Audiencias - Año 2022 - Germán Arce

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2022-10-20 11:00:00 MU163AW1218005 Gestor de intereses Jorge Wilhelm Servicio de Salud Metropolitano Central Autorización funcionamiento transitorio dependencias HEC en CRS Maipu


NO SE REGISTRA PRESENTACION (???)
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Sujeto Pasivo Jorge Wilhelm
2022-10-20 10:01:00 MU163AW1218394 Gestor de intereses Carolina Guichard. Iris Serrano Reunión presencial.


Se entrega copia de Carta N° 04607/2022 del 25-07-22 dirigida a la Sra. Iris Serrano Ramirez, quien es parte de la presente reunión.
Interesada solicita que se le entregue copia de denuncio N° 179 de fecha 18-07-22, dirigido al 2° JPLM,. Se le responde que todo documento y/o acto administrativo terminado debe ser solicitado a través de Ley de Transparencia, por oficina OIRS.
Se indica ubicación y Nombre del Jefe de la OIRS.
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Gestor de intereses IRIS SERRANO RAMIREZ iris serrano ramirez
2022-10-13 10:10:00 MU163AW1211011 Gestor de intereses Rosa Espinoza Rosa Espinoza Solicitud de Permiso y Recepción Obra propiedad , calle Manuel Rodriguez 2410, Maipu

Tema relacionado con informe de rechazo de solicitud de recepción definitiva N° 100 de fecha 23-03-2021.

Informa además que en futura presentación soltará cambio de profesional de acuerdo a lo estipulado en le Art. 5.1.20 de la OGUC. dado que no fue ubicado su profesional patrocinante.
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2022-10-06 22:00:00 MU163AW1207066 Gestor de intereses Pedro Acevedo Sociedad de Inversiones Don Oscar Ltda Destinos de las construcciones ubicadas en Av. Pajaritos 4155 Maipu. Recepción final.

MEDIANTE CORREO ELECTRONICO DE FECHA 29 DE SEPTIEMBRE, EL SR. PEDRO ACEVEDO CANCELA LA REUNION SOLICITADA.
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2022-09-29 10:01:00 MU163AW1206773 Gestor de intereses Jorge Rodríguez BUSES METROPOLITANA S.A. METBUS HEMOS TRATADO DE GESTIONAR REUNIONES O CONSULTAS VARIAS DIRECTAMENTE EN MUNICIPIO OBTENIENDO RESPUESTAS MUY VAGAS Y EN CASOS SIN SIQUIERA LOGRAR CONVERSAR CON LOS PROFESIONALES IDÓNEOS. NOS INTERESA SOSTENER UNA REUNIÓN CON EL DIRECTOR DE OBRAS PARA MAYOR CLARIDAD RESPECTO A PROYECCIÓN CERCANA O MEDIANA EN RELACION A CAMBIO DE USO DE SUELO SECTOR AMERICO VESPUCIO , ENTRE CEMENTERIO EL MANANTIAL Y CAMINO EL OLIVO. A ESTA REUNIÓN ASISTIRÉ REPRESENTANDO A LA EMPRESA JUNTO A UN PROFESIONAL DE LA EMPRESA.

ORIENTACION SOBRE USO DE SUELO ZONA ZUC.
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2022-09-02 10:10:00 MU163AW1194812 Gestor de intereses Jorge Alejandro Arellano Riquelme Jorge Arellano Riquelme Sobre coordinación y pasos a seguir en materialización de proyecto inmobiliario ubicado en Avenida Pajaritos con Avenida Central Pérez Llona, comuna de Maipú.

Se expone situación de que no se puede instalar feria artesanal ni habitar edifico mientras no cuente con recepción definitiva, o en su defecto con alguna autorización acogida al Art 5.2.7 de la OGUC, siempre que se den las condiciones para su análisis y posible aplicación.

Temas sobre ocupación de bien nacional de uso público.

