Francia Hernández - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2024-08-28 12:00:00	AP007AW1606183	Gestor de intereses	Felipe Matías Jara Valenzuela	Constructora Metropolitana S.A.	1. La ED Constructora Metropolitana S.A. consulta sobre informe relacionado con Procedimiento Administrativo Sancionatorio que lleva adelante la Seremi MINVU RM. 2. El informe fue requerido por dicha entidad al Serviu Metropolitano mediante Ord. N° 1472 del 28.07.2024, como antecedente para mejor resolver el procedimiento. 3. Lo consultado por la Seremi se refiere a diversos aspectos sobre los proyectos Portales de Buin (149261), Parques de Buin Sur (138054), Parques de Buin Norte Etapa 1 (154762) y Parques de Buin Norte Etapa 2 (154764). 4. A la ED Constructora Metropolitana S.A. se le comunica que se está terminando de consolidar la información para dar respuesta a la Seremi y que se estima su emisión durante la semana del 02.09.2024. 5. Adicionalmente a la materia principal, se le consultó a la ED sobre las gestiones para la RF de los proyectos Parques de Buin Norte. La ED se refirió a las tareas en curso y las dificultades que se ha tenido en relación con obras de mitigación de tránsito.	Ver detalle
		Gestor de intereses	CRISTIAN CANALES	Constructora Metropolitana S.A.
2024-08-06 12:00:00	AP007AW1629102	Gestor de intereses	Cristian Boetsch Fernández	Boetsch S.A.	Actores Institucionales Luis Felipe Acosta; OOHH Jorge Abelleira Gonzalo Riquelme A., Asesor Gabinete Dirección Actores Externos Cristian Piñeiro Cristian Boetsch 1. La ED Boetsch S.A. señala que el proyecto se ve complejo de abordar dado que el financiamiento se presenta con un alto nivel de dificultad. Lo anterior en virtud de lo siguiente. 1.1. El proyecto se genera a partir de un llamado especial Serviu del año 2022 y la correspondiente asignación el 2023. Señalan que el contexto técnico-económico y financiero habría cambiado significativamente desde el 2022 a la actualidad. 1.2. La aplicación del SEEC restringe los márgenes del proyecto. 1.3. Tasa de interés bancaria para financiar el proyecto muy alta. 1.4. A partir del alto número de unidades que comprende el proyecto (1.008 departamentos), se aplica una exigencia de mayor margen de utilidades del proyecto por parte de la banca. 1.5. Incremento en los costos de mano de obra. 2. Condiciones que visualizan como necesarias para la viabilidad del proyecto son las siguientes. 2.1. Crédito especial completo. 2.2. Homologación de montos de subsidios vulnerables. 2.3. Aplazamiento del SEEC. 2.4. Ajuste al proyecto. 3. Se les señala que de ingresar propuesta de modificación al proyecto, tener presente que la materia se encuentra regulada expresamente en las Bases del Llamado y no tenemos la facultad de modificarlas, conforme al principio de estricta sujeción a las Bases. En ellas se especifica cuál es el objeto de la contratación y las condiciones del proceso de selección del contratante, además de establecerse las cláusulas y estipulaciones contractuales. Que su incumplimiento implicaría una vulneración al principio de estricta sujeción a las Bases, e igualdad de los demás participantes. 4. Sobre las otras condiciones planteadas se les aclaró que corresponden a disposiciones reguladas, establecidas por instancias distintas a este Serviu Metropolitana y que por tal razón serán representadas en los niveles que correspondan.	Ver detalle
		Gestor de intereses	RODRIGO BOETSCH ALAMOS	Boetsch S.A.
		Gestor de intereses	Cristian Piñeiro	Boetsch S.A.
