Natalia Cruz - Audiencias
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 10:00:00 | AP001AW1641353 | Gestor de intereses | Mario Duarte | Cámara Chilena de la Construcción | Tema: Reunión con Mesa GT DS27 - CChC | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Juan Gramsch | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Fernando Queirolo | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Claudia Hidalgo | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Lobbista | Javier Faúndez | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Paulina Yáñez | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| 2024-08-22 15:00:00 | AP001AW1633840 | Gestor de intereses | Gian CAPURRO | Cámara Chilena de la Construcción | Tema propuestas para mejoramiento de ejecución de los proyectos obtenidos en el encuentro nacional DS10/27/255 | Ver detalle |
| Lobbista | Tomás Acevedo | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Rafael De La Rivera | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| 2024-08-08 16:30:00 | AP001AW1624805 | Gestor de intereses | Luis Bórquez | Asesorias Globales SpA | Caducidad de subsidios de Condominios sociales en etapa de implementación. Se solicita prórroga y es denegada en razón que se utilizó articulo 58 del DS27. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | CLAUDIA SILVA | Constructora Pilares SpA | ||||
| Gestor de intereses | rene Leal | asesorias globales SpA | ||||
| 2024-07-25 11:00:00 | AP001AW1583423 | Gestor de intereses | SCARLETT LIZANA FERNANDEZ | FUNDACION DE VIVIENDAS HPH CHILE | SUBSIDIO DE AMPLIACIONES EN ALTURA PARA CONDOMINIO DE VIVIENDAS SOSCIALES | Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | Darwin Lepe | |||||
| 2024-07-18 15:30:00 | AP001AW1607707 | Gestor de intereses | Sara Morales Córdova | Sara Morales Córdova | Se solicita reunión para reparación de socavón el cual está en tramitación desde el año 2018. A la fecha no hemos tenido ninguna respuesta ni solución a la problemática. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | María Bravo | María bravo de la fuente | ||||
| 2024-05-16 15:30:00 | AP001AW1564400 | Gestor de intereses | Aldo Aspilcueta | Comunidad Edificio Duble Almeyda | -reanudacion de proyecto adjudicado el año 2020, de verticales sanitarias | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Jorge Rozas | Jorge Rozas | ||||
| 2024-04-25 15:30:00 | AP001AW1536685 | Gestor de intereses | Carolina Coñopan | carolina coñopan araya | problemáticas con condominios por programas de mejoramiento en renca | Ver detalle |
| Sujeto Pasivo | César Améstica | |||||
| Sujeto Pasivo | maria galleguillos decia | |||||
| 2024-04-23 15:30:00 | AP001AW1531867 | Gestor de intereses | Natalia López | Natalia Lopez | Señor Ministro Junto con saludar me dirijo a usted para solicitar una audiencia debido a que hemos postulado en varias ocasiones (desde le 2018) al mejoramiento de vivienda cambio de techumbres y hermosear la fachada de lo cual éramos 15 bloques y solo se han asignado subsidios para 10 cumplimos con todos los requisitos, por error de nos dejaron afuera MATERIA Audiencia Ley Lobby N°1531867 FECHA Minuta 2024.04.23 a las 15:30 horas Asistentes Natalia López Díaz – RUT 15.389348-9 María Obligado – RUT 12.252.722-0 Temas tratados • Representantes del Condominio Pudahuel Sector E, bloques 15, 14, 13, 12 y 5, exponen que han postulado en varias ocasiones para cambiar el techo de las edificaciones. Señalan que, de los 15 bloques, 10 se han ganado el subsidio y quedan 5 sin ser seleccionados, situación que se repitió en la postulación del año 2023. • Desde el MINVU se les explica que, si bien cumplen con los requisitos exigidos para postular, la selección depende del puntaje que obtenga el proyecto postulante y que, en este caso, el puntaje obtenido por los cinco bloques no les alcanzó para estar dentro de la línea de corte, lo que significa que en el proceso hubo condominios que obtuvieron un puntaje más alto. • Se les explica cómo opera el cálculo de puntaje y las variables que están establecidas en el Decreto que regula el programa. |
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| Gestor de intereses | Edilia Diaz | Edilia Diaz | ||||
| 2024-04-17 11:00:00 | AP001AW1550492 | Gestor de intereses | Adriana Chavez | Adriana Chávez | Quisiera solicitar, que nos ayuden con movilizar dos postes de luz en nuestro condominio o bien solicitar si pueden agregar dos más, ya que el cableado interfiere con la ampliación que se esta realizando en el condominio donde residimos, y necesitamos la ayuda de ustedes para que este proyecto en el cual estamos, se pueda realizar de forma completa y que ningún vecino se vea afectado por que los postes de luz no están ubicados como corresponden. MATERIA Audiencia Ley Lobby N°1550492 FECHA Minuta 2024.04.17 Asistentes Adriana Chavez, RUT 10.454.415-0 Jocelyn Chávez, RUT 15.431.121-1 Representante de Entidad Patrocinante Temas tratados • Representantes de la comunidad del Condominio Villa Neruda, comuna de Pudahuel, exponen situación de su proyecto de ampliación de vivienda en copropiedad, financiado por subsidios del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, DS27. En este caso, la imposibilidad de ejecutar las obras en un sector de la copropiedad debido a la presencia de postes y cables eléctricos. • La representante de la Entidad Patrocinante da cuenta de las diversas gestiones realizadas en SERVIU y ante la distribuidora ENEL. Específicamente señala luego de varios meses, actualmente cuentan con un presupuesto por parte de ENEL respecto del costo de mover los postes. • Solicitan que el MINVU otorgue un financiamiento adicional para costear las obras de ENEL. • Desde el MINVU se plantea que esta situación de la presencia de los postes y cables debió preverse en la etapa de diseño del proyecto. También se señala que no procede comprometer el financiamiento solicitado, ya que, si bien existen alternativas contempladas en la normativa del Programa para incrementar el financiamiento de proyectos en casos calificados, deben abordar esto directamente con el SERVIU ahora que cuentan con el presupuesto de ENEL. • También se aborda la situación de vigencia de subsidio. En este caso, se les orienta respecto a gestionar las prórrogas que corresponda en el SERVIU. |