Temas de etapamiento de IVB, situación que debe ser realizada ante la Seremitt
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Gestor de intereses Oscar Rivera Oscar Rivera Vega
Gestor de intereses ALVARO GUILLERMO GONZALEZ JEPSEN INMOBILIARIA JEPSEN LTDA.
2022-07-21 13:25:00 MU163AW1156698 Gestor de intereses Paula Collao PERFIMET S.A. Junto con Saludar, y esperando se encuentre muy bien, en conformidad a la audiencia anterior respecto al seguimiento de proyecto de ampliación de industria Perfimet, el que tuvo retrasos por efectos de instrumentos públicos a corregir por municipio, se requiere poder socializar con usted el efecto vinculante de plazos de los reingresos asociados al trámite completo subdivisión- permiso de obra preliminar y de edificación, todos rechazados por efecto de esta condición de corrección del instrumento pendiente, por lo cual se requiere socializar puntos que deben ser traspasados hacia la cadena de visación al interior de la revisión , puesto que oficios e ingresos, fueron manejados en forma independiente en tramitación 2021, cuestión que perjudicó el trámite , dónde en año en curso, el cliente si no cumple con el ingreso del permiso en octubre 2022, pierde el financiamiento mediante modalidad leasing, y no podría construir ; para dar cumplimiento a las acciones asociadas a permiso de casa matriz, con traslados de funciones, debiendo contar con todo antes de 3 años.La inversión corresponde a más de 8000m2, por lo cual, sin permiso de edificación y certeza jurídica de este, el banco no cerraría el financiamiento en forma efectiva para 2023.

Se orienta y procesa planteamiento respectó de subdivisión del predio. Respeto del CIP y expedientes en tramites.
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2022-07-21 12:40:00 MU163AW1163439 Gestor de intereses Macarena Abarza macarena abarza iturra Solicitud de entrevista con el Director de Obras de municipalidad de Maipú, solicitud de permiso o prorroga

Se expone que la ocupación del BNUP por su edificación almacén, debe ser solicitada al Sr. Alcalde, máxima autoridad del municipio, no teniendo esta DOM facultades para autoriza el uso precario del BNUP, lo que corresponde a la máxima autoridad del municipio.
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Gestor de intereses Maximiliano Guerrero MAXIMILIANO GUERRERO ALBORNOZ
2022-07-21 12:05:00 MU163AW1146059 Gestor de intereses GONZALO JOSÉ TORO LEYSSEN Gonzalo Jose Toro Leyssen El motivo de la reunión son las observaciones al expediente N°376/2022 en relación con la reunión que se tuvo con el Director de Obras el día 17 de noviembre del año 2021, donde se indicó que el trámite en cuestión se debía tramitar como una modificación de deslindes.

Se indica situación Costanera Norte expropió sus terreno, quedando 3 predios resultantes, lo que obliga a modificar deslindes por expropiación MOP.
Interesados harán presentación a SEREMI VIVIENDA.
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Gestor de intereses Juan Squella Juan Sebastian Squella Ramirez
2022-06-30 09:35:00 MU163AW1140792 Gestor de intereses Nicolás Drexler MIDMALL MAIPU Consulta sobre normativa de modificaciones en locales del centro comercial
Consulta sobre proceder en un permiso de obras del cual queremos subdividir el terreno


se orienta sobre temas varios respecto de casona y otros temas de subdivisión del MID MALL
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Gestor de intereses Francisca Bravo MID MALL MAIPU S.A.
2022-06-14 11:06:00 MU163AW1131273 Gestor de intereses Elsa Muñoz Amelia muñoz Denuncia sin solución a una ley de ordenanza municipal

Expone su opinión que todas las viviendas del sector que reside no son viviendas sociales.
se explica situación particular de casa denunciada respecto de calidad de vivienda social.

solicita nueva fiscalización a casa vecina

Se indica a interesada que toda copia de documento y/o acto administrativo terminado debe ser solicitado a través de Ley de Transparencia, por oficina OIRS.
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2022-06-13 11:14:00 MU163AW1149474 Gestor de intereses Jorge Wilhelm Servicio de Salud Metropolitano Central Autorización Provisoria Modulares CRS Maipu para funcionamiento de unidades clínicas por emergencia sanitaria.

Expone necesidad de traslado a recintos modulares que se deben instalar en el CRS.

para lo cual solicitan posibilidad de autorizar módulos provisorios por art 124.

