Audiencias - Año 2020 - Alvaro Pinto Morales - Audiencia AP018AW0874744

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Guido Vicuña	Gestor de intereses	Fundacion Integra	FUNDACION INTEGRA
Cristóbal Ramírez	Lobbista	Fundacion Integra	FUNDACION INTEGRA
MARITZA RIVERA	Gestor de intereses	Fundacion Integra	FUNDACION INTEGRA

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Consulta sobre estado de avance en procedimiento administrativo de transferencia de inmuebles propiedad de Serviu Bio Bio, donde están emplazados actualmente jardines infantiles de Integra. Además, definir acciones necesarias para la prosecución de este procedimiento, plazos para envío de información a Serviu Bio Bio y fecha estimativa de resultados sobre este asunto. En reunión mediante sistema de video conferencia, realizada la tarde del 07 de Octubre de 2020 desde las 15:30 hasta las 16:30, con la participación del Director de Serviu Ñuble Sr. Álvaro Pinto Morales, Danilo Constanzo, Jefe Unidad Gestión de Suelo, Alejandro Lara, Abogado seguimiento de Gestión, Guido Vicuña, Abogado Nivel Central Cristóbal Ramírez, Abogado Región del Bio Bio, Jorge Rivera, todos sujetos activos Fundación Integra, se tratan los siguientes puntos: Se retoma lo planteado de la última reunión del 10 septiembre de 2020 para ver los avances de cada jardín. Cristóbal Ramírez, El día 1 de Octubre de 2020 se reunieron con Serviu Bio Bio con toda la unidad de gestión de suelo y la unidad de jurídica y con Don Samuel director Serviu Bio Bio, le ofreció toda su colaboración y por lo mismo llegaron a la idea de que en las reuniones fueran mensuales para así puedan participar los funcionarios Serviu Bio Bio para trabajar en conjunto para tener mayores resultados. Se presenta planilla para ver cada uno de los jardines. Don Juan Pablo Spoerer le informa a Cristóbal Ramírez que Los informes de El Caracol y El Monito están listos se entregarán 07-10-2020, con copias a cada uno de los involucrados. Cristóbal Ramírez, Los antecedentes no han sido enviados a SERVIU BIO BIO, no tiene constancia de ese traspaso de un oficio o un correo electrónico le interesa que se pueda actualizar la información con Danilo Constanzo, que es el encargado de suelos o con unos de los abogados de Ñuble, para ir actualizando cada uno de los jardines. Danilo Constanzo, Se envió antecedentes de los 10 de 9 están en pre revisión, significa que se envió la información a Bio Bio. Para una pre revisión, no es una solicitud formal dado que el compromiso que tenemos es comenzar el proceso formal, una vez que nosotros enviamos un oficio para eso tiene que estar todos los antecedentes no se han elaborado, nuevos oficio ya que falta generar el informe jurídico eso ha retrasado un poco el proceso formal de revisión, recalco ese punto que es una pre revisión, Bio Bio accedió a nuestra solicitud de ser una pre revisión, pero esta todo condicionado a que nosotros enviamos los expedientes de manera completa y no se ha enviado. El terreno se estaba solicitando una parte de la manzana cuando la manzana según nuestro registro o los antecedentes que tenemos disponibles era la manzana completa tenemos que aprovechar el proceso de trasferencia y solicitar la manzana completa y hay una observación, por lo cual no ha sido enviado ese informe o ese expediente aun a Bio Bio. Cristian, Se le informa a todo lo que hemos revisado que los títulos son muy antiguos y si bien es cierto se hicieron subdivisiones que no se lograron tramitar y se dieron por hecho y se subdividieron físicamente los terrenos, es decir por ejemplo en el caso de rosita O’Higgins tenemos un tema de que el inmueble es un predio de mayor extensión que se trasformó en un población del mismo nombre y a su vez se dejó determinado en un polígono donde después supuestamente se hizo un plano de subdivisión se desconoce si efectivamente si esa subdivisión se llevó a cabo porque hay plazas y jardín infantil, la subdivisión nunca se tramito en el conservador de bienes raíces si no que se elaboró, por ende lo que en queda ahí es tramitar el paño completo y después hacer el contrato comodato la escritura para señalar de forma separada, pero ese se repite barias otras. Cabe la posibilidad de que tramitemos que un colega Eduardo Muñoz en este caso, qué tiene una residencia en Chillán pueda ir a un par de días a trabajar para recuperar