Audiencias - Año 2021 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW0906095

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
viviana edith niripil pulido	Gestor de intereses		viviana niripil
camila fuentes	Gestor de intereses		Camila Fuentes
Juan Carlos Huantemilla Elgueta	Gestor de intereses		Juan Carlos Huantemilla
Jaime Alberto Cortez Fuentes	Gestor de intereses		Jaime Alberto Cortez
Rodrigo Andres Ramos Catrileo	Gestor de intereses		Rodrigo Ramos
Sandra Muñoz Abarca	Gestor de intereses		Sandra Muñoz Abarca

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Se realizará una mesa de trabajo con los 5 comités y se realizará Art.50 para DISAL. Falta inscribir el terreno en CBR. Ser realizará reunión exclusiva para DISA con SDOH, miércoles 20 enero a las 15:00.- Cristobal convocará a los comités. En mayo 2020 los comités estaban gestionan Plazoleta 4. Terreno tiene dos zonas. En los inicios está subdivido y este año se fusiono. Loteo del año 70 que nunca se terminó hasta ahora. Tiene buena ubicación y servicios básicos cerca. SERVIU sólo ejecuta, no hace política habitacional. Glosa 12 hay 6 proyectos seleccionados en RM y 1 es en Peñalolén. Comité tiene todos los certificados solicitados por SERVIU del terreno. Tienen tasación en terreno: valor coincidente con valor comercial. Le hicieron mecánica de suelos con la debida autorización a costo de las familias. Terreno habilitado para viviendas sociales, a la entrada del terreno habría un metro de relleno solamente. Comité habría realizado todo para postular terreno a Glosa 12. Ficha de pre factibilidad OK Se les está escapando un poco de las manos el valor: 11-12 UF x mt2. Pero saben que SERVIU puede comprar hasta 10 UF. Los vecinos están de acuerdo en suplir la diferencia de UF del terreno. Nicolas envío la ficha con lo que las familias tienen que tener de ahorro. 177UF por familia en total de ahorro ($5 millones) tanto terreno como construcción. No quieren perder terreno, pero tienen problemas por la cantidad de ahorro en corto plazo, porque los 5 millones ellos los contemplan para la construcción, no para el terreno. Para calcular los montos de ahorros de las Glosa 12 es complicado, se necesita que EP se junte con SERVIU para revisar la información y con VB se socialice a los comités. El reglamento 2021 de glosa 12 aún no está claro, hay que esperarlo para calcular bien. Los plazos son cortos en 2020: se postularon los terrenos en septiembre, se seleccionaron en diciembre y la compra será en marzo. Calendario Minvu no incluye glosas, porque estas saldrán en marzo-abril app. El ahorro total de las familias será de 177UF, pero necesitará prorrateo según RSH. Lo único posible es alargar los plazos, dar facilidades como incentivo para completar ahorro posterior a la selección del proyecto (9 meses para ello en 2020). Director compromete la voluntad de ayudarlos a realizar el mejor proyecto posible para que al presentarlo sea aprobado. Saben que el terreno es caro, pero es el mejor terreno. La exigencia de la glosa es que el terreno tenga normativa. Además, quieren construir 5 pisos, no 4 pisos como indica la normativa. Esto lo maneja la Municipalidad. Se indica que la normativa es hasta 4 pisos. El comité requiere subir la cabida para cumplir con los ahorros. La discusión es entre EP y DOM, SERVIU no tiene nada que ver y de ser opiniones contradictorias, debiesen acudir a SEREMI. Según artículos invocados por dirigente se le explica que deben acogerse a uno o a otro para viviendas económicas: construir un piso adicional con máximo 97 unidades. Densidad la fijará el DOM según PRC. • Hacer reunión con EP para revisar Excel (semejante a la de OVAL por Angela Davis). Cristobal. Mientras antes postulen, mayor probabilidad de ganárselo. Tienen promesa de compraventa. Enviársela a Marcelo Belaunde para que la revise. Formato de pago es contra inscripción en CBR, no como por Subt 29. Es un solo pago. No hay instrucciones notariales ni vales vista. EP firma promesa a favor de SERVIU y SERVIU compra. Juan Carlos solicitará nueva reunión con Directora para ver lo que queda pendiente una vez tengan validada la planilla. No es necesario solicitarla por Lobby, contactar Francia. Directora entrega su número de teléfono para que la contacten. Se aclara que la postulación a Glosa 12 es un concurso por lo que nosotros no podemos hacer excepciones de nada.