Se indica que se debe ingresar memoria explicativa y láminas que puedan estudiar situación que presenta.
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2022-06-02 10:14:00 MU163AW1123309 Gestor de intereses Víctor Villanueva Victor Villanueva Caceres Revisión del INFORME DE RECEPCION NO PROCEDE N° 106 EXP. N° 041-2022, de fecha 25.03.2022
Se requiere con DOM y no revisor ya que hay temas de su facultad.

Se orienta y conversa sobre informe de recepción rechazada, respecto de la exigencia de urbanización y acceso solicitado, el que a la fecha serviu no ha aprobado. Se orienta sobre solicitar recepción parcial.
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Gestor de intereses Andrés Falcone Andres Falcone
Gestor de intereses Carlos Lyng Carlos Lyng
2022-05-19 09:30:00 MU163AW1116067 Gestor de intereses Mincla Trigo Gasco GLP S.A. Instalación de tanques de almacenamiento de GLP ubicada en Av. Los Pajaritos 2356, Maipú

no se presentó a audiencia
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2022-05-12 10:30:00 MU163AW1109442 Gestor de intereses Elsa Muñoz Amelia muñoz Instalacion de piscina ante jardín ilegal

Plantea su reclamación por piscina en vivienda vecina a la suya, exponiendo que dicha vivienda fue calificada como vivienda social, razón por la cual no son aplicables normas urbanísticas en la ampliación y piscina proyectada por su vecino.

Expone su preocupación ya que su casa que es del mismo loteo, fue calificada como NO vivienda social, se explica que el análisis de su vivienda, como la de su vecino, se realizó en apego a la normativa vigente, y consideró las ampliaciones declaradas por propietario y arquitecto, y tasaciones por ellos declaradas, lo que arrojó que su propiedad, con las ampliaciones realizadas en ambas propiedades tienen tasaciones distintas, lo que hace que los certificados de vivienda social sean distintas en la actualidad aunque las propiedades sean de la misma villa. También se expone que la tasación va referida a valores ficales de acuerdo a tabla de m2 de construcción del MINVU, no a tasaciones comerciales de la propiedad.
No obstante, se sugirió que solicitara reconsideración en el análisis su certificado de vivienda NO social, para una nueva evaluación de la misma.

Se le indica que de acuerdo con la LGUC puede apelar las resoluciones de esta DOM, en apego al Art. 12, de la ley citada ante la Seremi de Vivienda y Urbanismo, superior jerarquizo de esta Unidad Municipal, en dichas materias.
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2022-05-12 10:02:00 MU163AW1098830 Gestor de intereses Macarena Pino Macarena pino Se solicita audiencia debido a constantes rechazos y observaciones del expediente nº020-2022. Se han realizado todas las modificaciones solicitadas por arquitecto revisor y aún no se logra obtener RF definitiva. En todos los casos se indica no procede y no permite subsanar para avanzar más rápido en la gestión.


Plantean las reiteraciones de rechazo de habilitación de local comercial (Recepción Definitiva) ubicado en Lo Espejo con Las Industrias.
Se analiza situación y se habrían solucionado las observaciones, según exposición de interesados, por la cual se realizará un nuevo ingreso de solicitud de recepción definitiva.
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Gestor de intereses Daniel Skvirsky Daniel skvirsky
2022-05-12 09:30:00 MU163AW1095681 Gestor de intereses Pablo Muñoz Electro Gas Tramitación de oficio ordenado por tribunal civil

No se presentaron a audiencia.
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Gestor de intereses NICOLÁS PRIETO Electro Gas
2022-05-05 11:00:00 MU163AW1086791 Gestor de intereses Eduardo Órdenes ALVI SUPEMERCADO MAYORISTAS S.A. Se requiere audiencia con Director de obras para revisar y evaluar requerimientos para nuevo ingreso y aprobación Recepción Definitiva Parcial y posterior apertura del Supermercado Alvi Maipú, ubicado en Av. Pajaritos 1637, según los puntos observados en "Informe de Recepción No procede N° 026-2021 Exp. N° 404-2021_001852 fecha 19.01.2022."

