Audiencias - Año 2023 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1285052

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Ricardo Adolfo Posada Copano	Gestor de intereses	INMOBILIARIA LOS SILOS III S.A.	Ricardo Adolfo Posada Copano
Héctor López	Gestor de intereses	INMOBILIARIA LOS SILOS III S.A.	Héctor Eduardo López Alvarado

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Actores Institucionales Juana Nazal Bustos, Directora Regional. Gonzalo Riquelme Álvaro, Asesor Gabinete Actores Externos Ricardo Posada Copano Héctor López Alvarado Inmobiliaria Los Silos III 1. Proyecto Santa Inés II – La Florida. Código 154885 – Llamado 2019. Aumentó valor de viviendas vulnerables vía homologación (ya tramitada). Solicitan requerir del Minvu homologar las viviendas de sectores medios. En subsidio, solicitan que se requiera a la Seremi incorporar el sector donde se ubica el proyecto, en un polígono que permita determinar un porcentaje de venta de las viviendas sin aplicación de subsidio. Directora señala la coordinación conjunta con la DPH para previsualizar una presentación desde el Serviu, probablemente por la alternativa de definir un polígono. 2. Proyectos Don Manuel, Tres Piedras y Los Agustinos – La Florida. Códigos 158998 – 158998 y 158990 – Llamado Marzo 2022 Por carta del 03.10.2022, la Inmobiliaria notifica a Serviu la paralización de las obras, en razón de demoras en la tramitación de la Declaración de Impacto Ambiental, DIA, por parte de los servicios involucrados. La DIA fue acogida a trámite por el SEA RM mediante Resolución Exenta N ° 202213001291 del 10 de Mayo de 2022. Última Adenda ingresada al SEA el 31.01.2023. Se espera la obtención de la RCA para Marzo 2023. Solicitan apoyo para la obtención de la RCA a la mayor brevedad. G.R. indica que desde este Gabinete solicitamos al MINVU apoyo en agilizar la aprobación DIA en el SEA, de estos y otros proyectos DS19 (correo del 21.02.2023. Al respecto, el Minvu solicita algunos antecedentes específicos, sobre lo cual se acuerda que sean aportados por la ED. A cargo G.R.A y H.L.A. 3. La Inmobiliaria transmite preocupación y advierte que en general (DS19) se está produciendo una dificultad para la colocación del tramo de viviendas de mayor valor (en torno a las 2800 UF), por cuanto los requisitos bancarios actuales para la obtención del crédito hipotecario, exigen una renta familiar tal que supera el rango del 90% más vulnerable de la población nacional, de conformidad a la información que se obtenga por la aplicación del instrumento de caracterización socioeconómica (Registro Social de Hogares). Señalan que ya ha transmitido esta anomalía a la DPH y que se ha propuesto aplicar en este tramo el mismo criterio que establece el DS1, es decir, no exigir el RSH. Directora indica que se hará un análisis detallado de lo planteado y de corroborarse lo expuesto se hará la representación le la materia a la DPH para que se adopten los ajustes que sean necesarios. Indica a G.R. coordinar con Roberto Araya (SD OOHH) y Alejandro Sepúlveda (Gabinete Dirección). 4. R.P.C. transmite complejidad para ajustar precios de los departamentos y montos de subsidios al incorporar estacionamientos y bodegas. 5. H.L.A. consulta cómo se resolverá la asignación de familias vulnerables a proyectos seleccionados en llamado 2022. Consulta si Serviu realizará un nuevo llamado para resolver. Directora indica que el espíritu del llamado es asignar de manera fluida y ágil a las familias para cada proyecto, considerando el volumen de estas que cuentan con subsidio individual DS49 en las distintas comunas de la RM. Se evitará hacer un nuevo llamado para familias que ya participaron en uno y por el cual obtuvieron el subsidio. Se hará de forma directa y siempre condicionando la asignación al consentimiento formal de cada familia. . G.R.A. / 22.02.2023