Hugo Carlos Araos Uzqueda - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2020-08-10 10:00:00 MU298AW0847750 Gestor de intereses Cristina Alviña Cristina Alviña Rocco Junto con saludar, mi nombre es Cristina Alviña de la consultora Geobiota. En este momento nos encontramos realizando, junto a un equipo de especialistas del Medio Humano y a Verse Consultores, la actualización de la línea base del proyecto Likana Solar en la comuna de Calama. Likana es un proyecto de la industria de la generación de energía renovable del tipo “concentración solar de potencia”, no fotovoltaica, y se encuentra pronta a su fase de construcción, contando con su DIA y RCA aprobada desde el año 2017. Para conocer mejor el territorio en el que se desarrollará, se está realizando esta actualización, identificando y entrevistando a actores que puedan aportar información relevante sobre el contexto social actual, como también conocer de qué manera su desarrollo puede generar valor para el territorio.
De acuerdo a lo anterior, para nosotros es importante contar con su colaboración y poder realizar una entrevista de manera remota y según su disponibilidad, vía telefónica o por videoconferencia, debido a las restricciones sanitarias vigentes en Calama y muchas otras comunas y regiones del país producto del COVID-19. Idealmente nos hubiese gustado hacer la entrevista de manera presencial, sin embargo no hay certeza alguna de cuando esto podría concretarse.

Esperando una positiva acogida, quedo atenta a su respuesta.

Saludos Cordiales.

ACTA LEY DEL LOBBY
Las encargadas de la consultora Geobiota Cristina Alviña y Mirella Liendo, exponen la futura instalación de una planta fotovoltaica, además de general la socializacíon del proyecto especialmente con la comunidad de Río Grande, iniciativa que ya cuenta con RCA aprobada y es de propiedad actualmente de compañía Cerro Dominador.

1.- La consultora envará la información del proyecto al correo obras@munispa.cl
2.- La empresa aun no sociabiliza a las comunidades involucradas, en especial con el poblado de Río Grande y solicita información de qué problemática o carencias existen dentro del poblado. Se les expone que los servicios básicos son la prioridad mayoritara dentro de los poblados principalmente por la lejanía de cada uno de los asentamientos.
3.-La consultora evidencia que el proyecto ya posee RCA aprobado.
4.-Se solicita tener contacto con todos los departamentos que tienen relevancia con su construcción.
5.- La consultora solicita un costo estimado de la manutención de la turbina del poblado. La respuesta que se le entrega es que el costo lo maneja la comunidad y la municipalidad no posee administración y manutención de dicho equipamiento.
6.-La consultora solicita un contacto con personal secplac. Se le entrega en el acto de la directora Javiera Soto
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Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
Sujeto Pasivo Javiera Fernanda Parra Johnson
2020-03-17 11:13:00 MU298AW0814793 Gestor de intereses Mauricio Arancibia Comunidad indígena Atacameña de SOLCOR Regularización sede Solcor
El presidente de la comunidad evidencia que se está en proceso de la regularización de la construcción de la sede social y solicita el apoyo del municipio.
El Dom evidencia que se construyó sin permiso de edificación, ante una denuncia se procedió a la paralización de las obras.
Existe un IFC aprobado de 1.234,47 m 2 (10,92%), cuyo destino es comercial, pero que se contempla cambiar el uso a la sede comunitaria.
Dentro de los próximas semanas se ingresará el expediente a DOM para revisión.
El Director de Obras menciona que se deberá ingresas toda la documentación y que deberán declarar un informe de ingeniería cuya cotificación cumpla con la normativa de estabilidad, como contempla la normativa actual.
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Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-03-17 10:04:00 MU298AW0814855 Gestor de intereses Alejandra Curihuinca Fontt alejandra curihuinca re ingreso carpeta 195/2018
Se indica que el expediente esta para rechazo por demora en respuesta a observaciones, pero que tienen expediente listo para re ingresarlo, por lo que la audiencia es para resolver consultas sobre retiro de expediente y reingreso
1.- Se indica que se puede hacer retiro de expediente con poder de la propietaria
2.- Se resuelven dudas sobre documentos que requirieron actualización (patente de patrocinante)
3.- Se indica que luego de obtenido el permiso de edificación se puede solicitar una recepción parcial del local comercial mientras se tramitan exigencias para hotel, siempre que se cumpla con todas las exigencias de la ordenanza general de urbanismo y construcción.
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Sujeto Pasivo Verónica Farías
2020-03-16 10:00:00 MU298AW0820172 Gestor de intereses Maria Angelica Vergara Merino Maria Angelica Vergara Merino Solicitar Recepción Definitiva de Obras de Edificación Solicitud 2019/0080. Carpeta a cargo de Arquitecto Srta. Verónica Farías
Observaciones se encontraron vencidas, debido a que las observaciones consistían en una resolución sanitaria faltaste, la cual demoro en su tramitación por plazos normales de la SEREMI de Salud, por lo que la propietaria ingreso el documento el día 4-3-2020

1.- Se indica a la propietaria que se aceptará el documento, por lo que debe retirar certificado de recepción definitiva en 5 días habiles.
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Sujeto Pasivo Verónica Farías
2020-02-28 10:00:00 MU298AW0811810 Gestor de intereses Claudio MALDONADO Claudio Maldonado Consultas Ordenanza de Edificació

