Audiencias - Año 2022 - Alvaro Pinto Morales

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2022-04-26 11:00:00	AP018AW1103779	Gestor de intereses	jessica sepulveda sepulveda	jessica sepulveda sepulveda	MINUTA REUNIÓN POR LEY DEL LOBBY (Ley 19.930) FECHA: 26/04/2022 HORA INICIO: 11:00 hrs HORA TÉRMINO: 11:35 hrs FOLIO: AP018AW1103779 Forma de audiencia: Video Conferencia, plataforma Meet PARTICIPANTES SERVIU: - Richard Maldonado Palomino - Maximiliano Rabanal - Paola Jara Participantes Gestores de Interes: - Wilson Enrique Palma Jelves - Maximiliano Beltrán Núñez TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: Problemática de hongo Sérpula Lacrimans que ataca las estructuras de cerca de 14 viviendas en la comuna de Coihueco, varias de ellas están declaradas no habitables y se requiere intervención por parte del estamento público, esta situación está en conocimiento de las autoridades regionales, pero sin respuestas concretas a los afectados, es por ello que se requiere una solución presentada ante el Gobierno Central PLANTEAMIENTOS: Director (s) don Richard Maldonado Palomino, da la bienvenida a los participantes - Me manifiesta por los gestores de interés que el hongo Sérpula Lacrimans afecta a 15 familias de la comuna de Coihueco, quienes se sientes desprovistos de ayuda por el Servicio. - SERVIU conversó con la Ilustre Municipalidad de Coihueco ya que se necesita una solución rápida para las familias, además que la entidad Patrocinante tiene que responsabilizarse por la situación que afecta a las viviendas. - En reunión con las familias, se les informó que la solución podría ser: postulación asignación directa, la cual podría demorar 8 meses aproximadamente, o postulación vía regular para la cual debería tener un ahorro mínimo - Según lo informado por la Srta. Paola Jara, Asistente Social del Servicio, hay muchas de las 15 familias que no cumplen con los requisitos para una asignación directa, además una de ellas no fue construida con mejoramiento, cuyo caso se escapa de nuestras manos, ya que fue construcción particular - Como opción, se le indicó a la Municipalidad, hacer algún comité con las familias afectadas y presentarlas para un proyecto que ya esté conformado - El Sr. Director, se comprometió a tener una reunión con las familias la próxima semana (miércoles o jueves), en donde se les informará de las posibles soluciones que puedan existir, además de ver el tema de como postular y obtener el ahorro requerido, el cual puede ser solicitado por la municipalidad a Fondo ERASMI, el cual se pide sólo con el informe social de hogares, los adultos mayores no necesitan ahorro. - Si se llegan aprobar algún tipo de subsidio, lo ideal es que lo tome más de una empresa constructora, para así terminar lo antes posible. - Término de la reunión	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Wilson Palma
2022-04-19 12:30:00	AP018AW1104371	Gestor de intereses	Ricardo Lorenzo Baeza Martinez	Constructora Don Pedro	FECHA: 19/04/2022 HORA INICIO: 12:30 hrs HORA TÉRMINO: 13:00 hrs FOLIO: AP018AW1104371 Forma de audiencia: Video Conferencia, plataforma Meet PARTICIPANTES SERVIU: - Richard Maldonado Palomino - Maximiliano Rabanal - Julio Lepez - Gonzalo Martínez - Pamela Jungjohann - Carol Flores Participantes Gestores de Interes: - Tamara Albornoz - Victor Díaz - Alvaro Ruiz - Juan Ortigosa Ampuero TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: 1. Inicio de obras CNT Villa Las Palmera Coelemu – Acta de entrega de terreno, problema de ocupación de terreno, en proceso de solución. 