Eugenia Guzman Gutierrez - Audiencias
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2019-01-21 10:30:00 | AP010AW0597249 | Gestor de intereses | Marco Espinoza | Sociedad Constructora Essa Ltda | De acuerdo a lo informado verbalmente por el Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago, el pago se encuentra aprobado, pero existe incongruencia en el timbre de Oficina de Partes, por lo que solicita pronunciamiento jurídico sobre ingreso de carpeta de pago de subsidio habitacional regulado por el D.S 1 de (V. y U.) de 2011, respecto al beneficiario José Anito Pino Beroíza. Refiere que ingresó carpeta y que ésta cumpliría con los requisitos legales para su pago. | Ver detalle |
| 2018-12-20 16:40:00 | AP010AW0586603 | Gestor de intereses | JUAN APABLAZA APABLAZA | JUAN APABLAZA APABLAZA | Don Juan Apablaza Apablaza, solicita agilizar pago de propiedad expropiada por SERVIU Región del Biobío (correspondiente a la diferencia de metros cuadrados construidos), para dar cabida al proyecto mejoramiento acceso a la ciudad de Los Angeles: Av. Los Carrera, comuna de Los Ángeles. El Sr. Hidalgo señala que en atención al tiempo transcurrido, solicita a este Servicio dar respuesta dentro de un plazo prudente, de lo contrario, demandará por falta de servicio. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | MARIO HIDALGO ACUÑA | MARIO HIDALGO ACUÑA | ||||
| 2018-12-12 11:00:00 | AP010AW0569927 | Gestor de intereses | Melissa Mujica Ladrón De Guevara | ABIERA Agencia BIEnes RAíces | Sra. Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales Sra. Paulina Romero Bahamondes, Encargada Unidad Jurídica Sr. Cristian Rosales Valdés, Coordinador Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago Sr. Héctor Acuña Cabezas, ejecutivo de pago, Equipo Plataforma de Pago La Sra. Melissa Mujica, en representación de Abiera Agencia Bienes Raíces, plantea solicitud de reconsideración por no pago del subsidio habitacional DS 1, título I, Tramo 1, en la comuna de Yumbel, correspondiente a la beneficiaria Raquel Gallardo Ulloa, RUT 7.153.028-0, dado que la escritura de compraventa figuraba la adquisición de un terreno y no de una vivienda, y además la fecha del Permiso de Edificación y la recepción Municipal, es posterior a la fecha de la escritura. |
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| Gestor de intereses | IAN DAMIAN ICARO SOTTORFF MUJICA | IAN DAMIAN ICARO SOTTORFF MUJICA | ||||
| 2018-11-14 11:20:00 | AP010AW0562128 | Gestor de intereses | José Martabid | Jose Miguel Martabid Razazi | Participantes: • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío, SERVIU Región del Biobío • Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales, Departamento Provincial de Biobío • Cristian Rosales Valdés, Coordinador Equipo Programas Habitacionales y Plataforma, Pago Departamento Provincial de Biobío • José Miguel Martabid Razazi, Gerente General de la Inmobiliaria Martabid • Jorge Álvarez Silva, Coordinador Comercial de la Inmobiliaria Martabid La Inmobiliaria Martabid, expone su preocupación dado que no han completado los cupos de viviendas vulnerables exigido para el proyecto habitacional Manso de Velasco 5 de la comuna de Los Ángeles, dado que no hay familias con subsidio asignado del programa DS 01 (Título I tramo 1) y del DS 49. |
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| Gestor de intereses | Jorge Eduardo Alvarez Silva | Jorge Alvarez Silva | ||||
| 2018-10-16 10:30:00 | AP010AW0548956 | Gestor de intereses | MARTIN ALBERTO DIAZ CERLIANI | MARTIN DIAZ CERLIANI | Los Ángeles, 16.10.2018 Participantes: • Martín Díaz Cerliani, Contratista, solicitante de la audiencia • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío • Paulina Romero Bahamondes, Encargada Unidad Jurídica • Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales • Cristian Rosales Valdés, Coordinador Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago • Leticia Higueras Umaña, Representante Técnico E.P. Municipalidad de Los Ángeles • Paulina Ortega Cabalín, Encargada PPPF, E.P. Municipalidad de Los Ángeles • Melisa Contreras Villanueva, Encargada Social, E.P. Municipalidad de Los Ángeles Materia de la Audiencia: Abordar las vías por las que se puede pagar las obras ejecutadas correctamente según Egis Municipal e inspector SERVIU PPPF Térmico de la Población Galvarino de Los Ángeles, de la vivienda de la beneficiaria Sra. María Morales. Se da inicio a la audiencia exponiendo el SR. Martín Díaz, representante de la Empresa Constructora, quien indica la necesidad que se le cancele Subsidio de mejoramiento (PPPF título II) asignado a la Sra. María Morales, dado que la ejecución de la obra se encuentra 100% terminada y recepcionada por parte de Serviu. Manifiesta además, que la beneficiaria falleció, y que realizadas las consultas se detecta que no cuenta con sustituto. De acuerdo a lo antes dicho, señala que se ve imposibilitado de obtener el endoso del certificado de subsidio a nombre de la constructora que representa. Se le indica que para proceder con el pago se requiere que el documento se encuentre endosado. Se le informa por parte de la Abogada del Departamento Provincial Serviu, Sra. Paulina Romero, que existen un pronunciamiento del Departamento Jurídico SERVIU ante esta situación, pronunciándose que no procede el pago. Por lo anterior, se le orienta que solicite un pronunciamiento a la Contraloría General de la República, si lo considera pertinente, para que este organismo pueda emitir su pronunciamiento ante esta situación. |
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| 2018-09-25 11:30:00 | AP010AW0537524 | Gestor de intereses | Ricardo Eliecer Caamaño Caamaño | RICARDO ELIEZER CAAMAÑO CAAMAÑO | Participantes: • Ricardo Caamaño Caamaño, representante legal de la Consultora Dignifica • Daniela Fuentes Fuentes, en representación de la Consultora Dignifica • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío • Enrique Araneda Pomeri, Encargado (S) Unidad Técnica • Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales • Octavio Aguilera Canales, Coordinador Equipo Proyectos Habitacionales • Cristian Rosales Valdés, Coordinador Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago • Luis Fuentealba Durán, Trabajador Social, profesional del Equipo Social Materia abordada en la audiencia: Revisión de casos especiales beneficiarios seleccionados Primer Llamado PPPF 2018, comuna de Tucapel, Adultos Mayores En consideración de la observación, respecto al beneficiario que presenta una propiedad habitacional se realizó revisión de los grupos “Piedra Azul” y “Villa Valle del Sol”, ambos de la comuna de Tucapel, se programó con fecha 14.09.2018 reunión de trabajo con la EP Dignifica. Instancia en donde se solicitó por parte de la EP agendar reunión de audiencia Lobby con la Jefa Departamento, con la finalidad de exponer el argumento referente al incumpliendo incurrido. Esta reunión se realiza a solicitud de la EP Dignifica Ltda., con la finalidad de exponer la situación de las familias beneficiadas con subsidio de ampliación, Título III especialmente para proyectos que consideren ampliaciones para adultos mayores, correspondientes a los comités “Piedra Azul” y “Villa Valle del Sol”, ambos de la comuna de Tucapel, enmarcado en el Programa de Protección al Patrimonio Familiar. El representante legal de la E.P. Dignifica, explica que por desconocimiento de la Resolución 5111/22.06.2012 del MINVU, pues se conformaron en el año 2014, no se procedió a revisar en el sistema Rukan a aquellas personas que serían acogidas, tanto adulto mayor como adulto responsable para el cuidado de un adulto mayor, por lo mismo omitían que algunos disponían de una propiedad habitacional. Existiendo, aproximadamente 20 casos, que no estarían en coherencia con lo establecido por la 5111/2012. Se explica, igualmente que aquellas personas que presentaron a su cónyuge para ser acogido a la tipología de ampliación no califican según la Res. 5111/2012. Cabe señalar, que profesionales SERVIU recalcó a la EP la necesidad de realizar de manera óptima la habilitación de las familias previo a la postulación, por lo anterior ningún cupón N°1, que dice relación a la organización de la demanda, podrá ser cobrado, hasta que se obtenga pronunciamiento por parte de SERVIU Región del Biobío. Por último, nuestro Departamento Provincial pondrá en conocimiento a la contraparte regional de dicha situación y solicitará su pronunciamiento al respecto. Las obras no podrán iniciar hasta que no se cuente con dicho pronunciamiento. Por todo lo anteriormente tratado, se acuerda - E.P. Dignifica se compromete a dar respuesta al Oficio N° 2693 de fecha 21.09.2018, para lo cual deberá generar un Informe detallado de cada caso en cuestión, antes del 28.09.2018. - La Constructora no podrá iniciar obras y la EP Dignifica tomará con los beneficiarios para explicar esta situación. |
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| Gestor de intereses | Daniela Solanch Fuentes Fuentes | DANIELA FUENTES | ||||
| 2018-08-17 13:00:00 | AP010AW0520160 | Gestor de intereses | GLADYS LIDIA BELTRAN FONSECA | SAN JOSE OBRERO IRL | Participantes: • Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial SERVIU Biobío • Sra. Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales • Sr. Cristian Rosales Valdés, Coordinador Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago • Sr. Octavio Aguilera Canales, Coordinador Equipo Proyectos Habitacionales • Sra. Gladys Beltrán Fonseca, Representante EP San José Obrero • Sr. Agustín Gutiérrez Chandia, Constructora Agustín Gutiérrez Chandia • Sr. Christian Verdugo Prowe, Constructora Araucaria SPA La EP San José Obrero, representada por la Srta. Gladys Beltrán Fonseca solicita la audiencia con el propósito de apelar a la revisión de 3 proyectos enmarcados en el DS.255 (PPPF), solicitando un nuevo plazo para subsanar observaciones técnicas de los proyectos JJVV. Villa Los Frutales (53 postulantes), Villa Los Andinos (21 postulantes), ambos de la comuna de Cabrero y JJVV. Generación 2000 (30 postulantes) de la comuna de Mulchén. Al respecto el Coordinador del Equipo de Proyectos Habitacionales Octavio Aguilera expone que se verificó que los proyectos enunciados, no cumplen con las condiciones del llamado, según lo establecido en la Resolución Nº 1253 de fecha 23.02.2018 la cual indica: “que no se podrán presentar proyectos de Mantención, a excepción, en donde existan proyectos focalizados del título II”, lo cual no es el caso. Por tal motivo ya había informado a la EP a través de un oficio y correo electrónico que debían ser devueltos los proyectos en cuestión Por lo anterior, el revisor del área técnica contrasto que la mayoría de las partidas involucradas en los mejoramientos corresponden a partidas de Mantención, esto es según presupuestos globales. No obstante, conforme las condiciones del llamado actual, no es posible postular a proyectos de mantención, por lo anterior la Jefa de Departamento señaló que se ratificará con el Departamento Técnico dicha condición, siendo lo anterior necesario para ratificar la determinación de devolución de los expedientes cuyos proyectos no califiquen para este llamado. Los Ángeles 17.08.2018 |
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| Gestor de intereses | Christian Verdugo | CONSTRUCTORA ARAUCARIA SPA | ||||
| Gestor de intereses | AGUSTIN ANTONIO GUTIERREZ CHANDIA | AGUSTIN ANTONIO GUTIERREZ CHANDIA | ||||
| 2018-08-03 10:00:00 | AP010AW0508368 | Gestor de intereses | Marco Espinoza | Sociedad Constructora Essa ltda | Participantes: • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío • Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales • Cristian Rosales Valdés, Coordinador Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago • Paulina Romero Bahamondes, Encargada Unidad Jurídica • Marco Antonio Espinoza Peña, representante legal de la Sociedad Constructora ESSA Ltda. La empresa ESSA Ltda., solicita información del estado de la carpeta ingresada a cobro con fecha 14.05.2018, correspondiente al beneficiario del Programa DS 1/2011 CSP Alexandre Afanassiev, la cual se encuentra aprobada, pero el pago no se ha concretado, dado que el Proyecto de la vivienda está firmado por el profesional Arquitecto don Claudio Valenzuela, el cual anteriormente había informado a este Departamento que habían suplantado su firma en algunos proyectos. A lo que este Servicio, realizó una denuncia en Fiscalía con fecha 24.05.2018. Posteriormente, este Departamento informó a fiscalía de la existencia de esta operación, y que se tiene programado su cancelación durante el mes de Agosto, dado que no hemos sido notificados de alguna medida cautelar para retener el pago. La empresa ESSA, señaló que algunos de sus servicios los externaliza, y que efectivamente ellos habían trabajado con el Arquitecto que se hace alusión. Finalmente, a la empresa se le señaló que de no existir una orden judicial que ordene retener algún pago, en el mes de Agosto se le pagará el subsidio, siempre y cuando se cumplan con todos los requisitos para el pago. |
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| Gestor de intereses | Jonathan Espinoza | Sociedad Constructora Essa Ltda | ||||
| 2018-05-16 11:15:00 | AP010AW0461263 | Gestor de intereses | patricia carolina cox contreras | INMOBILIARIA E INVERSIONES DOBLE V LIMITADA | Con el objeto de clarificar la operatoria de los seguimientos de los Plan de Acompañamiento Social de los Comités Villa La Alegría de la comuna de Cabrero y Villa Amanecer de la comuna de Los Ángeles, se realiza audiencia con la Entidad Patrocinante Doble V. Los temas tratados fueron: Se comunica que está establecido el procedimiento de Medición de la satisfacción, es decir las tres encuestas que se deben aplican en proceso de ejecución del PAS. Se informa que será responsabilidad del Departamento Provincial la tabulación de las encuestas, de requerir algún tipo de apoyo se solicitara al área social de la E.P Doble V. La Entidad Patrocinante solicitar ver la posibilidad de poder hacer una presentación con algunas sugerencias a la matriz de tabulación de las encuestas, se sugiere hacer la presentación formal. Se consensua que los informes de seguimiento de los PAS deben ser ingresados al Departamento Provincial los primeros 5 días de cada mes, con copia a Serviu Regional. Se solicita a la Entidad Patrocinante formalizar los profesionales del área social que están ejecutando las actividades de los PAS de Cabrero y Los Ángeles. Se recomienda a la entidad evitar la rotación de profesionales. Se refuerza que cualquier cambio de profesionales debe ser informado a la SEREMI, de acuerdo a lo establecido en convenio Marco. También se indica que el Departamento Provincial evitara la rotación de supervisores sociales. Entidad Patrocinante Doble V informa que han realizado modificaciones a los PAS aprobados, en el sentido de que se han reformulado algunas actividades. Se enviara por correo electrónico las modificaciones a la supervisora del PAS, Srta. Patricia Domínguez Soto. Se refuerza a la Entidad Organizadora que el recinto donde se desarrollen las actividades del PAS debe ser un lugar adecuado, en cuánto a espacio y acústica. Se informa que se revisará con el Área Técnica de este Departamento, la situación de la familia del proyecto Villa la Alegría de la Comuna de Cabrero, que presenta discapacidad, caso Sra. Margarita Rebolledo Villar. Se brinda toda la disposición del Equipo Social del Departamento Provincial, para clarificar dudas e inquietudes respecto de los PAS que están en ejecución. |
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| Gestor de intereses | Madelin Calfunao Baeza | INMOBILIARIA E INVERSIONES DOBLE V LIMITADA | ||||