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| Gestor de intereses | Jocelyn Chávez | Jocelyn Chávez | ||||
| 2024-01-11 10:00:00 | AP001AW1481209 | Gestor de intereses | Morayma Zamorano Tudela | DARWIN LEPE QUINTEROS | SOLICITUD DE ASIGNACION DIRECTA EN CURSO PARA PROYECTO SANTA TERESA AMPLIACIONES MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1481209 del día 11.01.2024 Proyectos Ampliaciones Santa Teresa FECHA Minuta 2024.01.11 Asistentes • Morayma Zamorano, presidenta CVS Los Damascos. • Evelyn Mora, presidenta CVS Los Laureles. • Margarita Bascuñan, presidenta CVS Nahuel. • Scarlett Lizana, Entidad Patrocinante HPH. • Felipe Valdivia, Empresa Constructora Felipe Valdivia. • Patricio García, Gabinete Ministro. • Pía Castelli, Gabinete Ministro. • Natalia Cruz, División de Política Habitacional. Temas tratados • Estado de tramitación de solicitud de asignación directa de incremento de subsidio para proyectos de ampliación, realizada mediante el Ord. N°4502 de fecha 15.09.2023, del SERVIU Metropolitano. • Observaciones realizadas por el Departamento de Condominios y de Atención del Déficit Cualitativo a la solicitud de asignación directa. Se revisan y comentan las observaciones para que la entidad patrocinante y la empresa constructora haga subsanación en el SERVIU. • Las dirigentes exponen la historia de estos proyectos de ampliación, aquellos que se han ejecutado, como aquellos que llevan años en espera de ejecución. Sugieren que se realicen revisiones previas a los proyectos de ampliación. • Se le informa a los participantes que estos proyectos son de alto interés para el programa y que se está trabajando en una estrategia para abordarlos. |
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| 2023-12-28 15:30:00 | AP001AW1476678 | Gestor de intereses | Francisco Arriagada Troncoso | francisco arriagada | Presentación de proyecto de intervención de envolvente en edificios tipo CORVI. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1476678 del día 28.12.2023 sobre una propuesta de iniciativa de intervención de los bloques CORVI 1010 1020 FECHA Minuta 2023.12.28 Asistentes • Francisco Arriagada Troncoso, Rut 16.322.145-4, Estudio Estolaza. • Juan Estolaza, Rut 15.342833-6, Estudio Estolaza. • Natalia Cruz Hinojosa, Coordinadora Proyectos para Condominios de Vivienda DS27 • Luis Garrido Toro, Analista Proyectos para Condominios de Vivienda DS27 Temas tratados 1. Los representantes de la oficina de arquitectura Estudio Estoloza, exponen un proyecto de obras de ampliación de recinto terraza para condominios de vivienda Tipología 1010-1020 CORVI. Se presenta una solución técnica de estructura metálica empotrada a la estructura existente y su correspondiente presupuesto de obras. 2. Se abordan dudas sobre el funcionamiento general del programa de condominios, de la elaboración de proyectos y selección de copropiedades en los llamados a postulación. 3. Desde MINVU se plantea que se valora la idea propuesta, que aporta en ampliar las posibilidades que el programa ofrece a los distintos condominios sociales, pero que, sin embargo, no sería posible de financiar bajo la actual estructura normativa. Se indica que al tratarse de obras de ampliación, no cumpliría con lo establecido en el articulo 84 del DSN°27 en cuanto a dimensiones mínimas. Sin perjuicio de lo anterior, se considera un aporte para las situaciones donde existen condominios sin terreno disponible para realizar obras de ampliaciones. 4. No se abordan otros temas. |
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| Gestor de intereses | Juan Estolaza | juan pablo estolaza | ||||
| 2023-12-19 10:00:00 | AP001AW1471319 | Gestor de intereses | Carola Santana | comité de administración ampliacion nuevo amanecer | 1) Condominio ubicado en Villa Alberto Larraguibel En dicho condominio la EGIS y Constructora, no terminaron los trabajos y los vecinos llevan 1 año sin tener solución por parte de ellos, por lo que la dirigente pide saber como resolver el tema, ya que no les está quedando otra opción que hacer la denuncia en los medios de comunicación, la EGIS es EVOLUTIVA y la Constructora C-27 , son 6 edificios sin terminar. 2) Comité de administración ampliación nuevo amanecer, ellos han postulado más de seis veces, han cambiado de EGIS en este proceso, y han quedado aprobados pero en lista de espera por falta de recursos. En el último llamado nuevamente postularon y están a la espera de los resultados. Dicho condominio está con problemas sanitarios y lo pudieron evidenciar los funcionarios. 3) Villa El Fontanar, son viviendas que están en trencito y no se puede retirar el asbesto cemento a todas, quedando focos de asbesto cemento de forma intercalada, se me señala que se podría apelar al Art. 75 de la Resolución, tema que deseo podamos revisar para poder dar solución o respuesta a la comunidad. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1467847 del día 19.12.2023 en que se exponen tres casos por parte de dirigentes sociales. FECHA Minuta 2023.12.19 Asistentes • Verónica Aliaga, Comité de Adelanto El Acuario • Carolina Santana, Comité de Adm. Ampl. Nuevo Amanecer • Ninfa Durán, JJVV 24-A Alberto Larragibel • Mariano Labra, SERVIU RM • Carmen Valverde, SERVIU RM • Fanny Pérez, SERVIU RM • Matias González Castro, DCADC MINVU • Luis Garrido Toro, DCADC MINVU • Natalia Cruz Hinojosa, DCADC MINVU Temas tratados 1. Condominio Villa Alberto Larraguibel. Este condominio fue seleccionado en año 2019 y a la fecha el proyecto tiene obras pendientes en seis bloques y la EP les propuso un cambio de constructora por otra que, según se acreditó, está vinculada con la misma entidad, lo cual no está permitido. Profesionales del SERVIU, exponen que se cursó una solicitud de sanción para la entidad patrocinante y a la empresa constructora ante la SEREMI y se les explicó el procedimiento para cambio de EP y empresa constructora. Se indicó que el Comité debe ingresar antecedentes que funden poner término a los contratos para iniciar el procedimiento, lo cual debe contar con la aprobación de la comunidad. La Dirigente quedó en contacto con la encargada de Asistencia Técnica del SERVIU. 2. Ampliación Nuevo Amanecer. Se trata de un condominio que ha postulado en reiteras ocasiones al programa de mejoramiento de condominios, quedando fuera de la línea de corte que permite el ingreso del proyecto al SERVIU, lo que ocurrió nuevamente en el proceso 2023. En el momento de la reunión se analizan los puntajes obtenidos, identificando que en la variable “selección anterior” no obtiene puntaje ya que en el año 2012 fue beneficiado con una proyecto de cambio de techumbre de asbesto. En cambio, en las otras variables obtiene altos puntajes, ya que requiere un recambio de redes sanitaras. Se le explica a la dirigente, que no es posible seleccionar su condominio si está bajo el corte de puntaje y que ningún profesional, jefatura o autoridad del ministerio puede cambiar esa situación. No obstante, se le indica que el equipo a cargo del programa se encuentra evaluando el funcionamiento de la aplicación de estos puntajes, ya que es interés del programa que condominios con alto nivel de deterioro, como es su caso, sean atendidos por el programa, aclarando que se deben general medidas de alcance general. 3. Villa El Fontanar. Se trata de un grupo de viviendas continuas, que comparten el techo de asbesto. Han sido beneficiados individualmente distintos grupos familiares y a la fecha aún quedan partes de la techumbre sin intención, porque hay familias que no cumplen con los requisitos individuales de postulación. Solicitan que se realice una intervención única, como un solo proyecto y no la suma de proyectos individuales. Al respecto el Coordinador de los proyectos de viviendas, expone que acoge la solicitud y que se están buscando alternativas de solución para este tipo de viviendas. |
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| Gestor de intereses | Verónica Aliaga | Comité de Adelanto El Acuario | ||||
| Gestor de intereses | Ninfa Duran González | JJVV 24.A, villa Alberto Larrguibel,La Florida | ||||
| 2023-12-06 10:00:00 | AP001AW1461764 | Gestor de intereses | ALDO ARIEL GARCIA LANCASTER | Sociedad consultora inmobiliaria urbano | Solicitamos que la subsecretaria de vivienda pueda revisar la posibilidad “levantar” o “eximir” la condición de “productos pendientes” de una postulación anterior del grupo denominado “COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN”, realizado por otra entidad patrocinante y que al día de hoy, se encuentra quebrada, situación que imposibilita adjudicar recursos por el llamado de condominios sociales vigente de la región del Biobío, que de acuerdo a la según RES. EX. N°416 del 14.06.23 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, tiene como preseleccionado y con recursos a este grupo, pero que por esta situación, arriesga perder la oportunidad de adjudicar dichos recursos. Es importante destacar que este tipo de situaciones deja inhabilidades a las comunidades para siempre hasta que estos temas no se resuelvan y que de una u otra manara quedan “presas” de una situación administrativa que desconocen y que no tienen manera de resolver por si solos, solo por el intermedio de la autoridad competente, para por ejemplo, eximir momentáneamente de esta situación para resolver dicha situación y no perder la adjudicación de recursos que se encuentra en trámite. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1461764 del día 06.12.2023 por comunidad Edificio San Agustín, región de Biobío. FECHA Minuta 2023.12.06 Asistentes • Aldo García Lancaster, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Cecilia Pávez Figueroa, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Camina Millar Monsalve, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Gonzalo Iturra, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Valentina Pattinelli Rocha, Comunidad Edificio San Agustín. • Graciela Fuentes, Comunidad Edificio San Agustín. • Victor Oliva Cordero, Comunidad Edificio San Agustín. • Edith Brevis Díaz, Comunidad Edificio San Agustín. Temas tratados Situación de la comunidad Edificio San Agustín, de la región del Biobío que expone haber sido beneficiado anteriormente con un proyecto de mejoramiento de bienes comunes, el cual concluyó en el ámbito constructivo, pero que la EP dejó temas pendientes porque