Audiencias - Año 2021 - Alvaro Pinto Morales - Audiencia AP018AW0946762

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Aracelly Godoy	Gestor de intereses		Celulosa Arauco y Constitución S.A.
José Valenzuela	Gestor de intereses	Celulosa Arauco y Constitución S.A.	Celulosa Arauco y Constitución S.A.

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Fecha 12.05.2021 Hora de Inicio 11:00 Hora término 11:31 Participantes Serviu Alvaro Pinto, Carlos Urrestarazu, Maximiliano Rabanal, Julio Lepez, Aldo Contreras Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby, mediante sistema de video conferencia; Fernando Valenzuela, Aracelly Godoy, Heriberto Zurita, Carlos Mena, Edgardo Contreras. Fernando Valenzuela de Empresa Arauco se presenta e indica que trabaja en asuntos públicos de la empresa Arauco, lo acompañan Heriberto Aracely. Nosotros estamos en la idea de gestionar promocionar Proyectos de Vivienda en donde la empresa tenga presencia y nos convoca esta reunión con el proyecto de Quillón, el proyecto que iba con una arquitectura con la empresa, nos acompaña Carlos Vera y de común acuerdo con la empresa hubo un cambio en el proyecto, donde el equipo de la empresa ya tuvo una primera reunión con el equipo de Ñuble, como la vez anterior ya habíamos presentado un proyecto ahora presentaremos las modificaciones, se habló con la municipalidad y el acalde, de los cambios en el proyecto, de los comités vinculados. Constructora, Carlos Vera, agradece la oportunidad, y se refiere que para el llamado ds19 de mayo presentarán unos proyectos, en la región de Ñuble, Parque Rio Viejo, en la comuna de Quillón comuna de rezago. Hace presentación del Proyecto Sol de Quillón, Comuna de rezago, con menos de 20.000 habitantes, menciona además que envió una carta al Seremi, para poder tener una alternativa en Quillón, contamos con el apoyo de la alcaldía, con la se sostuvo una reunión la semana recién pasada con el municipio, proyecto de integración social que se haría en Quillón, muestra en un plano el polígono donde se enmarca la obra, colinda con parcelas de agrado al poniente, nororiente, al surponiente con una población ds49, una de ellas se encuentra con recepción municipal, por lo tanto el proyecto tiene conexión con calle Galvarino y que también está próxima a contar con recepción municipal entre el mes de mayo y junio, la calle Unzueta y calle dos del plano regulador, la localización se cumple, cumplimos con 6 de 7 requisitos, lo único que no se está cumpliendo es, lo certificado están en trámite en el municipio. Cuentan con dos áreas verdes grandes una en el sector oriente, colinda con parcela, surponiente, al frente está el equipamiento, colinda con viviendas ds49, la superficie de los lotes, la más pequeñas 88 mt2 , hay unos lotes 140 mts2, como se distribuye las áreas de superficie, la vivienda sin deuda vulnerable la azul, se le dio un a ubicación favorable de las otras, porque quedan cercanas a las áreas verdes tanto las del sur, verde central , estas viviendas hay tanto en el sector oriente como en el sur, entremezcladas, según las observaciones que se nos dio en una reunión que nos dio Luis Toloza y gente de la Seremi. Existen cuatro tipologías vulnerable, emergente, y dos tipologías de sectores medios, la vulnerable es una vivienda de 1200 UF, aquí hay una materialidad mixta, albañilería, paneles de madera syding, esta vivienda la consideramos sobre 52 mts2, puntaje asociado, postularemos a puntos de calificación energética; la vivienda emergente 1400 pareada, albañilería paneles de madera y sidyng de 57 mts2 en el primer piso, cocina integrada, 3 dormitorios, ventanas de pvc; tipologías de sectores medios con casas de 1650 UF de albañilería completa, 57 mts2, fácil acceso para ampliación en segundo piso,; la última a 2050 UF, 85 mts2 la cual es una vivienda es más grande. Se cuenta con dos viviendas pareadas y dos viviendas individuales, postularemos a puntos por viviendas para discapacitados, y salas multiuso. En este llamado postularemos dos proyectos, departamentos Parque Rio Viejo 140 con departamentos y sol de Quillón 187 casas, de las cuales ya tenemos una sala de ventas la cual ya tiene varios