| 2018-05-14 11:15:00 | AP010AW0464127 | Gestor de intereses | Yenny Cid Torres | ASESORIAS MOSAICO LTDA | Participantes: - Manuela Compagna B., Jefa de Gabinete del Diputado Cristobal Urruticoechea, quien asiste en representación del Diputado Urruticoechea, dado que por razones de fuerza mayor no pudo asistir, según correo electrónico de fecha 14.05.2018 de la Srta. Vanessa Yañez de la Oficina Parlamentaria, ubicada en calle Cirilo Godoy N° 51, comuna de Los Angeles. - Yenny Cid Torres, Asistente Social, Entidad Patrocinante Mosaico Ltda. - Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial Serviu Biobío. - Marcelo Ortega Araneda., FTO, Departamento Provincial Serviu Biobío. - Paulina Romero Bahamondes, Abogada, Departamento Provincial Serviu Biobío. La Sra. Eugenia Guzmán, Jefa de Departamento Provincial de SERVIU Biobío, consulta motivo de la audiencia, a la cual Srta. Manuela Compagna, responde que 9 beneficiarios del comité habitacional Los Desterrados, de la ciudad de Los Ángeles recurrieron a la ayuda del Diputado Cristóbal Urruticoechea, en donde manifiestan la necesidad de saber la fecha en la cual sus viviendas serán intervenidas y/o reparadas por empresa constructora. Dándose a conocer el motivo de la audiencia, Sra. Eugenia Guzmán, informa el comienzo de lo sucedido con las viviendas y los incumplimientos de Contrato de Construcción por parte de empresa constructora Santo Domingo S.A, aclarando que éste último fue celebrado entre Entidad Patrocinante Mosaico Limitada, empresa constructora Santo Domingo y Beneficiarios. No obstante, se aclaró que este Departamento Provincial de Serviu se encuentra a la espera que Entidad Patrocinante Mosaico Limitada, haga ingreso de informe con solución constructiva para 09 viviendas que presentan observaciones de carácter mayor en su estructura, en el cual se detalle procedimientos de trabajo, con el fin de intervenir lo menos posible el interior de las 09 viviendas que presentan observaciones de carácter mayor, informe elaborado y firmado por Ingeniero Civil proyectista del proyecto habitacional CSP Los Desterrados. Asistente social de Entidad Patrocinante, manifiesta que beneficiarios se encuentran molestos por el retraso que presentan las entregas de las viviendas, tanto físicamente como administrativamente, a lo que se les explica que unas de las causas por las cuales este SERVIU no ha recepcionado la totalidad de las viviendas corresponden a qué empresa constructora no ha entregado las certificaciones de parte de Essbio a Entidad Patrocinante, para que puedan estos últimos ingresar expedientes con solicitud de Recepción Definitiva de la vivienda a la Dirección de Obras Municipales. Se les menciona que a la fecha este Serviu ha recepcionado solo 04 viviendas, que corresponden a las únicas que Entidad Patrocinante ha solicitado Recepción por parte de Serviu y posterior entrega a beneficiarios. Respecto a las acciones realizadas debido al incumplimiento por parte de la Constructora Santo Domingo S.A., este Departamento Provincial de Serviu, ha informado mediante oficios a Entidad Patrocinante Mosaico Ltda. y en asambleas con los beneficiarios, que según lo estipulado en el Contrato de Construcción, ellos, en conjunto con la EP, cuentan con la facultad de poner término anticipado a éste, por presentar un retraso superior a un 30 % al avance físico de la obra y que existían observaciones de carácter mayor, a lo cual los beneficiarios del proyecto habitacional Los Desterrados, mediante carta de fecha 20.03.2017 solicitan a este Servicio, autorizar nuevas construcciones de viviendas a lo que no se accedió hasta que empresa constructora no retomara el ritmo de trabajos según programación de obras. Beneficiarios mediante carta de fecha 03.05.2017 mencionan que se encuentran conforme con los trabajos realizados por empresa constructora Santo Domingo S.A. Se dio a conocer, respecto a que beneficiarios no optaron por poner término anticipado al contrato de construcción, FTO procedió a solicitar a Entidad Patrocinante aplicar una multa de 0,03 ‰ del monto del contrato por cada día de atraso, multa que a la fecha del día lunes asciende a 2.273,22 UF correspondientes a 292 días de atraso 87.785 uf por cada día de atraso), multa que se dará termino el día que el proyecto se finalice por completo. |
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| Gestor de intereses | MANUELA COMPAGNA | CRISTOBAL URRUTICOECHEA RIOS | ||||
| 2018-03-13 13:00:00 | AP010AW0426620 | Gestor de intereses | PEDRO SEGUNDO MORALES DIAZ | PEDRO SEGUNDO MORALES DIAZ | Respecto al Comité Las Almendras se da a conocer que si bien las obras están paralizadas, éstas son resguardadas por la empresa constructora San Agustín. El Supervisor técnico del proyecto señala que en cuanto a la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas, la empresa San Agustín presentó un proyecto al Serviu Regional que brinda solución a la problemática sanitaria, el cual tuvo observaciones técnicas que fueron remitidas a la empresa constructora a fin de que sean subsanadas, encontrándose en proceso. Precisando que la ubicación de la PTAS, será emplazada en terreno de comité Villa Hermosa. Posterior a la aprobación del proyecto técnico, se informa que se procederá con la solicitud de financiamiento para la ejecución del mismo. Por lo anterior, se informa que nuestro Departamento Provincial gestionó la asignación de 10 subsidios de arriendo, en el marco del DS.52, justificado en la urgente necesidad habitacional de las familias. En relación a lo mismo, el Sr. Morales expone la situación de su hermana quien vive en condiciones precarias, sin embargo, se da a conocer que la Sra. Margarita Morales a la fecha no ha aplicado su beneficio de subsidio de arriendo, aun cuando nuestro Servicio se ha preocupado de su situación. En este tenor, la Jefa de Departamento indica que si bien nuestro servicio realizó las gestiones necesarias para otorgar una solución habitacional transitoria, no somos responsables de la aplicación del beneficio. En cuanto al Comité Villa Hermosa, el Sr. Morales señala que la EP Vimont no ha presentado a la fecha el diseño del proyecto a las familias, quienes están muy inquietas y molestas por el tiempo transcurrido. La suscrita indica que el comité tiene la autonomía para evaluar y decidir mediante una reunión ampliada la continuidad de la asesoría de dicha entidad o bien buscar una nueva que desarrolle el proyecto habitacional. |
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| Gestor de intereses | MARGARITA MORALES | MARGARITA MORALES | ||||
| Gestor de intereses | FRANCISCO MORALES | FRANCISCO MORALES | ||||
| Gestor de intereses | MALVINA CHAMORRO | MALVINA CHAMORRO | ||||
| 2018-01-10 15:30:00 | AP010AW0404538 | Gestor de intereses | Marcelo González | CONSTRUCTORA MAGOS EIRL | Participantes: - Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial SERVIU Biobío - Profesionales EP Municipalidad de Cabrero - Constructora Magos EIRL Descripción La empresa constructora, representada por Don Marcelo González manifiesta la necesidad de contar con la asesoría de nuestro Servicio referente a los programas habitacionales que le permita desarrollar un proyecto para las familias del Comité Habitacional Esmeralda, de la comuna de Cabrero Por lo anterior, expone que posee un anteproyecto ingresado y aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Cabrero, sin embargo, requiere definición respecto del programa al cual conviene postular, dado que en conversaciones sostenidas con don Luis Oyarzun, funcionario de la SEREMI MINVU, éste le habría sugerido considerar el D.S.19 y/o D.S.49. Se le dio a conocer de manera general los requerimientos de ambos programas, los cuales no son viables para dicho proyecto. En atención a que el comité de vivienda es el propietario del terreno y de acuerdo a la revisión efectuada por los profesionales de la EP Municipalidad de Cabrero en sistema Rukan, las familias califican para ser postuladas a través del programa DS.1/2011 “Subsidio Integrado de Subsidio Habitacional”, el cual establece en su artículo 19 las alternativas de postulación, siendo la más factible, la modalidad de postulación Colectiva, debiendo contar con un proyecto aprobado por nuestro Servicio al momento de la postulación. Fue así como la Dirigenta del Comité representada por la Sra. Soledad Carrasco, señaló que de acuerdo al trabajo desarrollado con la constructora las familias ya conocen y están de acuerdo con la tipología de vivienda, la cual considera un living-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios. Sin embargo, la Sra. Soledad solicita especial atención con un socio del comité, posee una familia numerosa (9 integrantes), por lo cual necesita que en dicho caso se contemple un tercer dormitorio. En este caso Octavio Aguilera, le solicita a la Constructora que al momento de ingresar el proyecto debe venir la modificación de la vivienda aludiendo a la solicitud de la familia apoyada por la Dirigenta. Dado que el proyecto será presentado como condominio, se le sugiere al Comité coordinar a través de la Corporación de Asistencia Judicial o bien mediante la asesoría Jurídica del Municipio una charla informativa que aborde la Ley de Copropiedad, previo al ingreso del proyecto. Por último, se le da a conocer que a la fecha no se cuenta con información de los llamados de postulación, lo cual será informado oportunamente al Municipio. |
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| Gestor de intereses | Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza | COMITE DE VIVIENDA ESMERALDA DE MONTE AGUILA, COMUNA DE CABRERO | ||||
| Gestor de intereses | VERONICA JIMENEZ YAÑEZ | COMITE DE VIVIENDA ESMERALDA DE MONTE AGUILA COMUNA DE CABRERO | ||||
| Gestor de intereses | JAIME CHAVARRIA GALAZ | MUNICIPALIDAD DE CABRERO EGIS | ||||
| Gestor de intereses | ALEJANDRA OLIVA RODRIGUEZ | COMITE DE VIVIENDA ESMERALDA DE MONTE AGUILA COMUNA DE CABRERO | ||||
| Gestor de intereses | RUTH ARROYO CIFUENTES | COMITE DE VIVIENDA ESMERALDA DE MONTE AGUILA COMUNA DE CABRERO | ||||
| Gestor de intereses | Julio Lépez | CONSTRUCTORA MAGOS | ||||
| Gestor de intereses | ANA ESPARZA CABEZAS | MUNICIPALIDAD DE CABRERO EGIS | ||||
| 2017-10-25 09:15:00 | AP010AW0367815 | Gestor de intereses | Franz Iraira | CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA. | Participantes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales Octavio Aguilera Canales, Coordinador Equipo Proyectos Habitacionales En la reunión sostenida con fecha 25.10.2017 solicitada por las dirigentes del comité Evenecer El Peral de la comuna de Los Ángeles se abordaron los siguientes temas: - La Presidenta del Comité Evenecer El Peral, Sra. Elsa Cartes dio a conocer que en reunión de asamblea se expulsó a la socia del comité Sra. Verónica Carmen Matamala Venegas quien presentaba el RSH en la Región Metropolitana, cuyo reemplazo fue ingresado al SERVIU VIII Región del Biobío por la Entidad Patrocinante Frank Iraira con fecha 19.10.2017. - Mediante Oficio Nº 2792 de fecha 23.10.2017 se derivó al SERVIU VIII Región del Biobío los Certificados del RSH de los Municipios de Los Ángeles y Santa Bárbara, de acuerdo a lo solicitado. - La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío informa que entregó por mano a la Sra. Mitzy Bello Gallegos, profesional del Subdepartamento de Sectores Vulnerables, el último certificado actualizado del Municipio de Los Ángeles. - Por último, el revisor del área técnica del proyecto informara a la EP, si debe actualizar los formatos correspondientes a la Homologación del Proyecto. |
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| Gestor de intereses | ELSA CARTES TORRES | COMITE DE ACCION SOCIAL Y CULTURAL EVENECER EL PERAL | ||||
| Gestor de intereses | GUADALUPE MUÑOZ MUÑOZ | COMITE DE ACCION SOCIAL Y CULTURAL EVENECER EL PERAL | ||||
| 2017-10-24 11:00:00 | AP010AW0368299 | Lobbista | JUAN EDUARDO LARA MANSILLA | Iglesia Adventista del Séptimo Día | Participantes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío Enrique Araneda Pomeri, Encargado Unidad Técnica Pastor Juan Eduardo Lara Mancilla informa de las acciones y actividades que realiza la Iglesia Adventista del Séptimo Día. Solicita uso de tres terreno ubicados en calle Aguas Calientes N° 239 y 2359 y en Av. Nahuelbuta esquina Bombero Rioseco de la comuna de Los Ángeles. Se le informa que los dos primeros son terrenos municipales, no SERVIU y el tercero es un Equipamiento Municipal. Se le informa que SERVIU tiene otros terrenos, pero con situación legal y de destino definidos. El Pastor Lara Mancilla hará solicitud formal al Municipio Los Ángeles, por el terreno de Av. Nahuelbuta con B. Rioseco y visitaran terreno SERVIU ubicado en Las Azaleas al llegar a Av. Costanera Quilque Norte de la comuna de Los Ángeles. |
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| Gestor de intereses | Carmen Gloria Godoy Vera | CARMEN GLORIA GODOY VERA | ||||
| Gestor de intereses | EDUVINA CONTRERAS FLORES | EDUVINA CONTRERAS FLORES | ||||
| 2017-10-24 10:00:00 | AP010AW0368254 | Gestor de intereses | ANA TIORINDA REYES VALDERRAMA | ANA TIORINDA REYES VALDERRAMA | Participantes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales Andrea Chavarria Sandoval, Coordinadora Equipo OIRS Patricia Dominguez Soto, Coordinadora Equipo Proyectos Habitacionales y Plataforma de Pago Sra. Ana Reyes Valderrama, solicita audiencia mediante Ley Lobby, a objeto de exponer su problemática habitacional, dado que su vivienda ubicada en calle Copahue N° 751 Villa Polcura de la comuna de Laja, fue afectada por siniestro de incendio, con resultado de pérdida total. Actualmente, su grupo familiar se encuentra viviendo de allegados en la casa de sus suegros. Se inicia lobby a las 10:30 horas, debido a retraso de la Sra. Ana Reyes, quien acude sin acompañantes que señalar. Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío, introduce la reunión haciendo referencia a carta ingresada por la I. Municipalidad de Laja, quienes solicitaron evaluación de la situación socioeconómica de doña Ana. Al respecto, se informa que, desarrollada la evaluación social, profesionales de Serviu detectan millonaria deuda con Banco BCI, adquirida por el cónyuge de la beneficiaria, en estado de morosidad desde el año 2015, lo que pone en riesgo el patrimonio del grupo familiar, puesto que, de encontrarse en estado judicial, se podría proceder al embargo del inmueble siniestrado. Se informa claramente, que dicha situación pone en riesgo una eventual asignación directa de subsidio para construcción en sitio propio. Por lo antes señalado, se informa a la solicitante que solo es viable la gestión de subsidio de arriendo, regulada por el DS 52 (V y U.) de 2013, razón por la cual el Departamento Provincial realizará solicitud de asignación directa de beneficio de arriendo, que permita detener el estado de hacinamiento del grupo familiar. Para finalizar, doña Ana rememora visita a la Municipalidad de Laja, instancia en la cual la asistente social le señaló que su escritura de compraventa señala que el bien raíz siniestrado no puede ser objeto de embargo. Por ello, se solicita que ingrese antecedentes legales acompañados de carta, mediante ingreso formal por la Oficina de Partes de este Departamento. |
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| 2017-10-24 00:45:00 | AP010AW0371361 | Gestor de intereses | Sandra Rojas | SANDRA JIMENA ROJAS MUÑOZ | Participantes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío Blanca Ortiz Díaz, Encargada Unidad de Administración y Finanzas Sandra Rojas Muñoz, funcionaria Audiencia solicitada por la Funcionaria Sandra Rojas Muñoz, para abordar cambio de estamento Administrativo a Técnico, por obtención de segundo título Técnico de Nivel superior “Técnico en trabajo Social”, según consta en certificado de título de fecha 15 de Mayo de 2017. La citada reunión se inicia dando lectura a la especificación de la materia a tratar y se le hizo extensiva las felicitaciones por los logros académicos obtenidos, logrando su titulación gracias al esfuerzo y constancia permanente. Se mencionó que no existe un procedimiento para la aplicación de un cambio automático de Estamento, por estudios superiores obtenidos, depende de criterios definidos por el Servicio y la disponibilidad de recursos disponibles para ello. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa de este Departamento Provincial, antes de hacer efectivo su feriado, se compromete a oficiar al Departamento de Administración, solicitud de cambio de estamento de “Administrativo a Técnico”, conforme a acreditación de certificado de título “Técnico de Nivel superior en Trabajo Social”, para su evaluación y consideración, conforme a la disponibilidad Presupuestaria existente. |
