Audiencias - Año 2022 - Pamela Jungjohann

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2022-12-29 12:30:00	AP018AW1249144	Gestor de intereses	Franz Iraira	Constructora Iraira Ltda	Tema: Se solicita nuevamente reunión con Sr. Richard Maldonado Palomino, director de SERVIU Ñuble junto a la dirigente de Villa la Viñita, de la comuna de Portezuelo dado que la reunión anteriormente solicitada fue cancelada y no se genero una nueva fecha, y hasta ahora no se ha podido resolver situación referente a sus escrituras, por lo cual solicitamos vuestra orientación y gestión para solucionar de manera mas rápida la tramitación con bienes nacionales, puesto que nos es de gran preocupación el tiempo que ha pasado y la situación de varios beneficiarios que aun no pueden obtener sus escrituras y se encuentran con grabes problemas de salud, por ende es fundamental entregarles una pronta solución y entrega de sus escrituras. Respuesta: Se plantea el inconveniente que a la fecha aún se mantiene pendiente el trámite de escrituración del proyecto la viñita de la comuna de Portezuelo, debido a que, por tratarse de un inmueble donado por el Municipio al Comité, se requiere la autorización de la SUBDERE, previa tramitación en bienes nacionales. Se indica que mientras no cuenten con dicha autorización se mantendrá la prohibición de escriturar. Por lo anterior, EP y Constructora Iraira, reiteran la solicitud de autorización a la autoridad correspondiente para agilizar el trámite	Ver detalle
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructora Iraira Ltda
		Gestor de intereses	Maria Cristina Herrera Herrera	Villa La Viñita Portezuelo
		Sujeto Pasivo	René SCHUFFENEGER
		Sujeto Pasivo	Pamela Jungjohann
2022-12-28 12:00:00	AP018AW1248333	Gestor de intereses	Carlos Alberto Cisternas Bermúdez	Carlos Cisternas Bermúdez	Tema: DS 49 CNT Villa Lago Avendaño (cód.164670) mutuo contrato, garantías, pagarés, cobro de partidas indicadas en presupuesto como partida global o GL Respuesta: Se le indica el procedimiento por linea de prestamos, la forma como se cobraran las partidas previas presentación de las garantías solicitadas	Ver detalle
		Gestor de intereses	Karin Díaz	Karin Díaz Robles
2022-12-21 15:00:00	AP018AW1249143	Gestor de intereses	Franz Iraira	Constructora Iraira Ltda	Tema: Se solicita nuevamente reunión con Sr. Richard Maldonado Palomino, director de SERVIU Ñuble junto a la dirigente de Villa el Esfuerzo, Chudal de la comuna de Portezuelo dado que la reunión anteriormente solicitada fue cancelada y no se genero una nueva fecha, y hasta ahora no se ha podido resolver situación referente a sus escrituras, por lo cual solicitamos vuestra orientación y gestión para solucionar de manera mas rápida la tramitación con bienes nacionales, puesto que nos es de gran preocupación el tiempo que ha pasado y la situación de varios beneficiarios que aun no pueden obtener sus escrituras y se encuentran con grabes problemas de salud, por ende es fundamental entregarles una pronta solución y entrega de sus escrituras. Respuesta: Se plantea el inconveniente que a la fecha aún se mantiene pendiente el trámite de escrituración del proyecto la viñita de la comuna de Portezuelo, debido a que, por tratarse de un inmueble donado por el Municipio al Comité, se requiere la autorización de la SUBDERE, previa tramitación en bienes nacionales. Se indica que mientras no cuenten con dicha autorización se mantendrá la prohibición de escriturar. Por lo anterior, EP y Constructora Iraira, reiteran la solicitud de autorización a la autoridad correspondiente para agilizar el trámite	Ver detalle
		Gestor de intereses	Silvia Opazo Castillo	Villa El Esfuerzo, Chudal
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructora Iraira Ltda
		Sujeto Pasivo	René SCHUFFENEGER
		Sujeto Pasivo	Pamela Jungjohann
2022-09-27 10:00:00	AP018AW1195827	Gestor de intereses	Anibal Patricio Ruiz Sanchez	Nexo Consultores Profesionales Limitada	Tema: Desde el año 2019 se está intentando realizar un contrato de permuta entre dos beneficiarias de proyecto de viviendas sociales Villa Jerusalén de la comuna de Chillán. El motivo es que en la redacción de las escrituras se intercambiaron los datos correctos entre dos beneficiarias. El resultado es que en la actualidad, cada una de ellas vive en una casa que legalmente no les corresponde. Se necesita la autorización de SERVIU para esto y esta solicitud se realizó en el año 2019 sin noticias a la fecha. Respuesta: Analizada la situación, se le indica que es conveniente, en este caso realizar la rectificación de las escrituras, estas deben ser ingresadas por la Oficina de Partes para continuar con el proceso en el Departamento Juridico.	Ver detalle
