Francisco Pacheco - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2023-03-29 12:00:00	AP007AW1296974	Gestor de intereses	Evelyn Villacura	evelyn villacura	Temas Tema solicitado. Proyecto de viviendas sociales agrupación Vivir en Campo Lindo, inicio de obras, permisos, etc. proyecto campo lindo, Peñalolen departamental etapa 1,2 y 3. urgente. Contenidos reunión: Se conversa acerca de los 3 paños considerados para proyecto “Vivir en campo lindo”. Paño 1; Departamental 7950, proyecto ingresado y beneficiado Solicitan carta de compromiso de los 2 paños restantes. Se consulta sobre cuál será la vía para la habilitación normativa. Compromisos Se realizará mesa de trabajo para continuar con lo temas abordados.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rosa Reyes Guiñez	rosa reyes
		Gestor de intereses	Boris Oyarzo	boris oyarzo
		Gestor de intereses	EDUARDO CHACANA	eduardo chacana reyes
		Gestor de intereses	maria marchant sanchez	maria marchant
2023-03-24 12:00:00	AP007AW1288454	Gestor de intereses	Daniel Jara Morales	Daniel Alexis Jara Morales	Tema: Dado a que vecinos se tiene conocimiento respecto que se va a desarrollar un proyecto habitacional en la comuna de Peñalolén “Vivir en Campo Lindo" , requieren mayores antecedentes Proyecto considera 3 etapas de las cuales una ya se encuentra en estado de beneficiado. Dicho lo anterior indicar que la 1era etapa cuenta con permiso de anteproyecto y se está gestionando el permiso de edificación respectivo. Los otros dos paños restantes se encuentran en desarrollo. Respecto a las consultas se aclaran los sgtes puntos: Proyecto efectivamente considera una calle la cual seria ejecutada en 2 etapas según avance de desarrollo de proyecto. Respecto a las medidas de mitigación por la nueva calle es que se considera la realización de un IMIV (Informe de Mitigación de impacto vial) el que debe ser autorizado por el ministerio de transportes. , el cual es requisito para la obtención de un permiso de edificación. Para futuras medida de mitigación se considera una vez que este la obra en construcción una coordinación con vecinos del entorno para que conozcan las especificaciones técnicas. Respecto ala seguridad del terreno y la obra, se indica que si se considera. Acuerdos: Se acuerda sostener una próxima reunión para especificar detalles respecto a: Detallar medidas de seguridad en el terreno. Posibilidad de un mejoramiento del muro de vecinos que colindarían a la calle proyectada. Programación de etapas y detalles de cada etapa.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Sandra Jorquera Sepulveda	Sandra Jorquera Sepulveda
		Gestor de intereses	María Alejandra Peralta Gallardo	María Alejandra Peralta Gallardo
		Gestor de intereses	Yoselin Carrillo Zepeda	Yoselin Carrillo Zepeda
2023-03-22 15:00:00	AP007AW1294494	Gestor de intereses	Sergio Alegría	Comite de Vivienda Despertar de Octubre	• Comité consulta por facilidades en habilitar normativamente el terreno ubicado en Camino Vecinal Oriente s/n, comuna de Padre Hurtado, a través de las herramientas dispuestas en el Plan de Emergencia Habitacional. Se indica que por tratarse de un lote con zonificación ISAM11 según PRMS, debe tramitar un Informe Favorable de Construcción (IFC), en base a lo indicado en el art. 55° de la LGUC, antes de postular el proyecto a Serviu. • Comité indica que municipalidad no tiene interés en tramitar IFC para el terreno. Se indica que lo puede tramitar directamente un equipo técnico contratado por el propietario del terreno, o bien la Entidad Patrocinante (EP) que desarrollará el proyecto habitacional. • Comité consulta la posibilidad de la EP Serviu asumir su proyecto. Se indica que, para solicitar que la EP Serviu actúe como Entidad Patrocinante del proyecto, deben enviar una carta a la directora del Serviu RM. Además, se informa que la solicitud es evaluada en base a distintos criterios de criticidad. SITUACION EN REUNION • Sergio Alegria, se dirige a profesionales de Serviu de manera agresiva e irrespetuosa durante el desarrollo de la reunión. Se indica que no es la forma de trato a funcionarios y que en el caso de reiterarse la forma se daría fin a la reunión. ACUERDOS (SI LOS HAY): • Serviu –enviar listado Seremi de EPs al comité • Serviu – enviar nombre de EP que está tramitando art. 55° con comité de Peñaflor.	Ver detalle
