Audiencias - Año 2023 - Sergio Eduardo Meza Concha - Audiencia MU266AW1278067

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Claudia De Castro	Gestor de intereses		Constructora Carran S.A.

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Tema: Prolongación Calle Colo Colo entre los proyectos Valles de Rengo III y Valles de Rengo II, por solicitud de la SEREMIT y SERVIU de Rancagua. __________________ NOTAS EX-POST DEL DOM(s): la audiencia se llevo a cabo alrededor del caso de un área verde de la Población Aleros del bosque de Rengo, sobre la cual se pretende construir una calle, a requerimiento del MINTT y Serviu, en el contexto de la tramitación del IMIV correspondiente de un Loteo DFL N°2 proyectado, denominado "Valles de Rengo III". Ante la duda del DOM(S) acerca de poder modificar parte importante del uso de suelo del área verde, se remitió a Seremi V&U un a consulta, que a continuación se cita textual: "ORD. Nº : 06/ ANT.: AUDIENCIA LEY DEL LOBBY MU266AW1278067 Arquitecto Claudia De Castro por Constructora Carrán S.A. “Loteo Valles de Rengo III” MAT: Realiza consulta de interpretación de normas urbanísticas, respecto de facultad de Seremi de Vivienda y Urbanismo señalada en Art. 4° de la LGUC RENGO, febrero 2 de 2023.- DE : DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S) A : OSCAR MUÑOZ LARA / SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, REGIÓN DE O´HIGGINS P R E S E N T E/ A) El Plan Regulador Comunal de Rengo vigente, fue publicado en el Diario Oficial de la República de Chile el 14 de Abril de 2009. Se debe tener en cuenta esta fecha para señalar la segunda parte del tema que se consulta; B) El Loteo DFL N°2 Aleros del Bosque fue recepcionado en el año 2007; C) El área verde pública que se señala en las ilustraciones (que es BNUP) del loteo referido, como muchos otros casos en las tres zonas urbanas de nuestro instrumento de planificación territorial comunal, no fue reconocido en cuanto tal por el Plan Regulador Comunal vigente; D) El artículo 69° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones indica, textualmente, que “Todo plano aprobado de subdivisión, loteo o urbanización pasará automáticamente a ser parte del Plan Regulador de la Comuna.”. E) CONSULTA 1: Al “sobreponerse” el nuevo Plan Regulador Comunal vigente (2009), dos años después de recepcionado el loteo Aleros del Bosque (2007), teniendo presente lo señalado en la letra “C)” anterior, ¿fue modificada su condición de área verde pública, quedando el paño correspondiente con nuevos usos de suelo destinados, en lo concerniente a la subzona ZH3 y con declaratoria de utilidad pública de la vía estructurante “Prolongación Norte Colo-Colo (20m)”? F) CONSULTA 2: En atención a un loteo DFL N°2 proyectado en el sector (Loteo “Valles de Rengo III de la Constructora Carrán S.A.), el cual pretende conectar, a sugerencia de la SEREMITT y el Serviu de Rancagua en el contexto de tramitación del IMIV (situación que se solicita corroborar pues es lo que la contraparte informó en la audiencia) la vía existente “Prolongación Norte Colo-Colo (20m)” por el sur, con una vía preexistente desde el año 2007 en la Población Aleros del Bosque, pasando por encima del paño de área verde pública (BNUP) ya mencionado, ¿es normativa y reglamentariamente posible autorizar que la contraparte ejecute el tramo faltante de “Prolongación Norte Colo-Colo (20m)”, pasando por encima del área verde mencionada, ya que se podría entenderse (ver consulta 1) que el área verde en comento ya dejó de tener tal condición? G) Tener en consideración que el Loteo proyectado “Valles de Rengo III” considera más áreas verdes (sobre 3.000 m2 demás) que el mínimo exigible, por una superficie mayor a la que contiene o contenía el área verde de interés de la Población Aleros del Bosque de la cual se consulta su uso de suelo actual Lo que informo para su conocimiento y fines respectivos Saluda atentamente a usted,| SERGIO MEZA CONCHA ARQUITECTO DIRECTOR DE OBRAS (S)"