Audiencias - Año 2023 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1308173

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Ismael Mena	Gestor de intereses		Ismael Mena
Pía Maldonado	Gestor de intereses		Pía Maldonado
Nicolás Alejandro López Araneda	Gestor de intereses		Nicolás López

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Actores Institucionales JUANA NAZAL MELISSA ALANOCA FRANCISCA HERMOSILLA ANA MUÑOZ LUENGO Actores Externos NICOLÁS LÓPEZ ISMAEL MENA PÍA TEMAS: Diseño del proyecto viviendas sociales terreno ex Ciudad del Niño Asisten a la reunión parte de la “Coordinadora recuperemos San Miguel” y vienen a hablar sobre la compra del terreno de CDN que adquirió el SERVIU. Consultan sobre el diseño del proyecto y el estado en qué se encuentra actualmente. Directora indica que terreno fue adquirido por el SERVIU. Se indica que SERVIU, con SEREMI y Municipio están coordinándose para llevar a cabo un plan maestro. Actualmente no hay proyecto ni diseño aprobado por ninguna de las instituciones. No existe distribución de superficies hoy en día con exactitud, se está trabajando en ello. Dado los antecedentes del terreno se requiere tener un área verde importante que se encontrará en las bases del plan maestro. La coordinadora quiere saber qué tipo de casas o departamentos se harán en el terreno. Directora indica que son viviendas de interés público en departamentos, que serán entregadas con subsidios, asimismo explica que dentro del anillo de américo Vespucio, el Serviu construye departamentos. Señala la coordinadora que la alcaldesa de San Miguel anunció en un acto municipal que eran 50% de vivienda y 50% de equipamiento, pero queda claro que aun el proyecto está en desarrollo y no hay determinación de la distribución de las superficies. Consultan si existe definición de porcentaje de subsidios de DS49, DS01, etc. Directora indica que aun no se ha resuelto porque aun falta mucho por resolver, por ejemplo la vialidad y dependiendo de esto será el número de vivienda. Ahí podría definirse tipologías y distribución de los subsidios. Falta mucho que desarrollar todavía y no hay familias ni comités vinculados al terreno. Coordinadora pregunta si está firmado el convenio de prelación de San Miguel, SERVIU les indica que aun no, porque está en proceso de revisión en el equipo municipal. Directora explica que el convenio de prelación es un convenio tipo para todas las comunas y tienen 4 criterios para determinar la prelación. Consultan sobre la cabida del proyecto, y se les explica que aún no está definida. Coordinador indica que saben que se adquirió 9,8 Ha, pero que se quieren adquirir 2,5 ha más. Directora señala que se esta viendo, dependiendo del proyecto que finalmente se apruebe. También consultan sobre el liceo de San Miguel si es de SERVIU o de la Fundación, se les responde que, dentro de la adquisición de los lotes de Ciudad de Niño, se adquirió el Lote 1G. Este lote adquiere gran parte del edificio que contiene los murales de conservación histórica, y los edificios aledaños que pertenecieron a la Escuela Rebeca Catalán Vargas. El convenio de prelación es un convenio nuevo en la comuna. Coordinadora consulta si existirá una mesa de participación ciudadana y se les indica que sí, que SERVIU tiene un procedimiento cuando hay plan maestros para que todos puedan dialogar e intervenir en este. Consultan si el plan maestro incorpora las viviendas mas los equipamientos o son proyectos separados, se les responde que es un plan maestro que considera todo, incluyendo las vialidades. Consultan sobre el criterio de impacto ambiental de los comités y se les explica. Piden borrador de convenio de prelación de San Miguel y directora autoriza a enviarlo. Consultan sobre las fechas de inicio de obras, se les señala que la idea es iniciar en 2024, pero depende de la HNT que se requiere para alcanzar el número de vivienda propuesto. Asimismo, preguntan si se hará una mesa de trabajo con los comités para que se le entregue a todos la misma información, porque hoy hay demasiada información que se cruza y especulaciones. Directora señala que esto siempre ocurre cuando SERVIU adquiere un terreno, y esto genera mucha expectativa y muchos rumores, pero cuando el plan maestro ya esté desarrollado, ahí se iniciará un trabajo con los comités y SERVIU tienen experiencia en esto. Consulta si para el DS49 solo se considerarán familias de San Miguel, directora señala que no está definido. En el convenio de prelación hay solo PJ de San Miguel. Se aclara por SERVIU que el convenio de prelación no se firma en función de terreno de CDN sino que para ordenar la demanda de la comuna, que servirá para otros terrenos. Directora indica que para el banco de suelo SERVIU está en búsqueda de terrenos. Coordinadora indica que sería bueno que se plantearán proyectos de Serviu en el cordón industrial que tiene San Miguel, porque la comuna ha tenido demasiada depredación inmobiliaria.