que el proyecto actualmente se encontraría quebrada. Esto les impediría ser seleccionados en la postulación que tienen actualmente. Respuesta DCADC • Se les explica a las participantes que cuando un proyecto se encuentra en esa situación, el Decreto que regula el programa permite que no sea seleccionado aún cuando cuenten con aprobación del SERVIU, por lo tanto, si queda en esa condición su proyecto, sería ajustado a la normativa. • Se les señala que, efectivamente, el programa tiene un arrastre de proyectos del D.S. N°255, antecesor del Decreto actual, que no se encuentran cerrados administrativamente y que se ha identificado una imposibilidad de concluir porque las PSAT en algunos casos ya no existen o por otras razones ajenas a la responsabilidad de las comunidades y que este caso ha sido relevado por la SEREMI V. y U. de la región del Biobío y han solicitado lineamientos generales para abordarlo, así como buscando una solución a través de solicitar condiciones especiales de eximiciones en el llamado regional, lo cual el año 2022 aplicó. • Se les plantea que desde la SEREMI nuevamente solicitarán esta condición especial, lo que está sujeto a la tramitación de una resolución que lo autorice. |
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| Gestor de intereses | CECILIA ALEJANDRA PAVEZ FIGUEROA | Sociedad consultora inmobiliaria urbano | ||||
| Gestor de intereses | Camila Andrea Millar Monsalve | Sociedad consultora inmobiliaria urbano | ||||
| Gestor de intereses | Gonzalo Iturra | Sociedad consultora inmobiliaria urbano | ||||
| Gestor de intereses | VALENTINA SOLEDAD PETTINELLI ROCHA | COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN | ||||
| Gestor de intereses | Graciela Fuentes | COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN | ||||
| Gestor de intereses | VICTOR OLIVA CORDERO | COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN | ||||
| Gestor de intereses | EDITH ISABEL BREVIS DIAZ | COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN | ||||
| 2023-12-01 11:00:00 | AP001AW1467847 | Gestor de intereses | Mariela Valverde | MARIELA VALVERDE FUENTES | MODIFICACIÓN DE RESOLUCIÓN ASIGNACIÓN DE PRESUPUESTO PARA CONDOMINIO LYNCH 1 MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1467847 del día 01.12.2023 una modificación a la resolución de selección del proyecto Lynch 1 FECHA Minuta 2023.12.28 Asistentes • Mariela Valverde Fuentes • Aczzy Epifanio Rivera Temas tratados 1. El Condominio Lynch 1 fue beneficiado con un proyecto de mejoramiento de bienes comunes, el cual no ejecutó la totalidad de recursos asignados, razón por la cual la SEREMI de V. y U. de la región Metropolitana requiere que se realice una modificación a la resolución que asignó el subsidio, a fin de ajustar el monto a lo realmente ejecutado. 2. También exponen que el pago de la asistencia técnica cuando se llega al hito del 50% de avance de obras, se les paga una vez que sale el egreso de pago a la empresa constructora, lo que se traduce en que, en la práctica, ese pago se realice cuando se lleva un 80% de avace. Respuesta DCADC Respecto del tema N°1: Se les explica a las participantes que, se ha llegado a la conclusión de que esto no es necesario realizarlo, ya que los montos de subsidio asignados deben entenderse como un tope, por lo que si un proyecto ejecuta un monto menor, no correspondería modificar la resolución que seleccionó el condominio, sino que otro verificador que de cuenta del cierre del proyecto. Se le indica que se dará este lineamiento a la SEREMI mediante un Oficio. Respecto del tema N°2: Se señala que se consultará en SERVIU cómo opera ese procedimiento, por qué se efectúa de esa manera y si hay posibilidad de hacer cambios. |
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| Gestor de intereses | ACZZY EPIFANIO RIVERA | ACZZY EPIFANIO RIVERA | ||||
| 2023-11-21 10:00:00 | AP001AW1447991 | Gestor de intereses | María Mella | CONSULTORA IDENTIDADES LTDA | Cap III ds 27 en barrios vulnerables, dificultades para elaboración y ejecución de proyectos y además para cobros de AST, Decreto debe modificarse Reunión Ley de Lobby Folio N°1447991 Fecha: martes 21 de noviembre de 2023 Materia: Capítulo III DS27 en barrios vulnerables, dificultades para elaboración y ejecución de proyectos. Cobros de AST y modificación del Decreto. Asistentes • María Fernanda Mella, RUT 12.114.0667, EP Consultora Identidades Ltda. • Nancy Sepúlveda, RUT 11.693.994-0, EP Consultora Identidades Ltda. • Nury Cornejo, RUT 13.924.086-3, EP Consultora Identidades Ltda. • Matias González Castro, Coordinador Proyectos de Vivienda y Eficiencia Energética DS27 • Natalia Cruz Hinojosa, Coordinadora Proyectos para Condominios de Vivienda DS27 Temas tratados 1. Las representantes de la Entidad, exponen que trabajar en barrios vulnerables y con obras complejas como el mejoramiento de redes sanitarias implica variables sociales que influyen negativamente en la ejecución de obras y que el Programa no se adapta a estas realidades ya que es muy rígido. Por ejemplo, que no pueden volver a cubicar o destinar los recursos que no se utilizan en otras partidas. Plantean que las familias no entienden porque tienen que devolver recursos. 2. Plantean también las dificultades burocráticas para gestionar los pagos al 50% de la ejecución de obras y al cierre de los proyectos. Señalan que para que a la Entidad Patrocinante le paguen al 50%, el SERVIU espera que esté pagado ese avance de obra a la empresa constructora. Asimismo, exponen que existe lentitud en las actas de conformidad de la SEREMI y por las modificaciones a las resoluciones de asignación. 3. Solicitan y proponen algunas medidas de corto plazo para resolver estas dificultades. 4. Desde MINVU se plantea que los equipos del nivel central están trabajando en identificar soluciones que destraben los nudos críticos, identificando con equipos SERVIU y SEREMI las acciones a seguir. Se les indica que se están haciendo gestiones y tomando medidas desde la perspectiva de los procesos, velando por el cumplimiento de las disposiciones normativas. 5. No se abordan otros temas. |
