación del artículo 2.1.21 de la OGUC, materia no observada pero verbalmente cuestionada por el arquitecto Felipe Recabarren

Nota DOM:
De acuerdo a lo solicitado se les hace llegar copia del Oficio DOM N° 1053-2021, mediante el cual esta Direccion de Obras solicitó pronunciamiento a la SEREMI respecto del uso de suelo del proyecto ingresado, para que si asi lo estiman presenten sus argumentos a dicho organismo o hagan las consultas respecto de la respuesta.
Acompañan al DOM: Felipe Recabarren		 Ver detalle
Gestor de intereses Mario Terán MARIO TERAN PARDO
2021-08-18 10:05:00 MU135AW0987468 Gestor de intereses María De Dompierre De Chaufepie Daniela Oñate Gutierrez Solicito reunirme con dicha autoridad para obtener copia de la resolución de recepción definitiva de obras de edificación de la vivienda ubicada en calle La Paz número 1225, sitio 9, Loteo Nueva Apoquindo, de conformidad al plano número S-3695-A, de la comuna de Las Condes. Soy abogada y estoy mandatada para dicha gestión por la propietaria del inmueble. Recurro a esta instancia debido a que, dicho documento existe bajo el número 1072 de fecha 20 de agosto del año 1990, y el funcionario que nos ha atendido, don Mauricio Fratte Arancibia, insiste en que aquel documento no existe o bien, que se encuentra extraviado, lo que a nuestro parecer no es la respuesta idónea de una autoridad y de una Municipalidad tan organizada como ésta. El propósito de conseguir ésta resolución es la venta de la propiedad, ya que sin éste, dicha enajenación no es posible.

Nota DOM:
Se le informa, respecto del numero de recepcion final (1072/1990) escrito a mano en copia de permiso 3475/1987, que no existe constancia de la existencia de dicho documento y que se han agotado todas las instancias posibles para ubicarlo. Debido a esta situación, no es posible entregar copia ni certificar que el permiso se encuentra efectivamente recepcionado, por lo que deberá solicitar la recepcion definitiva en el Departamento correspondiente, adjuntando los antecedentes establecidos en la normativa vigente.
Acompañan al DOM : Mauricio Fratte y Andres Fravega		 Ver detalle
2021-08-13 10:00:00 MU135AW0982940 Gestor de intereses Guenia Nussbaum CBRE Chile S.A Consulta por instalación de letreros corporativos en fachada de edificio y en vía pública (vereda), de una superficie mayor a 1,5m2

Nota DOM:
Debido a la diversidad de posibilidades que se están considerando para instalar en la propiedad, se le sugiere consultar directamente con Jorge Gonzalez o Berta Soto, ambos profesionales del Departamento de Edificacion por las alternativas permitidas por la Ordenanza local de publicidad.

Acompañan al DOM: Mauricio Fratte		 Ver detalle
2021-08-11 10:05:00 MU135AW0981364 Gestor de intereses Alejandro Yamil Tala Fernandez Alejandro Yamil Tala Fernandez Necesitamos exponer a la Directora de Obras nuestro caso respecto de los permisos que hemos solicitado para realizar la ampliación de nuestro hogar a través de los números de solicitud SE-92/2021 y MO-412/2021 los cuales se han presentado siguiendo conducto regular pero han quedado atrapados en observaciones, que dadas las condiciones particulares, en estos momentos nos están obligado a tener que cambiarnos definitivamente de casa.
Hasta la fecha nadie ha podido dar una respuesta a la situación muy particular que nos afecta como familia. Todos los profesionales con los que hemos hablado nos han expresado que no cuentan con la autoridad para poder resolver algo que pasa por criterio y sentido común, situación que nos obliga a dirigirnos a la máxima autoridad para ver si puede ayudarnos como familia y vecinos de la Municipalidad de Las Condes.