2. Inicio de obra en CNT la Victoria de Bulnes, se debe corregir la Resolución de selección (5 meses aprox.). La Constructora, familias y EP están disponibles a iniciar la obra, ya que con el financiamiento existente perfectamente se pude pagar a la Constructora mientras se resuelve el tema administrativo señalado PLANTEAMIENTOS: Director (s) don Richard Maldonado Palomino, da la bienvenida a los participantes - Se plantea el tema de dos Obras, Vila Las Palmeras de Coihueco y Villa La Victoria de Bulnes - Se manifiesta por parte de la Empresa constructora el déficit financiero, por el alza de los materiales de construcción, por lo cual se ingresará un addemdum por déficit financiero (Villa Las Palmeras), lo que no impedirá el inicio de las obras del proyecto mencionado. - Se informa que tienen planificado el inicio de la obra Villa La Victoria de Bulnes, para la próxima semana, aunque cuentan con un déficit en los montos de los subsidios, los cuales por error de sistema eliminó las 130 UF por cada beneficiario y reconociendo sólo las 70 UF de aumento, por lo cual plataforma de pago deberá realizar los ARANDA correspondientes para solucionar el tema y así poder pagar los anticipos que la empresa realice, por lo tanto se podrán realizar los pagos de forma normal mientras que el sistema lo permita. - se solicita la colaboración del Depto de Asistencia Técnicas para el pago del reembolso de los gastos de inscripción de las escrituras del Proyecto Pan de Piedra ingresado el 20.01.2022. El pago será realizará antes del 15 de mayo, ya que por motivos de fuerza mayor (contagio COVID en depto. de Asistencia Técnica) se retrasaron los pagos, pero ahora se está tratando de agilizar lo más posible ya que en un principio era un solo funcionario en el departamento y ahora ya son 7. - se informa a la empresa que la resolución de prórroga de Villa Las Palmeras quedó firmada, por lo cual pueden iniciar obras.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Ltda
		Gestor de intereses	Tammy Albornoz	Nexo Consultores
		Sujeto Pasivo	Alejandro Pedreros
2022-04-06 00:00:00	AP018AW1094137	Gestor de intereses	José Martabid	Constructora JOMAR Spa	FECHA: 06/04/2022 HORA INICIO: 12:00 hrs HORA TÉRMINO: 12:10 hrs FOLIO: AP018AW1094137 Forma de audiencia: Video Conferencia, plataforma Meet PARTICIPANTES SERVIU: - Alvaro Pinto Morales - Mario Bustos Inostroza - Pamela Jungjohann Muñoz - Luis Tolosa - Aldo Contreras Riffo - Evelyn Parra Cartes Participantes Gestores de Interés: - Marcos Avila Alboroz - José Martabid - Francisco Calderón - Daniela Pino Parra - Esteban Martabid- TEMARIO SOLICITADO EN FORMULARIO: Solicitud de Devolución de Boleta de Garantía de Proyecto DS19 Brisas Mediterráneas 2 Código 158405, que no se pudo iniciar dentro de los plazos establecidos y que según Res 48 de 03 de febrero de 2022 de Seremi de V y U Ñuble puso término a proceso sancionatorio absolviéndola de los hechos que fueron materia de la investigación. PLANTEAMIENTOS: Director don Álvaro Pinto, da la bienvenida a los participantes -Se plantea el tema de la Boleta de garantía que la empresa desea que le devuelvan. -Se indica que no habrá sanción a la Empresa, según lo indicado por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, además el proyecto ya no forma parte de los proyectos SERVIU, por lo que se transforma en particular -El departamento Técnico realizará el Memorándum al Depto de Finanzas indicando que se devuelva la boleta a la empresa, boleta que será entregada en forma presencial a cualquier integrante de la empresa.	Ver detalle
		Lobbista	Francisco Calderón	Constructora JOMAR SpA
		Gestor de intereses	Marco Ávila	Constructora JOMAR SpA
2022-03-15 12:00:00	AP018AW1087665	Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores	ACTA REUNIÓN POR LEY N°20.730 (LOBBY) Fecha 15.03.2022 Hora de Inicio 12:00 Hora término 12:17 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Pamela Jungjohann, Richard Maldonado. Temario solicitado en formulario: “Alternativa de utiliza certificado de fianza para garantizar fiel cumplimiento de contratos como lo señala decreto, esto para iniciar obras de MP Villa Las Palmeras, comuna de Coelemu y CNT La Victoria comuna de Bulnes.” Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia, Alvaro Ruiz, Victor Diaz, Enrique Tapia, Juan Ignacio Ortigosa. Director don Álvaro Pinto, da la bienvenida a los participantes haciendo alusión a la boleta y fianza en torno al proyecto CNT Villa Las Palmeras de Coelemu y ofrece la palabra. Victor Diaz Nexo Consultores, en torno del proyecto CNT Villa Las Palmeras de Coelemu, menciona sobre lo avanzado para el inicio de obra, sobre el contrato para comenzar a construir, el visto bueno para los requerimientos, las boletas de garantía para avanzar luego de la obra, esto tanto para la Entidad Patrocinante y Constructora. Constructora Don Pedro tiene planificado ingresar un certificado de fianza dentro de la otra semana, por lo que necesitan clarificar sobre esto. Pamela Jungjohann Serviu, indica que en torno al certificado de fianza no habría inconveniente. Victor Diaz Nexo Consultores, en cuanto a los permisos de edificación para el proyecto La Victoria de Bulnes, se espera de los expedientes de los documentos y la DOM, solicitaran la boleta de garantía. Pamela Jungjohann Serviu, consulta si cuenta con los Vistos Buenos de los proyectos. Como acuerdo don Alvaro Ruiz consulta por quien esta semana generará los requerimientos de Asistencia Técnica, y se le indica por parte de Richard Maldonado Serviu que será la funcionaria Cristina Riquelme. Director Don Alvaro Pinto, Finalmente agradece a los presentes por la participación en la audiencia, y la da por finalizada.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Ignacio Ortigosa Ampuero	Constructora Don Pedro
		Sujeto Pasivo	Enrique Tapia
2022-03-15 11:20:00	AP018AW1087081	Gestor de intereses	Williams Suazo	MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS	ACTA REUNIÓN POR LEY N°20.730 (LOBBY) Fecha 15.03.2022 Hora de Inicio 11:20 Hora término 11:38 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Sergio Mora. Temario solicitado en formulario: “SOBRE ACERAS Y CALLES DE NUESTRA COMUNA.” Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia, Cristian Ortega de Secpla. Director don Álvaro Pinto, da la bienvenida a los participantes y ofrece la palabra. Cristian Ortega Municipalidad de San Carlos, se refiere a trabajos de pavimentación en la comuna, en relación al llamado 31, le ha solicitado al profesional Matías Guiñez reuniones para coordinación por cortes de calle, esto a solicitud del alcalde y seguridad vial, por las incomodidades manifestadas por la comunidad, en este caso por la comunidad El Parralito, su Junta de Vecinos y dirigentes por accidentes en faena que no está cercado. En este sentido lo más probable es que se paralicen las obras que no están dando un buen beneficio a la comunidad. Menciona además que el día de hoy agendaron una reunión entre Matías Guiñez y la Administración Municipal, se plantearán los reclamos de la comunidad hacia el municipio, por falta de señalética, cortes de tránsito en calles de alto flujo vehicular por las obras de pavimentos participativos y aceras de la comuna. Sergio Mora Serviu, indica que averiguará quien es el ITO de la obra. Director don Álvaro Pinto, Pedirá información a Matías Guiñez sobre la reunión de la tarde y que está relacionada con la misma temática. Director Don Alvaro Pinto, Finalmente agradece a los presentes por la participación en la audiencia, y la da por finalizada.	Ver detalle
2022-01-20 10:00:00	AP001AW1065218	Gestor de intereses	Gonzaloandres Peña	CONSTRUCTORA INNOVARTEC	Fecha 20.01.2021 Hora de Inicio 10:07 Hora término 10:35 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Víctor Sáez, Richard Maldonado. Temario solicitado en formulario: “- Retraso y postergación en la adjudicación de incrementos Res. Ex. 727 y su modificación Res. Ex. 1543 - Tabla de precios 2022, volatilidad del mercado, incertidumbre frente a la escases de Mano de Obra, y aumento de precio de la Mano de Obra Calificada.” Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia; Diego Campos, Gonzalo Peña. Director don Álvaro Pinto, da la bienvenida a los participantes y otorga la palabra. Diego Campos, encomendada desde Seremi, Asignación Directa por escasez de mano de obra e incremento. Constructora, falta de recursos, Victor Saez envío de Resolución 727 hace dos días, banda de precios de los materiales, el precio está lejos de lo que se postuló en un principio incremento, está en curso la asignación, las obras ejecutadas fueron con la modificación de la 727, saber la situación de Ñuble. Director don Álvaro Pinto, 12 de proyectos enviados a la Seremi, 5 de 12 y 7 pendientes de la Seremi se trabaja en tabla de 2022, estamos esperando la tabla de ejecución presupuestaria. Victor Saez Serviu, La Seremi 8 envíos han sacado parcializado de 5 comités, 30 de enero para los grupos que queden, es la fecha límite. Diego Campos, preocupado por recursos por cambio de Gobierno, dos años de pandemia por el alza de precios. Solicitan priorizar inicio de obras, menos rentabilidad en Chillán, hay contratos, presión de la gente, necesitan los recursos para poder bajar la presión. Generar anticipos. Banda de precios de los materiales. Se trabaja solo en la línea PDA en Chillán, solo en Chillán es más bajo el pago, el mejor que paga los precios es Serviu Osorno, hay una gran distancia entre los precios en similares partidas. Director don Álvaro Pinto, agradece la disposición de información que ofrece la constructora. Diego Campos, lo que demora la asignación de los incrementos es de presupuesto 2022. Victor Saez Serviu, Juan Emilio solicitó, los recursos ya están. Diego Campos, Anticipos para la continuidad de los 5 proyectos. Victor Saez Serviu, el decreto permite que soliciten anticipo y de acuerdo al presupuesto de la caja mensual (enero y febrero). Diego Campos, es posible que nos puedan entregar el folio. Victor Saez Serviu, tiene que salir un requerimiento para que la constructora pueda solicitar la boleta. Director don Álvaro Pinto, los recursos podrían estar a corto plazo, canalizar con Victor Saez, la banda de precios para revisar en conjunto. Hay 4 programas pilares, se ha apoyado 3. Diego Campos, competencia desleal para cumplir con el F30, subcontratación sin contrato, escasez de mano de obra, ya que, no le están realizando imposiciones. Director don Álvaro Pinto, no se sabe si Serviu puede fiscalizar en ese caso, se puede trabajar con la Inspección del Trabajo.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Diego Campos	CONSTRUCTORA INNOVARTEC
2022-01-19 13:00:00	AP018AW1063879	Gestor de intereses	Franz Iraira	CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA.	Fecha 19.01.2022 Hora de Inicio 13:00 Hora término 13:36 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Andrés Fuenzalida, Richard Maldonado Temario solicitado en formulario: “Se solicita reunión por lobby con Presidentes de los Comités agrupados en proyectos La Unión de El Carmen y Nueva Historia, Empresa Constructora Héctor Vega y EP Iraira, en el marco de fijar procedimiento para pronto inicio de obras” Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia; Rosa Valencia del Comité de Vivienda El Trigal, Marisol Muñoz del Comité de Vivienda El Porvenir, Deniss Macaya de Ingenieria, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga Ltda, Juana Ramirez de Comité de Vivienda Nueva Historia, Soledad Gutiérrez Constructora Iraira, Nicol Oliva Constructora Iraira, Fran Iraira Constructora Iraira, Zaida Concha del Comité de Vivienda Las Camelias, y Juan Zapata de Comité de Vivienda San Sebastian. Director don Álvaro Pinto, da la bienvenida a los participantes e indica que en las últimas reuniones sostenidas en conjunto con la Constructora y Comités se ha avanzado en la planificación, además que existe un cambio de la empresa constructora. Franz Iraira de Constructora Iraira, plantea tres puntos importantes para esta audiencia, el primero tiene que ver con que las familias se informen respecto sobre las soluciones sobre las asignaciones directas. El Segundo Punto está enfocado en los inicios de obras con los recursos