2023-03-10 12:00:00	AP007AW1279971	Gestor de intereses	Felipe Riesco	Agrícola Doña Berta Ltda.	Tema: Se ofrece terreno de propiedad de Agrícola Doña Berta es propietaria del Macrolote ML 8-A, sector Alto El Manzano, comuna de Til Til, de una superficie aproximada de 80.000 m2 , rol de avalúo 66-812, que según certificado de informaciones previas del municipio de til til es un sector urbano y zona de extensión urbana, de uso de suelo habitacional mixto y espacio de uso público, no afecto a expropiaciones, que cuenta con un certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado para 300 viviendas, emitido por Aguas San Isidro. Al no ser una empresa constructora o desarrolladora de proyectos inmobiliarios, nuestra intención es ofrecer el terreno al SERVIU para que lo adquiera para la construcción de viviendas sociales. Se explican condiciones que deben cumplir los terrenos para la construcciones proyectos de viviendas en el marco del DS N°49 Se indica que terreno tiene una densidad muy baja en base a los antecedentes expuestos,	Ver detalle
2023-02-13 11:00:00	AP007AW1258961	Gestor de intereses	Doris Herrera Rojas	Comité de viviendas Chada la Turbina	Temas: Presentación del comité NOMBRE COMITÉ Comité de Vivienda Chada la Turbina N° PERSONALIDAD JURÍDICA 313596 FECHA PERSONALIDAD JURÍDICA 10.01.2018 COMUNA: PAINE N° FAMILIAS: 94 ENTIDAD PATROCINANTE ALQUIHUE UBICACIÓN: Camino las Lilas Parcela 22 A-1 Presentación de la Entidad Patrocinante. Exposición de la situación y contexto sector de Chada. Se conversa sobre proyecto que requiere cambio normativo. Acuerdos Entidad enviara información del proyecto para análisis de profesionales de Sección Gestión Territorial. El objetivo es pensar en una estrategia de acciones y reconocer los actores involucrados en desarrollo de proyecto y de cambios normativos.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Belén Reyes	Comité de viviendas Chada la Turbina
		Gestor de intereses	Cristopher Aedo	Comité de viviendas Chada la Turbina
2023-02-08 11:00:00	AP007AW1271430	Gestor de intereses	Maritza Vera	macarena vera	Tema: Ofrece terreno de aproximadamente 3000 m2 valor de 105 UF m2, ubicado en Santiago Centro entre calles Eleuterio Ramirez y Condor: Corresponde a 2 propiedades; un cite y una vivienda antigua. Información entregada: Se informa modelo de adquisición de terrenos y se señala que valor esta por sobre los valores que manejamos.	Ver detalle
2023-02-07 12:00:00	AP007AW1275974	Gestor de intereses	Patricio Alfonso Valenzuela Rodríguez	Patricio Valenzuela Rodriguez	Temas: Agrupación indica que su nombre Actual es Movimiento de Allegados de Peñalolen (MOCAP). Incluye 15 comités de allegados de la comuna de Peñalolen Señalan además que el año pasado en el mes de mayo hicieron ingreso de carpeta con 3 terrenos, de los cuales 1 ya estaría incluido en postulación glosa 12, respecto a los 2 restantes se indico en dicha fecha que requerían cambio normativo. Señalan que cambios serian posibles en el marco de la ley de integración según l conversado. Agrupación solicita que reuniones sean presenciales. Acuerdos: Se agenda reunión para el 1ero de marzo, modalidad presencial de 11 a 12 hrs. Organización indicara con anticipación los asistentes a dicho encuentro mediante correo. Se revisará nuevamente terreno y pertinencia de aplicación de ley de integración Se enviará en citación a reunión, adjunto DDU N° 469; imparte instrucciones para la aplicación del Párrafo 2° del capítulo I de la Ley Sobre Gestión de suelo para la Integración Social y Urbana y Plan de Emergencia Habitacional…	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Ricardo Elgueta
		Sujeto Pasivo	Elisabeth canio guerra
		Sujeto Pasivo	MARIA AGUILERA
2023-02-02 11:00:00	AP001AW1270791	Gestor de intereses	Mirian ESPINOZA	silvia cabezas	MATERIAS TRATADAS: Dirigentes informan que con fecha 20 de diciembre de 2022, se reunieron con el Ministro de Vivienda a fin de tratar el tema del terreno Santa Ana MOP. También señalan que en el mes de diciembre se reunieron con MOP, en esa instancia esta institución les indica que requieren de terrenos para poder trasladar sus instalaciones. • Serviu explica las gestiones que se han realizado en relación a este terreno que es de interés de las familias del comité. Se informa que Directora de Serviu sostuvo reuniones con Seremi de BBNN y Seremi de Obras Públicas. Durante este periodo MOP realizo un levantamiento de sus instalaciones y confirmaron que esas dependencias pertenecen a diferentes subdirecciones del MOP. Además, constataron la situación de las 19 familias que residen en la actualidad en calidad de arrendatarios y que corresponden a funcionarios activos y ex funcionarios del MOP, efectuaron una evaluación social a estas familias. También se le solicito a MOP un cronograma respecto del plan