Audiencias - Año 2024 - Joan Saavedra - Audiencia MU254AW1559519

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Silvana Gómez	Gestor de intereses		Silvana Gomez Ortiz

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

SOLICITUD DE CERTIFICADO DE URBANIZACION MEMORIA EXPLICATIVA: INMOBILIARIA CURACAVI LTDA, domiciliada en FUNDO LA RETUCA, VALLE DE MARGA-MARGA, Quilpué, RUT: 79.658.390 – 8, según Inscripción a Fojas 14885, número 8395 , del Registro de Comercio del año 1986, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y su Modificación según Inscripción a fojas 21437, número 17657, del Registro de Comercio del año 1993, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago , sus representantes legales, indistintamente son, Don MAURICIO JACOB ARAYA, Rut: 4.501.513 – 0 y Doña BLANCA BALTRA MONTANER, Rut: 5.027.477 – 2 (ARCHIVO 10.), hasta el año 2007 era propietaria del predio denominado, RESTO LOTE A, bajo el Plano nº 1935, en el registro de documentos del año 2005, inscrito a Fojas 349 vuelta, N° 449, del Registro de Propiedad del Año 1990, del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, de una superficie total de 24.10 hectáreas. El RESTO LOTE A, ubicado en el CAMINO A LOS PERALES RUTA F - 750, FUNDO LA RETUCA, VALLE DE MARGA-MARGA, COMUNA DE QUILPUÉ, REGIÓN DE VALPARAÍSO, Rol de Avalúo N° 3457 - 18, fue subdividido en 24 lotes. La SUBDIVISION con cambio de usos de suelo, fue aprobada por Resolución Número 051, de fecha 2 de Mayo de 2006, por la SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE AGRICULTURA, QUINTA REGION (Archivo 5.2.). El plano de subdivisión se encuentra Inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, bajo el N° 2047 de fecha 13 de noviembre de 2007 (Archivo 4.), plano que no tuvo modificaciones y es el definitivo. Cabe señalar que los documentos para esta subdivisión en su proceso de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, requirió de varias modificaciones y se encuentran anexados al listado de documentos (Archivos 5.4. al 5.9). Mediante la resolución Resolución Número 064/07, de fecha 14 de Agosto de 2007, de la DIRECCION DE OBRAS DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUILPUÉ (Archivo 5.3.), autorizó SOLO la transferencia a nuevos propietarios de los Lotes 1 al 8, 17 y 18-A, predios que se ubican frente a la Ruta F-750 (Camino a Los Perales y Los Coligües), por contar con las condiciones mínimas de urbanización, según lo indicado en el Oficio Número 464, de fecha 31 de Marzo de 2006, de la SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, QUINTA REGION (Archivo 5.1.), esto es según el Punto 4: 4.1. Agua Potable, mediante la empresa Agroaguas La Retuca Limitada. 4.2. Alcantarillado, mediante solución particular. 4.3. Electricidad, existencia de redes de Chilquinta frente a los predios. 4.4. Pavimentación y Aguas Lluvias, de la Ruta F-750 que se encontraba pavimentada para el año 2007 mediante fondos regionales del estado. A continuación se mencionan los 11 lotes que fueron autorizados a ser transferidos por resolución municipal, que tienen los siguientes deslindes RESTO LOTE A SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 219.100 mt2.9 LOTE 1 AL NORTE: EN 43.00 MTS., CON ESTERO AL SUR: EN 22.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 35.00 MTS., CON LOTE 2 AL PONIENTE: EN 27.00 MTS., CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750. SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 2 AL NORTE: EN 27.00 MTS., CON ESTERO AL SUR: EN 22.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 54.00 MTS., CON LOTE 3 AL PONIENTE: EN 35.00 MTS., CON LOTE 1 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 3 AL NORTE: EN 22.50 MTS., CON ESTERO AL SUR: EN 20.