Audiencias - Año 2021 - Aquilino FRATTE
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-28 11:00:00 | MU135AW1055212 | Gestor de intereses | Marella Russo | MARELLA RUSSO | Se informa que, de acuerdo a los Ord. SEREMI N° 3037/19 y N° 3830/20, la disminución de la constructibilidad del proyecto por generar predios residuales de densificación se encuentra vigente, por lo cual la aplicación de dicha reducción al proyecto en consulta es aplicable dado que efectivamente deja predios en tal condición. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Carlos López | CARLOS EUSEBIO LÓPEZ ARELLANO | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Kraushaar | ANDRES KRAUSHAAR | ||||
| Gestor de intereses | Eliseo López | ELISEO LOPEZ NITSCHE | ||||
| Gestor de intereses | JOSE TOMAS SANTOLAYA MARTINEZ | JOSE TOMAS SANTOLAYA MARTINEZ | ||||
| 2021-12-28 10:00:00 | MU135AW1056345 | Gestor de intereses | Nelson Jofré | AKI KB MINIBODEGAS SPA. | La presente es por la modificación del permiso de obra preliminar de instalación de faenas N°98 del 05/10/2021 correspondiente al a las obras del permiso de edificación ya otorgado ,N° 71 del 28 de mayo de 2021 . Dado que el presente permiso de instalación no es compatible con el desarrollo de la obra programado , para tales efectos se requiere un adosamiento a mayor altura y en otra ubicación dentro de los limites interiores del inmueble . - Se le informa que deberán elaborar una solución para la modificación de la instalación de faenas que no contemple adosamientos a una altura mayor a la permitida en el Art. 2.6.2., OGUC, toda vez que el vecino sólo puede autorizar una mayor longitud de adosamiento, pero no una mayor altura. |
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| Gestor de intereses | Marco Carvajal | AKI KB MINIBODEGAS SPA. | ||||
| Gestor de intereses | Valeria Catafau | AKI KB MINIBODEGAS SPA. | ||||
| 2021-12-21 12:00:00 | MU135AW1050878 | Gestor de intereses | MARIA CECILIA ISABEL CELIS ATRIA | Cecilia Celis Atria | Problemática de coordinación para aprobar la remodelación total de un edificio para Banco Bice a través de varios expedientes simultáneos. - Se tratan aspectos administrativos relacionado con la tramitación de varios expedientes relacionados con el edificio del Banco BICE, señalando que estos deben continuar la tramitación sujetos a lo establecido al respecto en el Art. 1.4.09., OGUC. |
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| Gestor de intereses | sergio barquin | Sergio Barquin Farías | ||||
| Gestor de intereses | Felipe zepeda | felipe zepeda carmona | ||||
| Gestor de intereses | Lorena Mussa rendic | Lorena Mussa Rendic | ||||
| 2021-12-21 10:00:00 | MU135AW1050757 | Gestor de intereses | Francisco Nilo | FRANCISCO JOSE NILO RUIZ | Situación de solicitud de permiso de edificación SE-230. Solicita recepción de la documentación para aprobación del expediente, ya que en en las observaciones se exige la ruta de camiones aprobada por otra unidad municipal. - Se informa que el expediente en consulta ha sido rechazado mediante la Resolución Sección 13a N° 1049 de fecha 09.12.2021, por lo cual, para obtener un permiso de edificación deberá ingresar un nuevo expediente de solicitud, cumpliendo con la normativa que le sea aplicable a la fecha del ingreso de este último. |
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| Gestor de intereses | Catalina Griffin | INMOBILIARIA CONDOMINIO MIRASOL SPA | ||||
| 2021-12-14 12:30:00 | MU135AW1048266 | Gestor de intereses | Rodrigo Ibáñez | Rodrigo José Ibáñez Vial | Temas : Acta de observaciones SE-310/21. - Accesibilidad Universal en terrenos con pendiente entre 20,1% a 25% art. 2.2.8. de la OGUC (obs. 3) - Cálculo de porcentaje de movimiento de tierra, art. 27 del PRCLC. (obs. 10) Proyecto : Condominio San Carlos de Apoquindo, cuyo expediente municipal corresponde al N° SE-310/21. Dirección : San Carlos de Apoquindo N° 3120. |