NO SE PRESENTARON A REUNION
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2020-02-27 11:00:00 MU298AW0811569 Gestor de intereses Nicolás Mardones Orlando Cortes Mora SE REQUIERE HABLAR Y ACLARAR OBSERVACIONES EMITIDAS EN ACTA DE OBSERVACIONES DE INGRESO N° 0019/2019. PUNTO 1 Y OTRAS CONSULTAS.
Se constata que a los propietarios se les informo en certificados de informaciones previas erróneo, con zona H1 siendo que corresponde a E-4. Se conversó en aquel momento con arquitecto revisor pero no quedó registro en aquel momento con arquitecto revisor pero no quedo registro en acta, seg´{un indican los propietarios y el arquitecto.
- Se indica a propietario que el cip de H-1 ha sido mal emitido y la dirección de obras debe acoger las disposiciones de la zona E-4. En dicha zona no se permite 2° piso y se debe modificar proyecto.
- Se presenta memorandum de año 2017 donde se especifica que en la zona de la población Alto Jama se permiten 2° pisos, sin embargo este documento constituyen un CIP, se le recomienda a contribuyente acudir a otro organismo pertinente para exponer el caso.
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Gestor de intereses ORLANDO ALBERTO CORTÉS RAMOS ORLANDO ALBERTO CORTES MORA
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
Sujeto Pasivo Verónica Farías
2020-02-27 10:00:00 MU298AW0811172 Gestor de intereses Ignacio Toro Albemarle Limitada Presentación de la nueva estructura de la Gerencia Medio Ambiente de Albemarle.
Se informa de proyectos nuevos, como el campamento que se está regularizando y otros que están en formación. Además existen proyectos antiguos por regularizar (1987).
- Se requiere contacto con AGRIMA y nexo con comunidades atacameñas, además con otras instituciones relacionadas a los trámites pendientes.
- Se plantean los temas relacionados a sostenibilidad en los que se pueda trabajar colaborativa mente y existe compromiso de ambas partes para participar de mesas de trabajo próximamente.
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Gestor de intereses Alejandra Sarria Albemarle Limitada
Gestor de intereses Felipe Rodríguez Albemarle limitada
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Arianne Taito
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-02-26 11:00:00 MU298AW0809714 Gestor de intereses Noly Reyes Berna Maria Berna Estelo Revisar y aclarar punto N° 5, del Acta con Observaciones de la solicitud N° 0197/2019. propietaria Sra. Maria Berna Estelo, Dirección Licancabur 158.
Se expone que la edificación está construida históricamente en materialidad de adobe y que debido al proceso de renovación de patente solicitan llegar a un acuerdo para obtener la recepción definitiva.
Se le explica que pueden estudiar un ingreso por una edificación construida anterior a 1959, así se mantendrá la totalidad de los recintos en adobe, pero que deberá demoler las edificaciones nuevas.
Los asistentes acceder a ingresarlo de esa forma.
Además se hará una consulta a finanzas si se puede realizar una nueva personalidad jurídica y obtener una patente provisoria mientras se regulariza la edificación. Se le dará una respuesta el viernes 28 de febrero del presente.
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Gestor de intereses Nicolás Mardones Maria Berna Estelo
Gestor de intereses Manuel Reyes Berna Maria Berna Estelo
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-02-25 11:00:00 MU298AW0806729 Gestor de intereses Hernán Orlando Cordero Rodríguez Ernesto Dioguardi Solicitud para autorizar construcción ya ejecutada, y futuras ampliaciones de un Hostal ubicado en la calle: Haalar 126, Población Licanantay de la comuna de San Pedro de Atacama.
NO SE PRESENTARON A REUNION
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2020-02-25 11:00:00 MU298AW0806729 Gestor de intereses Hernán Orlando Cordero Rodríguez Ernesto Dioguardi Solicitud para autorizar construcción ya ejecutada, y futuras ampliaciones de un Hostal ubicado en la calle: Haalar 126, Población Licanantay de la comuna de San Pedro de Atacama.
NO SE PRESENTARON A REUNION
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2020-02-25 10:00:00 MU298AW0806206 Gestor de intereses Nicolás Mardones EUGENIO CORANTE PALACIOS Hablar sobre punto 1 de Acta con Observaciones del ingreso N° 210/2019: Se revisan observaciones N°1 del acta que indica que sobrepasa el coeficiente de constructibilidad en un 35%.
1.- Se revisa ingreso de solicitud de permiso de edificación anterior, especificamente un permiso de edficación del año 1996 y un ingreso de solicitud del año 2010 que no terminó su proceso.
2.- Se indica que para que se apruebe el permiso deberá disminuir superficie de manera de poder llegar a un acuerdo, disminuyendo al menos un 20% de la superficie dependiendo de la propuesta que se presente.
3.- Se deberá solicitar audiencia con presencia del propietario y cantidad de la propuesta para disminución e superficie construida.
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Gestor de intereses ANA MARIA VALDES NAVARRETE EUGENIO CORANTE PALACIOS
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Verónica Farías
2020-02-24 10:30:00 MU298AW0802955 Gestor de intereses Nicolás Mardones CRISTIAN MANUEL CRUZ CRUZ Se expone que se realizó un ingreso con permiso de edificación, pero que solo se incluía el precio de ferretería, se estudia una opción de sacar servidumbres para cumplir con la normativa y se solicita excederse un 10% manteniendo los espacios comerciales. Se acoge la propuesta de construir hasta el 50% de coeficiente de contructibilidad. Ver detalle