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| 2017-10-24 00:15:00 | AP010AW0371585 | Gestor de intereses | JUVENAL ANTONIO OYARCE ORTIZ | JUVENAL ANTONIO OYARCE ORTIZ | Siendo las 12:15 horas, en oficina de Jefa Departamento Provincial SERVIU Biobío, se lleva a acabo audiencia en el marco de la Ley 20730, solicitada por don Juvenal Antonio Oyarce Ortiz, RUT 7.784.489-9, a fin de plantear requerimiento de acceder a una vivienda del programa Adulto Mayor, en atención a que actualmente vive de allegado. A través del desarrollo de la entrevista, se le hace presente los antecedentes de las atenciones que ha recibido por parte de la Sra. Yasna Torres Cortés, Coordinadora del Equipo Social y las orientaciones brindadas en cada ocasión y los requisitos para acceder al programa. De las atenciones entregadas al solicitante, registra que la cónyuge sería propietaria de una vivienda en Argentina y de la pensión que percibe la cónyuge en dólares (aprox. 500 US). El solicitante aclara, que le habrían transferido el dominio de la vivienda y de la pensión se le aportaría el 50% a su hija Maribel. El solicitante, no cumple con el requisito de edad para acceder al Programa de Adulto Mayor; en cambio su cónyuge doña Aide del Carmen Puentes Merillam, RUT 23.965.070-8, nacida el 01.11.1951, cumple con éste. Por otra parte, el solicitante agrega que la cónyuge tendría el reconocimiento de su ascendencia Mapuche, a través de la CONADI. En su momento contaba un cierto ahorro para optar a un subsidio de tierras, sin embargo dado su actual situación de salud, se vio en la necesidad de girarlo. Por otra parte, señala que actualmente tiene un ofrecimiento para trabajar cuidando una granja. Por lo expuesto, se sugiere abrir libreta de ahorro para la vivienda e iniciar un proceso de postulación a los programas regulares del Ministerio de Vivienda y se acuerda que en la medida que se cuente con un nuevo llamado al programa arriendo especial para adulto mayor, se le entregará la información para que pueda realizar un proceso de postulación. |
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| 2017-10-23 01:00:00 | AP001AW0359104 | Gestor de intereses | Aleny Aguayo | Aleny de Los Angeles Aguayo Aguayo | Participantes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío Jaime Venegas Alarcón, Encargado Unidad Jurídica La Sra. Aleny Aguayo, Encargada de la Inmobiliaria Icuadra en la comuna de Los Angeles, informa sobre fraude que cometía la funcionaria Sra. Nataly Cid. La funcionaria part-time, se dio cuenta que Nataly estaba pidiendo $80.000.- a los postulantes. La Encargada la llamó y le preguntó que pasaba con la beneficiaria, dijo que había más personas afectadas. Nataly confesó que al sector vulnerable le cobraba 50 UF, cuando solo se les exigen, por normativa 20 UF. Ante tal situación, la Encargada hizo denuncia ante el Ministerio Público Fiscalía Local, comuna de Los Angeles. En total fueron seis los afectados. En denuncia había cinco. Sostuvieron reunión con ella, confesó, los afectados son de su núcleo cercano; por ende la despidieron, no le aceptaron la renuncia. Los comprobantes que entregaba eran falsos. Finalmente, la Sra. Aguayo informa que Nataly Cid está trabajando en otra Inmobiliaria en el DS 116 “proyecto Vista de Curamávida”. |
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| 2017-10-10 04:45:00 | AP010AW0367845 | Gestor de intereses | PABLO FARIZ ZAPATA | PABLO ANTONIO FARIS ZAPATA | Participantes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Jefa Departamento Provincial de Biobío Blanca Ortiz Díaz, Encargada Unidad Administración y Finanzas María Gabriela Medina Poblete, Encargada Unidad Oficina de Control y Supervisión Enrique Araneda Pomeri, Encargado Unidad Técnica Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales Jaime Venegas Alarcón, Encargado Unidad Jurídica Patricia Dominguez Soto, Coordinadora Equipo Programa Habitacionales y Plataforma de Pago Andrea Chavarria Sandoval, Coordinadora OIRS Patricio Sepulveda Salazar, Coordinador Equipo Proyectos Urbanos Ximena Godoy Muñoz, Coordinadora Equipo Recursos Humanos, Logística e Informatica Por recomendación de la Sra. Carolina Orellana Belmar, quien nos capacitó sobre la Ley de Lobby, es que se solicitó esta reunión, donde los profesionales a honorarios recientemente traspasados a contrata realizan las siguientes consultas: ¿Cuándo se pagarán las remuneraciones de los funcionarios que traspasaron a la contrata en Octubre2017? Desde la Sección de Recursos Humanos, se indicó que debería ser el 19.10.2017 y si ocurre algo, pudiera ser a más tardar fin de mes. De acuerdo a la Resolución N° 2481 de fecha 03.05.2016, se consulta ¿si se van a considerar los grados que aparecen en dicha resolución para los funcionarios traspasados en octubre 2017 a la Contrata? Se conversó con la Directora SERVIU Región del Biobío, y como esa Resolución no indica desde cuando serian esos grados, se considerarán 3 cosas: • Se va esperar los resultados del concurso de aumento de grados para las contratas. • Se realizará la mejora al cargo de Coordinadores y /o Encargados de Unidades. • Con respecto a la mejora para las nuevas contratas, la Directora está haciendo las consultas por los recursos, si se puede a contar desde este año de lo contrario será para el año 2018. ¿Hay cambios en las funciones de las nuevas contratas? Se realizará una reunión con los Encargados de Unidad y Coordinadores de Equipos para revisar la carga laboral de sus integrantes, considerando que ahora su cambio de contrato tiene responsabilidad administrativa. Se realizan consultas de funcionarios, en relación ¿si el aumento de grados solo será con postulación a concursos y por la antigüedad? Respuesta es que en este nuevo traspaso a la contrata no va haber cambio de grados por faltas de recursos y que por ahora es lo que se ofreció y se aceptó. Consultan respecto a los permisos administrativos: Permisos Administrativos: La Jefa de Departamento, sostuvo una reunión con sus pares y la Directora, donde se revisó el Estatuto Administrativo y se concluyó que los 6 días de permisos administrativos que fueron cargados ahora en octubre, serán dados solo en caso excepcionales, emergencias y motivos particulares, y deberán señalar que estos están debidamente autorizados por sus jefaturas directas. Consultan los profesionales que realizan tareas en terreno plantean la necesidad de ser dotados de los EPP, lo antes posible. Consultan por los uniformes para los funcionarios administrativos y técnicos. La Srta. Blanca Ortiz Informa que se han hechos las consultas, pero que no hay ítem presupuestario. |
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| Gestor de intereses | SCARLETTE CAROLINE GONZALEZ GACITUA | SCARLETTE CAROLINE GONZALEZ GACITUA | ||||
| Gestor de intereses | Pablo Sarpi San Martin | PABLO SARPI SAN MARTIN | ||||
| Gestor de intereses | MARLENE BADILLA GACITURA | MARLENE BADILLA GACITUA | ||||
| Gestor de intereses | ROXANA FUENTES ORTEGA | ROXANA FUENTES ORTEGA | ||||
| Gestor de intereses | ALEJANDRA SILVA NAHUEKPAN | ALEJANDRA SILVA NAHUELPAN | ||||
| Gestor de intereses | CARLOS NUÑEZ ROMERO | CARLOS NUÑEZ ROMERO | ||||
| Gestor de intereses | CLAUDIO MATAMALA MERA | CLAUDIO MATAMALA MERA | ||||
| Gestor de intereses | Marcelo Ortega | MARCELO ORTEGA ARANEDA | ||||
| Gestor de intereses | JUAN SAEZ BEQUER | JUAN SAEZ BEQUER | ||||
| Gestor de intereses | ITALO MOENA GONZALEZ | ITALO MOENA GONZALEZ | ||||
| Gestor de intereses | MAURICIO CUEVAS ZAPATA | MAURICIO CUEVAS ZAPATA | ||||
| Gestor de intereses | SERGIO CARRASCO CARRASCO | SERGIO CARRASCO CARRASCO | ||||
| Gestor de intereses | LEONEL LAGOS FLORES | LEONEL LAGOS FLORES | ||||
| Gestor de intereses | MINERVA FIGUEROA QUIROZ | MINERVA FIGUEROA QUIROZ | ||||
| 2017-08-08 00:30:00 | AP010AW0335419 | Gestor de intereses | Cristian Antonio Feriz Torres | Entidad Patrocinante Rancagua Limitada | Asistentes: Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío Octavio Aguilera Canales, Coordinador Equipo Proyectos Habitacionales Liliana Salamanca Pérez, Encargada Unidad Operaciones Habitacionales Cristian Feriz Torres, representante de la Entidad Patrocinante Rancagua Ltda. Desarrollo: - La EP informa que se encuentra desde hace 4 años con convenio firmado operando en la Sexta Región, encontrándose en categoría 1. - Destaca que como entidad en la Sexta Región han trabajado el FSV (CNT) y PPPF sin mayores dificultades contando con 2 Empresas Constructoras inscritas en el Renac, quienes permanentes ejecutan sus proyectos (Raudal y Obapal) - Actualmente se encuentran tramitando el convenio regional con la SEREMI de BIOBIO cuya Categoría seria 3. - Señala que comenzaran como prioridad a abordar proyectos para condominios sociales a través del programa PPPF (DS. 255) - La EP solicita conocer la demanda habitacional que posee la provincia, ante lo cual se le comunica que el Ministerio se encuentra en fase piloto para lo cual se orientó realizar reuniones de coordinación con los respectivos Municipios quienes a través de las oficinas de viviendas canalizan la necesidad de sus localidades en las distintas líneas ya sea para construcción/adquisición y o mejoramiento y ampliación de viviendas. - La Delegada señala que las comunas con menor porcentaje de aplicación de subsidios de construcción de viviendas son: Antuco, Quilleco, San Rosendo, Santa Bárbara y Quilaco. - Por último la EP se comprometió a informar la firma del convenio regional con el propósito de orientar y/o derivar a nuestros usuarios y así también generar previamente una reunión de coordinación para dar a conocer nuestra metodología de trabajo como Delegación Provincial. |
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| 2017-07-20 11:00:00 | AP010AW0327877 | Gestor de intereses | patricia carolina cox contreras | Constructora Bio Bio Ltda. | Participantes: • Carolina Cox Contreras, representante de la Inmobiliaria Doble V • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío. • Cristian Rosales Valdés, profesional de la Unidad Operaciones Habitacionales SERVIU Biobío La Srta. Carola Cox, solicito nómina de beneficiarios de la comuna de Yumbel, del llamado correspondiente al programa DS49/2011, del mes de mayo de este año. Se le facilitó dicha información dado que solo eran 3 beneficiarios en dicha comuna. Posteriormente, solicitó la nómina de beneficiarios del DS01/2011 del Título I Tramo I, del llamado del mes de Mayo 2017 de la comuna de Yumbel. Se le señaló que esta información debe ser solicitada por escrito, mediante el ingreso formal por Oficina de Partes. |
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| 2017-07-20 09:30:00 | AP010AW0329160 | Gestor de intereses | Gladys Vallejos | CONSTRUCTORA RR SPA | Participantes: • Sra. Gladys Vallejos Pérez, representante de la Constructora RR SPA • Sr. Orlando Jeldres Castro, Rut: 6.063.632-4, beneficiario D.S. 1 título 2, monto subsidio 350 U.F., de la comuna de Quilaco • Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial Serviu Biobío • Sr. Jaime Venegas Alarcón, Abogado La Constructora RR SPA expone que construyó la vivienda sin tener antecedentes o conocimiento de que el beneficiario debía devolver el 50% de un subsidio anterior que obtuvo estando casado con la Sra. Nara Gutiérrez Zúñiga, dicho subsidio fue obtenido el año 1982 a nombre de Nara Gutiérrez Zúñiga. Señala que un abogado del SERVIU Metropolitano les indicó que según su criterio, si corresponde el pago a la constructora. Don Orlando agregó, que cuando salió beneficiado con el subsidio de las 350 UF título II Construcción, pensó que ya venía rebajado el 50% del monto del subsidio adeudado anteriormente. Se le informa a la constructora, que se le va a pagar por el trabajo realizado ya que ellos no son responsables; ejecutaron la obra de buena fe según la documentación tenida a la vista. Ingresa Viviana Figueroa Rebolledo, funcionaria SERVIU y se le indica que para autorizar el pago debe solicitar vía memo Visto Bueno de la Unidad Jurídica. Don Orlando exhibe una declaración simple que presentó cuando postuló, donde dice que se compromete a postular en el futuro a un nuevo beneficio de un monto menor, que sea equivalente a la diferencia entre el monto del subsidio al que postuló y el 50% del subsidio directo como implícito recibidos con anterioridad. Se busca carpeta de postulación para verificar la documentación. Se trae a la vista la carpeta de postulación, efectivamente se adjuntó la declaración jurada. Se informa que se hará un análisis más profundo de la documentación para así emitir un pronunciamiento y ver los pasos a seguir. Se le indica al beneficiario, que si o si tendrá que haber devolución de su parte de una determinada suma de dinero, debido a que firmó una declaración jurada comprometiéndose a devolver el 50% del subsidio obtenido anteriormente con su ex cónyuge. Se le informa también que se le enviará una respuesta formal, donde se le indicará el monto a devolver y que de no haber conformidad de su parte se judicializará el asunto. La Constructora, se retira tranquila al saber que efectivamente se le pagará el valor del contrato de construcción. El beneficiario reconoce la deuda, tiene la intención de pagar pero indica que le den facilidades de pago. |
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| Gestor de intereses | Orlando Jeldres Castro | Orlando Jeldres Castro | ||||
| 2017-06-13 11:00:00 | AP010AW0304822 | Gestor de intereses | BORIS ALEJANDRO GANDULFO ALE | constructora Boris Gandulfo Ale E.I.R. L | Boris Gandulfo Ale Constructora Boris Gandulfo Ale EIRL Eugenia Guzmán Gutierrez Delegada Provincial Serviu Biobío Mariana Sanchez Pflieger PPEPS – Serviu Concepción Héctor Acuña Cabezas Plataforma de Pago – Serviu Biobío Aclaración de oficio N° 55 de fecha 25.01.17 del Sr. Ivan Leonhardt Cardenas Subsecretario de Vivienda y Urbanismo. Relacionado con aplicación de exención IVA en viviendas financiadas con subsidio otorgados por el Minvu Se da inicio a la reunión, dando las palabras de bienvenida a todos los participantes. Sra. Eugenia Guzmán Gutierrez, expone que dicha reunión es con el objetivo de clarificar duda planteada por el Sr. Boris Gandulfo Ale Representante de la Empresa Constructora Boris Ganmdulfo Ale EIRL, relacionado con oficio N° 55 de fecha 25.01.17 del Sr. Ivan Leonhardt Cardenas Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, en la aplicación del IVA en contratos de construcción financiados con subsidios habitacionales celebrados hasta octubre del año 2016. Srta. Mariana Sanchez Pflieger , expone que oficio N° 55 de fecha 25.01.17 del Subsecretario de Vivienda y Urbanismo indica que los pagos que se efectúen durante el año 2017 derivados los contratos de construcción celebrados hasta octubre del 2016 y en los cuales se haya aplicado Impuesto al Valor Agregado, deben hacerse aplicando dicho impuesto a cada estado de pago. Sr. Boris Gandulfo Ale, manifiesta poca claridad en dicho oficio N° 55, dado que su empresa se ve perjudicada por haber efectuado cobro durante los meses de Noviembre y Diciembre del 2016. Argumenta que los contratos de construcción son del mes de mayo del 2016, por tal motivo debería cursar estados de pago con IVA y aplicar el crédito especial a empresas constructoras del 65%. Sra. Eugenia Guzmán, informa al constructor que los estados de pagos de dichos subsidios fueron cursados por plataforma de pago de Serviu Concepción aplicando la normativa vigente a la fecha de dicho pago. Sr. Boris Gandulfo Ale, indica que son varios los constructores en esta condición, pero, por el hecho de trabajar más rápido en la construcción de vivienda, mi empresa se ve perjudicada, argumenta que las otras empresas constructoras como están cobrando recién durante el presente año 2017 recibirán en materia de IVA el régimen anterior. Sra. Mariana Sanchez Pfieger, indica que el oficio N°55 solo menciona lo siguiente “ los pagos que se efectúen durante el año 2017 y que fueron contratos celebrados hasta octubre del 2016 se aplica impuesto al valor agregado (IVA), NO se menciona los estados pagados durante el año 2016. Sra. Eugenia Guzmán Gutierrez, manifiesta al interesado que nuestro Servicio se apega estrictamente a las instrucciones que emanan del nivel central y que son canalizadas por las respectivas autoridades, solo aplicamos la normativa vigente que actualmente rige en temas relacionado con Reforma Tributaria. Sr. Boris Gandulfo Ale, agradece a la Sra, Delegada Eugenia Guzmán la buena disposición y el tiempo por recibirlo y aclarar dicha situación. Agradece el apoyo recibido por los presente. Sra. Eugenia Guzman Gutierrez, invita al constructor a seguir trabajando con nuestro Servicio e indica que nuestra Delegación Serviu Biobío esta siempre disponible para mantener una buena comunicación con nuestros colaboradores |