de reubicación de sus bodegas. • Municipio Señala que desde el año 2019 que llevan realizando gestiones con las dirigentes respecto a este terreno, y en donde se habían trabajado en ciertos compromisos referidos a la subdivisión para poder desarrollar un proyecto de vivienda por etapas. • Serviu explica que actualmente no está definido el polígono que se va a declarar prescindible. • Dirigentes manifiestan su molestia con este proceso de traspaso, señalan que el tema esta estancado y llevan años escuchando lo mismo. Solicitan que se pueda avanzar por etapas, dado que sus familias llevan años esperando. • Serviu señala que se han agotado todas las instancias respecto a este terreno, por lo que se ha escalado el tema y en la actualidad se esta viendo a nivel interministerial, se informa que desde el Ministerio de Vivienda hay un encargado de suelos. • Municipio solicita considerar la propuesta de subdivisión del terreno para poder desarrollar un proyecto por etapas, dado que la ordenanza municipal considera la exención de los derechos municipales. • Seremi Indica que se requiere de ciertas etapas para factibilizar el terreno, sin embargo, hay que pensar en una visión mas ampliada que permita habilitar el terreno completo y así poder entregar una solución habitacional a la mayor cantidad de familias, considerando la alta demanda. • Serviu señala que se requiere de un documento o compromiso de parte del MOP que declare prescindibles ese terreno. • Dirigentes Consultan el lote de la cancha considerando que es un espacio que no tiene instalaciones y que se podría gestionar cambio de uso de suelo. • Serviu explica que se están revisando las alternativas para poder gestionar un cambio de uso de suelo pensando en poder ocupar el paño completo. ACUERDOS (SI LOS HAY): Gestión Territorial de Serviu coordinará una próxima reunión de seguimiento con dirigentes y municipio, una vez que se realice la mesa de trabajo de suelos interministerial, fecha y hora por confirmar.	Ver detalle
		Gestor de intereses	carlos mora	carlos mora
2023-01-19 10:00:00	AP007AW1250690	Gestor de intereses	Hugo Pérez	Hugo Pérez Litschy	Tema: Ofrece terrenos en la comuna de Lampa,(26 Has),para viviendas sociales enmarcadas en Plan Emergencia habitacional. Oferta se compone de 3 paños; 10, 14 y 2 hectáreas. Sin litigios, títulos saneados. Con derechos de agua Uso Agro residencial. Buena accesibilidad. Indica proyectos cercanos Orbital Norponiente. Tasación mes de mayo de 2022: 0.9 uf m2 Por parte de SERVIU se indica: Modalidades de adquisición mediante DS N° 49, Fondo Solidario de Elección de Vivienda, Características que deben cumplir los terrenos respecto a relación superficie, densidad y valor. Acuerdos: Hugo Perez debe enviar antecedentes básicos para preevaluación de terreno: CIP Valor UF m2 Plano de ubicación Archivo KMZ.	Ver detalle
2023-01-17 12:30:00	AP001AW1265010	Gestor de intereses	Marylin Elgueta	marylin	MATERIAS TRATADAS: 1. Proyecto Las Águilas, Independencia. Proyecto con una cabida aproximada de 960 viviendas, constructora manifiesta intención de postular terreno para glosa 10. En el terreno actualmente el propietario arrienda bodegas, las cuales cuentan con patente. Por lo anterior el vendedor pretende mantener dichas bodegas para lo cual se hace necesario realizar subdivisión. Constructora consulta posibilidad de ingresar proyecto con la subdivisión en trámite. También comentan que la intención es que el municipio sea la Entidad Patrocinante. Según reunión anterior sostenida por este proyecto en SERVIU y con Depto. de Estudios, se solicitó enviar anteproyecto para análisis, información que no ha sido enviada hasta el momento. La constructora enviará anteproyecto en aproximadamente 2 semanas. Gestora territorial de la comuna consulta por familias asociadas al proyecto, ante lo cual la asesora comenta que por el momento habría 2 comités de Renca asociados al proyecto: Condominio Santa Fé y MPL-11. Gestora Territorial comenta la importancia de incorporar familias y comités de la comuna de Independencia, ante lo cual la asesora se muestra con toda la voluntad e interés de sumar familias e la comuna. Se gestionará reunión con municipio. 