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-02-24 10:00:00 MU298AW0797770 Gestor de intereses Maureen Morrison Maureen Morrison Aclaración de las condiciones de edificación del informe previo nro. 00135, fecha 29/08/2019: Se expone que el terreno esta dividido en 5 predios, pero no se presenta documentación que acredite que cada terreno tenga un rol propio. Se le indica el porcentaje de la cual dispone para construir sin tener que solicitar un IFC al SAG, dicho porcentaje es el 5% del total en este caso 2.115 mt. 2, por lo cual antes de general cualquier construcción se recomienda recopilar todos los antecedentes para cumplir con la normativa. Informa de factibilidad de construcción SAG Ver detalle
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-02-18 11:00:00 MU298AW0806969 Gestor de intereses Nicolás Mardones MERCEDES BELTRAN HEREDIA Revisión expediente 161/2019, se expone que se está tramitando hace un tiempo la regularización y por diversas actas de observaciones no se han podido solucionar para lo cual se solicitan revisar cada una de las observaciones.
Se presenta una regularización no declarada anteriormente con lo que se modificará y se adjuntaron toda la demolición de los 2° pisos y todo lo que corresponda al mobiliario que de declara como uso, ya sea, servicios higiénicos y espacios de permanencia. Posteriormente se revisará el expediente y finalmente el Director de Obras emitirá un pronunciamiento final.
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Gestor de intereses Mauricio Arancibia Mercedes Ernestina Beltran Heredia
Gestor de intereses RAFAEL AVARIA MERCEDES BELTRAN HEREDIA
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-02-18 10:10:00 MU298AW0794049 Gestor de intereses Luis Legua Luis Manuel Legua Cerda situación solicitud de modificación de proyecto de edificación, consultas de Gregorio Alpaca (caracoles 400-B2), se consulta por observaciones al articulo 124 de la LGUC para autorizar construcción provisoria (por 3 años), destinada a comercio, destino no autorizado en zona ZRA, debe ingresa respuesta favorable de CMN y debe corregir planos y formularios. Ver detalle
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-02-11 10:00:00 MU298AW0780144 Gestor de intereses Nicolás Mardones Luis Vallejos Camus Consultar y hablar acerca de su carpeta de Regularización: Expediente de Luis Vallejos Camus, el arquitecto patrocinante evidencia que la propiedad sobrepasa el coeficiente de constitucionalidad y que según un acta anterior de la de la Ley de Lobby se autoriza solo a regularizar el área comercial.
Se acuerda una próxima reunión mediante la Ley del Lobby para ve la solución a la mayor cantidad de superficie por sobrepasa lo contemplado en la normativa
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Sujeto Pasivo Verónica Farías
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
2020-02-10 10:30:00 MU298AW0779509 Gestor de intereses Nicolás Mardones GILDA JAQUE ESCALANTE Hablar y conversar sobre el rechazo de su carpeta: consulta por terreno ubicado en caracoles 419-D (Gilda Jaque Escalante), se consulta por proyecto comercial (galería), en zona ZRA, cuenta con aprobación de CMN sin embargo el proyecto no se encuentra construido. Solicita permiso 2019/0052 del 10-6-2019, rechazado en 2019.
- El terreno posee 731.82 m2
- Se sugiere regularizar (permiso de edificación), con un destino NO COMERCIAL, para poder construir, puede ingresar carpeta de esa manera, con el mismo proyecto, distinto destino.
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Sujeto Pasivo Arianne Taito
2020-02-04 11:05:00 MU298AW0774719 Gestor de intereses Marco Fierro Soto Juan Crisóstomo Aguilar Lontoya El tema que nos interesa tratar en la reunión solicitada, es el guarismo que designa la constructivilidad el lote propiedad de Don Juan Aguilar Lontoya .
La propiedad se ha regularizado por construcción antigua y en la parte posterior se debe regularizar como una ampliación.
- Se debe ingresar proyecto ampliación menor a 100 m2 (obra menor), y considerando solo lo construido recientemente ya que el porcentaje de ocupación sobrepasa lo permitido por pertenecer a casco antiguo H-2 (25%9. El ingreso se debe hacer a la brevedad, informar a CMN que no se modifica la construcción antigua ni fachada sino solo se amplia.
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Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Arianne Taito
2020-02-04 10:30:00 MU298AW0774729 Gestor de intereses Marco Fierro Soto Marco Antonio Fierro Soto La presente solicitud tiene por objetivo tratar temas relacionados al urbanismo actual en que se desarrolla la región de Antofagasta y específicamente en la Comuna de San Pedro de Atacama.
Proyección de crecimiento del pueblo SPA.
- Se debe solicitar información relacionada a la basura a AGRIMA. El operador del rellano sanitario maneja dicha información.
- La información relacionada a agua se solicita a CAPRA
- Energía a CESPA
- Lo relacionado con patentes a finanza.
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Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Arianne Taito
2020-02-03 09:55:00 MU298AW0773821 Gestor de intereses Alejandra Sarria Albemarle limitada Presentación y requerimientos de Permisos de Edificación y Recepción de obras proyectos de Albemarle Planta Salar. (Campamento y Planta de recuperación de Litio).
Presentan permiso a solicitar por parte de la empresa todos ubicados en el mismo predio.
- Se recomienda ingresar todos los proyectos del predio en un sólo permiso de edificación y posteriormente solicitar recepciones parciales si fuera necesario, queda establecido que si la resolución de algún certificado estuviera pendiente, puede ingresar la carpeta y subsanarla todas la observaciones solo quedando pendiente dicha resolución.
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Gestor de intereses Ricardo Mauricio San Martin Grandon Albemarle limitada
Gestor de intereses Felipe Rodríguez Albemarle limitada
Sujeto Pasivo Arianne Taito
Sujeto Pasivo Javiera Fernanda Parra Johnson
2020-01-27 10:00:00 MU298AW0771831 Gestor de intereses Nicolás Mardones Ivan Mery Consultar factibilidad-regularización zona E 4.