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| Gestor de intereses | Mauricio Fuentes | Mauricio Fuentes Penrroz | ||||
| Gestor de intereses | Soledad Flores | Soledad Flores Bravo | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Hernández | Andrés Hernández Orpi | ||||
| Gestor de intereses | Michael Bauer Dubo | Michael Bauer Dubó | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Fuenzalida Lesser | Rodrigo Fuenzalida Lesser | ||||
| 2021-12-14 11:00:00 | MU135AW1049450 | Gestor de intereses | Rodrigo Díaz Simpson | Rodrigo Diaz | Se detallan técnicamente las normas urbanísticas incumplidas que dieran origen al rechazo solicitud de anteproyecto expediente AP-59 de fecha 30-07-2021 y que se informan en la Resolución Sección 13° N° 933 de fecha 30.07.2021, que fuera enviada mediante correo certificado al solicitante registrado en el expediente como tal. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | ADOLFO PINTO | adolfo pinto | ||||
| Gestor de intereses | Leonardo Enrique Román Gaete | Leonardo Roman | ||||
| 2021-12-14 00:00:00 | MU135AW1048946 | Gestor de intereses | Federico Cumming Godoy | Inmobiliaria PY S.A. | Tema: Consulta densidad en permiso N°145 /2019. Se aclaran las dudas respecto a la densidad aprobada, la cual corresponde a la máxima permitida en el área de edificación en que se ubica el proyecto. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Francisco Salas Valdivieso | Francisco Salas | ||||
| Gestor de intereses | Claudio Barros | Inmobiliaria PY S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Joaquin Barrueto | Inmobiliaria PY S.A. | ||||
| 2021-11-30 11:00:00 | MU135AW1042624 | Gestor de intereses | Patricio Valenzuela | PATRICIO VALENZUELA MUÑOZ | Se informa que la autorización de totem publicitario se otorga a un solo titular, quien asume la responsabilidad del pago regular de los derechos de publicidad, lo que quedan ligados a una patente del edificio, no siendo materia de la DOM si el totem va a ser compartido en la practica por publicidad institucional de más de una empresa. | Ver detalle |
| 2021-11-30 10:00:00 | MU135AW1042207 | Gestor de intereses | Matías Honorato | Matías Honorato Torrealba | Se informa que, las normas de accesibilidad universal no son materia de revisión de las DOM por no constituir normas urbanísticas, así como también se hace presente que los proyectos debe dar cumplimiento a toda la normativa no urbanística que les sea aplicable, incluyendo la de accesibilidad universal, y que su cumplimiento es responsabilidad exclusiva del arquitecto proyectista y del propietario. | Ver detalle |
| 2021-11-30 09:00:00 | MU135AW1044234 | Gestor de intereses | Jorge García | Felipe Garcia Correa | Se le informa que, para acogerse a conjunto armónico se debe contar con dos edificios independientes funcional y estructuralmente, por lo cual, para acogerse a dicha normativa de excepción, no podrán contar con uniones funcionales ni en primer piso ni en la azotea, como fuera propuesto. De igual manera, e cálculo de la superficie máxima del piso retirado, deberá realizarla respecto del piso inmediatamente inferior, de cada edificio por separado. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Patricio Valdés Herrera | Patricio Valdes Herrera | ||||
| 2021-11-25 11:00:00 | MU135AW1026062 | Gestor de intereses | Ricardo Franulic | Inversiones Gran Capital S.A. | En relación al tratamiento de espacio público, se informa que deberá atenerse a las observaciones formuladas al respecto por el Departamento de Urbanización. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Gerardo Ramírez | Inversiones Gran Capital S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Javiera Zamora | Inversiones Gran Capital S.A. | ||||