		Gestor de intereses	patricio Felipe Solia	María Alejandra Muñoz Muñoz
		Gestor de intereses	Karina Ester Lizama Valdebenito	MARTA PATRICIA CHÁVEZ DÍAZ
2022-09-22 11:00:00	AP018AW1187873	Gestor de intereses	María Fernanda Venegas Fernández	María Fernanda Venegas Fernández	Tema: Utilizar subsidio DS1, buscar opciones desde el ámbito jurídico para aplicar el subsidio. Respuesta: Se le indican las distintas alternativas de aplicación para la adquisición o construcción en el programa habitacional DS.1	Ver detalle
2022-05-20 10:00:00	AP018AW1131661	Gestor de intereses	Franz Iraira	Constructora Iriara Ltda.	MINUTA REUNIÓN POR LEY DEL LOBBY (Ley 19.930) FECHA: 20/05/2022 HORA INICIO: 10:00 hrs HORA TÉRMINO: 11:00 hrs FOLIO: AP018AW1131661 PARTICIPANTES SERVIU: -Pamela Jungjohann Muñoz -Richard Maldonado Palomino -Juan Carlos Fernández Aranguiz -Andrés Fuenzalida Chacón -Lus Brion Cea Participantes Gestores de Interes: - Franz Iraira Quezada - Soledad Gutiérrez Quezada TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: Respecto del proyecto CSP que agrupa a 17 familias del Campamento de Confluencia, en el caso específico de Prosperina Martínez Orellana (piloto de revisión) se solicita reunión para revisar los alcances y nudos críticos para la calificación del mismo, así como también análisis de la minuta de compraventa para la adquisición de los terrenos donde se ejecutará el proyecto. Ruego que para esta reunión se considere la participación de: Jefe del Dpto. Técnico, Encargado de Asentamiento Precarios y OO.HH. para tratar la situación de los aranda. Asimismo, si es posible que pueda participar la SEREMIA de Vivienda, puesto que de ellos emana el convenio para la adquisición de terreno y la señora Zoraya Martínez por parte del Municipio dado que para este proyecto también existe otro convenio con la Municipalidad de Chillán. PLANTEAMIENTOS: Sra. Pamela Jungjohann, Encargada Depto Jurídico SERVIU Ñuble, da la bienvenida a los participantes -Empresa desea acceder al aumento del 6% en los subsidios por el tema de la pandemia y alza de los materiales de construcción, pero les preocupa no sea dado dicho porcentaje para el proyecto. -Empresa desea empezar pronto las obras, ya que tiene una boleta de garantía que le vence 02 de junio del 2022. -SERVIU consultará si el posible el aumento del 6%, ya que en la circular que menciona este aumento, Ñuble no está incluida como Región. -El Depto de OOHH envió una solicitud en ARANDA para modificar los montos, además se solicitó a la DPH que incorporaran a los funcionarios de Ñuble para agilizar el plazo de respuesta. -SERVIU debería tener a próxima semana los montos claros. -La Empresa el día 28 de abril de 2022 ingresó formato de minuta de compraventa, la cual está aprobada -La Empresa para iniciar obras, necesita que el terreno esté a nombre de SERVIU -Serviu consulta a empresa, si dueña del terreno sabe que se le pagará el valor de la venta después del inicio de obras? A lo cual responde que no, y que se lo informarán a la brevedad -La Empresa desea iniciar obra los antes posible, antes que les venza la boleta de garantía. -SERVIU informa que, con los montos actuales, será difícil aprobar el proyecto, el cual fue calculado con presupuesto del año 2019. -Empresa ingreso, hoy 20.05.2022, carta para hacer compraventa de terreno a la Sra Ester, cuyo terreno tiene todas las factibilidades correspondientes -El proyecto se encuentra con observaciones jurídicas, las cuales se informaron a la Empresa. -Se le informa a la Empresa que la escritura de promesa de compraventa está aprobada, pero deben subsanar las observaciones para poder aprobar el proyecto y así comprar el terreno. -Empresa informa que el terreno no se está comprando con dineros del subsidio DS 49, sino que con dineros otorgados por la Delegación Presidencial y Municipal. -En el resumen de financiamiento se indicará que el dinero no es para la compra del terreno. -El Depto Jurídico se compromete a revisar tema de escrituración.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructota Iraira Ltda.