ACTA REUNIÓN LEY LOBBY

PARTICIPANTES

HUGO ARAOS DIRECTOR DE OBRAS SUPLENTE
VERONICA FARIAS ARQUITECTA D.O.M
CRISTHIAN CARVAJAL ARQUITECTO D.O.M
NICOLAS MARDONES ARQUITECTO PATROCINANTE
IVAN MERY PROPIETARIO

CASO
EL PROPIETARIO EVIDENCIA QUE EN UN MOMENTO SE LE ENTREGO UN CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIA EN ZONA H-1 ESTANDO EN UN TERRENO DE ZONA E-4 CON LO QUE SOLICITA CUALES SERA LAS NORMATIVAS QUE REGIRÍAN EN UN FUTURO LA CONSTRUCCIÓN.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES

SE SOLICITA UN PRONUNCIAMIENTO DEL CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES DEBIDO A LO CONTEMPLADO EN EL PLANO REGULADOR VIGENTE COEFICIENTE DE CONSTRUCCIÓN 40% Y PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO 40%.
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2020-01-22 15:00:00 MU298AW0795657 Gestor de intereses Nicolás Mardones MARÍA ANTONIETA VELIZ GOMEZ Hablar y consultar por autorización para una edificación con altillo.

ACTA AUDIENCIA REUNIÓN LEY LOBBY

PARTICIPANTES:
VERONICA FARIAS ARQUITECTO D.O.M
CRISTHIAN CARVAJAL ARQUITECTO D.O.M
EREZU ANZA VELIZ HIJA PROPIETARIA
MARIA VELIZ GOMEZ PROPIETARIA
JORGE ANZA HIJO PROPIETARIA
CLAUDIA ZAMORA ARQUITECTO PATROCINANTE

CASO:

LA PROPIETARIA INDICA QUE ESTA CONSTRUYENDO UN ALTILLO EN UN HOTEL YA REGULARIZADO, PERO QUE LA NUEVA EDIFICACIÓN NO POSEE PERMISO DE EDIFICACIÓN.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES.

SE LE EXPLICA QUE EL CONCEPTO DE ALTILLO ES LA OCUPACIÓN EN DOS NIVELES SOLO CONSIDERANDO EL 50% EN EL PISO SUPERIOR, POR LO TANTO PARA LA NUEVA EDIFICACIÓN DEBERÁN REALIZAR UNA NUEVA SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN PARA RESOLVER SI CUMPLE O NO CON LA NORMATIVA VIGENTE.
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2020-01-20 10:00:00 MU298AW0792226 Gestor de intereses Nicolás Mardones COMUNIDAD ATACAMEÑA DE SAN PEDRO DE ATACAMA REVISIÓN EXPEDIENTE DE REGULARIZACIÓN SEDE COMUNITARIA SAN PEDRO DE ATACAMA
Nicolar Mardones, arquitecto patrocinante del proyecto evidencia que el proyecto por su cargo de ocupación, ingresa como edificio de uso público, si la solicitud al Director de obras un cambio de uso de los espacios de mayor envergadura.
No se acoge la solicitud y se pide reconsiderar una nueva solución al tema.
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Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2020-01-13 10:00:00 MU298AW0786899 Gestor de intereses Nelly Quiñones Peralta NELLY ESTELA QUIÑONES PERALTA HABLAR SOBRE EL RECHAZO DE MI INGRESO 183/2018, Caracoles 329.
La propiedad expone que se rechazó el expediente debido a que incumple con el coeficiente de ocupación de suelo e imagen urbana mediante segundo piso.
- La propiedad se compromete a revisar lo antes posible los antecedentes con el arquitecto patrocinante para cumplir con la normativa
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Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Cristhian Carvajal
2019-12-03 09:35:00 MU298AW0765439 Gestor de intereses Nicolás Mardones Maria Delgado Ver el plano ingresado y ver observaciones de la carpeta de recepción definitiva de María Delgado (0014/2019).
Propietaria tiene un permiso de edificación pero construyo más de lo autorizado, para lo cual requiere autorización notarial del vecino. Además se indica que se había acordado de palabra regularizar solo lo que estaba autorizado (40% abosamiento).
1.- Director de Obras indica que se puede construir como esta, siempre y cuando exista autorización de abosamiento del vecino.
2.- Se explica al contribuyente que la situación se hace mas compleja aún, ya que hoy existe una reclinación por parte del vecino.
3.- Se explicase explica que en esa zona esta permitido el destino de hospedaje, las autorizaciones de constructibilidad y uso de suelo actual y 2° piso, pero no puede sobrepasar abosamiento del 40% sin autorización del vecino
4.- Contribuyente debe decidir si modificara el segundo piso del proyecto para obtener permiso de abosamiento del vecino, o si donde lo construido que sobrepasa el 40% de abosamiento y deja el proyecto según el permiso o en caso de modificar el 2° deberá ingresar una modificación de permiso a la Dirección de Obras, adjuntando la autorización notarial del vecino.
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Sujeto Pasivo Hugo Carlos Araos Uzqueda
Sujeto Pasivo Verónica Farías
2019-12-02 10:00:00 MU298AW0765427 Gestor de intereses Nicolás Mardones Rosa Castro Exponer y aclarar sobre el ingreso N° 136/2019.

ACTA AUDIENCIA

PARTICIPANTE
HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS SUPLENTE.
CRISTHIAN CARBAJAL D.O.M
NICOLAS MARDONES ARQUITECTO PATROCINANTE.

CASO
EN VISA DE RECEPCIÓN DEFINITIVA SE DETECTO UNA CONSTRUCCIÓN NO DECLARADA A LA DIRECCIÓN DE OBRAS.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES
SE DEBE REINGRESAR LOS PLANOS CON EL NUEVO CALCULO DE SUPERFICIE, PARA LA AUTORIZACIÓN DE RECEPCIÓN DEFINITIVA. A ELLO SE DEBE ASOCIAR EL PAGO DE DERECHOS MUNICIPALES POR EL AUMENTO DE SUPERFICIE CONSTRUIDA.
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2019-11-18 16:00:00 MU298AW0760390 Gestor de intereses Nicolás Mardones Adriana Alvarez El motivo de la audiencia es para hablar sobre la superficie que sobrepasa el terreno de la Sra. Adriana Alvarez. Proyecto rechazado de ingreso #75/2019.