los antecedentes que estamos analizando, depende de la jefatura. Eduardo ira a trabajar directamente al conservador en Comisión de servicios a Chillán para avanzar. Está distribuido cada inmueble por tres abogados: • Cristian hizo el pre informe de los enanitos El Monito y Las Mariposas • Luis Menares él de Los Volcanes • Eduardo Muñoz el de Los Cariñositos Danilo Constanzo, había solicitado la previsión de Rosita O’Higgins debe estar aún en ese estado y en el caso del Caracol en particular fue enviado a pre revisión y nos sigue faltando el informe jurídico, mientras no se tenga eso no se puede enviar el expediente completo de manera formal, Esa es la condición actual del Caracol. Martín Ruiz de Gamboa, no se ha enviado a pre revisión hay un problema con el plano. el plano es muy grande, se consiguió hace poco, hay que cortar para poder escanearlo, en estos días Deberíamos estar enviando ya se consiguió el plano que faltaba ese es el único que no había tenido ningún avance ahora debería empezar a correr, faltaba Recuperar algunos antecedentes. Danilo Constanzo, En mi casita, fue enviado, pero no se envió de vuelta y ahora se está viendo el plano de desplazamiento dado que el plano es un plano muy antiguo y no refleja la realidad actual es un plano de 1970 y algo, lo que se solicitó por parte de los colegas de Bio Bio, revisar ese plano qué Integra hizo el levantamiento, lo gestionaron hace un tiempo nosotros fuimos al terreno a constatar la veracidad. de los datos ahí aportados en ese plano de levantamiento, en este momento se encuentra en manos de nuestro colega topógrafo estamos solicitando la validación de ese plano en respecto a las medidas que tiene, deberíamos estar enviando ese plano en estos días mi casita tenía esa observación por parte del colega, Aún está en la unidad técnica de Biobío nosotros deberíamos estar enviando en estos días Este dato. Danilo Constanzo, los enanitos nosotros fuimos y enviamos la información se nos hizo una observación que se nos solicitaba unos planos se solicitó Buscar algunos planos, fuimos al conservador, recuperamos los planos y nos dimos cuenta que la inscripción no concuerda con el plano y el lote que se está solicitando, por lo tanto revisando la escritura, fue producto de una expropiación, ninguno coincide como bien decía al respecto de los lotes que se está solicitando lo que vamos a tener que hacer es ir a terreno tratar de conseguir alguna escritura en alguna casa vecina o alguna casa cercana del jardín infantil. El Monito, Danilo Constanzo teníamos una diferencia con el plano que estaba inscrito en primitivo y Alrededor del año 1980 apareció otro plano, Incluso en el borde tiene un timbre del conservador, el plano nosotros como servicio nos comprometimos a ir, De hecho ese mismo día cuando nosotros tuvimos esa reunión conversamos el tema yo fui inmediatamente a la municipalidad para rescatar el plano, la verdad que con el tema de la pandemia en ese momento los funcionarios no estaban, luego entró la cuarentena a Chillán por lo tanto la municipalidad tampoco estaba funcionando la gente de archivos, se envió un correo solicitando el plano y adicionalmente a ello mañana nuestra colega Carolina Ledesma, tiene como misión en ir personalmente a insistir respecto a ese plano. Danilo Constanzo, primero hay que rescatar el plano de la dirección de obra de la municipalidad, se hizo la solicitud directamente con los funcionarios a través de correo electrónico como no hemos tenido respuesta el día lunes se le solicitó a la colega Carolina que fuera a la dirección de obra. una vez que esté ese plano se le solicitará la inscripción podría demorar unas 3 semanas, pero hay que partir teniendo el plano en las manos. Los Cariñositos, están a días de poder pasar directamente a los ingresos de la carpeta, falta solamente el informe jurídico que fue solicitado a Ñuble ya que los demás antecedentes sé revisaron, faltaban algunos antecedentes que Ñuble ya los envío. Cristian Ramírez, ¿Cuáles son los pasos a seguir cuando ya estén listos? Francisco, una vez que esté el informe jurídico que cumpla los requisitos mínimos se arma un Memo y se envía a jurídico y revisa los antecedentes, emite una resolución, es individual con cada establecimiento. Los Volcanes, Danilo Constanzo hay una observación adicional Respecto a los volcanes dado que la dirección qué aparece