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| Sujeto Pasivo | Nancy Sepúlveda | |||||
| Sujeto Pasivo | NURY CORNEJO | |||||
| 2023-11-08 12:00:00 | AP001AW1440307 | Gestor de intereses | Sara Morales Córdova | Sara Morales Córdova | Se solicita la reunión para reparación de un socavón el cual esta en tramitación desde el año 2018. A la fecha no hemos tenido ninguna respuesta ni solución a la problemática. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1440307 del día 08.11.2023 por afectación por socavón en block 7 de Villa Portales, comuna de Estación Central FECHA Minuta 2023.11.24 Asistentes • Sara Morales, delegada block 7 Villa Portales Estación Central • María Angélica Aburto, vecina block 7 Villa Portales Estación Central • María Bravo, vecina block 7 Villa Portales Estación Central • Natalia Cruz Hinojosa. Analista Departamento de Condominios y de Atención del Déficit Cualitativo (DCADC) del MINVU Temas tratados • Las representantes de la comunidad exponen que su block N°7 se encuentra afectado por un socavón y que algunos departamentos del primer piso se están hundiendo. • Indican que acudieron a la Municipalidad en primera instancia y que autoridades y funcionarios les acompañaron a reuniones en el SERVIU y en la SEREMI desde el año 2019, donde expusieron su situación, pero que a la fecha no han logrado una solución concreta. • Señalan que cuentan con un informe técnico elaborado por la USACH que recomienda un “proceso de mejoramiento del suelo basal en radieres del 1er piso”. • Exponen que nunca se llegó a desarrollar un proyecto y que actualmente no saben qué camino seguir. • Cuentan que el funcionario municipal Felipe Gallegos es quien las ha acompañado en este proceso y que es la persona que se encuentra al tanto de todas las gestiones realizadas. Respuesta DCADC • Se les explica a las participantes que el MINVU cuenta con un Programa orientado a resolver problemáticas de deterioro en los bienes comunes de las copropiedades, como son los terrenos de éstas, y que para acceder al beneficio se requiere contar con una Entidad Patrocinante, que podría ser el municipio o una entidad privada, la cual tiene el rol de diseñar el proyecto técnico y gestionar la postulación para la obtención de financiamiento. Se les explican los requisitos exigidos, haciendo énfasis en el tema de la organización de la copropiedad. • Se plantea que es clave retomar el trabajo con el Municipio, por lo que se genera el compromiso de contactar al Sr. Gallegos para profundizar en el caso y entregar una orientación al Municipio que permita definir un curso de acción. En paralelo, se recabará antecedentes desde los equipos SEREMI y SEVIU. |
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| Gestor de intereses | María Angélica Aburto | María Angelica Venegas Aburto | ||||
| Gestor de intereses | María Bravo | María Bravo de la Fuente | ||||
| 2023-10-17 15:30:00 | AP001AW1430512 | Gestor de intereses | Sergio Neira | CONSTRUCTORA ICOSEN SPA | PODER EXPONER LA PREOCUPACIÓN EN LAS DEMORAS PARA PODER HACER EL CIERRE ADMINISTRATIVO DE LOS PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DE CONDOMINIOS DE VIVIENDAS, AL AMPARO DEL DS 27 CAPITULO III, EN LA REGIÓN DE LOS RÍOS. Y EXPONER LA NECESIDAD DE MANTENER EL FINANCIAMIENTO DEL PROGRAMA EN LA REGIÓN. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Fernando Vásquez | CONSTRUCTORA ICOSEN SPA | ||||
| Gestor de intereses | Karen Gallegos | KAREN GALLEGOS | ||||
| 2023-09-25 11:30:00 | AP001AW1411211 | Gestor de intereses | Claudia Poblete | claudia poblete | La aplicación de la nueva ley de copropiedad inmobiliaria de con dominios (ley 21.442) en las comunidades. Reunión Ley de Lobby Folio N°1411211 Fecha: lunes 25 de octubre de 2023. Materia: Aplicación Ley de Copropiedad en Condominios. Asistentes • Claudia Poblete, representante de Comunidad Feliz Temas tratados 1. ¿Qué es comunidad Feliz? Claudia Poblete expone en qué consiste esta herramienta de administración de condominios y que constantemente están realizando charlas a sus clientes. 2. Solicitud de charla para condominios. Claudia Poblete comenta que han tenido actividades sobre la Ley de Copropiedad con la Secretaría Ejecutiva de Condominios (SEC) del MINVU y que les gustaría que el Programa de Condominios les hiciera otra charla sobre la Ley de Copropiedad Desde MINVU se aclara que el equipo de Condominios está a cargo del Programa Habitacional que se encarga de los proyectos de mejoramiento de condominios sociales a través del otorgamiento de subsidios y que, si ya han tenido actividades con la SEC sobre la Ley de Copropiedad, no procede realizar una charla sobre esa materia. Considerando esto, desde Comunidad Feliz solicitan, entonces, contar con una charla enfocada en condominios sociales para exponer sobre el Programa Habitacional de Mejoramiento de Condominios y sus requisitos de postulación. 3. Acuerdos a. Comunidad Feliz enviará al Jefe del Departamento de Condominios y de Atención del Déficit Cualitativo una invitación con propuesta de fechas para la realización de la charla enfocada en el Programa y dirigida a Condominios Sociales. No se abordan otros temas. |