ACTA AUDIENCIA

PARTICIPANTES
ADRIANA ALVAREZ PROPIETARIA
CAROLINA ROSALES PROPIETARIA
NICOLAS MARDONES ARQUITECTO PATROCINANTE
ARIANNE TAITO ARQUITECTO DOM
HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS

CASO
LA PROPIETARIA PRESENTA NUEVA INFORMACIÓN, RELACIONADA A CESIÓN DE DERECHOS.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES
SE DEBE INGRESAR EL EXPEDIENTE A MODO DE AMPLIACIÓN CONSIDERANDO LA RECEPCIÓN ANTERIOR DE CAROLINA ROSALES, SE DEBE INFORMAR m2 CONSTRUIDOS Y RECEPCIONADOS, Y ENTREGAR INFORMACIÓN RELACIONADA A QUE LO CONSTRUIDO ES PREVIO AL 1997. SE DEBE TENER RESPUESTA DE CMN.
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2019-11-11 10:00:00 MU298AW0760562 Gestor de intereses Nicolás Mardones Andrea Cruz Vasquez Se requiere exponer y hablar sobre el ingreso N°130/2019, de la Sra. Andrea Cruz Vasquez.

ACTA AUDIENCIA

HUGO ARAOS DIRECTOR DE OBRAS SUPLENTE
CRISTHIAN CARVAJAL D.O.M.
ARIANNE TAITO D.O.M
CLAUDIO ZAMORA OASIS URBANO ARQUITECTO

CASO

EL DÍA 30/10/2019 SE RECHAZA EL EXPEDIENTE 130/2019 DEBIDO A QUE LA ZONA NO PERMITE EL USO DECLARADO(COMERCIO).

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES

LA ZONA ZRA NO PERMITE COMERCIO Y AQUELLO SE SEÑALA EN EL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIA, LA PROPIEDAD CUENTA CON RECEPCIÓN POR 258 M2 PARA COMERCIO LOS CONTRIBUYENTES REGULARIZARÁN LAS CONSTRUCCIONES RESTANTES COMO VIVIENDAS UNIFAMILIAR.
LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES QUEDA EN LA ESPERA DEL INGRESO DE LA NUEVA CARPETA.
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2019-11-04 10:00:00 MU298AW0756828 Gestor de intereses David Omar Barrera Jiménez Terrantai SPA - Aplicación y Normalización Ordenanza 1997, artículo 57 PLan Regulador Casco Antiguo.
-Aplicación y Normalización e interpretación Ordenanza Municipal Nº 03 de Septiembre 2003 acerca de la circulación de vehículo de turismo

ACTA REUNIÓN

NO ASISTE A LA AUDIENCIA.
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2019-10-17 10:00:00 MU298AW0744045 Gestor de intereses César Lerzundi Rivas Adelina Gavia Palacios Consulta respecto de respuesta emitida por Consejo de Monumentos Nacionales sobre el mejoramiento de fachada de la propiedad ubicada en calle caracoles esquina Tocopilla, construcción en zona típica, casco histórico de la comuna de San Pedro de Atacama.

ACTA AUDIENCIA
NO SE PRESENTAN A LA AUDIENCIA EL SOLICITANTE.
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2019-10-14 10:00:00 MU298AW0735024 Gestor de intereses Nicolás Mardones Nicolas Mardones Lobos Se desea conversar sobre puntos de las actas con observaciones de los siguientes propietarios:
- Adriana Alvarez Vargas / Solicitud N° 75/2019
- Marta Allamand Puratic / Solicitud N° 60/2019
- Lucia Carrizo Escalante / nuevo ingreso
- Nelly Quiñones Peralta / Solicitud N° 183/2018

ACTA AUDIENCIA

PARTICIPANTES:
HUGO ARAOS DIRECTOR DE OBRAS
CRISTHIAN CARVAJAL D.O.M
NICOLAS MARDONES ARQUITECTO PATROCINANTE
MARTA ALLAMAND HOSTAL AYNI

CASO:
EXPEDIENTE N° 60/2019 EN EL EXPEDIENTE HAY UNA SUPERFICIE FUERA DE NORMA QUE ESTÁN PASADOS EN EL COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD, SE EXPLICA QUE EN ESAS CONDICIONES NO SE PUEDE APROBAR LA SOLICITUD.

EXPEDIENTE N° 183 SEGÚN LO EVIDENCIADO EN PLANOS ES IMPOSIBLE QUE SE LE OTORGUE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

EXPEDIENTE N° 75/2019 LA SOLICITUD EXCEDE EL COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD.

EXPEDIENTE N° 29/2019 SE INGRESARA UNA SOLICITUD ANTERIORMENTE YA INGRESADA A LA ACTUAL POR ZONA ZRA.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES:

EXPEDIENTE N° 75/2019 SE DEBE ADJUNTAR MAYOR INFORMACIÓN PARA DAR UNA SOLUCIÓN AL PROBLEMA.
EXPEDIENTE N° 29/2019 RESPECTO AL NUEVO INGRESO SE SOLICITARA TODA LA NORMATIVA VIGENTE TANTO POR ORDENANZA COMO POR PLANO REGULADOR, ACCESIBILIDAD UNIVERSAL,PERMISO DE CONCEJO DE MONUMENTOS NACIONALES,ETC
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Gestor de intereses Giovanni Notari Naranjo Nicolas Mardones Lobos
Gestor de intereses Constanza del Pilar Zuleta Gonzalez Nicolas Mardones Lobos
2019-10-08 10:00:00 MU298AW0727570 Gestor de intereses Marcos Díaz ANDRES DIAZ REALES PERMISO Y/O RECEPCIÓN DE OBRA.

ACTA DE AUDIENCIA

EL SOLICITANTE NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA PROGRAMADA.
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2019-10-07 10:00:00 MU298AW0723617 Gestor de intereses Gabriel Betancourt Gabriel Betancourt Solicitud de cambio arquitecto patrocinante.