| 2021-11-25 10:00:00 | MU135AW1038452 | Gestor de intereses | Mauricio Molina Ariztia | Mauricio Molina Ariztía | Se informa que, para la aprobación del permiso de edificación correspondiente al expediente consultado, es imprescindible se dé cumplimiento a la totalidad de las observaciones, dentro de los plazos estipulados en el Art. 1.4.9., OGUC. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Diego Fernandez Riesco | Diego Fernandez Riesco | ||||
| 2021-11-25 00:00:00 | MU135AW1026996 | Gestor de intereses | JAIME LAVIN | EDIFICIO ESTORIL CAPITAL LOTE 101A | Se informa las opciones para lo objetivos de mejorar la seguridad en el conjunto de edificios consultados, en atención a la situación predial, las copropiedades involucradas y el marco legal que las rige como copropiedades independientes que comparten servidumbres de paso recíprocas. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | RODRIGO MORAGA GREVE | EDIFICIO ESTORIL CAPITAL LOTE 101 A | ||||
| Gestor de intereses | VICTOR AGUAYO | EDIFICIO ESTORIL CAPITAL LOTE 101A | ||||
| Gestor de intereses | IGNACIO TOMÁS ORTIZ | EDIFICO ESTORIL BLACK LOTE 101 B | ||||
| 2021-11-19 09:00:00 | MU135AW1038547 | Gestor de intereses | Francisca Ravanal | sociedad hotelera hoteltours s.a | Se informa que no es factible aprobar la solicitud de publicidad ocasional destinada a autorizarse única y exclusivamente en copropiedades, para cooperar con los copropietarios en la mantención y mejoramiento de los respectivos edificios, toda vez que el edificio del hotel no Regal Pacific no se encuentra acogido a copropiedad Inmobiliaria. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | pablo millas | soc hotelera hoteltours s.a | ||||
| 2021-11-16 11:00:00 | MU135AW1036284 | Gestor de intereses | Mauricio Molina Ariztia | mauricio molina ariztia | Se informa que, para incorporar al permiso de edificación la nueva situación predial y nuevas normas urbanísticas producto de la modificación de deslindes aprobadas, debe ingresar a tramitación un expediente de modificación de proyecto. Lo anterior y una ves dictadas las resoluciones de modificación de proyecto, les permitirá cumplir con la observación respectiva de los expedientes de copropiedad inmobiliaria. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Tomás Bunster | tomas enrique bunster betteley | ||||
| 2021-11-16 10:00:00 | MU135AW1035223 | Gestor de intereses | Francisco Morales | Francisco Morales | Revisión de observaciones especificas, realizadas al expediente SE-275 de fecha 26/10/2021. Se revisan observaciones respecto de las que se plantean dudas y se confirma al solicitante la procedencia de acogerlas e incorporarlas al proyecto: Independencia funcional y estructural de los edificios del C.A. y la imposibilidad de cerrar parcialmente las terrazas proyectadas en antejardín. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Pablo Aceituno | Pablo Aceituno | ||||
| 2021-10-26 10:00:00 | MU135AW1023133 | Gestor de intereses | Mauricio Fuentes | Mauricio Fuentes Penrroz | Tema : Proyecto nuevo Bilbao / Vespucio, y como referencia AP-7 y AP-17 ambos del 2021, Se tratan aspectos generales del proyecto que cuenta con los anteproyectos aprobados señalados y que informan, se materializará como solicitud de permiso de edificación, tomando como antecedentes alguna de las opciones de proyecto aprobadas mediante dichos anteproyectos vigentes u otros que se encuentran en tramitación. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Soledad Flores | Soledad Flores Bravo | ||||
| Gestor de intereses | GUSTAVO KREFFT PUELMA | Gustavo Krefft Puelma | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Hernández | Andrés Hernández Orpi | ||||
| Gestor de intereses | Michael Bauer Dubo | Michael Bauer Dubó | ||||