en los certificados de puestos internos no es la misma a la dirección que entrega el certificado de informaciones previas de la municipalidad nosotros cuando nos llegaron Las observaciones ese mismo día hicimos contacto con gente de puestos internos solicitando la modificación a la cual Don Jaime accedió sin ningún problema se envió los antecedentes y se está gestionando las dos gestiones ya están realizadas. Las Mariposas, el informe jurídico fue subsanado, después se remitió otro informe jurídico complementando la información se armó el expediente y ya se envió todo al departamento jurídico para que así lo revisen y emita la resolución se envió el 2 de septiembre del 2020. El Colibrí, Danilo Constanzo No ha llegado ninguna observación se hablará con la persona encargada para que así emita alguna observación. El Caracol y mi casita todavía no están enviados para la pre revisión no ha llegado a jurídica. Cristóbal Ramírez, pedir otra reunión mensual con las mismas personas para poder ir viendo también los avances para que así estén al tanto, yo Haré todo lo posible para gestionar todos los documentos que faltan también es la labor de nosotros que somos los interesados. Jorge, se dará prioridad Jardines de Integra. Alejandro Lara, es súper importante recalcar dentro de todo el compromiso que nosotros tenemos la idea es poder ayudar a Integra y es lo que estamos haciendo todos los que estamos presentes dentro de lo priorizado De los 10 hay 4 qué tenemos que darle prioridad para este 2020, y en ese sentido nosotros como equipo Danilo, Cristian, Francisco. tenemos muy claro que Mi Casita, El Caracol, Rosita O’Higgins, y Los Enanitos. Son los que sí o sí tienen que estar este año y de hecho en la reunión del mes de septiembre con nuestro Director Álvaro Pinto quedó nuevamente afianzado Qué estos 4 tenemos que dar la prioridad para este año, y en ese sentido no olvidar ese punto que también quedó plasmado los oficios, nosotros también tenemos que ser realistas como bien Dice Jorge, de poder tener esto al mes de diciembre y en ese sentido no perder los objetivos o el norte qué son estos cuatro para este año y los otros restantes sacarlo dentro de los plazos que hemos acordado con nuestro Director eso es importante también recalcar y que quede el acta de que ha sido nuestro trabajo y el esfuerzo que tenemos para este año de esos cuatro. Alejandro Lara, Cristóbal se entiende que eso sería así pero lamentablemente nosotros dentro de lo que quedó registrado en el acta del lobby y el oficio que ustedes mismos nos enviaron entonces tenemos que respetar esas cosas porque ustedes mismos mencionaban en el oficio qué son cuatro comodatos Para este año 2020 y en ese sentido con todas las dificultades que tenemos, le estamos dando prioridad a esos cuatro no podemos perder el norte, no podemos desconocer. Esto es lo que se ha trabajado en las distintas mesas, es importante para poder llegar a un buen puerto para así poder cerrar el proceso de transferencia de la manera más adecuada y con la serenidad qué corresponde para estos cuatro inmuebles, entonces ojo con eso no hay que desconocer también ese acuerdo incluso en el mes de septiembre con nuestro director también fue recalcado y quedó afinado en la misma reunión esos cuatro inmuebles son prioritarios para aquí a Diciembre y los otros seis para el próximo año eso fue siempre parte de la mesa de trabajo y eso quedó registrado en las distintas actas como los oficios que hemos trabajado como bien dices tú los plazos que tenemos de seis a ocho meses y el acta de reunión de lobby ojalá hubieran sido así pero lamentablemente todas las situaciones que han surgido han sido muy complejas, el otro día tuvimos que hacer una transferencia, con Danilo solamente las esperas en otro conservador son de 4 horas en Yungay una hora 15 para ir y una hora 15 para volver. En San Carlos Danilo Se demoró solamente en la fila tres horas, en Bulnes Fueron cuatro horas y media esa es la realidad que nosotros tenemos y por otros temas no solamente por los jardines nosotros vemos otros temas también no es solamente los jardines que estamos trabajando. es muy importante no desconocer estos acuerdos que los hemos trabajado en las mesas en ese sentido Hay que seguir trabajando y darle énfasis a estos 4. Los 10 que están, si van a salir, pero estos cuatro son los que tienen que estar