Audiencias - Año 2023 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1290962

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
José Silva	Gestor de intereses		Agrícola Doña Elena Limitada

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Actores Institucionales ALEJANDRO SEPÚLVEDA DONOSO (DIRECCIÓN) IGNACIO HERRERA SEBASTIAN NORAMBUENA Actores Externos JOSÉ PEDRO SILVA Jose Pedro Silva: Para partir hay que señalar que este terreno ha tenido ciertas aprehensiones. Para tener antecedentes, se trata de un terreno de 40 hectáreas que colinda con el municipio de Colina, el parque que es aledaño a la Municipalidad y es un sitio eriazo. Cuando lo quisimos ofrecer a SERVIU, la municipalidad hizo sus reparos porque podría haber un barrio integrado y no solo viviendas sociales, ellos quieren otra cosa. Además, que ellos querían incorporar a los funcionarios municipales en dicho proyecto Nuestro planteamiento al MINVU, cuando hemos ofrecido el terreno, me dijeron que para ser considerado prioritario, tenían que hacer un cruce con la necesidad habitacional de la comuna, no sé si ustedes tienen otros indicadores para este tipo de caso, pero el catastro que hizo Techo arrojó que Colina es una comuna con necesidad habitacional, y de hecho, Colina es una de las 5 comunas con más campamentos de la región y por lo tanto eso podría estar relativamente satisfecho. En paralelo, Andres Letelier me señalo que efectivamente existía un interés de Serviu para la adquisición de Serviu, entonces le pedí que iniciáramos formalmente el proceso de tasación de parte de Serviu, y el respondió que primero había que emitir un informe, y según se me dijo trabajé con Rosario Cortés. Ella me contactó para pedirnos antecedentes, y que se iniciaría la solicitud de tasación correspondiente al Ministerio, es decir, que SERVIU solicitaría una tasación al Ministerio. Siempre me dijeron que tenía que explicarle este tema a la directora, y al parecer este proceso no se ha iniciado, por esa razón busco una respuesta de la autoridad. Entiendo que la SEREMI también fue contactada por el municipio para su adquisición, y que para eso la Seremi pidió una reunión con el Ministro para ver este tema. Sebastian Norambuena: Lo que entiendo de lo que se transmite, es que acá debería estar Campamentos, quienes han tomado contacto contigo y te han comunicado lo señalado. Yo tengo que tu solicitaste una reunión lobby como Desarrollo Barrio Modelo en Fundo San Miguel. Para siguientes reuniones sugiero especificar el proceso en el que estas y citar a profesionales correspondientes. Y se debería o podría citar a la Sección de tasaciones, que es de el Departamento de Gestión de Inmobiliaria, es el Serviu quien tasa, no el SERVIU por si acaso. Es super importante saber lo que sabe campamentos porque el terreno se escapa de lo que estamos viendo en el Plan de Emergencia y de nuestro presupuesto. Además, el terreno no ha pasado por la mesa de suelo, no está priorizado, no lo hemos visto, y si ni siquiera está en la mesa de suelo difícilmente pueda estar priorizado. Incluso, nosotros tenemos una priorización del año pasado y el presupuesto está copado, y el Ministerio está intentando buscar mayor presupuesto para poder comprar los terrenos que quedaron pendientes del año pasado, donde ni siquiera hay promesa de compraventa. No sé si tienes alguna duda o comentario Jose Pedro Silva: Obviamente que me cuesta entender la dinámica interna de trabajo de ustedes, en el sentido de que Andrés Letelier fue la persona que gestionó esta reunión con la directora, y al menos habría un traspaso de información, en relación con el terreno, pero veo que nada de eso fue traspasado a ustedes porque no conocían el terreno. Sebastian Norambuena: Debe haber ciertas confusiones, lo que se puede arreglar, pero lo importante es aclarar el esquema de las adquisiciones directas. Porque tu traes un terreno para compra. ¿Tu interés es que Serviu compre el terreno que tu ofreces? Si es así yo te cuento como funciona técnicamente o el protocolo de compra y es ingresando con antecedentes y revisar si es favorable o no. Independiente de los equipos con los que te reúnas, de entrar a ser discutido el terreno, el criterio al menos que hemos manejado a la fecha es que es un descarte evidente. Mi sugerencia personal es tener un informe favorable, porque no tienes ninguno favorable. Jose Pedro Silva: Por eso te digo, me he reunido con la DDU, con Campamentos, con la SEREMI, me han manifestado algo distinto. Tú me dices otra cosa, entonces no entiendo. Sebastian Norambuena: Lo que te comento yo, independiente del tema político, es cómo funciona el esquema, la parte técnica, el protocolo, como funcionan las ofertas. Si este paño no es tocado por los encargados del Plan de Emergencia en la mesa de suelo regional, dudo que esté para comprar este año. Si tu quieres saber que va a pasar con esto, o una respuesta inmediata, casi todas las decisiones se cierran en septiembre a noviembre. Jose Pedro Silva: Me gustaría que me responda la Directora entonces cual es el parecer porque Andrés me dice una cosa y ustedes otra, entonces necesito la respuesta de la Directora. COMPROMISOS: - No hay compromisos en esta reunión.