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 64.50 MTS., CON LOTE 4 Y CON LOTE 10 AL PONIENTE: EN 54.00 MTS., CON LOTE 2 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.100 MT2. LOTE 4 AL NORTE: EN 20.00 MTS., CON LOTE 10 AL SUR: EN 20.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 5 AL PONIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 3 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 5 AL NORTE: EN 20.00 MTS., CON LOTE 10 AL SUR: EN 20.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 6 AL PONIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 4 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 6 AL NORTE: EN 20.00 MTS., CON LOTE 10 AL SUR: EN 20.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 7 AL PONIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 5 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 7 AL NORTE: EN 20.00 MTS., CON LOTE 9 AL SUR: EN 20.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 8 AL PONIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 6 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 8 AL NORTE: EN 30.00 MTS., CON LOTE 9 AL SUR: EN 14.30 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 50.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 7 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.100 MT2. LOTE 17 AL NORTE: EN 20.00 MTS., CON LOTE 18 - B AL SUR: EN 20.00 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 36.50 MTS., CON LOTE 18 - A Y EN 5.50 MTS. CON LOTE 18 - B AL PONIENTE: EN 42.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 840 MT2. LOTE 18 - A AL NORTE: EN 23.60 MTS., CON LOTE 18 - B AL SUR: EN 34.60 MTS, CON CAMINO A LOS PERALES, RUTA F – 750 AL ORIENTE: EN 35.30 MTS., CON RESTO LOTE A (FRANJA GASEODUCTO) AL PONIENTE: EN 36.50 MTS., CON LOTE 17 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. La Dirección de Obras Hidráulicas emitió un ORD. DOH N° 657 de Fecha 25 de Julio de 2006, informando que el pequeño curso de agua ubicado en el loteo para los trabajadores del Fundo La Retuca, es una quebrada que no requiere de estudios hidráulicos (Archivo 5.10.1.). Los lotes 1 al 8, 17 y 18-A transferidos, contaron con el Certificado de Asignación de Roles N° 382969 de fecha 14 de diciembre de 2007 (Archivo 5.10.8.). Para realizar la transferencia de los lotes restantes N°s: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18- B, 19, 20, 21 y 22, que enfrentan el Camino la Viña, se ejecutaron las siguientes obras mínimas de urbanización, según lo indicado en el Oficio del Seremi de Vivienda y Urbanismo ya mencionado en el Punto 4: 4.1. Agua Potable: mediante la Sociedad Distribuidora de Agua La Retuca Limitada, se emite Certificado de Dotación de Servicios N° 16/2023 de fecha 6 de septiembre de 2023 (Archivo 9.). 4.2. Alcantarillado: se mantiene la solución particular de alcantarillado según Reglamento Especial de Viviendas Económicas, la que deberá ser presentada al momento de obtener el permiso de obra municipal para la vivienda. 4.3. Electricidad: En el año 2006 Chilquinta Energía S.A. entrega presupuesto por ejecución de obras para suministro eléctrico para el Loteo (Archivo 5.10.2.), que fue ejecutado y se adjunta Certificado de urbanización Folio N° 28/2023 de fecha 18 de Agosto de 2023, emitido por Chilquinta Distribución S.A. (Archivo 8.). 4.4. Pavimentación y Aguas Lluvias: Para el Camino La Viña se desarrolló un proyecto que fue ejecutado (Archivos 5.10.3 al 5.10.7.), se adjunta Acta de Recepción de fecha 3 de Abril de 2018, correspondiente a las obras del Programa Pavimentación Participativa 26° Llamado, Comuna de Quilpué (Archivos 6. y 7.). Los 13 Lotes mencionados cuentan con los siguientes deslindes: LOTE 9 AL NORTE: EN 52.00 MTS., CON LOTE 10 AL SUR: EN 50.00 MTS, CON LOTE 7 Y CON LOTE 8 AL ORIENTE: EN 14.