2. Terreno Manuel Rodríguez N°1850, Renca: Asesora nuevamente solicita habilitación normativa del terreno, ya que dado al cambio de Instrumento de Planificación Territorial, Plan Regulador Comunal, en el terreno no se permite la construcción de viviendas, SERVIU manifiesta que por parte de Dirección no se gestionará habilitación normativa debido al reciente cambio en el instrumento de planificación,. SEREMI por su parte coincide y reafirma postura del Servicio, e insta a los presentes a buscar otros terrenos dentro de la comuna, en vista de la necesidad habitacional de las familias. Ante esta respuesta asesora manifiesta que seguirán insistiendo en otras instancias por la habilitación de este terreno y complementa diciendo que conversó con el alcalde de la comuna y este le habría comentado su apoyo al proyecto si es que SERVIU adquiría el terreno. 3. Terreno Sotero del Rio N° 895, La Florida. Constructora presenta terreno de 4.000 mt2 aproximadamente, con un valor de 48.000 UF, con muy buena ubicación. El proyecto tendría una cabida aproximada para 70 familias, pero según PRC, no contaría con la densidad necesaria, por lo que se requeriría habilitación normativa. Asesora enviará antecedentes para preevaluación. ACUERDOS (SI LOS HAY): 1. Proyecto Las Águilas: Constructora enviará correo con línea de tiempo y consulta por la posibilidad de ingreso de proyecto con subdivisión en trámite sin inscripción en CBR. 1.1. Entidad enviará anteproyecto para pre-revisión. 1.2. Asesora y gestora territorial trabajaran posible grupo beneficiario del proyecto en conjunto con municipalidad de Independencia. 2. Terreno Manuel Rodríguez ,N°1850, Renca: Equipo SEREMI enviará circular que norma habilitación normativa por ley de integración. 3. Terreno Sotero del Rio N° 895, La Florida. Asesora enviará documentación solicitada para evaluación de terrenos, información de terreno ubicado en la Florida para evaluación.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Rafael Soto
		Sujeto Pasivo	Leonardo Gallardo
		Sujeto Pasivo	José GALLO
		Sujeto Pasivo	DANIEL EPELBAUM
2022-12-07 10:00:00	AP001AW1231853	Gestor de intereses	Jaime Figueroa Unzueta	Jaime Figueroa Unzueta	Temas: Gestor inmobiliario, indica que tiene terrenos que podrían ser interés de SERVIU RM para la construcción de proyectos de vivienda social, describe 4 terrenos; 2 ubicados en la comuna de Quilicura y otros 2 en la comuna de Santiago. A grandes rasgos presenta las características generales, ubicación y condiciones normativas. Acuerdos, Se enviará los antecedentes para una 1era revisión de las condiciones de los terrenos de los que se conversó.	Ver detalle
2022-11-15 09:15:00	AP007AW1217293	Gestor de intereses	Andrés Morales	Andrés Ignacio Morales Zambra	Tema: Consultantes son profesionales de la corredora de propiedades FVB.cl, quienes indican que tienen en oferta un terreno en la comuna de colina. Se explica a grueso modo las vías de adquisición de terrenos para la ejecución de proyectos habitacionales mediante llamado regular DS N° 49 y también lo que implica los llamados de adquisición de suelo en el marco de la Glosa N° 12. se ACUERDOS: Se deriva la consulta a Sebastian Norambuena profesional que realiza gestión de terrenos. Se le enviara correo a corredora de propiedades con listado de antecedentes para la revisión	Ver detalle
		Gestor de intereses	Joice Aldana Gárate	Joice Aldana Gárate
2022-09-02 11:00:00	AP007AW1186131	Gestor de intereses	Martín Sommerhoff	Martin Sommerhoff	MATERIAS TRATADAS: Se consulta sobre las tramitaciones necesarias para la presentación de terrenos a SERVIU RM para la construcción de proyectos habitacionales. Se indica que en el marco del DS N° 49, se requieren terrenos para la construcción de proyectos habitacionales, estos terrenos deben cumplir con la normativa y deben permitir dicha acción, estos antecedentes se revisaran en las ordenanzas reguladoras y los llamados o resoluciones que MINVU elabore. Respecto a financiamiento se indica la existencia de glosas para la adquisición de terrenos las que se encuentran diferenciadas en sus requisitos y tramitaciones por tanto se explica metodología a modo gral con ejemplos. Es de importancia indicar que se entiende una relación cooperativa entre las partes ya que es este SERVIU quien asesora en los términos que los diversos llamados y resoluciones lo señalan respecto a los requisitos que se deben cumplir por tanto se indica la posibilidad de sostener reuniones en donde se puedan analizar y resolver dudas sobre terrenos que se estén analizando. Cabe mencionar que SERVIU no paga gastos por corredores de propiedad. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se propone la realización de una reunión de presentación de terrenos una vez que la empresa ordene y disponga para agendar con SERVIU RM	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Gonzalo Olea
		Sujeto Pasivo	joaquin Amenabar
		Sujeto Pasivo	Philippe De Rouvre
		Sujeto Pasivo	Marco Ferrando