Audiencias - Año 2020 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW0847764

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Patricia Orrego	Gestor de intereses		patricia Orrego
Jaime Bellolio
Constanza Cárdenas

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

TEMAS: La Dirigenta Sra. Patricia informa que no permitió la entrada de la constructora que fue a ejecutar sellos a las viviendas afectadas. Indica que la constructora ha asistido en 3 ocasiones a realizar reparaciones. Dentro de su percepción señala que las ventanas de todas las viviendas estarían mal instaladas, ya que el agua igual ingresa y se filtra al interior de las viviendas. Insiste en que no se han tomado medidas concretas para reparar los problemas existentes. Junto a ello, le preocupa que se les haya solicitado que no puedan construir radieres ni pavimentar los patios de las viviendas. El Seremi explica que se solicitó a la nueva constructora que realice un diagnóstico y catastro de todas las viviendas, informando todos los problemas y fallas que pudiesen tener. Es por esta razón la demora en dar una solución definitiva. Explica que hay temas de diseño que se deben evaluar. También comenta que entiende la angustia y molestia de los vecinos, pero solicita un poco de tiempo para poder definir las soluciones. La Directora informa que asistieron junto al Seremi a terreno, a visitar el proyecto, donde evidenciaron claramente algunos problemas que presentan las viviendas. Da cuenta de algunos problemas constructivos existentes (la parte superior del muro que se humedece), y se indica que probablemente se debe a un problema de diseño, más que constructivo. Se explican varios detalles constructivos que podrían ser la causa de los problemas. Y se concluye que, de ser problema con las ventanas, estas serían reparadas o cambiadas en todo el proyecto, de acuerdo con lo que informe el diagnostico. Y que serían pintadas las de ser necesario en el 2 piso. Con respecto a eso, se requiere una mayor precisión en la evaluación de los daños. Es necesario el catastro completo para obtener el diagnostico del proyecto, y junto a ello tomar decisiones y poder dar una definitiva y real solución a las familias. La Constructora tiene compromiso de hacer levantamiento y entregar la semana siguiente. Se responde la consulta de la Sra. Patricia con respecto a la situación de poder ejecutar radieres en los patios, dando cuenta que se trata de un tema de filtración de aguas (absorción del terreno natural). La Dirigenta pregunta por la responsabilidad con respecto al diseño, y se les explica que el proyecto fue aprobado por las familias en su diseño, junto a la EP y a Serviu. Se responden dudas del proceso anterior de iniciar las obras (adjudicación del proyecto por la constructora). Seremi y Directora se comprometen a solucionar todas las fallas de las viviendas, una vez clarificados si son temas constructivos o de diseño. También se aclara que de haber responsables se determinaran posteriormente. Etapas abordar: 1. Diagnostico 2. Análisis y definición de soluciones 3. 2 a 3 meses plazo para solucionar Diputado solicita alguna obra de confianza para retomar con las familias. La directora se compromete a que las ventanas sean la obra de Confianza del proyecto, ya que generaría un impacto favorable en las viviendas. Se da cuenta de las garantías en las viviendas. Sra. Patricia solicita que se le informe sobre los procesos, definiciones y fechas estimadas para ejecución de los trabajos. Las etapas iniciales que quedan definidas son: 1. Sellado etapa 1 -provisorio 2. Cambio de ventanas /reparación de techumbres. La Directora solicita apoyo en la recepción de la constructora cuando ejecute los trabajos provisorios y definitivos. Ya que las familias se verán afectadas si no se ejecutan. Se compromete a enviar la información entregada por la constructora.