Audiencias - Año 2021 - Alvaro Pinto Morales - Audiencia AP018AW0962305

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Franz Iraira	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA IRAIRA LIMITADA	CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA.
Prosperina Martinez Orellana	Gestor de intereses		CAMPAMENTO LINEA FERREA CONFLUENCIA
Soledad Gutiérrez	Gestor de intereses		CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA.
LIliam Pérez Umaña	Gestor de intereses		CAMPAMENTO LINEA FERREA CONFLUENCIA
ELIZABETH DAZA AYALA	Gestor de intereses		CAMPAMENTO LINEA FERREA CONFLUENCIA
SORAYA MARTINEZ SAEZ

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Fecha 30.06.2021 Hora de Inicio 10:00 Hora término 10:48 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Julio Lepez, Richard Maldonado, Andrés Fuenzalida, Pamela Marquez, Antonio Marchant. Temario solicitado en formulario: “Represento a 17 familias que somos parte del Campamento Línea Férrea Confluencia, que, para mayor rapidez de la aprobación, la empresa Constructora Iraira ingresó a SERVIU los proyectos individuales como construcción en sitio propio y a la fecha se encuentran en revisión. Nuestra mayor preocupación es resolver el área jurídica, por esto que solicitamos esta reunión para conocer los avances legales del proyecto. Además, conocer y tener claridad de cuando se podrá concretar compraventa del terreno a la señora Esther Fanjul, de manera tener una respuesta para su representante don Elio Vaccarezza, que por el tiempo que llevamos para que tema se resuelva, tememos que los propietarios se arrepientan.” Se solicita que también pueda estar presente don Antonio Marchant, encargado de Asentamientos Precarios”. Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia: Prosperina Martinez Orellana, Cecilia Carrasco Municipalidad de Chillán, Marcelo Bonhomne, Zoraya Martinez. Director don Álvaro Pinto, da la bienvenida a los presentes, menciona además que son 17 terrenos y que se encuentran en proceso de subsanación jurídica, de 7 actividades 3 se encuentran en subsanación por parte de la Entidad Patrocinante, 4 en revisión de Serviu (Observación Jurídica, Aranda en Operaciones Habitacionales Luis Brion, Reemplazos Antonio Marchant de Asentamientos Precarios, y Área Técnica. Prosperina Martinez dirigente del Campamento, indica que desde el año 1971 se encuentran luchando por obtener una vivienda. Antonio Marchant (Serviu) alude a que es un proyecto habitacional más antiguo de Ñuble, existe un grupo que se quiere quedar en el sector, en el terreno y no se ha podido urbanizar. Es un proyecto de Construcción en Sitio Propio, existe un compromiso de compraventa, ha habido inconvenientes, este proyecto ingreso en el mes de abril para revisión, al equipo técnico algunas consultas. Andrés Fuenzalida (Serviu) menciona que deben tener la seguridad de que los recursos existen, el municipio debe traspasar los recursos a la cuenta de finanzas de Serviu, lo que esta semana debiese estar regularizado. Director don Álvaro Pinto, existe un compromiso por parte del municipio, específicamente por parte de Secpla, estaría listo el oficio para transferir los recursos. Prosperina Martinez dirigente del Campamento, consulta el por qué se esperó que los recursos estuvieran antes de presentar el proyecto, que debieron tomar las precauciones antes, que el tiempo les juega en contra, ya que, la persona dueña del terreno es mayor, y temen que ella fallezca y no puedan regularizar, existe un compromiso de venta con el dueño. Director don Álvaro Pinto, Ingresó en el mes de marzo un certificado CTI de los 15 temas pendientes, 8 estarían para subsanación, la tasación está en ejecución, El ingreso generó esos beneficios, ya que, hubo un avance. Andrés Fuenzalida (Serviu), se presentó por la Entidad Patrocinante para ser aprobada la compraventa, no se pudo revisar porque no venía con el proyecto. La E.P. presenta un listado de subsanaciones. Por la E.P. con la promesa de compraventa hay puntos pendientes del financiamiento, hay aportes de terceros que deben estar en Serviu y aún no están depositados en la cuenta, lo cual se enviaran segundas observaciones. Antonio Marchant (Serviu), existe una observación de la tasación por Departamento Jurídico. Andrés Fuenzalida (Serviu), menciona que campamentos lo está asumiendo, en cuanto a los requisitos del D.S. N°49, la tasación que se realizó la primera vez tenia observaciones y no se subsanó. Antonio Marchant (Serviu), La tasación la está realizando don Juan Carlos Fernandez del Equipo de Asentamientos Precarios. Franz Iraira de Constructora Iraira, indica que está pendiente el presupuesto, no está cerrada la tasación, menciona lo especificado en el Decreto. Pamela Marquez de Asentamientos Precarios Serviu, falta documentación que completar y enviar. Franz Iraira de Constructora Iraira, Se encuentran pendientes la revisión de la escritura de compraventa, revisión jurídica. Andrés Fuenzalida (Serviu), La escritura de compraventa y la promesa no son iguales, deben contener las mismas clausulas, la actual minuta tiene que coincidir con la compraventa definitiva. El precio debe estar bien especificado, mientras los recursos de la Municipalidad de Chillán no estén en la cuenta, no se va a aprobar, se revisará hoy día, se debe detallar el origen de los recursos, como se completan las U.F., detallado específicamente (si es de subsidio u otro origen). Director don Álvaro Pinto, consulta cómo será el apoyo frente esta situación de parte del municipio. Cecilia Carrasco Municipalidad de Chillán, Menciona que se hará el traspaso con el área de Secplac, lo coordinará. Prosperina Martinez dirigente del Campamento, cuestiona el proceso por contar con demasiado papeleo. Director don Álvaro Pinto, responde que todo proceso se debe realizar bajo un sustento legal para que no existan inconvenientes posteriores. Los montos que debe entregar el municipio a la cuenta corriente de Serviu, va a liberar el tema jurídico y técnico. Se entiende la necesidad, pero todo debe revisarse detalladamente. Julio Lepez (Serviu), hay una devolución de los recursos del municipio, el proceso estaría en tesorería. Cecilia Carrasco Municipalidad de Chillán, La transferencia se efectuaría el lunes, los recursos están asegurados para la tranquilidad de los dirigentes. Este es un proyecto emblemático, un proyecto detenido por mucho tiempo, agradece a la Constructora Iraira y a Serviu. Antonio Marchant (Serviu), existen 15 subsidios de cuando eran de Bio-Bio, están gestionando el reemplazo de la sra. Eliana (quien fue parte fundamental en el inicio del campamento, y se encuentra fallecida), por su hijo José. Director don Álvaro Pinto, solicita a Antonio Marchant realizar el seguimiento en el proceso, realizar algunas reuniones, ver el tiempo que se demorará el reemplazo de la Sra. Eliana. Antonio Marchant (Serviu), Hay un inconveniente momentáneo con la persona del reemplazo, ya que, se encuentra en proceso de divorcio, y en el mes de septiembre debiera tener los papeles en regla, en el mes de diciembre se realizarán las postulaciones para campamentos, así que ahí estaría regularizado, por otro lado constantemente se informa sobre los avances del proyecto. Finalmente, el Director Alvaro Pinto, agradece la participación y los acuerdos establecidos en la presente audiencia.