2024-08-06 12:00:00	AP007AW1629102	Gestor de intereses	Cristian Boetsch Fernández	Boetsch S.A.	Actores Institucionales Luis Felipe Acosta; OOHH Jorge Abelleira Gonzalo Riquelme A., Asesor Gabinete Dirección Actores Externos Cristian Piñeiro Cristian Boetsch 1. La ED Boetsch S.A. señala que el proyecto se ve complejo de abordar dado que el financiamiento se presenta con un alto nivel de dificultad. Lo anterior en virtud de lo siguiente. 1.1. El proyecto se genera a partir de un llamado especial Serviu del año 2022 y la correspondiente asignación el 2023. Señalan que el contexto técnico-económico y financiero habría cambiado significativamente desde el 2022 a la actualidad. 1.2. La aplicación del SEEC restringe los márgenes del proyecto. 1.3. Tasa de interés bancaria para financiar el proyecto muy alta. 1.4. A partir del alto número de unidades que comprende el proyecto (1.008 departamentos), se aplica una exigencia de mayor margen de utilidades del proyecto por parte de la banca. 1.5. Incremento en los costos de mano de obra. 2. Condiciones que visualizan como necesarias para la viabilidad del proyecto son las siguientes. 2.1. Crédito especial completo. 2.2. Homologación de montos de subsidios vulnerables. 2.3. Aplazamiento del SEEC. 2.4. Ajuste al proyecto. 3. Se les señala que de ingresar propuesta de modificación al proyecto, tener presente que la materia se encuentra regulada expresamente en las Bases del Llamado y no tenemos la facultad de modificarlas, conforme al principio de estricta sujeción a las Bases. En ellas se especifica cuál es el objeto de la contratación y las condiciones del proceso de selección del contratante, además de establecerse las cláusulas y estipulaciones contractuales. Que su incumplimiento implicaría una vulneración al principio de estricta sujeción a las Bases, e igualdad de los demás participantes. 4. Sobre las otras condiciones planteadas se les aclaró que corresponden a disposiciones reguladas, establecidas por instancias distintas a este Serviu Metropolitana y que por tal razón serán representadas en los niveles que correspondan.	Ver detalle
		Gestor de intereses	RODRIGO BOETSCH ALAMOS	Boetsch S.A.
		Gestor de intereses	Cristian Piñeiro	Boetsch S.A.
2021-07-28 11:00:00	AP007AW0968615	Lobbista	Oscar Valladares	Constructora Oval Ltda.	Actividad : Reunión Lobby Proyectos Oval Objetivo: Reunión Lobby Proyectos Oval Actores Institucionales PAMELA DIAZ MARIA JESUS BARROSO FRANCIA HERNANDEZ CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: FAVIO SALGUERO OSCAR VALLADARES KAREN CANALES TEMAS: 1. JAZMINES DE HUECURABA: Se hizo ingreso parcial del proyecto. Hay que comentar que hay un requerimiento pendiente con la emisión del CPI. Se logro cargar a las familias, donde hay un reporte Aranda. • Consolidado Presupuestario, sanitario y aguas lluvias se ingresarán el viernes. • Se informa Tema familias no hay inconvenientes. Todos los cambios estarían actualizados (renuncias y reemplazos), tema de discapacidad que concuerde. La Ep indica que estaría todo ok. • Se autorizo un plan de tratamiento especial para demolición el martes (se sectorizo) el lugar donde se puede trabajar en la obra. • Proceso dura 2 a 3 meses desde que se ingresa a demoler. • Seremi de salud dio el pase para desratizar. • La obra en si esta con instalaciones provisorias y de faenas de acuerdo con los compromisos acordados con las familias y la directora. • Segunda semana de agosto se podría coordinar el inicio formal de la obra. 2. CAMPO LINDO: • Reingreso del proyecto, hasta ayer con requerimientos Aranda del sistema, y hoy ya está el certificado. • Se derivo internamente (plazo interno lunes) se emitirá la calificación, al viernes se reciben las evaluaciones. • En familia se esta revisando // Indica que 1 familia no cumple ahorro. Si fuese así se debe revisar. Preocupación si hay familias nuevas. • Este proyecto va al llamado especial de agosto. El proyecto va al llamado con un numero muy bajo de familias, en el fondo viabiliza todo el proyecto. • Se pueden calificar y pueden iniciar las obras con los montos del llamado. • Después de calificado se debe hacer los tramites de contrato y boleta, pero se requiere la calificación. • Los proyectos pueden iniciar con el 70% de familias beneficiadas. • 9 de agosto podrían iniciar obras. 3. ALTOS DEL SOLAR: • Solicitud de ingreso del proyecto, para llegar al concurso. Consultan por los plazos de esa revisión. • Proceso de revisión de los antecedentes, plazo mañana para pronunciamiento. • Temas de costos, aumento de financiamiento desde marzo. Aumento de 25%. • La evaluación esta con justificaciones, se reestudio el proyecto completo y bien fundamentado. Se hizo una mejora en las obras exteriores del proyecto. • Informa ajustes por alza de materiales, áreas verdes y mejoras en estándar de ventanas y varias mejoras admisibles de calidad en el proyecto. • PDA es un beneficio en aislación térmica de los proyectos. • Sobre estándar en los proyectos (balcón como espacio agregado al uso del depto, por temas de condensación y amplitud de la logia). • Quedan a la espera de la evaluación. • Llamado 31 de agosto. 