ACTA DE AUDIENCIA

NO ASISTE A LA AUDIENCIA PROGRAMADA.
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2019-09-23 11:00:00 MU298AW0722383 Gestor de intereses andres javier puca colque andres puca colque aspectos técnicos y legales respecto al permiso de edificación de mi propiedad

ACTA REUNIÓN

- NO ASISTE A LA AUDIENCIA.
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2019-09-23 10:00:00 MU298AW0723320 Gestor de intereses samuel claro yerko ivelic presentar anteproyecto y realizar consultas por este
fecha reunión propuesta
29 agosto 12:00
30 agosto 9.00

ACTA AUDIENCIA

- NO ASISTE A LA AUDIENCIA.
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2019-09-02 10:00:00 MU298AW0724014 Gestor de intereses Pamela Angélica Morales Rodríguez Pamela Morales Rodriguez Invitación para asistir a una reunión con el Consejo de Pueblos Atacameños, para aclarar dudas de los dirigentes acerca de la construcción de inmuebles en dos terrenos comprados para el Consejo.

ACTA LEY DEL LOBBY

PARTICIPANTES
HUGO ARAOS USQUEDA DIRECTOR DE OBRAS
VERONICA FARIAS ASESORA DIRECCIÓN DE OBRAS
PAMELA MORALES CONCEJO DE PUEBLOS ATACAMEÑOS

CASO

SE INDICA QUE CONSEJO DE PUEBLO ADQUIRIÓ DOS TERRENOS, UNO EN GUSTAVO LE PAIGE EN ZONA ZRA Y EL OTRO EN DOMINGO ATIENZA EN EL AYLLU DE LARACHE Y TIENE DOS PROYECTOS : UNA RADIO Y OFICINAS, POR LO QUE QUIEREN SABER COMO PROCEDER.

OBSERVACIONES

1. PAMELA MORALES ENCARGADA DE PROYECTOS DE INNOVACIÓN Y DESARROLLO DEL CONCEJO DE PUEBLOS INDICA QUE EL CONCEJO QUISIERA LA PRESENCIA DEL DIRECTOR DE OBRAS PARA TRATAR ESOS TEMAS EN UNA ASAMBLEA.
2. EL DIRECTOR DE OBRAS INDICA QUE NO HAY NINGÚN PROBLEMA PERO QUE PRIMERO ANTES DE LA ASAMBLEA, SE DEBERÍA HACER UNA MESA DE TRABAJO ENTRE PROFESIONALES DE LA DOM Y DIRECTIVA DEL CONCEJO DE PUEBLOS ATACAMEÑOS DICHA REUNIÓN DEBE SOLICITAR POR LA LEY DEL LOBBY Y MATERIALIZARSE LOS DÍAS POSTERIOR A FIESTAS PATRIAS.
3. LUEGO DE MESA DE TRABAJO SE PUEDE COMPROMETER ASISTENCIA A UNA ASAMBLEA.
4. SE INDICA QUE SE PUEDE PRESENTAR UNA SOLICITUD DE ANTEPROYECTO PARA REVISIÓN DE ANTECEDENTE Y PRE-APROBACIÓN DE PROYECTO.
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2019-08-27 11:00:00 MU298AW0717973 Gestor de intereses Jose Luis Cueto Contreras José Luis Cueto Reunión de presentación de Dercomaq y las diferente soluciones que podemos brindar.

ACTA AUDIENCIA
NO ASISTE A LA AUDIENCIA EL SOLICITANTE.
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2019-08-27 10:00:00 MU298AW0717262 Gestor de intereses Mónica Aramayo MONICA JHEANNETTE ARAMAYO PARRAGA permiso de edificación en San Pedro de Atacama.

ACTA LEY DEL LOBBY

PARTICIPANTES

HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS
VERONICA FARIAS ASEDORA DOM
MONICA ARAMAYO PROPIETARIA


CASO

SE REVISA ESTADO DEL EXPEDIENTE Y ESTADO DE LA SOLICITUD EN CONCEJO DE MONUMENTOS NACIONALES, YA QUE ES LA ÚNICA OBSERVACIÓN PENDIENTE.

OBSERVACIONES:

1. SE LE INDICA QUE SE LE VA A AUTORIZAR PERMISO DE EDIFICACIÓN PERO EL CONTRIBUYENTE DEBE PREOCUPARSE DE DAR CUMPLIMIENTO AL ART N° 124 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN.
2. CONTRIBUYENTE SE COMPROMETE A TRAER AUTORIZACIÓN DE CONCEJO DE MONUMENTOS NACIONALES.
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2019-08-20 10:00:00 MU298AW0713204 Gestor de intereses Marcelo Aedo ENTEL PCS TELECOMUNICACIONES S.A. Propuestas de mejora de cobertura en la comuna.

NO ASISTENTE A LA AUDIENCIA EL SOLICITANTE.
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Gestor de intereses Pablo Contreras ENTEL PCS
2019-08-19 10:00:00 MU298AW0713305 Gestor de intereses marta leticia basilio barboza marta leticia basilio barboza Solicitud para la recepción de documentos de forma definitiva el total de obras de edificación.

ACTA LEY LOBBY

ASISTENTES

HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
VERONICA FARIAS ASESORA DOM.
MARTA BASILIO CONTRIBUYENTE


CASO:

LA SEÑORA MARTA BASILIO INDICA QUE ELLA PENSABA QUE ESTABA TODO LISTO CON SU REGULARIZACIÓN. PERO FALTABA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA POR LO QUE SU PERMISO DE EDIFICACIÓN QUEDÓ CADUCO LUEGO DE TRES AÑOS.