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| 2023-04-20 15:30:00 | AP001AW1311826 | Gestor de intereses | Raúl Lizana | Raúl Bernardo Lizana Alarcon | Planificación de trabajo para los proyectos de mejoramiento casas Copeva | Ver detalle |
| 2022-11-30 15:00:00 | AP001AW1239922 | Gestor de intereses | Sergio Neira | INVERSIONES DEL LAGO LIMITADA | FERNANDO VÁSQUEZ EN CALIDAD DE PRESIDENTE DE LA CCHC VALDIVIA, PARA VER NUDOS CRITICOS DEL DS27 CAPÍTULO III, BAJO FINANCIAMIENTO DEL AÑO 2023, EN CONJUNTO CON EMPRESA SOCIA. Reunión Ley de Lobby Folio N°1239922 Fecha: viernes 30 de noviembre de 2022. Materia: Implementación Capítulo Tercero DS27 Los Ríos y Araucanía. Asistentes • Fernando Vásquez Mardones (Presidente CCHC Valdivia) • Sergio Neira (Socio CCHC Temuco y representa empresa ICOSEN que ejecuta proyectos en Valdivia y Temuco) Temas tratados 1. Implementación Capítulo Tercero DS27, región de Los Ríos y Araucanía. a. Preocupación por la situación financiera, en cuanto a que se ha dispuesto menos recursos para el DS255 y el DS27 el año 2022, en comparación al año 2021. b. Solicitan que se disponga de más recursos para ampliar la selección 2022 a los proyectos que quedaron calificados sin selección en Los Ríos. c. Plantean que el SERVIU de Araucanía solo revisará a los proyectos que puedan financiarse. d. Solicitan que se evalúe una estrategia para que en Los Ríos se permitan postulaciones por sectores en una misma copropiedad, ya que hay copropiedades muy grandes cuyos proyectos requieren de altos recursos. e. Solicitan que las flexibilidades que se dieron en el contexto pandemia se puedan aplicar de manera permanente, por ejemplo, los anticipos sin inicio de obras. f. Dificultades para sacar adelante las modificaciones de proyecto, por las restricciones del DS27 y por la capacidad limitada de los equipos SERVIU que realizan múltiples tareas. g. Dificultades para cerrar proyectos cuando se requiere de otros actores institucionales somo la Superintendencia de Seguridad y Combustible. Desde el MINVU se les indica que se está al tanto de las situaciones que exponen y que se están analizando medidas para implementan en el 2023. En cuanto a los recursos 2022 y se les señala que se está evaluando la situación financiera a nivel nacional para determinar las posibles redistribuciones entre regiones. También se les insta a reforzar la coordinación con los encargados del programa a nivel regional. |
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| Gestor de intereses | Fernando Vásquez | Fernando Vásquez Mardones | ||||
| 2022-09-29 10:30:00 | AP001AW1204778 | Gestor de intereses | Lorella María Elizabeth Diena Arenas | Directora ANAEGIS | * Ley de Copropiedad Reunión Ley de Lobby Folio N°1204778 Fecha: jueves 29 de septiembre de 2022. Materia: Ley de Copropiedad. Asistentes • Natalia Cruz Hinojosa, Analista Departamento de Condominios y de Atención del Déficit Cualitativo, Coordinadora equipo Condominios. • Carlos Jiménez, Presidente ANAEGIS • Lorella Diena, Directora ANAEGIS • Fernanda Mella, asociada de ANAEGIS, Consultora Identidades. • Ximena Pavez, Directora ANAEGIS Temas tratados 1. ANAEGIS plantea una duda respecto a la implementación de la nueva Ley de Copropiedad y su alcance respecto de los proyectos que ya están en ejecución y los que están postulando. Sobre este punto, se les indica que los productos de asistencia técnica asociada a la Ley de Copropiedad deben realizarse en función de la Ley vigente. Por ejemplo, deben cumplir con los quorum que la Ley 21.442 establece, aunque el proyecto se haya seleccionado cuando regía la ley anterior. También se les indicó que se está trabajando en la actualización de la AT de Ley de Copropiedad Inmobiliaria para adecuarla a lo dispuesto por la nueva Ley. 2. También comentan sus observaciones respecto de la dificultad de alcanzar los quorum que la Ley establece en condominios sociales y, especialmente, en aquellos cuyos contextos son de mayor vulnerabilidad social. Se sugiere que consoliden las observaciones que tengan a la Ley y la remitan a la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU. 3. Plantean que como ANAEGIS tendrán una mesa de trabajo con sus asociados sobre el Capitulo Tercero del DS27, cuyos resultados consolidarán en un documento y quieren entregar al MINVU Se les indica que una vez que tengan el documento resultante de su mesa de trabajo, soliciten una nueva Ley del Lobby para exponerlo y entregarlo. Se señala que la experiencia que tienen las EP en su trabajo con las comunidades de condominios es valorada por el Programa y que se considerará para realizar mejoras a la implementación operativa, siempre velando por el cumplimiento del propósito y de los objetivos que el MINVU persigue a través de sus políticas públicas. |
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| Gestor de intereses | Susana Pimentel | Tesorera ANAEGIS | ||||
| Gestor de intereses | Ximena Pavez | Directora ANAEGIS | ||||
| Lobbista | Carlos Jiménez | Presitente ANAEGIS | ||||
| Gestor de intereses | Sara Mosqueira | Vice-Presitente ANAEGIS | ||||
| Gestor de intereses | Andrea González | Secretaria ANAEGIS | ||||
| 2022-08-11 15:30:00 | AP001AW1174176 | Gestor de intereses | GISTAVO DURAN SOTO | SOCIEDAD INMOBILIARIA CONASTEC LTDA. | Aclaración nuevas disposiciones de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria en relación a la aplicación del Capítulo Tercero del D.S27 (V. y U.) del 2016. | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Luis Alarcón | SOCIEDAD INMOBILIARIA CONASTEC LTDA. | ||||