2022-05-19 11:00:00	AP018AW1115832	Gestor de intereses	GISTAVO DURAN SOTO	SOC INMOBILIARIA CONASTEC LTDA	MINUTA REUNIÓN POR LEY DEL LOBBY (Ley 19.930) FECHA: 19/05/2022 HORA INICIO: 11:00 hrs HORA TÉRMINO: 11:20 hrs FOLIO: AP018AW1115832 Forma de audiencia: Video Conferencia, plataforma Meet PARTICIPANTES SERVIU: - Pamela Jungjohann Muñoz - Victor Sáez Sandoval - Andrés Fuenzalida Chacón Participantes Gestores de Interes: - Gustavo Duran Soto - Luis Alarcón TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: Aclarar vigencia subsidios proyecto Condominio Social Los Regidores de San Carlos, dado las condiciones excepcionales por emergencia sanitaria. PLANTEAMIENTOS: Sra. Pamela Jungjohann, Encargada Depto Jurídico SERVIU Ñuble, da la bienvenida a los participantes: -Empresa consulta por respuesta de oficio que ingresaron 28.04.2022, sobre la caducidad de los subsidios del Condominio Social Los Regidores de San Carlos. -Empresa consulta por postergación de inicio de obras según las siguientes causales: 1) Por término de Estado Constitucional, 2) Si la Empresa iniciara las obras y 3) SERVIU informara y diera la autorización para el inicio de obras. -La empresa determinó iniciar obras, de la cual ya tiene aprobado el 98% de ejecución según supervisora de SERVIU Sra Claudia Ponce - Por parte de SERVIU se le indica a la Empresa que se deberá analizar la situación, ya que son normativas distintas pero que se dará una solución lo antes posible, además se le indica que deberá pedir nueva prórroga según el DS 27 -El Sr. Victor Sáez se hará cargo de hacer seguimiento a la solicitud ingresada en abril y empresa le enviará copia de éste al mail -De una u otra forma se les otorgará prórroga ya sea prórroga automática o prórroga por el 50% de inicio de la obra.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Luis Alarcón	CONSTRUCTORA LIHUENCO SPA
2022-05-16 10:00:00	AP018AW1125514	Gestor de intereses	Franz Iraira	Constructora Iraira Ltda.	MINUTA REUNIÓN POR LEY DEL LOBBY (Ley 19.930) FECHA: 16/05/2022 HORA INICIO: 10:00 hrs HORA TÉRMINO: 11:00 hrs FOLIO: AP018AW1131661 PARTICIPANTES SERVIU: -Pamela Jungjohann Muñoz -Andrés Fuenzalida Chacón Participantes Gestores de Interes: - Franz Iraira Quezada - Soledad Gutiérrez Quezada TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: En virtud de que la audiencia AP018AW1103866 agendada para hoy 05 de mayo de 2022 a las 12 hrs. no se pudo llevar a cabo se vuelve a solicitar reunión con Departamento Jurídico para tratar los siguientes aspectos: 1. Se solicita definir comparecencia de escrituras de adjudicación en proyectos DS 49, esto es para Comité de Vivienda El Progreso, San Ignacio Código 124275; Comité de Vivienda La Viñita, Portezuelo, Código 127759, Comité de Vivienda Villa Los Colihues, Chillán Viejo Código 146081 y el proyecto DS 10 denominado Comité de Vivienda Chudal, código 6041, en circunstancias de que son proyectos cuyo financiamiento proviene de la Región del Bio Bio y la constitución de hipoteca y prohibición se gravaron a título de SERVIU Región del Bio Bio. 2. Revisar alcances a la minuta de compraventa de terreno donde se desarrollará el proyecto CSP del Campamento Línea Férrea Confluencia, que se enmarca dentro de la estrategia de relocalización que tiene el programa de Asentamientos Precarios para dicho Campamento, donde una de las 17 beneficiarias es doña Prosperina Martínez Orellana. Los antecedentes de este último punto a tratar fueron ingresados a SERVIU Ñuble con fecha 28 de abril de 2022 a través de Carta N° 