ANOTACIONES:

1. SE REVISA ANTECEDENTES Y SE CONSTATA QUE NO HAY NINGÚN DOCUMENTO QUE ACREDITE QUE LAS OBRAS NO SE INICIARON EN LA FECHA CORRESPONDIENTE, POR EL CONTRARIO LA PROPIETARIA INDICA QUE LA EDIFICACIÓN ES ANTIGUA.

2. SE INDICA ALA PROPIETARIA QUE DEBE HACER EL TRAMITE NUEVAMENTE, PERO QUE PUEDE HACERLO A TRAVÉS DE LA LEY 20.898. (LEY DEL MONO), EL CUAL SE REALIZA COMO PERMISO Y RECEPCIÓN SIMULTANEA.

3. SE RESPETARA LOS PAGOS DE DERECHOS ANTERIOR Y SE DESCONTARA DEL CALCULO ACTUALIZADO.
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2019-08-13 10:00:00 MU298AW0711314 Gestor de intereses Raúl Chinchilla Chinchilla RAUL CHINCHILLA SOLUCION DIFINITIVA DE ALCANTARILLADO EN PROPIEDAD PARA EVITAR INUNDACIONES.

PARTICIPANTES

HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
ARIANNE TAITO ARQUITECTO DOM
RAUL CHINCHILLA CONTRIBUYENTE


CASO:
INUNDACIONES EN EL TERRENO DE DON RAUL CHINCHICHA UBICADO EN CAMINO DEL INCA CON GUSTAVO LE PAIGE N° 544, DON RAÚL SOLICITA CONSTRUCCIÓN DE UN MURO DE PROVISORIO PREVIO AL ARREGLO DEFINITIVO.

1. SE DEBE PRESENTAR PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA PARA VERIFICAR DIMENSIONES DEL PREDIO, Y DONDE INTERVENIR.
2. SI EL TERRENO ES FISCAL, SE PUEDE SOLICITAR LA CONSTRUCCIÓN DE UN MURO DE CONTENCIÓN ESTO PARA DESVIAR EL CAUDAL DE LAS LLUVIAS, PERO SE NECESITA ANTECEDENTES.
3.SE ESTA TRABAJANDO EN PROYECTO DE EVACUACIÓN AGUAS MAS ARRIBA, EN ZONA ALTA.
4. SE COMPROMETE EL CONTRIBUYENTE A PRESENTAR TODA LA INFORMACIÓN QUE HAGA FALTA PARA ESCLARECER LA INFORMACIÓN.
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2019-08-13 10:00:00 MU298AW0711314 Gestor de intereses Raúl Chinchilla Chinchilla RAUL CHINCHILLA SOLUCION DIFINITIVA DE ALCANTARILLADO EN PROPIEDAD PARA EVITAR INUNDACIONES.

PARTICIPANTES

HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
ARIANNE TAITO ARQUITECTO DOM
RAUL CHINCHILLA CONTRIBUYENTE


CASO:
INUNDACIONES EN EL TERRENO DE DON RAUL CHINCHICHA UBICADO EN CAMINO DEL INCA CON GUSTAVO LE PAIGE N° 544, DON RAÚL SOLICITA CONSTRUCCIÓN DE UN MURO DE PROVISORIO PREVIO AL ARREGLO DEFINITIVO.

1. SE DEBE PRESENTAR PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA PARA VERIFICAR DIMENSIONES DEL PREDIO, Y DONDE INTERVENIR.
2. SI EL TERRENO ES FISCAL, SE PUEDE SOLICITAR LA CONSTRUCCIÓN DE UN MURO DE CONTENCIÓN ESTO PARA DESVIAR EL CAUDAL DE LAS LLUVIAS, PERO SE NECESITA ANTECEDENTES.
3.SE ESTA TRABAJANDO EN PROYECTO DE EVACUACIÓN AGUAS MAS ARRIBA, EN ZONA ALTA.
4. SE COMPROMETE EL CONTRIBUYENTE A PRESENTAR TODA LA INFORMACIÓN QUE HAGA FALTA PARA ESCLARECER LA INFORMACIÓN.
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2019-08-12 10:00:00 MU298AW0713496 Gestor de intereses Roberto Manuel Cervantes Cruz roberto cervantes cruz Consultar normativa para segundo piso.
ACTA REUNIÓN LEY DEL LOBBY
CASO:
EL CONTRIBUYENTE REALIZA LAS CONSULTAS DE UNA CONSTRUCCIÓN DE UN SEGUNDO PISO EN ZONA H-5 LA CUAL NO SE PERMITE ESTE TIPO DE CONSTRUCCIONES.
LA DIRECCIÓN DE OBRAS INFORMA QUE POR PLAN REGULADOR DE LA COMUNA DE SAN PEDRO DE ATACAMA EN LA POBLACIÓN PUNTA DIAMANTE EN DONDE TIENE DIRECCIÓN EL CONTRIBUYENTE NO SE PERMITE LAS CONSTRUCCIONES DE SEGUNDO PISO.
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2019-08-09 09:30:00 MU298AW0708372 Gestor de intereses Rosa i Vilca Aranzay Rosa I vilca Aranzay Propiedad adqurida con un segundo piso y ver opciones para cumplir con el plano regulador.

ACTA AUDIENCIA

EN MUTUO ACUERDO CON LA SOLICITANTE Y EL DIRECTOR DE OBRAS SE QUEDA EN REENGENDRAR UNA NUEVA AUDIENCIA POR MOTIVO DE FALTA DE ANTECEDENTES PRESENTADOS.
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2019-08-06 10:00:00 MU298AW0707426 Gestor de intereses Angel Bravo Cruces Angel Bravo Cruces Recepción Definitiva

ACTA LEY DEL LOBBY

PARTICIPANTES
HUGO ARAOS DIRECTOR DE OBRAS SUPLENTE
VERONICA FARIAS ASEDORA D.O.M
ANGEL BRAVO CONTRIBUYENTE

CASO
EL CONTRIBUYENTE INDICA QUE LLEVA MÁS DE UN AÑO TRAMITANDO EL PERMISO DE EDIFICACIÓN Y SOLICITA ACELERAR EL PROCESO.