4. NUEVA ESPERANZA //LA PINATA //EX POR LA RAZON O AL FUERZA: • Solicitud especial director anterior, se compró el terreno. • Proyecto se diseñó en acuerdo a lo requerido por familias y EP anterior. • Permiso de edificación cancelado. Se entregarán los planos mañana desde el Municipio. Se solicitará una AD acordada con equipo Minvu//Serviu (Vía Ad) • Estudios envío observaciones la semana pasada, se solicita que se cierre ese proceso de revisión. Y una vez cerrada se solicitará la AD (evaluaciones económicas) armar el informe e solicitud de ad). *Se indica que hay una nota aclaratoria, que se debe resguardar, que se regulariza con la solicitud de AD. • Próxima semana ingresan observaciones. • Se generará una reunión de cierre para este proyecto. • Se consulta por inicio, se debe tener calificado definitivo el proyecto para poder iniciar. 5. PROYECTOS ERU // PARINACOTA: • Permiso de Edificación, próxima semana, junto a todas las especialidades. • A principios de julio se envió un link a Eru, para revisar el proyecto. • Se consulta por la pre-revisión. Se están tomado 3 semanas para revisar los proyectos, y se derivo el 07 de julio. Hoy se respondió que saldrán las observaciones. • Se solicita que se ingrese el ppto, y las observaciones que se enviaran hoy. • Se logro con mecánica de suelo que se mejorara la habilitación, se esta cambiando y ajustando para poder enmarcarse en el ppto. • Se ingresa como proyecto técnico sin familias. • El proyecto considera como financiamiento, seria solicitado por AD. No pueden ir a un llamado. Hay un encuadre con montos otorgados por la resolución, y sería la misma figura de solicitar ad. Sera como referente Nueva Esperanza. • La Ep está revisando con equipo ERU //ajuste de definiciones técnicas. Para mejorar el ppto. 6. PARQUE LAS VIOLETAS //CERRO NAVIA // HONDONAD // VIOLETA PARRA: • Las Familias están de acuerdo con prelación de la comuna, se entrega el permiso de edificación. • Se trabajo con campamentos, incorporación de la toma a catastro, para ir a llamados especiales. • 26 agosto y 5 de noviembre • Se podría pre revisar este proyecto. • 3 condominios, cierres de ordenar los expedientes. • Información para poder cerrar con los expedientes técnicos completos. • Se solicito adelantar, por sobre carga de revisores. Para poder llegar a la fecha, para su evaluación que puedan postular. 7. COLOANE: EP ingresaría a la municipalidad la semana subsiguiente. Respecto al proyecto técnico, van a revisar porque nosotros tenemos que enviamos observaciones y no han respondido. Próxima semana ingresarían expediente completo. 8. TERRAZAS DE LO BOZA: Están subsanando observaciones del PAS. Respecto al cobro de ahorros, una familia los giró, por lo cual debe enviarse de nuevo, y no podría firmarse la CV (lo está viendo la carola solar con el banco). Conversaron con Marilyn y tendrán reuniones quincenales, próxima semana sería la primera. Queda agendada reunión técnica con estudios para el 12.08. 9. RECOLETA 5377, HUECHURABA (PROYECTO CAMINO DE LAS FLORES): Ha habido varias reuniones EP, familias, Serviu, municipio. Familias de campamentos han reclamado por metraje de las viviendas (deptos. De 57 m2), habrá nueva reunión este viernes. Se solicita que ingresen con anticipación. Al menos un mes antes del cierre para alcanzar a revisar. 10. CUMBRES DE GIRASOLES: Estamos a la espera de la res de selección del Minvu. Debiera salir la próxima semana. 11. MARÍA ANGÉLICA: Solicitan mayores GG, oficio sin respuesta. Se reunirán mañana a las 9 con supervisor y EP.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Favio Salguero	Constructora Oval Ltda.
		Gestor de intereses	Karen Canales	Constructora Oval Ltda.
2020-09-17 10:00:00	AP007AW0866335	Gestor de intereses	Andrés Vargas	Creaxxion S.A.	• Se le indica que Serviu ya respondió el oficio que solicita indicando que no es de interés la iniciativa por ahora. • Se le explican las razones: equipos están enfocados en la reactivación, porque no es una iniciativa cercana a los programas Serviu. Además se le informa que en coordinación por el tema con parquemet a ellos les complica por todos los proyectos que tienen en esa ladera del parque. • El indica que la aprobación sería solo para iniciar estudios pero se le explica que momentáneamente es la decisión de Serviu y PMS. Sin perjuicio que luego se evalúe nuevamente la iniciativa.	Ver detalle