Audiencias - Año 2024 - Fabiola Barredo - Audiencia AR006AW1532933

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Arturo Larraín	Gestor de intereses	AustrianSolar Chile Siete SpA.	Agrícola Néstor Kehsler Heeren E.I.R.L.
Francisco Cabrera	Gestor de intereses		Agrícola Néstor Kehsler Heeren E.I.R.L.

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Agrícola Néstor Kehsler Heeren E.I.R.L., RUT N° 76.036.185-2, es una sociedad que es propietaria del Fundo Las Palmas, inmueble que se encuentra inscrito a fojas 1198, número 1098 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Ancud correspondiente al año 2008, en adelante el “Inmueble”. El Inmueble fue objeto de una subdivisión predial en 41 predios, efectuada durante el año 2022, circunstancia que fue materializada mediante la emisión de los siguientes documentos: a) plano; b) minuta de deslindes: c) certificado de subdivisión predial; y d) certificado de asignación de roles de avalúo. Todos dichos documentos se encuentran agregados al anexo del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Ancud correspondiente al año 2022, bajo el N°2361. En particular el plano referido que fuera archivado bajo el N°2361, fue inscrito a fojas 5275, N°3572 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Ancud del año 2022. Lamentablemente, el plano de subdivisión señalado anteriormente se elaboró incurriéndose involuntariamente en graves errores de georrefenciación y emplazamiento del Inmueble, lo cual resulta en perjuicios y problemas de deslindes tanto para mi representada, como para terceros. Por lo anterior, con fecha 13 de diciembre de 2023, el representante de la Sociedad, don Nestor Kehsler Heeren concurrió a la Notaría de Ancud a suscribir una escritura pública de cancelación de subdivisión predial (adjunta a este correo), mediante la cual la Sociedad manifestó su voluntad de dejar sin efecto la subdivisión realizada respecto al Inmueble. Al momento de requerir al Conservador de Bienes Raíces de Ancud la cancelación de las notas marginales y archivos generados por la subdivisión, se ha presentado un reparo solicitando un pronunciamiento del SAG, en que se señale su conformidad con la cancelación de la subdivisión, y en particular que conste en documento por escrito del SAG su conformidad con dejar sin efecto los siguientes documentos, ya sea por vía de revocación, invalidez o caducidad: a) el plano agregado al anexo del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Ancud correspondiente al año 2022, bajo el N°2361, e inscrito a fojas 5275, N°3572 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Ancud del año 2022; y b) el certificado de subdivisión predial N°4865/2022, archivado bajo el N°2361 del año 2022. Hemos solicitado al SAG la cancelación de las certificaciones señaladas, nos respondieron el 19 de enero de 2024 dando respuesta negativa, posteriormente con fecha 8 de febrero de 2024 nos pidieron complementar nuestra solicitud. A esta fecha aún no tenemos respuesta. ACTA DE AUDIENCIA 27-03-2024 10:00 solicitantes Sujeto Pasivo Fabiola Barredo, acompañada de Natalia Martinez abogada regional. Solicitante expone que realizó solicitud de cancelación de planos, minuta, deslindes, certificados de subdivisón predial en Conservador de Bienes Raices, el que a su vez requeria pronunciamiento por parte del Servicio a fin de que declarar como autoridad competente. Respuesta parcial será entregada durante la semana . Solicitantes compromenten enviar un correo con todos los antecedentes derivados de las distintas presentaciones. NOTA: SE PUBLICA CON FECHA ALCTUAL DEBIDO A LA NUEVA DESIGNACIÓN DE DIRECTORA REGIONAL FABIOLA BARREDO