Interesada Sra. Pamela Espinoza, envía correo de fecha 5 de mayo de 2022, indicando que no podrán asistir a reunión por razones de fuerza mayor, no solicita reagendar.
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Gestor de intereses Mariano del Rio ALVI SUPERMERCADO MAYORISTAS S.A.
Gestor de intereses Pamela ESPINOZA ALVI SUPERMERCADOS MAYORIASTAS S.A.
Gestor de intereses CLAUDIO ANDRES VARGAS QUIROGA ALVI SUPERMERCADOS MAYORISTAS S.A.
Gestor de intereses Juan Pablo Maldonado ALVI SUPERMERCADOS MAYORISTAS S.A.
2022-05-05 10:10:00 MU163AW1085932 Gestor de intereses Marcelo Cantergiani Inmobiliaria Santa Elena Limitada Solucionar el tema de multas seguidas, limpieza de terreno e instalación de feria en el mismo ubicado en Lago Bracciano 18811

Propietario se compromete a mantener limpieza del predio periódicamente, ya que la feria que se instala paralelo a su terreno, usa de botadero su terreno
Propietario indica que está realizando gestiones para solicitar a Sr. Alcalde poder trasladar la feria de la vía adyacente a su terreno a otro lugar.
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Sujeto Pasivo Juan Carlos Araya Reyes
2022-05-05 09:30:00 MU163AW1086165 Gestor de intereses Renato Andres Jimenez Parada Inmobiliaria Proyecto Pajaritos SpA Proyecto Pajaritos 4600, subdivisión e influencia en su entorno.

Interesado Sr. Christian Daniel, envía correo de fecha 04 de mayo de 2022, indicando que suspende reunión por haber ya solucionado el tema a conversar en la audiencia.
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Gestor de intereses Christian Daniel Inmobiliaria Proyecto Pajaritos SpA
Gestor de intereses LORETO DOLMESTCH Inmobiliaria Proyecto Pajaritos SpA
Gestor de intereses Maximiliano Cuadra Inmobiliaria Proyecto Pajaritos SpA
2022-04-07 10:00:00 MU163AW1094681 Gestor de intereses Sandro Astudillo Sandro Astudillo Cornejo Le comento que somos alrededor de 35 compradores los que estamos en la incertidumbre de no saber que sucede con la recepción municipal definitiva. Nos hemos contactado en reiteradas ocasiones con inmobiliaria, pero está no da respuestas concretas atribuyendo todo el retraso a Dirección de Obras Municipales.

Nosotros como compradores, sabemos que hay algunos documentos que no están en orden y algo debe estar sucediendo, ya que se ingreso solicitud de recepción a DOM del edificio alto pajaritos correspondiente al expediente N 015 el 17 del 01 del 2022.

Pido por favor pueda reunirse con nosotros usted cómo Alcalde o en su defecto el Director de obras municipales y así tener certeza de que es lo que sucede y poder tomar acciones legales en contra de inmobiliaria.

NO SE PRESENTO A LA REUNION
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2022-04-07 09:30:00 MU163AW1094436 Gestor de intereses Claudia Veloso claudia veloso fuentes La gestión por parte del area de obras al momento de fiscalización .

NO SE PRESENTO A REUNION, LA VOLVERA A SOLICITAR
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2022-03-15 10:30:00 MU163AW1081797 Gestor de intereses Paula Collao PERFIMET SA Junto con saludar, y esperando se encuentre muy bien, se solicita a ud., muy respetuosamente, para presentar la argumentación vertida en el OFICIO REPOSICIÓN Resolución de Rechazo N51/2022, ingresada a la oficina de partes de la DOM con fecha 09/02/2022 (dentro de los 5 días hábiles para pedir reposición).Este oficio expone de manera fundada la situación vinculante al expediente en cuestión, que se enlaza con 2 tramitaciones más, por lo cual resulta de alto impacto su rechazo.Cabe destacar, que el rechazo se funda en situaciones no urbanísticas, y la única en el marco de esa naturaleza, está vinculada a un oficio de actualización de catastro ingresado con fecha 23/11/2021, con ratificación de ingreso por correo, y que a fecha presente no emana resolución.Como se trata de antecedentes de alta complejidad y con una ruta de resoluciones vinculantes desde el año 2017, se solicita la reunión para aclaración respectiva.