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 14.00 MTS., CON LOTE 10 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 750 MT2. LOTE 10 AL NORTE: EN 54.50 MTS., CON LOTE 11; EN LINEA QUEBRADA CON LOTE, EN 19.00 MTS., CON LOTE 12 Y EN LINEA QUEBRADA, EN 46.50 MTS., CON ESTERO AL SUR: EN 52.00 MTS., CON LOTE 9 Y EN LINEA QUEBRADA, EN 60.00 MTS., CON LOTES 4,5 Y 6. AL ORIENTE: EN 14.00 MTS., CON LOTE 9; EN LINEA QUEBRADA, EN 8.40 MTS., CON CAMINO LA VIÑA Y EN LINEA QUEBRADA, EN 16.50 MTS., CON LOTE 11 AL PONIENTE: EN 14.50 MTS., CON LOTE 3 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 2.200 MT2. LOTE 11 AL NORTE: EN 62.00 MTS., CON LOTE 12 AL SUR: EN 54.50 MTS, CON LOTE 10 AL ORIENTE: EN 17.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 16.50 MTS., CON LOTE 10 SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 950 MT2. LOTE 12 AL NORTE: CON LOTE 13 AL SUR: EN 81.00 MTS, CON LOTES 10 Y 11 AL ORIENTE: EN 15.50 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 28.00 MTS., CON ESTERO SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 13 AL NORTE: EN 50.00 MTS., CON LOTE 14 AL SUR: CON LOTE 12 AL ORIENTE: EN 18.30 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 23.50 MTS., CON ESTERO SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 950 MT2. LOTE 14 AL NORTE: EN 42.50 MTS., CON LOTE 15 AL SUR: EN 50.00 MTS, CON LOTE 13 AL ORIENTE: EN 18.90 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 21.50 MTS., CON ESTERO SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 800 MT2. LOTE 15 AL NORTE: EN 32.00 MTS., CON LOTE 16 AL SUR: EN 42.50 MTS, CON LOTE 14 AL ORIENTE: EN 26.30 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 33.00 MTS., CON ESTERO SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 1.000 MT2. LOTE 16 AL NORTE: EN 24.00 MTS., CON ESTERO AL SUR: EN 32.00 MTS. CON LOTE 15 AL ORIENTE: EN 32.50 MTS., CON CAMINO LA VIÑA AL PONIENTE: EN 27.50 MTS., CON ESTERO SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 750 MT2. LOTE 18 - B AL NORTE: EN 40.50 MTS., CON LOTE 19 AL SUR: EN 23.60 MTS, CON LOTE 18 – A Y EN 20.00 MTS CON LOTE 17 AL ORIENTE: EN 13.70 MTS., CON RESTO LOTE A (FRANJA GASEODUCTO) AL PONIENTE: EN 5.50 MTS., CON LOTE 17 Y EN 8.00 MTS CON CAMINO LA VIÑA SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 460 MT2. LOTE 19 AL NORTE: EN 35.50 MTS., CON LOTE 20 AL SUR: EN 40.50 MTS., CON LOTE 18 - B AL ORIENTE: EN 20.00 MTS., CON RESTO LOTE A (FRANJA GASEODUCTO) AL PONIENTE: EN 20.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 750 MT2. LOTE 20 AL NORTE: EN 30.00 MTS., CON LOTE 21 AL SUR: EN 35.50 MTS., CON LOTE 19 AL ORIENTE: EN 24.40 MTS., CON RESTO LOTE A (FRANJA GASEODUCTO) AL PONIENTE: EN 24.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 750 MT2. LOTE 21 AL NORTE: EN 21.50 MTS., CON LOTE 22 AL SUR: EN 30.00 MTS., CON LOTE 20 AL ORIENTE: EN 30.50 MTS., CON RESTO LOTE A (FRANJA GASEODUCTO) AL PONIENTE: EN 30.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 750 MT2. LOTE 22 AL NORTE: EN 5.00 MTS., CON RESTO LOTE A AL SUR: EN 21.50 MTS., CON LOTE 21 AL ORIENTE: EN 57.00 MTS., CON RESTO LOTE A (FRANJA GASEODUCTO) AL PONIENTE: EN 56.00 MTS., CON CAMINO LA VIÑA SUPERFICIE TOTAL PREDIAL: 750 MT2. Las obras de pavimentación, no consideraron obras de Ornato ni Señaléticas, por lo que no procedió solicitar certificados en las unidades correspondientes de la municipalidad. No existen terrenos correspondientes a cesiones para equipamiento de dominio municipal y las obras ejecutadas se ajustan a los requerimientos del SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO emitidos en el año 2006 respecto a las Condiciones Mínimas de Urbanización, no aplicando entregar certificado de recepción SEIM. Conforme a lo expuesto anteriormente, solicito la Recepción de las urbanizaciones realizadas para el Camino la Viña, lo que repercutirá en que se autorice la transferencia de los lotes a sus nuevos propietarios.