Nota DOM:
Se les confirma el antejardín de 5,00 y 3,00m aplicable por calles Roberto Guzman y Ayquina, respectivamente, según acta de observaciones de expedientes SE 94 y OM 412, ambos de 2021. También que para acogerse al artículo 166 de la LGUC la construcción no puede superar los 140m2 construidos.

Acompañan al DOM: Monica Bettini		 Ver detalle
Gestor de intereses Tomás Cortinez Perez Tomás Cortinez Perez
2021-08-10 11:00:00 MU135AP0000621 Gestor de intereses ALEJANDRO GOREN BERESTESKY ALEJANDRO GOREN BERESTESKY MP-47 sin resolución hace demasiado tiempo

Nota DOM:
09/08/21 A solicitud del interesado se modifica lugar, fecha y horario de reunión.

En relación con el expediente MP 47-2021, se le informa que este se encuentra rechazado por Resolución DOM.
Para seguir con tramitación de aprobación, deberá reingresar con nueva solicitud.
Se le indica que en consideración con el muro de adosamiento aprobado mediante permiso de OM 36-2006, debe mantenerse como muro adosado al deslinde y su longitud total no puede superar el 40% del deslinde común, si no va a presentar autorización notarial del vecino. Para mayor claridad, debe eliminar de grafica muro en medianería aprobado en regularización para el predio vecino.
Acompañan al DOM: Monica Bettini y Andres Fravega.		 Ver detalle
2021-08-10 10:00:00 MU135AW0981250 Gestor de intereses Simón Cárdenas servicios gastronomicos kume felen spa Me han rechazado de forma arbitraria una uso de suelo para colocar un local de comida rápida en Francisco Bilbao 3984. Me señalan que la zona de uso de suelo no esta permitido ese rubro, lo cual es extraño ya que al lado mío hay un sushi, mas adelante una comida china, un bar restaurante, local de comida árabe, etc.

fui a hablar con el encargado de turno y me dijeron que había sido una resolución de la seremi a través de un decreto o una circular, luego fue mi socio y e dijeron que era porque existía un litigio entre los vecinos y la municipalidad. Una de la sdos personas nos esta mintiendo.

Mi local ya lo están arreglando, estoy invirtiendo dinero como Pyme en la comuna y están poniendo trabas y excusas incomprensibles. Esta situación es muy rara, ya que existen antecedentes de otras patentes y locales que han sido otorgadas en el mismo uso de suelo. Deseo que me den favorable el uso de suelo ara poder colocar mi emprendimiento, y que es inconcebible todo lo que me esta pasando y las excusas y mentiras que me están dando desde dirección de obras.

Nota DOM:
Se le señala que en consideración con recurso de protección interpuesto por el caso de Las Clarisas 70 y mientras no se resuelva en Tribunales, no se otorgara Informes de Usos de Suelo ni permiso para servicio artesanal con actividad de elaboración de alimentos.
Se le indican usos de suelo y actividades permitidos en zona U-V1 del PRCLC para efectos de que pueda utilizar la propiedad que tiene arrendada con alguno de estos.

Acompañan al DOM: Santiago Garcia		 Ver detalle
2021-08-10 10:00:00 MU135AW0981271 Gestor de intereses Simón Cárdenas servicios gastronómicos kume felen Me han rechazado de forma arbitraria una uso de suelo para colocar un local de comida rápida en Francisco Bilbao 3984. Me señalan que la zona de uso de suelo no esta permitido ese rubro, lo cual es extraño ya que al lado mío hay un sushi, mas adelante una comida china, un bar restaurante, local de comida árabe, etc.

Fui a hablar con el encargado de turno y me dijeron que había sido una resolución de la seremi a través de un decreto o una circular, luego fue mi socio y e dijeron que era porque existía un litigio entre los vecinos y la municipalidad. Una de la sdos personas nos esta mintiendo.

