Audiencias - Año 2022 - Pamela Jungjohann - Audiencia AP018AW1125514

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Franz Iraira	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA IRAIRA LIMITADA	Constructora Iraira Ltda.
Soledad Gutiérrez	Gestor de intereses		Constructora Iraira Ltda.

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

MINUTA REUNIÓN POR LEY DEL LOBBY (Ley 19.930) FECHA: 16/05/2022 HORA INICIO: 10:00 hrs HORA TÉRMINO: 11:00 hrs FOLIO: AP018AW1131661 PARTICIPANTES SERVIU: -Pamela Jungjohann Muñoz -Andrés Fuenzalida Chacón Participantes Gestores de Interes: - Franz Iraira Quezada - Soledad Gutiérrez Quezada TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: En virtud de que la audiencia AP018AW1103866 agendada para hoy 05 de mayo de 2022 a las 12 hrs. no se pudo llevar a cabo se vuelve a solicitar reunión con Departamento Jurídico para tratar los siguientes aspectos: 1. Se solicita definir comparecencia de escrituras de adjudicación en proyectos DS 49, esto es para Comité de Vivienda El Progreso, San Ignacio Código 124275; Comité de Vivienda La Viñita, Portezuelo, Código 127759, Comité de Vivienda Villa Los Colihues, Chillán Viejo Código 146081 y el proyecto DS 10 denominado Comité de Vivienda Chudal, código 6041, en circunstancias de que son proyectos cuyo financiamiento proviene de la Región del Bio Bio y la constitución de hipoteca y prohibición se gravaron a título de SERVIU Región del Bio Bio. 2. Revisar alcances a la minuta de compraventa de terreno donde se desarrollará el proyecto CSP del Campamento Línea Férrea Confluencia, que se enmarca dentro de la estrategia de relocalización que tiene el programa de Asentamientos Precarios para dicho Campamento, donde una de las 17 beneficiarias es doña Prosperina Martínez Orellana. Los antecedentes de este último punto a tratar fueron ingresados a SERVIU Ñuble con fecha 28 de abril de 2022 a través de Carta N° 116/2022. PLANTEAMIENTOS: Sra. Pamela Jungjohann, Encargada Depto Jurídico SERVIU Ñuble, da la bienvenida a los participantes -Comité El Progreso, necesitan hacer escrituras por lo cual solicitan la comparecencia de quien corresponda, ya que son proyectos de SERVIU Biobío y el director de Ñuble no puede firmar. -Revisar nuevos recursos para el Comité El Progreso y Comité EL Chudal -Los recursos tienen aprobación legal, pero se le consultará al Sr. Richard Maldonado por ellos -La Constructora Iraira ha enviado 5 cartas consultando por los recursos y de ninguna ha tenido respuesta -Las escrituras las debería firmar SERVIU Biobío, lo cual se verá internamente, además del Comité El Progreso transfirió el terreno a SERVIU Biobió por lo cual ellos deberían firmar las escrituras -Empresa debe presentar la minuta de las escrituras en SERVIU Ñuble para revisarlas y enviarlas visadas al Depto. Jurídico de SERVIU Biobío. -Representante legal de SERVIU Biobío es don Marcelo Otárola, por el momento. -Comité la Viñita, el terreno es municipal y tiene prohibición a favor de SERVIU Biobío. Empresa deberá enviar minuta para darle vb y enviarla a Concepción. - Quien puede firmar los alzamientos es doña Karen Hernández (se enviará comparecencia de Karen a la Empresa) -Comité El Chudal, los montos asignados para la compra del terreno fueron adjudicados a SERVIU -Empresa necesita saber cuándo comprar el terreno y ver formato de escritura. -Ver redacción de escritura de doña Prosperina Martínez - Con fecha 28 de abril entró por Ofpa la minuta de Compra Venta aprobada en febrero de 2022, y en el correo de aprobación de febrero de 2022 se le indicó que las subsanaciones deben ingresar por escrito y conjuntamente con las subsanaciones del proyecto. Cosa que no ha ocurrido, pues entró sólo las subsanaciones de la minuta de Compraventa. La minuta de compraventa ingresada por escrito el 28 de abril está correcta, pero no se puede visar mientras no esté aprobado el proyecto. Además, el Proyecto de Prosperina Martínez y la compraventa del terreno, no se pueden aprobar sino en conjunto a los otros 16 beneficiarios. Se debe primero subsanar el proyecto de Prosperina Martinez, y después de eso ingresar las subsanaciones de proyecto y minutas de compraventa de los otros 16, pero la compraventa no se va a aprobar mientras no haya proyecto aprobado. - De éste Comité falta el presupuesto Técnico, del Depto. Jurídico falta contrato y escritura ya que se ingresó una promesa de compraventa. -SERVIU pidió los recursos al Ministerio para las 17 familias, pero mientras SERVIU no compre el terreno no se puede iniciar obras por parte de la Constructora. -Existen dos complejidades, 1) Serviu no puede comprar el terreno sin que esté todo el proyecto aprobado y 2) se tendrá que analizar la compra del terreno en conjunto de cómo vaya avanzando el proyecto. - El Ministerio le pasó a la Municipalidad y a la Delegación Presidencial los montos para adquirir los terrenos -Ver en qué año se asignaron los recursos en las resoluciones, las cuales son la Resolución N° 149 de fecha 11.03.2022 (traspasa terreno a SERVIU) y la Resolución N° 403 de fecha 15.10.2021 (da recursos a la Delegación Presidencial). Se revisarán las Resoluciones por parte del Depto. Jurídico de SERVIU Ñuble. -Se realizará próximamente otro Lobby invitando a funcionarios del Depto. Técnico, Depto. de Campamento y de Depto. de OO.HH. -Conclusión: se estudiarán las normas para ver la compra de los terrenos.