| 2021-10-19 10:00:00 | MU135AW1020272 | Gestor de intereses | Ricardo Franulic | Inversiones Gran Capital | En relación a los ordinarios N°s 726 y 954 de 2021 de la Directora de Obras Municipales y Permiso de Edif. N° 161/2020, se acuerda soliciten una nueva audiencia a la que asista la Jefe del Departamento de Urbanización para tratar el tema del TEP y Canal El Bollo en conjunto, dada la competencia de dicha unidad en el tema. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Gerardo Ramírez | Inversiones Gran Capital | ||||
| Gestor de intereses | Javiera Zamora | Inversiones Gran Capital | ||||
| 2021-10-06 12:00:00 | MU135AW1013750 | Gestor de intereses | Mauricio Fuentes | Mauricio Fuentes Penrroz | Tema reunión: Nichos eléctricos en antejardín MP-176/21; Se informa que deberá dar cumplimiento a las observaciones el acta respectiva y se responden consultas respecto a las diversas adecuaciones que podrían realizar en los nichos de medidores eléctricos que hicieran viable su aprobación en arreglo a la normativa vigente aplicable al caso. | Ver detalle |
| Lobbista | José Prieto | José Prieto Noguera | ||||
| Gestor de intereses | Soledad Flores | : Soledad Flores Bravo | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Hernández | Andrés Hernández Orpi | ||||
| Gestor de intereses | Michael Bauer Dubo | Michael Bauer Dubó | ||||
| 2021-10-06 11:00:00 | MU135AW1010129 | Gestor de intereses | Javiera Figueroa | Local101 Cococha cafe | Rechazo expediente de Permiso de Edificación, plazos del mismo; Referida al expediente OM 327/21, rechazado por ser insuficiente legalmente el acta de asamblea extraordinaria de copropietarios que presentara, se le informa que debe complementarla incorporando en la misma los antecedentes que respaldan el acuerdo, debidamente protocolizados (aplica inciso 6° del Art. 17 de la Ley 19537 de Copropiedad Inmobiliaria . Para su revisión deberá ingresar un nuevo expediente ya que la OM 327/21 se encuentra rechazada | Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Pamela Alejandra Olivares Milla | |||||
| 2021-09-28 13:00:00 | MU135AW1008608 | Gestor de intereses | Nicole Hapette | Walmart Chile S.A | Consultar aspectos de la expropiación por la línea 7 en el terreno de Estoril/Av Las Condes. Se informa del procedimiento adecuado para regularizar la situación predial y de estacionamientos en el predio, con posterioridad a la expropiación del Metro de la que será objeto en el corto plazo, producto del proyecto Línea 7. | Ver detalle |
| 2021-09-28 11:00:00 | MU135AW1007961 | Gestor de intereses | Horacio León | Pablo Pérez | Revisión de observaciones de expediente de obra menor OM-448-2021, en especial a tema de no poder aprobar más de un uso en una unidad funcional.. Se le confirma que la actividad a habilitar debe estar plenamente definida y corresponder a la unidad completa ya que no es factible determinar exigencia normativas disímiles en actividades diversas que pudieran habilitarse en una sola unidad. | Ver detalle |
| 2021-09-21 11:00:00 | MU135AW1000229 | Gestor de intereses | Carlos López | CARLOS EUSEBIO LÓPEZ ARELLANO | Estimado Sr. Mauricio Fratte. Mis Saludos. Solicito esta reunión, como Revisor Independiente de Obras de Construcción del AP-62/2021, ingreso, que ya fue sujeto de Acta de Observaciones con fecha 27 de Agosto de 2021. Como Revisor, deseo discutir con Ud., el alcance de la Observación 2, a la luz de lo informado en el Dictámen 091838N16 de fecha 21 de Diciembre de 2016, el cual, entre otras materias, y a mi entender, establece la situación jurídica del denominado "Predio Existente Residual de Densificación", sobre el cual se hace mención en la Observación 2, antes mencionada, para efecto de observar que NO se da cumplimiento al Coeficiente de Constructibilidad del AP, por cuanto, se debería descontar un 20% del mismo, dado que el AP, generaría un predio residual; Se le informa que, en opinión de la DOM, los pronunciamientos de la SEREMI y últimos dictámenes de la CGR, la disminución del 20% de constructibilidad si el proyecta dejar predios residuales, es aplicable y está vigente, lo cual es concordante con la observación vertida en el acta. |