disponibles por la Constructora Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga Ltda. Y el tercero es la revisión con el Equipo Técnico de Serviu respecto a la modificación de la estructura de las viviendas. Director don Álvaro Pinto, menciona que se compartió la carta Gantt con las familias cuando se fue a terreno, además la documentación se entregó a nivel central, para la solicitud de recursos para Asignación Directa, esto para conseguir el inicio temprano de la obra, esto podría ser para la primera quincena de febrero el visto bueno de la Ditec, esto para que la empresa comience con las obras preliminares. Richard Maldonado Serviu, en cuanto al tema técnico, se puede adelantar el ingreso de expedientes para timbrar, a la espera de la asignación directa. Denis Macaya de Ingeniería, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga Ltda, las familias quieren partir lo antes posible por el tiempo, para poder formalizar las boletas de garantía, e iniciar con obras preliminares. Se ingresó el informe técnico con modificaciones en beneficio del proyecto, con el fin de cambiar la materialidad de las viviendas, esto fue enviado a Richard Maldonado para tener el Visto Bueno de las modificaciones. Richard Maldonado Serviu, solicita a la constructora para poder avanzar el envío de los antecedentes del equipo de trabajo de la obra. Denis Macaya de Ingeniería, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga Ltda, indica que hará el envío antes del viernes. Además, consulta respecto convenio. Director don Álvaro Pinto, indica que el convenio pasaría principalmente por la firma de la Entidad Patrocinante. Franz Iraira de Constructora Iraira, menciona que ingresará contrato tipo de los Comités para revisión del Departamento Jurídico. Andrés Fuenzalida Serviu, señala que ingresando los contratos y revisándolos se establece si estos se aprueban o no. Denis Macaya de Ingeniería, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga Ltda, consulta por la aprobación de recursos. Director don Álvaro Pinto, indica que podrían estar entre el mes de enero y febrero aprobados de manera formar desde nivel central. Sra. Juana Ramírez del comité de Vivienda Nueva Historia, plantea algunas problemáticas que le preocupan por el sector donde construirán las viviendas, específicamente por una pavimentación de un camino con el cual no se encuentra de acuerdo, y la tardanza en la construcción de las viviendas. Sra. Zaida Concha del comité de vivienda las camelias, indica que ella no tiene inconvenientes de que pasen vehículos por el sector. Director don Álvaro Pinto, señala que la prioridad se encuentra en la construcción de la vivienda y no en el pavimento participativo, por tanto, se debe avanzar en la carta Gantt comprometido por la constructora. Don Juan Zapata del comité de Vivienda San Sebastián, solicita agilizar los procesos. Director don Álvaro Pinto, se refiere a que consultará por los montos del proyecto, sobre todo por los recursos que faltan para iniciar la obra. Finalmente agradece a los presentes por la participación en la audiencia, y la da por finalizada.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juana Ramírez Arteaga	Comité de Vivienda Nueva Historia
		Gestor de intereses	Juan Marcelo Zapata Ortiz	Comité de Vivienda San Sebastian
		Gestor de intereses	Rosa Elvira Valencia Cabezas	Comité de Vivienda El Trigal
		Gestor de intereses	rogger mendy muñoz	Ingenieria, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga limitada
		Gestor de intereses	Carlos Vidal	Ingenieria, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga limitada
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructora Iraira Ltda.
		Gestor de intereses	Zaida del Carmen Concha Martinez	Comité de Vivienda Las Camelias
		Gestor de intereses	Dennis Macaya	Ingenieria, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga limitada
		Gestor de intereses	Nicol Oliva Benavides	Constructora Iraira Ltda.