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| 2017-05-23 09:00:00 | AP010AW0293048 | Gestor de intereses | Carlos Rodrigo Espinoza Moreno | Rosa Ester Moreno Quiñones | Asistentes: - Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez. Delegada. - Srta. Ximena Illanes Gómez. Abogada. - Sr. Carlos Espinoza Moreno, en representación de su madre doña Rosa Moreno Quiñones, actuando con poder suficiente el que se tiene a la vista. Objetivo de reunión: Se solicita pronunciamiento respecto a procedencia de pago de certificado de subsidio D.S N° 1 (V.Y U.) 2011. Delegada, expone relación circunstanciada de los hechos y se compromete a evaluar los antecedentes y emitir pronunciamiento jurídico relativo a la materia sometida a su conocimiento, estableciendo como plazo máximo el día 29.05.2017. Antecedentes tenidos a la vista en reunión: 1.- Certificado de matrimonio celebrado entre doña Hortensia Padilla y Cristóbal Sánchez. 2.- Módulo de información de persona respecto a don Cristóbal Sánchez. 3.- Formulario solicitud audiencia de ley 20.730 con respectivo adjunto (Oficio N° 931 de fecha 25.04.2016, y dictamen de contraloría de fecha 04.04.2013) 4.- Fotocopia de escritura pública e inscripción de compraventa celebrada entre doña Rosa Moreno Quiñones y Hortensia Padilla entregada por el solicitante. |
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| 2017-03-30 10:30:00 | AP010AW0271332 | Gestor de intereses | YANIFET AMELIA INOSTROZA INOSTROZA | Trinidad del Carmen San Martín Calabrano | Asistentes: 1.- Yanifet Amelia Inostroza Inostroza 2.- Luis Pérez San Martín (ambos en representación de Trinidad Del Carmen San Martín Calabrano) 3.- Eugenia Guzmán Gutierrez, Delegada Provincial Serviu Biobío. 4.- Paulina Romero Bahamondes, Abogada Unidad Jurídica. Desarrollo de la reunión La Sra. Trinidad San Martín Calabrano fue beneficiada con subsidio habitacional de reconstrucción, con prohibición de venta vigente. Actualmente debido a un accidente vascular se encuentra imposibilitada para efectuar trámites de movilidad habitacional, que le permita vender su vivienda ubicada en el sector rural de Laja con el objeto de adquirir una vivienda en Los Ángeles, comuna en la que viven la mayoría de sus hijos. Presentaron mandatos otorgados por la sucesión, incluida la Sra. Trinidad a don Luis Pérez San Martín para vender el inmueble, otorgados a mediados del año pasado. Acuerdo: La Unidad Jurídica de la Delegación revisará los antecedentes que obran en poder del Servicio (Oficio Ordinario 482 de fecha 16.02.2017, Oficio Ord. 1281 de fecha 06.06.2016 y sus antecedentes de respaldo más copia de los mandatos y copia de la inscripción de dominio a nombre de la sucesión) con el objeto de determinar si es factible autorizar el alzamiento de la prohibición que les permita enajenar el inmueble para adquirir otro en la comuna de Los Ángeles. La respuesta se enviará por Oficio. |
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| Gestor de intereses | Luis Florencio Pérez San Martín | Trinidad del Carmen San Martín Calabrano | ||||
| 2017-02-08 11:00:00 | AP010AW0243159 | Gestor de intereses | Gino Aedo | SERVICIO DE ARQUITECTURA Y GESTION INMOBILIARIA ARQUIKASA GINO AEDO VALLEJOS | Participantes: Representantes Arquikasa - Gino Aedo Vallejos, Rut: 8626622-9 - Lorena Díaz Gonzalez, Rut: 11580265-6 - Anali Navarrete Bello, Rut: 10341641-8 Funcionarios SERVIU Delegación Biobío - Eugenia Guzman Gutierrez, Rut: 11577574-K - Paulina Romero Bahamondes, Rut: 15897252-2 - Patricia Dominguez Soto, Rut: 15512684-1 - Luis Fuentealba Duran, Rut: 17581717-4 Temas tratados: - La Entidad Patrocinante Arquikasa, representada por el Sr. Gino Aedo expone la necesidad del pago del Cupón N°3, correspondiente al proyecto PPPF El Colgante Piso, Comité de Adelanto La Familia, JJVV Paolo Lastrego, JJVV Villa Los Presidentes, JJVV Lomas San Francisco N° 1, JJVV El Progreso y JJVV Francisco Giordana, todos de la comuna de Nacimiento. Así también asume el incumplimiento de no reportar mensualmente los informes de seguimiento social en el cual su Entidad Patrocinante. incurrió. - Se hace referencia al contrato de asistencia técnica y normativa D.S.N°255/2006 que regula el PPPF, ya que en éste se consigna la obligatoriedad que las E.P. deben reportar los avances sociales mensualmente. Acuerdos: - Se analizará jurídicamente la solicitud de pago ante el continuo incumplimiento de la Entidad Patrocinante. - El representante de Arquikasa se compromete a no tener nuevamente incumplimientos de este tipo. - Una vez exista el pronunciamiento jurídico, se les notificará mediante oficio. |
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| Sujeto Pasivo | ANALI MARCELA NAVARRETE BELLO | |||||
| Sujeto Pasivo | LORENA IVON DIAZ GONZALEZ | |||||
| 2016-11-18 09:00:00 | AP010AW0203766 | Gestor de intereses | Jaime Aurelio Quilodrán Acuña | Jaime Quilodrán Acuña | Con fecha 18.11.2016 la Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, junto a los profesionales Enrique Araneda Pomeri y Octavio Aguilera Canales, se reúnen con don Jaime Quilodrán Acuña, Alcalde electo de la comuna de Quilleco, quien consulta respecto al proyecto de pavimentación camino a San Lorencito, etapa que va desde esquina calle Prat hasta empalme con pavimento que hoy se está ejecutando y sobre antecedentes del terreno toma Las Vegas. En relación al proyecto de pavimentación, don Enrique Araneda Pomeri, se compromete averiguar en la SEREMI MINVU e informará por escrito. Respecto al terreno Toma Las Vegas, don Octavio Aguilera informa que el día Martes 12 de Julio de presente, se asistió a reunión en el Concejo Municipal de Quilleco, para presentar el informe de Prefactibilidad elaborado por el profesional Rodrigo Adasme de esta Delegación Provincial a solicitud del Gobernador Provincial; para dar respuesta a comité habitacional en toma, que quiere solicitar al municipio el traspaso del terreno. El informe indica que si bien es posible dar un uso habitacional al terreno, es necesario dar factibilidad al terreno, para lo cual se debe contar con cambio de uso de suelo, factibilidades de servicios sanitarios y eléctrico, estudios de mecánica de suelo y antecedentes legales y técnicos del terreno, lo cual no se tiene a la fecha. Finalmente, se le indicó que es posible postular al DS 49 con terrenos que son de propiedad municipal, por lo que el traspaso de éste a las familias no es requisito, en caso de terrenos municipales. |
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| 2016-10-14 09:19:00 | AP010AW0193222 | Gestor de intereses | Felipe Eduardo Márquez Aguilera | Felipe Marquez Aguilera | Con fecha 14.10.2016 siendo las 09:19 horas se recepciona correo electrónico de don Felipe Márquez A., Gerente de Operaciones Constructora FEMARQ, mediante el cual presenta las disculpas por no asistir a reunión acordada, debido a una dualidad de reuniones. | Ver detalle |
| 2016-09-28 09:00:00 | AP010AW0187926 | Gestor de intereses | OLIVIA DEL CARMEN CEA GATICA | JUNTA DE VECINOS SAN LORENCITO, COMUNA DE QUILLECO | - Inicia la audiencia con la exposición breve y sucinta de la problemática que afecta al Comité, esto es la resciliación de contrato de construcción y de prestación de asistencia técnica con la Entidad Patrocinante y Empresa Constructora Alto Los Mayos, y la necesidad de celebrar nuevo contrato esta vez según la elección de este Comité Egis Codes y Contratista José Gonzalez. - Respecto de lo anterior Delegada, consulta cómo contactaron a esta nueva Egis y Constructora y decidieron finalmente recontratar con ellos. La sra. Olivia señala que fue a sugerencia de Julio Araya, quien le ayudó a contactar telefónicamente varias Egis, habiendo finalmente ésta resultado interesada. - A lo anterior, Delegada aclara que el Serviu en estas situaciones sólo puede orientar a las familias o Comité en la búsqueda de una entidad patrocinante, siendo finalmente el Comité a través de la validación de toda la asamblea quien defina dicha elección. - La sra. Olivia aclara que dicho acuerdo fue tomado en asamblea, ya que se le presentó esta propuesta de nueva Egis y Constructora, siendo ésta aceptada, de lo cual se levantó acta respectiva. - Toma la palabra Katherine Valenzuela, quien refiere que a la situación particular se debe proceder a suscribir un nuevo contrato con la nueva Egis y Constructora, lo cual se debe poner en conocimiento formal al Serviu, mediante el ingreso de un oficio que dé cuenta de ello con las copias del respectivo contrato y demás documentos pertinentes. - Respecto del plan de habilitación social, Luis Fuentealba aclara a representante de Egis, sra. Maribel Bustamante que debe validar y homologar este plan. Maribel Bustamante, representa que esto no sería necesario porque no habría cambio en el proyecto aprobado. A lo anterior, delegada agrega que Serviu debería realizar entrega de plan de habilitación social y que Egis a lo más debería actualizar la información, lo cual no implica un cambio sustancial. - Asimismo, Maribel Bustamante, informa que no obstante a la fecha no contar con contrato de construcción, la constructora ya dio inicio a las obras. A lo anterior, delegada instruye a Julio Araya, que se ocupe de esta situación contactando a contratista a fin de instruir a contratista cómo proceder y evitar que ejecute obras sin la inspección respectiva. - Katherine Valenzuela, consulta ¿si en esta situación es necesario generar algún cambio en los certificados de subsidios?, ¿Si están asociados a la entidad patrocinante anterior. Cristián Rosales informa contesta que evaluará e informará dicha situación, realizando las gestiones administrativas internas que sean necesarias, para definir el tema. - Julio Araya, interviene consultando a representantes del Comité si la Entidad con la cual se rescilió contrato ha tomado contacto con ellos, en el sentido de una posible oposición a la nueva contratación, lo cual no ha ocurrido y se desestima precisamente por ser ellos quienes instaron por resciliar y terminar relación contractual con este Comité. Finalmente, se les indica que ante cualquier inquietud deben acercarse a esta Delegación Provincial para disipar dudas. |
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| Gestor de intereses | ANA ROSA FERNANDEZ ACUÑA | JUNTA DE VECINOS SAN LORENCITO, COMUNA DE QUILLECO | ||||
| Gestor de intereses | EMILSE AMERICA VENEGAS CASTILLO | JUNTA DE VECINOS SAN LORENCITO, COMUNA DE QUILLECO | ||||
| Gestor de intereses | Maribel Bustamante | EGIS CODES LTDA | ||||
| 2016-09-13 11:00:00 | AP010AW0186018 | Gestor de intereses | Marco Espinoza | marcos espinoza | 1-Implementacion del cumplimiento F-15 en viviendas DS-01. 2-Forma de como se debería implementar el cumplimiento del F-15 en viviendas ya construidas y que cuentan con recepción municipal. 3-Consecuencias y menoscabo hacia las familias por las modificaciones que se deben realizar. 4-consecuencias y menoscabo en los tiempos que habrán en los pagos a las constructoras. La Delegada Provincial presenta a los profesionales que le acompañan. En atención a la capacitación realizada con fecha 01.09.2016 donde se dio a conocer a los contratistas respecto a la exigencia del F-15 y del IVA. La Delegada, ofrece la palabra para complementar lo anterior: El Sr. Jaime Cano expone que el hacer los trabajos a nosotros no nos complica, si lo que nos está complicando ya, es, yo creo que todos le hemos transmitido a los beneficiarios de las distintas casas que están retenidas en curso para pago o que están por ser ingresadas, donde beneficiarios ya están viviendo y que invirtieron recursos de parte de ellos como por ejemplo pintar y barnizar, cosas así y ha sido una negativa rotunda de por parte de ellos hacia nosotros, indican que no le mueven ni un clavo, entonces para el beneficiario el tema no hay problema él está viviendo en su casa y es para nosotros porque no podemos cobrar, a pesar que lo queremos de algo otra manera hacer la reparación a lo que planteado por Octavio en reunión del 01.09. es un poco para llegar a ese punto de inflexión Como los podemos solucionar en conjunto, nosotros proponemos todos aquellos que tienen permiso de edificación y recepción y están ingresadas para pago, por ejemplo darle curso y desligando al beneficiario y al SERVIU de toda responsabilidad, ante la ley es responsabilidad 50% la constructora y el otro 50% del proyectista u otra solución, no es aplicar correctamente este punto en la Ordenanza, es como poder salvar lo que tenemos hecho para atrás, no de aquí para adelante, es fácil de solucionar el tema. En el fondo es como explicarle a la beneficiaria, no entienden ellos, bueno yo les he explicado que es un error compartido, pero ellos no entienden que tengo sacar una plancha de terciado ranurado la cual esta barnizada y colocarle una volcanita, ese es el punto, porque para ellos en el fondo este subsidio fue una oportunidad de adquirir una vivienda en mejores condiciones, porque para ellos la volcanita como lo más básico, el problema es que se implementó mal, por parte de nosotros. Carlos Cano, además indica que el día 01.09.2016 hicieron alusión le decíamos a Octavio, Uds. mayormente saben que el tránsito de los documentos de una vivienda en el programa DS 1 que funciona que Ud. cobra con recepcion municipal, es lento, y la construcción es más rápida que la documentación, por ende, hoy en día yo me atrevo a decir que los estamos acá presente, estamos todos los contratista en la misma opinión, de que existen viviendas que ya están terminadas, unas que ya están con permiso de edificación, otras que cuentan recepción municipal, con permiso y con documentación de Essbio o del Servicio de Salud, en el caso que corresponda y otras a la espera de la certificación del TC 6; entonces esas viviendas llevan tiempo construidas y hoy Uds. nos exigen intervenir esas viviendas. Entonces eso les explicaba Jaime, como nosotros logramos que las familias acepten lo que se les está impartiendo y de igual forma saber cómo nosotros seguimos subsistiendo de acuerdo a eso, porque el ir a reparar o ver todo lo que Uds. nos están solicitando se requiere un plazo aquí, porque en un día o dos días no se va poder realizar, aquí hay expedientes que llevan un mes, como vienen de devuelta por el F-15, llevamos un mes de atraso. Delegada, consulta ese es flujo de tiempo que llevamos con algunas carpetas, las que están en el técnico, cuando hay observaciones pasa primero al Equipo PAC, porque yo entiendo que nosotros tenemos un procedimiento, donde ingresan y se solicita al PAC, ellos tienen un plazo de 7 días y ellos notifican y se les otorga un plazo para subsanar y devuelven la carpeta. Carlos Cano, indica que cuando nosotros la volvemos a reingresar la carpeta, es partir de cero nuevamente, tiene de nuevo diez o doce días, porque en realidad no son 7, ya llevamos 24; y si carpeta supongamos que esta con V°B°, Uds. la envían a Plataforma de Pago, entonces desde la fecha de ingresó la carpeta y pasa a Plataforma ya se venció la vigencia, ahí tenemos dependiendo de cada Conservador se puede demorar entre 3 a 5 días y después de eso que puedan procesar en Plataforma de Pago tenemos aproximadamente tenemos 15 días más, entre que la pueda revisar jurídica y vuelve a Plataforma de Pago para programación. La Delegada indica entonces que la demora es cuando existen observaciones, entonces que quede claro que las observaciones no las hacemos porque se nos ocurrió, sino porque existen. Don Carlos Cano, indica que estamos claro, en este caso nos estamos refiriendo a las observaciones del F-15 y no a las observaciones generales, dependiendo de cada caso por lo general las observaciones son similares, como por ejemplo falta de sello, puerta apretada, detalle en general que eso es mucho más rápido de atender. Actualmente, son las observaciones del F-15 que nos está afectando. Mauricio Mellado, consulta si se les planteó la posibilidad de la homologación. Interviene Octavio Aguilera, indica que efectivamente les llegó desde el nivel central el Ordinario 154 cual también les llegó a todos los Directores, donde señalaba que para los proyectos DS 1 debían realizar una supervisar de la obra y una vez finalizada la obra realizar una visita antes del pago del subsidio, nosotros lo planteamos para que se haga un procedimiento y mientras se implementa la Delegación está operando visitando la vivienda levantando observaciones notificadas a través de oficio o un informe técnico al contratista y se le otorga un plazo de para subsanarlas; a estas observaciones no me voy a referir, como estamos tratando el F-15. Respecto al F-15, nosotros como Delegación desde las primeras revisiones que estábamos haciendo no habíamos reparado en temas que son propiamente de responsabilidad del arquitecto, el arquitecto es el que realiza el proyecto y el que pide