116/2022. PLANTEAMIENTOS: Sra. Pamela Jungjohann, Encargada Depto Jurídico SERVIU Ñuble, da la bienvenida a los participantes -Comité El Progreso, necesitan hacer escrituras por lo cual solicitan la comparecencia de quien corresponda, ya que son proyectos de SERVIU Biobío y el director de Ñuble no puede firmar. -Revisar nuevos recursos para el Comité El Progreso y Comité EL Chudal -Los recursos tienen aprobación legal, pero se le consultará al Sr. Richard Maldonado por ellos -La Constructora Iraira ha enviado 5 cartas consultando por los recursos y de ninguna ha tenido respuesta -Las escrituras las debería firmar SERVIU Biobío, lo cual se verá internamente, además del Comité El Progreso transfirió el terreno a SERVIU Biobió por lo cual ellos deberían firmar las escrituras -Empresa debe presentar la minuta de las escrituras en SERVIU Ñuble para revisarlas y enviarlas visadas al Depto. Jurídico de SERVIU Biobío. -Representante legal de SERVIU Biobío es don Marcelo Otárola, por el momento. -Comité la Viñita, el terreno es municipal y tiene prohibición a favor de SERVIU Biobío. Empresa deberá enviar minuta para darle vb y enviarla a Concepción. - Quien puede firmar los alzamientos es doña Karen Hernández (se enviará comparecencia de Karen a la Empresa) -Comité El Chudal, los montos asignados para la compra del terreno fueron adjudicados a SERVIU -Empresa necesita saber cuándo comprar el terreno y ver formato de escritura. -Ver redacción de escritura de doña Prosperina Martínez - Con fecha 28 de abril entró por Ofpa la minuta de Compra Venta aprobada en febrero de 2022, y en el correo de aprobación de febrero de 2022 se le indicó que las subsanaciones deben ingresar por escrito y conjuntamente con las subsanaciones del proyecto. Cosa que no ha ocurrido, pues entró sólo las subsanaciones de la minuta de Compraventa. La minuta de compraventa ingresada por escrito el 28 de abril está correcta, pero no se puede visar mientras no esté aprobado el proyecto. Además, el Proyecto de Prosperina Martínez y la compraventa del terreno, no se pueden aprobar sino en conjunto a los otros 16 beneficiarios. Se debe primero subsanar el proyecto de Prosperina Martinez, y después de eso ingresar las subsanaciones de proyecto y minutas de compraventa de los otros 16, pero la compraventa no se va a aprobar mientras no haya proyecto aprobado. - De éste Comité falta el presupuesto Técnico, del Depto. Jurídico falta contrato y escritura ya que se ingresó una promesa de compraventa. -SERVIU pidió los recursos al Ministerio para las 17 familias, pero mientras SERVIU no compre el terreno no se puede iniciar obras por parte de la Constructora. -Existen dos complejidades, 1) Serviu no puede comprar el terreno sin que esté todo el proyecto aprobado y 2) se tendrá que analizar la compra del terreno en conjunto de cómo vaya avanzando el proyecto. - El Ministerio le pasó a la Municipalidad y a la Delegación Presidencial los montos para adquirir los terrenos -Ver en qué año se asignaron los recursos en las resoluciones, las cuales son la Resolución N° 149 de fecha 11.03.2022 (traspasa terreno a SERVIU) y la Resolución N° 403 de fecha 15.10.2021 (da recursos a la Delegación Presidencial). Se revisarán las Resoluciones por parte del Depto. Jurídico de SERVIU Ñuble. -Se realizará próximamente otro Lobby invitando a funcionarios del Depto. Técnico, Depto. de Campamento y de Depto. de OO.HH. -Conclusión: se estudiarán las normas para ver la compra de los terrenos.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructora Iraira Ltda.