		Gestor de intereses	Marisol Muñoz Arce	Comité de Vivienda El Porvenir
2022-01-07 00:00:00	AP018AW1057019	Gestor de intereses	Franz Iraira	Constructora Iraira Ltda.	AUDIENCIA AP018AW 1057019 DE FECHA 07.01.2022 A LAS 12:00 HORAS LINK MEET MEGA PROYECTO COMITÉ HABITACIONAL NUEVO AMANECER CHILLAN VIEJO Participantes: Alvaro Pinto Morales Director Regional SERVIU Región de Ñuble Pamela Jungjohann Muñoz Jefa Depto. Jurídico Felipe Leal Sanhueza Abogado Depto. Jurídico Richard Maldonado Palomino Jefe Depto. Técnico Director de DIDECO Municipalidad de Chillan Viejo Franz Iraira Rivera Empresa Constructora Iraira • Hacer la gestión del traspaso del terreno, para sacar el Permiso de Edificación y poder aprobar la clasificación definitivamente e iniciar el proyecto a la brevedad. • La gestión está dentro de la ruta crítica del proyecto por lo tanto la importancia de esto es fundamental para iniciar la obra lo antes posible. • Si bien esta es la segunda ronda de observaciones o aprobaciones si es que corresponde, para dar inicio al trámite de la compraventa. • Serviu presenta observaciones de los siguientes Departamentos: - Departamento Técnico: (Richard Maldonado) Ingresar el proyecto físico a Serviu. (quedando pendiente los permisos de edificación). ¿Ingreso físico del proyecto aprobado?, (Frank Iraira) no se han ingresado falta los permisos con los timbres permiso de Edificación. Para ganar tiempo se debe timbrar en la Unidad de Estudio y después hacer el traspaso CNT tienen que foliar los documentos, se sugiere ingresar y postergar el ingreso de todo lo que sea de Dirección de Obras. Se ingresarán los proyectos como están según lo indicado por Depto. Técnico. (Franz Iraira). Posterior se levanta la condicionalidad e internamente se realiza el traspaso de los proyectos a CNT. - Departamento Jurídico: (Felipe Leal) Observaciones con diferencia en el Precio del Terreno, con el resumen de financiamiento aprobado, con la promesa y escritura de venta, las cuales serán enviado al correo electrónico. - Contrato de construcción con observaciones enviar la tasación al Departamento Jurídico, para hacer la revisión. • A la Espera de la respuesta de la Directora de Obras, para ver saber si solo será con la firma de la escritura o que la propiedad esté inscrita solamente. • Pendiente la tasación el Inmueble por los excesos del valor del subsidio. Empresa indica que la tasación está aprobada, se solicita ser enviada para la revisión de la escritura de compraventa. • Observación de diferencia de Tasación (0,5 U.F), corregir minuta con el monto exacto tiene error de decimales. • No habiendo mas observaciones, por parte del Director Regional informando como plazo aproximado para resolver estas observaciones hasta el 28 de enero, esperando dar inicio a la obra. • Director de DIDECO se le consulta si la Directora de Obras con la firma de la escritura dejara exento del pago o que la escritura esté inscrita en el conservador de bienes raíces, director de DIDECO indica que la Directora es autónoma en sus decisiones sin perjuicio de ella, le consultara al respecto para ver su respuesta. • Respecto a la entrega formal de los subsidios, será coordinado entre el Jefe de OO. HH Cristian Trucco, y Jefe de Gabinete Maximiliano Rabanal para hacer entrega de ellos a las familias durante este mes de enero.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	Constructora Manzano y Asoc. Ltda.
		Gestor de intereses	Soledad Gutiérrez	Constructora Iraira Ltda.
		Gestor de intereses	Daniela Arriagada Peñailillo	Comité Habitacional Nuevo Amanecer
		Sujeto Pasivo	Maribel Quevedo Albornoz
		Sujeto Pasivo	Hernán Calderón Solís