el permiso de edificación y debe demostrar que cumple con toda la normativa, pero si nos surgió la duda, debido a la gran magnitud de reclamos en el DS 1, por indagar un poco más, si se estaba dando cumplimiento efectivamente con la normativa y nos dimos cuenta que no se estaba dando cumplimiento con el tema de la resistencia al fuego de los paramentos del envolvente de la vivienda, todo lo que es estructura, cumpliendo con una solución que estuviera en el listado oficial, por lo tanto se les oficio a los contratistas que debían presentar un informe de asimilación un ensayo de laboratorio o cambiar la materialidad por una que estuviera en el listado oficial. Se entiende, que si un contratistas firma un contrato le ofrece la beneficiario una materialidad, tiene que buscar todas las fórmulas para dar esa materialidad en la vivienda. Por lo tanto, lo que nosotros pidiéndonos efectivamente lo como se está planteando acá, dejando el problema a la persona que tratemos de cambiar la materialidad por otra no me deja. Estamos pidiendo es un ensayo de laboratorio para validar la solución que Uds están aplicando terciado ranurado terciario que esta solución no existe en el listado oficial. Por lo tanto o se hace un informe de asimilación o se hace un ensayo, nosotros consultamos a la DITEC y este tiene un costo de 75 UF, si lo dividimos por la número de viviendas ya presentadas y las que van presentar y el N° por contratista, estamos hablando de un tiene un costo valor ínfimo, pero hasta el momento estamos tratando de validar otra alternativa que le va causar más problemas al beneficiario. Cuando lo que deberían hacer es tomar el ensayo para validar la solución y que sea solución sea la que se esté aplicando y se empiece aplicar si es que van utilizar el terciado ranurado o algun otro material que no esté el listado oficial, esa es la postura planteada en la reunión anterior. El Sr. Jaime Cano, indica que el ensayo no discutimos de no hacerlo de acuerdo a lo planteado en la reunión, pero es una solución puntal que nos afecta porque demora alrededor de tres meses. Este es un ensayo de asimilación, se demora una semana y lo hace Idiem. Nos presentaste una solución que cumple que yo creo que todos la estamos ejecutando hoy en día. Octavio Aguilera, agrega que además detectamos que el cielo ranurado lo están ocupando en el cielo y en los tabiques, en los tabiques tampoco estaba en listado oficial; pero como no estamos en el listado en la reunion anterior les presentamos a los contratista un informe de ensayo de laboratorio, que ya se había hecho para viviendas de reconstrucción, que nosotros nos conseguimos, donde aparece la solución como se debería aplicar el Smart panel con terciado ranurado, pie derecho a 40, que tiene que tener lana mineral, y esa es la solución que Uds. deberían ejecutar. Carlos Cano, indica que hay viviendas que presentan pies derecho a 40 y otras a 60, porque razón, porque nadie se habita percatado que esto debería ser de otra forma y entonces volvemos hacer la pregunta que pasa con aquellas viviendas que tienen el pie derecho a 60? no cumplen, tienen que hacer otros ensayos, y por lo demás no debieran estar los pie derechos a 60 porque la ordenanza te dice máximo a 60, se eximen del cálculo estructural, según permiso de edificación. Mauricio Mellado, indica que es tan serio este tema que si nosotros nos enteramos ahora, entonces dice señores SERVU, vayan a ver, porque la responsabilidad es de ustedes y del proyectista, ahí está la responsabilidad, las familias confían en su profesional en los profesionales de la constructora que lo están construyendo está de acuerdo a las normas y esa norma es ley y la ley se presume sabida por todos, nosotros tambien la presumimos y ustedes deberían saberla y no presumirla el arquitecto lo debe saber, y en ese contexto saberla es como el tema de la estructura dice que no están a 60 se acogen a no calculo y no están hecho en base a calculo, o sea, es así de grave en el F-15 lo puede ver bonito, muere un persona en el incendio y se investiga, el muro no cumplía, va caer el DOM, nosotros vamos a notificar a todos los DOM a través de la SEREMI, luego el contratista, el arquitecto es así de serio esto, si las familias tiene problema del terciado ranurado hay una opción de hacer el ensayo, es demoroso tres meses, hay una forma de asimilarlo que es lo más corto, si se asimila ok, sino se asimila también dice, esto se arregla así, saque terciado ponga volcanicta y coloque terciado, pero hay que hacerlo, se debe cumplir con el F-15, no es nuestra responsabilidad de estarlo diciendo miren vamos a liberar esto pagos mientras ustedes arreglan. En estos tiempos la credibilidad y la confianza es lo que están más deterioradas en todo ámbito, efectivamente se le indican al beneficiara que ahora le debo cambiar por volcanita , claro que va entender que me están engañando, el terciado se ve bonito mejor calidad, pero hay que dejar claro que un arquitecto dijo que un F-15 y la seguridad primero, entonces no se cómo le han explicado a la señora, si en esto hay un error hay dos cosas, bueno pongo la volcanita luego el terciado, pero vas a cumplir con el F-15, te va salir más caro, pero vas a cumplir con la seguridad. Carlos Cano, indica ahora en los casos más extremos nosotros proponemos que el beneficiario haga una declaración jurada, donde el exime de responsabilidad a Serviu, para poder recibir ella conforme porque ella aluden que el DS 1 es una programa entre privados. Ricardo Silva, indica que el permiso me indica claramente dice que cumplo con la normativa OGUC entre ellas que cumpla con la normativa del fuego y acústica, por lo tanto yo no me puedo desentender la ley es pareja para todos, en cuanto a las responsabilidades, discrepo, esto no es responsabilidad de SERVIU la circular Ord. 385 del año 2010 nos dice claramente a nosotros que el Servicio está facultado para solicitar todos los documentos necesarios que nos permita, ley 18985 Ley General de las Bases General del Estado, por lo tanto aunque nos hagan llegar una carta del beneficiario serviu esta liberado de responsabilidad administrativa. Los Contratistas indican que lo que ellos necesitan es un documento formal del Servicio dirigido al beneficario, para informar que para cumplir con el F-15 el contratista debe intervenir la vivienda. La Delegada indica que de acuerdo a lo planteado en esta reunión no es responsabilidad de SERVIU y por ende van a dar una vuelta al oficio que ya se está generando a los contratistas, mejorar la redacción, pero yo no voy autorizar pago si no cumple. La Delegada indica, que ya informó a Concepción de que esta situación va afectar el flujo de pago. La Delegada, se compromete ver caso a caso, solo en casos puntuales Serviu hará intervención social con el beneficiario. Julio Araya Burgos, acota que existen hay problemas serios en las fundaciones, cimiento y sobrecimientos no cumplen con la normativa, hormigones mal compactados, resistencia mínima según normativa, estructuras de techumbres, puentes térmicos, escotilla, fundaciones, fijaciones del Smart panel no cumplen con las recomendaciones del fabricantes, entramado sin uniones también, traslapo, marcos de puertas y ventanas descuadras, no aplican tratamiento adecuado. Los insto a ser mas cumplidores, del buen construir, siempre nos estamos retroalimentándonos, tomen conciencia en lo que están, ser lo más responsables, las observaciones son las mismas, mayor colaboración. SERVIU en los casos más complicados o por constructora, podemos informar que la vivienda no cumple |
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| Gestor de intereses | Martín Eduardo Hermosilla Umaña | constructora Santo Domingo Ltda | ||||
| Gestor de intereses | Carlos Cano | Carlos Cano | ||||
| Gestor de intereses | Franklin Salas | Franklin Salas | ||||
| Gestor de intereses | Ricardo Beroiza | Ricardo Beroiza | ||||
| Gestor de intereses | Leonardo Molina | leonardo molina | ||||
| Gestor de intereses | Jaime Cano | jaime cano | ||||
| 2016-09-09 09:30:00 | AP010AW0179085 | Gestor de intereses | LUIS CARTES ESCOBAR | PARQUE COSTANERA SUR 1 | 1.- Se consulta cual es el fin del comité de adelanto del cual es representante, indicando el Sr. Luis Cartes que se trata de una organización de 40 socios con diversos fines de acción comunitaria. 2.- Se informa al Sr. Luis cartes que el proyecto habitacional al cual hace referencia se denomina Loteo Santa María, el cual ingresó para revisión el año 2013 al SISTEMA INTEGRADO DE SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N° 1, (V. y U.). Dicho proyecto fue desarrollado por la inmobiliaria L.M. , teniendo el primer vendedor la responsabilidad por todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos que tenga una obra, sea durante su ejecución o después de terminada. 3.- Sr. Luis informa los daños y problemas que tiene la vivienda de su hijo, referente a mal funcionamiento de chapas de puertas, aparición de hongos en revestimientos, etc.. 3.- Se le informa al Sr. Luis que las acciones para hacer efectivas las responsabilidades del primer vendedor, prescribirán en los plazos que se señalan a continuación: - 10 años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. - 5 años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones. - 3 años, si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras. 4.- Se le indica además que si no tiene respuesta de la inmobiliaria puede recurrir a este Servicio informando los problemas y defectos constructivos que tuvieran las viviendas, adjuntando listado de observaciones que hubieren por propietario, para informar a inmobiliaria. 5.- Se le informa a demás que este SERVIU no realiza inspección de las obras de edificación de este tipo de proyectos. 6.- Respecto de rebaja de dividendos se le explica a Sr. Luis como opera este beneficio. |
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| 2016-08-02 13:00:00 | AP010AW0165303 | Gestor de intereses | CLAUDIA MARCELA ALVARADO CUITEÑEO | CLAUDIA ALVARADO | - Inmobiliaria Felmer Ltda. da a conocer oficios ingresados durante el año 2014-2015, para cobro de servicios prestados por concepto de Asistencia Técnica. - Consulta sobre cierre de la Resolución N°2348 del año 2010, en la cual SERVIU pone término anticipado por incumplimiento al contrato. SERVIU informa, que se le cancelará todo lo ingresado hasta antes del cierre de la resolución, ajustado a cheklist de documentos a adjuntar. - Felmer, informa que procederán a la renovación de boletas de garantías bancarias vencidas, proyectos CSR. - SERVIU se compromete revisar toda documentación ingresada por Felmer a este Servicio, para cobro y cursar pagos, si corresponde. - Felmer, analizará e informará a SERVIU, posible reunión con Director de Obras Municipales de la comuna de Los Ángeles, para facilitar el proceso de obtención de recepciones definitivas de los proyectos CSPPT, Reconstrucción. - Felmer solicita dar respuesta ¿qué sucederá con las recepciones que SERVIU gestionó en las Direcciones de Obras?. SERVIU, informa que no se les cancelará un trabajo que no realizaron y que efectuaran las consultas a Concepción e informarán formalmente. |
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| Gestor de intereses | DANIEL ACAZ HENRIQUEZ JARA | DANIEL HENRIQUEZ JARA | ||||
| 2016-07-26 10:00:00 | AP010AW0161959 | Gestor de intereses | MARIA TERESA RIFFO SALGADO | COMITE HABITACIONAL LAS VEGAS | Se informó a la Dirigente del Comité que el informe técnico de pre-factibilidad favorable emitido por el SERVIU para la construcción de viviendas en el terreno ocupado por Comité de vivienda Las Vegas de Quilleco indica claramente que se encuentra sujeto al cumplimiento de 4 condiciones principales: • Que se debe tramitar por el urbanizador el trámite de cambio de uso de suelo mediante informe favorable para la construcción a tramitar en el SAG • Que se deben hacer los estudios de mecánica de suelo correspondientes y necesarios por normativa para evaluar la capacidad de soporte del suelo • Que se debe Levantar la condición de TERRENO INUNDABLE otorgada por la Dirección de Obras Municipales mediante un informe de riesgo emitido por el Urbanizador. • La ampliación del radio Operacional de la Empresa Sanitaria para que se otorgue factibilidad, lo cual no se tiene actualmente Por otro lado, se le indicó a la Dirigente que una de las maneras de acreditar disponibilidad de terreno para un proyecto habitacional, es contar con un terreno Municipal con fines habitacionales, no siendo necesario que el comité sea propietario del terreno. Se le informo que las familias debían buscar la Entidad Patrocinante, que les desarrollará el proyecto. Tambien, se le informó de la revisión de los integrantes del comité en nuestro sistema computacional, para ver las familias que calificaban, y se le entregó a la Dirigente el resultado de esta revisión. |
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| Sujeto Pasivo | Pamela Vial | |||||
| 2016-07-20 10:00:00 | AP010AW0158308 | Gestor de intereses | KARINA ANDREA MORALES BRAVO | KARINA MORALES BRAVO | Solicitan información relacionada con los tipos de subsidios para grupos habitacionales de los sectores rurales. Dirigentes del Comité informan que a la fecha son 90 familias que se agruparon para postular por intermedio de la Municipalidad a un proyecto habitacional en un sector rural. Don Sergio Espinoza, Concejal de la comuna de Quilleco, expone que se trata de un terreno de aproximadamente 8 hectáreas el cual será adquirido por la municipalidad de Quilleco. Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial Serviu Biobío, expone las diversas alternativas de postulación a programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, DS1, DS49 y DS 10, informando respecto del ahorro mínimo y los plazos estimados involucrados. Se acuerda que el Comité enviará listado de integrantes, para realizar una pre-revisión administrativa por parte de Serviu para determinar la cantidad de familias que cumplirían requisitos en primera instancia. Además, en el caso que se requiera con adecuada anticipación, el comité puede solicitar a SERVIU Biobío, para que concurran profesionales a exponer a la asamblea respecto de los diferentes programas habitacionales del Ministerio. |
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| Gestor de intereses | MAGALY RAQUEL VALDES SEPULVEDA | MAGALY VALDES SEPULVEDA | ||||
| Gestor de intereses | SERGIO DANIEL ESPINOZA ALMENDRAS | SERGIO DANIEL ESPINOZA LAMENDRAS | ||||
| Gestor de intereses | MARTA ELENA BARRERA MATUS | MARTA ELENA BARRERA MATUS | ||||
| 2016-07-20 09:30:00 | AP010AW0158194 | Gestor de intereses | Johany Chaihueque | JOHANY CHAIHUEQUE | Comité de Vivienda Mapuche Solicita Asesoría Respecto a Terrenos a Comprar para Construcción de viviendas. Dirigentes exponen necesidad de asesoría que requieren por parte de Serviu para que visite dos posibles terrenos para evaluar pre-factibilidad de materializar una futura compra de terreno en coordinación con EGIS Municipal de Los Ángeles. Se realizará visita técnica por parte de Serviu para evaluar pre-factibilidad de 2 terrenos cercanos a la comuna de Los Ángeles en coordinación con EGIS Municipal, durante última semana del mes de Julio.- Comité se comprometió a ingresar previamente documentación de terreno (escrituras, rol, planimetría, etc…) y coordinar autorización de propietarios para poder acceder a realizar visita. |
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| Gestor de intereses | Cecilia Collío | CECILIA COLLIO | ||||