Se aclaran todas las situaciones de la materia.
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2022-03-15 09:30:00 MU163AW1081158 Gestor de intereses Carlos Escudero IDEA INMOBILIARIA S.A. Informar situación y aclarar dudas respecto del alzamiento de Resolución de Paralización Parcial N°34 en obra El Descanso Etapa 2.

INTERESADOS NO SE PRESENTARON.
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Sujeto Pasivo GERARDO CELIS NUÑEZ
2022-03-08 11:20:00 MU163AW1078854 Gestor de intereses Marcelo López Corporación Pro Basílica Santuario Nacional de Maipú La Corporación Pro Basílica Santuario Nacional de Maipú, es sostenedora de un Jardín Infantil que se encuentra emplazado en la misma zona donde se encuentra el Santuario, declarada Monumento Nacional. El Jardín Infantil se encuentra en proceso de obtención del Reconocimiento Oficial del Estado a través de la JUNJI, ya que esta es la entidad que financia el establecimiento, y también financia la construcción de obras de remodelación.

Para obtener el Reconocimiento Oficial, es necesario que el establecimiento obtenga el certificado de Recepción Definitiva de las Obras, eso implica que el establecimiento y sus construcciones deben cumplir con lo que indica la Ordenanza Local y la OGUC.

Según los registros de desarchivo DOM, el pabellón de salas de actividades y otras edificaciones no figuran, no existen, a pesar de que hay registros fotográficos que dan cuenta que ese edificio existe desde al menos los años 80, podría ser de antes. Otra parte del edificio figura en los registros con Recepción Definitiva del año 1965.

Existe un procedimiento abreviado, para obtener Permiso y/o Recepción Simultánea, mediante el artículo transitorio n°3 de la Ley 21.052 del MINEDUC, para establecimientos de estas características. Sin embargo, las obras para realizar la remodelación del establecimiento se encuentran en proceso, y el artículo transitorio vence el 31 de marzo del 2022.

Lo que se busca a través de la reunión es buscar un mecanismo para que se pueda ingresar la solicitud amparándose al artículo transitorio n°3 de la ley 21.052, cómo se debería realizar en el caso del edificio que se encuentra construido para cumplir con el cálculo estructural; y si existe alguna alternativa para que se realice el trámite a la espera de la ejecución de las obras, estas obras son en general de habilitación de espacio para dar cumplimiento a la accesibilidad universal, instalaciones sanitarias, de iluminación, electricidad, y cumplimiento a lo establecido en el capítulo 5 de la OGUC; ya que la obra gruesa se encuentra construida.

En la reunión se presentarán los planos y especificaciones técnicas del proyecto de remodelación del establecimiento para dar cumplimiento a las normas de accesibilidad universal, habitabilidad y estabilidad establecido por la OGUC y a todo lo que indique el artículo transitorio n°3 de la ley 21.052.

Interesados comentan situación de avance de su proyecto, exponiendo la posibilidad de acogerse a ley 21052, sin embargo, manifiesta que aún no se han terminado los trabajos que involucran remodelaciones.
La DOM expone que no es posible acoger esta edificación a la citada ley, ya que ésta es para construcciones existente, y no para aquellas que están en proceso de remodelación. Indicando además que dicha ley finaliza el 30 de marzo de 2022. Se expone que deberán solicitar la modificaciones y/o permisos de edificación en estricto apego a la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
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Gestor de intereses Romina Vanessa Marzolo Ojeda JUNTA NACIONAL DE JARDINES INFANTILES
2022-03-08 10:00:00 MU163AW1075122 Gestor de intereses Alejandro Ramos Bruno Ramos Bravo Señor director:

El día 05 de enero de 2022, se emitió la resolución nº 015 / 2022, con el rechazo de nuestra solicitud de aprobación de permiso (expediente nº 708-21), justificándose dicho rechazo, por observaciones incorporadas en el reingreso, como un punto referente al área de riesgo ya mitigada y con informe geológico (revisado con usted en una anterior audiencia)
Le solicito encarecidamente una reunión con Ud (presencial o Videoconferencia) para revisar los puntos rechazados del Anteproyecto para poder reingresar cuanto antes.