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| 2021-09-14 12:00:00 | MU135AW0999820 | Gestor de intereses | Consuelo Ripolles | Rentas San Francisco Ltda. | Pertinencia de observaciones expedientes OM-435 Y OM-436, de acuerdo con circular DDU 117; Se reitera que, de acuerdo a lo señalado en el acta de observaciones, la DDU 117 no faculta para construir en espacios comunes o incorporarlos a una unidad vendible, sin la autorización de la comunidad en alguna de las formas previstas en la legislación vigente. | Ver detalle |
| 2021-09-14 11:00:00 | MU135AW0999409 | Gestor de intereses | Marisol Rojas | Diego Gil Hormazabal | CONEXIÓN FUNCIONAL DE 13 LOCALES PARA RESTAURANT para la propiedad ubicada en calle CUARTO CENTENARIO N° 981 LOCAL N° 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224,225, 226; Ante consultas generales de la presentación para habilitar los locales señalados como una unidad funcional, se aclaran aspectos formales y técnicos y se le recalca que debe dar cumplimiento a todas las observaciones del acta de fecha 25.05.2021, expediente SE 121/21. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Camila Manfredi | Diego Gil Hormazabal | ||||
| Sujeto Pasivo | Raul Foeldes | |||||
| 2021-09-07 10:00:00 | MU135AW0998593 | Gestor de intereses | Sebastián Del Río | sebastian del rio | Se confirma al solicitante que, de acuerdo a las alteraciones en bienes comunes, para la aprobación del expediente es imprescindible de cumplimiento a lo señalado en el Art. 17 de la Ley 19537 de Copropiedad Inmobiliaria. MP 107/2021; | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Mathias Kommer | mathias kommer | ||||
| 2021-08-24 11:00:00 | MU135AW0993101 | Gestor de intereses | Daniela Saavedra | DANIELA SAAVEDRA AGUILERA | Aclarar la forma de cálculo de aportes al espacio público, en proyectos de alteración emplazados en conjuntos acogidos a ley de copropiedad inmobiliaria (o venta por pisos). Lo anterior considerando que el certificado de avalúo detallado emitido por el SII, no considera una línea de avalúo total del terreno , una vez que las unidades son enajenadas (sólo establece el avalúo del prorrateo del bien común y el avalúo total del bien común).// Se informa que no es factible calcular el aporte en cuanto el solicitante no aporte el certificado de avalúo fiscal del predio emitido por el SII, aun cuando el predio corresponda a una copropiedad, situación efectivamente no contemplada en la Ley de Aportes, ante la imposibilidad que el SII emita dicho certificado. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Ricardo Parraguez | RICARDO PARRAGUEZ RUZ | ||||
| 2021-08-24 10:00:00 | MU135AW0991601 | Gestor de intereses | Sergio Ramírez | Chocolate Brussels y Cía Ltda. | Expediente OM-424 con observaciones y rechazado del departamento jurídico respecto al acta de asamblea extraordinaria presentada. Se solicita alguna alternativa para la aprobación por parte de la comunidad para cumplir con los quorum mínimos de acuerdo a la ley , y a la vez, cumplir con el aforo máximo permitido en pandemia// En la Audiencia se le informa a los solicitantes que, sin perjuicio de las limitaciones impuestas por la situación sanitaria, esta unidad técnica (DOM) debe estar a lo informado por la unidad jurídica respecto de la validez y pertinencia del acta de asamblea extraordinaria sometida a evaluación respecto de su suficiencia legal según la Ley 19537 de Copropiedad Inmobiliaria | Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Jazmín Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | CONSUELO CIFUENTES ESCOBAR | |||||