interesados, 200 personas inscritas e intenciones de reservar, gente con copias de subsidios esperando que nos podamos adjudicar el proyecto, se ha presentado a la gente de la municipalidad de la comuna, a la celulosa Arauco. Por tanto, es la alternativa de sectores medios en quillón, ya que en esta comuna hay viviendas para sectores vulnerables y parcelas, pero no para sectores medios, por otro lado, en Quillón no se podían hacer proyectos porque no se contaba con Derechos de agua, y estos se lograron y ahora Essbio nos entregó un acuerdo, gracias a que Arauco ayudo cediendo derechos de agua a Essbio. Otro beneficio de construcción de este loteo es que dará solución a las aguas lluvias, ya que, en el sector hay unas poblaciones que no tienen solución de aguas lluvias, que se construyeron anteriormente dentro de los poblaciones vulnerables , para gente de menos recursos, (se construyeron en 2019) comité Los Almendros y Arrayán, se les está dando solución, con proyectos aprobados en la DGA, estas aguas lluvias pasan por el terreno nuestro, y con este proyecto se le da continuidad hasta llegar a un canal totalmente formado en el sector norte del terreno. Essbio nos exigió la construcción de una planta elevadora, que va directo a la planta de tratamiento de aguas servidas, incorporándonos a los colectores de agua lluvia del sector. Proyecto en ejecución aprobado por Essbio ya existen los acuerdos. Don Luis Toloza (Serviu Ñuble), menciona que tuvieron hace poco una mesa técnica en conjunto con toda la comisión donde se les presentaron las observaciones y puntos que se pudieran considerar o solucionarse. Se acerca la fecha del ingreso oficial para que puedan preparar los antecedentes. El proceso se encuentra abierto, la fecha de cierre es el 30 del presente mes, se está definiendo como va a ser la presentación, si en físico o digital o ambas modalidades, de aquí al viernes se estará mandando un correo a todas las entidades para la formalidad del ingreso. Carlos Vera por su parte se refiere a que cuentan con salas de ventas, página web donde ofrecen el proyecto, comercializan con la inmobiliaria Arrayan, y que deben presentar la forma de post-venta, se encuentran asociados a la cámara de chilena de la construcción y los registros del Serviu como empresa contratista y constructora. Luis Toloza consulta, ¿este proceso de difusión es dependiente si ganan el concurso o si no lo adjudicasen siguen con el proceso igual?, De la Empresa aluden a que se tiene que ver en su minuto, la idea es darle facilidades a las personas para que puedan acceder a la vivienda teniendo mayores recursos, los que son otorgados por el estado, las bonificaciones y subsidios, pero si no se adjudicaran vamos a ver si seguimos adelante con el proyecto, la idea es aprovechar los beneficios del decreto DS19, de todas formas, nosotros si seguiríamos con el proyecto adelante. Seremi Don Carlos Urrestarazu las viviendas vulnerables están asociadas a una manzana o agrupadas en un sector, no sé si esto lo habrá observado la comisión también como para poder mejorar antes de que ingresen a concurso, para que se genere realmente una entremezcla y porque estaban como muy agrupados los vulnerables más allá de que estén en el lugar más privilegiado en el lugar más central o cercano lugares de áreas verdes. Luis Tolosa si es un comentario que hizo la comisión al proyecto dentro de los puntos que debían revisar el tema de entremezcla y viviendas vulnerables, es parte de las observaciones. La empresa volverá a revisar ese punto, hace hincapié que todas las viviendas son de la misma materialidad, no hay diferencias entre las viviendas en cuanto a calidad. Constructora agradece la oportunidad y al equipo revisor de Serviu, el apoyo de Arauco con los derechos de agua, este proyecto es un buen aporte para la comuna, que un proyecto inmobiliario ds19 de esta envergadura llegue a una comuna de rezago, es relevante como nos ha pasado en la región del Bio-Bio, cumpliendo las exigencias, estaremos en el 30 de mayo presentando el proyecto. Director Álvaro Pinto agradece también por los proyectos que vayan en pos del crecimiento de la Región bienvenido sea. Finaliza a las 11:31.