Audiencias - Año 2021 - Alvaro Pinto Morales - Audiencia AP018AW0955841

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Claudia Ivana Cartes Espinoza	Gestor de intereses		Claudia Ivana Cartes Espinoza
Jacqueline Van Rysselberghe

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

ACTA REUNIÓN POR LEY N°20.730 (LOBBY) Fecha 04.06.2021 Hora de Inicio 13:00 Hora término 13:43 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Julio Lepez. Temario solicitado en formulario: “Proyecto Habitacional San Bartolomé, comuna de Chillán Viejo”. Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia; Joseph Careaga Concejal, Olga Osses, Enrique Van Ryselbergue Diputado, Mario Garrido Morales, Alvaro Garcia, David Vásquez, Claudia Vásquez, Carmen Rodriguez, Cristina San Martin Constructora, Mane Rodriguez Asistente Social, Karen Jaque Torres. Director Alvaro Pinto, da la bienvenida a los presentes e indica una breve reseña del Proyecto “Proyecto Habitacional San Bartolomé, comuna de Chillán Viejo”. Modalidad CNT, superficie del terreno 27.082 m2, nro. de familias 84, Entidad Patrocinante Credihogar SpA, Constructora Manzano y Asociados Ltda. Proyecto en Evaluación. Olga Osses Asistente Senadora Jacqueline Van Ryselbergue, menciona que la senadora Van Ryselbergue , está dispuesta a colaborar y apadrinar este comité, que ha tenido avances, y que esta con falta de recursos, y que por tanto se solicita la colaboración y apoyo de la Seremi de Vivienda, Serviu y del Ministerio. Menciona que tienen preparado una ppt para presentarla en la audiencia a los presentes. David Vásquez, señala que es un proyecto que tiene una larga historia los comités trabajaron con otras E.P. y constructora, buscar un terreno para desarrollar el proyecto, conformar una promesa de compraventa, terreno que es la continuación de otros proyectos del mismo lugar, la ampliación de territorio operacional es la realidad que ha tenido la familiar, 10 hectáreas, cuatro etapas esta es la primera, defectos burocráticos, este un proyecto que se ingresó con un presupuesto que faltan U.F, mayores costos en materiales. Este proyecto se encuentra con desfinanciamiento 116.59 u f por familia, pudo ser 40 uf menos, en relación a los departamentos por incentivo a la densificación, por 4 requisitos uno de ellos es el equipamiento, el estadio de Chillan viejo se consideró una obra menor, por un error, está formalmente por municipalidad, el decreto dice equipamiento escala de obra mediana o mayor no le han concedido el 3 y 4 requisitos, y de acuerdo al decreto, no se cumple requisito, en realidad no es una obra mejor, importa que las familias tengan acceso a equipamiento deportivo. La seremi rebajo el cuatro de 5 requisito de localización. Resumen lo que hoy se tiene de proyecto de 234 viviendas con promesa vigente, hay un aumento de costos, cuarentenas constantes, situación crítica del proyecto. Director Alvaro Pinto, menciona que el déficit seria de 27.000 U. F, esto es el proyecto total con terreno, las fuentes de financiamiento son 100% ministerio. Cristian San Martin Gerente de la Constructora El Manzano, se cuenta con 294.000. UF para urbanización incluyendo el déficit, el presupuesto 305.784 UF con terreno costo total. Producción Déficit, 27882 UF, 9.2 % de alza. Están ingresado los antecedentes en el Serviu. Luis Toloza Serviu, aclara que no puede ingresar el proyecto a revisión sin financiamiento, los antecedentes del proyecto están en una prerevisión preliminar. Cristian San Martin Gerente de la Constructora El Manzano, indica que el proyecto se encuentra en condiciones de ser revisado y terminado en la medida que se cuente con financiamiento. Olga Osses Asistente Senadora Van Ryselbergue, el proyecto cuenta con subsidio de localización, prefactibilidad, código Rukan, ingreso de las familias, se está a la espera el oficio de la situación que