Regularización de un inmueble en zona de conservación histórica.
Se analiza el caso de don Bogdan Matlozs, vecino de avenida O'Higgins, quien fue notificado de cometer infracción a la LGUyC por construir sin el correspondiente permiso de edificación. Al respecto, los profesionales que solicitan la audiencia, consultan que efectos tiene la Zona de Conservación Histórica (ZCH) del Plan Regulador Comunal (PRC) en el caso del vecino. Al respecto, el suscrito les informa que la ZCH afecta a inmuebles que han sido considerados inmuebles de interés patrimonial, y por ende, se grava como ZCH sobre aquellos. Luego, se les menciona que la ZCH busca armonizar una tipología constructiva a lo largo de la zona, que es la de fachada continua, y que más allá de sólo la fachada, una volumetría de la edificación considerada también en cuanto a la cubierta (la cubierta a 2 aguas podría considerarse parte de la fachada, por formar parte de la presencia de la edificación hacia el espacio público). En ese sentido la construcción que realizó don Bogdan Matlozs, que se encuentra posterior al volumen que origina su afectación de ZCH, afectando su volumetría.
Por parte de dom Codegua nos comprometemos con los usuarios a formular formalmente la consulta a la SEREMI MINVU en cuanto a qué pasa con las nuevas edificaciónes que se materialicen en una ZCH en el entendido que no son el inmueble de carácter patrimonial que origina su afectación como ZCH. |
