Audiencias - Año 2024 - Ramón Santos - Audiencia MU135AW1620000

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Francisco Castro	Gestor de intereses	Expansión Comercial Spa	Mu Mercadito Urbano SPA

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Estoy escribiéndole desde la frustración de estar entrampados en un zapato chino con temas administrativos de la municipalidad. Somos una empresa familiar de minimercados/supermercados que operamos con 3 locales en Providencia y queremos expandirnos a Las Condes. Hoy, la competencia es feroz, pero con la participación de todo el grupo familiar es que hemos logrado salir adelante y crecer lentamente. Me gustaría plantearle nuestra situación resumidamente para ver si me puede guiar en cómo avanzar: Logramos firmar un contrato de arriendo con un Supermercado de su comuna, Roy Roy (opera desde el año 1997 si no me equivoco), ubicado en Av. Cristóbal Colón 3707, esquina Marco Polo. El contrato contempla el arriendo del inmueble y las patentes comerciales/alcoholes (clase P) para seguir operando tal cual lo viene haciendo, pero bajo nuestra razón social. Debemos hacer el ingreso de factibilidad de traspaso de patentes de razón social, de tal manera de operar en regla y seguir pagando las patentes por nuestra parte Dentro de los documentos para el ingreso de factibilidad, se nos solicitó certificado de uso de suelo, el cuál salió rechazado para ambas patentes. La razón que se nos expuso, es que el inmueble tiene registrado en la DOM el uso de Minimercados, no así el de supermercado. Lo extraño, es que las patentes que hoy se pagan y que han estado vigentes por más de 25 años son de supermercado comercial y supermercado de alcoholes P. Lo único que nosotros queremos es hacer el traspaso de razón social de las patentes para poder operar el negocio, NO hay modificación en el inmueble, cambio de uso de suelo ni nada que signifique un cambio de cara al negocio. Nosotros ya invertimos plata en el cierre del contrato por lo que estamos muy complicados sin saber bien qué pasos seguir. Por favor le pido ayuda para guiarnos y apoyarnos en esto para poder avanzar en que se lleve a cabo este cambio. Se les orientó para solicitar el correspondiente Informe de Uso de Suelo en Departamento de Catastro de Dirección de Obras, bajo la modalidad de arrendamiento de patente ya existente a nombre del contribuyente vigente y con los antecedentes que permitieron dicha autorización en su oportunidad.