| 2022-06-07 15:30:00 | AP001AW1132244 | Gestor de intereses | Carina Cid | ASISTEC | 1.-Presentación de ASISTEC A.G. 2.- Incrementos (constructoras - PSAT) DS 255 - DS27 - DS10 3.- Formas de potenciar programa de Habitabilidad Rural (mesas de trabajo) 4.- Llamados año 2022 DS27 Todos sus capítulos 5.- Financiamiento DS27 año 2022 y como viene año 2023 6.- Temas Varios MATERIA Reunión Ley Lobby ASISTEC Valparaíso FECHA 07-06-2022 TEMAS TRATADOS Presentación de ASISTEC: Las integrantes de la organización se presentan individualmente, indicando la Entidad Patrocinante (EP) a la que pertenecen y su rol en la organización. Incrementos de recursos: ASISTEC señala que debido a la gestión de diversas asociaciones de EP, lograron que se creara la figura los incrementos a razón, principalmente, del alza de materiales de construcción, sancionado mediante la Res. Exta. N° 727, (V. y U.) de 2021. Se les entrega información sobre los oficios que prorrogan plazos para que la SEREMI emita resoluciones de incrementos de casos que, por distintas razones, quedaron pendientes. Ofelia Capone plantea que no hubo reajustes a los montos de las asistencias técnicas y que en la pandemia las EP hicieron su trabajo con muchas dificultades, que tuvieron que gestionar los incrementos para las Empresas Constructoras (EC). Preguntan si se ha considerado dar incrementos a la AT, como se hizo con las empresas constructoras y preguntan a quién plantearlo. Se le indica que se debe ver a nivel de Jefaturas de División, ya que no es posible resolverlo en la reunión. Potenciar trabajo del Programa Habitabilidad Rural (PHR). Solicitan a la contraparte del DS 10 presente en la reunión, una mesa técnica de trabajo con el equipo PHR del nivel central, ante lo cual se les comenta que existe la disposición para hacerlo, previa coordinación con las contrapartes regiones (SEREMI-SERVIU). También se les habla sobre la situación de este programa en la región, especialmente el caso de la cartera crítica, donde esta asociación podría contribuir tomando proyectos de familias que no tienen EGR. Se gestionará la convocatoria para una mesa técnica. Financiamiento 2022 y como viene 2023. La asociación de asistencia técnica pregunta si los incrementos otorgados en el presente año 2022 en el marco de la Res. Exta. N° 727, (V. y U.), de 2021, se financian con recursos 2022 o 2023. Se les aclarar que se financian con recursos 2022. Respecto de los recursos plantean la necesidad de que se haga un trabajo serio y responsable para no generar expectativas en las familias que esperan ser seleccionadas. Asimismo, señalan que hay EP que concentran proyectos por muchos recursos en los Cap. II y III del DS27. Preguntan por cómo se decide hacer ajustes de recursos, cambiar recursos de un capítulo a otro para abrir llamados, etc. Ya que esto se relaciona con las expectativas de que un llamado tenga X recursos y finalmente sea menos. Se les explica que esas decisiones se toman en función de los lineamientos político estratégicos de las autoridades y/o jefaturas. Por otra parte, preguntan cómo se maneja la parte comunicacional, ya que el MINVU informa que se abre un llamado a postulación y la gente se acerca a las EP y éstas les tienen que decir que no pueden participar por los requisitos o porque hay proyectos desarrollados antiguos que van generando una lista de espera. Varios: Exponen lo siguiente. Que el plazo entre la prelación y el ingreso de proyectos al SERVIU, pasa poco tiempo y la EP trabaja igual como si todos los proyectos se fueran a presentar al SERVIU. Que existen dificultades de conseguir documentación por parte de los postulantes con otras instituciones (DOM, Servicio de Salud, SII, etc.) Se le propone que mediante una carta expongan estas situaciones para que los programas puedan revisar la situación, haciendo énfasis en lo vinculado a as DOM. Indican que el servicio de salud pide clave única para hacer trámite respecto de asbesto. Que en el tema de sustentabilidad en el Cap. I hay algunas cosas que no funcionan. Solicitan que se realice una reunión con las EP para que se les den lineamientos de lo que viene, esperaban que esto ya se hubiera hecho, ya que necesitan antelación para preparar sus proyectos. Dan el ejemplo de los centros comunitarios de emergencias que “ya no van”. Solicitan que se exima del ahorro este año también. Que la gestión de pagos en SERVIU es un problema para las EP. Que, aunque el DS 10 no permite que la Entidad de Gestión Rural sea Fiscalizador Técnico de Obras (FTO), en la práctica deben ejercer igual este rol porque no tienen otra alternativa ya que el SERVIU no hace la licitación y que esa labor no está remunerada. Lo mismo ocurriría con la FTO del DS27 en proyectos sobre 7.500 UF. Se les señala que se ha abordado este tema y se darán instrucciones a los SERVIU, prolongando la medida de autorización por parte del SERVIU para que las EP y EGR sean FTO. NCH. |
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| Gestor de intereses | Karla Landaeta | ASISTEC | ||||
| Gestor de intereses | Ofelia Capone | ASISTEC | ||||
| Gestor de intereses | Asociación Gremial ASISTEC | Asociación Gremial de Asistencias Técnicas de Valparaíso ASISTEC A.G. | ||||
| Gestor de intereses | fabiola vera castañeda | ASISTEC | ||||
| Gestor de intereses | Claudia Lorna Ahumada Aguilera | ASISTEC | ||||