para este año conforme a lo que hemos estado trabajando este año en todas las mesas. Alejandro Lara, el oficio 106 solicitaron los cuatros inmuebles nuestra prioridad para este año se enviarán las actas cosas que ya están sociabilizados pero a nosotros nos importa, queremos que en vez de un jardín que tú lo necesitas para el 2020 ejemplo los volcanes que no están dentro de los priorizado si darle énfasis a mi casita, al caracol, rosita O’Higgins y a los enanitos siendo qué prioritariamente necesitan ustedes, hay que darle énfasis a esos cuatro como institución y como Integra y en lo otro seguir avanzando esto conforme a lo que digo ya que lo conversamos en septiembre lo hemos conversado en todas las mesas de trabajo y en ese sentido no olvidar ese Norte que hemos trabajado constantemente. Seguimos trabajando para poder subsanar todas estas situaciones y seguir avanzando coordinadamente con Serviu Biobío agradecer a Cristian y a Francisco yo te voy a reenviar los antecedentes qué hacemos presentado con Danilo y con nuestro director hemos trabajado en las mesas de trabajo y la idea es qué digo yo que solamente para poder agilizar las prioridades de este año, y que esos cuatro son los que nosotros queremos que salgan sí o sí ya que el próximo año por lo menos creemos que esto va a estar mejorando en el sentido de que el funcionamiento mediante del conservador las notarías y todo el funcionamiento normal de nuestro servicio ya tomé el norte y ahí vamos a andar mucho mejor y cómo te explicaba nosotros como servicio vivienda de Ñuble, tenemos otros requerimientos y colaboración que no es muy amplia también nos cuesta mucho seguir avanzando en los tiempos que quisiéramos pero claramente la pandemia y otras situaciones y circunstancias han hecho que hayan retrasado el proceso, te enviaré los documentos para que quede todo bien informado. Se pactará una reunión cada 15 días y cada un mes no es necesario estar todos. -Se fija próxima reunión día y hora por definir. Habiendo tratado los puntos indicados para la reunión se da por finalizada a las 16:30 pm. Establecimiento Comuna Estado de Gestión Observación El Caracol Chillán Oficio presentado en espera de informe Jurídico por abogado de MINVU, Juan Pablo Spoerer, antecedentes no han sido enviados a SERVIU BIO BIO. Determinar el lote por Unidad de Suelo Ñuble Rosita O’Higgins Chillán oficio presentado con observaciones respecto a la superficie transferida, antecedentes no han sido enviado hacer BIO BIO Cristian Vera: determinar el inmueble completó (que excede la superficie señalada en título de dominio) Martín Ruiz de Gamboa Chillán oficio presentado en esperan informe jurídico por abogado de MINVU, Juan Pablo Spoerer, no ha sido recibido antecedentes en SERVIU BIO BÍO. no han llegado los antecedentes para previsión jurídica. problemas con plano Danilo constancia Mi Casita Chillán oficio presenta con observaciones subsanadas, pendiente envío de planimetría de Danilo constanzó, jefe unidad de suelos SERVIU Ñuble, don José Miguel solteras, abogado SERVIU BIO BIO. fue Enviado por Ñuble con observaciones desde SERVIU BIOBÍO. plazo aproximado de 10 días. Los Enanitos San Carlos Oficio presentado en espera de informe jurídico por abogado de MINVU , Juan Pablo Spoerer, antecedentes recibidos por SERVIU BIO BÍO Inscripción no coincide con emplazamiento de J. I. El Monito Chillán oficio presentado, espera de informe jurídico por abogado de MINVU, Juan Pablo Spoerer, antecedentes recibidos en SERVIU BIO BIO Revisión por Cristian Vera. falta plano de DOM que considera subdivisión escribir. solicitado día 08.10.2020. única observación Los Cariñositos Quirihue Oficio presentado sin observaciones, antecedentes recibidos por SERVIU BIO BIO. espera de Informe Jurídico por abogado de MINVU, Juan Pablo Spoerer Francisco SERVIU BIO BÍO a cargo, no hay observaciones Los Volcanes Chillán Oficio presentado sin observaciones, antecedentes recibidos por SERVIU BIO BÍO. observación: dirección del inmueble entre SII y DOM, corrección fue solicitada a la fecha Las Mariposas Chillán Oficio presentado observaciones subsanadas, antecedentes recibidos en SERVIU BIO BÍO. observación subsanada. enviado a Jurídico BIO BIO por Memo N°153 de 2 de Septiembre. Colibrí Chillán Oficio presentado sin observaciones, Antecedentes recibidos por SERVIU BIO BÍO Observaciones pendientes.