| 2021-08-11 10:00:00 | MU135AW0980079 | Gestor de intereses | Mauricio Molina Ariztia | MAURICIO MOLINA ARIZTIA | Definiciones y condiciones de habitabilidad para recintos en Departamentos DFL2. Convivencia de viviendas acogidas al DFL2 con viviendas no DFL2 en el mismo Edificio según DDU 437 y DDU 91.// Se informa que el DFL-2-59-DTO-168_29-NOV-1984, se encuentra vigente y el proyecto debe dar cumplimiento al programa mínimo establecido para las viviendas económicas en dicho cuerpo legal, por lo cual deberán modificar el anteproyecto en tal sentido, para que en el cumplimiento de las observaciones, éste pueda ser aprobado, debiendo para ello resolver también satisfactoriamente el resto de las observaciones vertidas en el acta respectiva. | Ver detalle |
| Lobbista | Alejandro Aguilera | DORNER OYARZUN AQUILERA AQUITECTOS ASOCIADOS LTDA | ||||
| Lobbista | Felipe Matias Stitchkin Tirado | INMOBILIARIA LAS CONDES 7017 SA | ||||
| 2021-08-10 11:00:00 | MU135AW0983190 | Gestor de intereses | Consuelo Ripolles | KATIA JADUE LILLO | Remodelación y redistribución de los estacionamientos de Comunidad Boulevard Kennedy. Factibilidad de re-calcular requerimiento con normativa vigente.// Se informa que, para redistribuir y remodelar los estacionamientos en una copropiedad, en que se interviene y alteran bienes comunes, se debe contar con la autorización de la comunidad en alguna de las formas establecidas en la legislación vigente (Art. 17, Ley 19537 de Copropiedad Inmobiliaria). |
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| Gestor de intereses | KATIA YAMILA JADUE LILLO | KATIA JADUE LILLO | ||||
| Gestor de intereses | XIMENA GONZALEZ MILANO | KATIA JADUE LILLO | ||||
| 2021-08-03 10:00:00 | MU135AW0978556 | Gestor de intereses | Cecilia Hormazábal | cecilia hormazabal | Expediente N° AP-36 de fecha 27.04.2021 , con oficio de rechazo N° 635 de fecha 24.07.2021. Revisión de observaciones que se encuentran justificadas mediante DDU 374 , 355 y 385 vigentes a la fecha de ingreso, quedando el rechazo sin justificación legal.// Se informa que, las circulares citadas está referidas a otros usos no residenciales, pero ninguna de ellas permite la coexistencia de unidades residenciales acogidas al DFL-2/59 en un proyecto, sin perjuicio que, posterior a su recepeción definitiva, algunas unidades pudieran ampliarse y perder los beneficios de dicha norma de excepción de manera singular respecto de las demás unidades residenciales | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Daniel Eduardo Arellano Rocha | Daniel Arellano | ||||
| 2021-07-27 11:00:00 | MU135AW0974555 | Lobbista | Valeria Salomé González Montoya | Inmobiliaria Rentas dos SpA | Para la revisión y aclaración de acta de observaciones correspondientes a exp PUB-18, en específico respecto a la solicitud de acoger los letreros a Art. 124., revisado por Berta Soto: Se informa restricciones al otorgamiento de un nuevo permiso acogido al Art. 124° LGUC, restricciones contenidas en el mismo artículo bajo el cual se concedió el permiso de publicidad anterior. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Sylvia Teller | Inmobiliaria Rentas dos SpA | ||||
| Gestor de intereses | Daniel Berdichevsky | Inmobiliaria Rentas dos SpA | ||||
| Gestor de intereses | Maura Corrias | Inmobiliaria Rentas dos SpA | ||||
| Gestor de intereses | Mauricio Muñoz | Inmobiliaria Rentas dos SpA | ||||
| 2021-07-27 10:00:00 | MU135AW0971308 | Gestor de intereses | Rubén Díaz | MARIA EUGENIA SUBIRI POBLETE | MODIFICACION COPROPIEDAD INMOBILIARIA EDIFICIO AV LAS CONDES ALT 12400 COMERCIO: Se aclaran las dudas respecto a modificaciones generales a efectuar en una copropiedad y procedimiento de presentación de la misma. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | María Subiri | MARIA EUGENIA SUBIRI POBLETE | ||||