| 2022-05-24 09:00:00 | AP001AW1127595 | Gestor de intereses | Yasna Sandoval | YASNA CAROLINA SANDOVAL CASTRO | Junto con saludar, y por medio de la presente, canalizamos Solicitud para la Evaluación de Asignación Directa, del Conjunto Habitacional El Canelo II de la Comuna de Pudahuel, esto con motivo de la atención de 144 casos de urgente necesidad habitacional, que a continuación, contextualizamos. Después de diversas gestiones realizadas por la directiva del Condominio Social El Canelo II, comuna de Pudahuel, para encauzar la preocupación de atender la necesidad habitacional y resolver aspectos constructivos en las viviendas del conjunto señalado, ejecutado por la empresa Constructora IV Centenario, finalmente se establecen reuniones concretas, durante el año 2021 con equipo de SERVIU R.M., equipo perteneciente a la Subdirección de Vivienda y Equipamiento, unidad de Post-Venta. (Art. 18, Ley OGUC) Durante el mismo año se realiza evaluación en terreno con los profesionales de distintas empresas constructora y distintos Psat, en presencia del equipo dependiente de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento SERVIU R.M., sin concretar lineas de solución. Tras realizar diagnostico Técnico en el conjunto Habitacional por parte de la empresa Constructora, se determina que las principales partidas a atender dado el grave deterioro son: - Redes Sanitarias - Acondicionamiento Térmico - Escalera Por otro lado, se sostiene reunión durante el año 2022, con Representante del PSAT Arquitectura Social SpA y Presidente de la Copropiedad, quien manifiesta distintas inquietudes relacionadas con la trayectoria del conjunto, las gestiones realizadas y el objeto de su solicitud, al respecto detallamos algunos antecedentes relevantes recogidos, sobre el contexto social del conjunto: EL CANELO II, ubicada en comuna Pudahuel. Condominio de 144 deptos, Acogido a la Ley N 19.537 Mandante: Serviu Metropolitano Empresa Constructora: IV CENTENARIO Periodo de Construcción: 13/05/2013 – 10/06/2015 Monto de Construcción: 90.439 UF. RUT CVS: 65.109.212-4 Dirección del conjunto: SAN JUAN VALDES 9657, Comuna de Pudahuel Presidente del Comité de Administración: JULIO FLORES FLORES, CI N 10.781.926-6 Existe un descontento general respecto a lo ocurrido con las familias que adquirieron las propiedades a través de Subsidio FSEV, Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el D.S N 49. El grupo organizado corresponde a personas que estuvieron en situación de “Allegados”, quienes se organizan y dada su condición de vulnerabilidad, se adjudican dichos subsidios como Construcción en Nuevos Terrenos. Informan que transcurrido un año de la entrega de los departamentos, comienzan los primeros problemas, generando los primeros reclamos al Servicio de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, y tras lo que ellos consideran nulas respuestas concretas, denuncian de manera Publica en dos canales de televisión: Reportaje fecha: 19.09.2016 https://www.chvnoticias.cl/reportajes/denuncian-que-plaga-de-termitas-les-destruye-sus-viviend as_20160912/ Reportaje fecha: 19.08.2020 https://fb.watch/byoVs4SVA9/ Durante el año 2021, el comité de Administración, se mantuvo en contacto con Equipo de Post-Venta, dependiente de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento, quienes han gestionado y apoyado llegar a la actual instancia, siendo la unidad de post-venta, quien ha mantenido la comunicación con la directiva. Se plantea entonces por parte de los involucrados, que sea considerada una asignación directa dada la trayectoria y contenido social de este conjunto. Debemos consideran que han transcurrido 6 años y contando, para que las familias logren ser escuchadas, con lo que ellos consideran legitimas demandas habitacionales. Existen distintos informes técnicos, por parte de los equipos Serviu, que avalan deficiencias constructivas en el conjunto. Es importante analizar, que de ingresar a una línea de llamado regular, aspectos como: antigüedad del conjunto, ubicación del loteo, tipo de proyecto y otros, no permitirían competir con otros condominios sociales, sumado a lo acotado de los recursos del año 2022 y la alta demanda que se arrastra del año 2021, se corre el riesgo de quedar, en estado Hábil No Seleccionado, lo que generaría una molestia mayor en las familias, que iría lamentablemente, directo, a gestionar nuevos reportajes en los canales de comunicación, ya que consideran que es el único medio para visibilizar sus demandas sociales. Es importante analizar, que de ingresar a una línea de llamado regular, el conjunto solo podría optar a solucionar un Ítem, general, dejando para una segunda y tercera certificación, el resto de partidas y daños constructivos. Es importante analizar, que según lo manifestado por el presidente de la copropiedad, quien conoce la realidad de su comunidad, las familias no podrían asumir el requisito de ahorro requerido para una primera, segunda o tercera certificación vía la línea regular, es decir, un Llamados Capítulo III, DS N 27/2016, considerar además que de acuerdo con lo indicado en Circular emitida por la DPH-MINVU, sobre calendario de llamados 2022, se establece solo un proceso de postulación a Condominios Sociales durante el presente año. |
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| Gestor de intereses | Maria Jose Olave Bazan | Maria Jose Olave Bazan | ||||
| Gestor de intereses | Mariano Labra Herrera | Mariano Labra Herrera | ||||
| Gestor de intereses | Bárbara López Morales | Bárbara López Morales | ||||
| Gestor de intereses | Heidi Kraemer | Heidi Kraemer Giuliano | ||||