Audiencias - Año 2023 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1332626

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Alejandro Magni	Gestor de intereses	Inmobiliaria GDI Cerrillos Spa	alejandro magni
Jaime Del valle	Gestor de intereses	Asesorías Fuensalida y del Valle Limitada	jaime del valle
María Balmaceda	Gestor de intereses		maria jose balmaceda
Gonzalo Gazitúa	Lobbista		gonzalo gazitua

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Actores Institucionales JUANA NAZAL BUSTOS GONZALO RIQUELME ALEJANDRO SEPÚLVEDA Actores Externos ALEJANDRO MAGNI JAIME DEL VALLE MARIA JOSE BALMACEDA GONZALO GAZITUA Alejandro Magni: Nuestra idea es Postular el terreno de 5 ha, un proyecto de mediano y largo plazo. Se hizo presentación formal con las que estaría Valle grande estaría disponible El objetivo de esta reunión es comentar la presentación que hicimos y ver cómo se puede seguir Jaime del Valle: muy en resumen por si no pudieron ver el detalle y la carta del 19 de abril. El 16 de febrero presentamos esta propuesta por si acaso. Nos topamos con el inconveniente de que la ley que habilita para cambios normativos no es tan expedita como uno pudiera pensar y ahí estamos un poco estancados Con nuestra propuesta de una 1era etapa llegamos a asignar 395-400 viviendas que se podrían radicar en 5.5 ha para un proyecto Serviu en un llamado especial, que no requiere de ningún cambio normativo, porque están disponibles, no requieren de ninguna modificación especial Solo está pendiente una modificación de la DOH en el MOP de un cambio de trazados y otras cosas mas que ya están medianamente resueltas. Esto permitiría largar una primera etapa de estas 20 ha avanzando en las 5.5 ha que hemos mencionado. Ahora bien, las 14,5 ha si requieren un cambio normativo para contar con la densidad. Habría tiempo para hacerlo mientras se avanza con la otra etapa ¿Porque no ingresar como ds19 normal?. Primero porque necesitaríamos una excepción de cómo se exigen los equipamientos, porque en esta zona de Santo Tomas se van a desarrollar con las viviendas, no existen de antes. No hay áreas verdes. Comprometemos la donación de una superficie para un colegio público y un consultorio que están adyacentes, son los únicos equipamientos que no existen. Las áreas verdes nacen con el proyecto. El sistema red llega a Valle Grande, por lo que tendríamos que ver como negociar una extensión Este llamado especial seria porque Serviu pondría una norma distinta a los llamados normales. Y adicionalmente nosotros como estamos en Lampa, hay una limitación de precios en los ds19 Sería una primera etapa y lo que proponemos es que conformemos un grupo de trabajar para aterrizar como sacar esto adelante. El punto es saber si hay interés de Serviu y como nos recomiendan que sigamos trabajando con ustedes o MINVU. Juana Nazal: Hay una dificultad porque no puede ingresar por la localización del terreno. Además, la manera de fijar condiciones especiales y eximir sería solo en un terreno de propiedad del Serviu. Es la única alternativa, y como el terreno no es de propiedad de Serviu: No podemos Yo propongo que podamos tener una reunión con la DPH y SEREMI. Los llamados que hacemos en terreno Serviu tenemos que solicitar autorización para que MINVU nos dé subsidios del programa operativo. No tenemos tantas libertades, aunque sean concursos que nosotros hacemos, dependemos de MINVU y SEREMI. A nosotros nos interesa sumar cualquier tipo de proyecto y que puedan llegar a ser parte del plan de emergencia habitacional, eso obvio que nos interesa Deberíamos tener una reunión con gente de la DPH y con la SEREMI para ver alternativas, porque ninguna de las alternativas que pudiéramos llegar a tener para la primera etapa, depende 100% de nosotros como Serviu. Jaime del Valle: A nosotros nos cuesta mucho poder generar una reunión, si ustedes la hacen nosotros asistimos. Gonzalo Gazitua: Darle vuelta al convenio de colaboración de glosa 8, es una posibilidad real. Alejandro Magni: Tuvimos reunión con DPH. A ellos les parecía interesante, pero nos pidieron que habláramos con la DDU. En la primera etapa no se requeriría nada normativo. Jaime del Valle: Y todavía no estaba la ley Miscelánea y tampoco hemos conversado con la SEREMI. Lo mejor sería una reunión con los 3 actores Juana Nazal: Veamos la posibilidad de ver lo que hicimos con el INIA, o lo de la glosa 08. COMPROMISOS: - Alejandro/Jaime enviarán la propuesta a Gonzalo Riquelme - SERVIU Metropolitano gestionará reunión con DPH y SEREMI V. y U. para ver posibilidad de que el proyecto pueda realizarse bajo excepcionalidades o en condiciones especiales