| 2016-06-21 11:00:00 | AP010AW0142987 | Gestor de intereses | María Sanhueza | COMITE HABITACIONAL IVAN AROS DE LA COMUNA DE LOS ANGELES | Temas Tratados: Se da inicio a la reunión con un saludo de bienvenida de la Sra. Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán, quien explica que el objetivo de la reunión es conocer en qué proceso se encuentra el proyecto habitacional del Comité Ivan Aros. Señala que el Serviu está dispuesto a prestar apoyo en todo las gestiones que se requieran para que el proyecto se pueda concretar. El representante la Empresa Constructora, el Sr. Guillermo Torres comenta que el proyecto está diseñado de acuerdo a las modificaciones del D.S49 (superficie de vivienda 47mt, considera sede social y juegos infantiles), informa que falta la aprobación del subsidio de Localización, la cual fue ingresada a la Seremi de Vivienda con fecha 13.06.2016. Se comunica que la Empresa se encuentra trabajando en una subdivisión de terreno, ya que fue un requisito para obtener los roles para la localización, se señala que el plano de loteo del proyecto está aprobado con fecha 29.03.2016. Se aclara que presentada la solicitud del subsidio de localización la Entidad Patrocinante ya está en condiciones de solicitar al Serviu Regional la Certificación del Proyecto, se comenta que las familias conocen el proyecto y que están todas de acuerdo con la tipología y materialidad de la vivienda . Según la programación de la Empresa Constructora se estima que dentro del mes de Agosto o Septiembre del presente año debiera ingresar el proyecto a revisión al Serviu Regional, como ya existía una revisión previa las observaciones debieran ser las menores, la proyección de la E.P es ingresar a postulación el proyecto dentro del mes de Noviembre del presente año. La E.P informa que el ahorro que se solicitó a las familias fue de 30 U.F y que todas las familias cuentan con el ahorro. Las dirigentas del comité manifiestan su preocupación por la demora del proceso, señalan que hay familias que se han retirado del comité por una necesidad económica, sacaron el ahorro para poder costear el arriendo, comentan que se reúnen todos los meses con las familias del Comité para informar los avances. Las Dirigentas dan las gracias a la Sra. Delegada por haberlas recibido en el Servicio, comentan que con la información que se les entregó quedan más tranquilas que el proyecto está avanzando. La Sra. Delegada Provincial solicita a la E.P mayor participación en las reuniones del Comité, ya que como son la Entidad Organizadora les corresponde mantener informadas a las familias de los avance del proyecto. La Sra. Delegada refuerza a las dirigentas que el proceso de postulación no es inmediato todo requiere de un proceso de acuerdo a la programación que tiene el MINVU. La Sra. Delegada reitera el apoyo del Servicio a las familias del Comité, manifiesta que el comité ha esperado harto tiempo para tener su vivienda propia. Acuerdos La Entidad Patrocinante Municipalidad de Los Angeles Gestionara con la Unidad de Gestión Social del Serviu Regional la fecha y hora de la Certificación e informara a las familias del Comité. |
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| Gestor de intereses | MIREYA ALARCON ESCOBAR | COMITE HABITACIONAL IVAN AROS DE LA COMUNA DE LOS ANGELES | ||||
| Gestor de intereses | NATALIA MENDEZ LAGOS | COMITE HABITACIONAL IVAN AROS DE LA COMUNA DE LOS ANGELES | ||||
| Gestor de intereses | CRISTOBAL PETERS SALINAS | MUNICIPALIDAD DE LOS ANGELES | ||||
| Gestor de intereses | Guillermo Torres | CONSTRUCTORA JOSE M. GARCIA Y CIA. LTDA. | ||||
| 2016-05-27 09:00:00 | AP010AW0086427 | Gestor de intereses | Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza | Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza | La Sra. Soledad informa que por diversas situaciones han tomado la decisión que la Constructora San María no ejecute la construcción de sus viviendas. Ante esta situación, la Sra. Eugenia informa que por tratarse de una postulación colectiva, los beneficiarios del subsidio habitacional solo pueden aplicarlo a una vivienda que forme parte del proyecto presentado y aprobado por el SERVIU, no pudiendo ser aplicado en otro proyecto diferente, presentado por la Constructora distinta, ya que el proyecto fue presentado por la EP Inmobiliaria y constructora Santa María. Para proceder al cambio de EP y de proyecto habitacional se debe proceder a la renuncia al beneficio, conforme al artículo 25 del Decreto Supremo Nº 1, de 2011, que aprueba reglamento del sistema Integrado de Subsidio Habitacional, el que indica que en caso que el beneficiario renuncie al subsidio o no lo aplique durante su período de vigencia, deberá devolver el certificado de subsidio al SERVIU. El que comunicará esta circunstancia a la entidad captadora del ahorro dentro del plazo de 5 días hábiles, con el objeto que se proceda a levantar la suspensión de la facultad de girar de la cuenta de ahorro. Una vez que se concrete la renuncia al proyecto, el comité podrá volver a postular grupalmente con la EP de su preferencia a un proyecto de arquitectura y loteo diferente. Por lo se requiere formalizar la renuncia por parte del comité mediante la devolución de los certificados de subsidios al SERVIU y retiro del proyecto. Acuerdos SERVIU a través de la Directora SERVIU Región del Biobío solicitará a la Inmobiliaria y Constructora Santa María pronunciamiento sobre la ejecución del proyecto en cuestión. |
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| 2016-05-27 09:00:00 | AP010AW0134475 | Gestor de intereses | Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza | SOLEDAD CARRASCO INOSTROZA | 27.05.2016 PARTICIPANTES • Sr. Soledad Carrasco Inostroza, Presidenta Comité Esmeralda de Monte Águila, comuna de Cabrero • Leonardo Nuñez, integrante de la Directiva del Comité Esmeralda de Monte Águila, comuna de Cabrero • Verónica Jiménez Yañez, integrante de la Directiva del Comité Esmeralda de Monte Águila, comuna de Cabrero • Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío • Sra. Liliana Salamanca Pérez, Coordinadora del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago SERVIU Biobío • Sr. Julio Araya Burgos, Coordinador Equipo PAC SERVIU Biobío • Sra. Roxana Montecino Montecino, Municipalidad de Cabrero • Jaime Chavarria Galaz, Municipalidad de Cabrero TEMAS TRATADOS • En Los Ángeles, con fecha 27.05.2016, siendo las 09:10 horas se da inicio a la audiencia bajo la Ley Lobby, respecto al proyecto conjunto habitacional Esmeralda de la localidad de Monte Águila, comuna de Cabrero. • La Delegada informa que como Delegación insistieron varias veces ante la Constructora Santa María para que se pronunciará sobre la ejecución del proyecto en cuestión. Ante tal situación, la Directora SERVIU Región del Biobío envió Oficio N° 3526 de fecha 14.05.2016 a la Constructora solicitando pronunciamiento al respecto. Con fecha 23.05.2016, la Constructora Santa María Ltda. informa que es inviable seguir patrocinando al Comité, debido a que éste lo solicitó en su minuto y respetando la decisión tomada por la asamblea en reunión de fecha 19.07.2015. Se hace entrega de este Oficio a la Sra. Soledad Carrasco. Ante esta situación el comité queda a fojas cero. SERVIU informará esta situación a la SEREMI MINVU por la responsabilidad que les cabe. • La Sra. Soledad, aclara que ellos solicitaron fue la devolución de los certificados de subsidios. Tambien indica, que la Constructora no les presentó el proyecto a las familias con las modificaciones que ellos solicitaron. Siempre habían excusas por parte de don Yuri Cartes. • La Sra. Delegada informa que ante esta situación, lo que procede de acuerdo al DS 1 es que los socios del Comité deben renunciar al subsidio y postular nuevamente. • La Sra. Soledad indica que hará lo imposible por lograr de revertir esta situación para no perder el subsidio, por la irresponsabilidad por parte de la Constructora Santa María Ltda., específicamente por don Yuri Cartes. • El comité informará a la SEREMI MINVU de la irresponsabilidad de parte de la Constructora Santa María Ltda., para que sea sancionada. • La Delegada sugiere realizar una revisión de las familias en el sistema RUKAN, con el objeto de verificar si califican para postular nuevamente. Lo anterior, será realizado por la Sra. Roxana Montecino funcionaria de la EGIS Municipalidad de Cabrero. • La Sra. Soledad Carrasco informa que la Ministra de Vivienda y Urbanismo les solicitó la Carta para realizar un análisis de la situación que les aqueja, con el fin de buscar una solución. La cual será remitida por ella. • La Sra. Delegada, ofrece a la Sra. Soledad, todo el apoyo que se requiera. ACUERDOS • La Sra. Delegada, junto a la Municipalidad acompañará a la Directiva cuando informe a la asamblea esta situación. • SERVIU informará a la SEREMI MINVU de esta situación de la Constructora Santa María por la responsabilidad que les cabe. • SERVIU solicitará a la Constructora Santa María devolución de los certificados de subsidios y libretas de ahorro, con el fin de hacer entrega al Comité, en una reunión donde participe la Constructora, directiva del Comité y SERVIU. Por otro lado, en esta instancia SERVIU hará devolución físicamente de los archivos técnicos del proyecto a la Constructora Santa María |
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| Gestor de intereses | VERONICA JIMENEZ YAÑEZ | VERONICA GIMENEZ YAÑEZ | ||||
| Gestor de intereses | FERNADO NUÑEZ ESPARZA | FERNANADO NUÑEZ ESPARZA | ||||
| 2016-05-26 09:00:00 | AP010AW0134698 | Gestor de intereses | OMAR VICENTE PINO GONZALEZ | Junta de Vecinos N°1 Quilleco | 26.05.2016 PARTICIPANTES • Sr. Omar Pino, Presidente JJVV N°1, Quilleco • Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío • Sr. Dante Alarcón Fica, Director de la Obra Mejoramiento Plaza de Armas de la comuna de Quilleco • Sr. Italo Moena González, Asistente Social TEMAS TRATADOS • En Los Ángeles, con fecha 26.05.2016, siendo las 09:10 horas se da inicio a la audiencia bajo la Ley Lobby, respecto al proyecto ejecutado Mejoramiento Plaza de Armas de la comuna de Quilleco. • El Sr. Pino indica que esta audiencia estaba solicitada para conversar con la Directora; la Sra. Delegada aclara que el tema se tiene que ver acá en la Delegación. • Dirigente señala que no ha recibido por parte de Serviu, respuestas técnicas por escrito de las solicitudes efectuadas, contando sólo en lo referido al corte de árboles y medidas de mitigación adoptadas por la empresa constructora. • Director de Obras manifiesta que la modificación relativa a la eliminación de las gradas contempladas en el diseño original, obedece a la diferencia de altura resultante en 1,2 metros aproximadamente, provocando que alrededor de 12 árboles quedasen con sus raíces expuestas, lo que significaba un inminente riesgo de caídas. • Delegada Provincial señala que todas cartas ingresadas al Servicio han sido respondidas. No obstante, la carta en cuestión fue dirigida por el dirigente a Gobernación, por lo que Serviu remitió tales antecedentes a objeto que dicha institución formalice su respuesta. • Dirigente solicita informe técnico de modificaciones respecto de las graderías por escrito. Consulta además por los recursos sobrantes de la no ejecución de las gradas. • Director de Obras indica que en la gran mayoría de las obras surgen modificaciones debido a imprevistos o aspectos no considerados. En el caso de la Plaza de Armas de Quilleco, hubo modificaciones que contemplaron obras extraordinarias por construcción de pozo profundo, existiendo informe de disminución de obras que respalda dichos recursos. • Delegada, sugiere al Dirigente acceder a la información que requiere del proyecto mediante Ley de Transparencia, a objeto de clarificar sus dudas. ACUERDOS Una vez, que el Sr. Omar Pino ingresé la solicitud de información bajo la Ley de Transparencia, SERVIU hará entrega mediante Oficio del informe requerido, el que será despachado con fecha 14 de junio del presente. |
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| 2016-05-12 09:00:00 | AP010AW0130301 | Gestor de intereses | Jacqueline Gálvez | Gestion Urbana Limitada | En atención a correo electrónico de fecha 12.05.2016 las 09:22 horas la Sra. Carolina Sáez, informa que por motivos de trabajo no pudo asistir a esta audiencia la Sra. Jacqueline Gálvez. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Andrés Habibe | Gestion Urbana Limitada | ||||
| Gestor de intereses | RODRIGO GARCIA GONZALEZ | Gestion Urbana Limitada | ||||
| 2016-04-26 08:30:00 | AP010AW0120934 | Gestor de intereses | Eliacer Castro | Eliacer Castro | Participantes: - Sra. Eugenia Guzman - Delegada Provincial SERVIU BIOBIO, Los Ángeles. - Don Victor Monares Espinoza – Equipo de Proyectos Críticos y Reconstrucción. - Don Marcelo Ortega Araneda - Equipo de Proyectos Críticos y Reconstrucción y Asistencia Técnica. - Don Eliacer Castro Mellado –Inmobiliaria Felmer - Srta. Rocío Figueroa C. – Inmobiliaria Felmer (reemplazo de Don Daniel Henríquez Jara) Temas Tratados Se da inicio a la Reunión con los temas a tratar: - Cierre administrativo de Resoluciones de proyectos CSPPT Reconstrucción. - Ingreso de carpetas de solicitud de Permiso de Edificación y Recepción Definitiva Municipal por parte de SERVIU a Dirección de Obras Municipales. - Pagos pendientes de oficios ingresados a cobro en años 2014 y 2015, Delegación Biobío. Acuerdos: SERVIU Biobío tomará contacto con funcionarios de Concepción para dar respuesta a inquietud de Inmobiliaria Felmer, respecto a las Recepciones Municipales que la Delegación Provincial SERVIU Biobío ha tramitado en las Direcciones de Obras, en relación, si es posible cursar pagos por concepto de asistencia técnica y cómo será el proceso para el cierre de las resoluciones que aún se encuentran en trámite. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío establece plazo definitivo hasta el día 31 de Mayo del presente año, para que Inmobiliaria Felmer realice todos los ingresos pendientes, correspondientes a 27 beneficiarios de Proyecto CSPPT Vivienda Tipo. SERVIU Biobío realizará trámites en Direcciones de Obras Municipales para obtener 12 Permisos de Edificación y Recepciones Definitivas Simultáneas de beneficiarios Proyecto CSPPT Vivienda Tipo, correspondientes al contrato según Resolución Exenta N° 3248 de fecha 04.11.2010. Contrato que con fecha 11.02.2015, mediante Resolución Exenta N° 0481 SERVIU Región del Biobío puso término anticipado con cargo y finiquitó este contrato a Inmobiliaria Felmer por incumplimiento. SERVIU Biobío realizará trámites en Direcciones de Obras Municipales para obtener 24 Permisos de Edificación y Recepciones Definitivas Simultáneas de beneficiarios pertenecientes a Convenio Macro entre el MINVU y la Cámara Chilena de la Construcción, en base el cual la Constructora Consseg presta servicios de asistencia técnica para la Construcción de Proyectos CSPPT Vivienda Tipo, sin resolución asignada. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío designa a don Marcelo Ortega Araneda para dar prioridad y vistos buenos a pagos pendientes ingresados a Delegación Biobío, siempre y cuando cumplan con ingresos de antecedentes requeridos. |
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| Gestor de intereses | Rocío Figueroa Castillo | Rocío Figueroa Castillo | ||||
| 2016-04-21 09:30:00 | AP010AW0120031 | Gestor de intereses | Rosa Baquedano | Inversiones yagan | Participantes: • Rosa Baquedano, en representación de Inversiones Yagan Ltda.. • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío. • Katherine Valenzuela Vidal, Abogada, Encargada de la Unidad Asesoria Jurídica SERVIU Biobío. • Liliana Salamanca Pérez, Coordinadora del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago SERVIU Biobío. Tema a Tratar La exigencia por parte de la Delegación Provincial de Biobío de inscribir prohibición en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, para cursar el pago de las operaciones DS 40 Patrimoniales, ejecutadas por Inversiones Yagan Ltda. en la localidad de Rere, comuna de Yumbel. Desarrollo Con fecha 21.04.2016 asiste la Sra. Rosa Baquedano en representación de Inversiones Yagan, quien ejecutó obras con aplicación del subsidio D.S. 40 Patrimoniales en la localidad de Rere, comuna de Yumbel. Ella se ampara que en la Delegación Provincial de Ñuble, procedieron a cancelar los subsidios sólo con la Declaración Jurada por parte del beneficiario. La Delegada Provincial inicia la reunión indicando que tiene conocimiento de los correos electrónicos enviados por la Sra. Lidia Baquedano, su hermana, a don Víctor Torres, solicitando pronunciamiento para cursar pagos DS 40 patrimoniales ejecutados por Inversiones Yagan en la comuna de Yumbel, dado que la Delegación de Biobío, exige la inscripción de la prohibición, ante lo cual él responde que no procede cancelar los certificados de subsidios DS 40 Patrimoniales, sin inscribir la prohibición. La Sra. Rosa Baquedano dice que en la Delegación de Ñuble le cancelaron los certificados de subsidios con Declaración Jurada de no enajenar por cinco años. La Delegada aclara que como Delegación comparten lo indicado por don Víctor Torres, Jefe de Plataforma de Pago SERVIU Región del Biobío y que no cancelarán los certificados por lo expuesto anteriormente. Los pagos deben ir con V°B° de la Delegación y SERVIU Región del Biobío cancela. También indica que cada Delegación es independiente una de la otra, por lo que cada abogado tiene su propia interpretación. Se aplica lo que el decreto regula. La Sra. Rosa Baquedano, indica que de acuerdo a la Resolución N° 438 de fecha 20.01.2011 permite cursar el pago con la declaración jurada y no es exigible la inscripción de la prohibición. La abogada Katherine Valenzuela junto a la Delegada aclaran que la Resolución indica que “podrá” con fundamento jurídico, por ende es facultativo. La Sra. Rosa Baquedano indica que esta situación se ha dilatado demasiado y por ende, a la fecha tiene algunos casos donde falleció la beneficiaria y otros que son comuneros (sucesión). Ante lo cual, la Delegada y Sra. Katherine Valenzuela, abogada, indican que en esos casos se justifica cursar pagos con declaración jurada. Por lo que solicitan, presentar estos casos junto a fundamento jurídico para evaluación y resolver. Como por ejemplo, deben adjuntar certificado de defunción, posesión efectiva y títulos de dominio. Acuerdos • En los casos de defunción y comuneros, Inversiones Yagan deberá ingresar un documento con los casos junto a fundamento jurídico para evaluación por parte de la Unidad Asesoría Jurídica, si procede el pago. En cuanto, al resto de los casos deberán cumplir con lo que corresponda. • La Sra. Liliana Salamanca del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago deberá reenviar Check list para presentar carpeta con antecedentes para pagos. Anteriormente, lo habría enviado por correo electrónico don Héctor Acuña Cabezas. |