Mi local ya lo están arreglando, estoy invirtiendo dinero como Pyme en la comuna y están poniendo trabas y excusas incomprensibles. Esta situación es muy rara, ya que existen antecedentes de otras patentes y locales que han sido otorgadas en el mismo uso de suelo. Deseo que me den favorable el uso de suelo ara poder colocar mi emprendimiento, y que es inconcebible todo lo que me esta pasando y las excusas y mentiras que me están dando desde dirección de obras.

Es imposible lograr surgir como pyme en esta comuna, te ponen trabas por todo, ya invertí todo mi dinero en un negocio que no podre realizar porque de un momento a otro la DOM decidió que ya no se permiten sin darme una explicación clara y concreta, no me han mostrado ninguna circula ni decreto para respaldar su decisión. Esto parece que se esta haciendo de forma soslayada y sin dar la cara a la comunidad.

Nota DOM:
Se le señala que en consideración con recurso de protección interpuesto por el caso de Las Clarisas 70 y mientras no se resuelva en Tribunales, no se otorgara Informes de Usos de Suelo ni permiso para servicio artesanal con actividad de elaboración de alimentos.
Se le indican usos de suelo y actividades permitidos en zona U-V1 del PRCLC para efectos de que pueda utilizar la propiedad que tiene arrendada con alguno de estos.

Acompañan al DOM: Santiago Garcia		 Ver detalle
2021-08-09 17:05:00 MU135AW0986523 Gestor de intereses Paula Cid Corporación de Fomento de la Producción Iniciativa para proyecto en el Estadio Las Condes de propiedad de CORFO”

Nota DOM:
Solicitantes exponen proyecto.
Debido a que se trata de propiedad establecida en PRMS como equipamiento recreacional y deportivo, y zona especial E-e2 del PRCLC, deberá darse cumplimiento a Dictámenes CGR y Ord SEREMI respecto de la aplicación del 20% máximo para otros usos.
También se le sugiere reunión con jefe departamento de desarrollo urbano de la SEREMI, Sr. Fabian Kusskinen para interpretación norma del PRMS.
Tal como fue acordado en reunión, con fecha 10 de agosto se envían por correo electrónico al Sr. Valenzuela, Dictamen CGR N° 40156-2017 y Ord SEREMI N° 601-2018.

Acompañan al DOM: Pablo De la LLera y Monica Bettini		 Ver detalle
Gestor de intereses Leonardo Valenzuela Corporación de Fomento de la Producción
2021-08-02 10:10:00 MU135AW0977193 Gestor de intereses Susan Joseph Embajada de India Materia: Discutir sobre Permiso de Edificación No. 113 de fecha 26/11/2018 otorgado a Embajada de India

Nota DOM:
Se aclara que la renuncia del arquitecto u otro profesional despues de otorgado un permiso debe ser comunicado por el propietario a la DOM y ser tratado segun articulo 5.1.20. de la OGUC. En contratos privados con profesionales, la DOM no tiene injerencia.
El inicio de obras debe ser con autorizacion de obras preliminares aprobadas, trazados ejecutados e inicio de excavaciones correspondientes. Para caducidad de permiso debe estarse a las DDU 429 y 436. Si vence el plazo para dar inicio a un permiso de edificacion debe tramitar nueva solicitud pagando los derechos municipales respectivos.
Acompañan al DOM en la reunion: Monica Bettini y Ana Maria Soffia		 Ver detalle
Gestor de intereses Ignacio Arriagada Embajada de India
2021-07-14 10:00:00 MU135AW0969426 Gestor de intereses Jorge Mas german selman nazal Anteproyecto ex colegio Mayflower./
Para efecto de nuevo anteproyecto con uso viviendas, hotel y apart hotel que ingresarían a estudio, se le sugiere estudiar aplicación del articulo 2.1.21 de la OGUC, considerando dictámenes de la CGR y pronunciamientos de la SEREMI Minvu respecto a usos prohibidos en el PRCLC.
Acompañaron al Director en la reunión, los siguientes funcionarios municipales: Sr. Felipe Recabarren.		 Ver detalle
Gestor de intereses paulina gómez German Selman Nazal