ANOTACIONES:
1. SE EXPLICA A CONTRIBUYENTE QUE LA CARPETA DE SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN TENIA OBSERVACIONES CON FECHA: 10/01/2019, POR LO QUE EL PLAZO PARA LA SUBSANACIÓN DE OBSERVACIONES SE DEBIÓ HABER VENCIDO EL DÍA 10/03/2019, SIN EMBARGO SE DA MAYOR PLAZO Y SE ESPERÓ HASTA JUNIO CUANDO SE REALIZO INGRESO DE SUBSANACIÓN DE OBSERVACIONES.
2. ENTENDIENDO LA SITUACIÓN DEL CONTRIBUYENTE SE COMPROMETE REVISIÓN DE SUBSANACION DE OBSERVACIONES PARA EL DÍA 09/08/2019.
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2019-07-18 10:00:00 MU298AW0695178 Gestor de intereses Nicolás Mardones FELISA MAMANI BRAVO SE DESEA HABLAR SOBRE LA REGULARIZACIÓN DE LA PROPIEDAD UBICADA EN AYLLU DE LARACHE, SAN JUAN LOTE 32.

ACTA LEY LOBBY

ASISTENTES:
HUGO ARAOS UZQUEDA ( DIRECTOR DE OBRAS SUPLENTE)
VERONICA FARIAS ( ASESORA D.O.M)
FELISA MAMANI PROPIETARIA
NICOLAS MARDONES LOBOS (ARQUITECTO PATROCINANTE)

CASO:

SEÑORA FELISA INDICA QUE NO HA PODIDO AÚN TERMINAR EL TRAMITE DE CAMBIO DE USO SUELO EN EL SAG Y MINVU Y POR LO TANTO NO HA PODIDO REINGRESAR CARPETA Y ESTO LE ESTÁ PERJUDICANDO LA OBTENCIÓN DE LA PATENTE COMERCIAL.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES:
1. SE REVISAN DOS CARPETAS INGRESADAS A LA DIRECCIÓN DE OBRAS, LAS CUALES SE RECHAZARON POR NO TENER INFORME FAVORABLE PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL MIVU Y SAG (CAMBIO DE USO DE SUELO).
2. LA SEÑORA FELISA EXPLICA QUE EL TRAMITE DE CAMBIO DE USO DE SUELO HA SIDO MUY LENTO Y PREGUNTA SI SE PUEDE AVANZAR CON LA PATENTE.
3. SE EXPLICA QUE POR PARTE DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS NO SE PUEDE EMITIR UN INFORME FAVORABLE PARA PATENTE COMERCIAL SIN TENER INGRESO DE LA CARPETA Y SIN TENER COMO RESPALDAR EL IFC DEL MINVU Y SAG PARA CAMBIO DE USO DE SUELO.
4. SE ACONSEJA VER OPCIONES EN DEPARTAMENTO DE FINANZAS POR LA PATENTE COMERCIAL Y CON LAS PERSONAS ENCARGADAS DEL SAG Y MINVU PARA ACELERAR PROCESO DE CAMBIO DE USO DE SUELO, A TRAVEZ DE LEY LOBBY.
5.LA DIRECCIÓN DE OBRAS SE COMPROMETE ACELERAR PROCESO DE REVISIÓN UNA VEZ INGRESADA LA CARPETA A LA DIRECCIÓN DE OBRAS.
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2019-07-09 10:00:00 MU298AW0687194 Gestor de intereses Orlinda Magali Marangunic Hinojosa Paulina Stanka Knust Marangunic Consulta por solicitud permiso de edificación numero 59/2019; coeficiente de constructibilidad en sitio rural de 800 m2.

ACTA AUDIENCIA

NO ASISTE A LA AUDIENCIA.
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2019-07-08 10:00:00 MU298AW0685444 Gestor de intereses Nicolás Mardones ana solís mamani CONSULTAS DE LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANA MAMANI.UBICADA EN PASAJE JAMA # 704, POBL. LICANCABUR.

NOTA: NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA PROGRAMADA.
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2019-07-01 10:00:00 MU298AW0685618 Gestor de intereses Nicolás Mardones LUCIA CARRIZO ESCALANTE ACLARAR OBSERVACIONES INDICADAS EN ACTA CON OBSERVACIONES DE LA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, INGRESO N° 29/2019.

LOS SOLICITANTES NO SE PRESENTAN A LA AUDIENCIA PROGRAMADA.
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2019-06-04 10:00:00 MU298AW0669997 Gestor de intereses Paola Sanchez Jorge Ramos Ramos Regularización propiedad en San Pedro de Atacama que está en sector del casco histórico

ACTA REUNIÓN

PARTICIPANTE :

HUGO ARAOS UZQUEDA DIRECTOR DE OBRAS
JAVIERA PARRA D.O.M
JORGE RAMOS CONTRIBUYENTE

CASO:
1- Se entrega una carta solicitando aumento de plazo para solucionar las correcciones observaciones.
2- Se indica ademas que la construcción data de 1920, en la carta por tanto no posee ingeniería.

ANOTACIONES Y OBSERVACIONES:
1-Se les indica que no hay problema en otorgarles la ampliación de plazo solicitada.
2-Se queda establecido una reunión en terreno. El contribuyente debe solicitar la reunión.
3-Se les indica que se ejecute una reunión con el arquitecto revisor y la arquitecta del proyecto , posterior a la visita en terreno.
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Gestor de intereses Jorge Ramos Jorge Ramos Ramos