hoy esta, y contar con financiamiento. David Vásquez Proyecto desarrollo en jurídico, social, técnico, estamos en una situación de prerevisión, dar una revisión al proyecto para avanzar en estas temáticas por el momento. No corren los plazos y eso nos preocupa. Luis Toloza Serviu el proyecto lo tiene Jaime Prieto, no se encuentra en la audiencia por día administrativo. Julio Lepez Serviu, consulta por el tema del equipamiento menor, del estadio, es una obra mayor, desarrollado por arquitectura del MOP, se requiere saber dónde se generó esa información de que es un equipamiento menor. Cristian San Martin Gerente de la Constructora El Manzano, cuando se solicitaron los certificados, la municipalidad lo certificó como obra mediana o menor, la persona que revisó en la Seremi, nos solicitó que corrigiéramos el error, existe un certificado como obra menor. El decreto indica que la gente tenga equipamiento cercano a sus viviendas. Julio Lepez Serviu, indica que todo pasa por conversar con el Seremi realizar un nuevo análisis del asunto, ver los errores en certificado de la DOM, no es el único documento que valida esto, se debe conversar con Seremi de deporte también, lo importante que se califique como obra mayor y quita un 40% del déficit. Olga Osses Asistente Senadora Jacqueline Van Ryselbergue, Solicitar un lobby en conjunto con el concejal Joseph, con el Seremi de Vivienda y Deporte para ver el tema, para disminuir el déficit. Julio Lepez Serviu recomienda que esté la jefa de Desarrollo Urbano en la reunión, Úrsula Rubilar y Mariana Reseto Olga Osses Asistente Senadora Jacqueline Van Ryselbergue, alude que queda como tarea queda un déficit de 70 uf, materia de interés para la senadora, y que los dirigentes la E.P. y constructora tomaron contacto con nosotros para que los apoyáramos en este proceso, y generar esta reunión casa propia Cristian San Martin Gerente de la Constructora El Manzano, 17922 uf bajaría el déficit Director Alvaro Pinto, en la revisión por parte nuestra, se dará prioridad, pero los compromisos de plazos deben ser razonables, fortalecer equipos para revisar los proyectos, defender este déficit con la Ditec y etapas con el subsecretario y finalmente la firma del ministro cuando se consiga el financiamiento, se establecerá comunicación con la empresa por observación, y se conversará con la Seremi para bajar el déficit, para contar con CTI con ingreso formal y presupuestos cuadrados. Ese es el plan de trabajo que tendremos. Olga Osses Asistente Senadora Jacqueline Van Ryselbergue, menciona que la E.P. Constructora y representantes del comité, han solicitado una reunión con el Ministro de Vivienda para el 15 de junio a las 15 horas. Director Alvaro Pinto, para estas reuniones se integran a Seremi y Director Serviu, para poder tener de primera fuente la información, somos nosotros quienes contamos con los datos para ayudar a destrabar algunas situaciones. Joseph Careaga Concejal, recalca que antes de la reunión sería necesario destrabar lo de la seremi de deporte de la categoría del equipamiento, para llevar las cosas claras. Claudia Cartes Comité Sol Naciente San Bartolomé, menciona que todo esto ha sido un proceso largo para tener nuestras casas, ha habido dificultades, por lo que se solicita ayuda para que se pueda destrabar, han subido los costos de los materiales, solicita que se les apoye para sacar el déficit y tener respuestas favorables. Director Alvaro Pinto, indica que la contraparte del Proyecto es Julio Lepez de parte de Serviu. Olga Osses Asistente Senadora Jacqueline Van Ryselbergue, consulta sobre los 40 uf en subsidio de localización se encontrarían dónde? Luis Toloza Serviu aclara se debe solicitar una solicitud al director quien es el que autoriza faculta para ese subsidio, es un trámite relativamente corto. Agradece la participación de los presentes en la audiencia.