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| 2016-04-14 09:00:00 | AP010AW0113039 | Gestor de intereses | Gonzalo Esteban Garcia Vasquez | GONZALO GARCIA | El Sr. Gonzalo García, representante de la Primera Compañía de Bomberos de Los Ángeles, le manifiesta a la Sra. Delegada, que tienen necesidad de ubicar terreno de una superficie de a lo menos 5.000 metros cuadrados, con la finalidad de concretar la adquisición vía financiamiento GORE y después construir un nuevo cuartel y equipamiento complementario. La Sra. Delegada Provincial SERVIU Bio Bio, Eugenia Guzmán Gutiérrez, le indica que existen terrenos SERVIU, en poblaciones de vivienda social, de los terrenos destinados a equipamiento, con superficie no mayores a 500 metros cuadrados; y, que existe un terreno en Avda. Gabriela Mistral esquina Avda. Las Industrias, de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, que podría dar cabida al proyecto de bomberos. El Sr. Gonzalo García, representante de la Primera Compañía de Bomberos de Los Ángeles, manifiesta que harán una visita al terreno para ver cabida y condiciones de accesibilidad vial, para luego, oficiar a la Sra. Directora SERVIU Región Del Bio Bio, solicitando la venta del terreno. Dicho oficio ira con copia a la Sra. Delegada Provincial de Bio Bio. |
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| Sujeto Pasivo | Hector Rivera Cuevas | |||||
| 2016-01-29 10:15:00 | AP010AW0080528 | Gestor de intereses | Juan Gutiérrez | CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUNDEP | Con fecha 29.01.2016 a las 10:15 horas en la Oficina de la Delegada Provincial, se da inicio a la audiencia Ley Lobby solicita por la EGIS JUNDEP, representada por los Sres. Rodrigo González Ortega, Juan Gutiérrez Vidal y la Sra. Andrea Apablaza Sandoval y SERVIU Biobío representada por la Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez y don Roberto Saez Palma. Luego de los saludos protocolares, se enfocó la reunión a la postulación a subsidios rurales regulados por el D.S. 10 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo publicado en el Diario Oficial el 21 de Octubre de 2015. Junto con revisar en líneas generales los requerimientos del Decreto, se informó de la propuesta que la SEREMI realizó, respecto está a las comunas que estarán habilitados para postular a través del Título I, aclarando que ellas no han sido ratificadas por la SEREMI. Se informa además que esta Delegación propuso a SEREMI incluir sectores de comunas que son de interés su atención por Título I y que a la fecha tampoco se ha obtenido respuesta al respecto. Se explicó que es lo que se pretende en estas postulaciones, de la calidad y características de las soluciones habitacionales a implementar con este subsidio. Junto con lo anterior, también se informa que no existe a la fecha de la reunión, llamados o postulaciones en proceso, desconociéndose a la fecha la calendarización de llamados ni la cantidad de llamados a realizarse por ésta cartera de proyectos. La reunión dura aproximadamente 30 minutos y se entregó número de teléfono fijo y correo electrónico de funcionario SERVIU. |
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| Gestor de intereses | ANDREA BEATRIZ APABLAZA SANDOVAL | CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUNDEP | ||||
| 2016-01-18 11:00:00 | AP010AW0075690 | Gestor de intereses | Pamela Campos | Pamela Campos | La Sra. Delegada Provincial se presenta, da las palabras de bienvenida y otorga la palabra a la Sra. Pamela Campos Quezada, representante de Contempora S.A. Servicios Financieros quien indica que se le han cedido 8 facturas por parte de Empresa constructora Mahenco firmadas por personal de Serviu, de las cuales se han cancelado un total de 6 pertenecientes a comité San Eugenio y San Patricio, y 7 pertenecientes a Comité San Luis, estando pendientes aún a pago los estados de pago 7 y 8 de comité San Eugenio y San Patricio y estado de pago numero 8 pertenecientes a Comité San Luis. Delegada Provincial de SERVIU Biobío, le comenta por su parte que primero se debe realizar la liquidación de contrato, que dará cuenta del estado de avance real de las obras. Al día de hoy, Serviu no puede acceder a pagar estas facturas que están pendientes, ya que si bien es cierto al momento de revisar los estados de pago si se contaba con un 80% de avance, y actualmente ante el abandono de la obra por parte de Empresa Constructora Mahenco ha provocado que dicho avance pueda tener un retroceso debido al robo de algunos artefactos que en su momento estaban instalados u obras que se dañaron producto de lo mencionado anteriormente, siendo responsable directo de esta situación la empresa que estaba a cargo de los trabajos. (Constructora Mahenco Ltda.), además se le señala que de las obras que se validaron para pago en su momento si bien es cierto estaban ejecutadas en conformidad por este Servicio además de Egis Municipal, debían contar con certificación gestionada por empresa constructora una vez finalizada la obra, por ejemplo certificación de sistema Eifs, lo que finalmente no ocurrió ante el abandono de ésta. Ante esta situación se le explica a representante de Empresa Contempora que se debe esperar la liquidación de contrato para visar avance real de obra lo que sucederá a fin de mes de enero de 2016, o en su defecto ver el tema y seguir las conversaciones a través de los tribunales. |
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| 2016-01-11 11:30:00 | AP010AW0071844 | Gestor de intereses | Marcela Johanna Herrera Schwartinsky | Marcela Johanna Herrera Schwartinsky | Se da inicio a la audiencia con el saludo de bienvenida de la Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez. La Sra. Delegada Provincial, presenta a los profesionales de Serviu que acompañaran a la audiencia, Sr. Rodrigo Medina, Coordinador Equipo Proyectos Críticos y don Francisco Uribe, Ingeniero Constructor. Se da la palabra a la Sra. Marcela Herrera, Gerente Comercial de la Empresa Subcontratista “MYM Valenzuela”, quien expone situación y problemática con Empresa Constructora MAHENCO S.A. Comentan que el primer estado de pago se les cancelo haciendo factura pagada con cheque, total: $10.000.000. Llegando el 2do estado de pago don Mauricio Henríquez los reunió con su gerente comercial don Néstor Puchi informándoles que no tenían forma de pagarles y les pidió que comenzaran a hacer factoring, asegurándoles que él se haría cargo y responsable de los interés y cancelaria el total de cada factura emitida hacia los factoring privados: factoring BCI, factoring security, credifactoring. ) Mauricio Henríquez les explico que Serviu de Los Ángeles se demoraba entre 45 a 60 días en pagarle a la constructora Mahenco y por ello nos pidió que tuviéramos la tranquilidad que el pagaría estas facturas y los estados de pago. Pasado el tiempo llego el mes de agosto y se hizo el estado de pago N° 5. El cual se emitió el 12 de agosto de 2015 con factura N° 212, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una nueva línea de factoring en su banco BCI. La desesperación de no dejar de pagarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores tuvieron que asumir esta forma de pago. Con dicha institución factoring Bci la constructora mahenco en su factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $11.322.328 En el mes de agosto se emite estado de pago número 6 .en el cual se emitió el 25 de agosto de 2015 con factura número 213. La, constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una segunda línea de factoring en credifactoring. Nuevamente para no fallarles a sus maestros con sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores, tuvieron por ello que asumir por segunda vez esta forma de pago. Con dicha institución credifactoring la constructora mahenco en esta factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $ 17.144.860. En el mes de septiembre se emitió el estado de pago número 7. El cual se emitió el 14 de septiembre con factura n° 215, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una tercera línea de factoring en factoring security. Nuevamente para no fallarle a sus trabajadores y proveedores. Tuvieron que asumir nuevamente esta forma de pago, pero ya un tanto preocupados por esta situación. Con dicha institución factoring security la constructora mahenco se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ello. Deuda: $ 20.253.835. En octubre de 2015 se emitió estado de pago numero 10 el cual se emitió el 8 de octubre de 2015 con factura numero 219 la constructora no tenía nuevamente dinero, y por cuarta vez nos pidió hacer factoring ocupando sus últimos recursos en factoring security y siendo la segunda vez en esta entidad. Los límites de tiempo siempre eran muy ajustados y no les daban otra opción, y para no fallarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores debieron asumir esta forma de pago, pero comunicándoles a Mauricio Henríquez dueño de constructora mahenco que ya no podían seguir en la obra debido a que no tenían más recursos. Don Mauricio Henríquez les dijo que la constructora mahenco no quería otro contratista más y les pidió que confiaran en él, y que no les fallara en el pago e incluso les entrego varios block para continuar trabajando. Esta reunión se hizo conjuntamente con el administrador de la obra don Gerardo Méndez. Dicho estado de pago N° 10 con factura n° 219 la tomaron a 90 días para pagarles a factoring security, siendo que el serviu les pagaba a 30 días emitida la factura para ellos. Deuda: $13.070.034. A fines de octubre de 2015 se emitió estado de pago N° 12. El cual se emitió 03 de diciembre de 2015 con factura N° 221. Valor: $10.942.343 a la constructora mahenco. El viernes 04 de diciembre no pagaron y lo postergaron. El viernes 11 de Diciembre nuevamente no pagaron, y nos enteramos que el siguiente Miércoles debido a que a nadie le habían pagado, los trabajadores de la constructora se tomaron la obra y esto se transformó en un caos ya que no dejaban trabajar a nadie y ellos como subcontratistas por falta de seguridad debieron retirarse avisándole al administrador de obra Don Gerardo Méndez. Tras lo ocurrido tuvieron varias conversaciones con Don Mauricio Henríquez y desde ese día comenzó a darles solo calmantes, dándoles falsas fechas de pago. Se aclara que además del estado de pago N° 12, no pagaron los últimos Block que suman un valor de: $ 32.879.259 En total pendiente entre estado de pago N°221 mas estado de pago final suman un total de Deuda: $ 43.821.602.- Esta situación se convirtió en una total desgracia ya que no había respuesta de cuando les pagarían sus estados de pago además de a los factoring. Las entidades de factoring se comunicaron reiteradas veces con constructora mahenco y con Don Mauricio Henríquez y no dieron respuestas a sus correos, llamadas y visitas. Esto llevo a que factoring Bci, credifactoring, los enviara a dicom, debido a esto Don Mauricio Henríquez no se preocupó de nada y pasando las semanas los factoring pasaron a llevar deudas a prejudiciales y ninguna respuesta de parte de la constructora Mahenco. Por ende pasaron a cobrar a Marco Valenzuela por los pagarés que están firmados las deudas de factoring y esto los llevo a conversar y comunicar a Serviu Los Ángeles. El miércoles 29 de diciembre 2015, nos recibió la Srta. Gabriela Medina, Don Francisco Uribe y don Rodrigo Medina, los Cuales se dieron por enterado de toda esta situación que constructora Mahenco provoco con su Irresponsabilidad y Usura. Serviu les comunico que para darle formalidad a esta reunión pedida por Marco Valenzuela, subcontratista de sistema Eifs (aislación térmica) debía regirse por la ley de lobby y fue recibida por Srta. Loreto Freire Albornoz, Secretaria Delegación Provincial Serviu Bio bio. Les respondieron citándolos formalmente para el día lunes 11 de Enero de 2016 a las 10:00 am. Se presenta en reunión antes mencionada: Carpeta con antecedentes de: Estados de pago pendientes: $ 43.821.602.- Retenciones pendientes estados de pagos anteriores: $ 5.950.000.- Retenciones de facturas de factoring no pagadas: $ 3.554.584.- TOTAL DEUDA DE CONSTRUCTORA MAHENCO: $ 53.326.186.- DEUDA A FACTORING: Factoring Bci: $ 11.322.328.- Credifactoring: $ 17.144.860.- Factoring security: $ 33.323.869.- TOTAL DEUDA A FACTORING: $ 61.791.057 Por ultimo señora Marcela Herrera y Don Marco Valenzuela. Nos solicitan que por favor se les envié correo a ambos con copia a credifactoring, comentando situación de lo conversado en la presente reunión para amortiguar situación con este servicio financiero y evitar así orden de embargo a Subcontratista. |
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| Sujeto Pasivo | Marco Antonio Valenzuela Sandoval | |||||
