ORDINARIO CMN 4678 No autoriza proyecto de demolición y obra nueva para edificio residencial en calle Herrera Nº545, Nº551, Nº553. y Nº557, ZT Sector que indica de los barrios Yungay y Brasil de Santiago Poniente, comuna de Santiago. En primera instancia se transmite al solicitante que puede solicitar la reconsideración del acuerdo tomado por el CMN de no autorizar el proyecto, según lo informado con el Ord. CMN N° 4678-22. Ello, en caso que quiera que el CMN vuelva a analizar su solicitud, la alternativa es replantear la propuesta, acogiendo lo planteado en el oficio CMN y realizando un nuevo ingreso a la institución.
Se informó que las observaciones realizadas por el CMN se fundamentan en que la calle donde se inserta el proyecto existen edificaciones de alto valor y que por el frente en el que se emplaza el proyecto la altura es homogénea y de edificación antigua de un piso, por lo tanto, un piso alto. En tal sentido, el proyecto no puede ser muy discordante con dicha situación.
Se mencionó que lo primordial es mantener dicha volumetría hacia el espacio público, pudiendo generar mayores alturas hacia la parte posterior del predio mediante un retranqueo. Para reformular la propuesta, se menciona además la importancia de generar un análisis de las características arquitectónicas del entorno, en cuanto a la volumetría, composición, materialidad, color, entre otras, con el fin de que la obra se inserte adecuadamente en su contexto, no obstante, priorizando una interpretación contemporánea de dichas características (no falso histórico). El solicitante consultó si es posible enviar algunos referentes autorizados por el CMN, a lo que se responde que es factible, mediante una solicitud formal por transparencia, pero que es importante considerar que esta ZT es bastante heterogénea, por lo que hay que tener cuidado en no replicar soluciones que se adecuan a situaciones de características de distinta naturaleza. |