Se expone que razón de rechazo de expediente es que no da cumplimiento a las restricciones particulares del predio y que corresponde a normas del PRMS, situación por la que se solicita que su presentación para liberar estas restricciones debe ser presentada a la SEREMI MINVU, ya que el DOM no tiene facultades para modificar las restricciones de indicados en instrumentos de planificación territorial, ya sea comunal o intercomunal.
Interesado informa que hará presentación a SEREMI MINVU.
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Gestor de intereses Veronica Hune Veronica Hune Pavon
Gestor de intereses RODOLFO ZIETZKE BAUFORM STUDIUM SPA
2022-03-01 10:42:00 MU163AW1073669 Gestor de intereses Nicolás Danessi Arauco Malls Chile S.A Rechazo Recepción Local 121 Mall Arauco Maipú PE 17.090/2002

Se expone situación de sectores no recepcionados y la problemática del porque no se puede recepcionar.
Sin embargo, se expone la posibilidad de autorización de uso, la cual interesado desiste, expone su situación respecto de servicios higiénicos de local que, al no ser parte de la recepción parcial, los trabajadores tendrán disponibles el superávit de SSHH que cuenta el mall.

Situación para la cual, en una próxima solicitud de recepción parcial, incluirá una memoria explicativa que permita demostrar el superávit de SSHH del mall, y que normativamente nada impide que su uso cumpla con normativa de SSHH para el personal que trabaja en el local a recepcionar, por lo que puede ser considerado como cumplimiento de dotación de SSHH versus número de trabajadores de local comercial.
Se esperará el ingreso correspondiente de nueva solicitud de recepción parcial, para la revisión y análisis de la presentación que se realice sobre la materia.
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Gestor de intereses María Ramírez Arauco Malls Chile S.A
2022-03-01 10:07:00 MU163AW1073420 Gestor de intereses Michel Filippi Migeot Santa Elena 121 SpA Garantías de proyecto de urbanización de edificio Alto Pajaritos

Se expone situación de DDU 46 sobre proyectos de urbanización, para lo cual basado en esta DDU solicitará reconsideración de garantizar obras de urbanización de su proyecto, para a posterior solicitar la recepción de edificación con granatitas en las obras de urbanización.
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2022-02-09 10:00:00 MU163AW1055581 Gestor de intereses consuelo de la fuente INMOBILIARIA LOS ROBLES DE LONQUEN SPA Estimados, solicitamos esta reunión Lobby para poder aclarar algunas dudas respecto al acta DOM del expediente 740/2021. Solicitamos que se encuentre Barbara Andrade (revisora del expediente) y Guillermo Borcoski (Departamento de Urbanización). Cabe mencionar que nos están exigiendo los proyectos interiores de urbanización.

Se aclara situación y se concluye que los proyectos de urbanización interior del condominio no serán exigidos de acuerdo a lo establecido por seremi Minvu.
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Gestor de intereses CAROLINA TREWHELA INMOBILAIRIA LOS ROBLES DE LONQUEN SPA
2022-02-02 10:30:00 MU163AW1053890 Gestor de intereses Víctor Villanueva Victor Villanueva Caceres Expediente PE 817/2021 ingresado con fecha 17.11.2021.-

NO SE PRESENTÓ
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2022-02-02 10:06:00 MU163AW1053883 Gestor de intereses MARCEL ALEXANDER MENDEZ ALFARO MARCEL MENDEZ ALFARO PRESENTACION DE PROGRAMA PARA LA CONSTRUCCION DE REDES DE GAS PARA EMPRESA METROGAS


NO SE PRESENTARON
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2022-02-02 09:42:00 MU163AW1048719 Gestor de intereses Luis Ponce luis andres ponce ponce insistente rechazo de la recepción de 2 casas, proyecto portal del bosque VII ubicado en Presidente Gabriel González Videla N°2911

Expone situación de solitudes de recepción parcial puedan acogerse al art 5.2.8 de la OGUC, a lo que se sugiere realizar una nueva presentación formal de recepción parcial, solicitando reconsiderar situación.
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Gestor de intereses Loreto Chacón Torrealba inmobiliaria gama s.a.