| 2016-01-11 10:00:00 | AP010AW0071843 | Gestor de intereses | Marcela Johanna Herrera Schwartinsky | Marcela Johanna Herrera Schwartinsky | Se da inicio a la audiencia con el saludo de bienvenida de la Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez. La Sra. Delegada Provincial, presenta a los profesionales de Serviu que acompañaran a la audiencia, Sr. Rodrigo Medina, Coordinador Equipo Proyectos Críticos y don Francisco Uribe, Ingeniero Constructor. Se da la palabra a la Sra. Marcela Herrera, Gerente Comercial de la Empresa Subcontratista “MYM Valenzuela”, quien expone situación y problemática con Empresa Constructora MAHENCO S.A. Comentan que el primer estado de pago se les cancelo haciendo factura pagada con cheque, total: $10.000.000. Llegando el 2do estado de pago don Mauricio Henríquez los reunió con su gerente comercial don Néstor Puchi informándoles que no tenían forma de pagarles y les pidió que comenzaran a hacer factoring, asegurándoles que él se haría cargo y responsable de los interés y cancelaria el total de cada factura emitida hacia los factoring privados: factoring BCI, factoring security, credifactoring. ) Mauricio Henríquez les explico que Serviu de Los Ángeles se demoraba entre 45 a 60 días en pagarle a la constructora Mahenco y por ello nos pidió que tuviéramos la tranquilidad que el pagaría estas facturas y los estados de pago. Pasado el tiempo llego el mes de agosto y se hizo el estado de pago N° 5. El cual se emitió el 12 de agosto de 2015 con factura N° 212, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una nueva línea de factoring en su banco BCI. La desesperación de no dejar de pagarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores tuvieron que asumir esta forma de pago. Con dicha institución factoring Bci la constructora mahenco en su factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $11.322.328 En el mes de agosto se emite estado de pago número 6 .en el cual se emitió el 25 de agosto de 2015 con factura número 213. La, constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una segunda línea de factoring en credifactoring. Nuevamente para no fallarles a sus maestros con sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores, tuvieron por ello que asumir por segunda vez esta forma de pago. Con dicha institución credifactoring la constructora mahenco en esta factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $ 17.144.860. En el mes de septiembre se emitió el estado de pago número 7. El cual se emitió el 14 de septiembre con factura n° 215, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una tercera línea de factoring en factoring security. Nuevamente para no fallarle a sus trabajadores y proveedores. Tuvieron que asumir nuevamente esta forma de pago, pero ya un tanto preocupados por esta situación. Con dicha institución factoring security la constructora mahenco se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ello. Deuda: $ 20.253.835. En octubre de 2015 se emitió estado de pago numero 10 el cual se emitió el 8 de octubre de 2015 con factura numero 219 la constructora no tenía nuevamente dinero, y por cuarta vez nos pidió hacer factoring ocupando sus últimos recursos en factoring security y siendo la segunda vez en esta entidad. Los límites de tiempo siempre eran muy ajustados y no les daban otra opción, y para no fallarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores debieron asumir esta forma de pago, pero comunicándoles a Mauricio Henríquez dueño de constructora mahenco que ya no podían seguir en la obra debido a que no tenían más recursos. Don Mauricio Henríquez les dijo que la constructora mahenco no quería otro contratista más y les pidió que confiaran en él, y que no les fallara en el pago e incluso les entrego varios block para continuar trabajando. Esta reunión se hizo conjuntamente con el administrador de la obra don Gerardo Méndez. Dicho estado de pago N° 10 con factura n° 219 la tomaron a 90 días para pagarles a factoring security, siendo que el serviu les pagaba a 30 días emitida la factura para ellos. Deuda: $13.070.034. A fines de octubre de 2015 se emitió estado de pago N° 12. El cual se emitió 03 de diciembre de 2015 con factura N° 221. Valor: $10.942.343 a la constructora mahenco. El viernes 04 de diciembre no pagaron y lo postergaron. El viernes 11 de Diciembre nuevamente no pagaron, y nos enteramos que el siguiente Miércoles debido a que a nadie le habían pagado, los trabajadores de la constructora se tomaron la obra y esto se transformó en un caos ya que no dejaban trabajar a nadie y ellos como subcontratistas por falta de seguridad debieron retirarse avisándole al administrador de obra Don Gerardo Méndez. Tras lo ocurrido tuvieron varias conversaciones con Don Mauricio Henríquez y desde ese día comenzó a darles solo calmantes, dándoles falsas fechas de pago. Se aclara que además del estado de pago N° 12, no pagaron los últimos Block que suman un valor de: $ 32.879.259 En total pendiente entre estado de pago N°221 mas estado de pago final suman un total de Deuda: $ 43.821.602.- Esta situación se convirtió en una total desgracia ya que no había respuesta de cuando les pagarían sus estados de pago además de a los factoring. Las entidades de factoring se comunicaron reiteradas veces con constructora mahenco y con Don Mauricio Henríquez y no dieron respuestas a sus correos, llamadas y visitas. Esto llevo a que factoring Bci, credifactoring, los enviara a dicom, debido a esto Don Mauricio Henríquez no se preocupó de nada y pasando las semanas los factoring pasaron a llevar deudas a prejudiciales y ninguna respuesta de parte de la constructora Mahenco. Por ende pasaron a cobrar a Marco Valenzuela por los pagarés que están firmados las deudas de factoring y esto los llevo a conversar y comunicar a Serviu Los Ángeles. El miércoles 29 de diciembre 2015, nos recibió la Srta. Gabriela Medina, Don Francisco Uribe y don Rodrigo Medina, los Cuales se dieron por enterado de toda esta situación que constructora Mahenco provoco con su Irresponsabilidad y Usura. Serviu les comunico que para darle formalidad a esta reunión pedida por Marco Valenzuela, subcontratista de sistema Eifs (aislación térmica) debía regirse por la ley de lobby y fue recibida por Srta. Loreto Freire Albornoz, Secretaria Delegación Provincial Serviu Bio bio. Les respondieron citándolos formalmente para el día lunes 11 de Enero de 2016 a las 10:00 am. Se presenta en reunión antes mencionada: Carpeta con antecedentes de: Estados de pago pendientes: $ 43.821.602.- Retenciones pendientes estados de pagos anteriores: $ 5.950.000.- Retenciones de facturas de factoring no pagadas: $ 3.554.584.- TOTAL DEUDA DE CONSTRUCTORA MAHENCO: $ 53.326.186.- DEUDA A FACTORING: Factoring Bci: $ 11.322.328.- Credifactoring: $ 17.144.860.- Factoring security: $ 33.323.869.- TOTAL DEUDA A FACTORING: $ 61.791.057 Por ultimo señora Marcela Herrera y Don Marco Valenzuela. Nos solicitan que por favor se les envié correo a ambos con copia a credifactoring, comentando situación de lo conversado en la presente reunión para amortiguar situación con este servicio financiero y evitar así orden de embargo a Subcontratista. |
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| Sujeto Pasivo | Marco Antonio Valenzuela Sandoval | |||||
| 2015-11-06 10:00:00 | AP010AW0045943 | Gestor de intereses | Johany Chaihueque | Johany Antonieta Chaihueque Chaihueque Sepulveda | A esta reunión asiste la Sra. María Luz Gajardo Salazar, Directora SERVIU Región del Biobío, Sra. Eugenia Guzmán Gutierrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, la Sra. Leticia Higueras y Sr. Cristóbal Peters Salinas en representación de la EGIS Municipalidad de Los Ángeles, el Sr. Pablo Sarpi San Martín, Arquitecto Profesional del Equipo PAC de la Delegación SERVIU Biobío y las Sras. Johany Chaihueque, Johana Elizabeth Rivera Milla y Cecilia del Carmen Collio Llanquileo en representación del Comité de Vivienda Mapuche Pewun Kimun de la comuna de Los Ángeles. Se da inicio a la audiencia, con la exposición de los dos terrenos visitados por profesionales técnicos, el Sr. Cristóbal Peters Salinas, arquitecto por parte de la EGIS Municipalidad de Los Ángeles y el Sr. Pablo Sarpi San Martín, Arquitecto por parte de SERVIU Biobío, correspondiente a los terrenos ubicados en: 1. Terreno en sector “Pata de Gallina”, comuna de Los Ángeles. 2. Terreno sector “camino a Cerro Colorado, comuna de Los Ángeles. El terreno N° 1, se descarta por tener evidentes problemas de absorción de las aguas lluvia, encontrarse en pendiente y tener canales de regadío que lo circundan con mala mantención. Terreno N°2, se muestra comparativamente más favorable en cuanto a calidad de suelo, pero se requiere que Lote 1 sea subdividido a fin de que el acceso al loteo sea mediante terreno perteneciente a éste y/o como cesión de paso, no obstante, habrá que realizar conversaciones con el propietario a fin de ver la posibilidad de la compra de la totalidad del lote 1. De lo anterior, se requiere realizar una tasación de este terreno, una la realizará la Egis Municipalidad de Los Ángeles y la otra SERVIU. La Directora expone, que en lo que a búsqueda de terrenos respecta, entre más cercano a la ciudad más difícil se hará encontrar un terreno hábil, no obstante el Comité indica que desea priorizar el proyecto por sobre la rapidez de la solución. Acuerdos 1- Ser acuerda agendar una reunión con el equipo de revisores de proyectos de SERVIU Región del Biobío a fin de afinar los requerimiento técnicos que el loteo debe tener. 2- Se establece plazo de un mes (próxima reunión mediados de diciembre del presente año) a fin de realizar las acciones acordadas. |
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| Gestor de intereses | JOHANA ELIZABETH RIVERA MILLA | JOHANA ELIZABETH RIVERA MILLA | ||||
| Sujeto Pasivo | Cecilia Collío | |||||
| 2015-10-21 10:00:00 | AP010AW0039994 | Gestor de intereses | ROLANDO ARTURO BUSTAMANTE BUSTOS | ROLANDO ARTURO BUSTAMENTE BUSTOS | El Sr. Rolando Bustamante indica que existen 3 puntos a tratar: 1.- Plazo en el pago de diferencias por concepto de expropiación (1° semestre 2016) Manifiestan no estar de acuerdo por el plazo excesivo, solicita agilizar las gestiones. La Sra. Eliana Sanhueza Cid, Abogada SERVIU Biobío, informa que esto tiene un proceso administrativo. Se debe llevar a cabo un nuevo proceso expropiatorio. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío solicitará a Directora SERVIU Región del Biobío la posibilidad de agilizar el proceso expropiatorio (se enviará oficio), solicitando agilizar el proceso. Esta semana se enviará oficio con copia a los vecinos interesados. 2.- Peticiones pendientes, específicamente en lo relacionado a los avalúos: La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, indica que los montos son determinados por una empresa externa. Por otra parte, es un derecho solicitar un monto mayor por parte de Uds. como propietarios. Rolando Bustamante, indica tuvimos que contratar un abogado. La Sra. Eliana Sanhueza Cid, Abogada SERVIU Biobío, informa que es necesario para comparecer ante el Tribunal. Rolando Bustamante, indica que existen diferencias en las tasaciones. Da ejemplo de expropiación de sector rural. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, insiste que los montos son fijados por peritos licitados por el Servicio. Por lo que, SERVIU Biobío se compromete en solicitar un pronunciamiento respecto de los montos de las tasaciones y a entregar oficio a vecinos, aclarando procedimientos respecto de los montos de las tasaciones y adjudicación de la licitación. Vecinos: manifiestan existir manipulación en el proceso de tasación. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, indica que la responsabilidad es de la empresa licitada que otorgó y definió dichos montos. Vecinos consultan ¿existe supervisión por parte de SERVIU a la empresa licitada? El Sr. Enrique Araneda Pomeri, Director de la Obra de SERVIU Biobío, informa que el Servicio se ajusta a la Ley. Licitó el servicio a una empresa registrada en el Ministerio. El procedimiento se realiza a nivel central. SERVIU Biobío actúa solo en la toma posesión material. SERVIU no fiscaliza el monto, pues constituye un derecho las reclamaciones posteriores. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, indica que se consultará a nivel central o regional, mediante oficio, respecto de procedimientos. Rolando Bustamante, indica que la propiedad del Diputado José Pérez Arriagada aún no ha sido afectada a expropiación. El Sr. Enrique Araneda Pomeri, Director de la Obra SERVIU Biobío, informa que los servicios (CGE), no han retirado las postaciones por lo que no es posible intervenir. 3.- Respecto de las firmas de conformidad de unión domiciliaria y agua potable. El Sr. Claudio Matamala Mera, ITO SERVIU Biobío, informa que se instaló una nueva matriz de agua potable. Dicha matriz aún no está en servicio, todavía se está usando la red antigua. A la fecha no se ha intervenido. Aclara, que lo que se firmó es la conformidad por red nueva de agua potable y evacuación de aguas servidas. Ésta se cubrió para evitar accidentes, por la presión ejercida se debe probar cubierto. Rolando Bustamante, consulta ¿entonces porque están pavimentando las veredas? El Sr. Claudio Matamala Mera, ITO SERVIU, responde que esas aceras las recepcionó ESSBIO. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, indica que se debe visitar esta semana a los vecinos que faltan, a fin de explicar situación y trabajos a realizar en domicilios (unión domiciliaria y arranques de agua potable). El Sr. Enrique Araneda Pomeri, Director de la Obra SERVIU Biobío, responde consulta respecto de la materialidad de los arranques por disposición de ESSBIO, es HDPE. Vecina Sra. María Urra, domiciliada en Av. Los Carrera N° 786, menciona que el martes pasado el gasfíter realizó cobro de $8.000.- por instalar cañería de agua potable de cobre. Agrega, que esta situación fue informada a don Francisco D. de la constructora Richard Figueroa. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Región SERVIU Biobío, indica que se investigará dicha situación. El Sr. Enrique Araneda Pomeri, Director de la Obra SERVIU Biobío, indica que si alguien tiene otros temas particulares se deben comunicar. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío, indica que don Claudio Matamala Mera deberá coordinarse una vez por semana con don Rolando Bustamante, a fin de recoger observaciones e informar avances. |
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| Gestor de intereses | DIONEL MARCELO SANHUEZA FREIRE | DIONEL MARCELO SANHUEZA FREIRE | ||||
| Gestor de intereses | LUIS EDMUNDO AQUEVEQUE PINO | LUIS EDMUNDO AQUEVEQUE PINO | ||||
| Gestor de intereses | HECTOR MAURICIO PACHECO ARAYA | HECTOR MAURICIO PACHECO ARAYA | ||||
| Gestor de intereses | PASCUALA DEL CARMEN SEPULVEDA FICA | PASCUALA DEL CARMEN SEPULVEDA FICA | ||||
| Gestor de intereses | HUGO SANTO MULLER SALAS | HUGO SANTO MULLER SALAS | ||||
| Gestor de intereses | ELIAS ARSENIO LANTAÑO MELLA | ELIAS ARSENIO LANTAÑO MELLA | ||||
| Gestor de intereses | MARIA DULIA URRA SALAZAR | MARIA DULIA URRA SALAZAR | ||||
| Gestor de intereses | MITZY MARTA RODRIGUEZ PEREZ | MITZY MARTA RODRIGUEZ PEREZ | ||||
| Gestor de intereses | HECTOR CESAREO ABELLO BARRA | HECTOR CESAREO ABELLO BARRA | ||||
| 2015-10-19 11:00:00 | AP010AW0039431 | Gestor de intereses | Marco Espinoza | Marco Espinoza Peña | Se da inicio a la audiencia con el saludo de bienvenida de la Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez. La Delegada Provincial presenta a las profesionales de SERVIU que la acompañan en la audiencia, el Sr. Octavio Aguilera Canales, Coordinador del Equipo PAC y la Srta. Liliana Salamanca Pérez, Coordinadora del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago. Se da la palabra al Sr. Marcos Espinoza Peña representante Legal de la Constructora ESSA quien da las gracias a la Sra. Delegada por atender su solicitud y darle la oportunidad de exponer sus consultas en relación a tres carpetas que fueron ingresadas para la revisión técnica, correspondiente al DS.Nº1 modalidad Construcción en Sitio Propio, previo al pago del beneficio. El Sr. Espinoza Peña declara un incumplimiento en relación a la demora que se ha generado desde el ingreso de la carpeta por Oficina de Partes hasta el contacto telefónico o correo electrónico del inspector técnico para programar la visita a terreno, acusando un tiempo aproximado de 20 días en la no respuesta a la solicitud. En respuesta don Octavio Aguilera Canales, asume el tiempo señalado en relación a una de las carpetas ingresadas por el contratista fundamentando que el volumen de trabajo género la ampliación del plazo. En tanto, la Delegada Provincial solicitó al Coordinador del PAC acotar la respuesta a 10 días hábiles según lo expuesto en la reunión sostenida con los Contratistas con fecha 25.08.2015 en el Auditórium de la Caja de Compensación La Araucana de la comuna de Los Ángeles, logrando consensuar, que las visitas fueran aleatorias, con el propósito de no retrasar el pago del subsidio dado la carga laboral que presenta actualmente el Equipo Técnico. Por lo anterior, una vez derivada la carpeta al Equipo PAC, el inspector responsable de dicha documentación deberá contactarse con el beneficiario a objeto de conocer si existe conformidad en la construcción de su vivienda o ésta presenta observaciones, dando así, prioridad en las visitas a quienes realmente requieren de la presencia del Serviu en terreno. Así también, don Marcos Espinoza planteó la inquietud en relación a las observaciones generadas a una carpeta específica de la comuna de Laja, en la cual el beneficiario solicitó cambiar las puertas de terciado ranurado por puertas de pino Oregón, las cuales no formaban parte del proyecto técnico ingresado a la DOM, acusando de poco criterioso al inspector, para generar el visto bueno del pago del subsidio, siendo que las mejoras al proyecto original en relación a la materialidad eran evidentes. En respuesta, don Octavio Aguilera Canales sugiere en aquellos casos en los cuales el beneficiario solicite modificación al proyecto original, se debe adjuntar un acta de conformidad firmada ante notario por el beneficiario y así contar con el respaldo para el pago correspondiente. Acuerdos: - Se realizará un procedimiento formal, para la revisión técnica de la vivienda y así contar con el visto bueno para el pago del subsidio, el cual será entregado a los contratistas que trabajan con el DS. Nº1 modalidad Construcción en Sitio Propio. - En la eventualidad de que las carpetas no presenten observaciones y se cuente con la conformidad del beneficiario sin visita técnica a la construcción dentro de los 10 días hábiles, esta será derivada al Equipo de Programas Habitacionales y Plataforma de Pagos para la programación del pago del subsidio. |
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